10万方商业资料

春天百货：面积1.2万㎡

平和堂百货：面积51,800㎡

府井百货：面积6万多㎡

百联东方广场：面积7万余㎡

万达购物广场：面积约5万㎡

长沙万达购物广场位于长沙市黄兴南路商业步行街，北为解放西路，东为黄兴南路，西和南为规划路，占地1.8万平方米，项目引入沃尔玛、红星美凯龙家居广场、肯德基等主力店进驻经营。2002年开业。

金满地地下商业步行街：面积27000㎡

位于湖南省长沙市繁华地段，为平战两用地下公共建筑，战时为五级二等人员与战备物资储备库，平时为商业用途。该项目全长609米，宽度为29米，南起中山亭，北至展览馆路，商业步行街设28个过街通道出口，连接地面各商业旺区与公交车站，其中有128、303、旅游2线、105、143、803、1、901、2、106、112、501、123路等公交线路。

八台中央空调和七套自动通风系统，六分钟换气一次，空气新鲜，冬暖夏凉；自动扶梯、自动消防报警灭火系统、电视监控系统、背景音乐广播系统、双电源供电、固定、移动通讯设备完善齐备；高档镜面地板砖，玻璃轻质材料隔断，统一高档装修装饰，通道宽敞，整齐划一。，总投资为1.8亿元人民币，共分为六个区：

A区（美女地图）：

MM偶像店流行服饰时尚靓包另类饰品性感文胸潮流彩妆美甲纹绣

B区（波波民族）

扮靓新秘笈流行服饰运动休闲时尚女鞋个性饰品潮流彩妆美甲纹绣

C（西部牛仔）

百变牛仔街彩图T恤少女饰品时尚靓包美甲纹绣数码影吧清凉冰吧

D区（红色恋人）

时尚朝圣地流行服饰明星周边个性靓包性感文胸形象设计整蛊玩具

E区（浪漫地带）

潮流发源地流行服饰异域饰品品梅小屋浪漫琴行时尚头贴温馨家纺

F区（终极英雄、美食街）

贩卖新自我劲爆男装潮流女装 MM饰品网吧电玩时尚小吃

共有大小产权式商铺928个，定位为大众化、时尚化、特色化、店铺化、多业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。

长沙市金苹果大市场：建筑面积5.6万㎡，其中营业面积3.75万㎡，仓储设施8000㎡，经营户住宅8000㎡，招待所及办公用房8000㎡

长沙市食杂果品公司于1994年9月24日开办。经过多年的努力，现已发展成为占地60亩，铺面3000个，年交易额约6个亿，利税400万的大型专业市场。距火车站150米，与京广线和107、319国道毗邻。经营范围有服装、鞋类、小百货、皮革制品和床上用品。加上一座8000吨冷库和一个水果市场，就规模而言，在单体市场中，金苹果市场是目前全省最大的专业市场。

金苹果大市场有来自浙江、江苏、广东、福建等省从本省众多厂家、商家组成的批发商群体、市场设点，厂价直销各具特色、款式新颖的商品600余种。经营方式加批发兼零售。

一、长沙黄兴路步行街

黄兴南路步行商业街北起司门口，南到南门口，全长838米，街面宽23-26米，包括近万平方米的黄兴广场，商业总面积25万㎡，长沙市黄兴南路步行街位于城市的最中心，处于星城核心商业圈的旗舰地位，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所，展现了百货、零售连锁、品牌专卖店等多种商业业态。

步行商业街通过突出商业功能、体现古城风貌、展示湖湘文化、注入时代气息，使其以一流的市容市貌、一流的灯饰装潢、一流的街区文化、一流的服务质量、一流的管理水平成为长沙经济繁荣的代表点、城市文明的形象点、历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融点，整个步行商业街已经成为长沙城市形象新的标志性建筑群，黄兴南路步行商业街已经成为全新概念的商业中心及旅游区，并赢来了“三湘商业第一街”的美誉。

1）区域概况

黄兴路步行街位于旧城区中心，东距火车站3.6公里，西距湘江一桥800米，周边均为长沙市的主要商业街区。其中步行街北端的解放路是长沙市有名的“酒吧一条街”，步行街南端的南门口是长沙市出名的小吃、夜宵荟萃地，集中了平和堂、春天百货、王府井和新世界等大型购物中心的五一广场距步行街仅300米，定王台书市距步行街900米，芙蓉路“金融一条街”距步行街1000米。黄兴路商业步行街的区位优势可以说是得天独厚。

