沙土地葡萄种植建议书介绍

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沙土地葡萄种植建议书介绍

沙土地葡萄种植意见建议

一、土壤改良

沙土地上种植葡萄面临的主要问题是水肥的保持能力问题,针对沙土地中存在的这些问题,进行改土时应该注意以下三点:

1、首先,有机肥料要多施。因为葡萄根多是集中在地面以下25厘米至60厘米以内的土层中,所以果农在沙土地中施用有机肥时,尽量将有机肥施在这个范围之内,这样做的目的是使有机肥尽可能施在根系分布集中的土层中,以增强根系周围土壤的有机质含量,利用有机质对水肥吸附能力强的特点,提高土壤的保水保肥能力,以防浇水时水肥从土壤颗粒间的空隙中流失。在生长季施用有机肥时,应使用未发酵腐熟的有机肥为好,并且注意将生物菌肥与未腐熟或半腐熟的有机肥同时使用,以促进有机肥的发酵腐熟,因为将有机肥使用到土壤中发酵腐熟的过程,也是改良土壤,促进团粒结构形成的过程,它比单纯地使用发酵腐熟好的有机肥改良土壤的效果要好得多。对打算使用秸秆生物反应堆增加土壤有机质,改良土壤的,果农最好将秸秆全部粉碎,在混施一定量的肥料后,再按照秸秆与尿素比例10:1的比例混匀,再将秸秆翻压到耕作层土壤当中即可。并且果农还可以在使用大量有机肥后,再在定植穴中穴施生物有机肥,以增加葡萄根系周围有机质的含量,促进葡萄根系的生长。

其次,建议制造犁底层,以增强土壤对水肥的保持能力。因为沙土地的土壤颗粒较大,对水肥的保持能力差,所以果农在改良沙土地时,应该在耕作层以下设置犁底层,并适当进行夯实,将土壤改良成“蒙金土”(即利用犁底层的保水保肥性增加土壤的抗旱保水能力,同时又便于耕作、施肥浇灌等,是一种良好的土壤质地),增强土壤对水肥的保持能力。有条件的果农还可以使用客土改土法制造犁底层,也就是在沙土地耕作层的下部掺入一定量的粘土,如每亩地掺入约30立方左右的粘土,以减轻土壤对水肥的流失。

再次,在沙土地上种植果树时,尽量少划锄。划锄是将土壤中微小的土壤毛管切断,防止水分的过度蒸发,以达到保墒并增加土壤透气性的目的,而沙土地中,因为土壤颗粒间的空隙较大,本身的透气性非常好,土壤缺乏微小的毛管,在不划锄或浅划锄的情况下能够增强土壤对水分的保持能力,所以在沙土地上以不划锄或浅划锄为好。

二、苗木定植技术

1定植前准备工作按行距挖定植沟,要求沟宽60~80cm,沟深60~80cm;开沟后,按每亩3~5方腐熟的有机肥与粘土均匀混合,回填于沟内,但要注意最上层20~25cm不要混肥料,以免肥料混合不匀造成烧根。

2秋苗定植葡萄生根需地温较高,故定植时间应尽量在清明以后。种苗应储存在背阴处或地窖等温度低的地方。当秋苗的芽眼已开始膨大萌动时,按株距定植于大田。定植后立即浇水,隔2~3天后,整平定植沟,覆膜,覆膜时使苗子露出膜外,这样利于提高苗木的成活率。

3营养袋苗移植移栽前2~3天先将回填好的定植沟沉实,然后整平覆膜。栽前先把营养袋苗浇透水,用取土器在定植沟中线上按株距打孔取土,把袋苗分放于定植孔一侧,去掉塑料袋,将苗子植于孔内一侧,袋苗的土面与定植孔土面相平,不可过高过低。注意袋苗的土团不要散开,用湿土将孔内的空隙填实并立即用小水轻浇一次,注意浇水时,尽量不要使苗子叶片沾上泥土,如若沾上泥土,要尽早用喷雾器把叶子冲洗干净。这种移植方法具有移栽成活率高,栽后不缓苗等优点。苗木成活率得到了保证,苗木的整齐度得以提高,就为当年成园奠定了基础。

三、栽培管理

1栽后当年管理技术

1.1架材设立苗木定植后,要尽快设立支柱。水泥柱一般按8m间距设立,如果经济条件允许要一次到位;若经济条件不允许,也要先按16m间距设立,来年按8m间距补齐,或者在每株苗旁立1根竹竿或木棍。铁丝距地面50cm拉一道,当年拉两道。

1.2枝条管理定植的秋苗要根据植株萌发状况,留1-2个新梢,为便于今后整形,要尽量靠近基部留条;定植的营养袋苗在露地生长期较短,为集中养分,一般每株苗只留一个新梢。

当新梢长到40~50cm时要及时将新梢直立引绑,不能弯曲,以防新梢极性改变,副梢大量萌发,造成营养分散,枝条细弱;引绑时松紧适度,并及时去除卷须进行副梢处理,各地应根据生长期决定主梢摘心的长度,一般来说,山西南部在新梢长至1.2~1.3米时进行主梢摘心,中部地区1~1.2米时摘心,大同地

区0.8~1米摘心。副梢处理方法为基部5片叶的副梢全部去除,从第6片叶以上副梢要留2片叶反复摘心。

1.3肥水管理当年定植的小苗主要为长好枝条和叶片,因此本着前期促进生长,后期控制生长促进枝条成熟的原则。自苗木定植至7月底之前,要浇水4~5次,每次浇水按每亩追施10Kg尿素,追肥时距离根茎部20~25cm。在7月上旬可去除地膜,以便浇水后深锄松土,促进根系生长。8月中旬以后要控制浇水,以免葡萄贪青生长,影响枝条成熟,每半个月喷施一次0.3%的磷二氢钾酸以促进枝条成熟。

1.4病虫害防治葡萄生长前期(4月~6月),因降雨少,气候干燥,相对来说葡萄病害少;在6月中旬,随着雨季来临,葡萄病害极易发生,因此要喷布70%的甲基托布津1000倍液,若有二点叶蝉危害叶片,可用70%甲托1000倍液加敌敌畏1500倍液1次喷布;要根据天气状况进行防病,若阴雨天多,则每隔10~15天喷药一次。8月中下旬天气由热转凉时,要特别注意霜霉病的防治,用58%的雷多米尔锰锌600倍液或25%的甲霜灵500倍液每15天喷布一次,或用霉多克1000倍交替进行,若发现有霜霉病,则霉多克600倍液每15天喷布一次。

