施工分包商管理制度
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铺
包装箱纸 皮 覆盖 或： 2 门槛石 双 面胶＋瓦 楞 纸
橱柜台
面，
采用塑料
膜
3
橱柜 保护；橱
柜
柜体采用
原
保护膜
图片
备注
覆盖前用吸 尘器吸净灰 尘， 四周采用透 明胶带粘贴 固 定
注：若纸箱 受潮，应及 时更 换，否则石 材可能染色
原厂包装， 运输至现场
4
马桶 原包装纸
箱
包装
成套木门 出 厂时应做 好 门扇内外 三 层保护 （从 外向里： 薄 5 户内门扇 膜+苯板 +静 电膜） 或： 防潮膜＋ 瓦 楞纸＋薄 膜，角部 用 护角保护
手续。 18、质量管理内部规定。
1、专业分包单位进场后由小总包先进行技术交底工作，并向专业 分包单位发放该道工序的内部质量验收交工证书表格。小总包在技术交 底中提出明确的重点技术质量要求及内部验收程序。专业施工单位施工 过程中除遵守相关规范外，应严格控制技术交底中的重点技术质量要 求。技术交底是专业分包合同的组成部分，技术交底后专业分包和小总 包双方签字进行确认。对于技术交底内的内容、规定专业分包单位需严 格执行。
2、专业分包施工每道工序后由工序负责人按技术交底要求进行工 序自检，自检合格后报小总包质检人员、总包质检人员、监理、验收。 检验合格的工序由专业分包工序负责人和总包质量员、监理签字确认。 进入下道工序，同时报验人和质量员对该道工序负质量责任。对检验不 合格的工序，总包质检人员有权令专业进行整改、返工和拆除，并在内 部质量验收交工证书上写明整改原因。专业分包单位整改、返工和拆除 重建后再上报总包质检人员进行检验，合格后再进行下道工序施工，整 改、返工和拆除重建所发生的费用由专业分包单位承担。
工的正常进行，对交叉配合施工作业的单位进行协调管理。 3、各专业分包单位必须严格按照总包工地管理条例要求，保证工地的 安全、文明及卫生。 4、各专业分包单位委派施工的人员必须佩戴出入证。无证的施工人员 进入现场施工一经查出，罚款200元/人，无证人员同时必须清场。
5、 施工的人员不准动用现场的消防设施，违者5万起步。 6、材料、施工人员进入现场不能损坏现场的任何物品，违者按实际发 生的3倍赔偿。造成重大损失的和重大事故的移交司法机关处理。 7、垂直运输：分包单位必须每周上报详细的施工安排计划，服从小总 包的管理，以便协调整体的运输安排，小总包有专人负责驾驶电梯，如 有违规操作小总包要进行罚款，第一次违规罚款500元，第二次违规罚 款2000元，第三次违规罚款5000元。 8、施工道路：服从小总包的管理，服从业主总包的管理，进入施工现 场人员必须走专用通道，如有违规遭到业主总包罚款，分包自行承担。 9、临时用水用电：分包进场必须配备合格的3级箱，电箱标注自己公司 的名称，符合业主、监理、总包、小分包的要求，现场绝对不允许私拉 乱接，一经发现将给于处罚，如上级部门检查有违规的地方而导致的罚 款，小分包自行承担，并加罚2倍罚款，一份交到总包方，一份交到小 总包方。 10、垃圾清运：必须做到对现场每天清理，保持现场的清洁，现场禁止 将垃圾从楼上直接扔至楼下，如发现将给予1000元的处罚，情节严重的 将于重罚，造成人员伤害的移交司法机关。所有垃圾必须装袋运至现场 指定地点，如有违规操作将给予重处罚。
3、专业分包对上道工序未报验，直接进行下到工序施工的部位， 小总包质检人员有权拒签内部质量验收交工证书，并令分包人停止施 工，将未经检验便进行施工的部位进行拆除，待小总包质检人员检验合 格后重新进行施工。由此造成的误工费由专业分包自己负责，对本工程 进度造成的损失由专业分包单位负责。