2）历史文化传统

黄兴路自古即为繁荣鼎盛之地，距步行街百步之遥的长沙走马楼遗址出土的三国吴简就是最好的证明，直到近代，黄兴路上依然商铺林立，德园、吴大茂、九芝堂等老字号云集。步行街自建设伊始，就充满了深厚的文化气息：金顶红栏、弯檐翘角、古色古香的八角亭，司门口的一代伟人黄兴雕像，步行街上近十组“老长沙”系列铜雕像，街区旁支坡子街、大小古道巷、学院街等古巷里的地方传统特色小吃，两边还留存了百年文化幽香的老店，湖湘文化在这条街上涌现出鲜活的生命力。

3）功能布局

步行街自开街以来，相继引入了国美、苏宁、好又多、麦当劳、肯德基等大批知名商家以及各类品牌服饰、名特小吃等，展现了百货、零售、品牌专卖店、连锁等各种商业生态、集购物、休闲、娱乐、游览、文化于一体，成为城市一道靓丽的“商业风景线”，其中一层沿街门面主要经营：服装、鞋类、饰品等，二层及以上门面：餐饮、娱乐、电器、超市、美容、旅馆、商务办公等。

4）道路交通现状

黄兴路步行街宽20～30米，街内禁止机动车、非机动车通行，步行街北端的解放路为由东往西的单行道，南端的城南路为由西往东的单行道，中部的人民路下穿步行街，并在黄兴广场向东、西两侧设有单行道。与步行街相接的小巷东侧有育英街，苏家巷、大古道巷、小古道巷和晏家塘，这些小巷宽度多在3.5～5米之间，且巷口多被各种小摊贩占据，车辆通行不便。西侧新建了一条10米宽南北向道路，作为步行街机动车辅道，与步行街有多个人行出入口相通，并在步行街的南、北两端和黄兴广场、新坡子街附近设了多个停车位，方便步行街的商家和游客需要。

5）绿化、城市广场现状

步行街中布置了一条2～6米宽的绿化景观带，结合花坛树木布置了丰富的雕塑、喷泉、花架、坐椅、灯柱等园林小品，使游客在逛街的同时也观赏到赏心悦目的风景。

在步行街的中央，结合人民路的下沉式立交，布置了一处黄兴广场，广场仅在东西两端布置了少量绿化，大量场地提供给商家和社区组织大型演出和商业推广活动，是长沙市最活跃、时尚的城市广场之一。

二、坡子街商业街

坡子街整体建筑规划由RTKL世界顶级建筑设计公司担纲，项目占地面积74亩，总建筑面积164,000㎡：其中商业面积约81,000㎡；住宅约43,000㎡；地下车位40,000㎡。建成后坡子街东西全长425米，街宽16米，由七个地块组成，双向行车道为主路，主街带动辅道，次街。其中一级道路由南北向横穿坡子街，

二级道路围七大地块形成环绕车流。在道路布局上，实现多功能组团开发，设主街、次街、复街，形成街中街。东起黄兴南路步行街，西接太平路，南临人民西路主干道，北靠万达购物广场、沃尔玛超市、解放西路酒吧一条街

三、上河国际

湖南上河国际商业广场雄踞长沙大东城商业吕心.处于马王堆路.万家丽路.人民路.长沙大道四条城市主干道的交汇处.总投资超过20亿元.面积超过70万㎡.用地20公顷(300亩)是湖南省重点工程.长沙市现代生活的标志. 上河国际商业广场包含了20大国际主力旗舰店.2条主题商业街.1大休闲广场和15万平方米的停车场.占据了中南地区商业第一级.是长沙商业代表作.

