区域土地资源开发教材课件.ppt

3.经济可行性分析
（1）成本分析
（2）效益分析
4.对生态环境影响的评价
（1）林地、园地开发的生态影响 （2）耕地、草地开发的生态影响 （3）建设用地开发的生态影响
9.4 区域土地资源开发规划
1. 区域土地资源开发规划
自然 社会 经济 的评 价
确定土地开发利用目标和方式 确定土地开发规划方案 实现开发目标应采取的措施和对策 侧重于区域全局性与宏观性的规划
第九章 区域土地资源开发
9.1 区域开发的基本原理
1.区域开发的概念及内容
（1）概念
一定区域内
为了获得经济发 展和社会进步
在不损害环境与生 态效益的基础上
对自然、经 济和社会资 源进行的综 合利用
区域资源百度文库合评价
确定区域开发目标
（2）内容
区域开发战略的制定 生态环境保护研究
选择区域开发模式 规划区域开发重点 进行区域经济布局
2.区域开发原则
因地制宜原则 可持续发展原则 统筹兼顾、协调发展原则
以提高效益为中心，速度 与效益结合
局部利益与全局利益的协调
部门之间利益的协调
3.区域开发不平衡发展理论与区域开发模式 （1）理论：是指不发达地区，在不具有产业和 地域全面增长的资金及其它资源（人才、技术和
原材料等）情况下，要实行平衡发展，在理论是
后备土地资源的开发
两类
已利用土地的再开发
3.区域土地资源开发的方式
（1）城镇土地出让
协议
招标
拍卖
（2）专项基金开发 如土地整理专项基金、中低产田土改良项 目（川中项目）
（3）未利用地开垦 如荒山、荒坡、荒水和荒滩的开发。
4.开发的基本原则 ❖农用地（耕地）优先开发原则； ❖生态平衡原则； ❖综合性开发原则。
2.区域土地资源开发规划的原则
（1）符合土地利用总体规划原则； （2）符合区域经济开发规划原则； （3）符合生态环境优化与可持续发展原则； （4）最佳利用方式原则； （5）可行性原则。
3.区域土地资源开发规划的步骤
（1）勘测与调查 收集土地资源的数量、质量与分布的基础资料。
（2）确定开发目标
影响开发目标的因素：
①社会生活需求和经济建设需要； ②区域内待开发土地资源的适宜性和生产力状况； ③区域土地资源开发的经济支持能力和技术水平满足情况。
（3）确定开发利用的结构与布局 （4）确定开发的次序和开发速度 （5）确定开发的资金计划 （6）选定开发的模式 有以下几种：
①国家组织的大规模土地资源开发； ②集体组织的土地资源开发； ③农户承包开发； ④土地资源开发公司集中开发。
9.3 区域土地资源开发的可行性研究
1.主要内容
（1）社会经济条件的综合评估 （2）工程、地质条件评述 （3）开发的工程技术选择 （4）开发后的社会、环境评估 （5）开发过程的时间与投资估算 （6）开发后可能产生的效益测算 （7）实现开发的措施
2.指标
投入产出比 土地生产率
土地利用率 土地生态效益
不可能的。 （2）模式
增长极开发模式 点轴开发模式
网络开发模式
9.2 区域土地资源开发的内容、形式和原则
1. 区域土地资源开发 开发目的
满足社会发展和生产建设的需要
满足人民生活不断发展的需要
采用方式
扩大对土地资源的有效利用范围 提高对土地资源的利用深度和程度
开发实质
是土地利用范围的扩大和深度开发
2.区域土地资源开发的类型
4.区域土地资源开发规划的成果
区域土地资源开发规划送审稿
区域土地资源开发规划说明书
成果主件
区域土地资源开发现状图
区域后备资源图
区域土地资源开发规划图。