信贷调研报告4篇
信贷调研报告4篇
信贷调研报告4篇4份信用研究报告2021 -04-17按照中国人民银行的要求，我行对本次研讨会的主要问题进行了认真的调查和分析，现就6个专题报告如下：首先，银行贷款的发放已经减弱今年以来，本行认真落实货币信贷政策和信贷管理制度，采取有效措施加大信贷营销力度，成效显著。
截至*年末，全行贷款余额* * *万元，比年初增加* * *万元，增长* *%,比去年同期增加* * *万元，增长* *个百分点，全面实现了省级行下达的信贷营销目标。
在信用营销工作中，我们主要关注以下几个方面：(1)解决新增贷款权限的收取影响信贷审批效率的问题。
年初，根据总行关于不良贷款率超过* *%的二级分行不得下放新增贷款审批权的规定，省行将我行企业客户新增贷款(包括银行承兑汇票)全部收回，导致我行客户服务效率下降。
对此，本行认真分析现有客户现状，发现潜在需求，于《关于申请***户客户信贷业务特别授权的请示》向省行汇报情况，并多次与省行相关处室沟通。
最终获得* *优质客户单笔新增贷款* * *万元、共* * *家企业签发银行承兑汇票* * *万元两项专项授权，为增加信贷营销创造了条件。
(二)加强优质信用客户的信用营销。
在具体的信用营销中，我们将* * *以上的客户列为优质客户，以其所在行业的上限指标确定最高综合信用的量化计算，坚持对新成立的信用关系客户按注册资本倍数确定信用，力求增加其未来可用的融资空间。
同时，我们还确定贷款应重点支持分行和分行的优质客户群体，将坐在门口等客户转变为上门营销，努力发现他们潜在的信贷需求，通过境内外货币信贷业务、贷款、承兑、包装、汇票、开立信用证、保函等融资方式的联动，扩大他们的营销份额。
对低风险信贷业务实行“绿色通道”，延迟其客户评级和授信，实行贷款优先制度。
前*个月，我行实现向* * *公司、* * *工厂等* *优质客户净贷款* *万元，也保证了新增贷款的高质量。
(三)建立激励约束机制，加强团队建设。
信贷业务调研报告
信贷业务调研报告
《信贷业务调研报告》
随着金融科技的不断发展和创新，信贷业务在金融领域扮演着越来越重要的角色。
为了更好地了解当前信贷业务的发展状况，我们进行了一次全面的调研，并撰写了这份《信贷业务调研报告》。
通过对各大金融机构和互联网金融平台进行细致的走访和调查，我们发现，当前信贷业务呈现出了几个显著的发展趋势。
首先是数字化和智能化。
随着人工智能、大数据和区块链等技术的广泛应用，信贷业务在风险评估、信用审核、产品推荐等方面开始呈现出智能化的特点。
这不仅提高了业务效率，也降低了运营成本。
其次是多元化和个性化。
在信贷产品方面，越来越多的金融机构和平台开始推出多元化的信贷产品，以满足不同客户群体的个性化需求。
同时，一些小微企业信贷和消费信贷方面的创新产品也逐渐受到市场关注。
再者是风控和合规。
随着金融监管的加强，信贷业务的风险管控和合规意识也逐渐增强。
各大金融机构和平台纷纷加强风险管理和合规运营，确保信贷业务的稳健发展。
最后是线上线下融合。
随着互联网金融的兴起，线上信贷业务和线下传统金融机构的融合成为了一种趋势。
越来越多的金融
机构开始布局线上业务，同时互联网金融平台也在探索线下渠道拓展。
总的来说，《信贷业务调研报告》显示出了信贷业务正在朝着数字化、智能化、多元化、个性化、风控和合规、线上线下融合等方向持续发展。
这也为我们提供了不少启发，对未来的信贷业务发展趋势有着重要的指导意义。
银行信贷业务调研报告
银行信贷业务调研报告经过对银行信贷业务的调研，以下是我们的报告：调研目的与方法我们此次调研的目的是了解银行信贷业务的现状、发展趋势以及面临的挑战，并分析影响信贷业务发展的因素。