市场定位：中南商业第一极

主题定位：中南最大体验式国际风情主题商业广场

地理位置：位于雨花区，万家丽路与人民路交界处；交通便利，地段优越。

配套：东郡小学、旺旺医院、芙蓉区政府、高桥大市场等近在咫尺，生活便利；

交通：距离长沙火车站及机场高速半小时车程，公交站点通达各个商圈；筹建中的武广高铁，必将加速区域的外向性发展。

“上河国际商业广场”由星级酒店、甲级写字楼、大型超市、百货主力店、步行街、酒店式公寓、高级住宅等业态组成，是湖南省唯一具备酒店、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游功能的一站式综合性SHOPPING MALL。

功能定位：

A区：社区生活馆

负一层：美食广场

首层：香港长江百货（主力店）

二层：沃尔玛超市（主力店）

三层：沃尔玛超市（主力店）

四层：大型餐饮

G3区：FOXTOWN（狐狸城百货——名品折扣店）

一层：

南面：女人世界（女性时尚服饰、服装饰品、化妆用品、屈臣氏个人护理品等）

北面：FOXTOWN（国际名品折扣店）

二层：

南面：女人世界（女性时尚服饰、服装、饰品、化妆用品、必胜客等）

北面：国际名品折扣店（FOXTOWN）

三层：餐饮、休闲

四层：餐饮、休闲

五层：餐饮、休闲

G1区：运动休闲馆

一层：运动休闲服饰（品牌运动服装、休闲服饰、运动用品）

二层：运动休闲服饰（品牌运动服装、休闲服饰、运动用品）

三层：休闲、娱乐（网吧、健身房、足浴、电玩）

四层：休闲、娱乐（网吧、健身房、足浴、电玩）

F区：家居系列产品

欧亚达等。

G1-1区：数码城

数码为主。

四、星沙湘绣城

湖南星沙湘绣城地处长沙星沙开发区，旁有新世纪大道、丽臣路、二环线、开元路等组成的路网，市内的127、501、703等公交线路方便通达，交通便利。湖南星沙湘绣城由湘绣工艺、服装布匹、轻纺材料三大批发市场组成，集绣品、服装布匹生产批发、仓储物流、旅游观光和对外贸易于一体。总建筑面积32万㎡，总投资3.8亿元。其独具特色的“龙凤街”有1280个独立门面，长沙顺龙服装布匹批发特大市场有10万㎡，还有四星级“龙腾大酒店”、“中国四大名绣艺术中心”和湖南民间艺术博物馆等。

五、中信新城

项目位于湖南天心环保工业园内，占地2028亩，总投资56亿元，是一个集商贸、文化、娱乐、金融、数码信息工业、绿色生态企业会所于一体的国际一流水准的长株潭“融城中央商务区”。特别是该项目三大功能组团之一的“中信数码港”，将形成以中信集团内各相关企业为龙头的高新科技产业群，带动跨国高科技企业和外埠大型企业总部进驻，形成科技企业、科技人才聚集的现代化企业基地。该项目将借鉴国际成功范例，结合中信公司雄厚资金实力、强势品牌资源和先进开发理念进行开发建设。项目建成后，将形成省政府板块周边重要的经济核心区域和中南地区最强的城市经济发展带，成为覆盖长株潭城市区域2000万核心消费者的现代化标志性建筑群和代表长沙形象的城市名片。

中信新城位于长株潭一体化融城中心，是央属国旗中信（深圳）集团斥资56亿元，全力打造的集购物、居住、娱乐、文化、旅游、金融为一体的超级复合型地产航母和融城中央商务区。总项目总面积达240万㎡，包括中信广场、中信文化广场、五星级国际酒店、高尚住宅等多种物业形态，项目位于长株潭一体化的中心，是名副其实的融城崛起的标志新符号和新的经济中心。

中信新城主要经济指数参数：

总占地面积：160万平方米

总建筑面积：240万平方米

超级购物广场： 11万平方米

高级商务写字楼：3万平方米

风情商业街：14万平方米

国际五星城市度假酒店：6万平方米

文化娱乐广场：6万平方米

低密度情景住宅及城市花园公寓： 92万平方米

坡地原生别墅： 6万平方米

数码港商务区： 34万平方米

六、中南汽车世界城

2003年3月，新项目"中南汽车世界"正式启动，它位于长沙新城区内319国道与京珠高速交汇处，总用地面积3000亩，总建筑面积200万㎡，投资28亿人民币。

该地块东倚国家级长沙经济技术开发区；南临一汽大众等大型汽车销售中心；西接湖南金鹰文化城；北靠美林小镇、高尔夫球场。具有独特的交通优势、文化优势、产业优势、环境优势、政策优势和升值优势。中南汽车世界建成后将成为立足湖南、辐射中南、面向全国的汽车及汽配产品集散中心，预计年销售汽车3万台，交易额48亿元人民币以上。中南汽车世界由汽车及配件贸易、汽车综合服务、汽车文化和会展、生活休闲、数码物流五大园区组成，具有汽车贸易、汽车展示、汽车综合服务、汽车文化博览、汽车修理、美容护理、数码物流、电子商务及办公、生活设施配套、旅游休闲十项功能。中南汽车世界秉承"贴近市场、以人为本、真诚合作、共创双赢"的经营宗旨，并努力营造"消费一站式、服务一条龙"的经营特色，使之成为引领汽车消费潮流、展示当代汽车文化的前沿和窗口，成为广大消费者赏车、购车的理想场所。

