别墅小区智能化系统方案
别墅小区弱电智能化系统报价清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 系统名称 综合布线系统 网络系统 智能终端系统 可视对讲系统 闭路监控及周界防越系统 家居智能化系统 家庭安防系统 三表自动远传系统 社区一卡通系统 停车场系统 电子巡更系统 紧急广播及背景音乐系统 社区电子公告牌系统 有线电视系统 服务器及社区信息化管理系统 机房UPS电源系统 专业接地及避雷设施 工程设计费 弱电工程总价 单位 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 合价 ￥2,426,592.78 ￥1,601,254.47 ￥2,774,184.52 ￥0.00 ￥250,318.48 ￥0.00 ￥0.00 ￥0.00 ￥69,699.10 ￥267,279.75 ￥21,030.53 ￥125,000.00 ￥52,800.00 ￥93,349.62 ￥0.00 ￥120,000.00 ￥0.00 ￥0.00 ￥7,801,509.23 主要设备厂商 法国 ALCATEL 美国 CISCO 慧居智能 慧居智能 韩国 SAMSONG 慧居智能 慧居智能 慧居智能 Intcard 广州捷众 美国LANDWELL 日本Panasonic 美国LEYARD 国产 慧居智能 美国APC
单位：人民币元
备注
多功能集成 包括在智能终端
包括在智能终端，先配件 包括在智能终端 包括在智能终端
F3.75双基色，2.1m2 接入部分单算 包括在
楼宇智能系统说明
目录第一章 概述 (2)1.1 前 言 (2)1.2 系统要求 (2)1.3 安装硬件与软件 (2)1.4 启动与特点 (3)1.5 关闭 (6)第二章 操作权限 (7)2.1 权限 (7)2.2 操作员管理 (7)第三章 系统设置和初始化 (8)3.2 前言 (8)3.3 基本设置 (8)3.4 其它设置 (10)3.5 业主信息建立 (11)第四章 报警事件 (16)4.1 报警事件 (16)第五章 对讲操作 (18)5.1 功能按钮 (18)5.2 操作实例：呼叫分机 (19)第六章 “系统功能”操作说明 (21)6.1 功能按钮 (21)6.2 交接班 (21)6.3 信息发布 (21)6.3 电子地图 (23)6.4 用户管理 (23)6.5 基本设置 (23)6.6 业主信息 (23)6.7 其它设置 (23)6.8 发卡操作 (23)6.9 数据查询 (26)第七章 特别注意事项 (28)附录1 专用显示卡安装与设置说明 (30)附录2 SQL SERVER 数据库安装说明 (35)第一章 概述1.1前言欢迎使用“深圳市赋安安全系统有限公司”开发的“赋安智能楼宇管理系统”。
本系统集成可视对讲安防系统功能于一体，为小区管理提供了一个现代化、智能化、系统化的管理方案。
只需在管理中心配置一台多媒体计算机并配合本公司的管理中心转换器、管理软件、专用视频卡、专用显示卡（选配）、专用串口卡（选配，包含2个串口），便可以轻松的对每个楼栋口及每台可视分机进行全面的，系统的控制和详细的记录，为事后分析提供有力的证据。
1.2系统要求1． 2.0GHZ或以上处理器2． 512M或以上系统内存3．普通显示卡或专用显示卡（选配）4． 80GB以上硬盘5． 17寸以上显示器，支持1024X768分辨率，32位真彩色6．光盘驱动器7．本公司专用视频卡8．鼠标键盘，1个串口（带管理中心发卡加1个，带门禁系统加1个）和一个可用的并口9． WINDOWS 2000 Professional (SP4) 操作系统10．主界面屏幕分辨率为1024 X 768 象素，支持视频信息发布的S端子输出屏幕分辨率为640 X 480 象素11．当分机具有直接从管理中心提取视频信息功能时，应将管理中心电脑的屏幕保护程序设置为无1.3安装硬件与软件1．硬件安装：a. 打开机箱，将本公司提供的专用视频卡、专用显示卡（选配）、专用串口卡（选配）插入计算机主板的相应插槽内，若计算机主板集成显卡请在CMOS中将该显卡屏蔽，具体方法参见计算机主板说明书。
智能家居系统—经典案例
智能家居系统—经典案例技与艺术、人性的完美结合，使起成为智能设计经典。
