律师函(逾期交房)
逾期交房律师函精选3篇
逾期交房律师函(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
特殊留意：律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力，许多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号:*************公司：**********律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：*******年*月*日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在*年*月*日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
风险提示：****律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。
这部分就是“合法恐吓部分”。
要求其在规定期限内完成规定事项，否则担当不利后果。
留意在用词的时候肯定要为双方和解留下空间。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函10日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥当对待。
顺祝商祺！*******律师事务所**********律师电话：************年***月***日逾期交房律师函(第二篇)[Your Name][Your Address][City, State, ZIP Code][Em作者l Address][Phone Number][Date][Recipient's Name][Recipient's Address][City, State, ZIP Code]Subject: Letter of Demand for Delayed Delivery of PremisesDear [Recipient's Name],Re: Notice of Delayed Delivery of PropertyI am writing this letter to bring to your immediate attention the matter regarding the delayed delivery of the premises, as outlined in our agreement dated [Date]. This letter serves as a formal demand for the immediate delivery of the premises, in accordance with the agreed-upon terms.Summary of Agreement:1. Parties:- [Your Name]- [Recipient's Name]2. Date of Agreement:- The agreement was signed on [Date].3. Description of Premises:- Provide a brief description of the premises, including its address, size, and any significant features.4. Terms and Conditions:- Include a summary of the agreed-upon terms, such as the agreed-upon date of delivery, completion, and handover of the premises.Notice of Breach:As per our agreement, the premises were supposed to be delivered to me on [Agreed-upon Date], or within [Agreed-upon Timeframe]. Unfortunately, you have f作者led to adhere to the agreed-upon timeline. This delay is a clear violation of the terms and conditions outlined in our agreement.Consequences of Delayed Delivery:Please be aware that the delayed delivery of the premises has caused significant inconvenience and financial losses on my part. As a result, I hold you responsible for any additional expenses incurred due to the delay, including but not limited to:1. Costs associated with temporary accommodation and storage.2. Loss of business opportunities or income due to the delayed possession.3. Any legal expenses incurred in resolving this matter.I hereby demand the immediate delivery of the premises within [Specify