JCT合同范本情况简介
JCT合同文本——总承包合同条款
目录1.责任1.1基本责任1.2质量责任1。
3发包方指示1。
4审批1。
5法定责任和通知1。
6承包资格1.7国家施工及验收标准1.8质量监督站1.9工程标高和定位1。
10转让1.11分包2.工地及视察2。
1出入工地及限制2。
2工地视察2。
3土质情况及勘探报告3.物料和技术3。
1物料和技术须符合规格3。
2商品3。
3样本3.4代替品3.5专利权和使用费3。
6核对尺寸3.7试验及检查3.8物料所有权目录（续)4。
图纸及工料规范4。
1施工文件4。
2工料规范4。
3工程量清单/单价表4.4按工程量清单/单价表订购物料4。
5用于编制工程量清单/单价表之图纸4。
6制配图纸4.7竣工图4.8工地上文件5.施工组织部署、进度计划表及报告5。
1施工组织部署及进度计划表5。
2每周报告5.3每日报告5。
4进度照片5.5施工协调会6.管理6。
1工地总管6。
2发包方代表6.3工程监理及工程顾问6.4人力6。
5发包方及工程顾问进出工地目录(续)7。
价款7.1计价基础7.2合同总价7.3设计变更7。
4预留款及指定项目暂定价7。
5增减费的计算7。
6总承包方的索偿7。
7发票、收据等7。
8加班8.保险及担保8.1人身财产的损伤和发包方的保障8.2工程一切险和第三者责任险8.3雇员赔偿保险8。
4履约保证书9。
开工及完工9.1接收工地9.2已由其它施工单位完成之工程9。
3开工、完工和缓期9.4工期延误的赔偿9。
5工期的延长9。
6完工前准备9。
7实际完工9。
8工程移交9.9保修责任9。
10部份完工目录(续)10。
付款10。
1中期付款10.2决算10.3最后证书11.分工11。
1指定分包单位11.2指定供货人11。
3独立施工单位12。
公众财产的保护12.1公众的保护12。
2公共财产的保护12。
3现有斜坡的保护12。
4保护和修复损坏的邻近房地产、道路、公用事业设施等12.5现有道路、走道、台阶等的保护12。
6现有树木的保护12。
7现有公共设施的保护12。
利比合同模板jct
利比合同模板jct《利比合同》本合同由以下双方签署，生效日期为____________________。
甲方（供应商）：公司名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（采购商）：公司名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方就以下条款达成如下协议：一、产品描述1.1 乙方向甲方购买的产品名称、规格、数量、单价及总价等详细信息如下：产品名称：____________________产品规格：____________________产品数量：____________________产品单价：____________________产品总价：____________________1.2 产品交付方式和地点：____________________1.3 产品验收标准：____________________二、付款方式和时间2.1 甲方应在产品交付完成后的____________天内开具发票，乙方按照发票金额支付产品款项。
2.2 付款方式：____________________2.3 乙方延期支付产品款项，每延期一天，需支付_____%的滞纳金。
三、产品交付及验收3.1 甲方应按照约定的交付时间将产品交付至乙方指定地点。
3.2 乙方有权对产品进行验收，如发现产品存在质量问题，乙方有权拒绝接收并要求甲方重新交付合格产品。
四、保修期4.1 产品交付后，甲方应负责产品的保修工作，保修期为______________。
4.2 在保修期内，如果产品出现质量问题，乙方有权要求甲方免费修理或更换。
jct合同体系介绍
jct合同体系介绍JCT合同体系介绍一、双方的基本信息本合同是由委托方（以下简称“甲方”）和承揽方（以下简称“乙方”）共同签署的建筑工程合同。
甲方：（需填写甲方名称、法定代表人、地址、电话、传真、邮编等基本信息）乙方：（需填写乙方名称、法定代表人、地址、电话、传真、邮编等基本信息）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：为委托方，拥有在建筑工程中决策权和管理权。
权利：要求乙方按照合同约定完成工程，并支付相应的工程款项。
义务：提供工程建设所需的资金、材料、人力资源等，并监督乙方的工作。
履行方式：按照合同约定支付工程款项，并监督工程的建设过程。
期限：按照合同约定工期履行。
违约责任：因甲方原因不能按时支付工程款项或违反合同规定时，应承担违约责任。
2.乙方身份：为承揽方，负责完成甲方委托的工程建设。
权利：按照合同约定收取工程款项。
义务：按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量符合国家有关规定。
履行方式：按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量符合国家有关规定。
期限：按照合同约定的工期履行。
违约责任：因乙方原因不能按时完成工程建设或违反合同规定时，应承担违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规1.建筑法律法规：乙方应根据中国的有关建筑法律法规完成工程建设，确保工程质量符合相关标准。