4、专业分包整改后如仍达不到质量要求，专业分包及小总包质检 人员向项目部上级部门逐级报告，由上级部门根据实际情况判断可否进 行下道工序施工，并在内部质量验收交工证书上签署意见，专业分包单 位根据意见进行施工。
北京朝阳区京棉A1区小总包管理方案
编制单位：中寰艺高建筑装饰工程有限公司有 编制时间： 2012年6月
中寰艺高建筑装饰工程有限公司 小总包管理制度
1、本制度适用于现场施工所有分包(甲方直接分包项目)，甲方直接分包 工程,分包商进场前应将与业主签定的合同副本中寰艺高建筑装饰工程 有限公司（小总包）备案,并于进场一周内配合业主、监理及小总包单 位签定各项协议; 2、小总包与各专业分包单位在穿插作业时，为防止工序颠倒，影响施
贴
专用保护
纸
覆盖
面板周边采 用美纹纸粘 贴 固定
凸窗石 12
材
采用珍珠 棉 ＋塑胶垫
用9mm夹 板，四周 和天棚全 部保护到 13 电梯轿厢 位， 电梯 门口的底 部采用9夹 板保护
电梯的三角 钥匙，必须 由甲 方负责保管
12、专业分包单位施工时必须自备相关的施工机具设备，自行解决施工
中的各项问题。 13、专业分包单位所施工的工程要确保工程质量符合国家及地方相关的 质量验收标准，执行与业主或总包签订的合同及有关协议所规定的进 度，且必须确保工期按合同规定如期完工，若小总包发现工程有差劣， 专业分包单位应及时整改。如果按期完不成的每天3000元罚款，直至验 收合格为止。专业分包单位如有严重违反施工合同的工期和质量，小总 包有权清除出场。扣除保证金并有权解除与专业分包单位的合同。由此 产生的一切损失由专业分包单位承担。 14、专业分包在施工中必须依照工程的实际情况，制订各项符合有关主 管部门关于安全生产、文明施工的规章制度，并严格落实，由各种因素 造成质量、安全、人身伤亡等事故，均由专业分包单位自行负责处理， 所产生的一切费用均由专业分包单位承担。 15、所有分包违规罚款必须经过业主签字确认否则无效。 16、小总包单位在施工楼层的出入口设专人值勤，实行封闭管理，非本 专业人员不得入内，未经容许不得携带施工材料、工具出场。值勤人员 有权检查、登记、询问携带的物品、工具、材料等的来源去向，如有疑 问应记录好胸卡编号或单位姓名以待小总包方处理。进入楼层的施工队 伍要登记清所去楼层、户门，执勤人员根据出入凭条做好人员出入记 录。施工完毕后执勤人员检查其施工范围内的成品是否有损坏，如有损 坏将进行相应处罚。第一次发现需包赔损失，并进行警告；第二次发现 除包赔损失另罚款1000元，第三次发现除包赔损失外另罚款5000元。 17、与总包的移交按各方统一的作业面移交实测实量操作执行细则执 行，与其他专业分包的移交要按相应的手续办理。各专业分包的施工区 域移交后仍有部分安装队伍进入装饰楼层施工的，进入前须持小总包方 签发的“室内施工许可证”按所需施工的部位对安装单位进行作业面完 成度的移交。移交前应确定施工时间，避免多单位、多工种在同一层、 同一部位施工。安装单位在施工过程中要执行装饰专业的有关规定，对 质量、安全、成品、文明施工、消防卫生等负责，施工完毕后履行交验
6） 专业分包退场申请表 7） 专业分包退场登记表 8） 统一服装 9） 统一佩戴安全帽
甲方签字：
乙方签字： 年月日
易燃、易爆、可燃性材料进场申报表
材
料
规格
包装
名 称
进
场 时
单位
间
经
办