为了收集全面的信息，我们采用了定性和定量研究方法，包括实地访谈、问卷调查和数据分析。
1. 信贷业务的现状经过与多家银行高层和信贷经理的访谈，我们了解到目前信贷业务在整体上呈现出以下几个特点：- 信贷业务规模不断扩大，增长势头良好。
受经济增长和消费需求的推动，银行的信贷业务规模持续增加。
- 银行信贷品种种类多样化，包括个人住房贷款、个人消费贷款、企业贷款等。
这些品种满足了不同客户群体的融资需求。
- 不良贷款率整体呈现下降趋势，但仍存在不容忽视的风险。
银行通过风险控制和审慎放贷，不良贷款率相对稳定，但对于一些细分领域的不良贷款仍需加强防范。
2. 信贷业务发展趋势基于调研数据和专家访谈，我们认为信贷业务在未来将呈现以下几个发展趋势：- 数字化转型将推动信贷业务的发展。
银行将加大对信息技术的投入，通过线上审核、智能风控等手段提高信贷业务的效率和质量。
- 聚焦个性化需求和细分市场。
银行将通过深入了解客户需求，推出相应的信贷产品来满足市场的多样化需求。
- 加强风险管理和内部控制。
银行将继续加大对风险的监控和管控力度，加强内部控制，有效降低不良贷款风险。
3. 影响信贷业务发展的因素在调研中，我们发现以下因素对信贷业务的发展产生了重要影响：- 宏观经济环境：经济增长、就业形势等宏观经济因素直接影响着银行信贷业务的需求和风险。
- 监管政策：监管政策的改变对银行信贷业务的条款、流程和风险控制都产生了直接影响。
- 技术创新：信息技术、人工智能等技术的发展推动了银行信贷业务的数字化转型和创新。
结论与建议综上所述，我们认为银行信贷业务在当前和未来都具有较大的发展潜力。
然而，随着市场竞争的加剧和风险的增加，银行需要加强风险管理和内部控制，提高服务质量和效率。
信贷调研报告(共8篇)
信贷调研报告（共8篇）信贷调研报告（共8篇）第1篇信贷调研报告调整业务结构落实“一行一品”---MM支行落实“一行一品”的调研报告由于受国际经济金融环境恶化.国内金融宏观调控政策的影响，各金融机构贷款额度收紧；银行贷款吃紧.优惠利率难觅.融资成本提高，很多企业尤其是中小微型企业.个人创业者均感受到了从银行融资的困难。
随着金融同业竞争不断加剧.利率市场化进程不断提速.直接融资市场不断放开，我行“调整业务结构.落实一行一品”已成为当务之急。
去年总行适时推出一行一品战略，是着力解决中小企业及个人创业融资难问题的有力举措。
为了进一步改进和提高我行创新服务，推进金融产品.服务和渠道等创新，支持和推进芙蓉合作银行“五化三型”建设步伐，我支行根据本辖区内的行业分布等实际情况，组织开展了一次对辖内信贷业务及中小微型企业.个人创业者的金融服务调研活动。
本次我支行调研主题是研究如何落实总行一行一品战略，主要研究了本辖区内南湖灯饰城灯饰物流的现状与发展。
现将相关情况报告如下一.我支行现有信贷投向及结构情况1.从信贷总量上来看，增量实现了小幅增长。
今年以来，我支行进一步调整和优化信贷结构，加大信贷营销力度，信贷营销实现了稳步增长。
截止年12月31日止，我支行贷款总数392 户，12月末贷款余额78626万元，较年初增加4142.77万元。
2.从信贷投向及投量来看，结构逐步优化。
今年以来，我支行立足于“三农”，加大了对农户.农村工商业的信贷投放，按借款人所属行业来划分，信贷投放最大的三个行业为建筑业.批发及零售业.制造业，贷款余额65596.7万，占比83.4；分别投放信贷资金12892.3万.47164.4万.5540 万，占比分别为19.65.59.98 .7.04。