一、功能需求分析如果说建筑是凝固的音乐，那么完美的家庭智能化自动控制系统则是这首乐曲上绝妙的音符。
在科技发达、物质富庶的今天，自控系统已不单纯是实现室内基本安防、照明、采暖的工具，而且是建筑装饰的一种实用艺术品，是自动化技术与建筑艺术的统一体。
完善的自控系统集装饰、照明、安防及节能于一身，尽力达到完美与和谐的统一，充分利用科学与艺术的搭配，光与影的组合以及安防与空调的自动控制来创造各种舒适、优雅的环境，以加强室内空间效果的气氛。
我们在选择一个系统的同时，要切实考虑的主要是：系统的稳定性、系统的安全性、功能的实用性、后期的维护和扩展、外观的高度艺术和操作的人性化。
本设计本着以上原则，同时紧密结合了本案经典、高档、高诉求的定位要求。
为此，我们选用尼科信息技术（上海）有限公司的LonWorks智能家居系统。
LonWorks 总线是流行全球智能建筑市场的总线技术，有4000多家公司使用LonWorks总线技术，使用在建筑中的设备数量超过5000万台，为目前总线之最。
基于LonWorks技术的Nico智能家居系统，具有无比的稳定性和卓越的开放性。
1．1智能系统设计范围本设计包含的系统为：智能门锁、安防、可视对讲、厨房对讲电视、灯光、空调、电动窗帘（百叶窗、气窗）、背景音乐、环境监测（亮度、温湿度、CO2浓度）、视频监视、集中控制和远程WEB控制等。
并且，以上所有系统都不是独立的，而是和其他系统相互联系，融合为一个统一的整体，并相互响应，做到真正意义上的智能。
1．2智能系统设计的原则用户需要操作方便，功能实用，外观美观大方的智能家居系统。
系统要有吸引来宾的外观和功能，能体现用户高人一等的生活品位。
同时要化繁为简、高度人性、注重健康、娱乐生活、保护私密。
二、设计方案2．1 系统功能描述以下，我们以一个典型的房型，说明本智能家居系统的卓越功能。
别墅光纤布线解决方案(3篇)
第1篇一、引言随着科技的不断发展，家庭信息化水平日益提高，别墅光纤布线已成为现代别墅家居的重要组成部分。
光纤布线具有传输速度快、抗干扰能力强、安全性高、寿命长等优点，能够满足别墅业主对高速网络、高清视频、智能家居等需求。
本文将针对别墅光纤布线解决方案进行详细阐述。
二、别墅光纤布线需求分析1. 高速网络需求随着互联网的普及，别墅业主对网络速度的要求越来越高。
光纤布线能够提供高达10Gbps的传输速率，满足别墅业主在上网、下载、视频通话等方面的需求。
2. 高清视频需求随着4K、8K等高清视频技术的兴起，别墅业主对视频质量的要求越来越高。
光纤布线具有低延迟、低抖动、高保真等特点，能够提供高质量的音视频传输，满足别墅业主在家庭影院、远程教育等方面的需求。
3. 智能家居需求智能家居逐渐成为别墅业主的追求，光纤布线是实现智能家居的基础。
通过光纤布线，可以实现家庭自动化、智能化、便捷化，提升生活品质。
4. 安全性需求光纤布线具有抗电磁干扰、抗雷击、防窃听等优点，能够保障别墅业主的通信安全。
三、别墅光纤布线方案设计1. 光纤布线类型别墅光纤布线主要分为单模光纤和多模光纤。
单模光纤传输距离远，适用于长距离传输；多模光纤传输距离近，适用于短距离传输。
根据别墅实际情况，可以选择单模光纤或多模光纤。
2. 光纤布线结构别墅光纤布线结构主要包括主干光缆、分配光缆、光纤跳线、光纤连接器、光纤适配器等。
以下是别墅光纤布线结构设计方案：（1）主干光缆：采用室外型光缆，具有良好的防水、防腐蚀、防雷击性能。
主干光缆沿别墅外墙敷设，接入小区光纤接入点。
（2）分配光缆：采用室内型光缆，具有良好的抗拉、抗压、抗折性能。
分配光缆沿别墅内部走线，接入各个房间。
（3）光纤跳线：采用室内型光纤跳线，具有良好的抗拉、抗压、抗折性能。
光纤跳线用于连接分配光缆和设备。
（4）光纤连接器：采用FC、SC、LC等类型的光纤连接器，具有良好的机械性能和电气性能。
BOSCH别墅可视技术方案知识讲解
B O SC H别墅可视技术方案精品文档方案的配置方案样本BOSCH可视对讲系统工程方案精品文档BOSCH楼寓对讲系统方案目录第一部分.设计依据及原则1.1 Bosch公司简介博世安保有限公司，是一家专业生产闭路电视监控、会议及即时传译、公共广播、传呼系统、防盗、防火、门禁、可视对讲等先进设备的制造厂商。
总部设于德国，并在全球50多个国家和地区，包括香港和中国大陆均设有办事处，提供产品销售及售后服务等业务。