2.劳动法律法规：乙方在工程建设过程中应严格遵守中国的劳动法律法规，保护工人的权益和安全。
3.质量安全法律法规：乙方应保证工程质量符合国家有关质量安全法律法规的要求，防止发生质量和安全事故。
四、明确各方的权力和义务1.乙方应根据合同约定完成工程建设，并保证工程质量符合国家有关规定。
2.甲方应根据合同约定支付工程款项，并监督工程建设过程。
3.双方应共同协商解决在工程建设过程中可能发生的问题。
五、明确法律效力和可执行性本合同是双方共同签署的法律文件，并具有法律效力。
合同中各项条款符合中国的有关法律法规和规定，并具有可执行性。
JCT合同范本PPT展示
JCT合同范本PPT展示甲方（委托方）：________________地址：________________________________乙方（受托方）：________________地址：________________________________鉴于甲方欲委托乙方提供专业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方同意根据甲方的要求，提供________________（具体服务内容）。
1.2 乙方应保证所提供服务的专业性和质量，符合甲方的要求和行业标准。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币（大写）________________元整（￥________________）。
3.2 服务费用的支付方式为：________________（具体支付方式）。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的工作进度和服务质量。
4.2 甲方应按照合同约定及时支付服务费用。
4.3 甲方应提供乙方所需的必要信息和资料，以便于乙方提供服务。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
5.2 乙方应按照约定的时间和质量完成服务工作。
5.3 乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第六条违约责任6.1 如甲方未按约定支付服务费用，应按未支付金额的___%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未能按时完成服务工作或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并支付相应的违约金。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
jct合同范本
jct合同范本JCT 合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1. 工程名称：[详细工程名称]2. 工程地点：[具体地点]3. 工程内容：[详细工程范围和工作内容描述]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工时间]2. 竣工日期：[预计竣工时间]3. 工期总日历天数：[具体天数]三、工程质量标准1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量达到[质量标准等级]。
2. 工程竣工后，乙方应提交相关质量检测报告和验收资料。
四、合同价款及支付方式1. 合同总价为：[具体金额]（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：预付款：合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款。
进度款：按照工程进度，乙方提交进度报告经甲方审核确认后，甲方支付相应进度款，具体支付比例和时间在合同中另行约定。
竣工款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]。
质量保证金：预留合同总价的[百分比]作为质量保证金，质量保证金的返还条件和时间在合同中约定。
五、双方责任与义务甲方责任与义务：1. 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
2. 按合同约定支付工程款项。
3. 及时组织工程验收。
乙方责任与义务：1. 按照合同要求组织施工，确保工程质量和工期。
2. 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。
3. 负责施工过程中的工程资料的收集、整理和归档。
4. 工程竣工后，负责清理施工现场。
六、工程变更1. 如甲方要求对工程进行变更，应提前通知乙方，并提供变更设计方案和相关说明。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应协商确定调整后的合同价款。
七、竣工验收与结算1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。
