国外绿色建筑政策法规及评价体系分析
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴绿色建筑作为解决可持续发展问题的重要手段，已经成为了全球建筑行业的热点话题。
为了推动绿色建筑的发展，在全球范围内相继出现了许多绿色建筑评价体系。
本文将比较几个国外绿色建筑评价体系，并探讨它们对中国绿色建筑的借鉴意义。
一、美国绿色建筑评估体系（LEED）美国绿色建筑评估体系（LEED）是全球最为广泛使用的绿色建筑评价体系之一。
该体系以能源和水资源的高效利用、材料的可持续性、环境品质的提升等为核心指标，通过对建筑能源、水资源、材料和室内环境等方面的评估，给予建筑师和设计团队积分，以评估建筑的绿色程度。
LEED评估体系有着全球化的影响力，其评估标准适用于不同类型的建筑，包括住宅、商业办公楼、学校、医院等。
与此同时，LEED在实践中提供了丰富的案例和实施经验，为其他国家和地区的绿色建筑评价体系提供了有益的借鉴。
二、英国绿色建筑评估方法（BREEAM）英国绿色建筑评估方法（BREEAM）是英国建筑领域的一项常用评估体系。
BREEAM主要包括能源、水资源、建筑材料、土壤保护、室内环境等方面的评估，评估结果通过不同等级的认证来衡量建筑的绿色程度。
BREEAM体系侧重于建筑对环境的持久影响，注重建筑的整体性能和效益。
该体系具有很强的灵活性，适用于各种类型和规模的建筑项目。
同时，BREEAM提供的技术指南、工具和培训资源，为建筑行业的绿色化发展提供了支持和指导。
三、澳大利亚环境评估方法（Green Star）澳大利亚环境评估方法（Green Star）是澳大利亚绿色建筑领域的一项验证体系。
该体系通过对绿色建筑设计、建设和运营各个环节的评估，以星级认证的形式鼓励和表彰绿色建筑的实施。
Green Star体系注重可持续性、健康和创新性，评估指标包括建筑的节能性、水资源利用、废物管理、室内环境质量等。
该体系对于建筑师、设计师和业主提供了全面的指导，帮助他们在绿色建筑设计和建设中更好地实现可持续发展目标。
(完整版)国内外绿色建筑评估标准
绿色建筑评估标准【字体：大中小】2010-09-01 11:12:43 来源：中国天气网目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（LEEDTM），英国的建筑科研组织（Building Research Establishment，BRE）“环境评价法”（BREEAM），日本的CASBEE体系等。
其中以LEEDTM标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中最具有影响力。
美国的LEED绿色建筑评级体系为了促进绿色建筑的发展与实践，美国绿色建筑委员会USGBC建立了一套自愿性的国家标准LEED （Leadershipin Energyand Environmental Design－领导型的能源与环境设计），该体系用于开发高性能的可持续性建筑，进行绿色建筑的评级。
简而言之，LEED是设计、建造和世界上最好最环保建筑的一套先进体系，整个项目包括培训、专业人员认可、提供资源支持和进行建筑性能的第三方认证等多方面的内容。
中国绿色建筑三星认证为了推动中国绿色建筑的发展。
2006年6月1日，原建设部出台了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），第一次为“绿色建筑”贴上了标签。
中国绿色建筑三星认证以《标准》为基础，由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。
每类指标包括控制项、一般项与优选项。
通过这六类指标将建筑划分为一星至三星3个等级。
为加强绿色建筑评价标识的管理，住房和城乡建设部近日发出通知，印发《绿色建筑评价标识实施细则》，明确绿色建筑评价标识有效期为３年。
通知明确，住房和城乡建设部委托建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体组织实施等管理工作和三星级绿色建筑的评价工作。
委托具备条件的地方住房和城乡建设管理部门开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价标识工作。
英国绿色建筑政策法规及评价体系