在信贷投量结构上，单户余额在500万元以上的贷款总计40482万元，占贷款总额的51。
我支行大户贷款总额为23474万元，占支行贷款总量的30最大单户贷款余额3500 元，占贷款总量的4。
银行信贷调研报告
银行信贷调研报告
《银行信贷调研报告》
一、引言
银行信贷业务是银行的核心业务之一，对经济的发展起着至关重要的作用。
为了深入了解目前银行信贷业务的情况，我们进行了一项调研。
二、调研方法
我们通过调查问卷、面谈和案例分析等方法，对多家银行的信贷业务进行了调研。
我们充分了解了不同银行的信贷政策、流程和风险控制措施。
三、调研结果
1. 信贷政策
调研发现，各家银行在信贷政策上存在一定的差异。
一些银行更注重个人信用调查，而另一些更注重企业财务状况。
2. 信贷流程
大部分银行都采取了线上和线下相结合的信贷流程，通过自助服务的方式提升了客户体验。
3. 风险控制
风险控制是银行信贷业务的关键环节。
调研中发现，很多银行通过建立信贷模型，加大对违约风险的识别力度。
四、结论
通过本次调研，我们对银行信贷业务有了更深入的了解。
我们认为，银行应该进一步完善信贷政策和流程，加大风险控制力度，提高信贷业务的安全性和效率。
五、建议
1. 加强风险管理，建立健全的风险评估机制。
2. 完善信贷流程，提升客户体验。
3. 加大对中小企业的信贷支持力度，促进经济的发展。
六、展望
随着经济的发展和科技的进步，银行信贷业务将会迎来更多的挑战和机遇。
我们期待银行能够不断提升自身的信贷能力，为经济的发展做出更大的贡献。
银行个人信贷情况调研分析报告
银行个人信贷情况调研汇报为认真落实《个人贷款管理暂行措施》，支持个体工商户发展，促进地方经济建设，依据州银监局相关工作精神，我们近日对银行信贷支持个体工商户情况进行了调研，现调研结束，相关调研情况汇报以下：一、基础情况我行十分重视个体工商户信贷工作，严格落实《个人贷款管理暂行措施》，采取多个方法支持个体工商户发展。
截止6月末，个体工商户贷款户数XXX户，占个人贷款户数XX%，贷款金额XXX万元，占个人贷款总额XX%。
在个体工商户贷款户数中，农村承包经营户贷款户数XXX户，占个人贷款户数XX%，贷款金额XXX万元，占个人贷款总额XX%。
个体工商户贷款中，不良贷款XXX万元，占个人贷款总额XX%，占银行贷款总额XX%。
我行所发放个体工商户贷款在城镇关键用于建办小企业和用于经营小商业，农村承包经营户贷款关键用于农业种植、养殖方面。
我行建立考评措施和激励机制，对做出个体工商户信贷成绩部门和人员给表彰和奖励;对认识不到位、工作不作为、方法不落实部门和人员进行严厉批评，限期整改。
二、做法和成效为做好个体工商户信贷工作，我行把个体工商户信贷工作纳入小微企业专营机构。
现在，我行小微企业专营机构职员XX人，经过专门培训，业务素质和服务水平较高，知道发展个体工商户信贷工作关键意义，提升认识，统一思想，搞好个体工商户信贷工作，促进个体工商户稳健发展。
在个体工商户信贷管理上，我行对个体工商户实施单列信贷投放计划，新增额度XXX万元，对个体工商户实施单独统计和调控，为做好个体工商户信贷工作奠定坚实基础。
我行采取个体工商户贷款额度单列方法为个体工商户提供融资绿色通道，在全行资金较为担心宏观背景下，仍然确保个体工商户贷款额度充足，在条件相同情况下，对个体工商户优先放贷。
我行在有效防范风险基础上，创新金融产品和担保抵押方法，深入满足个体工商户多层次金融服务需求;深入优化信贷审批步骤，主动推广灵活高效贷款审批模式，努力实现个体工商户贷款评审标准化、步骤化、批量化作业，提升审批效率。