1.2设计依据《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《上海市智能住宅小区功能配置大纲》《上海市住宅小区智能化弱电系统工程验收标准》DG/TJ08-604-2002JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》GB6510-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》GJBT-471《智能建筑弱电工程设计施工图集》GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》DG/TJ08-603-2002《弱电工程通用技术标书》《智能建筑弱电工程设计施工图集》GB50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50057-94《建筑物防雷设计规范》上海市地方标准《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》GB10408.1-2000《入侵探测器通用技术条件》GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》相关行业的规定及规范1.3设计原则1.3.1实用性和扩容性总体结构应具有实用性和扩容性，既符合现场的实际需要，也便于升级换代，使整个系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋件和线缆布设上留有冗余，以便系统将来的扩展。
别墅联网型可视对讲方案说明
02
IP配置
设备应配置静态IP地址，以确保设备在网络中的稳定性。同时，需设置
设备的网关、子网掩码等网络参数，确保设备能够正常访问互联网。
03
端口映射
如需在互联网上对设备进行远程访问，需在路由器等网络设备上进行端
口映射设置，将设备的服务端口映射到公网上，以实现远程访问功能。
系统调试与测试
设备调试
在安装完成后，需对设备进行调试，包括音频、视频、对讲等功能 测试，确保设备正常运行。
网络测试
测试设备的网络连接情况，确保设备能够稳定访问互联网，并实现 远程监控、数据传输等功能。
系统测试
对整个别墅联网型可视对讲系统进行测试，包括设备间的通信、数据 传输、远程控制等功能，确保系统稳定运行，满足用户需求。
运维与售后服务
• 定期巡检：定期对设备进行巡检，检查设备的运行状态，及时发现并处 理潜在的问题，确保设备稳定运行。
基于互联网的设计使得系统可以方便地进 行扩展和升级，满足别墅未来可能的扩展 需求。
02
系统设计与架构
系统整体架构
核心组成
别墅联网型可视对讲系统主要由 前端设备（可视对讲主机、室内 机）、传输网络（以太网、WiFi）、后端设备（服务器、存储
设备）组成。
拓扑结构
采用星型拓扑结构，以中央服务 器为核心，各别墅内的设备通过 IP网络与之连接，实现数据的传
电源要求
设备应采用稳定的交流电源供电，并配备相应的 电源保护装置，以防止电源波动对设备造成损害 。
安全要求
设备安装应遵守相关安全规范，确保设备固定稳 固，避免因外力导致设备倾倒或损坏。
网络连接与配置
01
网络接入
别墅联网型可视对讲设备需接入互联网，以便实现远程监控、数据传输
乡村别墅方案
5.设备配置
（1）给排水系统：采用节水型卫生洁具，实现雨污分流，降低水资源浪费。
（2）电气系统：采用节能型电气设备，合理布线，确保用电安全。
（3）暖通系统：采用地暖系统，提高冬季室内舒适度。
（4）智能家居系统：配置智能化设备，实现远程控制，提高居住体验。
二层：设有卧室、书房、多功能室、卫生间等，提供更多休闲、娱乐空间。
3.绿色环保设计
（1）建筑节能：采用节能型建筑材料和设备，提高能源利用效率。
（2）可再生能源利用：充分利用太阳能、风能等可再生能源，降低传统能源消耗。
（3）绿化景观：合理规划庭院绿化，提高生态环境质量，营造宜人居住环境。
4.结构与安全
乡村别墅方案
第1篇
乡村别墅方案
一、项目背景
随着我国经济社会的快速发展，乡村地区逐渐成为人们休闲、度假、养老的热土。为满足人民群众对美好生活的向往，提高乡村地区居住品质，本项目旨在打造一栋集宜居、环保、舒适于一体的乡村别墅。