七、红星农副产品大市场

一、市场简介

长沙红星农副产品大市场地处湖南省省会长沙南大门，是全省规模最大的综合性农副产品龙头市场和全省一年一度名优特新农博会举办的场所，也是国家内贸局、国家农业部定点“菜篮子”市场。

市场规划占地1000亩，总建筑面积25万㎡，中经营面积15平方米，加工车间4万平方米，仓库5万平方米，预计总投资3.8亿元，2000年底累计完成投资1.8亿元。列为湖南省“十五”重点工程的长沙红星农副产品大市场由长沙红星实业总公司投资建设，于一九九七年一月十八日开业，主要经营蔬菜、水果、粮油、畜禽、水产、副食、干货等“农”族产品。并在内开创了繁荣稳定的发展局面。在各项业务迅速发展的同时，市场从多元化发展的经营战略出发，根据市场需求于一九九九年十一月十八日拓址建成了大型花卉交易中心；于2000年5月19日建成了上规模的红星百货城，从而进一步完善了农产品市场的功能。目前市场占地面积已达600 亩，进场经营的全国各地商企逾4000余家，一九九九年市场日成交额 200超过万元，高峰期日成交额400万元。随着市场规模的进一步扩大，农副产品经营户越来越看好红星农副产品大市场，市场门店（铺位）供不应求，生意火爆，车水马龙，充分显示了红星大市场作为全省“龙头”农副产品批发市场的强劲势头。

全国各地的农副产品已源源不断地通过红星大市场“流向”大江南北，逐步成为农副产品的南北中转枢纽，全省农副产品的集散中心。由于市场坚持高起点规划，高质量建设，高水平管理和高效益发展的原则，三年来取得了良好的社会效益和经济效益，先后被批准为国家农业部“菜篮子工程”定点市场；湖南省委、省政府的重点市场；长沙市委、市政府明星企业。

湖南是一个农业大省。湖南长沙红星农副产品大市场是在省委、省政府提出由农业大省向农业强省跨越的号召下，兴建起来的全省最大的综合性农产品市场。市场规划伊始就得到了省委、省政府的高度重视，给予了市场发展建设足够的政策倾斜。1998年并被列为全省重点项目，确定为全省三大农产品市场的中心市场。

二、市场的建设与发展

三年来，市场本着先场后建，量力而行，逐步完善的原则，积极扩展场地和市场的基本建设。1997、1998两年主要是随着市场交易发展的需要，运用自有资金建设各专业批销区。1999、2000年则主要是规划、调整定位后的硬件建设完善过程建设，并吸收了部分外来资金，使市场进一步扩大规模，逐步升级，具体发

展情况是：

1997年元月十八日建成开业的一期工程占地146亩，建有市场主楼、附楼各一栋、商住两用楼4栋共72套、蔬菜交易大棚一个（200m2）、畜禽交易大棚四个（6000 m2）、水产交易铺位16个（占地1600 m2）、停车场一个（3000 m2），辟有四个管理区，分别经营蔬菜、畜禽、水果、水产、粮油五个项目。1998年根据市场交易的发展，扩建蔬菜大棚四个（6000 m2）；扩建水产铺位26个；花卉铺位12个（2000 m2），这一过程中，一期工程的项目得到了充实与加强，成交量、成交额逐步上升。1999年为迎接省首届名优特新农副产品博览会，市场开辟建设了占地100亩的大型花卉批销区；规划调整建设了粮油区（占地6000 m2）；水果区（占地3000 m2）。2000年为迎接二届农博会，市场开辟建设了占地150亩，建筑面积达50000 m2的大型百货批销区；规划调建设了水果区（占地120亩）；开辟了全省野生动物海鲜试点市场（3000 m2）；开辟了长沙百年老店玉楼东红星分店的餐饮服务业（2800 m2）；规划调整建设了牲畜定点屠宰厂（占地40亩）、蔬菜专业批销区（占地40亩）。目前，上述蔬菜、畜禽、水果项目正在作为重点项目处于施工阶段，预计全部于2000年10月份竣工营业。今后，市场将向加工企业及生产种植基地的业主倾斜政策。大力引进。

