房屋租赁合以装修费抵租金
装修费顶租金的合同8篇
装修费顶租金的合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、概述本合同协议旨在明确甲乙双方关于以装修费用抵顶租金的相关事宜。
乙方同意按照甲方要求进行房屋装修，并以其作为租金的支付方式。
甲方同意接受装修成果，并将其作为乙方履行租赁义务的一部分。
二、租赁物业及用途1. 甲方同意将位于____________（地址）的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，作为____________（办公/居住等）用途。
2. 乙方承诺在租赁期内，遵守国家法律法规及相关政策，不进行违法活动。
三、装修费用及支付方式1. 乙方需按照甲方的要求进行房屋装修，装修费用总计为人民币______元。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内完成装修工程，并提交装修验收申请。
3. 甲方将根据乙方提交的装修验收申请进行验收，验收合格后，乙方即视为完成租金支付义务。
四、租赁期限及租金支付1. 租赁期限为______年，自本合同生效之日起计算。
2. 乙方通过完成装修工程的方式支付租金，无需再另行向甲方支付现金租金。
五、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内享有房屋使用权，并负责房屋的日常维护和管理。
2. 乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
六、合同终止与续签1. 租赁期满，本合同自动终止。
如双方有意续签，应在租赁期满前______个月进行沟通协商。
2. 合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。
七、违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成装修工程，应按装修费用的______%向甲方支付违约金。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状并承担相应费用。
3. 若甲方在验收过程中发现装修不符合要求，有权要求乙方限期整改，并支付相应的整改费用。
装修抵房租合同范本
装修抵房租合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1 房屋地址：________________1.2 房屋面积：________________平方米1.3 房屋结构：________________1.4 房屋用途：居住二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、装修抵房租事项3.1 乙方同意在租赁期限内，对房屋进行装修。
装修费用由乙方承担，甲方不得以任何理由要求乙方支付房租。
3.2 装修费用抵扣房租的计算方式：乙方装修完成后，甲方按照实际发生的装修费用（不含乙方自行采购的材料和设备费用）的70%作为抵扣房租的金额。
抵扣金额最高不超过人民币____元。
3.3 乙方在装修过程中，必须遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。
如因乙方装修原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。
四、房屋交付及验收4.1 甲方应保证房屋在租赁期内具备居住条件，房屋设施齐全，功能正常。
4.2 乙方装修完成后，双方应共同对房屋进行验收。
验收合格后，乙方有权按照本合同约定的方式抵扣房租。
五、租赁期间的权益保障5.1 乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，甲方不得无故干涉。
5.2 乙方应合理使用房屋设施，爱护房屋，保持房屋的整洁和安全。
5.3 乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修、养护，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
六、违约责任6.1 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
装修抵房租合同(3篇)
装修抵房租合同（3篇）装修抵房租合同（精选3篇）装修抵房租合同篇1甲方：_________________乙方：_________________现将甲方位于_____________租给乙方使用，为明确双方责任，特制定协议如下：_________________一、基本情况：_________________面积_____平方米，乙方按每月人民币_____元整交租给甲方，乙方在房屋居住。
二、租用时间：_________________由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、租金：_________________每月租金_____元整，租用时乙方需先交_____个月租金，以后按每_____个月缴交下期租金，且在上期租金期满前交10天交下一期租金，否则，甲方按欠款总额对乙方作每天5‰的滞缴处罚，并有权终止合同，作违约处理。
本期租金价格为_____元/月，合同期满其它年份的双方洽谈约定。
四、在签订本合同时乙方要交一次性租用押金_____元整给甲方作为保证金，期满时乙方在没有违约的情况下甲方才将押金退还乙方，如有违约，押金归甲方所有。
五、在租用期间，乙方所用水电费要按期缴清，否则，作停水、停电处理，同时，甲方有权终止本合同，并用所交押金缴纳水电费。
六、在租用期间，乙方要拆改甲方房屋时，一定要经甲方同意才能动工，租用期满时乙方在本房的装修不能拆除，归甲方，乙方破坏甲方的建筑和财物要按价赔偿。
租赁期间乙方在房屋内外的一切安全事故，由乙方负责，所发生的卫生费·治安费等一切费用均由乙方负责。
七、在租用期间，乙方未经甲方同意不得转租他人，否则，作违约处罚，并终止合同。
八、双方不得单方无故终止合同，违者作违约处理，罚对方违约金人民币_____元整。
九、在租用期间，甲方在保证房屋租用合同生效情况下，有权将该房产权转让他人。
甲方负责乙方与新产权人补签租用，并保证合同内容继续生效。
租赁合同装修款抵扣房租
租赁合同装修款抵扣房租在现代社会，租赁房屋已经成为一种普遍的居住方式。
而在房屋租赁过程中，承租人对租赁房屋进行装修是一种常见的现象。
为了规范租赁市场，保障双方的合法权益，本文将从租赁合同装修款抵扣房租的角度进行分析和探讨。
一、装修款抵扣房租的合法性根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
在此基础上，承租人按照合同约定对租赁房屋进行装修，实际上是对租赁物进行了改善。
在此情况下，出租人应当尊重承租人的权益，允许将装修款抵扣房租。
此外，根据《中华人民共和国城镇房屋租赁合同解释》第十一条的规定，承租人对租赁房屋进行装修，未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
但在此过程中，如果出租人知道或者应当知道承租人进行装修而未提出异议，视为出租人同意装修。
因此，在这种情况下，装修款也可以抵扣房租。
二、装修款抵扣房租的适用条件1. 双方协商一致：在租赁合同中，双方可以约定装修款抵扣房租的具体数额或比例。
如果双方在合同中明确了装修款抵扣房租的条款，那么在租赁期间，承租人可以按照合同约定将装修款抵扣房租。