二、项目目标
1.满足居住功能，提供舒适、宜人的居住环境。
2.符合乡村规划要求，与周围环境协调统一。
3.体现绿色环保理念，实现可持续发展。
4.考虑投资成本和收益，确保项目经济合理。
三、设计方案
1.选址
项目位于某乡村地区，交通便利，环境优美，基础设施完善。占地面积约为500平方米。
2.建筑风格
建筑风格采用现代简约风格，结合乡村特色，注重与周围环境的融合。
3.建筑布局
别墅分为两层，设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、储藏室等功能空间。
项目位于乡村地区，交通便利，环境优美。占地面积约为500平方米，地形平坦，具备良好的建设条件。
智能家居样板房设计方案
智能家居样板房设计方案前言随着新世纪的到来，人类社会已经进入信息高速公路时代。
社会大环境的改变，也促使着家庭居室环境发生着质的变化。
以前，人们对居室环境的要求仅仅是简单的居住功能，而今天，功能化、智能化已成为人们对居住环境的更新的要求。
智能化装修概念也由此孕育而生。
“智能家居”（Smart Home），又称智能住宅。
通俗地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。
将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电以及三表抄送等）通过家庭网络连接到一起。
一方面，智能家居将让用户更简便地来管理家庭设备，比如，通过触摸屏、无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。
与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。
设计概述本方案结合了功能齐全的VIMAR(伟迈)智能灯光系统+电动窗帘控制系统+慑力安防系统（监控、报警）+百锐背景音响系统来互补各方面的功能，通过CREATOR集中控制系统将各子系统统一管理。
智能化技术结合了家庭装修可能营造出很多以前无法相信的家装效果，利用智能化高科技产品，取代传统的灯光及家电控制模式，更重要的是，联网的家庭将把原来孤立、各不相关的设备统一起来，使过去只出现在科幻中的很多情景成为可能，将为您的生活带来更新鲜的生活体验！设计原则◆可靠性可靠性是本系统设计的首要目标，本系统采用VIMAR先进、成熟的控制系统设备，保证系统的技术水平和使用的可靠性。
智能家居组网方案
智能家居组网方案
目前智能家居的类型，根据布线方式划分，主要有集中控制、现场总线、无线方式三种技术。
其中无线控制系统又可分为红外通讯、射频无线通讯、电力载波通讯三类。
目前主流的智能家居通信方式有：总线、无线和电力载波。
1、集中布线技术：需要重新额外布设弱电控制线来发送控制型号以及接收被控设备的反馈信号，以达到对家电或灯光进行控制的目的。
以前主要应用于楼宇智能化控制，因为是以独立、有线的方式进行信号的收发，所以信号最稳定，比较适合于新建楼宇和小区的大范围的控制，现开始部分应用于别墅智能化，但一般布线比较复杂，造价较高，工期较长，而其只适用新装修用户。
2.无线射频技术：无线射频技术是一种近距离、低复杂度、低功耗、低数据速率、低成本的无线通信技术。
以无线射频的方式进行控制信号的传输，实现对家电和灯光的控制。
无需重新布线，安装、设置以及调试比较方便。
随射频技术的发展，射频传输的抗干扰能力越来越强，稳定性越来越高，穿透障碍物的性能也越来越好，有逐渐取代传统以有线方式传输控制信号的趋势；同时其无需布线的先天优势，也使无线智能家居系统成为已装修家庭配备智能家居系统的首选。
智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。
智能家居案例
经典案例• 深圳红树西岸项目简介：中国第一个、也是最大的顶级智能社区“红树西岸”是深圳百仕达地产正在推出的滨海楼盘,深圳的地标性房地产项目，占地面积达7.5万平方米，总建筑面积为25万多平方米，共计1306户。
红树西岸指定Honeywell公司作为智能家居控制系统的独家供应商，为红树西岸的业主打造个性化智能住宅。
