房地产业发展现状及趋势
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析标题：房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产作为经济的重要支柱，对于国家的发展起着至关重要的作用。
本文将从房地产发展的现状入手，分析其发展趋势，为读者提供一个全面的了解。
正文内容：1. 房地产发展现状1.1 房地产市场规模扩大- 房地产市场在过去几十年中呈现持续增长的态势。
- 城市化进程加快，人口增长带动了住房需求的增加。
- 政府鼓励房地产投资，促进经济发展。
1.2 房地产价格波动- 房地产市场价格波动较大，有时浮现过热现象，有时又浮现调整。
- 政府通过调控政策，如限购、限贷等手段，控制房价波动。
1.3 房地产投资结构调整- 从过去的住宅为主，逐渐向商业地产、工业地产、物流地产等多元化发展。
- 房地产投资结构调整带动了房地产行业的发展。
2. 房地产发展趋势2.1 城市化进程加速- 城市化进程将继续加速，人口流入城市，住房需求将持续增加。
- 城市化进程也将带动城市基础设施建设和土地利用优化。
2.2 绿色建造和可持续发展- 环保意识的提高将推动绿色建造的发展，减少资源浪费和环境污染。
- 可持续发展理念将成为未来房地产发展的重要方向。
2.3 科技与房地产的融合- 人工智能、大数据、物联网等技术的应用将改变房地产行业的运营模式。
- 科技的发展将提高房地产行业的效率和服务质量。
2.4 产业地产的兴起- 随着经济结构的调整，产业地产将成为房地产发展的新热点。
- 产业地产的发展将带动相关产业的发展，促进经济增长。
2.5 区域发展差异化- 不同地区的经济发展水平和政策环境的差异将导致房地产市场的差异化。
- 区域发展差异化将成为房地产投资的重要考虑因素。
总结：综上所述，房地产作为经济的重要支柱，其发展现状和趋势受多种因素的影响。
房地产市场规模扩大，价格波动大，投资结构调整等是当前的发展现状。
未来，城市化进程加速、绿色建造和可持续发展、科技与房地产的融合、产业地产的兴起以及区域发展差异化将是房地产发展的重要趋势。
中国房地产行业现状及发展趋势分析
中国房地产行业现状及发展趋势分析
一、中国房地产行业现状
如今，房地产行业已经成为中国国民经济的重要组成部分，在国民经
济发展中发挥着重要作用。
根据中国国家统计局的数据，截至2024年末，中国房地产行业总体规模以折合人民币计算达到了144.1万亿元，比
2024年增长了7.9％。
随着中国房地产市场的发展，房地产行业开发和投资的规模也在不断
增长。
截至2024年，中国房地产开发投资规模达到74.1万亿元，比
2024年增长了7.8％。
尽管总体投资增幅有所放缓，但仍然保持稳定增长。
除此之外，近年来，房地产行业的商品房销售增长也很快。
截至
2024年，中国商品房销售面积总计达到了1.6万亿平方米，比2024年增
长了12.9％。
此外，受国家稳居政策的推动，中国住房消费市场正以惊人的速度发展。
据统计，2024年中国住房投资规模达到了5.5万亿元，比2024年增
长了10.8％。
同时，随着中国政府对住房保障政策的加强实施，物业投资也开始了
快速增长。
数据显示，2024年物业投资规模达到1.3万亿元，比2024年
增长了13.6％。
二、中国房地产行业发展趋势
2024年以来，中国房地产行业发展出现明显的放缓趋势。
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析标题：房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产行业向来是国民经济的重要组成部份，其发展对于国家经济的稳定和社会发展的进步起到了重要的推动作用。