三、市场的经营理念

市场即就是交易的场所。长期以来，我场的经营理念围绕“交易的场所”作文章，逐步确立了“服务、信息、宣传与精神文明的建设齐抓共进”的经营理念。

一是服务，服务理念是市场的最根本的理念，一方面在硬件上完善服务配套措施，市场设立了邮电、银行、招待所、餐饮、娱乐、入学等配套设施，在软件上，加强职工服务理念的教育，通过员工传递企业经营理念，市场定期召开职工大会，并定期举办培训班，传播服务意识；另一方面成立了行业协会，走出市场，走进基地，开展配送等服务工作，首先市场先后成立了水果协会、水产协会、蔬菜协会、畜禽协会等五个协会，协调处理市场与商户、商户与商户、商户与政府职能部门之间的关系，其次走出市场，走进基地，密切市场与基地之间的联结。市场先后组织力量赴河南、内蒙、新疆、广西、海南、云南、湖北、江西、河北、陕西、广州等地，开展产销协作，促进市场繁荣，搞活产地流通，再次开展配送服务，方便购销双方，市场于1997年始成立红星送货车队，以低于市场价格日夜开配送服务、接送服务。至今市场配送车16台，根据需要，市场将成立货的公司，并将结合政府政策倾斜，开辟农产品“绿色通道”工程，促进市场货畅其流。

二是信息，随着我国加入“WTO”日益临近，市场对信息工作的需求日趋紧迫与明显。市场于1999年成立信息中心，信息联入国家农业部全国“菜篮子”信息网，即时滚动的向场内客商传递商品信息、指导交易。此外，市场将结合省政府有关部门建立全省农产品及其副产品信息平台，在国家有关部门的指导下，积极开展电子商务，加快信息网络建设的步伐。

三是宣传，市场通过承办全省一年一度的（11·18）农博会，积极开展宣传工作，加大CI策划力度，扩大市场的知名度。四是抓市场精神文明建设及企业的文化建设。市场自97年以来每年定期举办职工培训班，加强职工业务素质培训，加强思想政治工作，传输“服务意识，艰苦奋斗”的企业文化。

四、市场的经营与管理

市场的物业管理工作繁多，物业管理工作成效的高低直接影响着市场的发展，市场的管理办法是：一是实行分区管理市场总经理办公会下设办公室、财务室、招商部、市管部、保卫部、蔬菜区、畜禽区、水果区、粮油区、花卉区、百货区四部一室六区。对务个职能部门实行综合考评，对各经营区则实行经济目标责任制并结合综合考评实行管理。二是建立健全的各项规章制度。建立各部门、各经营区规章制度（业务管理制度及办公规章制度）。三是加强培训工作。市场自开办以来一方面是职工素质的培训；另一方面则广泛开展商会、业主的培训工作，或以专题会议，或以座谈会等不拘形式，富教于乐。四是加强执法、保障有力。市场一方面是自身加强规章制度的执行力度，确保市场交易环境的优良与交易秩序的良好。另一方面是配合政府职能部门狠打市霸、菜霸、打击假冒伪劣、打击短斤少两、维护公平、公正的市场交易行为，确保消费者的权益不受侵犯。

五、市场的功能与效益

市场开办三年以来，市场的各项功能日益明显，市场的效益日益明显。一是市场是搞活流通的必备载体与途径。省内外的农产品及其副产品通过市场这个窗口实现交易，搞活了流通，互通有无。二是市场是农业结构调整的杠杆，如市场周边的村镇，根据市场花卉发展的需要，变水稻田为花木种植基地；省内外的一些种植专业村的形式也正是市场的调节作用。三是市场是平抑物价的手段。如我省的牲猪市场，1999货源充足，导致价格下跌，农民损失巨大，造成严重伤农现象。2000年猪源逐渐紧张。目前牲猪市场正从河南、江西、广西等地引进猪源，补充了市场的需求，平抑了鲜肉市场的物价。此外，市场的成交额、成交量逐年提高，经济效益逐年改善和提高，1997年市场总成交额仅1.6亿元，1998年、1999年分别增加到7.8亿、10.34亿元，市场的知名度逐步扩大，市场辐射到河南、河北、山东、安徽、陕西、山西、新疆、内蒙、广东、广西、湖北、江西等十余个省、市，市场成交活跃，市场的经济效益正不断改善和提高。、