保管人
人
数量 使用人
存放区域部位
防盗措施
用途、使用部 位
消 防 措 施 总 包 意 见
填报单位： （盖章） 日
工程名称
9、专业分包单位进场严格遵守现场各项管理制度,按总包单位划定的 施工区、责任区施工,要保证施工区、责任区内安全文明施工;协助总包 挣创安全文明工地;
10、小总包协助驻地监理对分包进行技术质量管理,专业分包单位进场 前要将施工组织设计、施工方案、质量控制要点、质量保证措施报小总 包,经总包请监理同意后才可进行施工;
11、专业分包单位要保证所施工程质量达到设计要求和小总包的整体 创优要求,因为专业分包工程质量未达到要求而影响整个工程的整体创 优目标,小总包有权对专业分包单位进行合同额5%的数额进行处罚;
12、专业分包方在每周五之前将下周的进度计划及具体施工部位报小 总包审核,小总包根据现场整体计划进行安排,专业分包要严格按小总包 审核后的计划进行施工。
13、专业分包单位对施工范围的工程质量负责,并负责工程交付前的成 品保护工作;
14、专业分包工程经各方验收合格后,及时将资料报小总包归档;所有 资料必须达到总包要求,否则,小总包不予接受,由此造成的一切后果由专 业分包单位负责。
15、专业分包进场前期准备 1） 编写成品保护措施 2） 专业分包按小总包的进度计划安排编制进度计划 3） 专业分包进场申请 4） 工作联系单 5） 专业分包进场登记表
7、专业分包单位进场前材料报样、质监站验收合格后向小总包领 取"进场申请表",填表、盖章,报请各方(监理、业主及其他施工单位)同意 后进场;并按合同价款的1%向小总包交纳文明施工抵押金。 8、专业分包单位进场施工前,将施工人员的各种手续报总包备案;组织 施工人员进行安全教育(总包有关人员参加);与总包签定安全责任书;
签字：
出入凭条 时间 人数
填报 年月
日期：
1.检查内容
签名： （盖章）
填报人： 年月
安全（周、月）报表 填报日期
编号
2.存在问题 3.安全状况评价 4.采取措施
填报单位： （盖章）
质量（周、月）报表
工程名称
填报日期
1.检查部位（单位）
填报人： 年月日
编号
2.质量评定
3.存在问题
4.采取措施
填报单位： 人： （盖章） 日
施工单位 施工部位 情况说明：
11、 成品保护：对自己施工完毕的工程必须做保护，如不按时保 护
小总包将为其施工的产品进行保护，费用由专业分包支出，对现场已完 工的产品有看管权，有工序的交接，如有损坏将由正在施工的分包负 责，除赔偿损失外，还要给予500-5000元罚款。
序号 保护部位 保护措施
3mm纤维板 地面砖/石 + 1 材/地板 彩条布满
5、两家分包队进行工序交接时，由上道工序施工负责人通知小总 包质检人员组织下道工序施工负责人对上道工序共同进行检查，检查合
格后双方或三方签署确认单，再进行下道工序施工。如无交接手续，出 现质量问题由上道工序负责。
6、各工序内部质量验收交工证书作为分项工程竣工后工程量结算 的质量合格依据。专业分包单位将其认真填写并妥善保存，结算时交工 证书上必须有相关人员同意继续施工的签字方为有效的结算依据，同时 专业分包单位报验人和小总包方验收人对该道工序负质量责任
带折边的
5mm 厘 夹
6
浴缸 板
用透明胶带 粘贴牢固
原厂包装
直接覆盖
覆盖
墙面砖阳 泡沫板护
7
角
角
8 五金件 原厂包装
塑料布保 9 洁具/百度文库盆
护
PE膜粘贴
10 地漏
覆盖
透明胶带固 定
透明胶带固 定
透明胶带固 定
采用透明胶 带粘贴固定 地 面清洗时， 必须取出地 漏