1.5冬剪埋土不论园地墒情好坏,在10月下旬冬剪前,要普浇一次透水,在叶片霜打或完全脱落后修剪。修剪时0.7cm以上的枝条留40~50cm左右;0.5~0.7cm的留30cm左右;0.5cm以下的枝条留2~3个芽平茬。修剪时副梢要全部剪除干净。埋土时先要软化枝条,顺压倒,并把土拍严拍实,埋土厚度山西南部为枝条上部15~20cm,中部为20~25cm,大同地区为50cm以上(自根苗),若为嫁接苗则在30cm左右。

(二)、设施栽培

葡萄设施栽培,普遍采用的设施是塑料薄膜日光温室。按照果实上市时间的不同,分为促成栽培和延迟栽培。促成栽培指的是果实成熟期比露地栽培的早,如5月份果实成熟上市;延迟栽培指的是果实成熟期比露地栽培的晚,如12月份果实成熟上市。葡萄设施栽培是一种资金、技术和劳动力密集型的新兴产业,生产中还有许多栽培管理技术需要探讨。

一、日光温室

1促早成熟

1.1品种选择

无核翠宝(绿色无核品种)

果穗形状为双歧肩圆锥形,果穗中等大小,平均穗重345克,最大穗重570克;果粒着生紧密,大小均匀,果粒为倒卵圆形,果粒大,平均果粒重3.6克,最大粒重5.7克;果皮黄绿色,薄;果肉脆、硬;具玫瑰香味,酸甜爽口、风味独特,品质上等。

早黑宝(紫黑色)

果穗大,圆锥形带岐肩,穗重430克,果粒着生紧密。果粒大,短椭圆形,平均单穗重7.5克,最大可达10克,果皮紫黑色,完全成熟时有浓郁的玫瑰香味,品质上。

2延迟采收

2.1品种选择

红地球(鲜红)

欧亚种,原产美国,果穗长圆锥形,平均穗重500克,最大穗重可达

1000-1200克。果皮中厚,暗紫红色,果肉硬、脆、甜,在鲜食葡萄行业中,红地球葡萄被认为是耐贮运的品种。温室促成栽培发展区在东北、华北和西北及西藏高原一些城市郊区,冬春季日照充足,采用温室促成栽培,弥补自然热量的不足,促成红地球葡萄正常成熟。

2 建园与定植管理

2.1 栽培密度

设施葡萄的架式一般采用单篱壁架式,株行距可以为0.8米×1.5米,66平方米栽550株,架高以1.2~1.4米为宜。也可以采用双篱壁架式,株行距为0.5米×

1.5~1.8米、667平方米栽740~880株。

2.2 定植后的管理

首先,要栽壮苗。栽树时要施足基肥,栽后加强肥水管理和病虫防治。当新梢长至20~30厘米时就要进行摘心促使副梢萌发。副梢萌发后选留2~4个壮芽,

培养为结果母枝。其余的副梢长至0.6~1米时要进行摘心,促使下部芽发育饱满。同时要及时埋支柱,拉铁丝,引缚新梢上架生长。葡萄生长后,要及时进行修剪。根据不同的树势采取不同的修剪方法,对于生长势较弱的植株,在近地表3 ~5个芽处进行短梢修剪;对于生长中庸的植株,可在30~50厘米处壮芽部位进行短截,然后水平绑缚在第1道铁丝的两侧,对于生长势强的植株要进行长梢修剪,占领上部空间,扩大结果面积。

3 葡萄设施栽培的关键技术

3.1 扣棚时间的确定

和其他落叶果树相似,葡萄的芽也存在休眠的现象。随着葡萄新梢从下而上逐渐成熟,新梢上当年不萌发的芽,就逐渐进入生理体眠状态。这种休眠状态通常要在落叶后,经过1个月左右的低温才能解除。打破自然休眠的有效温度为0 ~7.2摄氏度,完全打破自然休眠需要经过7.2摄氏度以下的低温1000~1200小时。以第2年5月底到6月初上市为目标进行管理的巨峰,一般在12月上旬扣棚,而其他早熟的品种可于11月底开始扣棚。如果还要提前使浆果成熟上市,可于落叶后进行人工集中预冷处理方法。扣棚初期的3~5天内,白天盖草帘,使棚内温度由自然条件下的零度以下逐步升至12摄氏度~13摄氏度,待棚内土壤完全解冻后,白天揭帘升温。15~20天后,芽子开始萌动;60~65天后,开始开花,花期持续12~15天。从开花到果实成熟的时间因品种而异,巨峰葡萄约需100天,早熟品种需要的时间短。

3.2 温度控制

开花前,白天控制温度在25摄氏度以下,超过25摄氏度时应适当放顶风。夜间温度保持在7~8摄氏度,必要时要进行加温,以防止夜间温度过低。开花前后的温度以15~28摄氏度为宜。超过30摄氏度时,必需放顶风,降温、换气;夜间温度控制在14摄氏度以上,有利在于授粉受精,提高坐果率。浆果膨大至浆果成熟期,棚外温度开始回升,棚内白天温度上升很快,白天棚内温度可控制在28~32摄氏度之间,超过32摄氏度要进行顶部放风口放风。浆果成熟期夜间温度过高时不利于浆果着色间温度15摄氏度左右有利于浆果着色。放风口设置

的正确位置是在大棚的上部和下部,葡萄的前期,要通过顶部放风,因为在大棚内热空气外逸,使棚内温度下降,且冷空气侵入时有缓冲距离,不致于引起棚内温度剧烈波动。后期放风时开放底部和顶部放风口,热空气从顶部逸出,冷空气从底部进入,形成气流。降温速度快,棚内二氧化碳气体补充的也快。

3.3 温度控制与灌溉

葡萄芽萌动到开花前这一段时间,棚内湿度可以相对高些,相对湿度以70% ~80%为宜。花期相对湿度控制在60%~65%之间为宜。湿度过高,不利于花药开裂和散粉;湿度过低则会导致花冠不易脱落。大棚葡萄越冬前要浇封冻水,扣棚后土壤解冻时间浇第1遍水,芽萌动时浇第2遍水,个别花开放时浇第3遍水,这次浇水后要用地膜封闭地面,既可提高地温,又可减少水分蒸发降低棚内湿度。谢花后浇第4遍水,谢花后20天浇第5遍水,浆果软化前浇最后1遍水。

3.4 施肥与气体调节

大棚葡萄的基肥一般在10月份施入,以充分腐熟的有机肥为主,每667平方米用量4000~5000千克,外加适量的速效氮、磷、钾肥和微肥。扣棚后追肥有以下几个时期:第1次追肥在萌芽期,每667平方米施三元复合肥50千克。开花前叶面喷肥2~3次,喷布0.2%~0.3%的尿素或磷酸二氢钾。谢花后结合浇水,每667平方米喷施尿素50千克。4月下旬到5月上旬每667平方米施入硫酸钾5 0千克。从浆果膨大起到浆果成熟,叶面喷布稀土微肥和光合微肥2~3次。