本文将从房地产发展的现状出发，分析其发展趋势，并探讨未来发展的重点和挑战。
一、市场需求与供应状况1.1 人口增长与城市化推动需求增加随着人口的持续增长和城市化进程的推进，对住房的需求不断增加。
大量农村人口涌入城市，城市人口规模不断扩大，住房需求呈现井喷式增长。
1.2 供应结构优化与房源供应增加为满足市场需求，房地产开辟商加大了房源供应力度。
同时，政府也出台了一系列政策鼓励住房供应，加大了对经济适合房、公共租赁住房等保障性住房的建设力度。
1.3 房价波动与市场调控房价的波动对市场需求和供应产生了影响。
政府通过调控政策来稳定市场，例如限购、限贷等措施，以避免房价过快上涨引起社会不稳定。
二、技术创新与产业升级2.1 智能化与信息化改造随着科技的不断进步，智能化、信息化改造成为房地产发展的重要趋势。
智能家居、智能办公、智慧社区等新兴业态的浮现，为房地产行业带来了新的发展机遇。
2.2 绿色建造与可持续发展环保意识的提高，推动了绿色建造的发展。
房地产企业开始注重建造材料的环保性能，推动节能减排，实现可持续发展。
2.3 产业升级与房地产服务房地产行业再也不仅仅是房屋的建设和销售，越来越多的企业开始转型，提供房地产相关的增值服务，如物业管理、租赁服务、房地产金融等，为整个行业的发展带来新的动力。
三、政策环境与市场监管3.1 政策引导与优化政府在房地产行业发展中起到了引导和规范的作用。
通过出台相关政策，引导房地产行业朝着良性发展的方向前进，并对市场进行监管和调控。
3.2 土地供应与土地利用土地供应是房地产发展的基础，政府需要合理规划土地利用，确保土地资源的有效利用和公平分配，以满足市场需求。
3.3 市场监管与风险防控市场监管是保障房地产市场健康发展的重要手段。
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析一、引言房地产业作为我国经济的重要支柱产业，对于促进经济增长、推动城市化进程具有重要意义。
本文将对房地产发展的现状进行深入分析，并探讨未来的发展趋势。
二、房地产发展现状分析1. 市场规模扩大：近年来，我国房地产市场规模不断扩大。
根据国家统计局数据显示，2022年全国房地产开辟投资达到XX亿元，同比增长X%。
这表明我国房地产市场持续保持较高的增长势头。
2. 城市化进程加快：随着城市化进程的推进，城市人口不断增加，对住房需求的拉动也在持续增强。
特别是二线及以下城市，房地产市场潜力巨大，成为各大房地产企业争夺的重点。
3. 投资属性凸显：房地产作为一种重要的投资资产，其投资属性凸显。
特殊是在金融市场波动较大的情况下，许多投资者选择将资金投入到房地产市场，以稳定和增值资产。
4. 供需矛盾存在：尽管房地产市场规模扩大，但供需矛盾依然存在。
一方面，住房需求旺盛，特殊是大城市和热门城市，房价居高不下；另一方面，一些三四线城市和冷门城市的楼市相对疲软，供应过剩。
三、房地产发展趋势分析1. 住房租赁市场发展：随着居民收入水平的提高和年轻人租房需求的增加，住房租赁市场将迎来更大的发展空间。
政府也将出台一系列政策，支持住房租赁市场的发展，促进房地产市场的稳定。
2. 二线及以下城市的机遇：随着一线城市房价的高企，二线及以下城市的发展机遇逐渐凸显。
这些城市拥有较低的房价、较高的潜力和较大的土地储备，吸引了众多房地产企业的关注和投资。
3. 绿色建造的兴起：环保意识的提高和政府政策的支持，将促进绿色建造的兴起。
未来房地产开辟将更加注重节能减排、环保可持续性等方面，以满足人们对于夸姣生活环境的需求。