八、湖南红星井湾子家居广场

湖南红星井湾子家居广场位于湖南省省会长沙的南大门，107国道旁，毗邻株洲，湘潭，是湖南省发展规划重点长株潭一体化的主要地带，辐射影响波及湖南省全省及江西、武汉等周边省市，是长沙南边发展的战略性阵地所在，占地面积10万平方米，包括井湾子家具城A、B、C座和家具精品城，是目前省内最大的家具专业市场，市场地处黄金要段，聚天时、地利、人和为一体，绝对是您经营家具的最佳理想场所。

湖南红星井湾子家居广场是由长沙市红星实业总公司投资兴建的，创建于九四年八月，营业以来，深受广大经营者和消费者的青睐，年销售超过八千万元。九六年，红星实业公司再次投资2000万元，兴建了井湾子精品家具城，使营业面积达到4万多平方米，其规模更加气势磅礴，在应消费者和经营者的要求下，九八年又投资1000余万元，对经营场地，环境进行了整顿，改善，将红星商业大楼与井湾子家具城联为一体，至今营业展览厅面积达10万平方米，发展经营商家200多家，600多个摊位，数万品种，年成交额达几亿以上，其品种繁多，畅销国内。拥有全国知名品牌，枚不胜举，如今环境优美，管理先进，品种齐全的红星井湾子家居广场成了省内外大规模的批发零售市场，被外界誉为“湖南省家具第一城”的美称，成了消费者真正的“诚信市场”。

红星井湾子家居广场集省级文明市场，区重点保护企业和优越的地理优势于一体，其邮电、通信、网络、住宿等基本配套设施齐全，红星井湾子家居广场不仅是销量最大的家具市场，而且辐射了及湘潭、株洲、邵阳、常德、岳阳、江西、武汉等省内外各地，发展前景十分广阔。

红星井湾子家居广场坚持“以人为根本，以管理为手段，以质量为生命，以信誉为保证，以科技为支撑，以市场为导向”的良好理念，“千金散尽还复来”，如今的红星井湾子家居广场终于赢得了八方来客的赞赏，成为饮誉三湘，远近闻名的家具大市场。

九、长沙红星美凯龙韶山路店

10月1日,面积达10万平方米的红星美凯龙全球家居生活MALL亮相长沙红星国际会展中心南侧,标志着红星美凯龙在全国的第37家连锁大商场正式落子长沙的红星商圈。

据悉,全新开业的红星美凯龙全球家居生活MALL将一个个品牌精品店和通透的共享空间有机地整合在一个大商场里,容纳了500多个知名品牌,以各类高档品牌家具、厨房用具、整体卧房、沙发、布艺、家庭饰品等日常家具和装饰用品为主。

相关资料显示,天心区、雨花区、株洲、湘潭以及以长株潭为中心,1小时通勤为半径的“3＋5”城市Array群,包括常德、益阳等地,家居建材总体市场消费不少于100亿元。而该区域长期以来是以农贸为主,很少有高档次、专业的大型家居建材卖场,形成了“真空”状态。长沙红星美凯龙全球家居生活MALL总经理华诚表示,与其他家居建材卖场定位不同,红星美凯龙定位于中高端消费者群体,采取错位经营,其中50％以上的家居建材精品店都是国内一线品牌,在长沙属独家经营。

十、阿波罗商业广场

阿波罗商业广场是湖南友谊阿波罗股份有限公司的“旗舰号”，地处长沙市八一路和车站路交汇的黄金三角，紧临火车站及长株潭汽车站，其影响辅射湖南地区及周边省市。它集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、银行、电信、泊车于一体，是湖南省乃至中南地区最大的综合性购物中心。建筑面积10万平方米，营业面积6万平方米，年销售额5亿元，周客流量达28万人次，居全省商界之冠。每日客似云来，人气极旺。阿波罗商业广场将以一流的服务、一流的管理让广大消费者快乐购物，享受人生。

