陵园建设项目可行性研究报告

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项日名称

某某县某某生态陵园建设项目

1.1.2项目建设单位

1. 单位名称:某某陵园开发管理有限公司

2. 法定代表人:黄某某

3. 地址:某某省某某市某某彝族自治县

1.1.3项目建设地点

某某省某某市某某彝族自治县鹿阜镇境狮子山

1.2项目建设单位概况

1. 某某陵园开发管理有限公司简介

某某陵园开发管理有限公司成立于2008年12月,公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“某某殡仪馆及公墓项目”。

2.注册资金、各股东简介

公司注册资本1000万元。

(1)黄某某,男,公司法人代表,本人从事商业经营管理近10余年,对企业经营管理有丰富的经验,个人和家族有较雄厚的资本积累。

(2)王某某,男,本人祖籍福建,从事商业工作20余年,曾任玉昆钢铁公司董事(大股东之一)。个人资本雄厚,经营管理经验丰富。在华东华南等地已有大型项目投资,总投资达三亿元,2005年转向某某。

(3)林某某,男,35岁,取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士,从事商业管理工作5年,具有丰富的投资管理经验,雄厚的资本积累。

(4)某某投资开发有限公司,本企业是驻昆台资企业,以开发生产炭道有机食品为主,主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资项目。

某某陵园开发管理有限公司虽然组建不久,但具有强大资金实力和经营管理经验,公司理念为“谨慎投资,稳健经营,诚信做人,认真做事”。

1.3可行性研究报告编制依据

(1)项目可行性研究报告编制委托书;

(2)《殡葬管理条例》(国务院令第225号);

(3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》;

(4)《某某省殡葬管理条例》;

(5)《某某省公墓管理规定》;

(6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》(民发〔2008〕203号)

(7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国务院,1998年12月;

(8)《占用征用林地审核审批管理规范》,国家林业局,林资发[2003]139号;

(9)《某某省土地管理条例》

(10)《某某统计年鉴》(2007年)、(2008年)

(11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范;

(12)建设单位提供的有关资料。

1.4主要研究结论

1.4.1主要结论概述

本项目名称为某某县某某生态陵园建设项目,项目建设地点位于某某省某某市东南部某某县境内。某某县位于某某省东部,某某市东南部,东南与泸西县毗邻,东北与陆良县接壤,南部紧邻弥勒县,西部、北部与宜良县相连,土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入某某的门也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道。县人民政府驻地鹿阜镇,距某某89km。

其中,墓地建设要以绿化为主,经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被,达到“远眺青山绿水,近看死者安息”。用地比例为道路,绿化,景观用地60%,墓地40%。

某某县某某生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用某某的品牌优势,在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中,要充分利用这方面的优势。把历史文化,佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中,建一座“活人乐”“死人安”的集旅游,休闲,娱乐为一体殡葬文化主题公园,既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址,距某某县城约十公里,面山背水,完全有条件打造一个园林式主题公园。

1.4.2总投资与资金筹措

1.项目总投资估算

本项目总投资为4000万元,其中:

土地:3.5万元×370亩=1295万元

一期墓地(含景观、道路):2000元×12500座=2500万元流动资金:205万元。

2.项目资金筹措

项目建设总投资4000万元,全部由企业自筹解决。1.4.3财务评价结果

财务效益净现值 FNPV=40034.8万元

财务内部收益率 FIRR=17.04%

财务投资回收期 FN=18.8年

资本金净利润率 = 88.5%

1.4.4 主要技术经济指标

本项目技术经济指标见下表。

表1-1 主要技术经济指标表

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目背景

据某某省民政厅社会福利和社会事务处统计的数据表明,2006年全省火化率仅为10.7%,与全国53%的平均火化率相比差距很大,在全国仅高于西藏。2009年3月,某某市召开殡葬改革工作电视电话会议提出,到2010年,全市火化率要达到80%,今年要超过60%,力争达到70%。今

年底,全市要建成农村公益性公墓80个,明年再建40个。

据介绍,去年全市火化率为56.68%,虽高于全省12%的平均水平,但远远落后于成都、贵阳等西部城市。2008年,全市火化率与2007年相比,仅提高3个百分点,农村火化率仅为12.6%,严重影响和制约了全市火化率的整体提高。2008年完成火化率指标较好的安宁市,较之上年提高了18%,而个别县火化率仅为2%,差距甚远。与2010年全市火化率要达到80%的目标差距较大。

这次会议提出,要在提高火化率上实现新的突破,凡是划定为火葬区的,要坚决推行火葬,严格禁止土葬,确保火化率提高。要制定相应的优惠及鼓励政策,促进火化率提高。下达给个县市区的火化率指标是一项刚性指标,每年要进行考核,各县市区要确保完成。要在殡葬设施建设上取得新突破,加大财政投入,抓紧农村公益性公墓建设,到2009年底,全市要建成农村公益性公墓80个,2010年再建设40个。

根据规划,某某省殡葬改革的重点将向农村延伸,并规划建设1000-1500座农村公益性公墓,在火化区规划建设骨灰公墓,解决边远山区群众死亡后的遗体火化问题;对暂不具备火化条件的农村地区,也要因地制宜地划定荒山瘠地作为公益性遗体公墓,从而规范农村村民的丧葬行为,严禁乱埋乱葬。同时,将大规模清理取缔活人墓及空墓穴,并有计划地将现葬于耕地良田中的坟墓统一迁进公墓。

在此背景下,本项目的开发建设具有很大的迫切性和必须性。

2.2项目建设必要性

1.公墓是社会公共设施的重要组成部分,也是社会建设的组成部分。

如果把医院的产房比作生命的起点,把少年、青年、中年、老年视为,生命之旅的各个驿站,那么陵园和墓地则是人生的终点站和归宿。其存在本身具有一定的合理性。随着社会的发展和人们生活质量的提高,人们对公墓的需求也越来越高,搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。

2.公墓建设是精神文明建设的需要。丧葬消费是一种精神消费,由于其相对稳定性和传承性,它易与封建迷信的风俗习惯连在一起,产生一些不文明的行为,如哭、闹,烧纸,冥钱等,这就需要政府去引导,用先进、科学、文明的丧葬理念取代愚昧、落后、迷信的丧葬观念。所以现代公墓建设是精神文明发展的需要。

3.公墓建设是殡葬改革的需要。公墓是党和国家推进殡葬改革的重要载体,可以规范人们的丧葬消费。建国以来,殡葬工作取得了很大成就,人们基本上树立了正确、文叨的丧葬观,丧葬作为一种传统、民俗,本身具有很多落后的东西,一旦条件允可,很可能死灰复燃,因此,加强公墓建设与管理,提供多元化的骨灰处理方式,满足不同层次的消费者的需求,可以起到引导殡葬消费的作用。

4.公墓建设是城市建设发展规划的需要。陵园建设的水平在一定意义上象征着现代城市的文明与进步。综观其他城市的公墓陵园,无不以其优美的环境、独奇的艺术形态、浓厚的文化底蕴成为城市历史、人文的景观。公墓是城市的组成部分,是重要的人文景观,更应成为重要的人文纪念公园,而不是一堆人为的垃圾。因此,一个城市应从历史与文化的角度搞好公墓陵园建设,提高公墓陵园的文化含量。

公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要的,它分为碑葬、塔

葬、树葬、廊葬几种形式,不多占用土地,同时又充分照顾人们对先辈的怀念之情,是现代社会文明进步的象征。

5.公墓是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体,是社会化服务中不可或缺的相对独立的行业。随着历史的变迁、社会的发展,公墓已有简单、单一的处理骨灰或遗体功能演变这、为多功能的集合体。充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要意义。

第三章市场预测及分析

3.1项目定位

某某县某某生态陵园建设项目要充分利用某某的品牌优势,在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中,要充分利用这方面的优势。把历史文化,佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中,建一座“活人乐”“死

