房产租赁第六组
国企房产出租管理制度模板
第一章总则第一条为规范国有企业房产出租行为，确保国有资产保值增值，提高房产使用效益，维护国有资产安全，根据《中华人民共和国企业国有资产法》等相关法律法规，结合本企业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本企业及其所属子公司、控股公司拥有的各类房产出租活动。
第二章出租原则第三条出租房产应遵循公开、公平、公正的原则，确保出租活动透明、合法、合规。
第四条出租房产应当符合国家相关法律法规和政策要求，不得违反国家产业政策和城市规划。
第三章出租范围与条件第五条出租房产的范围包括办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房、居住性用房及构筑物等。
第六条出租房产的条件包括：（一）房产符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。
（二）房产结构安全，无安全隐患。
（三）房产租赁用途符合国家产业政策和城市规划。
（四）租赁双方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
第四章出租程序第七条出租房产的程序如下：（一）发布出租信息：通过企业内部公告、媒体发布等渠道发布出租信息。
（二）征集意向承租人：对有意向承租的单位或个人进行资格审核。
（三）组织租赁谈判：与合格的承租人进行租赁谈判，确定租赁价格、租赁期限等。
（四）签订租赁合同：租赁双方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
（五）办理租赁手续：办理房产出租登记、税务登记等相关手续。
第五章租赁价格第八条出租房产的价格应根据市场行情、房产价值、租赁用途等因素确定。
第九条出租房产的价格可采取以下方式确定：（一）市场询价：参考同类房产的市场价格。
（二）评估定价：委托专业评估机构对房产进行评估，确定出租价格。
（三）协商定价：租赁双方协商确定出租价格。
第六章租赁期限与租金支付第十条出租房产的租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过国家规定的期限。
第十一条租金支付方式由租赁双方协商确定，可采取月付、季付、半年付或年付等方式。
第七章租赁管理第十二条租赁期间，出租方应加强对房产的管理，确保房产安全、完好。
中华人民共和国住房和城乡建设部第6号令
中华⼈民共和国住房和城乡建设部第6号令中华⼈民共和国建设部令第42号令总则第⼀条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事⼈的合法权益，根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第⼆条本办法适⽤于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第三条房屋所有权⼈将房屋出租给承租⼈居住或提供给他⼈从事经营活动及以合作⽅式与他⼈从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租⼈经出租⼈同意，可以依照本办法将承租房屋转租。
第四条公民、法⼈或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条房屋租赁当事⼈应当遵循⾃愿、平等、互利的原则。
第六条有下列情形之⼀的房屋不得出租：（⼀）未依法取得房屋所有权证的；（⼆）司法机关和⾏政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有⼈同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权⼈同意的；（⼋）不符合公安、环保、卫⽣等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁⽌出租的其他情形。
第七条住宅⽤房的租赁，应当执⾏国家的房屋所在地城市⼈民政府规定的租赁政策。
租⽤房屋从事⽣产、经营活动的，由租赁双⽅协商议定租⾦和其他租赁条款。
第⼋条国务院建设⾏政主管部门主管全国城市房屋租赁管理⼯作。
省、⾃治区建设⾏政主管部门主管本⾏政区域内城市房屋租赁管理⼯作。
市、县⼈民政府房地产⾏政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本⾏政区域内的城市房屋租赁管理⼯作。
租赁合同第九条房屋租赁，当事⼈应当签订书⾯租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（⼀）当事⼈姓名或者名称及住所；（⼆）房屋的坐落、⾯积、装修及设施状况；（三）租赁⽤途；（四）租赁期限；（五）租⾦及交付⽅式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（⼋）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（⼗）当事⼈约定的其他条款。
第⼗条房屋租赁期限届满，租赁合同约⽌。
村委会和村民之间房屋租赁合同6篇
村委会和村民之间房屋租赁合同6篇篇1村委会和村民之间的房屋租赁合同为了规范村民与村委会之间的租赁关系，维护双方合法权益，保障房屋租赁行为的顺利进行，特制定本合同。
本合同经村民代表大会和村委会审议通过，并生效。
合同内容如下：第一条租赁目的村委会将位于乡镇村庄的闲置房屋出租给村民，供其居住、办公或经营使用。
第二条租赁标的村民租赁村委会出租的房屋为：（详细描述房屋地址、结构、用途等信息）。
第三条租赁期限本次租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租期届满，双方可以协商续签合同。
第四条租金1. 租金标准为每月____元（人民币），租金可以按季、年付清；2. 租金应在每月（或季度、年度）的__号前交至村委会指定账户；3. 租金不得擅自调整，如需调整，应提前30天通知对方，经协商一致，签订书面协议。
第五条房屋维修1. 房屋的日常维修由承租方（村民）负责，如因正常使用造成损坏，应承担维修费用；2. 大修和改建工程由出租方（村委会）承担费用；3. 租赁期内，发生自然灾害等不可抗力导致的毁损，双方协商解决。
第六条房屋使用1. 租赁房屋仅限承租方本人或家庭成员使用，不得转租、转借给他人；2. 不得擅自改变房屋结构和用途，违者承担相应责任；3. 不得从事违法违规活动，不得损坏公共设施设备。
第七条违约责任1. 任何一方违反合同约定，损害对方合法权益，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等；2. 如租赁方逾期未支付租金，出租方有权解除合同，要求退房，并追究其法律责任。
第八条其他约定1. 合同内容如有变更，应双方协商一致，并签订书面补充协议；2. 合同存档至乡镇政府房地产管理部门，便于日后查证。
第九条合同终止1. 合同期满，双方可协商续签或终止合同；2. 一方提前终止合同需提前30天通知对方，并支付相应违约金。
第十条法律适用本合同的签订、履行及解释均依法律法规进行，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交有关部门处理。
厦门市房屋租赁管理规定修改
厦门市房屋租赁管理规定修改为构建统一的房屋租赁市场，厦门市人民政府对《厦门市房屋租赁管理规定》进行了修改，下面小编给大家介绍关于厦门市房屋租赁管理规定修改的相关资料，希望对您有所帮助。
厦门市房屋租赁管理规定修改版第一章总则第一条为了发展厦门市房屋租赁市场，调剂房屋余缺，加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等法律、法规规定，结合厦门市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于厦门市城镇规划区内房屋的租赁。