英国绿色建筑政策法规及评价体系因为绿色建筑具有极强的地域性，不同的气候、资源、地理位置和生活习惯的影响，导致全球不可能出现国际统一标准。
每一个国家和地区都在寻找和开发适合本国和地区的绿色建筑评价体系。
对于中国而言，绿色建筑以及绿色建筑评价体系发展相对较晚，不断学习借鉴不同类型绿色建筑评价体系的先进经验，从而不断改进现有绿色建筑评价体系，使之适合本国国情显得尤为重要。
标签：绿色建筑；英国；评价体系；BREEAM英国是世界上最早提出并实践绿色建筑、低碳建筑的国家之一，在此方面居于全球领先的地位。
简述了绿色建筑产生的社会背景，梳理了作为绿色建筑起源地的英国其绿色建筑发展过程，并着重介绍了英国绿色建筑评价体系BREEAM，以期对中国大量新建筑革命及其相关工作有所裨益。
1、英国绿色建筑发展英国国土面积小，城市化进程较早，地理特点决定了它是一个关注环境问题，绿色建筑发展较早的国家。
英国的绿色建筑研究始于20世纪60年代。
经过20世纪60、70年代的理论孵化期和80、21世纪初的实践探索期，绿色建筑体系已经相对成熟。
在1960年代，约翰·弗雷泽和亚历克斯帕克率先在研究建筑材料的热性能和暖通空调设备的能源效率，并提出“自我维持的房子，房子不是与市政管网等气体，上游和出口水和电，但使用太阳、风和雨水来维持他们自己的业务。
1965年，英国首次在《设计规范》中引入围护结构的[U value，单位W/（m2·K）]来控制新住宅建筑的热损失。
20世纪70年代两次能源危机后，英国建筑行业更加注重建筑节能，利用一系列被动式太阳能技术建设了一批节能社区。
在这样的背景下，英国的绿色建筑已经进入了一个新的发展时期，仍然走在世界的前列。
1990年首次提出绿色建筑评价体系；1994年率先制定《可持续发展：英国的战略选择》。
1997年在日本京都，英国作为《京都议定书》的首批签署国之一，承诺到2012年将碳排放量在1990年的基础上减少8%，到2016年实现所有新建住宅零碳排放。
中外绿色建筑评价体系的发展及比较
中外绿色建筑评价体系的发展及比较摘要：随着绿色建筑的发展，许多国家制定和发展了各自的绿色建筑标准与评价体系，上个世纪80年代绿色建筑的概念进入我国，21世纪后我国也制定了自己的绿色建筑评价标准，并不断对其进行改进。
本文从中外两个方面对绿色建筑评价体系的发展进行了梳理并进行了对比研究，以此为我国绿色建筑及其评价体系未来的发展提供参考。
关键词：绿色建筑；评价体系；中国绿标1.概述1.1国外绿色建筑评价标准的发展绿色建筑的概念出现后很快就成为了国际社会关注的重点，欧美、日本等地区和国家纷纷提出了绿色建筑、可持续建筑、生态建筑等概念，并相继开发了适应各自国情的绿色建筑评价体系。
1990年，英国率先制定了世界首个绿色建筑评价标准，1998年美国颁布LEED正式版。
继20世纪90年代英、美等国的第一代绿色建筑评价体系之后，引发了全球对绿色建筑评价的热潮，各国相继出台了符合地域特点的绿色建筑评价体系，如英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、德国DGNB等，并且不断发展出第二代、第三代绿色建筑评价体系。
1.2我国绿色建筑评价标准的发展我国绿色建筑的发展较晚，20世纪80年代，我国开始提倡建筑节能，有关绿色建筑的系统研究还处于萌芽阶段；进入21世纪后，各种绿色建筑规范的发布，使我国绿色建筑逐渐走向成熟。
2001年，我国第一本生态住宅评价标准《中国生态住宅技术评价手册》正式出版，但这一套评价手册并非国家标准。
直至2006年我国才开始实施第一部绿色建筑方面的国家标准《绿色建筑评价标准》并不断更新，围绕该标准构建了我国的绿色建筑认证制度——绿色建筑评价标识，此外还分别编写了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》、《既有建筑改造绿色建筑评价标准》等近10部更有针对性的评价标准，这些构成了我国的绿色建筑评价体系。
2.国内外绿色建筑评价体系对比分析2.1各国评价体系对比本文选择BREEM、LEED、DGNB和CASBEE这四个国外典型评价体系与我国绿色建筑评价体系（简称ASGB）进行研究对比。
国外主要绿色建筑评价体系解析
国外主要绿⾊建筑评价体系解析2019-10-03绿⾊建筑是在建筑的全寿命周期内，最⼤限度地节约资源、保护环境和减少污染，为⼈们提供健康、适⽤和⾼效的使⽤空间，与⾃然和谐共⽣的建筑。