4. 人工智能技术的应用：随着人工智能技术的不断发展，其在房地产行业的应用也将更加广泛。
例如，智能家居、智能物业管理等将成为未来房地产发展的重要方向。
四、结论综上所述，房地产发展现状显示出市场规模扩大、城市化进程加快等特点，但也面临着供需矛盾的问题。
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产行业一直以来都是国民经济的重要支柱，对于促进经济增长、改善民生起着重要作用。
本文将从房地产发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析，旨在全面了解房地产行业的现状以及未来的发展方向。
一、房地产发展现状1.1 市场规模扩大近年来，随着城市化进程的推进，人口不断流入城市，房地产市场规模不断扩大。
大量的人口需求推动了住房销售和租赁市场的繁荣，房地产行业成为了国民经济的重要组成部分。
1.2 供需关系紧张尽管房地产市场规模扩大，但供需关系依然紧张。
一方面，城市化进程加快，人口增长导致住房需求旺盛；另一方面，土地资源有限，供应相对不足。
这种供需关系的紧张局面导致了房价的上涨和租金的增加，加大了人们的购房压力。
1.3 产业链完善房地产行业的发展不仅仅是住房销售和租赁市场的发展，还涉及到建筑、装修、物业管理等多个环节。
近年来，随着房地产行业的发展，相关产业链也得到了完善，为整个行业的发展提供了良好的支持和保障。
二、房地产发展趋势2.1 绿色建筑的兴起随着人们环保意识的提高，绿色建筑成为了未来房地产行业的发展趋势。
绿色建筑注重节能减排、资源循环利用等方面，不仅能够降低房屋运营成本，还能提高居住环境的质量，受到越来越多消费者的青睐。
2.2 租赁市场的发展随着人口流动性的增加和年轻人对于灵活居住方式的需求，租赁市场将会迎来更大的发展机遇。
未来，房地产行业将更加注重租赁市场的开发，提供多样化的租赁产品，满足不同人群的需求。
2.3 智能化和数字化的推动随着科技的不断进步，智能化和数字化已经成为了房地产行业的发展趋势。
未来，房地产企业将会借助物联网、大数据等技术手段，提供更智能、便捷的房屋管理和服务，提升用户体验。
三、政策导向的影响3.1 限购政策的影响近年来，为了控制房地产市场的过热，政府相继出台了一系列限购政策。
这些政策对于购房者来说增加了购房的难度，但对于房地产市场的稳定和健康发展起到了积极的作用。
关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献
一、概述房地产行业一直被认为是国民经济的支柱产业之一，其发展水平不仅关乎国家经济发展的稳定，还直接影响到全社会的居住和生活质量。
然而，近年来随着国家经济形势的变化和城市化进程的加速推进，房地产行业也出现了一系列的问题和挑战。
必须对房地产行业的发展现状进行深入分析，同时探讨其未来发展的趋势，以期为相关决策提供参考。
二、房地产行业的现状1. 房地产市场调控政策近年来，国家出台了一系列的房地产市场调控政策，主要包括限购、限贷、限售等措施，旨在抑制房价过快上涨，缓解房地产市场的泡沫压力。
这些政策有效地阻止了房价的过快上涨，但也给开发商带来了一定的压力，导致新房供应减少，市场交易量下降。
2. 房地产行业的结构调整随着城市化进程的不断加快，房地产行业也呈现出结构调整的趋势。
城市化的不断推进，使得房地产市场需求结构发生变化，向着高品质、高舒适度、智能化的方向转变。
开发商需要更加注重产品品质和可持续发展，以满足用户不断升级的需求。
3. 房地产财务风险的加剧由于调控政策的出台和房地产市场的结构调整，一些房地产开发商的财务风险也在不断加剧。