3. 验收合格后，双方应办理结算手续，结算以合同约定和实际完成的工程量为准。
jct合同范本
jct合同范本JCT合同范本合同编号：JCT-2023-0001第一条合同背景1.1 甲方为【甲方名称】，是一家根据【甲方注册地】法律合法成立并有效存在的【甲方业务范围】。
1.2 乙方为【乙方名称】，是一家根据【乙方注册地】法律合法成立并有效存在的【乙方业务范围】。
项目名称：____________________项目地点：____________________项目内容：____________________第二条合同条款2.1 项目范围（详细列出乙方应提供的服务/产品内容）2.1.2 乙方应按照甲方提供的【技术要求/图纸/规范】完成上述服务/产品。
2.2 合同价格2.2.1 本合同的总金额为人民币【合同金额】元整（大写：【人民币【合同金额】元整】）。
（详细列出付款计划及付款条件）2.3 交付与验收2.3.1 乙方应在【交付日期】前完成服务/产品的交付。
2.3.2 甲方应在【验收日期】前对服务/产品进行验收。
2.4 质量保证2.4.1 乙方保证其提供的服务/产品符合【质量标准】。
2.4.2 若服务/产品存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行修复或更换。
2.5 违约责任2.5.1 若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。
2.5.2 若甲方未能按照本合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】。
第三条保密条款3.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
3.2 保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
第四条争议解决4.1 双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。
4.2 若协商无果，任何一方均可向【合同签订地】人民法院提起诉讼。
第五条合同生效5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第六条其他条款6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
jct合同范本
jct合同范本解释：jct合同范本一、项目概述1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地点]1.3 项目内容：[项目内容]1.4 项目期限：自本合同生效之日起至项目完成之日止。
二、合同金额2.1 乙方承担本项目的合同金额为人民币[金额]，大写：[金额]元整。
2.2 合同金额的支付方式为[支付方式]，具体支付时间为[支付时间]。
三、乙方的义务3.1 乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的设计、施工、验收等工作。
3.2 乙方应保证项目质量符合国家及行业的相关标准和规范，确保项目的安全和环保。
3.3 乙方应按约定时间向甲方提交项目进度报告，及时汇报项目实施过程中的重大问题。
3.4 乙方应遵守国家法律法规，不得将本项目非法转包或分包。
四、甲方的义务4.1 甲方应按照约定时间向乙方支付合同金额。
4.2 甲方应提供项目所需的场地、资料、设备等，确保项目的顺利进行。
4.3 甲方应对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量和进度符合要求。
五、合同的变更和终止5.1 双方同意，如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。
5.2 如乙方未能按照约定完成项目，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、违约责任6.1 乙方未能按照约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的[比例]。
6.2 甲方未能按照约定支付合同金额，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的[比例]。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
名词解释：1. 甲方：指拥有项目实施权的单位或个人。
2. 乙方：指承担项目部分或全部工作的单位或个人。
3. 项目：指本合同所涉及的某项具体工程或任务。
4. 合同金额：指乙方承担项目的费用。
5. 支付方式：指甲方支付合同金额的方式，如转账、现金等。
6. 支付时间：指甲方支付合同金额的具体时间。
ICE合同的全称
ICE合同的全称JCT合同范本情况简介JCT合同范本情况简介1. 国际知名工程合同范本现在国际上具有影响力的合同示范文本主要包括:国际咨询工程师联合会制定的FIDIC系列合同、美国建筑师学会的AIA系列合同文件、英国土木工程师协会的ICE施工合同条件及NEC施工合同条件、英国联合合同委员会制定的JCT合同条件。