合法建造的临时建筑物的租赁，按本规定执行。
第三条本规定所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的;(二)出租房屋内的营业场地的。
第四条厦门市土地房产管理部门是厦门市房屋租赁管理的行政主管部门(以下简称租赁主管部门)。
租赁主管部门可委托房地产交易中心、房屋管理所等房屋租赁管理机构负责有关房屋租赁管理的具体工作。
公安、工商、税务、物价等部门根据各自的职责，共同维护房屋租赁市场秩序。
第五条房屋租赁应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第二章登记备案第六条房屋租赁实行登记备案制度。
但直接向租赁主管部门租用的直管公房和单位分配给职工本人居住的住宅用房除外。
房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续。
第七条办理房屋租赁登记备案，应提交下列文件：(一)房地产权属证书或其他有效凭证;(二)租赁双方的身份证明;(三) 租赁合同;(四)法律、法规规定应当提供的其他证件。
出租抵押的房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋，还须提交委托人授权出租的证明。
转租房屋的，还须提交出租人同意转租的证明。
房屋租赁合同模板一页(15篇)
房屋租赁合同模板一页第1篇出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方的`租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。
一、甲方愿意将位于xxx租给使用。
租期xx年（自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止）；每月租金为xx元正（人民币），每期号前交下期租金。
二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金xx元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。
三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。
1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。
2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。
3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。
四、违约责任：1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。
2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。
3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金xx元给乙方；若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。
4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。
五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。
）六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效；合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。
甲方（出租方）签字：电话：签订日期：20xx年xx月xx日乙方（承租方）签字：身份证号：签订日期：20xx年xx月xx日房屋租赁合同模板一页第2篇出租方(甲方)_______________承租方(乙方)_______________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋出租的协议书(精选6篇)
房屋出租的协议书(精选6篇)房屋出租的协议书篇1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用，公司租房协议范本[智库|href=专题]。
二、乙方的租期从起至日止。
为期年。
三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。
合约期满按米修去丢原则办-理\七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。
一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办-理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。
--甲方(租赁人)：身份证号：联系电话：乙方(承租人)：身份证号：联系电话：一、租赁房屋甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用二、租赁期限1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。
2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。
3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。
房屋合租合同模板【通用6篇】
房屋合租合同模板【通用6篇】房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
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房屋租赁合同模板篇一甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：经甲、乙双方协商一致签订房屋租赁合同如下：一、甲方将位于房屋租赁给乙方使用，租期为年。
房屋每年租金为元，乙方应提前一次交付年租金，方可使用房屋。
乙方租房期间所发生的#39;水、电费及其它杂费由乙方负责。
二、乙方在租赁期间，应维护房屋设施原状，不得擅自改变原建筑结构，否则，甲方有权追究乙方的责任，赔偿房屋损失。
三、乙方在房屋租赁使用期间，必须遵守国家的法律法规和当地有关治安、消防及管理规定，做好防火、防盗等管理工作，租赁使用期间所发生的一切安全事故，均由乙方承担责任。
四、租赁期间，发生下列违反合同情况与行为之一时，甲方有权解除租赁关系，由此发生的一切经济损失，由乙方负责：1、乙方擅自转让、转租房屋的；2、乙方利用租房进行非法活动，损害公共安全和公共利益的；3、乙方不按时交纳租金及水、电费。
五、该合同期限为年，自年月日至年月日止，合同期满，需要续签的，应提前一个月签订下一轮合同；乙方要提前终止合同时，必须提前一周向甲方书面提出，经甲方同意并对所租用房屋进行验收后，方可解除合同。
六、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，双方签字后生效，合同执行中如有争议，由双方协商解决，双方协商不能解决的，可直接向人民法院提起诉讼。
甲方（签章）年月日电话：乙方（签章）年月日电话：房屋租赁合同模板篇二出租方：，以下简称甲方。
承租方：，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将坐落在太康县路号的房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用，房屋用途为开饭店。
