小区信息化项目方案(讲解版)

1-1-2 社区信息化发展行业环境： 城市化进程带来持续动力
【商住小区蓬勃发展，成为城市化进程的重要标志】
• 《信息产业十一五规划》明确表示，“十一五”期间“城市化率将提高10个百分点， 预计到2020年，中国城市化率降达到78%，近3亿人口将迁移到城市。同时，随着科 学技术的发展，我国信息化水平越来越高，‘三网融合’高速发展，信息产品已经深 入平常生活；全社会的信息化进程明显加快。
从下面的房地产附加值价值曲线中，我们可以看出，信息化对于消费者而言的最大价值 在于为其提供了丰富的附加价值——不只生活、工作上的便捷，更是一种信息社会的生活方 式！
附
加
研究开发
概念及营销
价
值
享受和发展型住房
舒适型住房
保障和安居型住房
信 品加
息 种工
化
改技 良术
生产 （硬件）
市 包 品参展
场 装 牌展售
四川电信 小区信息化圈子营销构成
周 信息发布 边 交互平台
商 家
商业及 服务信息
业主
提供信息化设备 集成的楼盘资源
物管
提供信息化平台 搭建、合作运营
电信宽带VPN
和谐社区 政 府 部
管理监控 门
价值 硬件 提升 平台
开发商
1-4-1 信息化小区对各构成部分的价值：电信
A 电信（1/3）：宽带现状
增量
新电信 新联通 新移动
1-4-1 信息化小区对各构成部分的价值：电信
A 电信（2/3）：影响
1.市场占有率降低 ，降低优势产品的 市场盈利能力。
3.影响主营融合产 品的整体推进. （如目前重点发展 的E9）。
2.降低基于电信宽带 为基础的各项增值业 务的发展速度。
4.逐步丧失3G业务 中与主要竞争对手 的优势差异化竞争 力。
90.00% 80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00%
0.00%
主要竞争对手新增宽带占有率
84.10%
83.50%
81.80%
77.70%
87.%90%
61.05.00%0%
12.80% 5.40%
17% 5.30%
06年
07年
08年 09年前5月
四川电信小区信 息化建设方案
公众客户部 增值业务中心 2009年10月
中国电信股份有限公司四川公司
目录
一
小区信息化项目介绍
目
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
二
小区信息化构建方案
录
三
平台建设支撑需求
1-1-1 社区信息化宏观发展趋势： 政府主导，大势所趋
“中国房地产市场处在一个拐点时期。” “房地产企业必须要走信息化的路子，并且要做到一体化集团化，这样才能适应未
对新联通/移动：先发优 势，利用现有宽带优势聚合用 户，对主要竞争对手进行掌握 主动权的持久战。
功能 拓展新的营销渠道和平台
1-4-2 信息化小区对各构成部分的价值：政府部门
B 政府部门
科学发展观的具体实践
社区信息化是以科学发展观为指导，关注民生、提高政府行政能力、建设服务型政府的必 然阶段和过程，信息化社区的建设与推广是科学发展观的直接体现。 构建和谐社区，进一步推动和谐社会的发展
• 2008年商住小区吸纳的城市人口比例已经达到了67%，商住小区成为城市中高端家庭 的主要聚集地（见下图）。 其它
14.0%
城郊 5.3%
单位宿舍 14.0%
商住小区 66.7%
数据来源：新浪网《中国城市化进程白皮书》
1-1-3 社区信息化微观需求： 信息化带来住房附加价值的提升
对于购房者这类中高端消费群体，买房时房绝不仅仅只是考虑满足其最基本的住宿要求， 更多地是强调房子的附加价值！
增量市场优势 地位逐渐丧失
存量
存量用户拆机 率居高不下
截至09年5月，装拆比 36.05%，累计离网率 18.13%；
成都等重点宽带市州装拆比 高于40%。
增量市场由06年的84%下降到，09 年的77%，且下降趋势加大； 新联通借助资费优势不断蚕食新 增用户，市场占有率逐年提升； 成都等重点宽带市州遭遇爱普/长 城宽带的严重分流。
来的发展。” ——中国房地产产业协会副会长兼秘书长 顾云昌
按照建设部的要求，到2010年，中国内地大中城市60％的住宅要实现信息化。
报告预测，“十五”期间，全国城乡住宅累计竣工面积将达５７亿平方米，如按城镇住 宅竣工计划的半数实现 智能化计算，“十五”期间用于智能化系统的投资就达855亿元，作 为智能建筑市场主力的智能住宅小区发展前景可观。
通过小区信息化平台促进社区居民交流，提高社区安防指数，实现社区周边商家及物管开 放商的互利共赢。
社区管理信息化，提高社区管理监控能力
通过信息化平台整合社区庞大而繁琐的信息量，实现政府部门的网格化落地管理。
宽带是基础，C网是关键，丧失宽带优势将失去天翼C网竞争的核心优势。
1-4-1 信息化小区对各构成部分的价值：电信
A 电信（3/3）：价值分析
圈子信息化
宽
打造
带
市
场 低
资
费
长城/艾普
新联通
新电信
差异化 价格 品牌 服务
对长城/爱普：以电信的综 合竞争力形成差异化优势进行 压制，协助部分市州分公司对 小型宽带运营公司进行歼灭。
筛选 改造 整合
缴费信息
社区总机
社区论坛
社区商家
社区新闻
社区监控
社区娱乐 社区咨询
社区交友
小区信息化平台
1-3 信息化小区的构成： 以宽带VPN为平台的圈子打造，实现互利共赢
信息化小区的基本构成元素： 以宽带为平台的VPN圈子营销； 内核外核双层级聚合平台：第一层级：物管/业主/电信 ；第二层级：政府/开发商/周边商家
提供服务
小区信息化以宽带为基础平台，为社区各方提供：物管管理平台/社区总机/ 小区论坛/小区共享硬盘/周边商家信息/安防视频监控/电信小区套餐/影视游娱乐 等信息化服务。
1-2-2 什么是小区信息化： 针对商住小区的信息化综合解决方案
利用电信综合性的优势资源，对现有业务和服务针对符合小区圈子生活特 点进行筛选，改造，整合，打造的统一的社区信息服务平台。
资
拓据
讯
销点
1-2-1 什么是小区信息化： 针对商住小区的信息化综合解决方案
业务定义
小区信息化是四川电信为响应国家信息化发展战略号召，推动国家 城市化进程，针对商住用户而开发的，为开发商和物管所提供的优质信 息化综合解决方案。
项目名称：
小区信息化
简单明了，便于客户理解，同时借用信息化建设的名称，有利于政府/开 发商的认可和宣传，能最大限度的聚合/体现多方的利益共同体。