3.5 花果管理

要获得果粒大、色泽好的葡萄,必需控制负载量和每个果穗的果粒数。果穗太多,产量太高,果粒不易着色;果穗数合适才能保证生产较大的果粒。结果枝长度达到20厘米至开花前都可以进行花序疏除,一般每个果枝留一个果穗,少数壮枝留两穗,弱枝不留果穗,将产量控制在2000千克左右。开花前一周左右将花序顶端用手指掐去其全长的四分之一或五分之一左右,并掐去副德,减少果粒数,使剩下的果粒能够长得大。在盛花期和盛花期后10~20天用25毫克的赤霉素喷布或浸泡果穗2次,可以获得无籽果。

附:葡萄日光温室建造技术规程

1 范围

本标准规定了葡萄日光温室建造的选址、长度、跨度、高度、前后温室间距、前后坡投影比、后墙高、仰角与椽长、墙体厚度与施工、前后坡覆盖、通道及耳房等。

2 要求

2.1 选址规划

日光温室是一项投入较高的半永久性设施,它要求种植的设施葡萄能通过人工调控,实现促早或延后栽培,以高产、优质、优价获得高效益。温室建造地必须选在地形开阔、连片集中平坦的区域。具有不遮阳、无污染、接近水源、水质良好、土质肥沃、土层深厚、交通便利和水电方便等条件。

施工前要统一规划,用罗盘仪、皮尺放线定位。方位坐北朝南、东西延长,取向南偏西5~8°,最多不得超过10°。切忌为照顾条田、渠道、道路的走向而改变温室方位。

2.2 长度及前后温室间距

温室东西长以70m为宜,最短不少于45m。前后排温室之间的距离,以冬至日前排温室不对后排温室构成明显遮光为准,且在日照最短的季节里,温室每天接受光照的时间需保证在6h以上,脊高3.8m时不要小于9m。

2.3 跨度、高度及前后坡投影比

温室跨度、高度及前后坡投影之比例,关系到温室的采光量和保温能力。跨度7.5m,高度3.8m,前后坡投影比例为6.1:1.4,即前坡6.1m,后坡1.4m。按上述要求修建的温室前屋面角 32.5°,符合合理采光时段保持4h以上的要求,所以采光好;又由于后坡较长,保温性也强。

2.4 后墙高、仰角

对仰角的要求以整个冬季太阳都能照到后墙顶部为准。具体算法是在当地冬至正午太阳高度角的基础上再加7~8°。

2.5 墙体厚度与施工

墙体集维护、承载、蓄热、保温于一体,所以选材既要性能好,又要经济实用。一般就地起土打墙,有条件的也可建异质多功能复合墙,如石砌内墙,夯实草泥或粘土外墙;或红砖内墙,空心砖外墙,中间夹隔热填料等。

粘土墙体厚度,以顶部为准,要求超过当地历年最大冻土层厚度,后墙顶部应为1.3~1.5m,比基部收缩0.5m,墙体基部厚度2.0m左右。

施工中要采取熟土留床,生土筑墙的办法进行,实际筑墙高度应低于要求0. 4m。施工开始,先夯实1米深墙基,再从温室南端离侧墙0.3m、离后墙0.5m分段,每段约1m,先挖0.3m以上的熟土填入前一段地上,再取0.4m生土用于筑墙。墙筑好后,从内侧向下铲去0.2m左右后做为走道。

2.6 后坡覆盖

后坡骨架还支撑着覆盖物、草帘和生产活动所形成的重力,并要抗风压、雪压,所以覆盖物要坚固、轻、暖。

骨架要坚固。用钢管做骨架时,管上每0.2m横拉一道铁丝,固定在侧墙外坠石上,脊部加上三角铁脊檩与前坡焊为一体,在墙顶支点处需设上、下底面2 0×20cm、高10cm,中间有小坑的砼块。

覆盖物要轻、暖、严,依次可用塑料膜、玉米杆捆、麦草捆、碎草或炉渣、草泥等分层填充封固,既保证中部厚度达到70~80cm,又不压坏骨架。

2.7 前坡拱形及覆盖

前坡是温室唯有的采光部位,一般选用抛物线型坡面。跨度7.5m温室拱杆的预制方法是:先分南北划一条7.5m长横线,南起每隔0.5m取1点,共13点。在通过各点的垂线上依次以0、1.06、1.49、1.83、2.11、2.36、2.59、2.79、2.99、3.17、3.34、3.5、3.8m为高取一列新点,连接新点即成抛物线。另在北端,以后墙高2.5m取1点,过点划直线与抛物线相连。按图做成模型后,将7m 钢管的预制成拱形,前后屋面钢管形成126°内角。安装时,下部焊接在50cm 见方、中间有铁制预埋件的砼支座上。杆上每0.4m横拉一道铁丝(要特别注意拉好离前脚0.5~1m处的铁丝),固定在侧墙外的坠石上。铁丝与拱杆要固定紧,使前坡连为一体。铁丝上每0.6m绑一根撑膜竹竿,以保护棚膜。

透明覆盖材料,国内目前以乙烯——醋酸乙烯棚膜较好,可用1~2年。在货源不足时,也可用聚氯乙烯无滴膜,一般使用1季,最多用1年。

保温覆盖材料,除应注意草帘质量外,也可用化纤棉被、毛被。严冬季节、雨雪天,上部加盖旧塑料膜。另外要特别注意内覆盖,用保温好、轻便的材料做成保温幕。

要设压膜线。压膜线布设的密度根据当地风力大小而定,但必须上、下拴牢,不可忽视,以免造成不应有的损失。

2.8 通道和耳房

通道不宜设置过大,开在离后墙内侧0.2m的侧墙上,高1.5m,宽0.7m,下部与墙相齐用砖砌0.2m高的门槛,冬季挂棉门帘。道口修耳房,房门必须避开冬季盛行风向,一般与温室取同方向。

2.9 通风与防寒

经验证明,实行扒缝通风的效果较好,即在扣膜时,脊部留出0.5~0.7m

的通风口,待下部用一大块膜扣住后,另用一长条膜扣住通风口,上部固定在后坡上,下部卷成筒,穿上压膜线,将大块膜压住0.2~0.3米,固定在侧墙上。通风时扒缝或松开压膜线拉开。

在通风口、通道口设防虫网,可防斑潜蝇、蚜虫、白粉虱等温室重要害虫。

土壤横向热传导,能影响到4m以内的地温,并且土壤含水率越高,导热率越高。在栽培床与地平面接近的温室,前底脚外挖0.4m宽,1.2m深的防寒沟,先铺上塑料,填上干燥的碎草、落叶、炉渣等压实,再用膜包住防水,最后用土封住起埂,阻止前沿地温下降。