十一、长沙奥林匹克花园·CPD商业魅都

名称：长沙奥林匹克花园CPD商业魅都

地址：湖南长沙市雨花区湖南省政府驻地以东

项目情况：建设中

住宅规模：35万平方米

商业规模：30万平方米

招商需求：大型卖场、超市、建材家装、百货类、百货类+超市、家电类、IT连锁、软商家（连锁经济型酒店、服务式公寓、连锁商务酒店、餐饮娱乐、休闲健身、便利店/超市、药店、书店、金融机构）有五星级酒店、

具体说明：规划有五星级酒店、写字楼及综合商业、购物公园等，近30万平米

奥林匹克花园是中国体育总局下属上市公司——中体产业麾下的中国地产强势品牌，也是中国房地产一流连锁品牌。湖南湘天集团投资20亿元倾力打造的长沙奥林匹克花园雄居长沙南城省政府核心区域，占地492亩，其中商业部分“CPD商业魅都”（暂命名）位于地块北部，紧邻长沙的“长安大街-湘府路”，总占地面积10万余平方米，总建筑面积近30万平米，包括大型超市、高档购物百货、特色休闲娱乐、中西美食、文化艺术展示等经营业态；星级酒店、A级写字楼、酒店式商务公寓、大型会议商务中心等商务配套，以及集“运动——休闲——娱乐”一站式体验消费运动MALL城等，将成为长沙中央政务区（CPD）最为核心、最为便捷的大型城市商业核心。

城市中心购物公园——打造大长沙最具特色的购物场所

瞄准大长沙新城市核心地位，长株潭经济圈的中心，成为长株潭经济圈快速发展的核心动力。

周边近40万高素质居住人群，高标准定位，高起点规划。

CPD核心动力商务港——城市第一商业元素的象征

秉承中央政务区的定位，省府、区府、30多家行政事业单位进驻，美的汽车、中信集团等大型企业进驻，商务消费需求直线飙升。

长沙奥林匹克花园将延续奥林匹克体育地产的一贯风格，高起点打造近8000平方米的运动会所，成为整个商业区的消费引导中心。它不但融入了奥林匹克花园运动会所的各种运动设施，如室内篮球场、羽毛球场、室内攀岩馆、少儿体操馆、室内乒乓球场、台球室、儿童跆拳道中心等；同时还结合长沙本土的消费习惯，创造性地导入了休闲馆的消费内容，设置了桑拿中心、美体健身中心、茶道、棋艺馆、影吧、KTV、咖啡厅、高级阅读室、网吧、西餐厅等经营项目。让“运动锻炼——休息——休闲”的一站式消费模式得以实现，开创国内运动城体验消费的先河。

合作对象

国际国内知名大型超市、百货、家居（家电等）主题卖场等

国际国内酒店、写字楼管理经营机构、投资机构

合作方式

租赁经营定制:

预计在本项目商业物业租赁期达15年以上的国内外知名商家，本项目均可根据该商家对卖场面积、布局、功能等方面的需要，而为其进行专门的设计与建造。

买断经营定制:

在本项目以买断部分物业进行经营的国内外知名商家，本项目均可为该商家进行专门的设计与建造。

经营合作:

凡愿意与本项目共同经营与发展的世界500强零售企业，本项目均愿意以出让商业物业为条件，与其共同经营与发展。具体合作模式可另行商谈。

土地转让模式：

愿意遵循本项目商业的整体规划，而预计在此购买土地准备自行设计与建造的国内外知名商家。具体合作模式可另行商谈。

其他合作模式:

凡有诚意在本项目发展经营的商家，其合作模式可均再行商讨。

集城市中心购物公园、CPD核心商务港、运动休闲MALL城于一体，建成以后将辐射长株潭三市1小时范围居住人群，成为中南地区最大、最具特色的城市·商业·商务核心。

十二、恒隆广场

长沙恒隆广场将有14万㎡的购物中心面积，在长沙市中心应该是最大的。”有业内人士认为，建成后这个购物中心的面积，将超过目前长沙五一商圈内任何一个商业单体的经营面积。

建成后的长沙恒隆广场有望成为长沙购物中心值得期待的‘奢侈’高地。”

长沙恒隆广场将成为中部城市的商务地标建筑。”