一些房地产企业由于资金链断裂、项目过度投资等原因，导致资金链断裂，出现了破产倒闭的情况。
三、房地产行业的未来趋势1. 智能化、绿色化发展随着生活水平的提高和环保意识的增强，未来房地产行业的发展将更加注重智能化和绿色化。
房地产产品将更加注重节能环保、智能化、舒适度，这将促进房地产行业朝着高品质、智能化的方向发展。
2. 制度改革助力发展未来，我国房地产行业将继续推进制度改革，进一步加强市场监管和规范发展。
制度改革将有助于提升房地产市场的透明度和规范度，降低市场交易成本，提升市场活力。
3. 房地产金融创新未来，随着金融科技的发展和金融体系的不断完善，我国房地产金融也将迎来新的发展机遇。
未来，房地产金融将更加注重风险管控和创新服务，满足不同客户的个性化需求。
四、结论房地产行业是我国国民经济的重要支柱产业之一，发展现状和未来趋势需要引起充分重视。
全球房地产市场的发展现状与未来趋势
全球房地产市场的发展现状与未来趋势全球房地产市场一直以来都是经济发展的重要指标之一。
房地产业不仅仅是一个经济领域，它更是一个全方位的产业链，涵盖了建筑、设计、材料、装修、销售等多个领域。
随着全球化进程的加速和城市化的快速发展，房地产产业不断演变，展现出新的发展模式和未来趋势。
一、房地产市场的发展现状1. 国际热点城市房价飙升在一些国际热点城市，房价持续上涨成为一种普遍现象。
例如，伦敦、纽约、香港等全球金融中心的房价居高不下，成为一种畸形的现象。
这主要得益于这些城市的金融、商业和文化资源的集中，吸引了大量的人口流入。
2. 新兴市场房地产市场的快速崛起随着新兴市场经济的崛起，部分国家的房地产市场也蓬勃发展。
例如，中国、印度、巴西等国家的经济持续增长，带动了房地产市场的需求。
这些国家政府在城市化进程中也加大了对房地产业的支持力度，促进了房地产市场的繁荣。
3. 创新技术在房地产行业的应用随着科技的进步和创新，越来越多的技术应用于房地产行业。
虚拟现实技术的普及使得买房者可以在未实际看房的情况下进行虚拟实景观看，提升了购房体验。
同时，人工智能、大数据等技术的应用也使得房地产行业的运营更加高效。
二、全球房地产市场未来的趋势1. 绿色建筑的兴起随着环保意识的提高，全球对绿色建筑的需求不断增加。
绿色建筑以低碳、节能、环保等特点为主导，将成为未来房地产市场的重要发展趋势。
政府发布的环保政策和市场需求的增加将推动绿色建筑的普及。
2. 智能房地产的发展智能房地产是指利用互联网、物联网等技术实现房屋、社区和城市的智能化管理。
随着人工智能、物联网等技术的不断发展，智能房地产将成为未来的主流发展模式。
智能家居设备的普及和智能社区的建设将进一步提高居民的生活品质。
3. 跨界融合的趋势房地产行业正逐渐融合其他产业。
例如，共享经济模式的兴起使得共享办公空间、共享住宿等方式成为了一种新的选择。
此外，文化创意产业和房地产行业的融合也越来越紧密，打造了很多艺术区和创意园区。
浅析房地产发展现状及发展趋势
浅析房地产发展现状及发展趋势房地产是指以土地、建造物和房屋等不动产为主要交易对象的经济活动。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业在全球范围内得到了快速发展。
本文将对房地产发展现状及发展趋势进行浅析。
一、房地产发展现状1. 房地产市场规模扩大：随着城市化进程的加快，人口流动和城市扩张带动了房地产市场的快速发展。
许多大中城市的房地产市场规模不断扩大，房地产业成为国民经济的重要支柱产业。
2. 房地产投资持续增长：房地产投资是房地产行业的重要组成部份，也是经济增长的重要驱动力。
大量的资金涌入房地产市场，推动了房地产投资的持续增长。