2.10 内设蓄水池

内设蓄水量能浇一次地的水池,水池设置为地上式,池底高出地面0.5m,以利自压灌溉。池壁要牢固,不渗漏。

温室宽:10m

脊高:4.4m

后墙高:3.3m 后墙及两侧厚度:1m (中间10cm 保温板) 钢架结构用6分管。

长度 低碳节能高效日光温室结构示意图

跨度

土地收储项目建议书

土地收储项目建议书 (此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

目录 第一章总论 (4) 1.1项目名称及建设单位 (4) 1.2编制依据及范围 (4) 1.3土地收储、基础设施建设规模 (5) 1.4项目总投资及资金筹措 (6) 1.5结论 (7) 第二章项目的背景及建设的必要性 (8) 2.1项目的背景 (8) 2.2项目建设的必要性 (10) 第三章土地开发现状及土地需求分析 (13) 3.1某某市汽车产业开发区土地使用现状 (13) 3.2某某市汽车产业开发区土地需求分析 (17) 3.3项目拟收储土地现状 (17) 第四章土地收购储备及出让计划 (19) 4.1土地储备运作模式 (19) 4.2土地收购储备规模的确定 (21) 4.3土地出让计划 (21) 第五章建设方案 (23) 5.1设计原则及设计标准 (23) 5.2城市道路工程 (26) 5.3市政公用工程 (34) 第六章环境影响分析 (38) 6.1全区环保规划与目标 (38) 6.2建设期的环境保护影响与措施 (39) 第七章项目实施进度 (42) 7.1建设工期 (42) 7.2项目实施进度安排 (42) 7.3项目实施进度表(横线图) (42)

第八章项目管理与工程招标 (44) 8.1项目管理 (44) 8.2招标工作依据 (44) 8.3招标工作原则 (45) 8.4招标工作的组织管理 (46) 8.5招标范围 (46) 8.6招标方式及组织形式 (46) 第九章投资估算与资金筹措 (48) 9.1编制依据 (48) 9.2 土地出让成本费用分析 (48) 9.3土地出让价格的确定 (50) 9.4投资估算说明 (50) 9.5编制基数 (50) 9.6项目总投资的估算 (51) 9.7融资方案 (51) 第十章经济效益分析 (52) 10.1 编制依据及说明 (52) 10.2 收入预测及效益分析 (52) 第十一章风险分析 (54) 11.1项目主要存在的风险 (54) 11.2防范和降低风险措施 (54) 第十二章结论与建议 (56) 12.1研究结论 (56) 12.2建议 (56)

芙蓉古城旅游地产项目建议书

芙蓉古城旅游地产项目建议书 第一篇项目简介及运作目标 一、项目简介 置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发,大华实业和蔚信实业共同投资经营,以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓,蕴含着浓郁的川西文化,将古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情,生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌,让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其间,晃若隔世。 而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂,用深厚的川西文化包装古城,形成其独特的卖点。商业地产项目占地近500亩,投资逾2个亿,集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体,经营面积达5万余平米,能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括:川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等,是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所。 二、经营目标: ●将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。 ●将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。 ●3年内古城年游客量达200万人次。 第二篇项目定位、规划及业态细分 一、定位 以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。 二、规划及业态细分 芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块:“文化版块”——古城生命力之

所在;“商业版块”——古城的利润中心;“运动板块”——年轻人的天堂;“生态板块”——炒作的一大亮点。 1、文化版块 文化是芙蓉古城的核心内容,是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。 1)、民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一,是古城文化的外在表现和最好载体,要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古城的每个角落,一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。 民间艺术部分:如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内,营造一种老成都文化氛围。 民间曲艺部分:将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮影戏等融入茶楼、酒楼,喝茶听折子戏、品芙蓉小吃,营造一种古城独特的饮食文化。 特色文化表演中心(芙蓉广场):将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、舞龙、舞狮等大型节目在各节、假日在古城内表演,既可凸显古城文化,又可形成卖点吸引消费者。 运作形式:在节假日或公司举办的各种活动中,可邀请民俗表演团体合作,具体的合作方式可根据表演的具体内容来定。 2)婚庆中心 地点:建议皇城二楼 规模:3000平米 形式:招商或自营 经营内容:接待、主持各种婚庆仪式 项目的运作要点: 1)婚庆形式设置多样。如传统中式、西式、特色少数民族仪式,金婚、银婚,水路、陆路迎娶等多种形式,供消费者选择 2)婚庆项目推广方式

项目建议书

项目建议书 一、项目名称 武钢冷轧四分厂新建废酸处理中心 二、项目背景及现状分析 1、武钢新建冷轧四分厂,酸洗钢材能力达到100万吨/年,计划在2013年4月投产,现无配套的酸再生机组。 2、武钢冷轧酸洗及酸再生机组现状 武钢冷轧总厂目前分散有5套酸再生机组,各套酸再生机组装备水平差别较大,运行状况参差不齐,冷轧三分厂酸再生机组为新装机组,但运行状况一直不好,检修与停机时间较长。冷轧一分厂设备老化严重,作业率低,目前已不能完全处理冷轧一分厂所产生的废酸。 3、项目建设必要性 根据武钢冷轧四分厂的新建情况与冷轧一分厂酸再生机组作业率低的情况分析,必须再新建酸再生机组,既解决武钢冷轧四分厂所产生废酸问题,同时又能承担冷轧一分厂废酸处理能力不足问题。三、项目规模 根据新建冷轧四分厂与解决冷轧一分厂处理能力不足两方面综合考虑,我公司新建一座处理能力为9m3/h的酸再生机组和一套9m3/h

的废酸净化机组,以及配套的辅助设施。 四、项目选址与用地 1、项目选址 武钢厂内新建废酸处理中心与北湖新建废酸处理中心对比 综上从能源介质、运输、配套设施等方面考虑,在北湖投资新建各方面条件不成熟,投资巨大,此项目选址适合在武钢厂区内。 2、项目用地 此项目需用地10亩。其中酸再生主体厂房结构,长99m,宽46米,高约30m,五层建筑。 五、投资预算 1、设备费用:4000万 2、建筑费用:1500万

3、安装及调试费用:600万 4、其它配套及未预见性费用:600万 总投资费用:6700万 六、北湖公司承接此项目的优势 1、北湖公司是武钢集团公司的子公司,经过多年发展,年产达 到亿,公司已具备该项目的投资能力。 2、北湖经济开发公司现有职工6000多人,业务涉及制造、化 工、加工、检修、机电多个行业,各方面的技术人才储备较 多,在技术与人才储备方面不存在问题。 3、集团公司领导对酸再生高度重视,多次到北湖经济开发公 司,要求北湖经济开发公司对此项目尽快论证。 4、我公司领导对酸再生项目高度重视,成立酸再生项目组已快 两年时间,项目组组员分别到武钢一冷、二冷进行了现场 学习与实习,公司还派出技术人员到酸再生设备厂家进行专 业学习与培训。 七、结论 北湖经济开发公司各方面条件成熟,承接冷轧四分厂新建废酸处理中心项目是能做好的。