1.1(FIDIC 合同范本FIDIC是国际咨询工程师联合会的简称，是当今世界上最权威的咨询工程师组织。
1999 年，FIDIC 正式出版了一系列新的标准合同条件，即《施工合同条件》(新红皮书)、《生产设备和设计-建造合同条件》 (新黄皮书)、《设计-采购-施工/交钥匙合同条件》 (银皮书)、《简明合同格式》(绿皮书)。
1.2(AIA 合同范本AIA 是美国建筑师学会(The American Institute of Architects)的简称。
AIA 出版的系列合同文件在国际工程承包界，特别是在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛。
AIA出版的合同文本可以按照两种方式来进行分类。
第一种方式是按照“系列”(series)，即使用该合同文本的合同双方的关系,共分为五个系列。
第二种方式是按照“族”(family)，即该合同文本所适用的工程建设模式,共分为八族。
1.3(ICE 合同范本与 NEC 合同范本ICE 是英国土木工程师学会(The Institution of Civil Engineers)的简称。
CE 在土木工程建设合同方面具有高度的权威性，对 FIDIC 合同条件有重要影响。
NEC最新版是 2005 年 7 月出版的第三版。
NEC合同采用了全新的理念编制，其目的是增进合同各方的合作、建立团队精神，明确合同各方的风险分担，减少工程建设中的不确定性，减少索赔以及仲裁、诉讼的可能性。
1.4. JCT合同范本JCT是英国合同审定联合会(Joint Contract Tribunal)的简称。
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JCT 合同范本情况简介
1. 国际知名工程合同范本 现在国际上具有影响力的合同示范文本主要包括：国际咨询工程师联合会制定的 FIDIC 系列合同、美国建筑师学会的 AIA 系列合同文件、英国土木工程师协会的 ICE 施工合同条件 及 NEC 施工合同条件、英国联合合同委员会制定的 JCT 合同条件。
1.1 ．FIDIC 合同范本
FIDIC 是国际咨询工程师联合会的简称，是当今世界上最权威的咨询工程师组织。
1999 年， FIDIC 正式出版了一系列新的标准合同条件，即《施工合同条件》 （ 新红皮书 ） 、《生产 设备和设计 - 建造合同条件》 （ 新黄皮书 ） 、《设计 - 采购 - 施工 / 交钥匙合同条件》 （ 银皮书 ） 、 《简明合同格式》 （绿皮书 ） 。
1.2 ．AIA 合同范本
适用的工程建设模式 , 共分为八族。
1.3 ．ICE 合同范本与 NEC 合同范本
月出版的第三版。
NEC 合同采用了全新的理念编制，其目的是增进合同各方的合作、
2. JCT2005 Suite 介绍
2.1 内容及格式
JCT 2005 不是一个单一的文本，而是由各种类型的合同构成的一整套文本。
其中包括
AIA 是美国建筑师学会 (The American Institute of Architects) 的简称。
AIA 出版的系列合同
文件在国际工程承包界，特别是在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛。
AIA 出版的合同
文本可以按照两种方式来进行分类。
第一种方式是按照“系列”
series ) 本的合同双方的关系 , 共分为五个系列。
第二种方式是按照“族”
family ) ，即使用该合同文 ，即该合同文本
ICE 是英国土木工程师学会（
The Institution of Civil Engineers 对 FIDIC 合同条件有重要影响。
）的简称。
CE 在土木工程 建设合同方面具有高度的权威性，
NEC 最新版是 2005 年 7 建立团 队精神，明确合同各方的风险分担，
减少工程建设中的不确定性， 减少索赔以及仲裁、 诉讼
的可能性。
1.4. JCT 合同范本
JCT 是英国合同审定联合会（
Joint Contract Tribunal ）的简称。
从 JCT 合同内容来看， JCT 章程对“标准合同”的定义为：
所有相互一致的合同文件组合，这些文本共同被使用，作 为运作某一特定项目所必须的文件。
” JCT 的工作是制作标准格式的组合，用于各种类型的 工程承接。
从其历史发展来看，
JCT 先后发布了七版 JCT 合同范本。
1909 年发布第一版， 最新版 2005 年发布的一系列合同范本，全名为
JCT 2005 Suite ，以下简称“ JCT2005 ”。
各类合同12 种，例如小型工程建设合同、标准建造合同、设计建造合同、大型工程施工合同等等，还包括4 种协议和抵押担保。
每类合同又包括主合同、分包合同以及一些其他特定类型的合同可能使用到的文件。
现在所有JCT 2005 中包含的合同都采用如下统一的条款编排格式：
（1）定义和解释；（2）工程实施；（3 ）工程监控；（4 ）支付；（5）变更；（6 ）伤害和损失保险；（7）转让、第三方权利和抵押担保；（8）终止；（9）争端的解决。
按这种分节的方式编排合同，其中每一节都涉及了建设工程的一个方面。
这种按组编排的方式更具有逻辑性，避免了在合同中识别定位各方的义务等工作而来回翻阅合同的麻烦。