人安”的集旅游,休闲,娱乐为一体殡葬文化主题公园,既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址,距某某县城约十公里,面山背水,完全有条件打造一个园林式主题公园。同时,本项目的实施也将具有以下功能。

(一)文明消费的功能

死亡本是一种自然现象,但受绵延已久的灵魂不灭观念的影响,中国人相信人死后多变成鬼,鬼是要害人的,所以田野、林间山地出现的墓地,都给人以压抑感和恐惧感。殡葬是一个民族、一个地方传统文化的重要组成部分,它制约规范着人的行为,人们在祭、扫墓时,往往自觉不自觉地夹杂着一些潜意识的、迷信落后的东西;严重地侵蚀了人的心灵,不利于社会的进步。现代公墓的出现较好地解决了乱埋乱葬这种有碍观瞻、大煞风景的行为。另外,现代公墓环境幽雅、庄严祥和,使祭扫者得到熏陶,心灵得以净化,行为受到约束,自觉告别不文明、不健康的消费、悼念方式,如送鲜花代替烧纸钱就是很好的例证,可以说,现代公墓对丧葬消费起着导向的作用。

(二)绿化观赏的功能

历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地,都比较重视绿化,一座陵、一块墓地,往往就是一片树林,外国公墓更是如此。现代人物质生活条件好,要求高,在丧葬上也希望故去的亲人安息在像公园一样的墓地中,以求得心理上的平衡、精神上的安慰。特别是以荒山瘠地为主建立的公墓,若绿化美化做得好,不但不会产生污染,还是对环境保护做出贡献。公墓是人文景观,一草一木、一亭一碑无不体现着设计者的独具匠心和

审美情趣。随着时光的流逝,墓地早已失去了最初的功能,像法国的拉雪兹神父公墓、俄罗斯新外女公墓等都以优美的自然环境、独特的艺术风格成为著名的旅游景点。中国的现代公墓起步晚、时间短,完全可以用现代的眼光,把公墓建设纳入到城市规划中,努力增加公墓的文化、艺术品位,努力营造墓地的可亲性,使其成为一个可供人游览的融自然与人文一体的纪念公园。

(三)历史文化的功能

墓地是古代文化的遗存,是人类历史的见证。无论是山间的孤冢,还是城市郊野的墓群,都不仅是生命终止时的最后定格,也是记录墓主所生活时代的若干信息的宝库。一代代墓地的积累,给人留下了无穷的遐想和回忆,形成了独特的人文景观。由于战乱和时代变迁,记录人类活动的很多资料已湮灭无闻,给后人研究造成很大不便。幸亏有了墓葬这种古人有意无意留下的遗产,才使我们能够完整地考察、解读文明时代人的思想、生活、生产和习俗等。几十年、几百年后,现代公墓也将成为历史的遗迹,我们的子孙后代若要研究现代人的生活方式、价值取向或习俗演变,很可能也要借助于墓地这一实物形态。

(四)教育纪念的功能

就绝大多数人而言,不管是英雄人物,还是普通百姓,一生都或多或少地都为社会留下了精神、物质财富。墓地是他们人生的归宿,也是他们的纪念形式。无论是倘徉在巍峨壮观的大禹陵、黄帝陵,庄严肃穆的烈士陵园,还是默默无闻的普通公墓,我们都能强烈地感到生命的短暂,心灵受到震撼,思想得以升华。每一个地方都有值得纪念、缅怀的

名人和普通人,如果把其墓做好,通过墓碑来体现他们的贡献和价值,适当地加以宣传和策划,不但可以起到纪念的作用,而且可以昭示激励后人更加珍惜生命,树立正确的人生观念,增强使命感和为后代留下财富的荣誉感、责任感。

当然,公墓的上述功能能否真正发挥出来,关键在于经营者能否高屋建瓴,站在历史的高度,用以人为本的思想,把它作为现代城市的组成部分来管理、建设,把其作为生命的另一种形式来对待,才能体现出现代公墓历史与现实价值,才能实现质的飞跃。

所以综上所述,某某县在经济发展的同时,更应该加强精神文明的发展,应该把这个关系到某某城市形象以及某某老百姓的切身利益的重要议题尽快来实施。

3.2市场预测

项目所在地某某县生活着彝、苗、壮等十余个少数民族,全县共22.7463万人,62687户,其中少数民族占31%。全县共设八乡二镇,90个村民委员会,下辖387个村民小组,农业人口占80%以上。

根据有关发展规划,某某县城城镇人口5年将倍增,到2012年达到7.5万人,新增人口3.75万人。地区生产总值4年倍增,到2011年达到44.5亿元,年均增18.95%。全社会固定资产投资达到22.7亿元,年均增23.9%,社会消费品零售总额达到18.75亿元,年均增19.6%。

某某县总人口约23万,按年平均死亡率3-5%计算,每年约需墓地1000-1500座。中国有数千年的传统文化,各族人民对“老有所养”“逝有所安”高度重视,积累了广泛的经验。如玄棺,穴葬,树葬,火葬等

都对节约殡葬用地起到了积极作用。而某某县目前还没有殡仪馆,没有一座规模化的经济型公墓,如在近期内,能尽快建成某某县狮子山陵园公墓,对巩固某某县殡葬改革工作所取得的成果具有重要的意义。

因此,本项目的实施将有很大的市场空间和需求,必将会对本地区的殡葬业发展带来新的推动力。

第四章建设地点及建设条件

4.1项目区概况

本项目位于某某省某某市东南

部某某彝族自治县鹿阜镇。

4.1.1地理位置

某某县位于某某省东部,某某市东南部,东南与泸西县毗邻,东北与陆良县接壤,南部紧邻弥勒县,西部、北部与宜良县相连,土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入某某的门也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道。县人民政府驻地鹿阜镇,距某某89km。

4.1.2自然资源状况

全县总体地势起伏平缓,由东北向西南呈阶梯状逐级下降,山脉河流基本由北向南伸展,全县最高海拔为2601米,平均海拔为1730米,大部分地区被石灰岩所覆盖,为发育典型的岩溶地貌(喀斯特地貌)。县境内岩溶洼地、石芽、溶洞、某某、孤峰、地下河、钟乳石、湖泊随处可见,自然景观奇异壮观。

某某县主产水稻、玉米、烤烟、畜产品、果品和食用菌类等,是全国奶山羊基地县,全国烤烟基地县。境内水利资源丰富,有巴江、南盘江、普拉河、大可河四条主要河流;有月湖、长湖、圆湖等83个天然湖泊及大小龙潭泉眼54个,地下暗河9条,气候为亚热带季风气候,寒带或热带作物在县境内任何地方都能够正常生长,全年有种有收。由于气候条件好,森林资源丰富,草山草坡分布广,植被复杂、品种繁多,构成了得天独厚的天然草场,为发展畜牧业提供了有利环境。矿产资源极其丰富,目前已探明和初步探明的有煤、铜、铁、银、磷、铅、锌、石灰石、大理石等,其中较有优势的为煤、石灰石、大理石、锌、铁等。县境内遍布奇特壮观的溶洞、湖泊、某某、地下河等自然景观,构成了举世闻名的某某风景区,旅游资源极其丰富,有“天下第一奇石”之美称。

境内拥有某某某某国家重点风景名胜区、某某世界地质公园、圭山国家森林公园。

4.1.3社会经济发展状况

2006年全县实现地区生产总值190038万元,比上年增长12.0%。其中:第一产业实现增加值55454万元,增长8.3%;第二产业实现增加值49359万元,增长13.3%;第三产业实现增加值85225万元,增长13.8%。一、二、三产业的比重为29:26:45。从拉动GDP增长的主要因素看,第一产业拉动经济增长3.5个百分点,第二产业拉动经济增长3.1个百分点,第三产业拉动经济增长5.4个百分点,第三产业对经济增长的贡献进一步增强。