第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日止。
广东省城镇房屋租赁条例
广东省城镇房屋租赁条例【法规类别】房屋租赁借用房屋住宅建设【发文字号】广东省人民代表大会常务委员会公告[第49号]【发布部门】广东省人大(含常委会)【发布日期】1994.04.30【实施日期】1994.07.01【时效性】已被修改【效力级别】省级地方性法规【修改依据】广东省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定广东省人民代表大会常务委员会公告（第４９号）《广东省城镇房屋租赁条例》已由广东省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年４月３０日通过。
现予公布，自１９９４年７月１日起施行。
广东省人民代表大会常务委员会一九九四年五月十五日广东省城镇房屋租赁条例（１９９４年４月３０日广东省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议通过）第一章总则第一条为规范房屋租赁的行为，维护房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、法规有关规定，结合我省实际，制定本条例。
第二条本省行政区域内城镇、工矿区的房屋租赁适用本条例。
法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条公民、法人或者其他组织拥有产权或者经营管理权的房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房可以依法出租。
第四条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第五条县以上人民政府房地产管理部门负责房屋租赁的管理工作。
第六条房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）未取得产权或者经营管理权的；（二）产权有争议或者产权受到限制的；（三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；（四）属违章建筑的；（五）不符合安全标准的；（六）已抵押，未经抵押权人同意的；（七）法律、法规禁止的。
第二章租赁合同第七条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。
租赁合同应当具备以下主要条款：（一）当事人的姓名或者名称及地址；（二）房屋的位置、面积、装修及设施；（三）房屋用途；（四）租赁期限；（五）租金数额及交付方式；（六）房屋维修责任；（七）转租的约定；（八）变更或者解除合同条件；。
租金合同(通用6篇)
租金合同（通用6篇）租金合同（通用6篇）租金合同篇1出租方(以下简称甲方)：_______________身份证号：_______________承租方(以下简称乙方)：_______________身份证号：_______________甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况甲方将坐落于_____________，占地面积_____________平方米，另附配套设施有_____________的商铺出租给乙方。
用途_____________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起_____________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零时起至_____________年_____________月_____________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件1.租金：共_____________元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_____________个月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天内交给出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_____________天的宽限期，从第_____________天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_____________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_____________元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_____________日内修理好。
房屋出租协议书12篇
房屋出租协议书12篇房屋出租协议书1出租方：______________承租方：______________第一条租赁房屋座落在________________，其中场所使用面积________________平方米。
第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第三条租赁用途：______________ 。
第四条租金(大写)人民币__________元整，(小写)__________元整。
第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每月_____日前交租。
第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月_____日前支付。
第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。
第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。
第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：(1) 承租方不交付或不按约定交付租金达_____个月以上;(2) 承租方所欠各项费用达元以上;(3) 承租方在出租房屋进行违法活动的。
第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。
第十一条违约责任：1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。
2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋(场所)毁损的，应负损害赔偿责任。
第十二条其他约定事项：1、出租房屋(场所)的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。
2、发生产权纠纷由出租方负责。
3、争议解决方式：由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。
第十三条本合同自签订之日起生效。
第十四条本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。
出租方(签字或盖章)：______________承租方(签字或盖章)：________________________年_____月_____日房屋出租协议书2甲方：（房主）乙方：（承租人）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一、甲方将其所在位于房屋出租给乙方使用。