项目前期工作清单
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项目前期工作清单
序号
内
容
1 土地权属交底
2 公司注册
3 税务登记
4 地价款延缓支付
5 地价款
6 成交确认书
7 拆迁结案
8 收地及围墙
9 工程初勘
10 确定报建咨询单位
11 立项批复
12 国土证
13 建设用地更名
14 产品需求
15 概念设计
16 概念设计区域评审
17 获得红线图
18
界桩移交(国土局测量队放坐标)及 红线图实地测量复核
30 办公室及附属设施
31 临时围墙建造
32 围墙外绿化
33 围板建造
34 围板宣传画
35
临时给水接通到红线边（按永水考 虑）
36 临时排雨水接通到市政接驳处
37 临时排污水接通到市政接驳处
38 临电接通到红线边
39 临路接通到红线边
40 场地除草、平整
41
开临时路口（迁移树木、路灯、管 线等）
42 土方原地貌测量
了解落实现场测量基准点：坐标点
19
、标高点，将该点安排在可永久性 道路或其他地方，便于施工时使用
。
与当地街道或当地村委建立关系， 20 了解该地块情况，是否有其他纠
纷，处理各种纠纷得到解决。
21 到规划局购买管线图
了解周边管线分布情况：给水管、 排水管、排污管、变压站、临电接
22 驳点、临水接驳点、煤气接驳点、
网络接驳点、电信接驳点、道路开 口点等。
了解当地管线管理部门：自来水公
23
司、市政管理处、路灯所、供电局 、煤气公司、现有网络供应商、电
Leabharlann Baidu
信局、路政所。
了解当地资源：邮政局、银行、肉 菜市场、超市、地铁、公交站、健
24
身俱乐部、体育馆、运动场所、休 闲场所、餐厅、娱乐场所等，详细
绘制周边一公里范围的地图。不利
43 土方平衡（需土方平衡图）
44 卫生评价
45 环保评价
46 土壤氡检测
47 边坡稳定性评价（有边坡时）
48 详勘
49 围墙、红线、基坑关系测量图
50 测量红线与周边建筑物关系
51 工程部架构、人员落实到位
52 项目费用预算编制
53 物业需求计划
54 营销前期宣传配合
55 建筑工程一切险购买
56 房屋安全可靠性鉴定
因素便于营销公示。
与当地政府管理部门沟通建立联
25
系：建设局、规划局、城管、公安 局、街道、村委、质监站、安监站
等。
了解政府相关资源：消防、人防、 26 防雷、工商、电梯等，便于开展专
项验收的一些工作。
27 施工标段和监理标段划分
28 现场总平面控制图编制（塔吊等）
29
排障：迁移管线、拆除临建、拆迁 等
责任部门
协助部门 责任人
说明：此表由城市公司工程部组织，外联部协同制作；总裁办负责跟踪责任部门落实
完成时间 支持性文件
序号
内
容
1 土地权属交底
2 公司注册
3 税务登记
4 地价款延缓支付
5 地价款
6 成交确认书
7 拆迁结案
8 收地及围墙
9 工程初勘
10 确定报建咨询单位
11 立项批复
12 国土证
13 建设用地更名
14 产品需求
15 概念设计
16 概念设计区域评审
17 获得红线图
18
界桩移交(国土局测量队放坐标)及 红线图实地测量复核
30 办公室及附属设施
31 临时围墙建造
32 围墙外绿化
33 围板建造
34 围板宣传画
35
临时给水接通到红线边（按永水考 虑）
36 临时排雨水接通到市政接驳处
37 临时排污水接通到市政接驳处
38 临电接通到红线边
39 临路接通到红线边
40 场地除草、平整
41
开临时路口（迁移树木、路灯、管 线等）
42 土方原地貌测量
了解落实现场测量基准点：坐标点
19
、标高点，将该点安排在可永久性 道路或其他地方，便于施工时使用
。
与当地街道或当地村委建立关系， 20 了解该地块情况，是否有其他纠
纷，处理各种纠纷得到解决。
21 到规划局购买管线图
了解周边管线分布情况：给水管、 排水管、排污管、变压站、临电接
22 驳点、临水接驳点、煤气接驳点、
网络接驳点、电信接驳点、道路开 口点等。
了解当地管线管理部门：自来水公
23
司、市政管理处、路灯所、供电局 、煤气公司、现有网络供应商、电
Leabharlann Baidu
信局、路政所。
了解当地资源：邮政局、银行、肉 菜市场、超市、地铁、公交站、健
24
身俱乐部、体育馆、运动场所、休 闲场所、餐厅、娱乐场所等，详细
绘制周边一公里范围的地图。不利
43 土方平衡（需土方平衡图）
44 卫生评价
45 环保评价
46 土壤氡检测
47 边坡稳定性评价（有边坡时）
48 详勘
49 围墙、红线、基坑关系测量图
50 测量红线与周边建筑物关系
51 工程部架构、人员落实到位
52 项目费用预算编制
53 物业需求计划
54 营销前期宣传配合
55 建筑工程一切险购买
56 房屋安全可靠性鉴定
因素便于营销公示。
与当地政府管理部门沟通建立联
25
系：建设局、规划局、城管、公安 局、街道、村委、质监站、安监站
等。
了解政府相关资源：消防、人防、 26 防雷、工商、电梯等，便于开展专
项验收的一些工作。
27 施工标段和监理标段划分
28 现场总平面控制图编制（塔吊等）
29
排障：迁移管线、拆除临建、拆迁 等
责任部门
协助部门 责任人
说明：此表由城市公司工程部组织，外联部协同制作；总裁办负责跟踪责任部门落实
完成时间 支持性文件