绿⾊建筑的实践毫⽆疑问是⼀项⾼度复杂的系统⼯程，不仅需要建筑师具有⽣态环保的理念，并采取相应的设计⽅法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。
这种多层次合作关系的介⼊，需要在望个过程中确⽴明确的评价及认证系统，以定量的⽅式检测建筑设计⽣态⽬标达到的效果，⽤⼀定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。
绿⾊建筑在发达国家的发展轨迹到了今天，其成熟的标志性的运⾏模式，就是都不约⽽同地建⽴了绿⾊建筑评价体系。
20世纪90年代以来，世界各国都发展了各种不同类型的绿⾊建筑评价体系，为绿⾊建筑的实践和推⼴做出了重⼤的贡献。
⽬前国际上发展较成熟的绿⾊建筑评价体系有：英国BREEAM、美国LEED、⽇本CASBEE、加拿⼤GBTool、澳⼤利亚NABERS等等。
1 英国BREEAM1990年世界⾸个绿⾊建筑标准―英国建筑研究组织环境评价法（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM）发布。
英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（Building Research Establishment，BRE）和⼀些私⼈部门的研究者共同制定的。
BREEAM评估对象有新建建筑及既有建筑，并针对不同建筑类型有着不同版本评估标准，主要建筑类型包括有：办公建筑、住宅建筑、轻⼯业建筑⼚房、福利院、养⽼院、学⽣宿舍、法庭建筑、监狱建筑、零售商铺和购物中⼼、学校建筑、保障性住宅建筑等。
其中住宅建筑，也有多个版本：（1）英国政府可持续家居标准，于2007年4⽉取代ECOHOMES⽤来评估英国新建住宅；（2）ECOHOMES⽤于评估英国以外的新建住宅；（3）BREEAM Multi-Residential⽤于评估多单元、有公共设施的住宅⼩区。
国内外绿色建筑及其评价体系的对比
几种主要的国内外绿色建筑评价方法比较见表 2。其中 GBC 有配套的计算机评价系统，这是我国绿 色建筑评价需要进一步完善的方面。[8]从评价的对象、 内容、方法几个方面分析国内外几种主要的绿色建筑 评价体系的异同，可以看出各评价体系具有共同的立 足点和目标、共同的关注点，这些都在不断地更新和
以及英国 BREEAM 评价三个评价标准中的节水及节 材两方面进行分析对比，详细对比见表 3。[4]
表2. 国内外五种绿色建筑评价体系评价方法比较
评价体系 名称
评价 方法
BREEAM
LEED
GBC
1、计算 BREEAM 等级和环境性能 指标 2、将分数转化为 四个级别：通过、 良好、优良、优异 3、授予绿色认证 证书
1717
978-1-935068-05-1 © 2010 SciRes.
International Conference on Engineering and Business Management (EBM 2010)
等方面不尽相同也使得各个评价标准产生较大差异。 但是纵观各个评价体系，可以从中发现一些差异，下 面就中国的《绿色建筑评价标准》、美国 LEED 评价
国内外绿色建筑及其评价体系的对比
张丁丁，王元丰
北京交通大学，北京，中国，100044 zhangdingding8@
【摘 要】本文从绿色建筑着手，研究并阐述了国内外绿色建筑的发展史及其现状，进一步研究讨论 了国内外绿色建筑评价体系，重点研究国内外各评价体系的评价方法、评价对象、评价内容以及评价 标准间的异同，并从中不断总结，最后对我国绿色建筑评价提出展望。 【关键字】可持续性；绿色建筑；绿色评价
国内外绿色建筑评价体系比较分析
4. 单体建筑设计图/建筑室外布局
5. 自然采光措施与设施
6. 室外工程设计
7. 交通规划/绿化规划
8. 能源规划
9. 屋面与下垫面材料的种类、面积
10. 单体建筑材料及热工性能
11.能源系统设计
12. 水环境规划/暖通空调设计
13. 资源再利用
三、美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”比较分析
LEED-CS:Core and shell projects核心筒和外壳
LEED-H:Homes家
LEED-ND:Neighborhood development社区邻里开发
