四川生物制品产业园建设项目建议书

四川生物制品产业园建设项目

建议书

xxx有限公司

报告说明—

我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。国内生产的茶多酚含量

大于89%，咖啡碱小于2%。

该茶多酚项目计划总投资7499.47万元，其中：固定资产投资5524.64万元，占项目总投资的73.67%；流动资金1974.83万元，占项目总投资的26.33%。

达产年营业收入13415.00万元，总成本费用10236.16万元，税金及

附加134.15万元，利润总额3178.84万元，利税总额3751.45万元，税后

净利润2384.13万元，达产年纳税总额1367.32万元；达产年投资利润率42.39%，投资利税率50.02%，投资回报率31.79%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位240个。

茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。随着市

场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使

用领域持续扩大，行业发展前景广阔。

目录

第一章概述

第二章项目建设单位基本情况第三章项目建设背景

第四章产业分析

第五章建设规划

第六章选址可行性分析

第七章项目工程方案分析

第八章工艺可行性

第九章环境保护说明

第十章项目安全管理

第十一章项目风险

第十二章节能方案分析

第十三章进度说明

第十四章投资方案分析

第十五章经济收益分析

第十六章评价及建议

第十七章项目招投标方案

第一章概述

一、项目提出的理由

茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和

离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量

的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧

化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物

质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会

有潜在的副作用。

茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。

近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。其中有60%以

上的茶多酚销往国外市场。

二、项目概况

（一）项目名称

四川生物制品产业园建设项目

（二）项目选址

xxx临港经济技术开发区

四川，简称川或蜀，是中国23个省之一，省会成都。位于中国西南地

区内陆，界于北纬26°03′～34°19′，东经97°21′～108°12′之间，东连重庆，南邻云南、贵州，西接西藏，北接陕西、甘肃、青海。四川省

地貌东西差异大，地形复杂多样，位于中国大陆地势三大阶梯中的第一级

青藏高原和第二级长江中下游平原的过渡地带，高差悬殊，地势呈西高东

低的特点，由山地、丘陵、平原、盆地和高原构成。四川省分属三大气候，分别为四川盆地中亚热带湿润气候，川西南山地亚热带半湿润气候，川西

北高山高原高寒气候，总体气候宜人，拥有众多长寿之乡，如都江堰市、

眉山市彭山区、长宁县等90岁以上人口均超过千人。四川省总面积48.6

万平方公里，辖18个地级市、3个自治州。共54个市辖区、18个县级市，107个县，4个自治县，合计183个县级区划。353个街道、2232个镇、1929个乡、98个民族乡，合计4612个乡级区划。2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至2019年末，常住人口8375万人，地区生

产总值46615.8亿元，人均地区生产总值55774元。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项

目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20383.52平方米（折合约30.56亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.35%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.60%，固定资产投资强度180.78万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20383.52平方米，建筑物基底占地面积15970.49平方米，总建筑面积32205.96平方米，其中：规划建设主体工程25673.26平方米，项目规划绿化面积2448.40平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费1813.65万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量682416.64千瓦时，折合83.87吨标准煤。

2、项目年总用水量12729.39立方米，折合1.09吨标准煤。

3、“四川生物制品产业园建设项目投资建设项目”，年用电量682416.64千瓦时，年总用水量12729.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.96吨标准煤/年。达产年综合节能量29.85吨标准煤/年，项目总节能率23.26%，能源利用效果良好。