a reasonable deadline to rectify the delay, e.g., 7 days from receipt of this letter]. F作者lure to comply with this demand will leave me with no choice but to pursue legal actions to protect my rights and seek compensation for the losses incurred.Please treat this matter with the utmost urgency, as further delay will only exacerbate the consequences for both parties involved. Kindly acknowledge receipt of this letter within [Specify a reasonable timeframe, e.g., 3 days from receipt].Please note that this letter does not w作者ve any of my rights or remedies concerning this matter and without prejudice to any other legal rights or remedies I may have in the future.Yours sincerely,[Your Name][Your Law Firm's Name, if applicable][Your Law Firm's Address, if applicable][Law Firm's Phone Number, if applicable]逾期交房律师函(第三篇)[你的姓名][你的地址][律师姓名][律师事务所名称][律师地址][日期][收件人姓名][收件人地址]主题：逾期交房律师函尊敬的[收件人姓名]，我是[你的姓名]，作为你的法律顾问，我代表你就逾期交房一事发函。
律师催告函（延期交房）
律师催告函（延期交房）律师催告函(延期交房)律师催告函______房地产有限公司:______市______律师事务所受______市______公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司:一、关于贵公司在合同中的义务______市______公司为解决本公司住房问题，于______年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由______市______公司向贵公司购买住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋为期房，是贵公司于______年底立项开发的房地产项目，______公司于签订合同后向贵公司支付了订房款______万元整。
______年______月，贵公司所开发商品房项目取得了______市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后______公司与贵公司签订了______市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的______,共计人民币______万元，先期______万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在______年______月______日前将全部____________公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，套房屋交付______市并符合______市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给______市______公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
二、本律师事务所律师意见(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿______市______公司的直接经济损失。
(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。
如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付______市______公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。
律师函(催交房租)
律师函
（20**）金函字第66号***公司：
****律师事务所接受***的委托，指派****律师就你与委托人履行《***租赁合同》事宜，致函如下。
你与委托人签订的《***租赁合同》，约定你每年向委托人一次性支付租金***万元，但你未按约定支付：20**年欠**万元，20**年欠**万元。
委托人考虑到你经营情况，已宽限你交纳租金的时间，但你连续两年欠交租金，已构成了严重违约。
现委托人要求你于20**年**月**日前交清剩余的**万元租金。
如你逾期支付剩余租金，委托人将解除《***租赁合同》，收回房屋，并依法向人民法院提起诉讼追究你的违约责任。
届时，你不仅需要清偿所欠租金，还将承担诉讼费、保全费、律师费、逾期利息等相关费用。
为继续保持双方良好的合作关系，望你方收到本函后，谨慎对待并及时支付剩余租金，以免承担不必要的损失。
****律师事务所
律师：（签字）
电话：********
年月日。
催房租律师函范文
催房租律师函范文
# 催房租律师函。
尊敬的[租户姓名]：