霍尼韦尔家庭网关（Home Gateway）是为业主保护安全、舒适居家环境和通报家居状况而专门设计的一种个性化网络家庭解决方案系统。
带有内置Linux操作系统，家庭网关系统保持高效节约，可为客户提供比其它家庭服务器更高的价值。
• 中山华发生态园项目简介：华发生态园位于中山沙溪新濠路，总占地73万平方米，480套别墅，自然环境优美，原生态自然地貌保存完好，十分适合建设高品质住宅物业，是一片“山青水阔碧蓝天、树贸人稀花草香”的生态养生福地。
华发生态园邀请世界排名领先规划设计、园林景观和室内设计公司共同单纲项目设计，以全新的规划思路和设计理念建设一个国际领先、国内一流的生态房地产项目，为国内同类物业发展树立新的标杆，打造中山“首席生态高尚住宅区”。
霍尼韦尔家居智能化系统为中山华发生态园业主全方位的数字化家居智能成为现实，为用户提供便捷时尚的生活方式。
• 广州南湖高尔夫别墅项目简介：“南湖高尔夫别墅-福泽苑”由广州颐和集团有限公司开发，生于青峰翠岭之中，长在蓝天碧水之间。
她端庄秀美、雍容华贵，是白云山与南湖水域的一颗璀璨明珠。
位于广州市北郊，在白云区同和镇永泰村金钟岭西南侧，东邻南湖，与南湖高尔夫球场相连，南临华南北路，西接丘陵，北倚山林，处国家一级大气环境保护区内，环境综合指标在广州市独占鳖头。
霍尼韦尔为“南湖高尔夫别墅”提供顶级家居智能网络系统HS-7000N系统，为业主打造安全、舒适、方便的家庭生活空间，带来一种全新的高尚的体验。
• 广州华标品峰项目简介：华标品峰以48层的绝对高度，开创广州市海珠区的居住新高，亦是滨江东一线江景豪宅的压轴巨作。
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********墅住宅小区（一期） 智能化系统初步
设 计 方 案
********有限公司 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案
第1页 二零零九年四月
一、工程概况及总体设计 （一）、工程概况 （二）、智能化系统总体目标和设计原则
（1）智能化系统建设总体目标 在先进的计算机、通信、控制、网络技术基础上，采用先进适用的智能化成套技术，提高小区的安全性、适用性和物业管理水平；分期逐步建立一个管理服务中心，为住户提供一个安全、舒适便捷、节能高效的生活环境，将本小区建设成“人与自然相和谐的、可持续发展”的二十一世纪智能生态小区。
（2）智能化系统的设计原则 系统软硬件是小区物业管理智能化系统的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的水平。为了将别墅智能化程度达到国内先进水平，在智能化系统设计过程中，其硬件的选择、软件的设计应遵循如下的原则： 先进性 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第2页 应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备应能保证建成先进的、一流的高档小区。 成熟性和实用性 应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足小区现在和未来发展的需求，确保耐久使用。 服务性和便利性 应适应多功能、外向型的需求，为本小区的入住者提供安全、舒适、方便的生活环境，并为物业管理提供快捷、高效和节约的工作环境。 安全性和可靠性 考虑到本项目为高档小区，其智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性。 标准化和模块化 根据本建筑智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化。 开放性 应考虑到本小区分期开发的需要，使前期系统与后期系统具有互联性与互操作性。 集成性与可扩展性 充分考虑小区智能化系统所涉及的各子系统的信息共享，保证子系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂家不同类******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第3页 型的先进产品，又便于升级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高。