LEED Application Guides:Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses,Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿
5. LEED评估认证的分类
LEED-NC:New commercial construction and major renovation projects新商业建设和主要修复项目
LEED-EB:Existing building operations现有建筑营运
LEED-CI:Commercial interiors projects商业室内项目
绿色建筑的精髓在于“因地制宜”，一个大洋彼岸的非官方标准，能否通用于我国量大面广的建设项目，究竟谁更适合中国的绿色建筑？这是不少企业面临的两难选择：一面是尽管费用昂贵但普遍认为操作简单、附加值明显的“国际标准”，一面是虽然花费不大但却必须实打实干、还要推后“成果”享受的“本土化标准”，谁才是中国绿建标签？
国外绿色建筑政策法规及评价体系分析 英国绿色建筑政策法规及评价体系
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建筑 各个 部分 的节 能性 能 ．比如 建 筑 的围护 结构 、供暖 系统 、照
明系统 和 空调 系统 等 ．并 为各 个 部 分 的节 能 性能 参 数设 定 了最 低
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性能 标准 。 日前 ，英 国政 府对 《 筑法 规 》 中住 宅 新建 建筑 的标 建
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建筑 能效 法 规 （ 源 证 书 和 检 查 制 度 ）》 以及 《 持 能 可
续住 宅 规 范》 等 。 《 建筑 法规 》 是 英 国建 筑 业 的指 导法 规 ．针对 建筑 的 节能 性 能 、可再 生 能源 的 利 用和 碳减 排 等 方 面规 定 了 最低 的 性能 标准 有着 非常 重要 地 位 。 以建 筑 节能 性 能 为例 ． 《建筑 法规 》考 虑 了
发 展 绿色 建 筑 蠹
评 价 体 系
英 国 绿 色 建筑 市 场 上 现 行 的 评价 体 系 ，除 了 有关 建 筑 节能 政 策 法 规 中要 求 强制 执 行 的标 准 以 及 《 持 续 住 宅规 范 》 之类 半 强 可
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置 ．以接 受公 众 和主 管单 位 的监 督 。
为 了更好 地 指导 建 筑 业进 行 建筑 节能 设计 和 改造 ．英 国政 府 委托 英 国建 筑 研 究院 开 发 了 可 持续 住 宅规 范 》 。该 规 范是 为 新
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是 中国绿 色建筑与节能 委员会 内设 的专业学组之 一 ，
旨在 通 过 对 国 内 外 绿 色 建 筑 政 策 法 规 发 展 状 况 的调 查 研 究 ，提 出适 合 中 国 国情 的 绿 色 建 筑 发 展 的 政 策 、 法 规 和 制 度 建 设 的 建 议 ，完 善 中 国 特 色 的 绿 色 建 筑 政
国等 主 要依 靠 民 间组 织 制定 相 关标 准 ，并通 过 市 场 引导 、经济 激 励 的方 式逐 步 推 进绿 色 建筑 ，在 绿色 建 筑 实施 的 过程 中充 分 发挥
＠
主要 有 现金 补 贴 、税 收 减免 、抵 押 贷 款 等 形 式 。此 外 美 国对 购 买绿 色 建筑 的个 人 还 施 行退 税 政 策 。例 如 ，美 国波 特 兰 市设 立鼓
励 发 展 绿 色 建 筑 的 碳 综 合 税 制 ” （ ｅ ａ ｅ） ， 即 建 议 向 新 建 Ｆｅ ｂ ｔ
２ ，不断 完善 我 国绿色 建筑 政策 法规 体 系
我 国 有 关 部 门 应 针 对 绿 色 建 筑 相 关 的 法 律 ，特 别 要 在 《 建 筑 法》 和 《 约 能源 法》 中补 充 和 完 善 与绿 色 建 筑 发展 相 关 的 内 节 容 ，统 筹 考 虑 绿 色 建 筑 、建 筑 节 能 的 有 关规 定 为其 他 效 力层 级 较 低 的 法 律 提 供 上位 法 依 据 。 随 着 绿 色建 筑 工 作 的 不断 深入 ，应 制 定 出台 与 绿色 建筑 密切 相 关 的 法 律 法规 以专 门法 律 的形 式 规