你好啊！我是[律师姓名]，今天给你写这封信呢，可不像咱们平常唠家常那么轻松愉快了，但也不是来兴师问罪的，就是想跟你好好聊聊关于房租的事儿。
你看，当初你跟房东签订租房合同的时候，那可是白纸黑字写得明明白白的。
就像咱们做买卖，一手交钱一手交货一样，你租房子，到了该交房租的时候就得交呀。
这房租就像是每个月给房子这个“小窝”的生活费，它也得按时到账不是？
现在呢，房租已经逾期[X]天了。
这房子一直默默地陪着你，为你遮风挡雨，给你提供一个温馨的小天地，它也很期待自己的“生活费”呢。
房东呢，也一直很通情达理，不过这房租拖着也不是个事儿呀。
也许你最近是忙得晕头转向，把这事儿给忘了，这完全可以理解。
那现在我就来提醒你一下，希望你在收到这封信后的[具体时长，如7日]内，把拖欠的房租[具体金额]给交齐喽。
这样呢，大家还是和和气气的，你还能继续舒舒服服地住在这个小窝里。
要是你一直拖着不交会有什么后果呢？这就好比你答应了别人的事儿没做到，是要承担责任的。
按照合同约定，房东可能会采取一些措施，比如说收回房子，这是他的权利呀。
到时候你还得匆匆忙忙找新地方住，多麻烦不是？而且这事儿要是闹到法院去，对你的信用也会有影响的，以后再租房子或者办其他事儿可能都会受到牵连呢。
所以呀，咱们都别让这种小事儿变得复杂了。
你赶紧把房租交了，皆大欢喜。
要是你有什么特殊情况，也可以和房东商量商量，大家都是讲道理的人嘛。
最后呢，希望你尽快解决这个房租的问题哦。
[律师事务所名称]
[律师联系方式] [具体日期]。
逾期上房通知函
逾期上房通知函格式。
尊敬的XXX先生/女士：您好！感谢您一直以来对我们公司的信任与支持。
在此，我们遗憾地通知您，根据我们的记录，您所购买的房屋至今尚未办理入住手续，目前已逾期。
为了保障您的权益，避免不必要的损失，特此发函提醒。
一、逾期上房原因根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，您应在XXXX年XX月XX日前办理完毕上房手续。
然而，截至目前，您尚未办理相关手续。
请您尽快与我们联系，以便我们为您提供相应的服务。
二、逾期上房后果1. 根据《商品房买卖合同》的相关约定，逾期上房将产生逾期付款的责任，具体金额以合同约定为准。
2. 逾期上房期间，房屋可能存在一定的安全隐患，为了您的财产安全，请您尽快办理上房手续。
3. 逾期上房可能会影响您的居住计划，为确保您的生活品质，请尽快办理相关手续。
三、办理上房手续所需材料1. 购房合同原件及复印件。
2. 身份证件原件及复印件。
3. 户口簿原件及复印件。
4. 婚姻状况证明（如有）。
5. 其他可能需要的材料。
四、办理上房手续流程1. 拨打我公司客服电话（XXXXXXXXXXX），预约办理上房时间。
2. 按照预约时间，携带上述所需材料到我公司办理上房手续。
3. 签署相关文件，办理完毕上房手续。
五、温馨提示1. 为了确保您能顺利办理上房手续，请您提前准备好所需材料，以免影响办理进度。
2. 办理上房手续期间，如有任何疑问，请随时与我们的工作人员联系，我们将竭诚为您解答。
3. 请关注您的通讯工具，以便我们及时与您沟通上房相关事宜。
六、联系我们如有任何疑问，请拨打我公司客服电话：XXXXXXXXXXX，或通过以下方式与我们联系：地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXX邮箱：*****************再次感谢您对我们公司的信任与支持。
我们深知逾期上房给您带来的不便，对此表示诚挚的歉意。
请您尽快办理上房手续，我们将竭诚为您提供优质的服务，共同打造美好的居住环境。
期房逾期通知函
期房逾期通知函尊敬的业主：您好！我代表房地产开发公司向您致以最诚挚的问候，并对您在购房过程中给予的信任与支持表示衷心的感谢。
在此，我们不得不就您所购买的期房项目逾期交付一事，向您发出此通知函，以便共同协商解决相关问题。
根据我国相关法律法规，房地产开发企业应按照购房合同约定的交房时间向您交付房屋。
然而，由于以下原因，我们很遗憾地通知您，您所购买的期房将无法按照原定计划交付：1. 不可抗力因素：在项目施工过程中，我们遇到了自然灾害（如洪水、地震等）和政府政策调整等不可抗力因素，对工程进度造成了一定影响。
2. 施工过程中的技术问题：为确保房屋质量和安全，我们在施工过程中对部分技术问题进行了严格审查和调整，导致工程进度有所放缓。
3. 配套设施建设延期：为给您提供更舒适的生活环境，我们在项目周边配套设施建设方面投入了更多的时间和精力，使得整体工程进度受到影响。
我们深知逾期交房给您带来的不便和担忧，对此表示深深的歉意。
为保障您的合法权益，我们将采取以下措施：1. 优化施工计划，加快工程进度，确保房屋质量的前提下尽快交付房屋。
2. 与相关政府部门沟通协调，争取政策支持，确保项目顺利进行。
3. 加强与您的沟通，定期向您通报工程进度，确保您对项目进展情况有充分的了解。
4. 根据购房合同约定，向您支付逾期交房的违约金。
我们承诺，将全力以赴解决逾期交房问题，确保您的权益不受损害。
同时，我们也衷心希望得到您的理解和支持，共同应对此次挑战。
如果您有任何疑问或建议，请随时与我们取得联系。
我们将竭诚为您解答和处理相关问题。
再次为给您带来的不便，向您表示诚挚的歉意。
感谢您的信任与支持，期待与您共同见证美好的家园！此致敬礼！房地产开发公司联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______日期：_______年_______月_______日。
购房合同催收律师函模版
地址：[律师事务所地址]
联系电话：[联系电话]
电子邮箱：[电子邮箱]
收件人：[开发商名称]
地址：[开发商地址]
[日期]
尊敬的[开发商名称]：
我方为[购房人姓名]，与贵公司于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。