特色小镇项目建议书

特色小镇项目建议书 2018年1月

一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径,近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色,形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天,文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展,综观中外的知名小城镇,都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验,把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音

乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出:“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品,打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路,发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势 项目选择在某某县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内,主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境(距343国道旁及明徐高速出口处),具有良好的生态环境,具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境,有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地,建设新

便民服务中心工程项目建议书

目录 第一章总论 .................................................................. 错误!未定义书签。 一、项目概况 ........................................................... 错误!未定义书签。 二、可行性研究报告编制依据和范围 ................... 错误!未定义书签。 三、主要技术经济指标 ........................................... 错误!未定义书签。 四、萧县老年大学及法人代表简介 ....................... 错误!未定义书签。 五、华美学园及法人代表简介 ............................... 错误!未定义书签。第二章项目的由来和必要性 ........................................ 错误!未定义书签。 一、项目的由来 ....................................................... 错误!未定义书签。 二、多种形式 ........................................................... 错误!未定义书签。 三、项目建设的必要性 ........................................... 错误!未定义书签。第三章项目选址和实施条件 ........................................ 错误!未定义书签。 一、项目选址 ........................................................... 错误!未定义书签。 二、实施条件 ........................................................... 错误!未定义书签。 三、工程地质与水文地质 ....................................... 错误!未定义书签。 四、区域经济发展概况 ........................................... 错误!未定义书签。 五、城市交通区位 ................................................... 错误!未定义书签。 六、市政公共设施依托条件 ................................... 错误!未定义书签。 七、施工条件 ........................................................... 错误!未定义书签。第四章工程建设方案 .................................................... 错误!未定义书签。

房地产开发规划项目方案计划建议书

东宏时代广场项目建议书

目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、项目建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措 第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析 第十章、经济影响分析 第十一章、结论

第一章、项目概述 一、项目背景 为了响应政府号召,推动城市发展新进程,促进城市生态环境改善、促进城市生活生产环境改善和经济社会可持续发展,打造区域新中心。铜梁区东宏时代广场,新建商业集中区。随着铜梁新城核心区工程的建设,东宏时代广场的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点. 东宏时代广场位于新城核心区中心商圈,地理位置优越,商机无限。 二、项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于铜梁新城核心区,规划用地性为商住建设用地,可用来开发中高层居住性建筑和商业,宗地面积为100亩,位于金龙大道与中心路交汇处,四周为建设中城市商圈及大型住宅区,地理位置优越、交通便捷。 2、项目概况 项目名称:时代广场 建设地点:铜梁区中兴东路788号 建设规模:29.11万㎡ 占地面积:100亩

容积率:3.0 绿地率:50% 建筑密度:60% 2、项目提出的理由和过程: 东宏时代广场位于铜梁区中兴东路788号,处于铜梁新城核心区商圈,随着城市发展需要,传统的社区型商业已不能满足城市发展的进程,且人们出行、消费等生活习惯的改变,急需新型的购物中心商业替代传统的社区商业模式,为了给市民创造一个良好的生活环境、改善市民生活条件,市政府决定在该项目拟建一个以五星级酒店和大型购物中心为一体,高级公寓楼与写字楼配套的商业综合体,项目选址交通方便,建设条件基本具备,待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本,创建和谐社会”作为核心理念,把打造商业新中心放在首位,进一步完善城市生活配套设施,创造出高质量的生态景观环境,形成独特的商业格局,另一方面还遵循节约土地资源的原则,充分利用拟建项目的现有地形特征,合理布置用地和交通网络,形成具有区域特色的空间结构,规划五星级酒店与大型购物中心相结合,考

商务中心项目建议书

广西XX市商务项目中心 项目建议书 广西XX市商务项目服务有限公司 2018年11月25日

目录 第一章、项目概述情况 第二章、项目名称选址 第三章、项目规划方案 第四章、项目建设条件 第五章、项目建设材料 第六章、项目建设周期 第七章、项目投资估算 第八章、资源开发利用 第九章、项目环境影响 第十章、经济影响分析 第十一章、结论

第一章、项目概述情况 一、项目背景 为了响应政府号召,广西XX市作为北部湾经济区开放开发的核心城市,XX市的建设和发展得到自治区党委政府的高度重视。全面推进XX大城市发展战略,打响“五彩XX,田园都市”品牌,特别是在XX市委市政府把XX新区打造成新兴产业的聚集地、经济的新增长极、统筹城乡发展的示范区、对外开放的新窗口和现代化生态文明新区,XX新区将是XX未来的区域新中心。XX市XX新区港澳商务中心的建设,将为XX市引进港澳地区的招商和投资起到引领作用。XX市商务项目位于XX新区核心区中心商圈,地理位置优越,商机无限。 二、项目简况 1、地块简介 项目地块位于XX市XX新区核心区,规划用地性为商住建设用地,商业用地B1和商务用地B2及二类居住用地R2的综合性用地,可用来开发中高层居住性建筑和商业、商务。项目规划用地总面积为2万方米(30亩),其中规划用地红线面积1.8万平方米(27亩)、城市道路用地面积1500平方米(2.0亩),位于XX新区,项目的四周为建设中XX新区的城市商圈及大型住

宅区,地理位置优越、交通便捷、配套完善。 2、项目概况 项目名称:广西XX市商务项目中心 建设地点:XX新区秀水路与阳光路路口 建设规模:10万㎡(计容面积不大于7.5万㎡) 占地面积:30亩 容积率:2.0<F≤4.0 绿地率:不低于30% 建筑密度:不大于30% 3、项目建设 XX市商务项目项目位于XX新区核心位置,建设一个港澳商务服务中心,满足人们对港澳文化体验和交流;建设港澳商品购物中心,促进奢侈品代购一条街,提供货源详细资料、模型样品、问题解答、权威专业咨询;建设中高端商品住宅区,方便人们对港澳商务服务、商品服务的体验。项目选址交通方便,建设条件基本具备,待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 4、规划方案 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本,创建和谐社会”作为核心理念,把打造港澳商务服务中心放在首位,进

房地产开发项目建议书

碾格图新村开发项目申请报告 目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、项目建设周期与日程安排 第七章、投资估算及资金筹措 第八章、资源开发及综合利用分析 第九章、生态环境影响分析 第十章、经济影响分析 第十一章、结论