2024年信贷市场调研报告
2024年信贷市场调研报告1. 前言本报告旨在对信贷市场进行调研，并分析市场的现状和未来发展趋势。
通过收集相关数据和信息，我们对信贷市场进行了全面的了解和研究，以期为投资者和相关从业人员提供有价值的参考。
2. 市场概述2.1 信贷市场定义信贷市场是指金融机构通过向个人和企业提供贷款、信用卡等金融产品，从而实现资金的流转和实体经济的发展的市场。
信贷市场是金融市场的重要组成部分，对经济的发展具有重要的促进作用。
2.2 市场规模根据统计数据显示，过去几年信贷市场一直保持稳健增长。
截至目前，我国信贷市场规模已经达到XX万亿元。
信贷市场的市场规模在金融市场中占据重要地位。
2.3 市场主体在信贷市场中，主要的市场主体包括商业银行、非银行金融机构和互联网金融平台。
商业银行是信贷市场最主要的参与者，其信贷业务占据市场份额的大部分。
3. 市场发展趋势3.1 技术驱动的创新随着技术的不断发展，互联网技术在信贷市场中的应用越来越广泛。
互联网金融平台的兴起，为信贷市场带来了新的发展机遇和挑战。
通过大数据和人工智能等技术的应用，信贷市场能够更好地评估借款人的信用风险，提高放贷效率和风险控制能力。
3.2 消费信贷市场的拓展随着居民消费水平的提升，消费信贷市场呈现出快速增长的趋势。
在过去几年中，消费信贷市场规模增长迅猛，并且还存在巨大的增长空间。
未来几年，消费信贷市场有望继续保持高速增长。
3.3 风险管理的加强信贷市场的发展也伴随着风险的增加。
为了有效应对风险，信贷市场需要加强风险管理能力。
加强监管和风险评估以及建立健全的风险管理制度，对于信贷市场的健康发展至关重要。
4. 市场竞争格局4.1 商业银行的主导地位商业银行在信贷市场中一直占据主导地位。
由于其庞大的资金实力和丰富的业务经验，商业银行在信贷市场中拥有较强的竞争优势。
同时，商业银行也面临着来自其他金融机构和互联网金融平台的竞争压力。
4.2 非银行金融机构和互联网金融平台的崛起随着互联网技术的发展，非银行金融机构和互联网金融平台逐渐崭露头角。
信贷审批调研报告范文
信贷审批调研报告范文一、背景介绍随着金融市场的发展和经济的进一步繁荣，信贷业务成为一项重要的金融服务。
然而，信贷审批过程中存在着一些问题，如审批周期长、信息不透明、风险控制不足等。
为了解决这些问题，本次调研将重点关注信贷审批的现状和存在的挑战。
二、调研目的1.了解信贷审批的基本流程和政策规定；2.分析信贷审批过程中可能存在的问题和风险；3.探讨优化信贷审批的方法和建议。
三、调研方法1.文献调研：通过阅读相关文献，了解信贷审批的基本原理和相关政策；2.实地调研：走访多家银行和金融机构，与信贷审批部门负责人进行深入交流；3.数据分析：收集信贷审批的相关数据，进行统计和分析。
四、调研结果1.信贷审批流程：根据调研结果，信贷审批流程较为复杂，包括信息收集、风险评估、审批决策等环节。
其中，信息收集环节耗时较长，导致审批周期延长。
2.信息不透明：在信贷审批过程中，客户往往难以获取到自己的信贷审批流程和结果，信息不透明给客户带来了困扰。
3.风险控制不足：一些金融机构在信贷审批中风险控制不足，导致贷款违约率上升，对金融机构和整个金融体系带来了一定的风险。
五、调研建议1.优化信贷审批流程：简化信息收集环节，提高审批效率，缩短审批周期；2.加强信息公开：建立客户查询系统，让客户能够随时了解自己的信贷审批流程和结果；3.加强风险控制：加强对借款人的风险评估，建立完善的风险控制机制，降低贷款违约率。
六、结论信贷审批是金融服务的重要环节，但目前存在一些问题和挑战。