（3）系统设备选型原则 根据先进性和实用性相结合的原则，考虑到系统的稳定可靠性、节能性、可扩充性、结构简单化、成本低等方面，应采用比较成熟的智能化控制系统作为项目的地下车库自控系统。所选系统应集当今先进的计算机技术、通讯技术、控制技术和显示技术为一体，能代表智能化控制技术的发展方向。所选系统中所有设备均应属于国内知名品牌，产品无论在技术的先进性，还是在产品的质量上都处于行业的领先地位。 系统的设计和产品的选择应标准化、规范化 随着国际经济一体化，先进的技术和产品大量涌入我国市场，与国际接轨乃大势所趋。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走标准化，规范化的道路。 系统必须具有安全性、可靠性、容错性 系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的误操作现象。因此，要求系统具有较强的容错性和自检功能。 合理的性能价格比 在系统设计规划时，在上述前提下，应尽量提高性能价格比。 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第4页 二、安全防范系统初步设计
（一）、总体设计 （1）设计依据 1）《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 2）《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000 3）《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 4）《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94 5）《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003 6）《视频安防监控数字录像设备》GB20815-2006 7）关于印发《住宅小区安全技术防范系统要求补充规定的通知》沪公技防（2007）003号 8）关于《在居民住宅小区等技防工程项目中推广使用电子围栏周界报警系统的通知》沪公技防（2007）005号 9）《关于贯彻国家标准《视频安防监控数字录相设备》（GB20815-2006）的通知 》沪公技防（2008）001号 10）《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2001 11）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 12）《主动红外入侵探测器》GB10408.4-2000 13）《被动红外入侵探测器》GB10408.5-2000 15） 设计任务书 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第5页 （2）系统的总体结构和构成 1）方案的总体设计情况 本方案的设计理念：在本小区的周界围墙设第一道防线，采用周界报警系统（电子围栏的方式）；在小区出入口设围墙机，对出入人员的身份作第一确认。在小区的出入口、车库出入口及小区主干道设视频监控，并配合电子巡查系统（人防），对小区的公共场所形成第二道防线。在别墅门口、车库出入口设可（视）访客对讲系统，在住房室内设防盗报警系统，此为所设的第三道防线。 2）方案的结构和组成 ①系统的组成 A、 电视监控系统 B、 周界报警系统 C、 可视对讲系统 D、 住户报警系统 E、 电子巡更系统 ② 系统的结构 A、电视监控系统 前端：采用1/3″彩色摄相机24台，分布于2个出入口共6台；3个车库出入口共6台；车库内通道共3台，车库人行出入口6台；主干道路2台,安防控制室1台。 终端：采用2台网络视频服务器。可在小区局域网任何区域进行显示。 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第6页 B、周界报警系统 前端：采用脉冲方式的电子围栏。 防区：小区东面、南面围墙采用电子围栏方式报警防区，共580米，设9个防区，一期、二期相邻部分采用红外对射予以补充，设12个防区，共21个防区，周界报警系统构成封闭。 