入伙办理流程
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5人：1人引导业主，4人收费
一、查验
入伙会签单
收费组签章
二、收费
告知具体金额
收取费用
开票 无存折 交身份证复印件，可 由管理处代办开户
4 验房领取钥匙组
20人验房
查验入伙会签单
领取钥匙 现场验楼
抄水、电表 底读数
发放钥匙
收取会 签单
业主在收楼书及 会签单上签字
房屋无问题
发放钥匙、留1 片钥匙
1、填写整改项目 2、业主签收楼书 3、收回会签单
2
10人：1人引导，8人签约，1人复印
验证签约组
验证
入伙通知书 入伙会签单（盖单）、入伙资格证明 业主身份证（业主亲自办理） 业主身份证和代理人身份证（委托他人办理时） 营业执照、法人授权委托书（以公司名义购买时） 《房地产买卖合同（预售）》
发放
业户手册
收
业主身份证复印件
业主亲自办理时
取
业主身份证复印件 代理人身份证复印件、业主授权委托书（公证）
业主委托他人 办理时
营业执照复印件（加盖公章） 法人授权委托书（加盖公章） 办理人身份证复印件
业主为单位时 房地产合同复印件 银行存折/卡复印件
入伙通知书、会签单、入伙资格证明
签署、填写
业主公约签约页 前期物业管理协议 区域防火责任书 银行委托收款协议 填写业主情况登记表、贴照片（2张照片，贴1张，
验房准备工作： 1、携带《收楼书》，领取钥匙。 2、携带水桶、带插座灯泡等工具。
7人
1
接待组
2门童、2大 堂助理接待 业主
休息室、泳池边 安排1保安维 持秩序
带领业主到开发商办公现 场确认资格,领取《住宅 使用说明书》、《住宅质 量保证书》
带领业主到休息室等候
如办理手续的业 主较多
一楼、二 楼各1名 客服现场
服务
注意事项： 1、接待责任部门：客服部，接待人员：6人 2、大堂助理必须熟悉《入伙应知应会》，并能解答业主咨询的相关入伙问题。
房屋有问题 但业主收房
钥匙交回钥 匙组
1、填写整改项目 2、收回钥匙
房屋有问题 业主不收房
1人管理钥匙
验房组注意事项： 1、入伙会签单必须有开发商盖章； 2、钥匙由验房人员领取，不能直接交给业主； 3、业主提出质量问题应详细记录，以便整改； 4、原则上对一些无关紧要的问题应说服业主收楼，业主不收时不得强求； 5、业主必须在会签单上签字后方可将钥匙交付； 6、留下的钥匙要存放好，注意填写房号，并送回钥匙管理员处； 7、抄好水电气底度。 8、项目整改报告填写后应交回办公室文员存档，同时由文员复印一份交工程主管递 交开发商整改。
留1张）
将前期物业管理服务协议、区域防火责 任书装入<业户手册>中
注意事项： 1、入伙资格确认表一定要鸿荣源公司盖章确认。 2、单位的营业执照复印件及法人授权委托书一定要盖红色公章。 3、核准业主身份时要仔细，签署文件的必须是本人或被委托人，亲属不得代签。 4、业主为两个以上的一个签署即可。
3 收费组
5人：1人引导业主，4人收费
一、查验
入伙会签单
收费组签章
二、收费
告知具体金额
收取费用
开票 无存折 交身份证复印件，可 由管理处代办开户
4 验房领取钥匙组
20人验房
查验入伙会签单
领取钥匙 现场验楼
抄水、电表 底读数
发放钥匙
收取会 签单
业主在收楼书及 会签单上签字
房屋无问题
发放钥匙、留1 片钥匙
1、填写整改项目 2、业主签收楼书 3、收回会签单
2
10人：1人引导，8人签约，1人复印
验证签约组
验证
入伙通知书 入伙会签单（盖单）、入伙资格证明 业主身份证（业主亲自办理） 业主身份证和代理人身份证（委托他人办理时） 营业执照、法人授权委托书（以公司名义购买时） 《房地产买卖合同（预售）》
发放
业户手册
收
业主身份证复印件
业主亲自办理时
取
业主身份证复印件 代理人身份证复印件、业主授权委托书（公证）
业主委托他人 办理时
营业执照复印件（加盖公章） 法人授权委托书（加盖公章） 办理人身份证复印件
业主为单位时 房地产合同复印件 银行存折/卡复印件
入伙通知书、会签单、入伙资格证明
签署、填写
业主公约签约页 前期物业管理协议 区域防火责任书 银行委托收款协议 填写业主情况登记表、贴照片（2张照片，贴1张，
验房准备工作： 1、携带《收楼书》，领取钥匙。 2、携带水桶、带插座灯泡等工具。
7人
1
接待组
2门童、2大 堂助理接待 业主
休息室、泳池边 安排1保安维 持秩序
带领业主到开发商办公现 场确认资格,领取《住宅 使用说明书》、《住宅质 量保证书》
带领业主到休息室等候
如办理手续的业 主较多
一楼、二 楼各1名 客服现场
服务
注意事项： 1、接待责任部门：客服部，接待人员：6人 2、大堂助理必须熟悉《入伙应知应会》，并能解答业主咨询的相关入伙问题。
房屋有问题 但业主收房
钥匙交回钥 匙组
1、填写整改项目 2、收回钥匙
房屋有问题 业主不收房
1人管理钥匙
验房组注意事项： 1、入伙会签单必须有开发商盖章； 2、钥匙由验房人员领取，不能直接交给业主； 3、业主提出质量问题应详细记录，以便整改； 4、原则上对一些无关紧要的问题应说服业主收楼，业主不收时不得强求； 5、业主必须在会签单上签字后方可将钥匙交付； 6、留下的钥匙要存放好，注意填写房号，并送回钥匙管理员处； 7、抄好水电气底度。 8、项目整改报告填写后应交回办公室文员存档，同时由文员复印一份交工程主管递 交开发商整改。
留1张）
将前期物业管理服务协议、区域防火责 任书装入<业户手册>中
注意事项： 1、入伙资格确认表一定要鸿荣源公司盖章确认。 2、单位的营业执照复印件及法人授权委托书一定要盖红色公章。 3、核准业主身份时要仔细，签署文件的必须是本人或被委托人，亲属不得代签。 4、业主为两个以上的一个签署即可。
3 收费组