通过本次调研，我们了解到信贷审批流程复杂、信息不透明和风险控制不足等问题。
为了优化信贷审批，我们建议简化审批流程、加强信息公开和加强风险控制。
这些举措将有助于提高信贷审批的效率和质量，促进金融服务的发展。
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信贷调研报告4篇本文目录信贷调研报告银行信贷产品调研报告扩大金融信贷规模服务经济发展情况调研报告农行信贷监管调研报告按照市人民银行的要求，我行对此次研讨会的主要问题进行了认真的调研和分析，现就六个方面的专项问题报告如下：一、关于银行贷款投放力度有所减弱问题今年以来，我行认真执行货币信贷政策及信贷管理制度，采取有效措施加大信贷市场营销，收到较好效果。
截至*月末，全行各项贷款余额为***万元，比年初增加***万元，增幅达**%，较上年同比多增贷款***万元，增幅提高**个百分点，全面完成了省行下达的信贷市场营销工作目标。
在信贷市场营销工作中，我们主要抓好以下几个方面：(一)解决新增贷款权限上收影响信贷审批效率问题。
年初，省行根据总行"不良贷款比率超过**%的二级分行不得转授新增贷款审批权"的规定，将我行法人客户新增贷款(含银行承兑汇票)权全部上收，导致我行对客户服务效率下降。
对此，我行认真分析存量客户现状，发现潜在需求，以《关于申请***户客户信贷业务特别授权的请示》，将情况向省行反映，并多次与省行相关部室沟通，最后争取到**户优质客户单笔新增贷款特别授权***万元及***等**户企业合计签发银行承兑汇票***万元两项特别授权，为加大信贷市场营销创造了条件。
(二)强化对优质信贷客户的信贷市场营销。
在抓具体信贷市场营销中，我们将***以上客户列为优质客户，以其所在行业上限指标确定其最高综合授信定量计算，对新建立信贷关系客户坚持按注册资本倍数确定授信，努力增加其未来可用融资空间。
同时，我们还在分支两级行分别确定贷款重点支持优质客户群体，变坐门等客为上门营销，努力发现其潜在信贷需求，并通过本外币信贷业务联动，贷款、承兑、打包、押汇、开立信用证、保函等多种融资方式，扩大市场营销份额。
对低风险信贷业务实行"绿色通道"，延缓其客户评级和授信工作，实行贷款在先制度，前*个月我行实现对***公司、***厂等**户优质客户净增贷款**亿元，也确保了新增贷款高质量。
(三)建立激励制约机制，加强队伍建设。
良好的信贷营销离不开队伍建设，为此我们将信贷队伍建设列为抓好营销工作的重中之重，努力提高员工的两个素质，促进其集中精力开展好信贷市场营销。
一是消除慎贷心理。
对***年以来新增贷款形成不良的，我们组织分析不良贷款成因，分清主客观因素，对贷前调查严谨、贷后管理到位，但由于客户经营变化等银行无法控制形成的不良贷款，不予追究信贷人员的责任;对贷前调查粗放、贷后管理弱化而形成不良的，严惩不贷，实现了警示与消除慎贷心理的双重作用。
二是强化客户经理制建设，实现责权利对等。
我们以客户经理制为主线，年初将***年信贷专业经营指标通过测算，分解落实到***名员工，在全辖推行《信贷专业经营指标承包方案》，市分行集中部分人力费用，连同信贷员工效益工资一同参与承包分配，由此激发了信贷员工增加贷款、增加存款、压缩不良的工作热情。
二、关于中小企业贷款满足程度不高问题(一)有关中小企业信用等级问题中国工商银行信用等级评级体系中各项指标、权重由总行统一编制、制定，通过微机流程和审批权限确定相应的信用等级，各级行、处无权更改各项指标和权重。