合同约定贵公司应于[交房日期]向购房人交付房屋，但至今[开发商名称]仍未按合同约定履行交付房屋的义务。
根据合同第[条款编号]条规定，贵公司未按期交付房屋的，应向购房人支付违约金。
然而，贵公司至今未支付违约金，且拒绝履行合同约定的交付义务。
鉴于上述情况，我方特此发出如下律师函：
一、贵公司应立即履行合同约定的交付房屋义务，并将房屋交付给购房人。
二、贵公司应向购房人支付自[交房日期]起至实际交付房屋之日止的违约金，具体金额为[违约金金额]。
三、如贵公司未在接到本律师函后[期限]内履行上述义务，我方将保留采取一切必要法律手段维护购房人合法权益的权利，包括但不限于：
1. 向法院提起诉讼，要求贵公司履行合同约定的交付房屋义务及支付违约金；
2. 向法院申请财产保全，冻结贵公司的相关财产；
3. 向相关政府部门投诉，要求对贵公司进行行政处罚。
请贵公司认真阅读本律师函，并尽快履行合同约定的义务。
否则，我方将依法追究贵公司的法律责任，由此产生的一切费用和损失由贵公司承担。
敬请回复！
特此函告！
[律师姓名]
[联系电话]
[电子邮箱]
[律师事务所公章]。
催促购房客户(业主)办理收房手续的律师函(模板)
律师函
致：
律师事务所律师（以下简称“本所律师”）依法接受公司（以下简称“XX公司”）的委托，就您购买群升公司房屋的相关事宜，特向您发出本函件：您已与XX公司签订《商品房买卖合同》购买XX公司开发建设的“小区”号（填写具体的房屋栋号）房屋，根据合同约定XX公司应于年月日前向你交付房屋，房屋建成后并验收合格后，XX公司已于年月日刊登了交房公告，通知业主前来办理房屋接收手续，但截止目前您一直未能到XX公司办理房屋接收手续。
为此，XX公司特授权本所律师来函告知您：
请您尽快到XX公司（地址：）联系并办理“小区”号（填写具体的房屋栋号）房屋的接收手续。
特此函告！
委托人对本函事实的真实性负责，并授权发送此函。
委托人：
日期：
律师事务所
律师
年月日。
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律师函（逾期交房）第一篇：律师函(逾期交房)律师函××××××公司：我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受×××的委托，就贵公司逾期向×××交房一事，本律师郑重致函。
根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：2010年3月20日，×××与贵公司签订了《商品房买卖合同》（以下称合同），购买了华城万象二期第4幢1单元9层××号房，房屋总金额为×××元。
合同签订后，×××按照合同约定完全履行了自己的义务。
但贵公司却未按合同的时间向×××交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2011年12月31日前，贵公司实际交付房屋的时间为2012年10月29日，逾期交付时间为303日，按照《商品房买卖合同》第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向×××支付逾期交房违约金×××元。
另，贵公司委托××××××（以下称××物业）作为×××所在小区的物业服务公司，华诚物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向×××收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计×××元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。
致函律师认为：×××与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。
在合同履行期间中，×××没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使×××迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给×××造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向×××支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计×××元。
致函律师的目的：致函律师希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度，妥善处理因逾期交房与×××产生的纠纷。
致函律师并不希望事态向相反的方向发展，若因贵公司的原因引起诉讼，贵公司将额外支付大量费用，造成诸多不必要的损失，望贵公司三思慎决。
此函系善意建议，望贵公司在收到本致函后五日内，与×××或致函律师联系，协商解决逾期交房违约金的支付等相关事宜，从而保护贵公司的信誉及利益，并避免我方当事人的合法权益遭受损失。
顺祝商祺！陕西博硕律师事务所中国西安律师联系电话:××× ×××律师二○一二年十一月五日2第二篇：逾期不交房城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
《城乡规划法》第四十五条规定：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
这一条既对规划部门的验收作了强行性的规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
根据以上法律规定，业主可以因开发商逾期不交房而要求其解除合同，但前提是必须经催告后在三个月的合理期限内开发商仍未履行的，还有，需要注意的是，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