盖；
面板周边
采
用PE膜粘
11 开关插座
包装箱纸 皮 覆盖 或： 2 门槛石 双 面胶＋瓦 楞 纸
橱柜台
面，
采用塑料
膜
3
橱柜 保护；橱
柜
柜体采用
原
保护膜
图片
备注
覆盖前用吸 尘器吸净灰 尘， 四周采用透 明胶带粘贴 固 定
注：若纸箱 受潮，应及 时更 换，否则石 材可能染色
原厂包装， 运输至现场
4
马桶 原包装纸
箱
包装
成套木门 出 厂时应做 好 门扇内外 三 层保护 （从 外向里： 薄 5 户内门扇 膜+苯板 +静 电膜） 或： 防潮膜＋ 瓦 楞纸＋薄 膜，角部 用 护角保护
手续。 18、质量管理内部规定。
1、专业分包单位进场后由小总包先进行技术交底工作，并向专业 分包单位发放该道工序的内部质量验收交工证书表格。小总包在技术交 底中提出明确的重点技术质量要求及内部验收程序。专业施工单位施工 过程中除遵守相关规范外，应严格控制技术交底中的重点技术质量要 求。技术交底是专业分包合同的组成部分，技术交底后专业分包和小总 包双方签字进行确认。对于技术交底内的内容、规定专业分包单位需严 格执行。
2、专业分包施工每道工序后由工序负责人按技术交底要求进行工 序自检，自检合格后报小总包质检人员、总包质检人员、监理、验收。 检验合格的工序由专业分包工序负责人和总包质量员、监理签字确认。 进入下道工序，同时报验人和质量员对该道工序负质量责任。对检验不 合格的工序，总包质检人员有权令专业进行整改、返工和拆除，并在内 部质量验收交工证书上写明整改原因。专业分包单位整改、返工和拆除 重建后再上报总包质检人员进行检验，合格后再进行下道工序施工，整 改、返工和拆除重建所发生的费用由专业分包单位承担。
工的正常进行，对交叉配合施工作业的单位进行协调管理。 3、各专业分包单位必须严格按照总包工地管理条例要求，保证工地的 安全、文明及卫生。 4、各专业分包单位委派施工的人员必须佩戴出入证。无证的施工人员 进入现场施工一经查出，罚款200元/人，无证人员同时必须清场。
5、 施工的人员不准动用现场的消防设施，违者5万起步。 6、材料、施工人员进入现场不能损坏现场的任何物品，违者按实际发 生的3倍赔偿。造成重大损失的和重大事故的移交司法机关处理。 7、垂直运输：分包单位必须每周上报详细的施工安排计划，服从小总 包的管理，以便协调整体的运输安排，小总包有专人负责驾驶电梯，如 有违规操作小总包要进行罚款，第一次违规罚款500元，第二次违规罚 款2000元，第三次违规罚款5000元。 8、施工道路：服从小总包的管理，服从业主总包的管理，进入施工现 场人员必须走专用通道，如有违规遭到业主总包罚款，分包自行承担。 9、临时用水用电：分包进场必须配备合格的3级箱，电箱标注自己公司 的名称，符合业主、监理、总包、小分包的要求，现场绝对不允许私拉 乱接，一经发现将给于处罚，如上级部门检查有违规的地方而导致的罚 款，小分包自行承担，并加罚2倍罚款，一份交到总包方，一份交到小 总包方。 10、垃圾清运：必须做到对现场每天清理，保持现场的清洁，现场禁止 将垃圾从楼上直接扔至楼下，如发现将给予1000元的处罚，情节严重的 将于重罚，造成人员伤害的移交司法机关。所有垃圾必须装袋运至现场 指定地点，如有违规操作将给予重处罚。
3、专业分包对上道工序未报验，直接进行下到工序施工的部位， 小总包质检人员有权拒签内部质量验收交工证书，并令分包人停止施 工，将未经检验便进行施工的部位进行拆除，待小总包质检人员检验合 格后重新进行施工。由此造成的误工费由专业分包自己负责，对本工程 进度造成的损失由专业分包单位负责。