但为进一步改进对小企业的信贷服务，开拓小企业信贷市场，支持小企业发展，中国工商银行总行于***年*月**日下发关于改进信贷服务、支持小企业发展的意见，提出实行区域化的小企业信贷优惠政策，根据各地区小企业发展状况和分行经营管理水平，在小企业信贷政策上实行区别对待，分类指导，发挥自身优势，加大开拓小企业信贷市场力度，我行积极争取列入小企业区域化管理重点行。
列入小企业区域化管理重点行的主要政策有：1、调整对小企业的信用等级评定办法和信贷掌握标准。
根据小企业的资金结构、财务状况和经营管理特征，总行制订了适用于小企业的信用等级评定标准(试行)，对符合评级条件的小企业，各行按照统一标准进行评级。
2、调整贷款审批权限，简化信贷审批环节。
对低风险信贷业务的客户，可以不评定信用等级而直接审批办理贷款。
3、积极创新贷款产品和担保方式，推广循环贷款业务和整贷零偿还款方式。
对为大企业提供固定配套产品的小企业无争议的应收账款，可办理保理业务。
在小企业办理贷款时，可接受自然人以其财产或权利提供的抵押方式的担保。
4、建立相应的激励机制，鼓励信贷人员积极开拓小企业信贷市场。
建立信贷人员收入与绩效挂钩的考核、分配制度，在科学考核和评价的基础上，对在开拓小企业信贷市场中贡献突出的信贷人员，给予较高的收入和奖励，以充分调动其工作积极性，更加努力地开拓小企业信贷市场。
(二)进一步加强和改进中小企业金融服务的途径针对我市中小企业贷款难、融资难的问题，我行认为应根据我市经济欠发达的实际情况，转变经营观念，开拓业务创新，利用工商银行先进的金融工具，支持中小企业的经济发展。
1、区别对待，优先支持经济效益好的中小企业发展。
对中小企业要树立效益优先、区别对待的原则，实行"大小并举，抓优限劣"的信贷政策，在资产负债比例管理和风险管理的基础上，结合我市经济发展的实际情况，根据我行资金情况，充分利用贷款这一有力的经济杠杆，支持中小企业进行产业结构调整、技术升级和产品的更新换代，支持技术含量高、有竞争能力、抗风险能力强、有广阔发展市场的优质产品，对符合国家产业政策、金融政策的资信状况好、产品竞争力强、市场发展前景好的aa级以上优秀中小企业给予融资支持。
2、转变观念，为中小企业提供全方位的金融服务。
随着金融同业竞争的不断加剧，银行必须建立以客户为中心的服务理念，根据企业需求，改进金融服务，提高办事效率，充分运用我行资金及结算方面的优势，运用电子银行先进的服务手段，为中小企业提供理财服务，加速企业资金周转，提高企业经济效益。
按市人民银行提出的十条指导意见，我行制定的具体措施是：(1)对本行辖区内的中小企业进行一次摸底调查，依调查结果分类排队，确定重点支持中小企业和退出的中小企业名单，做到有的放矢。
(2)立足金融创新，通过服务创新，为中小企业提供更多更好更便捷的金融品种、金融工具及服务方式。
(3)对于市人民银行提出的完善中小企业评级和授信制度、适当下放中小企业流动资金贷款审批权限、改变担保方式等意见，我们将在做出详细调查后，积极向上级行进行反映。
(三)建议政府部门解决的问题我行建议由政府或人民银行牵头，每年从中小企业税收收入中拿出一定的比例，建立中小企业发展基金，成立基金担保机构，在各级财政预算中专项列支，用于扶持中小企业，并制定基金担保管理办法，对好的中小企业进行投资支持。
同时吸收社会大企业、大集团、大公司参股，便于银行办理基金担保贷款，对那些为大型企业提供配套产品或服务、有大型企业定单或有效委托合同的中小企业提供担保。
对资信良好、产供销状况稳定的中小企业，可提供变现库存抵押、应收账款质押。
对新技术产品和专利产品，可提供知识权利质押，用于新产品开发、新技术应用。
建议政府对办理抵押登记的工商、房产、土地部门降低手续费用，减轻企业融资负担，为中小企业融资创造宽松的融资环境。