2. 装修符合合同约定：承租人对租赁房屋进行的装修必须符合合同约定。
如果装修项目、标准等与合同约定不符，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3. 出租人同意利用装修：承租人经出租人同意进行的装修，出租人应当利用装修成果。
如果出租人同意利用装修，那么装修款可以抵扣房租。
4. 租赁合同期限内：装修款抵扣房租的期限应当在租赁合同期限内。
如果合同期限届满，承租人需要继续租赁的，应当重新签订租赁合同，并重新约定装修款抵扣房租的条款。
三、装修款抵扣房租的注意事项1. 双方应当在租赁合同中明确约定装修款抵扣房租的条款，包括抵扣金额、比例、期限等。
2. 承租人进行装修时，应当确保装修质量，符合相关法律法规和合同约定。
3. 出租人应当及时验收装修成果，并按照合同约定利用装修。
房屋装修抵房租合同范本
房屋装修抵房租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行装修，并以装修抵扣房租事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。
1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。
1.3 乙方承租上述房屋，仅用于装修后抵扣房租，不得用于非法用途。
二、装修及抵扣房租2.1 乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修费用包括但不限于设计费、材料费、施工费等。
2.2 乙方装修完成后，将房屋出租给第三方，并将房租收入用于抵扣装修费用。
抵扣完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，并退还甲方。
2.3 装修抵扣房租的期限自双方签订本合同时起算，至装修费用抵扣完毕之日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：____________________元/月。
3.2 乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 装修抵扣期间，乙方实际支付的租金可按照实际装修费用进行抵扣。
四、合同的变更、解除和终止4.1 任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。
4.2 甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方装修费用的一半作为违约金。
4.3 乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
装修费顶租金的合同5篇
装修费顶租金的合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定本合同。
本合同旨在明确装修费用与租金之间的关系，确保双方权益得到保障。
经双方友好协商，达成如下条款：一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
二、装修费用1. 乙方同意支付甲方一定的装修费用，以抵扣部分或全部租金。
具体装修费用金额及支付方式由双方在本合同中约定。
2. 乙方应按照约定支付装修费用，如因乙方原因导致装修费用未能及时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
三、租金及支付方式1. 租金金额应扣除乙方已支付的装修费用，剩余部分由乙方按照约定支付甲方。
2. 租金支付方式、时间等具体事项，由双方在本合同中约定。
乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
四、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年/月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
2. 租赁期限内，双方应履行合同义务。
如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
五、房屋修缮与维护1. 租赁期内，乙方应合理使用和保护租赁房屋，负责保持房屋及其设施的完好。
如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
2. 租赁期内，甲方负责房屋的修缮工作。
若发生非乙方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修缮，确保乙方正常使用。
装修押金抵扣租金的说明
装修押金抵扣租金的说明一、装修押金的定义和用途装修押金是租户在签订租赁合同时交付给出租方的一笔资金，用于保障房屋装修期间的许可权和责任义务的履行。
装修押金的用途主要包括但不限于房屋的恢复原状、维修保养、损坏赔偿等。
二、装修押金的支付和计算方式1.支付方式：租户在签订租赁合同时需要支付装修押金，并与房东签订装修押金提取协议。
通常情况下，装修押金的支付方式有现金支付、银行转账、支票等。
2.计算方式：装修押金的计算方式根据房屋的面积和装修程度而定，通常情况下装修押金为租金的1-3倍。
三、装修押金抵扣租金的条件1.租赁合同按照约定进行期满解除或续签。
2.装修押金使用前房屋恢复原状，符合出租方的要求。
3.租户在装修期间未擅自改变房屋结构或未经出租方许可进行其他大范围的装修。
四、装修押金抵扣租金的程序和规定1.租户需要在装修完成后提出抵扣装修押金的申请，并提交相应的装修材料和费用清单。
2.房东在收到租户的申请后，会派专人进行房屋的检查和评估。
3.如果房东确认房屋恢复原状，符合出租方的要求，并且没有其他损坏赔偿的需要，房东会与租户协商确定装修押金的抵扣金额。
4.房东会将抵扣租金的金额在租户下一个月的租金中扣除，或者与租户另行约定其他方式进行抵扣。
五、装修押金抵扣租金的限制和注意事项1.装修押金只能用于抵扣装修期间的租金，不能用于其他费用的抵扣。
2.装修押金的抵扣只能在租赁期限内进行，过期不予返还或抵扣。
3.装修押金的抵扣金额需与实际装修费用相符，如有差异需要双方协商解决。
4.如果租户在装修期间有擅自改变房屋结构或其他违反租赁合同规定的行为，房东有权不批准装修押金的抵扣申请。
六、装修押金的返还和结算问题1.如果装修押金未能完全抵扣租金，在租赁期满或解除后，房东需将剩余的装修押金退还给租户。
2.房东有权在退还装修押金时，扣除由租户在租赁期间造成的其他费用欠款，如水电费、网费等。
3.退还装修押金时，房东需要与租户协商一致，并提供相应的退还凭证和结算明细。
装修抵房租合同范本
装修抵房租合同范本《装修抵房租合同》甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋及用途1. 甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2. 乙方租赁该房屋的用途为__________________（具体说明）。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
如乙方需续租，应在租赁期满前______个月通知甲方，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 乙方同意以装修费用抵顶部分租金，具体抵顶金额及方式如下：（1）乙方承诺对租赁房屋进行装修，装修总费用为人民币______元（大写______元整）。