某某县目前确定了全面建设小康社会、基本实现现代化的“33532”发展战略,即:充分发挥资源、文化、区位三个优势,实施对外开放、科教兴县、小城镇发展三个战略,加快以粮烟果菜为龙头的种植业、以科技型工业为龙头的第二产业、以旅游业为龙头的第三产业、以羊产业为龙头的畜牧业、以阿诗玛文化为特色的文化产业等五个重点产业发展,努力实现烤烟稳县、旅游(生态)立县、工业强县三个目标,逐步形成某某路城市经济带和九石阿旅游专线阿诗玛民族文化经济带两个经济带。

4.2项目建设条件

4.2.1土地资源

某某彝族自治县(以下简称某某县)属某某省某某市郊区县,地处某某、曲靖、红河、文山四地州(市)交汇面上,距某某77公里,全县国土面积1717平方公里,耕地54万亩,草场75.3万亩。

本项目占用的为狮子山片区,土地使用问题已经完全得到解决。

4.2.2水资源

境内水利资源丰富,有巴江、南盘江、普拉河、大可河四条主要河流;有月湖、长湖、圆湖等83个天然湖泊及大小龙潭泉眼54个,地下暗河9条。全县水库年蓄水量8100万立方米,自来水厂2个,年供水量1740万立方米,所以本地区基本可以满足项目建设用水的需求。

4.2.3劳动力资源

某某县生活着彝、苗、壮等十余个少数民族,全县共22.7463万人,62687户,其中少数民族占31%。全县共设八乡二镇,90个村民委员会,下辖387个村民小组,农业人口占80%以上。

随着农业产业结构调整和传统农业生产方式向现代化农业生产方式的转变,机械化程度的提高,农村具有大量的剩余劳力,他们迫切希望找到新的工作岗位,从事新的产业,而本项目的建设,正是为这批农村剩余劳动力提供了新的就业门路及新的发财致富机遇。因此,项目区的劳动力资源完全能满足需要。

4.2.4交通条件

某某县是红河、文山、曲靖三地州市18县进入某某的门户,国道324线和326线、安(宁)石(林)高等级公路、昆(明)河(口)高等级公路过境某某,南(宁)昆(明)铁路过境46公里,昆(明)石(林)高速公路直达某某景区,交通优势十分明显。2004年,九(乡)石(林)阿(庐古洞)旅游专线(二级公路,某某县境内段长76.5公里)通车;2005年内,曲(靖)石(林)高速公路西(桥)

石(林)一级公路(某某县境内段长约15公里)将通车。未来的石(林)蒙(自)高速公路(某某县境内段长约32公里)是某某通往越南的便捷通道。将形成与现代化城市功能相匹配的现代化的公路、铁路交通网络,某某县将成为区域性的交通小枢纽。

4.2.5其他基础条件

某某县水利、电力、邮政、电信、移动通讯网络完善,供电量8500万千瓦时,程控电话装机2万余门,移动电话在网用户数2.66万余户;校舍面积33万平方米,学龄儿童入学率、小学升学率均为100%;县级卫生机构床位449张,专业技术人员473人。

所以说,本项目的建设条件完全适合项目的开展,能够满足项目建设所需要的各种资源、交通、电力等需求条件。

第五章建设方案

5.1 项目建设理念

1.符合国家殡葬改革政策和省、市人民政府相关之规定。

2.充分尊重当地丧葬习俗。

3.提炼升华佛教习俗和中国风水文化。

4.充分考虑本项目公益性及用途的特殊性。

5.规划设计一步到位,公益性配套公墓分期建设。

在全面考虑以上几方面因素的同时,按布局紧凑、交通便捷、互不干扰、分流有序,并适当考虑改、扩建和分期建设的要求,进行整体规划和设计。

5.2建设规模

本项目为某某县某某生态陵园建设项目。基于企业现有的管理模式、经营体系和本地区的基础设施条件,通过本项目的建设,把历史文化,佛家文化融入殡葬文化陵园之中,建一座“活人乐”“死人安”的集旅游,休闲,娱乐为一体殡葬文化主题公园,既解决了地区殡葬问题,又能带动地区经济发展。

通过本项目以实现下列规模:

某某县公墓的建设规模要具有前瞻性,设计要求尽量做到3年不落后,50年不饱和,绿化,景观,道路达到中高档次。

5.3建设内容

本项目包括生态陵园建设及配套公墓、道路绿化,配套设施等。

墓地建设要以绿化为主,经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被,达到“远眺青山绿水,近看死者安息”。达到生态性墓地的建设要求。

墓地总共规划用地370亩,用地比例为道路,绿化,景观用地60%,墓地40%。

为了达到生态墓地的效果,项目主要采取树葬和草坪葬两种建设方式,要坚持坟碑小型平置、地面无坟头、骨灰(预制框)深埋、墓区生态化的原则,做到墓穴小型化、墓碑工艺化、墓区园林化。墓穴面积不超过1平方米,墓碑尺寸不得大于(30cm×40cm)。墓区建设必要的基础

设施,应确定管理人员,负责墓地的维修和花草树木的养护。

表5-1 主要建设内容与规模一览表

第六章企业组织及劳动定员

6.1 生产组织机构

本陵园实行董事会领导下的总经理负责制。董事会是公司的最高权力机构,决定公司的一切重大事宜,监督公司管理机构的经营和管理工作。

董事会由各位董事成员组成,公司设日常经营和管理工作的管理机构。

公司设一名总经理,由董事会任命,在董事会领导下,总经理全面负责组织和领导公司的日常经营和管理工作。

总经理下设3名副总经理,由总经理聘任。

总经理不在时,应授权一名副总经理履行自己的职责,公司应设有现代化的管理机构,由办公室、管理处、墓地开发处、财务科、人事科等几个职能部门组成。每个部门由一名直接向总经理负责的部门经理(主管)主持,并各设一名副经理(主管)管理日常事务。

6.2 工作制度

公司运行为三班制,因公司经营性质,工作时间存在不确定性,所以公司运营必须满足24小时有人职守。办公室、管理处保证三班轮流职守,其他部门可根据需要仅设值班人员,一般管理人员为一班制。

6.3 劳动定员

表6-1 劳动定员一览表

工程项目建议书模板

(项目名称) 项目建议书 (建设单位或设计单位名称) 年月日

说明 1、项目建议书一般由承建项目单位编写,也可委托设计单位或技术依托单位编写。 2、本格式为一般要求,大型项目、特种行业有些内容需进一步补充;小项目也可简化。 3、此格式为重庆青尘节能环保科技有限公司根据本公司情况编制。 4、未有标记的标目必须按要求编写,作※标记的可以简化或不写,有Δ符号的可以简化,但要有基本内容。

目录 一、项目名称 (4) 二、项目概况与项目背景 (4) ※三、项目建设的必要性和有利条件 (4) 四、市场分析与建设规模 (4) 五、主要建设条件 (4) 六、总体布置与主要技术方案 (4) 七、环境及安全影响分析 (5) ※八、节约使用能源 (5) 九、企业组织与人员组织 (5) 十、项目实施进度计划 (6) 十一、投资估算与资金筹措 (6) Δ十二、财务效益预测 (7)

一、项目名称 二、项目概况与项目背景 1、公司概况 2、项目背景 ※三、项目建设的必要性和有利条件 1、项目建设的必要性和有利条件。 2、适应国内外市场需求。 3、符合国家产业政策和投资方向。 4、符合地方计划发展规划。 5、有利企业自身发展。 6、具有良好的建设条件。 四、市场分析与建设规模 五、主要建设条件 1、建设选址(占地面积) 2、交通运输(交通状况,月货物、原料材料吞吐量等) 3、原料供应(资源优势)或配备件来源。 4、供电(电压等级、设备装机功率、用电要求) 5、给排水(生产、生活用水量/日、对水质要求、排水方式、排水污染状况及排水要求) 六、总体布置与主要技术方案 1、总体布置