沙恒隆广场项目位于长沙CBD南部地块的旧城改造区域，包括购物中心、商务大楼、酒店公寓等，总占地7万平方米，建筑面积50万平方米，投资额超过40亿元。

十三、新世界20多万平米高桥mall

新城新世界项目位于长沙市东南，雨花区内。西临东二环，南接劳动东路，地块面积约45万平方米，总建筑面积约240万平方米。总投资将超过50亿元，是新世界中国地产进入长沙的第一个项目，也是迄今为止港商在长沙投资最大的一个项目。它以丰富的水景为设计重心，并由多类型的高档次中层及高层住宅群，以及大型购物中心、酒店及写字楼所组成，包含一个30万平方米的大型商业摩尔和一家超五星级国际酒店，建成后将会成为长沙市内标志性现代居住及商业社区。

10万平方米以上商业小结：

大型商业主要分布在区域主干道上，根据周边商业配套状况、地块本身产业状况以及消费人群的支撑状况而决定；

10万方以上大型商业主要分布在市中心、东城、星沙、南城以及红星片区，

中心片区：黄兴路步行街、坡子街、阿波罗、恒隆广场

长沙核心地带，高度汇聚百货、大型连锁超市、步行街、专卖店等，商务与酒店、金融配套，城市商业的集中地，并且是湖南人流、物流、资金流、信息流的中心。五一商圈的消费辐射全市，吸引了很多外来游客，日客流量达30-50万人次。片区商业主要走中高档路线，其中长沙恒隆广场有望成为长沙购物中心值得期待的‘奢侈’高地。普遍以购物、娱乐、休闲、餐饮、文化为主。

东城片区：上河国际、新世界

随着万家丽路的拉通以及武广客运专线（长沙站）的建设，东成片区发展起来，高品质楼盘聚集，大量人口入住。片区商业主要以建材为主，历来生活配套，酒店，商务上发展缺乏，目前片区房地产发展，大量人口入住，成为热区，必要对配套需求，所以上河国际，新世界为了满足各种商业需求所需，发展以大型购物中心、酒店、写字楼等综合性的SHOPPING MALL。是适合目前片区发展所需。

星沙片区：湘绣城、中南汽车城

星沙交通便利，京珠高速与319国道近在咫尺，长沙火车站，黄花国际机场、新港码头均10多分钟的车程，较好的交通优势、地理优势、文化优势以及星沙工业产业规划决定了它必将成为大量产业生产集中地。星沙是湖南省著名的汽车销售及汽车零部件销售集散地（包括其中机电产品市场），数万家中小企业积聚了强劲的消费力；同时湘绣起源于湖南民间刺绣。湖南本地土生土长的湘绣城，推动产业发展自然会灵活运用博大精深的湖湘文化，以文化树立市场形象，以文化来开拓国际市场。湘绣城与中南汽车城将立足湖南、辐射中南、面向全国以及全世界。

南城片区：中信新城、奥林匹克花园

省府南移、三市融城、武广新城使南城成为长沙城市发展的重点片区，长沙新城区，城市发展以政治带动经济、文化。三市融城，有足够的人群支衬商业、商务，产业。交通的便利交南城成为中部城市的枢纽，适合型产业，商务，商业发展，充满发展前景。中信新城与奥林匹克花园商业规划均以五星级酒店、写字楼及综合商业、购物广场、娱乐广场等型式，中信以数码港加快融城的发展以及中部六省中的枢纽

红星片区：农副产业、井湾子家居、美凯龙

红星商圈处于长沙的南大门，毗邻107国道旁，整体市场消费水平以及消费意识限制，商业氛围不够成熟，各批发市场业态单一，消费场所档次不高。借农博会之机而迅速崛起，会展业带来了巨大的人流、资金流。商圈内汇聚了多个专业批发市场，如电动车城、渔具城、体育用品城，灯饰城、太阳能批发城、红星糖酒批发城、红星通讯器材批发城、红星家用电器批发城、红星农副产品大市场、红星建材市场、莲湖汽配市场、红星花卉市场等，辐射影响株洲，湘潭及湖南省全省及江西、武汉等周边省市区域。红星商圈快速发展成集商务、购物中心、会展、休闲、餐饮娱乐于一体，基本形成了以市场为平台、联结产地和销地、结构完整的产业链和市场链。美凯龙高档次、专业的大型家居建材卖场,弥补目前真空状态，满足中高档消费群。