第三章建筑工程费用项目计算
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（二） 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工
人开支的各项费用。计算方法是： 人工费=定额项目综合工日用量×人工工日单价
（三）影响人工工资单价的因素 1）社会平均工资 2）生活消费指数 3）劳动力市场供需变化 4）政府推行的社会保障和福利政策
第二节 建筑工程价目表
材料价格的确定 1、材料价格的概念及组成
A3－5 混水砖外墙
1砖 1779.81 1766.11 1760.45 359.04 1354.16
15.12
消耗量 14.96 2.29 5.358
1.06 0.29
第一节 建筑工程单位估价表
单位估价表的作用 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标 底、
确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和
❖ 生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒 工服装补贴|降温费|保健费
❖ 住房公积金、劳动保险费 ❖ 危险作业意外伤害保险费 ❖ 工会经费、职工教育经费 （一）生产工人基本工资的计算
生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术） 等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标 准来计算的。
第二节 建筑工程价目表
材料价格是指材料（包括构件、成品及半 成品等）从其他来源地（或交货地点）到达施 工工地仓库，或堆放场地后的出库价格。
材料价格＝材料原价（供应价格）＋材料 运杂费＋运输损耗费＋采购及保管费＋检验试 验费
第二节 建筑工程价目表
材料原价（供 应价格）
材料运杂费
材料的出厂价、交货地价格、市 场批发牌价、材料的供应价格
第二节 建筑工程价目表
【解】水泥原价＝330100 340150 320 250＝328元 / 吨 100 150 250
公式
材料加权平均原价＝ 各来源地材料原价 相应材料数量
一
材料总数量
公式 二
材料加权平均原价＝某产地材料原价
某产地材料数量 材料总数量
第二节 建筑工程价目表
（2）运杂费
外埠 运费
市内 运费
材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费、 装卸费和入库费
材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库 费、装卸费、运输费
第三章 建筑工程费用项目计算
第一节 建筑工程单位估价表 第二节 建筑工程价目表 第三节 建筑工程费用项目构成和计算方法 第四节 建筑工程费用说明与计算
第一节 建筑工程单位估价表
一、概念 单位估价表又称工程计价定额，是以货币
形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构 件直接工程费和施工技术措施项目直接费的文 件。它是根据消耗量定额所确定的人工、材料 和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料 单价和机械台班单价汇总而成。
复核 审批
计算基价 形成表格
第一节 建筑工程单位估价表
二、内容组成 两部分组成：
1、相应消耗量定额规定的人工、材料、机械 数量
2、与上述数量相应的单价
第一节 建筑工程单位估价表
三、单位估价表的识读 分项工程定额项目基价=人工费+材料费+机械费
人工费=定额项目综合工日用量×人工工日单价
材料费=∑定额项目材料用量×相应材料预算价格
材料自来源地运至工地仓库或之 地堆放地点所发生的全部费用
包装费 采购及保管费
组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用
包括
采购费|仓储费|工 地保管费|仓储损
耗
供销部门手续费
第二节 建筑工程价目表
2、材料预算价格的计算 （1）材料原价
对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价 时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价， 采取加权平均的方法计算材料的原价。 公式为：
损耗费）×（1+采购及保管费率）
第二节 建筑工程价目表
3、单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原
材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计 算方法是：
材料费＝定额项目材料用量 相应材料预算价格
第二节 建筑工程价目表
例题：
某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从 甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运 输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/ 吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价 320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及 保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该 批水泥每吨的预算价格。
第一节 建筑工程单位估价表
单位估价表和预算定额的区别与联系
区别： 预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。
联系：预算定额是编制单位估价表的基础。
第一节 建筑工程单位估价表
单位估价表编制
准备 资料
确定单位估价 表项目
移植预算 定额三量
确定 三价
计算人材 机三费
原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装 材料的回收值。
包装费＝包装品原价（1回收率回收折价率） 使用期间维修费 周转使用次数
第二节 建筑工程价目表
（4）采购及保管费 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+包装费+运输
损耗费）×采购及保管费率
（5）材料预算价格 材料预算价格= （材料原价+运杂费+包装费+运输
对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几 种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平 均运费。公式为：
材料加权平均运费＝不同运输方式材料运费 相应材料数量 材料总数量
百度文库
第二节 建筑工程价目表
（3）包装费 原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包
装材料的回收值。
包装回收值＝包装品原价 回收率 回收折价率
机械费= ∑定额项目机械台班量×相应机械台班预算 价格
其中
材料
人工 机械
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
管理费（元）（略）
名称
单位
综合工日
工日
M5混砂
m3
标准砖
m3
……
水
m3
灰浆搅拌机
台班
一类 二类 三类
单价(元) 24.00 132.27 180.00
2.12 61.29
投资估算
第二节 建筑工程价目表
一、人工工资单价的确定 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日
里在预算中应计入的全部人工费用。 基本工资 工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动