显示：系统配置机房，报警的信号及系统的布撤防状态可在机房显示。 C、可视对讲系统 小区出入口：2个非可视门口机（副管理机）。 车库出入口：在1a、1b、1c号车库车行各安装3台非可视门口机（副管理机）。共3台。 住户出入口：每户一层设可视门口机共94个。 管理中心：设管理主机1台。 住户：在住户每户一层设可视话机，地下层、2层、3层设非可视分机。共94个可视分机，282个非可视分机。 D、住户报警系统 前端：在所有住宅的一、二层和三层共安装红外探测器72个、红外幕帘探测器971个和门磁1076个；紧急按钮282个。 报警键盘：在每户的一层安装主控报警键盘，并在用户的每一层安装分控键盘，可控制房间内所有防区的布、撤防。主控键盘94个，分控键盘270个（地下一层无出入口的房间除外）。 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第7页 显示：系统与周界报警系统合用机房，报警的信号及系统的布撤防状态可在机房查询。 E：电子巡查系统 前端：采用门禁刷卡系统构成巡更路线。 信息采集：IC卡。 显示查询：系统安装巡更软件供管理人员查询。 3）系统建成后的预期效果和作用 系统建成后形成三道防线，即： 第一道防线：小区的周界报警系统是对入侵情况的发生进行预警，以配合人防（保安人员）根据预设的防区及时到位进行巡查。以达到在第一时间发现警情。 第二道防线：主要是对进入小区的人员进行适时监视，尤其是对行为有异常的人作重点监视，并可配合人防（保安人员）对事件进行调查。另外，在紧急事件发生后，为公安部门留有可供侦察的图像。 第三道防线：对进入单元楼的客人进行二次确认，对非法进入的入侵行为可响应报警，住户如感觉危险，也可主动报警。 系统建成后具有如下特性： A、 系统的可靠性：选用的设备在其它类似的项目中被使用，运行稳定和可靠。 B、 系统的先进性：系统的设计尽可能考虑前瞻性，与发展的主流思路相一致。选用设备的品牌公司具有不断创新趋势，******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第8页 一旦有成熟新产品上市，可随意更新换代，以提高系统的先进性。 C、 系统的实用性：系统的设计充分考虑项目的性质，系统框架结构应合理，功能实用，操作简便，应体现人性化的特点。 D、 系统的可扩展性：系统采用单元化设计，在有需求的可通过扩展模块来解决系统的容量。
（二）、分系统设计方案 1、视频安防监控系统 （1）系统技术指标 整个系统的技术指标和图像质量应满足或高于下表要求：
项目 标准照度下指标值 视频信号输出幅度 （1±0.3） Vp-p 彩色电视水平清晰度 270线 灰度等级 8级 信噪比 37dB 图像质量 主观评价标准≥4级
（2）前端设备的布置 1）摄像机的位置 ******墅住宅小区智能化系统初步设计方案 第9页 根据实施项目的特点---住宅小区，按标准的要求，并结合开发商的管理要求。摄相机的重点主要在：小区的出入口（人行和车行）、车库出入口、车库主要通道及小区主干道。 基于小区人车分行的主出入口，宽度在11米左右，为保证监控图像能清晰显示出入人员的脸部特征及机动车车牌号，人的脸部画面占监视屏幕的1/60，且监控范围没有盲区的要求，工程实施时在距离小区出入口8米处，立杆安装4台焦距为5-50mm，高度为2.5m至3m的摄像机。4台摄像机的安装朝向统一向外，其中2台主要监看车行，2台监看人行。 基于小区人车分行的副出入口，宽度在8米左右，工程实施时在距离小区出入口6米处，立杆安装2台焦距为5-50mm，高度为2.5m至3m的摄像机。2台摄像机的安装朝向统一向外。 对1a#、1b#、1c#车库出入口，针对小区三个地下车库出入口，宽度约7米多，工程实施时分别在进入地下车库出入口的二侧墙面上各安装1台焦距为3.5-8mm，高度为2.5m的摄像机，为使监视图像能显示车牌的正面画面，摄像机的安装位置距离车库出入口不小于5米。为避免逆光，摄像机的镜头朝向一致指向车库内。车库内各安装1台焦距为3 -75mm，高度为2.5m的一体化摄像机，监看停车场主要车道。车库内人行通道各安装1台焦距为3.5-8mm，高度为2.5m的摄像机，监看人行通道。车库各需安装4台摄像机，共12台。