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北京市物业服务收费文件汇编06版目录北京市物业服务收费文件汇编06版目录第一部分物业管理服务收费文件一、物业服务1、北京市发展和改革委员会、北京市建设委员会关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告京发改[2005]2662号2、《北京市物业服务收费管理办法（试行）》、〈北京市经济适用房住房小区物业服务收费政府指导价收费标准〉政策问答3、国家发展和改革委员会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格[2003]1864号4、国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知发改价检[2004]1428号5、北京市物价局关于居住小区路灯维护费标准的批复京价（房）字[1997]第341号6、北京市国土资源和房屋管理局、北京市质量技术监督局关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知京国土房管字[2001]617号7、北京市国土资源和房屋管理局关于居住小区电梯管理中有关问题的通知京国土房管物字[2001]1193号8、北京市国土资源和房屋管理局关于电梯收费问题的批复京国土房管物字[2001]1196号9、北京市物价局关于避雷装置安全检测收费转为正式收费标准的函京价（收）字[2003]399号10、北京市国土资源和房屋管理局关于购房人逾期办理入住手续收取物业管理费问题的批复京国土房管物[2003]555号11、北京市国土资源和房屋管理局关于碧兴园小区部分业主交纳物业费用起始日有关问题的批复京国土房管物[2004]258号12、北京市国土资源和房屋管理局关于向全体住户分摊公共照明电费的复函京国土房管物[2004]585号13、北京市发展和改革委员会、北京市财政局关于修订特种设备检测收费管理办法及收费标准（试行）的函京发改[2005]1005号二、专项维修资金1、建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知建住房[1998]213号2、北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局关于印发《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》的通知京国土房管物[2002]561号3、北京市住房资金管理中心关于公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金管理有关问题的通知京房资中心分字[1999]278号4、北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、北京财政局关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知京房地物字[1999]第1088号5、北京市国土资源和房屋管理局关于非异产毗连结构商品住宅共用设施设备维修基金收取标准有关事项的通知京国土房管物字[2000]第69号6、北京市建设委员会关于住宅区内非住宅物业交纳专项维修资金的通知京建物[2004]511号7、关于进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作的公告京建物[2005]691号第二部分物业服务相关收费文件一、停车管理1、北京市物价局关于调整我市机动车停车场收费标准的通知京价（收）字[2002]194号2、北京市物价局关于居住小区机动车停放收费有关问题的批复京价（收）字[2002]324号3、北京市物价局关于修订《关于调整我市机动车停车场收费标准的通知》的通知京价（收）字[2002]326号4、北京市物价局关于我市机动车停车场收费标准有关问题的通知京价（收）字[2003]106号5、关于调整我市机动车停放收费处计时单位的通知京发改[2004]495号二、有线电视收费1、关于歌华有线电视网络股份有限公司收取电视网络工程费及节目收看费的通知京价（收）字[2000]43号2、关于有线电视网络有关收费的批复京价（收）字[2001]287号3、关于有线电视收费问题的批复京价（收）字[2002]335号4、关于有线电视收看维护费标准的批复京价（收）字[2003]295号5、国家发展改革委、国家广电总局有线电视基本收视维护费管理暂行办法发改价格[2004]2787号三、水、电、燃气、供暖等收费1、北京市人民政府办公厅关于转发市环卫局等部门制定的北京市征收城市生活垃圾处理费实施办法（试行）的通知京政办发[1999]第68号2、北京市物价局、北京市财政局关于调整委托清运垃圾费及垃圾消纳场管理收费标准的通知京价（收）字[1999]第253号3、北京市物价局关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知京价（商）字[2001]372号4、关于调整我市燃气价格的通知京价（商）字[2003]141号5、关于调整水价的通知京发改[2004]1517号6、关于转发国家发展改革委调整北京市居民生活用电价格文件的通知京发改[2004]2369号7、国家发展改革委关于调整北京市居民生活用电价格的通知发改价格[2004]2402号四、其它收费1、印发《中介服务收费管理办法》的通知计价格[1999]2255号2、关于房地产中介服务收费的通知京价（房）字[1997]第398号3、北京市物价局、北京市国有资产管理局关于国有资产评估中房地产价格收费问题的通知京价（房）字[1997]第419号4、北京市物价局关于建设项目共用电力设施代维护费标准的批复京价（房）字[1999]第427号5、关于北京市公房租金计算方法等问题的通知京房改办字[2000]第132号6、北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市财政局、北京市民政局、北京市物价局关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知京国土房屋房字[2000]第107号7、关于北京市城镇私人出租住房有关标准租金计算问题的通知京国土房屋房字[2000]第243号8、北京市物价局、北京市财政局关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函京价（房）字[2001]422号9、北京市发展计划委员会关于印发《北京市征收城市基础设施建设费暂行办法》的通知京计投资字[2002]1792号10、北京市国土资源和房屋管理局关于调整琉璃厂文化街商业用房租金标准的批复京国土房管物[2003]14号11、北京市人民政府住房制度改革办公室北京市人事局北京市财政局北京市老干部局北京市监察局北京市住房资金管理中心关于北京市行政机关和与财政有经费缴拨关系事业单位住房补贴发放中有关问题的补充通知京房改办字[2004]第258号第三部分相关法规文件1、中华人民共和国保险法1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，根据2002年10月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议《关于修改〈中华人民共和国保险法〉的决定》修正2、中华人民共和国人防法中华人民共和国主席令[1996]第78号3、中华人民共和国价格法中华人民共和国主席令[1997]第92号4、中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令[1999]第15号5、物业管理条例中华人民共和国国务院令[2003]第379号6、建设部关于修改《城市地下空间开发利用管理规定》建设部令[2001]第108号7、国家发改委价格违法行为行政处罚规定1999年7月10日国务院批准，1999年8月1日国家发展计划委员会发布8、住宅室内装饰装修管理办法建设部令[2002]第110号9、北京市人民政府办公厅《关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）》京政办发[1998]第54号10、北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准》的通知京房地修字[1998]第799号11、北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知京政办发[2000]19号12、北京市商品住宅销售价格构成管理办法北京市人民政府令[2001]第73号13、北京市物价局关于贯彻北京市人民政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》有关问题的通知京价房字[2001]149号14、北京市人民政府批转市计委关于加强基础设施专项建设资金审批管理意见的通知京政发[2001]25号15、北京市物价局、北京市建设委员会转发国家计委建设部关于印发《经济适用住房价格管理办法》文件的通知京价房字[2002]477号16、北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法北京市人民政府令[2003]第132号17、北京市城市房地产转让管理办法北京市人民政府令[2003]第135号18、北京市物业管理招标投标办法京国土房管物[2003]848号19、北京市国土资源和房屋管理局关于修订《北京市居住小区物业管理服务标准》的通知京国土房管物[2003]950号20、北京市消防安全责任监督管理办法北京市人民政府令[2004]第143号21、北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法北京市人民政府令[2004]第152号22、北京市建设委员会关于实施《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》有关问题的通知京建租[2005]792号品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。

想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。

2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。

因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。

3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。

4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。

5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。

也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。

关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。

这样，你才能感受到幸福。

6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。

7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。

读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。

8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。

把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。

在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。

9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。