施工津贴 生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外
非作业天数的工资 职工福利费
第二节 建筑工程价目表
人开支的各项费用。计算方法是： 人工费=定额项目综合工日用量×人工工日单价
（三）影响人工工资单价的因素 1）社会平均工资 2）生活消费指数 3）劳动力市场供需变化 4）政府推行的社会保障和福利政策
第二节 建筑工程价目表
材料价格的确定 1、材料价格的概念及组成
A3－5 混水砖外墙
1砖 1779.81 1766.11 1760.45 359.04 1354.16
15.12
消耗量 14.96 2.29 5.358
1.06 0.29
第一节 建筑工程单位估价表
单位估价表的作用 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标 底、
确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和
❖ 生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒 工服装补贴|降温费|保健费
❖ 住房公积金、劳动保险费 ❖ 危险作业意外伤害保险费 ❖ 工会经费、职工教育经费 （一）生产工人基本工资的计算
生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术） 等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标 准来计算的。
第二节 建筑工程价目表
材料价格是指材料（包括构件、成品及半 成品等）从其他来源地（或交货地点）到达施 工工地仓库，或堆放场地后的出库价格。
材料价格＝材料原价（供应价格）＋材料 运杂费＋运输损耗费＋采购及保管费＋检验试 验费
第二节 建筑工程价目表
材料原价（供 应价格）
材料运杂费
材料的出厂价、交货地价格、市 场批发牌价、材料的供应价格
第二节 建筑工程价目表
【解】水泥原价＝330100 340150 320 250＝328元 / 吨 100 150 250
公式
材料加权平均原价＝ 各来源地材料原价 相应材料数量
一
材料总数量
公式 二
材料加权平均原价＝某产地材料原价
某产地材料数量 材料总数量
第二节 建筑工程价目表
（2）运杂费
外埠 运费
市内 运费
材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费、 装卸费和入库费
材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库 费、装卸费、运输费
第三章 建筑工程费用项目计算
第一节 建筑工程单位估价表 第二节 建筑工程价目表 第三节 建筑工程费用项目构成和计算方法 第四节 建筑工程费用说明与计算
第一节 建筑工程单位估价表
一、概念 单位估价表又称工程计价定额，是以货币
形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构 件直接工程费和施工技术措施项目直接费的文 件。它是根据消耗量定额所确定的人工、材料 和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料 单价和机械台班单价汇总而成。
复核 审批
计算基价 形成表格
第一节 建筑工程单位估价表
二、内容组成 两部分组成：
1、相应消耗量定额规定的人工、材料、机械 数量
2、与上述数量相应的单价
第一节 建筑工程单位估价表
三、单位估价表的识读 分项工程定额项目基价=人工费+材料费+机械费
人工费=定额项目综合工日用量×人工工日单价
材料费=∑定额项目材料用量×相应材料预算价格
材料自来源地运至工地仓库或之 地堆放地点所发生的全部费用
包装费 采购及保管费
组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用
包括
采购费|仓储费|工 地保管费|仓储损
耗
供销部门手续费
第二节 建筑工程价目表
2、材料预算价格的计算 （1）材料原价
对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价 时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价， 采取加权平均的方法计算材料的原价。 公式为：
损耗费）×（1+采购及保管费率）
第二节 建筑工程价目表
3、单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原
材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计 算方法是：
材料费＝定额项目材料用量 相应材料预算价格
第二节 建筑工程价目表
例题：
某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从 甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运 输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/ 吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价 320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及 保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该 批水泥每吨的预算价格。
第一节 建筑工程单位估价表
单位估价表和预算定额的区别与联系
区别： 预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。
联系：预算定额是编制单位估价表的基础。
第一节 建筑工程单位估价表
单位估价表编制
准备 资料
确定单位估价 表项目
移植预算 定额三量
确定 三价
计算人材 机三费
原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装 材料的回收值。
包装费＝包装品原价（1回收率回收折价率） 使用期间维修费 周转使用次数
第二节 建筑工程价目表
（4）采购及保管费 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+包装费+运输
损耗费）×采购及保管费率
（5）材料预算价格 材料预算价格= （材料原价+运杂费+包装费+运输
对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几 种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平 均运费。公式为：
材料加权平均运费＝不同运输方式材料运费 相应材料数量 材料总数量
百度文库
第二节 建筑工程价目表
（3）包装费 原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包
装材料的回收值。
包装回收值＝包装品原价 回收率 回收折价率
机械费= ∑定额项目机械台班量×相应机械台班预算 价格
其中
材料
人工 机械
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
管理费（元）（略）
名称
单位
综合工日
工日
M5混砂
m3
标准砖
m3
……
水
m3
灰浆搅拌机
台班
一类 二类 三类
单价(元) 24.00 132.27 180.00
2.12 61.29
投资估算
第二节 建筑工程价目表
一、人工工资单价的确定 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日
里在预算中应计入的全部人工费用。 基本工资 工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动
施工津贴 生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外
非作业天数的工资 职工福利费
第二节 建筑工程价目表