三、关于消费信贷增幅趋缓问题(一)如何进一步推动消费信贷业务开展，特别是完成市委、市政府今年个人住房贷款增量计划的措施。
1、我行自***年开办个人住房贷款以来，严格执行人民银行和***总行制定的个人住房贷款管理办法及有关规定，在调查借款人收入情况和偿还能力的基础上，要求借款人办理房屋抵押、合同公证、房屋保险。
房屋保险的险种为财产险，即在抵押物灭失的情况下，由保险公司承担偿还责任。
随着外部经济环境的变化及借款人自身的一些特殊原因，近期我行个贷违约户数逐渐递增，贷款本息违约率居高不下，在总、省行三令五申打造精品业务、严格考核单月违约率不得高于1%的情况下，我行信贷工作人员放弃休息时间，加班加点催收，效果仍不十分明显，并受到省行批评。
我行经研究决定，于XX年4月初对个人住房贷款追加担保，由***公司对借款人提供担保，即在借款人偿还能力出现困难的情况下，由担保公司代偿，达到起诉条件后，由担保公司负责诉后事宜，并偿还我行贷款。
此举既能提高我行贷款资产质量，又能减少我行贷款催收工作量，使我行有更多精力放在贷款投放上。
从效果上看，自**年*月初以来，凡是由担保公司提供担保的借款人，无一户逾期。
我行在要求借款人办理担保的同时，仍办理房屋保险，有如下原因：(1)性质不同。
保险的主体为房屋，而担保的主体为贷款，二者不可等同。
(2)在抵押物灭失的情况下，如借款人没有办理保险，担保公司在无设定抵押权情况下，银行信贷资产将再一次悬空。
虽然从目前看，抵押物灭失情况没有出现，如一旦出现，而借款人没有办理保险，这个责任不应由银行来负。
2、对个体工商户及自谋职业者申请个人住房贷款的问题，按照总、省行的文件规定，凡是不能提供合法、有效的收入证明，一律不得提供个人住房贷款。
但我行结合我市实际收入情况、借款人月基本生活费用及我市所处的客观经济环境，已大大放宽了审查条件，截至***年*月末，在我行已发放的***笔、金额***万元的个人住房贷款中，向个体工商户及自谋职业者发放的贷款***笔，金额***万元。
目前主要存在以下三个问题：(1)由行业管理部门提供收入证明的可信度;(2)有些工商部门不给出具收入证明，如客户反映的**所，**所;(3)由于某种原因，大多数借款人不愿到税务部门开具收入证明。
对以上存在的情况，我行在实际工作中，借款人在合法经营的基础上，认真考查借款人的经济实力及经营效益，确认其有偿还能力的情况下，由借款人本人刻印公章，自己出具收入证明。
(二)在防范化解新增消费贷款风险方面，需市政府出台的配套措施。
近几年，我行在防范化解住房贷款风险方面做了大量的工作，但在贷款抵押房屋的最终变现过程中，依然存在很多困难，需市政府解决。
1、我行在清收拖欠贷款本息的过程中，在已经办理公证手续的基础上，在对借款人起诉前，还需办理公证、强制执行手续，而且我行还得垫付一定的费用，既延长了诉讼时间，又增加我行费用。
对这部分费用，政府是否协调有关部门予以免收。
2、贷款发放时，由于产权处等相关部门能收到一定费用，因此，均能协调一致办理，手续都很顺畅，但执行起诉、拍卖时，就变成银行自己的事了，各部门都持观望态度。
如：在对借款人进行强制执行时，由于借款人不能按时到庭，使法院执行通知书无法正常送达，如果通过报纸、公告需15天时间才能办理。
法院在处理房屋过程中，需要办理评估手续，但由于评估价格过高，与我市实际房屋出售价格不符，在拍卖时，往往形成流拍，无法变现，银行贷款无法收回。
因此，请市政府采取措施，协调各部门与我行密切配合，共同行使权利和义务，对所抵押的房屋按银行折扣后的抵押价值作为拍卖底价，进行拍卖。