3. 房地产销售额稳步增长：由于人们对于居住条件的追求和投资需求的增加，房地产销售额呈现出稳步增长的态势。
购房需求的增加推动了房地产市场的发展。
4. 房地产价格上涨：由于供求关系的变化和土地资源的稀缺性，房地产价格普遍呈现上涨的趋势。
特别是一线城市和部份热点城市的房价上涨幅度更为明显。
5. 房地产行业对经济的拉动作用：房地产行业在国民经济中的地位日益重要，不仅直接拉动了相关产业的发展，还对就业、税收等方面产生了积极的影响。
二、房地产发展趋势1. 住房供给依然紧张：随着人口不断增加和城市化进程的加快，住房供给仍然相对紧张。
特殊是一线城市和热点城市，供需矛盾更加突出。
因此，未来一段时间内，房地产市场供给依然会处于紧张状态。
2. 住房消费结构升级：随着人们收入水平的提高和消费观念的变化，住房消费结构也在不断升级。
购买改善型和豪华型住房的需求逐渐增加，对房地产市场提出了更高的要求。
3. 房地产调控政策不断加强：为了防范房地产市场泡沫和控制房价上涨，政府不断加强对房地产市场的调控。
未来，房地产调控政策将继续加强，对房地产市场产生影响。
4. 绿色建造和可持续发展：随着环保意识的提高，绿色建造和可持续发展已成为房地产行业的重要发展方向。
未来，房地产行业将更加注重环保和可持续发展，推动绿色建造的发展。
浅析房地产行业的发展现状及未来
浅析房地产行业的发展现状及未来房地产行业一直以来都是中国经济的重要支柱之一，对于国内GDP 的贡献率一直居高不下。
然而，近年来随着政策的不断调整与市场环境的变化，房地产行业面临着一系列新的挑战与机遇。
本文将对房地产行业的发展现状及未来进行浅析。
一、房地产行业的发展现状1. 供需矛盾仍存尽管过去几年来房地产市场经历了一系列调控政策的影响，供应增加，但需求依旧旺盛。
人口城镇化进程加速，人们对住房的需求依旧存在。
尤其在一二线城市，土地资源紧张导致供应不足，市场需求与供给之间的矛盾仍然存在。
2. 地产巨头逐鹿市场中国房地产市场的竞争日趋激烈，各大地产巨头纷纷扩大规模，展开激烈竞争。
不少企业通过并购、扩张等手段实现了快速发展，形成了规模化经营。
然而，这种竞争模式也带来了行业的垄断趋势，中小房企面临更大的压力。
3. 金融政策收紧近年来，监管机构对于房地产市场的调控政策不断收紧，加强了对房地产市场的监管。
贷款政策和楼市调控政策的紧缩导致了购房者的购房意愿下降，一定程度上抑制了房地产市场的发展。
二、房地产行业的未来发展趋势1. 创新技术的应用随着科技的不断进步，房地产行业也开始尝试应用人工智能、大数据、云计算等新技术。
智能化、数字化越来越被看好，能够提高工作效率、提供更好的用户体验，改变行业的运营模式。
2. 向低碳绿色发展转型环境保护和可持续发展成为世界的共识，房地产行业也需要加大环保意识，向低碳绿色发展转型。
在以往偏重于规模和速度的发展方式基础上，更注重生态环境的保护和资源的可持续利用。
3. 推动产业升级与人居环境提升房地产行业不仅要满足人们的住房需求，也应该致力于提升人居环境品质，推动产业升级。
通过建设更多的公共设施、增加配套服务，提升人们的生活品质和幸福感。
三、房地产行业面临的挑战与应对之策1. 土地资源的稀缺中国土地资源有限，对土地的开发需求与供给之间的矛盾愈发突出。
因此，加快土地利用的转型与升级，推动土地资源的合理配置，提高土地利用效益是解决这一问题的核心。
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产作为国民经济的重要支柱产业，在中国的发展中起到了举足轻重的作用。
本文将从五个大点来阐述房地产发展现状及其发展趋势，包括市场需求、政策环境、技术创新、可持续发展和国际影响。
