建设项目投资组成共44页
建设项目投资组成及其计算
建设项目投资组成及其计算一、建设项目总投资组成（建设投资、建设期利息、流动资产投资）2、设备及工、器具购置费的构成（国产标准设备原价、国产非标准设备原价、抵岸价、设备运杂费）3、建筑安装工程费用项目组成（直接费、间接费、利润、税金）4、建筑安装工程费用的计价程序（六个程序）5、工程其他费用组成（固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用）6、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息【大体内容】一、建设项目总投资组成建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部份组成。
注意：设备购买费含工、器具及生产家具购买费；建设期利息形成固定资产。
工程建设其他费用包含：固定资产其他费用；无形资产费用；其他资产费用。
（见计控教材P22）提示：需要做重点掌握。
二、设备及工、器具购买费的组成设备及工、器具购买费用是由设备购买费和工具、器具及生产家具购买费组成的，它是固定资产投资中的踊跃部份。
设备购买费＝设备原价+设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率重点掌握：进口设备原价的构成及计算（1）国产设备原价的构成及计算国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
国产标准设备原价国产非标准设备原价有标准图纸，有技术要求，批量生产，符合国家质量检测标准。
无定型标准，不能批量生产国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。
在计算时，一般采用带有备件的原价。
1、材料费2、加工费3、辅助材料费4、专用工具费（1～3项和为基数）5、废品损失费（1～4项和为基数）6、外购配套件费7、包装费（1～6项和为基数）8、利润（1～5+7项和为基数）9、税金（销项税额）（1—8项和为基数）原价=｛[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）—外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费查询交易市场价格或者生产厂家询价取得应该使非标准设备计价接近实际出厂价。
工程估价第2章建设项目投资组成 PPT资料共42页
（2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内 价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交 货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的 运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以 及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转 移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风 险转移的分界点是不一致的。
（3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸 价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务 外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险， 并应支付保险费。
2.进口设备到岸价的构成及计算
进口设备到岸价（CIF） =离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费
（3）关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品 征收的一种税。计算公式为：
关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口 关税税率
到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。
（4）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）
征收，一般计算公式为： 应纳消费税税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税
在FOB交货方式下： 卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负
风险和费用，领取出口许可证及其他官方文件；在 约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港 口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及 时通知买方；承担货物在装运港越过船舷之前的一 切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已 交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。
建设项目总投资组成
无形资产费用
建设用地费 专利及专有技术使用费
递延资产费用
生产准备及开办费
预备费
基本预备费 价差预备费
建设期利息
流动资金 (项目报批总投资和概算总投资中只列铺底流动资金)
固定资产投资方向调节税 (暂停征收)
成
初设阶段
第一部分 工程费用
第二部分 工程建设 其他费用
项目概算总 投资
第三部分 预备费 第四部分 专项费用
建设项目总投资组成
可研阶段
费用组成 建筑工程费 设备购置费 安装工程费
固定资产投 资
固定资产其他费用
建设Байду номын сангаас资 项目投入总 资金