口 中国绿色建筑与节能委员会绿色建筑政策 法规 学组
国外 绿 色 建筑 政 策 法 规 及 评 价 体 系 比较 分析
现 阶 段 ，绿 色 建 筑 的 实 施 ，技 术 已不 再 是 突 出 问 题 ，关 键 在 于 政 策 法规 的 支撑 力 度 。通 过 对美 国、英 国 、新加 坡 澳 大利 亚 、 日本 以及 中国 香港 、台湾 地 区绿 色 建筑 政 策 法规 、评 价体 系 及 其 标 准 的 系统梳 理 与 分析 以下从 绿 色 建筑 实 施机 制 、法律 法
编 者 按
近 年 来 ，我 国绿 色 建筑 呈现 快 速 发 展 势 头 ， 绿色 建筑相关 技术迅猛 发展 ，标准规 范正进 一步 完 善 ，但有关政 策法规 的发展却 难以满足 绿色 建筑快
速 发 展 态 势 ， 难 以 满 足 我 国 更 大 规 模 推 进 绿 色 建 筑 发 展 的 需 要 。 为 此 ， 中 国 绿 色 建 筑 与 节 能 委 员 会 “ 色 建 筑 政 策 法 规 学 组 ” 专 题 开 展 研 究 ， 对 世 界 绿 上 绿 色 建 筑 发 展 较 快 的 国 家 和 地 区 绿 色 建 筑 政 策 法 规 进 行 了梳 理 和 对 比 分 析 ， 以 期 为 我 国 绿 色 建 筑 政 策 法 规 的研 究和 制 定 提 供 参考 。 “ 色 建 筑 政 策 法 规 学 组 ” 成 立 于 ２ １年 ３ ， 绿 ００ 月
Байду номын сангаас
设 项 目强 收建 筑 许 可 费 （ 费 ） ．但 是 如 果 建筑 的效 能 超过 了州 碳 最 低效 能 标准 ．所 收取 的碳 费 则相 对减 少 。 英 国 政 府 主 要 采 取 的 经 济 激 励 措 施 包 括 ：税 收 刺激 ．根 据 “ 能 耗 、 高 征 税 ” 的 原 则 对 所 有 的 企 业 和 个 人 征 收气 候 变 化 高 税 ，而 对节 能 的 绿 色住 宅则 提 供 印花 税 减 免 的优 惠 ．政 府补 贴 ，
策法规和相关 制度体 系，保 障绿色建筑 标准的推广 实 施 ，促进绿色建筑的可持 续健康 发展 。
本 期 展 示 学 组 研 究 成 果 ， 简 要 介 绍 了 美 国 、英 国 、澳 大 利亚 、 日本 、新 加 坡 以及 我 国 香 港 、 台 湾 地 区 的 绿 色 建 筑 政 策 法 规 及 评 价 体 系 的 主 要 特 点 ，提 出 了对我 国 发展 绿 色 建 筑 的 启 示 ，以飨 读 者 。
３ 、多角度 的经济激 励措施
发达 国家 在绿 色 建筑 及 建 筑 节能 经济 激 励 方 面起 步 较早 ．进
行 了大 量 的研 究 与 实践 ．并结 合技 术 方 面 不 断进 步 ，取 得 了 良好
的经济 效益 、社 会效 益 和环 境效 益 。 美 国 的节 能政 策 是在 实 行 最低 能 效 强 制标 准 的基 础 上 ，通过 补 偿 激 励措 施 引 导实 现 更 高的 能效 标 准 。 所采 取 的 具体 激 励 措施
市场 作 用 ，难 以避免 地 带来 因盲 目采 用 高 新技 术 而 造成 绿 色建 筑 增量 成本 过高 的 问题 。
２ 绿 色建筑 法律法 规体系
美 国 、英 国 、 日本及 新 加 坡 的绿 色 建筑 发 展 已 经步 入 了相 对 成 熟 的 实施 阶 段 建 立健 全 了绿色 建 筑 法律 法 规体 系 绿 色建 筑 的法 律 法规 、部 门规 章 以及 地 方性 法 规 相互 依 赖 、相 互 补 充 。 完善 且全 面 的 法 律法 规体 系为 绿色 建 筑 的 规范 发 展提 供 了重要 的 保 证 和前提 。
规 体 系 经 济 激励 制度 、评 价 标 准 以及 绿 色建 筑 管理 机 构 等 方 面 进 行 比较 。
１ 、绿 色建筑 推进 实施机 制
在 推 进 绿 色 建筑 实 施 的 过 程 中 东 西 方 国 家 有 着 明显 的 差 别 。东 方 国家 如 日本 、新加 坡 等 主要 以政府 主 导 的 方式 来 推进 绿 色建 筑 政 府 组 织 制定 相 关标 准 并逐 步 推 广 实施 甚 至采 取 强 制 手 段 从 建筑 物 的 规划 设 计 阶段 就 进行 严 格 管理 。 而西 方 国家 如 美