2.2. JCT 合同范本特点
JCT 系列合同范本适合总价承包的计价方式，也适用于EPC/ 交钥匙承包合同。
JCT 合同体系具有的最大特色是由建筑师担任建筑合同管理的核心角色。
业主和承包商在订立合同时达成这样一个共识：合同履行过程中，合同项下的问题都应由建筑师来做公平的、无偏袒的决定。
并且，承包商有权认为建筑师的实际权力与其与业主之间的施工合同的规定是一致的。
建筑师在履行其职责时扮演者两种角色，但并非同时扮演。
一是业主的代理人，其履行职责过程中的任何违约行为，均会被承包商视为业主的行为；二是独立的专业人士，业主不会对其履行职责时的缺陷承担责任，如对索赔的股价、签发证书赋予承包商获得可支付金额的权利等。
JCT 合同体系中规定了工料测量师（Quantity Surveyor ）的角色。
工料测量师在投资估算、合同规划、
招投标管理、合同管理等建设工程的全过程都担当重要的角色，这与我国建设工程中的造价工程师有着非常大的
区别。
工料测量师与建筑师制度构成了英联邦国家与港澳特区的工程项目管理模式与我国现行模式的最大不同。
并且，JCT 合同体系蕴含着保证投资人资本安全的内在属性，本质上更能保护投资人和业主，尽管他的各项条款都公平合理地规定了业主和承包商的权利义务关系。
3. 在国内的应用及与国内规范的比较
3.1. JCT 合同范本的引入
我国内地通用的合同范本多为国内的《建筑工程施工合同（示范文本）》。
但是随着大量外资不断涌入我国建筑市场，交易行为呈现出了多样化和复杂化的趋势，新的承包方式和类型也不断涌现，缺少适合环境的建筑合同是建筑项目面临的巨大难题。
例如，与日益成熟的招投标制度不匹配等。
JCT 系列合同条件是英联邦国家和我国港、澳特区通行的建设工程合同条件，自从1991 年上海某工程首次使用以来，JCT 合同范本已发展成为基本适应我国房屋建筑工程项目的合同文本，在北京、上海、广州、重庆等地的多个项目中得到了应用。
3.2. 与国内规范的比较
在成本管理方面，国内有些项目存在设计单位不重视经济问题、承包单位恶意索赔、业主拖延付款、咨询
机构预算不准结算不严格等现象，而JCT 合同体系是基于全过程成本管理模式的，相对于国内建筑合同及管理
方式有较大优势，能够促进成本管理理念和方法的提升。
在招投标过程与合同管理方面，JCT 合同充分体现了招投标程序与合同文件的统一，要约与承诺一旦完成，合同即成立，将中标函和投标函纳入合同文件并赋予其很高的地位。
这对我国招投标程序与合同文件脱节的现实情况有很高的学习价值。
在进度管理方面，JCT 合同明确规定了进场日期的概念，而国内13 版规范没有明确提出。
并且在JCT 合同中，竣工是由建筑师决定的，国内规范明确规定由业主进行竣工验收，这有可能导致业主出于商业利益反复提出修改意见，从而损害承包商的利益。
在对工程延期的规定方面，JCT 合同详细列出了可以延期的共十八项事件，而规范中只列出了七项，规定的并不详尽同时也给了工程师过度的权力即“工程师同意工期顺延的其他情况”，这样势必会引起很多争议。
在质量管理方面，JCT 合同要求建筑师团队进行质量管理和监督，而在我国质量监督是由监理工程师完成的。
在分包管理方面，JCT 采用的是类似于施工总承包的结构，引入”指定分包商 (Nominated sub-
contractors )”的概念，即业主与主承包商签署合同，主承包商再与业主指定的分包商联合签署合同。
指定分包商服从主承包商的管理，并通过主承包商取得工程款。
国内规范目前采用的承包结构主要有平行分包、施工总承包和工程总承包三种方式。
3.3 在国内的应用限制从法律体系来看，我国使用成文法，而英联邦国家和香港特区使用的是判例法。
JCT 合同是在判例法环境下制定的，因此非常详尽、严密、甚至冗长，在我国建设法律环境下难免有一定的不适应性，主要表现在对于合同的法律理念及逻辑思维的冲突上。
除此之外，建设环境的法制化程度不高也影响了JCT 合同的应用，缺乏契约精神、注重关系网络也使得JCT 合同仅剩下漂亮的外壳，其严密、严谨的条例变得难以发挥出作用。
建筑师角色的反差也是一个原因。
在国内建筑师主要扮演设计人的角色，在计划、组织、质量监督等方面都有其他人士或者业主进行。
虽然以建筑师为核心的合同管理模式在我国的应用并无法律上的障碍，但是在人才的培养方面还有所欠缺。
3.4 提高JCT 在我国工程适用性的建议
完善JCT 合同的应用环境。
包括建筑市场机制、工程保险制度、职业责任保险制度、发挥行业协会的积极作用。
调整JCT 合同的计价方式。
JCT 合同体系主要以总价包干的合同形式，合同金额由工程量清单中的数量、综合单价及复价组成。
当遇到工程变更的情况是，若工作性质与工程清单的内容不完全相同，则需要在合理范围内以工程量清单内的单价作为基础进行价格的换算。
这种情况比较复杂，因此常常是承包商重新报价，这样背离了合同的初衷。
为了解决这个问题，可以采用单价分析表，把综合单价中的人、机、料、管理、利润、税金等分别说明。
增强企业执行JCT 合同的机制。
培养专业的合同管理人员，胜任合同的谈判和解释，熟悉运用各种法律法
规；并且加强总承包人的协调和配合能力，起到项目管理的作用。
并且考虑到我国建筑师行业的现状，应该促进我国设计单位和监理单位打破现在的格局，加快实现
设计施工一体化以及设计项目管理一体化。