第一章、项目概述 一、项目背景 为了响应国家号召,落实和加快社会主义新农村建设步伐,推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程,促进农村生态环境改善、促进农民生活生产环境改善和经济社会可持续发展。赛罕区金河镇碾格图村“两委会”决定新建村民居住区。随着呼和浩特市金桥新市区工程的建设,赛罕区金河镇的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点. 碾格图村位于金河镇,地理位置优越,商机无限。 二.项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于赛罕区金河镇碾格图村,规划用地性为集体建设用地,可用来开发多层低密度居住性建筑。宗地面积为340亩。宗地西临102省道与首府直通,东临,南侧为,北侧为碾格图村旧址,交通便捷。 2、项目概况 1、拟建项目概况: 项目名称:碾格图新村住宅小区

建设地点:赛罕区金河镇碾格图村 建设规模:34万㎡ 占地面积:340亩 容积率:1.5 绿地率:35% 建筑密度:25% 2、项目提出的理由和过程: 碾格图村位于102省道20公里处,现有村民405户人口1193人,土地总面积16500亩,蔬菜基地日光温室和厚墙体大棚400座,2010年人均收入突破1万元。随着养殖业和种植业的快速发展和人口的增长,随着社会经济的发展,居民生活水平有了较大的改善,原有的住房及配套已经不能够满足居民的生活需求。经统计约有30%的村民存在多户同住一院的情况。为了给村民创造一个良好的生产和生活环境、改善村民生活条件,村“两委会”决定在102省道以东;蔬菜基地以北;碾格图原村址以南的340亩土地上新建居民区。项目选址交通方便,建设条件基本具备,待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本,创建

给景区的建议书

旅游景区开发建议书 一、项目名称:项目 二、项目点基本情况(村委会、村小组及开发点情况概述) 三、项目实施的具体内容 共分两个片区开发:(一)自然风景打造项目,包括国有林仙人洞景区项目(包括溶洞景观、攀岩、原始森林探秘等)、水上娱乐项目(主要有游艇、摩托艇、水上自行车、水上滑翔伞、江上游泳池等)、拓展训练项目(以打造团队凝聚力及互信精神为主的专业训练)、热带水果自采项目、新渡口拉祜文化休闲体验区(包民风、民俗传统文化展示)等五个主体项目; (二)农耕文化传播及农事体验区,包括野谷潭科普教育基地、农事体验区、农产品初加工区、种植示范区。 三、项目拟建规模 景区规划建设面积亩:(一)自然风景打造项目亩;(二)农耕文化传播及农事体验区亩。 四、项目投资估算及资金来源 (一)项目投资估算:预计项目总投资万元。 (二)资金来源: 1、自筹资金:该项目通过合资万元。 2、其他来源:申请上级专项资金万元。 五、经济效益预测 项目建设成后,年可接待游客万人次,远期可达万人次,按人平消费元计算,年可实现营业收入万元,远期年营业收入可达万元。 六、项目建设期 项目建设期为四年 七、项目建成后的社会效益 一是该项目的建成将有效解决当地大部分村民的就业问题,同时增加村民的长期、稳定经济收入;二是景区建成后,以其优美的自然风光和农业生态旅游主题吸引旅游者,并将旅游者的休闲娱乐、开展多项体育活动融于一体,发挥出其他风景名胜区不可替代的作用。篇二:关于景区运营方面的建议 鼎商国际管理公司关于黄河小浪底风景区 运营管理的建议 为了更好的提高小浪底景区的管理服务形象和服务品 质,河南鼎商国际管理公司有幸与2013年接管景区进行经营管理工作。在小浪底风景区领导的指挥下,通过半年时间的深入调研和具体工作调整,发现景区目前运营管理方面存在以下问题: 1、在景区售票和检票处,存在三方共管的局面。三 方的权利和责任没有明确和制度化的分工,三方员工的服装、仪容仪表、语言行为规范和日常行为管理不能统一,整体服务形象和服务品质无法得到根本的改变。在检票环节,由于各方的接待安排和责任的推诿,会造成私自放人的现象,管理和协调难度极大。 2、在售票和检票处,存在重要服务窗口的卫生保洁 状态和服务要求不符的现象。由于工作性质和工作标准的不同,在服务区域的卫生要求也就不一样,这样造成各个部门的要求都达标,但是游客不认同,领导不认同的现象。虽然,主任或领班可以及时沟通,但是效果不太理想。在景区检票处,保安应该根据游客状态,积极配合检票员做到门前秩序 1./ 6 的维护,游客的分流和安全的提醒工作,但在实际工作中很难进行有效配合。景区检票员只负责检票通道,无法对其他通道进行管理,所以无法做到景区实际入园人数与检票人数相

旅游集散中心项目项目建议书

贵州旅游集散中心项目建议书 编制单位:贵州多彩城旅游投资有限公司 编制时间:2014年4月 1

目录 第一章:旅游市场分析 一、国内旅游发展状况 二、我国旅游资源优势及未来市场趋势 三、旅游产业对社会和经济的贡献 四、近年中国旅游发展状况 五、各级政府重视旅游发展 六、未来旅游市场发展判断 七、贵州旅游情况概述 八、贵州旅游现状 九、贵阳在贵州旅游业中地位 十、未来贵州旅游市场分析 十一、小结 第二章:旅游集散中心行业市场研判 一、旅游集散中心定义 二、国内旅游集散中心发展背景分析 三、国内旅游集散中心发展历程分析 四、国家旅游局集散中心行业标准综述 五、旅游集散中心功能 六、国内知名旅游集散中心案例分析 七、贵州旅游集散中心发展现状 八、贵州建设旅游集散中心的必要性 九、现代旅游集散中心功能分析 2

第三章:项目分析 一、项目开发背景及现状分析 1、多彩贵州城项目分析 2、多彩贵州城对旅游集散中心形成支持 二、贵州旅游集散中心对多彩城的意义 第四章:贵州旅游集散中心定位 一、贵州旅游集散中心项目定位 二、贵州旅游集散中心功能定位 三、贵州旅游集散中心项目构成 四、贵州旅游集散中心发展思路 五、贵州旅游集散中心(总站)项目营运思路 第五章:集散中心项目建议 一、旅游集散中心规模、投资预估 二、集散中心建议方案 第六章:社会经济效益 一、社会效益 二、经济效益 3

第一章:旅游市场分析 一、国内旅游发展状况 经过30多年的发展,旅游业已经成为我国第三产业中最具活力和潜力的新兴产业。旅游业对交通、住宿、餐饮、娱乐、会展、博览具有明显的拉动作用,对金融、物流、信息、影视和文化创意等新兴服务业具有积极的促进作用。根据国家旅游卫星账户测算,旅游消费对住宿业的贡献率超过80%,对文化娱乐业的贡献率超过50%,对商品和餐饮的贡献率超过40%。大力发展旅游业,可以带动服务业快速发展,拉长旅游产业链,优化产业结构。 二、我国旅游资源优势及未来市场趋势 我国自然和人文旅游资源类型居世界第一位的数目超过美国、西班牙、法国等旅游强国。随着人们生活水平的提高,闲暇时间和可支配收入增多,将推动我国旅游需求以较高速度增长。我国是人口大国,有着世界上其他任何国家都无与伦比的最大的国内旅游客源市场。同时,消费结构正从温饱型转向小康型,消费由生存型消费向享受型、发展型的方向发展,这些都为我国旅游增长提供了巨大的市场动力。 4