4、专业分包整改后如仍达不到质量要求，专业分包及小总包质检 人员向项目部上级部门逐级报告，由上级部门根据实际情况判断可否进 行下道工序施工，并在内部质量验收交工证书上签署意见，专业分包单 位根据意见进行施工。
北京朝阳区京棉A1区小总包管理方案
编制单位：中寰艺高建筑装饰工程有限公司有 编制时间： 2012年6月
中寰艺高建筑装饰工程有限公司 小总包管理制度
1、本制度适用于现场施工所有分包(甲方直接分包项目)，甲方直接分包 工程,分包商进场前应将与业主签定的合同副本中寰艺高建筑装饰工程 有限公司（小总包）备案,并于进场一周内配合业主、监理及小总包单 位签定各项协议; 2、小总包与各专业分包单位在穿插作业时，为防止工序颠倒，影响施
贴
专用保护
纸
覆盖
面板周边采 用美纹纸粘 贴 固定
凸窗石 12
材
采用珍珠 棉 ＋塑胶垫
用9mm夹 板，四周 和天棚全 部保护到 13 电梯轿厢 位， 电梯 门口的底 部采用9夹 板保护
电梯的三角 钥匙，必须 由甲 方负责保管
12、专业分包单位施工时必须自备相关的施工机具设备，自行解决施工
中的各项问题。 13、专业分包单位所施工的工程要确保工程质量符合国家及地方相关的 质量验收标准，执行与业主或总包签订的合同及有关协议所规定的进 度，且必须确保工期按合同规定如期完工，若小总包发现工程有差劣， 专业分包单位应及时整改。如果按期完不成的每天3000元罚款，直至验 收合格为止。专业分包单位如有严重违反施工合同的工期和质量，小总 包有权清除出场。扣除保证金并有权解除与专业分包单位的合同。由此 产生的一切损失由专业分包单位承担。 14、专业分包在施工中必须依照工程的实际情况，制订各项符合有关主 管部门关于安全生产、文明施工的规章制度，并严格落实，由各种因素 造成质量、安全、人身伤亡等事故，均由专业分包单位自行负责处理， 所产生的一切费用均由专业分包单位承担。 15、所有分包违规罚款必须经过业主签字确认否则无效。 16、小总包单位在施工楼层的出入口设专人值勤，实行封闭管理，非本 专业人员不得入内，未经容许不得携带施工材料、工具出场。值勤人员 有权检查、登记、询问携带的物品、工具、材料等的来源去向，如有疑 问应记录好胸卡编号或单位姓名以待小总包方处理。进入楼层的施工队 伍要登记清所去楼层、户门，执勤人员根据出入凭条做好人员出入记 录。施工完毕后执勤人员检查其施工范围内的成品是否有损坏，如有损 坏将进行相应处罚。第一次发现需包赔损失，并进行警告；第二次发现 除包赔损失另罚款1000元，第三次发现除包赔损失外另罚款5000元。 17、与总包的移交按各方统一的作业面移交实测实量操作执行细则执 行，与其他专业分包的移交要按相应的手续办理。各专业分包的施工区 域移交后仍有部分安装队伍进入装饰楼层施工的，进入前须持小总包方 签发的“室内施工许可证”按所需施工的部位对安装单位进行作业面完 成度的移交。移交前应确定施工时间，避免多单位、多工种在同一层、 同一部位施工。安装单位在施工过程中要执行装饰专业的有关规定，对 质量、安全、成品、文明施工、消防卫生等负责，施工完毕后履行交验
6） 专业分包退场申请表 7） 专业分包退场登记表 8） 统一服装 9） 统一佩戴安全帽
甲方签字：
乙方签字： 年月日
易燃、易爆、可燃性材料进场申报表
材
料
规格
包装
名 称
进
场 时
单位
间
经
办
保管人
人
数量 使用人
存放区域部位
防盗措施
用途、使用部 位