城市公益性公墓建设项目可行性研究报告

城市公益性公墓建设项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (4) 1.1、项目概况 (4) 1.3、编制依据 (4) 1.4、编制原则 (5) 1.5、##县概况 (5) 1.6、研究范围 (7) 1.7、结论 (8) 1.8、主要经济技术指标 (8) 第二章项目建设背景及必要性 (10) 2.1、项目建设背景 (10) 2.2、项目建设的必要性 (10) 第三章需求分析及服务规模 (12) 3.1、需求分析 (12) 3.2、项目服务规模与建设标准 (12) 第四章建设地点及建设条件 (14) 4.1、建设地点 (14) 4.2、选址原则 (14) 4.3、场址选择 (14) 4.4、建设条件 (14) 第五章方案设计 (18) 5.1、项目建设理念 (18) 5、规划设计一步到位,公益性配套公墓分期建设。 (18) 5.2、服务宗旨 (18) 5.3、总体规划要求 (18) 5.4、公用辅助工程 (19) 第六章消防 (26) 6.1、主要设计依据 (26) 6.2、消防设计原则 (26) 6.3、消防措施 (26) 6.4、火灾自动报警系统 (27) 第七章节能节水措施 (29) 7.1、编制依据 (29) 7.2、主要节能节水措施 (29) 第八章环境影响评价 (32) 8.1、编制依据 (32) 8.2、项目场址环境现状 (32) 8.3、环境影响分析与防治措施 (32) 8.4、环境影响评价 (34) 第九章劳动安全与卫生 (35) 9.1、劳动安全措施 (35)

9.2、临时用电安全防护 (35) 第十章组织机构与人力资源配置 (37) 10.1、组织机构 (37) 10.2、项目建成后管理机构及人力资源配置 (38) 10.3、工程控制 (38) 10.4、项目建成后组织管理制度 (39) 第十一章项目实施进度 (41) 11.1、建设工期 (41) 11.2、项目实施进度 (41) 第十二章投资估算与资金筹措 (42) 12.1、编制范围 (42) 12.2、编制依据 (42) 12.3、投资估算 (43) 12.4、资金筹措 (43) 第十三章招标初步方案 (44) 13.1、编制依据 (44) 13.2、招标范围 (44) 13.3、招标组织形式 (44) 13.4、招标方式 (45) 13.5施工单位资质要求 (45) 第十四章社会风险评价 (46) 14.1主要风险因素的识别 (46) 14.2风险程度分析 (47) 14.3防范和降低风险措施 (47) 第十五章结论及建议 (49) 15.1、主要结论 (49) 15.2、建议 (49) 相关附件、附图

公墓建设项目建议书

公墓建设项目建议书 【篇一:公益性公墓建设可行性报告】 公益性公墓建设可行性报告 一、总论 项目概况 1、名称:富堨镇公益性公墓项目建议书 2、性质:新建 3、地点:富堨镇富堨村 4、建设单位:富堨镇人民政府 5、项目负责人:曹雄威 6、项目投资2010万元 编制依据 1、《富堨镇新农村建设总体规划》 2、《富堨镇村级道路建设总体体规划》 3、项目建设单位所提供的有关资料 二、项目背景: 富堨镇地处歙县县城北郊。区域面积56平方公里,6个村委会,总 人口17054人5366户,其中农业人口16428人。2014年农民人均 收入13675元,镇政府驻地富堨距县城7.5公里,城许公路沿富资 河横贯镇内南北。随着殡葬改革工作的实施,遗体火化率有所提高,迈出了殡葬改革目标的第一步。但如何解决好死亡人口的遗体、骨 灰安葬和处置问题则是殡葬改革最终目标能否实现的关键。富堨镇 镇政府按照歙县县委、县政府确定的生态是歙县最宝贵的资源和最 大的发展优势,我们必须守住红线和底线,保护好我们美丽的家园 这一 要求,努力抓好殡葬整治工作,提升“三沿五区”环境风貌。经过研 究认为建立公益性农村公墓是占地面积小、维护费用较低、可循环 使用且距离群众较近方便群众祭祀。不仅可以解决长期以来死亡人 口的遗体及骨灰安葬和处置问题,也可使群众逐步形成一种科学、 文明、健康的生活方式对美好乡村建设将起到积极的推动和促进作用。 三、项目建设的必要性及可行性 从现在实际情况看全县死亡人口的遗体及骨灰都实行土葬。将遗体 及骨灰土葬的主要原因是“入土为安”的传统观念还根深蒂固认为人

死后就应该将遗体及骨灰埋葬起来。因此全县每年的死亡人口都用 棺材进行“土葬”使耕地、林地里出现大量坟头。目前我镇公益性公 墓山严重不足,群众乱埋乱葬及私墓大规格建造势头难以遏止,导 致“青山白化”山林土地破坏严重,给村居建设、环境保护、文明创建、资源开发、经济发展带来了极大的阻碍。这不但没能节约土地 和木材,反而使群众经济负担加重也使充满封建迷信色彩的丧葬习 俗死灰复燃,与殡葬改革的本义背道而驰。“土葬”也成为伴随殡葬 改革的老大难问题。解决好遗体安葬和骨灰处理问题,不仅对深化 农村殡葬改革有着深远意义,也是建设新时期美好乡村的必然要求。解决这一问题,应按照走群众路线这一要求,遵循“以人为本”的原则,切实解决群众安葬和处置骨灰的实际问题。建设农村公益性公 墓不仅可以 解决长期以来农村遗体安葬和骨灰处置的问题也可使群众逐步形成 一种科学、文明、健康的生活方式,对美好乡村建设将起到积极的 推动和促进作用,从而彻底解决群众乱埋乱葬、私墓大规格建造势 头难以遏止的严重问题。方便了群众祭祀,对破除封建迷信陋习、 节约土地,引导群众树立健康、文明、科学的生活方式发挥了积极 作用。项目的建设是切实必要的。 农村公益性公墓是一项系统工程,涉及范围广、影响面大是涉及群 众切身利益的一件大事。经党委会会议研究,决定选址富堨村建设 富堨村公益性公墓。墓区离县城约7.5公里。服务范围为富堨、徐村、中溪等6个行政村一万多人口。项目的实施对破除丧葬陈规陋习, 建立完备殡葬服务设施和殡葬管理服务网络,反对封建迷信形成文明、健康崇尚科学的社会风气,推进社会主义精神文明建设都将产 生深远的影响。无论从工程技术上还是从我镇现实情况都是可行的。 四、工程建设的主要内容及投入 农村公益性公墓建设规划由富堨镇民政办、国土所负责。公益性公 墓建设由富堨镇公益性公墓建设工作领导小组领导牵头。具体实施 由富堨村委会负责。项目建设周期1年,贯彻“因地制宜、合理规划、正确引导、加强管理”等方针,坚持实施可持续发展战略以“绿色殡葬、生态殡葬”为目标,实现生态化、园林化、规范化的公益性公墓 建设要求。 建设规模:根据富堨镇建设规划,集中建设一所2028座农村公益性 公墓。公墓占地面积控制在30573平方米折合46.13亩,其中包括 公墓入口大门、香烛、纸钱集中焚化点、公墓管理办公室、公厕及

公墓可行性研究报告

【项目可行性研究报告价值体现及质量保障】 项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前,由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素,分析项目必要性、项目是否可行,评估项目经济效益和社会效益,为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。 《公墓项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言,本报告体现如下几方面用途: ——用于报送发改委立项、核准或备案 ——用于申请土地 ——用于申请国家专项资金 ——用于申请政府补贴 ——用于融资、银行贷款 ——用于对外招商合作 ——用于上市募投 ——用于园区评价定级 ——用于企业工程建设指导 ——用于企业节能审查 ——用于环保部门对项目进行环境评价 ——用于安监部门对项目进行安全审查