某旅游项目开发建设建议书(doc 9页)

福泉古城垣旅游项目开发建设建议书 第一章项目概况 一、项目地理位置概述 福泉市地处黔中腹地,东邻凯里市、黄平县,南与麻江县、西与贵定、龙里、开阳,北与瓮安相连,是黔东南、黔南、铜仁等地到贵阳必经之地,距贵阳86公里,都匀48公里,凯里50公里,也是北上四川、重庆、东到湖南、西到云南、南到两广的必经之地,也是西南地区出海通道必由之路,区位优势独特,境内交通十分发达,处于贵阳一小时经济圈内。而现在要开发福泉古城垣就在福泉老城旧址西北面,为国家重点文物保护单位。 二、项目建设的必要性 随着世界经济、社会不断进步和发展,旅游业已被公认为永远不会衰落的朝阳产业,贵州省出台了《贵州旅游发展纲要》,黔南州成立了州旅游振兴委员会,出台了《黔南州旅游产业发展振兴纲要》,提出了扬起龙头,舞动中心,打好二传,带动两翼,腾飞一线(福泉)的旅游发展战略,全州正在加大旅游开发力度,推进全州旅游发展,倾力打造旅游大省,旅游兴州,旅游强市,使旅游业真正成为省、州、市国民经济的支柱产业。

力争2010年使我市旅游业成为全市的支柱产业。这也给福泉的旅游发展带来了一次大好机遇,黔南州和福泉市各种力量蓄势待发,以创建全国文化先进市和国家卫生城市为契机,积极打造古城文化旅游产业。福泉古城垣、西门水城构造为全国独特罕见,很有其旅游开发价值,有极高的发展潜力,它不受任何季节和天气的变化影响,四季可游,天天可游,是一个非常好的旅游开发项目,市里已编制《福泉历史文化名城保护规划》和《福泉市旅游发展总体规划》,搬迁西门水城内房屋。从2004年起,每年“6·24”举办一次古城文化艺术节,开展一次全省性交谊舞大赛。 三、项目开发建设的可行性 (一)福泉古城垣旅游资源概况 福泉是贵州省人民政府1993年命名的省级历史文化名城,历史悠久,早在春秋战国和秦汉时期设置且兰国,隋唐五代设置宾化,宋代设藜峨里寨,元明清时分别设长官司、卫、军民府、道府、直隶州、县。而福泉古城垣建于明洪武十四年(1381年),原为平原卫城,同时建有月城四座,南城门上建有宣武楼,西城门上建有泰宁楼,北城门上建有广武楼,东城门上建有藜峨楼。王家营至北门段城墙上建有警铺45座,垛口840个,建有观敌台一座,望楼12座,古城南北狭长,城形如一座向南行驶大轮船。小西门有三道古城犹为独特罕见,一道围城,二道是引水入城,三道围河入城,并在河道上建有两座三孔石桥,在桥中装有可提升的铁闸门防御工事,城内建有碾米房和榨油房,形成防御工事十分完善的绝妙的军事古城,明清时期曾发生20余次苗民义军围攻古城的历史事件。福泉古城一眼看去气势磅礴,雄伟状观,上下贯通,结构奇绝,堪称“贵州之八达岭长城”。故宫博物院院长著名文物专家单一元观古城后挥笔写下“明代石城,黔中瑰宝,亲临其境,胜读史书”的赞美之词。 在福泉古城的西南面有佛教圣地月山寺,有道教圣地福泉山,山下有弯曲清澈的沙河太极水、犀牛滩,并有张三丰为张信母亲看地的之神话传说,福泉山犹如一只美丽的凤凰奔向沙河,相传张三丰在此修道8年成仙而去,山上留下了许多张三丰的传奇故事

文体中心项目建议书

吴江市震泽镇文体中心广场工程项目建议书 一、项目名称 吴江市震泽镇文体中心广场工程 二、项目建设单位及法人代表 项目建设单位:吴江市震泽镇投资发展有限公司 法人代表:黄立峰 三、项目背景 党的十七大提出,建设和谐文明,培育文明风尚,重视城乡、区域文化协调发展。随着我镇城乡一体化建设的推进,居民生活物质水平的提升,对精神文明的需求也越来越大。该文体中心广场工程的建设,有利于丰富居民精神文化生活、提升我镇的整体文化品味,是建设社会主义新农村、构建和谐社会的迫切要求。 四、建设内容及规模 本项目用地约40亩,总建筑面积约16000平方米,其中影剧院约9000平方米,为钢筋混凝土框架结构,其中观众厅主舞台由于跨度较大,此部分屋面采用预应力混凝土结构;图书馆约4000平方米,为钢筋混凝土框架结构,其中中庭屋面采用井字梁结构;物业及管理用房约3000平方米。 五、建设周期 工程计划前期工作于2012年3月开始实施 研究设计和勘察测量工作在2012年5月份完成 工程计划开工时间为2012年6月,2013年12月竣工,总工期18个月。 六、投资概算 项目总投资概算9000万元 七、资金来源 资金来源4000万自筹,5000万项目贷款。 八、效益分析 震泽镇文体中心广场工程的建设可以丰富地方居民的文化娱乐生活,促进文化交流,协调群众关系,维护社会稳定,以合理的设置做好新农村建设的配套,是加快城乡一体化建设步伐的重要举措,是完善我镇基础设施的有利途径。该广场投入使用后,可以大大改善我镇的对外形象,提升我镇品味,促进我镇社会、经济、文化的全面提速。 吴江市震泽镇投资发展有限公司 2012年4月10日

土地整理项目建议书

1. 总论 1.1 项目名称 乡土地整理项目 1.2 承办单位概况 **市土地整理中心,为**市国土资源局所属的事业单位 1.3 拟建地点 **市**区***乡 1.4 项目类型 省投资的重点项目 1.5 项目性质 土地整理项目 1.6 项目范围和规模 本项目位于**区***乡姑营子、***、***、**、**、**、**和**等村,共分为三个片区,计划整理总面积为899.07ha。(注:现状图中总面积包括了16.93ha河道面积和34.5ha的林地面积,均为不动工面积)