建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 施工队伍调遣费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化费
建设项目总投资构成表
设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费建设投资固定资产其他费用建设项目总投资固定资产投资（工程造价）工程建设其他费用无形资产其他费用其他资产费用基本预备费预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资（流动资金）设备费设备购置费设备运杂费3~4%设备及工设备采保费1%器具购置费工器具、生产家具购置费1~2%备品备件购置费1%建设项目总投资构成表费用项目类别费用项目构成费用内容1）直接费1. 建筑工程费2）间接费及规费第一部分工程费用2. 安装工程费3. 设备购置费3）利润4）税金1）设备购置费2）工器具、生产家具购置费3）备品备件购置费建设建设项投资目概第二部分算工程建设总其他费用费用1. 建设用地费用2. 技术咨询费3. 项目配套费4. 项目建设管理费土地使用权出让金、土地使用补偿费、拆除迁建费等项目论证费、环境评价费、节能评估审查费、劳动安全卫生评价费、研究试验费、勘察设计费、专利和专有技术使用费、引进技术设备费等建设单位管理费、设计图纸审查费工程招标费、监理费、造价咨询服务费、工程保险费、场地准备及临时设施费、特种设备检验检测费等5. 与未来生产经营生产准备费及开办费、联合试运转有关的其他费用费等第三部分 1. 基本预备费预备费 2. 价差预备费建设期第四部分建设期贷款利息利息[注] 第五部分固定资产投资方向调节税流动第六部分经营性铺底流动资金资金山东省概算费用项目构成建筑安装工程费用构成直接工程费人工费材料费机械费直接费建筑安装工程费间接费措施费企业管理费1. 安全文明施工费2. 夜间施工增加费3. 二次搬运费4. 冬雨季施工增加费5. 大型设备进出场及安拆费6. 施工排水费7. 施工降水费8. 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费9. 已完工程及设备保护费10. 专业措施项目（模板、脚手架）1. 管理人员工资2. 办公费3. 差旅交通费4. 固定资产使用费5. 工具用具使用费6. 劳动保险费7. 工会经费8. 职工教育经费9. 财产保险费10. 财务费11. 税金及其他工程排污费社会保障费规费住房公积金利润危险作业意外伤害保险营业税税金城市维护建设税教育费附加建设单位管理费建设管理费工程监理费土地征用及拆迁补偿费建设用地费土地使用权出让金可行性研究费研究试验费勘察设计费固定资产其他费用环境影响评价费工程建设其他费用劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施无形资产其他费用专利及专有技术使用费其他资产费用生产准备及开办费工程建设其他费用Welcome To Download !!!欢迎您的下载，资料仅供参考！。
建设工程投资组成
投
普通公共设施费、其他当地费用
资
间接建设成本
构
项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用
成
生产前费用、运费和保险费、地方税
应急费
未明确项目的准备金、不可预见准备金
成本上升费
2020/2/24
国内劳务和相关成本、本国材料、本国设备
外国材料、外国设备、项目管理机构
第二章建设工程投资的构成
4
第二节 设备、工器具投资的构成
银行财务 (7) 费
(8) 外贸手续费 (9)2020/2/24 海关监管
费率一般为（0.4~0.5%）
2020/2/24
第二章建设工程投资的构成
20
（5）外贸手续费
外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价 ×外贸手续费率（1.5%）
2020/2/24
第二章建设工程投资的构成
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（6）进口关税
进口关税是由海关对进出国境的货物或物品征 收的一种税，属于流转性课税。
属于价外税。
75%归中央收入，25%归地方收入 税率
商品、劳务：17% 家产品：13% 出口商品：0
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第二章建设工程投资的构成
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（7）增值税
增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个 人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国 增值税条例规定：进口应税产品均按组成计税 价格，依税率计算应纳税额，不扣除任何项目 的金额或已纳税额。
进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关 税率
税制简介：
关税的变化
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第二章建设工程投资的构成
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我国现行主要税种
一、流转税
建设项目总投资构成
建设项目总投资构成目录一、1 建设项目概况 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目建设目标 (3)1.3 项目建设内容 (4)二、2 投资估算 (4)2.1 投资估算原则 (5)2.2 投资估算方法 (6)2.3 投资构成分析 (7)三、3 土地征用及拆迁补偿费 (9)3.1 土地征用费用 (10)3.2 拆迁补偿费用 (11)四、4 设计及施工图审查费 (12)4.1 设计费 (13)4.2 施工图审查费 (14)五、5 建设工程施工费 (15)5.1 土建工程费 (16)5.2 安装工程费 (17)5.3 装修工程费 (17)六、6 设备采购及安装费 (18)6.1 设备采购费 (19)6.2 设备运输及安装费 (20)七、7 工程建设其他费用 (21)7.1 建设管理费 (22)7.2 预备费 (23)7.3 其他相关费用 (24)八、8 总投资合计 (25)一、1 建设项目概况建筑工程费：包括基础设施建设、建筑物主体结构、装饰装修等，共计(金额)。