北京华经纵横咨询公司提供国家工程咨询甲级资质,其项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构,团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际项目运作经验,能够有效地为客户提供项目可研专项咨询服务,研究员长期的项目咨询经验可以保障报告产品的质量。 【公墓项目可行性研究报告内容】 第一部分项目总论 第二部分项目建设背景、必要性、可行性 第三部分项目产品市场分析 第四部分项目产品规划方案 第五部分项目建设地与土建总规 第六部分项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分项目组织和劳动定员 第八部分项目实施进度安排 第九部分项目财务评价分析 第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分项目风险分析及风险防控 第十二部分项目可行性研究结论与建议 【公墓项目可行性研究报告目录】 第一部分公墓项目总论

新民居工程建设项目建议书2.doc

馆陶县王桥乡新民居工程建设项目建议书 (代可行性研究报告) 第一章总论 一、项目概况 1、项目名称:馆陶县王桥乡新民居建设工程 2、建设地点:馆陶县王桥乡董井寨村 3、项目建设单位: 馆陶县王桥乡人民政府 4、建设内容与规模 馆陶县王桥乡新民居工程项目一期规划建设用地面积88044平方米,设计入住180户,户占地面积233平方米,设计为单院二层建筑;广场及绿化面积31695平方米,绿化率35.89%。 5、工程建设进度 项目实施计划从2008年3月开始,至2011年10月完工。 6、总投资及资金来源 项目总投资6891.26万元,拟通过馆陶县王桥乡人民政府自筹和争取市发改委支持资金来解决。 二、编制依据

1、河北省馆陶县王桥乡乡域规划(含乡区总体规划)(2010年); 2、河北省馆陶县王桥乡乡区控制性详细规划(2010年); 3、委托单位提供的其他资料。 第二章项目建设背景及必要性 一、项目概况 1、地理位置 王桥乡位于华北平原南部,河北省南端偏东,馆陶县城南部,地处东经115°06’至115°40’,北纬36°27’至36°47’,北邻馆陶镇和房寨镇,南、西接大名县,东邻山东省冠县。乡政府驻地王桥村西,215省道西侧,北距馆陶城区8公里,南距大名县城30 公里。东距济南150公里,西距邯郸75公里,北距北京420公里。215省道和馆广公路在北孙店村交叉贯穿全境,北距青红高速公路出入口仅5公里。 王桥乡行政辖区面积100.7 平方公里,其中林地面积35.8 平方公里,耕地面积32.3 平方公里。 2、王桥乡社会、经济发展状况 王桥乡是馆陶县农业大乡,多年来始终把改善农民的生产生活环境,提高农民的收入水平,提高农民的综合素质当成工作的重点和奋斗的目标。并通过一系列行之有效的创新办法,使王桥乡在全县的综合竞争力明显提升。

墓地申请书

墓地申请书 篇一:公営墓地利用许可申请书 公営墓地利用許可申請書 年月日 西脇市長様 申請者住所 公営墓地を利用したいので、西脇市公営墓地条例第5条第1項の規定により、次のとおり申請します。 フリガナ氏名電話番号-? 篇二:“十三五”重点项目-墓地项目申请报告 “十三五”重点项目-墓地项目申请 报告 编制单位: 根据国家发改委规定,凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体,拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证,为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。 项目申请报告主要内容包括:申报单位及项目概况;战略规划、产业政策及行业准入;项目选址及土地利用;资源开发及综合利用;征地

拆迁及移民安置;环境和生态影响分析;经济影响分析;社会影响分析。 编写项目申请报告流程:我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求,编写符合要求的的项目申请报告。首先确 定任务的方案和侧重点,根据不同的需要,提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求,经与委托方协商后,组成由相关专业技术人员参加的项目组,确定项目经理,进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证,在此基础上提交规范的研究成果。同时,我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。 关联报告:墓地项目建议书 墓地项目可行性研究报告墓地项目资金申请报告墓地项目节能评估报告墓地项目市场研究报告墓地项目商业计划书墓地项目投资价值分析报告墓地项目投资风险分析报告墓地项目行业发展预测分析报告 国家规定的项目申请报告格式第一章申报单位及项目概况1.1墓地项目申报单位概况1.1.1墓地项目申报单位名称1.1.2申报项目名称1.1.3墓地项目申报单位法定代表人1.1.4墓地项目申报单位简介1.2墓地项目概况1.2.1墓地项目名称1.2.2墓地项目性质1.2.3墓地项目的建设背景1.2.4墓地项目建 设地点 1.2.5墓地项目主要建设内容和规模1.2.6原辅材料及用量1.2.7产品和工程技术方案1.2.8主要设备选型和配套工程1.2.9组织机构及劳动

城市公益性公墓标准

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会 城市公益性公墓建设标准 建标×××—2011 (征求意见稿) 2011北京

城市公益性公墓建设标准 建标×××--2011 (限国内印发) 主编部门:××× 批准部门:××× ××× 施行日期:××××年×月×日 ×××出版社 2011北京

前言 为加强政府对殡葬公共服务的管理和监督,规范殡葬行业建设,提高城市公益性公墓工程项目的决策效果,充分发挥公共服务事业投资效益,满足城镇居民基本殡葬需求,全面提升殡葬行业建设的整体水平,提高殡葬管理和服务的社会公益性,推动殡葬改革的深入开展和公共服务事业的可持续发展,根据住房和城乡建设部下达的《关于下达2010年建设标准编制项目计划的通知》(建标[2010]180号)要求,由民政部组织规划财务司、社会事务司和民政部一零一研究所共同编制了《城市公益性公墓建设标准》。 编制工作中,编制组以科学发展观为指导,遵守国家现行颁布的《殡葬管理条例》、《公墓管理办法》等法律、法规,坚持以人为本、方便丧户的原则,围绕着提高投资决策科学化水平、合理确定城市公益性公墓的建设内容、建设规模和标准的目标,依据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会印发的《工程项目建设标准编制程序规定》和《工程项目建设标准编写规定》的要求,编制《城市公益性公墓建设标准》。 本建设标准共分六章:总则,建设规模与项目构成,规划布局与建设用地,面积指标,建筑标准及有关设施,墓区建设与环境保护。 本建设标准的解释工作由民政部规划财务司负责。 主编单位:民政部规划财务司、社会事务司 民政部一零一研究所 编制组成员:姜力徐立冯亚平俞建良李波李伯森刘健贺庆勋杨德慧李玉光周雪媚姜思朋王永阔 本建设标准主要起草人:杨德慧、周雪媚、李玉光、姜思朋、王永阔、李伯森、张齐安、孟浩、肖成龙、刘国军、李秉杰、郭雷、杨宝祥、张汉平、葛千松、蔡海军、李清明。

公墓市场可行性研究报告

对行业的诠释 殡葬文化的解释 什么是舍利塔 地宫福位的优势

殡葬文化的解释一一对于殡葬文化的认识 对殡葬文化的认识: 殡葬服务是为悼念死者(殡)并处理遗体(葬)而提供一系列的服务。 从根本上讲,殡葬服务仍然是为生者服务的。 现代殡葬的服务体系: 遗体接运、存放、火化、骨灰寄存 遗体清洗、整容、防腐,悼念 中国殡葬的现状: 殡葬服务模式陈旧僵化,服务内容单调。 人员素质普遍偏低,文化水平不高。 宣传力度低。 随着近几年殡葬市场的开放,殡仪馆外围已形成一个垄断型的包围圈,太平间周

边已形成遗体的垄断的经营方式。人性化设施不足。

对于公墓的认识一一现阶段公墓市场的现状 现阶段国内公墓市场的状况: 公墓供给结构不合理:公墓为刚性消费,使得公墓市场不断追求高端产品和高额的利润,从而使得高端产品 的供给过大,人为的收缩低端产品市场,导致公墓市场整体价格飞涨 单个公墓价格虚高现象:公墓市场是个很特殊的市场,市场上的产品提供者较少,基本上是寡头垄断,产品供 给具有稀缺性,在需求方面由于传统文明的影响,广大人民群众对于公墓的消费具有很强的消费性,甚至不计成本,这种畸形的供需状况,导致公墓价格水涨船高。 公墓是长服务项目收费混乱,标准不一:根据有关文件规定,殡葬服务项目包括基本殡葬服务和资源选择服务项目和丧葬附属 5