（2）甲方同意乙方将装修费用抵顶部分租金，抵顶金额为人民币______元（大写______元整）。
（3）抵顶期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
在抵顶期限内，乙方每月应支付的租金金额为人民币______元（大写______元整）。
（4）如乙方未能在抵顶期限内完成装修或装修不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租金标准支付租金。
四、房屋交付及使用1. 甲方应于______年____月____日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
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房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方）：李海军
【身份证】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：（手机）；
承租人（以下简称乙方）：
【身份证】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：（手机）；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的
规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法
出租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况
（一）房屋坐落：重庆市沙坪坝区西永组团U4-4-2/02地块10-4号楼3-5-3。
（以下简称“该房屋”）
（二）该房屋权属证明名称： U城U城十组团
编号： 104D房地证2012字第00602号。
（三）该房屋建筑面积： 101.79 平方米，套内建筑面积： 88.72 平方米。
（四）该房屋权属证明记载用途：城镇住宅用地。
（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。
除双方另
有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的
验证凭据。
二、租赁期限
（一）该房屋租赁期限共 120 个月，自年月日至年
月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方需要继续承租该房屋的，则
应于租赁期届满前 30 日通知甲方。
三、租金及支付方式
（一）经甲乙双方自愿平等协商，甲方将该房屋（清水房）交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有该房屋的租赁使用权。
（二）乙方实际投入该房屋的装修费用（包括基础装修、家具家电、生活设施等）不得低于人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。
该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租期的租金（折算下来为2万元/年）。
在此租赁期间，乙方不再向甲方支付任何租金。
（三）乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装饰装修和附属设施（包括基础装修、家具家电、生活设施等），乙方不得擅自拆除和搬离。
四、押金及其他费用的约定
（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。
押金为元（大写：无）。
甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
（五）其他约定：无。
五、成交方式
甲乙双方系通过以下第（一）种方式成交。
（一）自行成交。
（二）房地产经纪机构成交。
提供服务的房地产经纪机构名称为：
，备案证书号为：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
提供服务的房地产经纪人员职业资格为
注册证号
六、关于房屋转租与出售的约定
（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）甲方延迟交房超 30 日的，乙方有权单方解除合同。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日 1000元支付违约金。
八、其他约定
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务；甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。
（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。
不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。
（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前日通知对方，并按乙方实际投入装修费用的 20 %向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。
（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。
（六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。
乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。
（七）鉴于乙方一次性投入装饰装修费用较大，为了保障乙方的合法租赁权，在租赁期间，甲方不得以除不可抗力之外的任何原因解除此租赁合同，也不得在此期间出售该房屋，也不得以
此房屋设定抵押。
但经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。
十、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法选择：□向人民法院起诉□向重庆仲裁委员会申请仲裁。
十一、附则
（一）本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人。
任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。
（二）本合同一式二份，甲、乙双方各执一份各执一份，均具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章之日起生效。
出租人：承租人：
签约时间：年月日签约时间：年月日
签约地点：签约地点：
附件：
对该房屋现有装修及以装修款抵租金的
情况说明
该房屋租赁给承租人（乙方）前为清水房，无任何装饰装修及附属设施，因乙方子女就学的原因，提出长期租赁此房，经甲乙双方平等协商，甲方自愿将该房屋出租给乙方居住，由乙方承担该房屋的装饰装修，且装修投入（含家具家电和附属设施等）不得低于20万元（大写：人民币贰拾万万元）。
该合同是双方真实意思表示，自愿签订，情况属实。
特此说明。
出租方：承租方：
时间：年月日。