消 防 措 施 总 包 意 见
填报单位： （盖章） 日
工程名称
9、专业分包单位进场严格遵守现场各项管理制度,按总包单位划定的 施工区、责任区施工,要保证施工区、责任区内安全文明施工;协助总包 挣创安全文明工地;
10、小总包协助驻地监理对分包进行技术质量管理,专业分包单位进场 前要将施工组织设计、施工方案、质量控制要点、质量保证措施报小总 包,经总包请监理同意后才可进行施工;
11、专业分包单位要保证所施工程质量达到设计要求和小总包的整体 创优要求,因为专业分包工程质量未达到要求而影响整个工程的整体创 优目标,小总包有权对专业分包单位进行合同额5%的数额进行处罚;
12、专业分包方在每周五之前将下周的进度计划及具体施工部位报小 总包审核,小总包根据现场整体计划进行安排,专业分包要严格按小总包 审核后的计划进行施工。
13、专业分包单位对施工范围的工程质量负责,并负责工程交付前的成 品保护工作;
14、专业分包工程经各方验收合格后,及时将资料报小总包归档;所有 资料必须达到总包要求,否则,小总包不予接受,由此造成的一切后果由专 业分包单位负责。
15、专业分包进场前期准备 1） 编写成品保护措施 2） 专业分包按小总包的进度计划安排编制进度计划 3） 专业分包进场申请 4） 工作联系单 5） 专业分包进场登记表
7、专业分包单位进场前材料报样、质监站验收合格后向小总包领 取"进场申请表",填表、盖章,报请各方(监理、业主及其他施工单位)同意 后进场;并按合同价款的1%向小总包交纳文明施工抵押金。 8、专业分包单位进场施工前,将施工人员的各种手续报总包备案;组织 施工人员进行安全教育(总包有关人员参加);与总包签定安全责任书;
签字：
出入凭条 时间 人数
填报 年月
日期：
1.检查内容
签名： （盖章）
填报人： 年月
安全（周、月）报表 填报日期
编号
2.存在问题 3.安全状况评价 4.采取措施
填报单位： （盖章）
质量（周、月）报表
工程名称
填报日期
1.检查部位（单位）
填报人： 年月日
编号
2.质量评定
3.存在问题
4.采取措施
填报单位： 人： （盖章） 日
施工单位 施工部位 情况说明：
11、 成品保护：对自己施工完毕的工程必须做保护，如不按时保 护
小总包将为其施工的产品进行保护，费用由专业分包支出，对现场已完 工的产品有看管权，有工序的交接，如有损坏将由正在施工的分包负 责，除赔偿损失外，还要给予500-5000元罚款。
序号 保护部位 保护措施
3mm纤维板 地面砖/石 + 1 材/地板 彩条布满
5、两家分包队进行工序交接时，由上道工序施工负责人通知小总 包质检人员组织下道工序施工负责人对上道工序共同进行检查，检查合
格后双方或三方签署确认单，再进行下道工序施工。如无交接手续，出 现质量问题由上道工序负责。
6、各工序内部质量验收交工证书作为分项工程竣工后工程量结算 的质量合格依据。专业分包单位将其认真填写并妥善保存，结算时交工 证书上必须有相关人员同意继续施工的签字方为有效的结算依据，同时 专业分包单位报验人和小总包方验收人对该道工序负质量责任
带折边的
5mm 厘 夹
6
浴缸 板
用透明胶带 粘贴牢固
原厂包装
直接覆盖
覆盖
墙面砖阳 泡沫板护
7
角
角
8 五金件 原厂包装
塑料布保 9 洁具/百度文库盆
护
PE膜粘贴
10 地漏
覆盖
透明胶带固 定
透明胶带固 定
透明胶带固 定
采用透明胶 带粘贴固定 地 面清洗时， 必须取出地 漏
盖；
面板周边
采
用PE膜粘
11 开关插座