品销售,殡葬不得强行配售丧葬附属品,但是很多单位明码标价,对墓区的各种服务收费,增加了消费者的额外支出,损害了消费者权利。

对于公墓的认识一一构成公墓价格的几个部分 构成公墓价格的几个部分: 公墓区: 主要安放逝者灵位,供亲属前来祭拜,包括公墓实际占地和道路。 陵园主要建筑物: 骨灰墙廊、法事区、生活区、殡仪馆等。 陵园附属建筑工程: 游览湖、喷水池、停车场等 影响价格的因素: 土地因素、建筑成本因素、公司运营管理因素、利润因素、地段朝向因 素、环境因素、竞争因素等

工程项目项目建议书

篇一:工程项目建议书范例 ××××××××××××× ××××××工程 项目建议书 建设单位:××××××公司 编制日期:二o一一年四月 目录 一、项目概况 二、项目背景和建设必要性 三、市场需求预测 四、扩建规模 五、项目选址 六、项目建设进度安排 七、投资估算与资金来源 八、财务效益预测 ×××××集团有限公司年产×万辆汽车扩建 工程项目建议书 一、项目概况 (一)项目名称 年产×万辆汽车扩建工程 (二)设单位和负责人 建设单位:××××××集团有限公司 法人代表:××× 联系电话:×××-××××× 公司地址:×××市××镇××工业区 (三)建设单位简介 ×××××集团有限公司,始创建成于×××年,现座于×××省×××市××工业区×号,属国家大型企业,是×××省三优企业,省行业最佳经济效益工业企业,是×××市“五个一批”重点骨干企业,是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业,公司法人代表是×××。公司主要生产“××××”、“××”牌汽车和汽车相关配件,具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系,×××年通过了iso9002质量体质认证,并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为×××万元,流动资金为×××万元,现有员工×××人,其中工程技术人中多人(中高级职称的有×××人),厂区占地面积为×××平方米,建筑面积为×××平方米。 近年来,企业的生产经营情况良好,每年的产销量均有较大幅度的递增,×××年汽车产量×××辆,汽车配件×××万套,实现工业总产值×××万元,创利税×××万元。目前,公司生产的汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区,且已批量出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区,外贸出口交货值达到×××万元,产品销量十分喜人。 (四)编制依据1、××集团“十二五”发展规划; 2、×××市规划局:建设项目选址意见; 3、建设单位提供有关资料。 二、项目背景与建设必要性 (一)项目背景 国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪,??经济全球化趋势增强,科技革命迅猛发

公墓建设可行性报告

【引言】 公墓是规划出来供埋葬死者之用的土地。公墓的选择受地理条件、宗教信仰、社会观念以及美学和卫生等因素的影响。公墓也可能被奉为圣地或禁区。在日本、墨西哥等国,公墓是在某种场合为纪念死者进行参拜之处。在另外一些国家以及其他宗教团体,公墓荒凉简陋,鲜有人迹。墓穴的使用年限最长为20年,2011年民政部宣布公墓续租试点普遍先续十年。 目前北京市各大公墓均有不少墓穴达到或超过了20年使用期限,各大墓园也经常接到市民的电话咨询。《北京市殡葬管理条例》规定,墓穴和骨灰格位的护墓费当初是按20年一个周期缴纳的,期满后可以续交费,一般情况下,一个墓穴和骨灰格位可续租10年,续租需缴纳土地租赁费和墓穴管理费,前者按照国家统一规定为每平方米1500元,后者按当初墓穴造价的5%计算。目前能办理续租的仅为骨灰葬墓穴,树葬和遗体葬的老墓续租办法仍在研究中。 【目录】 第一部分公墓建设项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、公墓建设项目背景 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)项目的主管部门 (四)项目拟建地区和地点 (五)承担可行性研究工作的单位和法人代表 (六)研究工作依据 (七)研究工作概况 1.项日建设的必要性 2.项目发展及可行性研究工作概况 二、公墓建设可行性研究结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及 筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论。可行性研究结 论包括。 (一)原材料、燃料和动力供应 (二)厂址 (三)项目工程技术方案 (四)环境保护 (五)工厂组织及劳动定员 (六)项日建设进度 (七)投资估算和资金筹措 (八)项日财务和经济评价 (九)项目综合评价结论 三、主要技术经济指标表

农村公益性骨灰堂(公墓)建设项目建议书

第一章总论 1.1项目名称与建设单位 1.1.1项目名称 **县农村公益性骨灰堂(公墓)建设项目 1.1.2承办单位、法人代表及项目负责人 项目承办单位:**县民政局 法人代表:*** 1.1.3项目拟建设地点 **县80个中心村 1.1.4可行性研究编制单位 编制单位:**县工程咨询中心 1.2可行性研究工作的组成 **县工程咨询中心接受**县农村公益性骨灰堂(公墓)建设项目可行性研究工作的委托后,即邀请有关方面的专家和技术人员,进行了现场勘察,收集相关资料,并依据国家及省市有关文件、规范、协议,对该项目进行可行性研究论证后,形成此报告。 1.3研究的依据与范围 1.3.1研究依据 1、承办单位对此项目进行可行性研究的委托书 2、《国务院殡葬管理条例》

3、《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保 护耕地的通知》中发[1997]11号 4、《河南省殡葬管理办法》 5、《商丘市殡葬管理办法》商发[2008] 号 6、《**县殡葬管理办法》民发[2008] 号 7、《**县国民经济和社会发展“十二五”发展规划》 8、《**县“十二五”民政事业发展规划》 9、《**县北关镇等80个村镇发展总体规划》 10、有关设计标准与规范 11、项目承办单位提供的相关资料与基础数据 1.3.2研究的范围 根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定,本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘,对项目背景及建设的必要性与可行性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、环境保护、消防安全与节能、项目管理与实施、组织机构和定员、招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析,重点研究和论述项目建设的必要性和可行性,提出建设的内容、方案、投资、资金筹措和效益评价,为项目的决策和建设提供可靠依据。 1.4项目建设的必要性 随着**县殡葬改革工作的逐步深化,全县火化率居商丘市前列。尤其是解决好占总火化总量80%以上的农村死亡人

生态公墓建设建设可行性研究报告

########生态公墓建设可行性研究报告 2011年7月

目录 第一章概述............................................... 错误!未定义书签。 1.1项目概况 ................................................. 错误!未定义书签。 1.2编制依据 ................................................. 错误!未定义书签。 1.3主要研究的内容 ..................................... 错误!未定义书签。 1.4主要结论 ................................................. 错误!未定义书签。 1.5主要经济技术指标表 ............................. 错误!未定义书签。第二章项目背景及建设的必要性 ............ 错误!未定义书签。 2.1项目建设的背景 ..................................... 错误!未定义书签。 2.2项目建设的必要性 ................................. 错误!未定义书签。第三章市场分析......................................... 错误!未定义书签。 3.1市场现状情况 ......................................... 错误!未定义书签。 3.2市场前景预测 ......................................... 错误!未定义书签。 3.3市场竞争优势分析 ................................. 错误!未定义书签。 3.4规模确定 ................................................. 错误!未定义书签。第四章场址选择与建设条件 .................... 错误!未定义书签。 4.1场址选择 ................................................. 错误!未定义书签。 4.2建设条件 ................................................. 错误!未定义书签。第五章工艺技术及设备选型 .................... 错误!未定义书签。