对于交房的标准，法律规定比较零散，各地不尽一致。
但是，从相关的法律法规看，楼盘经过竣工验收且经有关部门备案，是开发商交房的资格底线。
我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。
因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。
否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
这里房屋住宅的竣工验收不是主体工程竣工验收，而是包括主体工程、配套设施等在内在综合竣工验收。
同时，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。
另外，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
” 因此，提供“两书一表”是开发商交房的必备条件。
第三篇：逾期催帐-律师函律师函致阁下：湖北高驰律师事务所受武汉九州龙工程机械有限公司（以下简称“九州龙公司”）之委托，就阁下拖欠挖掘机货款事宜致函如下：Ⅰ、据九州龙公司员工提供的证据及陈述：年月日，九州龙公司与阁下就买卖挖掘机事宜签订有《工程机械设备买卖合同》□、《借款协议》□、《分期付款协议》□。
按照协议约定，设备款项合计为万元，阁下应付款项如下：首付款万元，余款（分期/按揭/融资款等）万元。
合同均有阁下签字捺手印，合法有效，对双方均有约束力。
九州龙公司于年月日，向阁下交付了设备，并由阁下签字确认收货且验收合格。
现阁下仅支付首付款万元，尚拖欠首付到期款万元，分期/按揭/融资逾期款万元，分期/按揭/融资到期款万，欠款共计万元。
Ⅱ、根据我委托人陈述及其提供的相关证据，本律师认为，阁下之行为损害了我委托人的合法权益，明显构成违约。
Ⅲ、现本律师郑重声明：按照我委托人与阁下签订之协议，我方有权随时锁机、收回设备直至诉讼，并由阁下按逾期额的日万分之五支付利息。
请阁下于收到本函之日起三日内与本律师联系，商讨解决方案。
否则，我方将可能经诉讼途径追回阁下所欠款项，届时阁下将可能面临房屋被收回、财产被查封、支付欠款、违约金和滞纳金、承担律师费、差旅费、评估费、鉴定费、拖车运费、诉讼费的风险。
孰利孰弊，敬请权衡！湖北高驰律师事务所年月日联系人：联系电话：第四篇：逾期交房的案例参考逾期交房的案例参考发布日期：2012-04-28作者：徐涛律师交房时房子没验收青岛开发商赔房主６万违约金http2009-7-7齐鲁晚报关键词：开发商房子违约金摘要：姜某与青岛某置业公司签订合同，约定购买该公司开发的一套住房，交房时，姜某认为房子没竣工验收拒绝接收房屋。
6日，记者从青岛市中院获悉，法院终审判决青岛某置业有限公司支付给姜某违约金6.6万余元。
舜网讯姜某与青岛某置业公司签订合同，约定购买该公司开发的一套住房，交房时，姜某认为房子没竣工验收拒绝接收房屋。
6日，记者从青岛市中院获悉，法院终审判决青岛某置业有限公司支付给姜某违约金6.6万余元。
据了解，姜某打算购买青岛某置业公司开发的某山庄一套建筑面积210.27平方米的住房，双方于2005年6月21日签订了商品房买卖合同。
2005年11月29日，青岛某置业公司对外声称，该公司开发建设的某山庄已验收并且具备交房条件，并于次日起开始办理交房手续。
姜某以房子没竣工验收为由拒绝接收房屋。
庭审中，姜某称青岛某置业公司没有出具住宅质量保证书及使用书，故有权拒绝交接，青岛某置业公司则称该两份说明是在房屋交接时交付被告，因姜某拒绝交接，故不能获得两份说明书。
从青岛某置业公司提供的建筑工程竣工验收备案表来看，姜某购买的房屋具备交付条件的日期为2006年12月8日。
据了解，双方之间到现在也没有交接房屋。
法院认为，从青岛某置业公司提供的竣工验收备案表来看，青岛某置业公司刊登交房通知时房屋尚未竣工验收，根本不具备交付条件，房子直到2006年l2月8日之后才具备交付条件。
青岛某置业公司逾期交房的行为造成违约，应当承担违约责任，赔偿姜某从2005年11月29日至2006年l2月8日的损失。
交付未竣工验收合格之商品房是否还应承担逾期交房违约金来源重庆市渝中区人民法院作者游中川编辑衡平于心点击1521更新时间2008-10-28【基本案情】2004年7月18日甲与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付甲使用。
如逾期交房甲仍要求继续履行合同时，乙应自约定交房的最后期限的第二天起至实际交房之日止每日按甲已付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。
该合同签订后，甲向乙支付了全部购房款，但乙未按期交房。
乙直至2006年12月1日才向甲实际交付了房屋，但其所交付的房屋只通过质量验收，还未竣工验收合格。
甲在明知该房未进行竣工验收的情况下，仍在房屋交接表中“业主意见”栏签署了“同意接房”,并实际占有了该房屋。
但该房屋至2007年9月30日还未经竣工验收合格，由于此前乙已将2007年1月1日之前的逾期交房违约金支付给甲，因此甲于2007年9月25日起诉要求乙自2007年1月1日起至2007年9月30日止每日按甲已付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。
【分岐】对甲的违约金请求是否支持有两种意见。
一种意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用。
至此，乙应当承担的逾期交房违约金的责任已经终止。
因此对甲要求乙承担违约金的请求不予支持。
另一种意见认为，截止至乙将房屋交付给甲使用时，该房屋还未经竣工验收合格，不符合合同约定的交付条件，因此乙应承担相应的责任直至交付合格的房屋为止。