正文内容：1. 市场需求1.1 城市化进程加速：随着城市化进程的加速，人口集中度不断提高，对住房需求的增长也带动了房地产市场的发展。
1.2 居民收入增加：随着经济的发展，人民收入水平不断提高，居民对于改善居住条件的需求也在不断增加。
1.3 人口结构变化：随着老龄化趋势的加剧和新生代人口的崛起，对于养老和创新型住宅的需求也在不断增加。
2. 政策环境2.1 政府调控：为了遏制房地产市场过热，政府出台了一系列的调控政策，包括限购、限贷等，对于市场的发展起到了积极的引导作用。
2.2 保障性住房政策：为了解决低收入人群的住房问题，政府出台了一系列的保障性住房政策，包括廉租房、公租房等，为泛博民众提供了更多的住房选择。
2.3 土地政策：政府通过土地供应和土地使用政策的调整，对房地产市场的供应进行了有效的控制和引导。
3. 技术创新3.1 智能化建造：随着科技的进步，智能化建造得到了广泛应用，提高了住房的舒适度和安全性。
3.2 绿色建造：在追求可持续发展的背景下，绿色建造成为了发展的趋势，通过节能、环保的设计理念，为人们提供更加健康和可持续的居住环境。
3.3 信息技术应用：互联网和大数据技术的应用，使得房地产行业的信息更加透明，提高了市场的效率和公平性。
4. 可持续发展4.1 节能减排：随着环保意识的增强，房地产行业开始注重节能减排，推动低碳经济的发展。
4.2 生态保护：在开辟过程中，注重生态环境的保护和修复，推动生态文明建设。
4.3 社会责任：房地产企业开始关注社会责任，积极参预公益事业，为社会发展做出贡献。
5. 国际影响5.1 对全球经济的影响：中国房地产市场的发展对全球经济有着重要的影响力，特别是对相关产业链的带动作用。
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房地产业发展现状及趋势
作者：岳林清
来源：《商情》2017年第35期
[摘要]随着社会经济的高速发展，房地产作为一个重要的新兴产业，进一步加快了社会的发展。
房地产行业已经成为了国民经济的支柱性产业。
由于我国经济步入新常态，房地产行业收到的冲击也极受各界人士的关注。
文章对房地产行业的现状进行分析，并对未来趋势进行探讨。
[关键词]房地产业趋势
在我国，房地产已经成了了国民经济支柱产业，据国际货币基金组织的计算，2016年中国房地产的投资占GDP的比重为23.73.。
据国家统计局长宁喆表示，2016年房地产增加值占GDP的比重是6.5%，如果加上建筑业，比例还要高一些。
建筑业以及房地产行业中的实体经济部分，是我国的重要支柱产业，处理好房地产指标分化的现象，保障好房地产能够满足我国的居住需求的同时，有他的经济能力。
一、房地产现状分析
（一）人民生活水平及土地价格趋势
在2006年到2015年我国人均生产总值从16738元到50251元，十年间国民人均总值涨幅达到了300.22%。
从国家统计局的数据可以看到我国的人民收入水平是大大的提升了，于此同时，商品房的平均价格由2006年的3366.79/平米达到了2015年的6793元/平米，涨幅仅仅只有的201.76%。
远低于人均生产总值的涨幅。
也就是说在全国范围来看，十年来，我国的人民购房能力提高了48.8%。
相对来说，十年间人均购房能力大幅度的上涨。
（二）我国的城市化进程
在我国国家统计局2017年发表的公告，在2016年我国的城镇化比例就已经达到了
57.35%。
在过去十年，大量的农村人口落户城市，增加了城市住宅房的需求。
根据国际上城镇化适宜的比例在65%70%。
我国的城镇化接近了平衡。
农村人口在城市的住房需求逐渐减小。