建设工程项目建议书

建设工程项目建议书(代可行性研究报告) 目 录 第一章 项目概况 1 一、概述 1 二、项目建议书编制依据 2 第二章 项目背景及必要性 3 一、项目背景 3 二、项目建设必要性 4 第三章 项目建设选址与建设条件 7 一、项目建设选址 7 二、自然条件 7 1。 气象 7 2。 水文地质 8 三、道路交通条件 8 四、市政配套条件 8 1。 给水 8 2。 排水 8 3。 供电 9 4。 供气 9 5。 供暖 9 6。 电信 9 第四章 拆迁安置及建设方案 10 一、拆迁安置方案 10 1。建设范围用地现状 10 2。 项目拆迁安置方案 10 二、项目建设规模 11 三、项目建设方案 12 1。 设计理念 12 2。 总体布局 12 3。 交通组织 13 4。 景观、绿化 13 5。 户型 13 6。 外立面设计 15

7。 结构设计 15 8。 住宅内装饰设计 15 9。 其它 15 第五章 节能、环保与消防 16 一、节能 16 二、环境保护 16 三、消防 17 第六章 项目组织机构与建设进度安排 18 一、项目组织机构 18 二、项目建设进度安排 18 第七章 投资估算与资金筹措 19 一、投资估算编制说明 19 二、投资估算 19 三、资金筹措 21 第八章 社会效益 22 第九章 结论 23 附图: 附图1:幸福新村在庞各庄镇区内位置示意图; 付图2:幸福新村总平面布局图。 附件: 附件1:中华人民建设部 建村函[1996]149号 “关于增补建设步小城镇建设试点镇的批复”; 附件2:北京市人民政府农林办公室(97)农建办字1号“关于批准庞各庄镇列为北京市小城镇建设试点镇的通知”; 附件3:首都规划建设委员会办公室、北京市城乡规划委员会 (1997首规办规字第18号)“关于大兴县庞各庄镇镇域规划方案的批复”; 附件4:北京市国土资源与房屋管理局 京国土房管规科预[2004]11号 建设项目预审意见; 附件5:大兴庞各庄镇人民政府委托庞各庄小城镇开发建设管理委员会进行幸福新村工程的证明。

公益性公墓项目可行性研究报告

公益性公墓项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目名称与建设单位 1.1.1项目名称 某某县农村公益性骨灰堂(公墓)建设项目 1.1.2承办单位、法人代表及项目负责人 项目承办单位:某某县民政局 法人代表:某某 1.1.3项目拟建设地点 某某县某某村 1.1.4可行性研究编制单位 编制单位:某某县工程咨询中心 1.2可行性研究工作的组成 某某县工程咨询中心接受某某县农村公益性骨灰堂(公墓)建设项目可行性研究工作的委托后,即邀请有关方面的专家和技术人员,进行了现场勘察,收集相关资料,并依据国家及省市有关文件、规范、协议,对该项目进行可行性研究论证后,形成此报告。 1.3研究的依据与范围 1.3.1研究依据 1、承办单位对此项目进行可行性研究的委托书 2、《国务院殡葬管理条例》

3、《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保 护耕地的通知》中发[1997]11号 4、《河南省殡葬管理办法》 5、《商丘市殡葬管理办法》商发[2008] 号 6、《某某县殡葬管理办法》民发[2008] 号 7、《某某县国民经济和社会发展“十二五”发展规划》 8、《某某县“十二五”民政事业发展规划》 9、《某某县北关镇等80个村镇发展总体规划》 10、有关设计标准与规范 11、项目承办单位提供的相关资料与基础数据 1.3.2研究的范围 根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定,本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘,对项目背景及建设的必要性与可行性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、环境保护、消防安全与节能、项目管理与实施、组织机构和定员、招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析,重点研究和论述项目建设的必要性和可行性,提出建设的内容、方案、投资、资金筹措和效益评价,为项目的决策和建设提供可靠依据。 1.4项目建设的必要性 随着某某县殡葬改革工作的逐步深化,全县火化率居商丘市前列。尤其是解决好占总火化总量80%以上的农村死亡

建筑工程项目建议书

引言】建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,其新建、改建或扩建必须兴工动料,通过施工活动才能实现;“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。从古至今,住房问题就紧密联系着每一个人。随着中国市场经济的迅速发展,人们对建筑工程的热度更加不会降低。【目录】第一部分总论一、项目概况(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)项目报告撰写单位(四)项目主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、立项研究结论(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目立项可行性综合评价三、主要技术经济指标汇总在总论部分中,可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批者对项目作全貌了解。第二部分建筑工程项目发起背景和建设必要性一、建筑工程项目建设背景(一)国家产业政策鼓励建筑工程行业发展(二)建筑工程市场前景广阔二、建筑工程项目建设必要性(一)进一步推动我国建筑工程行业发展(二)进一步提升我国建筑工程工业技术水平(三)……三、建筑工程项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分建筑工程项目市场分析及前景预测一、建筑工程项目市场规模调查二、建筑工程项目市场竞争调查三、建筑工程项目市场前景预测四、产品方案和建设规模五、产品销售收入预测第四部分建设条件与厂址选择一、资源和原材料二、建设地区的选择三、厂址选择第五部分工厂技术方案一、

XX公墓项目建议书

目录 目录 1 第一章项目总论 2 第二章项目建设背景 2 第三章项目建设必要性 3 第四章项目建设选址及建设条件 4 第五章工程建设方案 6 第六章生态环境保护措施8 第七章消防与安全保卫10 第八章投资估算及资金筹措 12 第九章项目建设进度安排12 第十章结论与建议13 第一章项目总论

1、项目名称:XX镇X村X公墓建设项目 2、建设地点:XX镇X村 3、建设内容:合理化、多元化的绿色公墓,公墓道路包括内外两条主干道,公墓内设停车场、厕所及焚烧池等配套设施。 4、建设规模:占地面积约3000平方米,拟建1800套墓碑。 5、项目投资:650万元。 6、建设期限:8个月 第二章项目建设背景 X村位于X市西北部,西临X生态公园和国际生活社区,南北方向贯穿X,东西方向X,交通便利,环境优美,人口颇多。 随着X市的快速发展和城市功能的配套和完善,殡葬事业也要求同步发展,否则,一个现代化城市的发展优势将被传统的殡葬陋习所影响,根据省殡葬改革、殡葬管理、殡葬规划、殡葬建设的要求,在X市X村拟建一个多元化绿色公墓很有必要。 根据规划,X市殡葬改革的重点将向农村延伸,本项目规划将X 村原X公墓及周边零星墓地统一安置,同时可以新的墓地面积扩大,项目建成后可安置1800套墓碑,随着殡葬制度的改革和殡葬文化的提升,公墓建设要求建成公园式、休闲式公墓,这样,人生就有了美好的归宿,自然会感到死也冥目,后人也易于祭奠前辈,寄托京思。 在此背景下,本项目的开发建设具有很大的迫切性和必须性。 项目建设依据: 1、“殡葬管理条例”中华人民共和国国务院令第225号发布

2、“关于进一步深化殡葬改革促进殡葬实业科学发展的指导意见”民政部民发(2009)170号文 3、“关于进一步加强公墓管理意见”国务院办公定转发民政部国办发(1998)25号 4、《城市规划编制办法实施细则》 5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三章项目建设必要性 由于X市的城市发展,城市面积的不断扩大,配套设施的完善,X村周边正发展市重点工程X生态公园和国际生活社区项目的建设,不久的将来X村将会是一个现代化的村镇。公墓的建设是城镇发展规划的需要。 公墓的建设水平在一定意义上象征着现代化城市的文明和进步,公墓是城市的重要组成部分,是重要的人文景观。公墓是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体,是社会化服务中不可或缺的相对独立的行业,随着历史的变迁、社会的发展,公墓已从简单、单一的处理骨灰或遗体功能演变成为多功能的合体,充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要的意义。 建国以来,殡葬工作取得了很大成就,人们基本上树立了正确、文叨的丧葬观,丧葬作为一种传统、民俗,本身具有很多落后的东西,一旦条件允可,很可能死灰复燃,因此,加强公墓建设与管理,提供多元化的骨灰处理方式,满足不同层次的消费者的需求,可以起到引导殡葬消费的作用。公墓建设是精神文明建设的需要。丧葬消费是一