其他费用：包括项目管理费、环保费、安全文明施工费等，共计(金额)。
1.1 项目背景本项目基于特定行业发展趋势及公司战略发展需要而设立，随着国内外市场的竞争加剧及产业结构的调整，公司为了保持竞争优势，决定投资于这一项目以拓展市场份额，提高产品竞争力。
项目需求背景经过深入市场调研与分析，明确了目标市场及客户需求，为公司长期发展奠定基础。
本项目的目标是解决当前市场中的问题并为公司未来成长铺设道路。
项目旨在提升公司在特定领域的市场占有率与技术实力，形成一系列高端产品的制造与服务能力，以适应不断变化的客户需求。
项目愿景是成为行业内的领军企业，通过技术创新与产品升级实现可持续发展。
项目所处的市场环境、政策环境及竞争环境均对项目总投资构成产生影响。
市场环境分析包括市场需求、竞争格局、供应链状况等；政策环境涉及国家及地方政府的相关产业政策、法规政策等；竞争环境涉及同行业竞争对手的概况及市场定位等。
第一章建设项目投资组成
建设投资由工程费用（含建筑工程费、设备购置费和 安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（含基本预 备费和涨价预备费）构成。
2.1建筑工程费和安装工程费
建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要 的费用。安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的 安装工程定额、取费标准进行计算。建筑工程费、安装 工程费有时又统称建筑安装工程费，由直接费、间接费、 利润和税金组成。
3）流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运 资金。
建筑工程费
工程费用
设备购置费
建设投资
工程建设其他费用
安装工程费
建
设
基本预备费
项
目
总
建设期利息
预备费用
投
涨价预备费
资
流动资产投资
建设项目总投资组成图
第二节 建设投资构成
2.1 建筑工程费和安装工程费 2.2 设备购置费 2.3 工程建设其他费用 2.4 基本预备费 2.5 涨价预备费
提出项目建议书
初步
技术
施工图
招
可 行性 研 究
设计
设计
设计
标
Hale Waihona Puke 投资估算设计 概算
修正 概算
施工图 预算
中标 价
合同 签订
合同 实施
竣工 验收
合同 价
结算 价
竣工 结算
项目建设各阶段的工程造价关系图
1.4建设项目总投资
1.建设工程项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、 建设期利息和流动资金的总和。我们把建设投资、建设 期利息的总和称为建设项目工程造价。
第一章 建设项目投资组成
第一节 建设项目投资主要内容 第二节 建设投资构成 第三节 建设期利息及流动资金
投资管理-建设工程投资组成 精品
运费保险费在内价（CIF）：
保险费是指从装运港到目的港之间的保险费
2020/8/4
第二章建设工程投资的构成
13
（3）目的港交货方式（见货才付）
目的港船上交货价(FOS)：Free on steamer
从卸船开始以后所有费用都要由买主来负担
目的港船边交货价(FAS)Free Alongside ship
2020/8/4
第二章建设工程投资的构成
11
（1）内陆交货方式
在出口国国内货物的所有权就发生了转移
2020/8/4
第二章建设工程投资的构成
12
（2）装运港交货方式 （见单即付）
装运港船上交货价(Free On Board)
卖方负责将买方所购的货物装上买方指定的舱位，
运费在内价（C&F）或（CFR）：
②加工费：设备总重量(T)×每吨加工费 ③辅材费：设备总重量×辅助材料费指标 ④专用工具费：(①~③)×专用工具费率 ⑤废品损失费：(①~④)×废品损失费率 ⑥外购配套件费：相应价格加运杂费 ⑦包装费：(①~⑥)×包装费率 ⑧利润((①~⑤)+⑦)×利润率 ⑨税金(增值税)：当期销项税额-进项税额
程 总 投
预备费 建设期利息
基本预备费 涨价预备费
资
固定资产资产方向调节税
流动资产投资
铺底流动资金
2020/8/4
第二章建设工程投资的构成
3
世行和FIDIC投资构成P9
土地征购、场地设施、场地费用
直接建设成本
工艺设备费、设备安装费、管理系统费 电气设备、电气安装、仪器仪表费
机构的绝缘和油漆
工艺建筑费、服务性建筑费
建设项目总投资组成
可 研 阶 段 费 形成资产法 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 建 设 项 目 估 算 总 投 资 固定 资产 费用 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化费 等等 无形资产费用 其他资产费用 （递延资产） 建设用地费 专利及专有技术使用费 生产准备及开办费 等等 等等 第二部分 工程建设 建 其他费用 设 (随行业 投 资 和项目的 不同而有 所区别) 建 设 项 目 概 算 总 投 资 第一部分 工程费用 用 组 成 概算法 初设 阶段
建 设 投 资
固定资产 其他费用
预备费
基本预备费 价差预备费 建设期利息 流动资金
第三部分 预备费
(项目报批总投资和概算总投资中只列铺底流动资金) 固定资产投资方向调节税(暂停征收)
第四部分 专项费用
注： 建设项目估算总投资(经济评价时，含全部流动资金) ≠ 建设项目报批总投资 (报报批建议书和可研时) = 建设项目概算总投资(报批初步设计和概算时)
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35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
ห้องสมุดไป่ตู้建设项目投资组成
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。