在城市化进程的推进中，房地产行业曾迎来了一段黄金发展的时期。
在城市化达到了57.35%后，社会对房地产行业的需求也在减小。
（三）人均住宅面积的变化
据国家统计局数据显示2016年我国的人均住宅面积已经达到了40.8平米，家庭平均住房面积123.2平米。
对于一个发展中国家来说，平均住房面积却超过了日本和欧盟的一些国家。
根据中国房地产数据研究院报告，2015年底，我国城镇住宅存量约为32881万35411万套，而城镇地区空置住房约为6500万套8800万套。
由此可知我国的房地产市场已经趋向饱和。
（四）金融信贷问题
大部分开发商在房地产建设过程中，资金都来源于银行贷款，以此满足周转的需要，但是却依赖于未来预期收入来偿还贷款。
在这种情况下，如果市场发生不确定因素和变化，往往会影响开发商对银行贷款的偿还，导致银行面临一系列的风险。
另外，大部分购房者在购房过程中，只需首付30%的费用，剩余70%则向银行贷款，但中途出现突发情况而无力偿还，也会给银行造成损失；同时有些囤积居奇，利用银行贷款在不同地区购置房产，导致房地产行业的泡沫经济，而这最终的风险也转移至银行。
二、房地产未来发展趋势
（一）保障房住房政策更加完善
保障房具有调节市场需求，平稳房市的作用。
因此完善保障房住房政策显得尤为重要。
我国在城市建设发展中，许多的劳动者收入不高，不能支付高昂的房价，不能保证家庭生活的质量，而保障房住房的供应可以保障低收入的群体的基本生活需要，提高群众生活水平。
现阶段，我国房地产市场缺乏有序性，如保障房价格相对较高且供不应求，供给结构模式相对混乱，住房面积不够合理，法律法规监管制度不够完善，房价参差不齐，影响城市的良好持续发展。
在未来的房地产发展过程中，会逐渐向保障房倾斜，使其成为多层次住房供给体系中的重要内容。
并通过调整税收、土地政策和信贷政策等来逐步实现结构调整。
这样的发展趋势从短期而言，受市场供应量的局限，对房地产市场的影响相对有限。
但从中长期来看，结构调整是发展的必然趋势，房地产行业的利润率会趋于合理，开发商会更倾向于开放保障性的住房，进而实现社会的稳定发展，满足第首日群体的居住需求。
（二）房价趋于合理
在人均住房面积达到40.8平方米，城镇闲置房6500万8800万套的环境下。
城镇化也已经达到了57.35%左右，房地产行业市场逐渐饱和。
在供需平衡的市场下，房地产行业的市场空间逐渐趋于一个合理的范围，房产售价会趋向合理。
（三）调控政策的大量出台
房地产行业是我国国民经济支柱行业。
为了保持房市的健康可控，稳定经济的正常发展。
在房地产市场出现风险时，政府会出台系列的措施，来控制风险。
例如控制首付比例，控制贷
款利率刺激和限购等一系列保护措施。
甚至在房市遭遇到巨大的风险可以进行某些强制性关停性交易来保护房市。
（四）房地产企业规范化
在政策的进一步完善下，规范房地产行业内部管理和规范房地产市场准入和清除管理的趋势下，对不符合要求条件和空壳的公司进行清除。
提高了行业的抗风险能力，也提高了整个行业的市场竞争力。
三、结束语
上所述，房地产作为国民经济中的支柱型产业，其直接关系到社会经济的稳定以及金融市场的安全。
在市场经济快速发展的背景下，我国房地产在实际发展中逐渐显露出一些问题，如房价上涨的幅度大、市场秩序不合理、缺乏完善的发展模式、金融信贷问题、不同城市土地价格的差异等，严重阻碍了房地产的发展，影响了人们的正常生活以及社会的稳定。
基于这种情况，国家必须要制定切实可行的调控政策，完善保障性住房政策和房地产市场，大力发展多个产业经济，及时发现和解决发展中出现的问题。
从而使房地产沿着正确的方向发展，有效提高群众的生活质量，满足人们的居住需求，实现房地产行业的持续健康发展。