经营性公墓建设可行性研究报告

生态公墓建设可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概况·············································1二、 项目承办单位概况.....................................2三、编制依据及研究内容...................................2 四、主要技术经济指标.....................................3五、主要问题与建议 (5) 第二章项目建设背景及必要性................................6一、项目建设背景.. (6) 二、项目建设的必要性及意义 (7) 第三章需求分析及服务规模与标准............................9一、需求分析.............................................9二、项目服务规模与建设标准 (10) 第四章项目选址及建设条件.................................11一、项目选址............................................11二、建设条件.. (11) 第五章总体规划方案.......................................15一、规划设计依据........................................15二、服务宗旨与目标......................................15三、总体规划要求. (15)

道路建设项目建议书

道路建设项目建议书 一、项目概况 (一)项目名称 S308桃江两型区段道路建设项目 (二)项目地址:原有桃益一级公路(S308)桃江两型区段。 (三)项目性质 增建 (四)项目实施进度 2011年完成前期工作,2012年初启动建设。 (五)项目计划总投资 约1.5亿元人民币,实际按设计施工图预算为准二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性 S308桃江两型区段道路拓宽建设项目是桃江对接益阳,完善未来融城益阳的主干道,拓展新园区,搭建新平台,辐射益阳高新区,构建城市重要路网框架工程的情况下提出的,建设该条道路能加快桃江城市化进程、提升城市形象、缓解城区货运交通压力,搭建城市新平台,建设意义重大。 (二)项目投资人概况 桃花江“两型社会”实践区于2010年10月正式成立,是县委、县政府提出的转方式、调结构和建设

绿色桃江的重大战略决策,是加速推进融入环长株潭城市群的迫切需要。桃花江“两型社会”实践区不同于单一的经济开发园区,也不是单独做成一个城市,而是通过规划统筹,引进高新技术产业特别是新型竹产业、现代农业和生态文化等产业形态,打造成为一个立体的、多元的“非城非乡、亦城亦乡”的城乡统筹示范区、高新技术集聚区、商旅休闲度假区、文化宜居生态区和绿色桃江样板区。 桃花江“两型社会”实践区东起桃花江镇行政边界,西至桃花江,南至益马高速,北至资江南岸,地理面积79.78 km2,人口3.2万人。其中核心区为桃益公路沿线3个村,建设区域近5km2。 三、项目定位和选址 (一)项目定位 城市交通主干道,两型区园区主干道,搭建两型区企业入驻平台主干道。 (二)项目选址 原有桃益一级公路(S308)桃江两型区段。(三)项目投资的必要性 项目可实现两型新区主干道,缓解桃江城区通往益阳市区交通压力,完善融城道路骨架,有效激活两型区工业及商住用地,拓展城市发展空间,为两型产业园园搭建平台,实现两侧有效土地资源利用率,变

2016某某某经营性公墓建设项目立项申请报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、项目承办单位概况 (2) 三、编制依据及研究内容 (2) 四、主要技术经济指标 (3) 五、主要问题与建议 (5) 第二章项目建设背景及必要性 (6) 一、项目建设背景 (6) 二、项目建设的必要性及意义 (7) 第三章需求分析及服务规模与标准 (9) 一、需求分析 (9) 二、项目服务规模与建设标准 (10) 第四章项目选址及建设条件 (11) 一、项目选址 (11) 二、建设条件 (11) 第五章总体规划方案 (15) 一、规划设计依据 (15) 二、服务宗旨与目标 (15) 三、总体规划要求 (15) 四、场内外交通运输流量组织 (16)

五、场区竖向及总平面布置要求 (17) 六、项目总体功能布局 (18) 第六章工程方案 (20) 一、工程内容(范围)与规模 (20) 二、主体建筑工程方案 (20) 三、公用辅助工程 (22) 四、主要设备(设施)购置方案 (30) 五、主要建(构)物及设备工程量统计 (31) 第七章消防 (33) 一、主要设计依据 (33) 二、建筑消防 (33) 三、火灾自动报警系统 (35) 第八章节能 (37) 一、编制依据 (37) 二、建筑节能目标 (37) 三、建筑节能要求 (38) 四、电气节能要求 (38) 五、空调通风节能要求 (39) 六、节水措施 (39) 第九章环境保护 (41) 一、项目场址环境现状 (41) 二、环境影响分析与防治措施 (41)

三、环境保护设施及投资 (44) 四、环境影响评价 (44) 第十章劳动安全卫生 (45) 一、主要职业危害因素 (45) 二、安全生产 (45) 三、卫生 (46) 第十一章项目组织与劳动定员 (47) 一、项目组织 (47) 二、劳动定员 (47) 第十二章项目实施进度 (48) 一、建设工期 (48) 二、项目实施进度安排 (48) 三、项目实施进度表 (48) 第十三章投资估算与资金筹措 (50) 一、投资估算 (50) 二、项目资金筹措方式与来源 (55) 第十四章项目招标方案 (56) 一、招标依据 (56) 二、主要招标计划及招标基本情况 (56) 第十五章效益分析 (58) 一、财务评价 (58) 二、社会效益 (61)

公益性公墓建设承包合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 公益性公墓建设承包合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:公益性公墓建设可行性报告 公益性公墓建设可行性报告 一、总论 项目概况 1、名称:富堨镇公益性公墓项目建议书 2、性质:新建 3、地点:富堨镇富堨村 4、建设单位:富堨镇人民政府 5、项目负责人:曹雄威 6、项目投资XX万元 编制依据 1、《富堨镇新农村建设总体规划》 2、《富堨镇村级道路建设总体体规划》 3、项目建设单位所提供的有关资料 二、项目背景: 富堨镇地处歙县县城北郊。区域面积56 平方公里,6 个村委会,总人口17054人5366户,其中农业人口16428人。XX年农民人均收入13675元,镇政府驻地富堨距县城公里,城许公路沿富资河横贯镇内南北。随着殡葬改革工作的实施,遗体火化率有所提高,迈出了殡葬改革目标的第一步。但如何解决好死亡人口的遗体、骨灰安葬和处置问题则是殡葬改革最终目标能否实现的关键。富堨镇镇政府按照歙县

县委、县政府确定的生态是歙县最宝贵的资源和最大的发展优势,我们必须守住红线和底线,保护好我们美丽的家园这一要求,努力抓好殡葬整治工作,提升“三沿五区”环境风貌。经过研究认为建立公益性农村公墓是占地面积小、维护费用较低、可循环使用且距离群众较近方便群众祭祀。不仅可以解决长期以来死亡人口的遗体及骨灰安葬和处置问题,也可使群众逐步形成一种科学、文明、健康的生活方式对美好乡村建设将起到积极的推动和促进作用。 三、项目建设的必要性及可行性 从现在实际情况看全县死亡人口的遗体及骨灰都实行土葬。将遗体及骨灰土葬的主要原因是“入土为安”的传统观念还根深蒂固认为人死后就应该将遗体及骨灰埋葬起来。因此全县每年的死亡人口都用棺材进行“土葬”使耕地、林地里出现大量坟头。目前我镇公益性公墓山严重不足,群众乱埋乱葬及私墓大规格建造势头难以遏止,导致“青山白化” 山林土地破坏严重,给村居建设、环境保护、文明创建、资源开发、经济发展带来了极大的阻碍。这不但没能节约土地和木材,反而使群众经济负担加重也使充满封建迷信色彩的丧葬习俗死灰复燃,与殡葬改革的本义背道而驰。“土葬” 也成为伴随殡葬改革的老大难问题。解决好遗体安葬和骨灰处理问题,不仅对深化农村殡葬改革有着深远意义,也是建设新时期美好乡村的必然要求。解决这一问题,应按照走群众路线这一要求,遵循“以人为本”的原则,切实解决群众安葬和处置骨灰的实际问题。建设农村公益

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