1.7 预计新增耕地面积及新增耕地率 经过此次土地整理项目,预计可新增耕地54ha,新增耕地率为6%。 1.8 主要建设内容 (1)对899.07ha的土地进行土地平整和修筑梯田,以提高项目区土地耕作性能。 (2)修筑36km的田间路与生产路,以实现项目区内的机械化。(3)打机电井93座,铺设管道19.3万m,以满足项目区灌溉需要。(4)架设10kv高压线21km,380v低压线12.6km,安装15kvA变压器93台。 (5)对零星荒地进行开发与客土改良,对零星坟墓进行拆迁,以增加耕地面积。 1.9 建设工期 12个月 1.10 概算投资 3300.46万元 1.11 效益分析

每年可增收370万元,9年内可收回全部项目工程成本;新增耕地54.0ha,提高土地产出率,增加农民就业,改善人民的生活;绿色植被覆盖率可达到93%,改善了生态和农民生活环境。 2. 项目建设的必要性和条件 2.1 建设的必要性分析 **市**区位于辽宁省西北地区**市近郊。近年来,由于人口膨胀,各种建设用地对耕地的占用增加等原因,**区耕地面积逐年缩小。然而在土地资源日益紧缺的形势下,该区对土地的利用却存在诸多的浪费和不合理之处。地块散碎、田坎过多、荒地闲置等现象随处可见。可以说,**区的土地后备资源十分丰富,有发展复合生态农业的优势条件,农业发展潜力巨大。 近年来,随着人民生活水平的提高,市场需求的增长和农村产业结构的调整,**市葡萄产业发展迅速。东城区瞄准了葡萄深加工产业的开发,引来龙达葡萄酒厂落户,并鼓励农民栽植葡萄。葡萄以其适应性强、栽培容易、经济效益高等特点迅速为广大农民所接受,该区一些乡镇已经取得了可喜的成果,但葡萄仍供不应求。 根据国家及省市各级国土部门加强土地开发整理工作的意见,为了加快**区经济发展步伐,改善人民生活水平,合理利用土地,促进社会持续稳定发展,**市**区国土局多次组织有关人员进行可行性论证,计划在**区***乡进行土地整理,开发建设万亩葡萄园,集约化

特色旅游小镇建设项目建议书

特色旅游小镇建设项目建议书(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)

第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距某某市中心20公里,北至G205高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 某某特色旅游小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。

一是能进一步提升某某生态旅游区的核心吸引力,为壮大某某市域旅游提供强有力的支撑,某某特色旅游小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为某某市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据

景区旅游开发项目可行性论证报告项目建议书

XX景区旅游开发项目 可行性论证报告项目建议书 【最新资料,WORD文档,可编辑修改】 目录 第一章项目概况 第二章项目开发必要性 第三章项目开发规模及实施进度计划 第四章市场预测分析 第五章项目建议条件 第六章安全及环境保护 第七章投资概算及资金来源 第八章项目保障措施 第九章效益估算分析 第十章结论 第一章项目概况 一、区位条件 XX县地处湘西南边陲,境内旅游资源丰富,民风淳朴,山青水秀。XX景区位于XX 县城以北22公里,地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中,据调查,她是我国西南目前发现最大的溶洞,较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美,洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路(金塔至白竹山山路)从洞口弯延而过,交通较为便利,洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米,电力供应有保障。

二、地质条件 XX景区所处地貌属高山地,历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。 三、气象水文 XX景区地处中亚热带季风湿润气候区,属中业热带山地气候。四季分明,山地逆温效应明显,年平气温16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相对湿度87%,年平均日照1300小时。 第二章项目开发的必要性 一、项目开发依据 1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。 2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。 二、项目开发的必要性 XX景区位于XX县茅坪镇,北接武冈云山风景区,东连新宁崀山风景区,南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路,它的建成,使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢,千姿百态,洞中有洞,洞洞相连,在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度,又能带动城步农副产品,民族工艺等产业的发展。因此,加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要,也是加强城镇建设,丰定人们精神文化生活的需要,不仅有显着的经济效益,而且有长远的社会效益。 第三章项目开发规模及实施进度计划 XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐设施建设三部分。项目实施进度计划2003—2006年。 一、基础设施建设 基础设施建设包括300m长进区公路一条,进区公路至洞口门楼石阶路,门楼及电力供

某市便民中心项目建议书

目录 第一章总论 (5) 一、项目概况 二、项目建设单位简介 三、项目编制依据 第二章项目建设背景及必要性 (8) 一、项目建设背景 二、项目建设必要性 三、项目建设意义 第三章项目需求和拟建规模 (14) 一、需求分析 二、拟建规模 第四章项目地址及建设条件 (18) 一、项目选址 二、建设条件 第五章项目建设方案 (22) 一、规划基本原则 二、设计构思 三、项目建设内容 四、项目建设方案 第六章节能节水措施 (28) 一、编制依据

二、建筑节能 第七章环境影响及保护方案 (31) 一、环境影响评价标准 二、施工期环间境影响分析 三、施工期间环境影响保护措施 四、营运期间环境影响分析 五、营运期间环境影响防治措施 第八章项目实施进度安排及招标方式 (35) 一、建设工期 二、项目实施进度安排 三、项目实施进度表 第九章投资估算与资金筹集 (37) 一、估算范围 二、投资估算编制依据 三、项目资金筹集 第十章工程招标 (41) 一、招标工作依据 二、招标工作原则 第十一章项目社会评价 (42) 一、社会影响分析 二、社会对项目适应性和可接受程度分析 三、经济评价结论

四、项目国民经济效益评价 第十二章结论与建议 (44) 一、结论 二、建议 第十三章附件 (45) 一、附表与附图 二、项目有关资料

第一章总论 一、项目概述 1、项目名称:XXX市便民服务中心工程 2、项目建设单位:XXX国有资产投资经营有限公司 3、项目性质:新建 4、项目拟建地点:在XXX市中心城的东部区块,XX街和XX 路交叉口西南角位置。东临XX路,南靠市气象站,西临现XX大酒店,北接XX街。 5、项目建设规模 项目建设总用地面积约19493.4平方米(以规划选址意见为准),总建筑面积53974平方米(包含一层地下室面积10000平方米和架空层面积5718平方米),工程总投资估算为28271万元。 6、项目主要技术经济指标

房地产开发项目实施建议书

房地产开发项目建议书

目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、环境保护 第七章、项目建设周期与日程安排第八章、经营管理方式 第九章、投资估算 第十章、项目经营策划

第十一章、效益评价 第十二章、结论 第一章项目概述 一、项目背景 二.项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,东至凤阳路,南至龙蟠大道、西至怡亭路,北至滁州市物源公司。现土地使用者为滁州市南谯区管委会,用地面积为26877㎡,土地登记用途为商业用地。 2、项目概况 宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,新测绘地号:030110040038000,测绘面积:26877㎡,土地用途为:商业,使用权类型为:出让。土地用途设定

为商业用地,土地开发程度设定为宗地红线外“五通”(通路、通电、通讯、供水、排水)及宗地红线内场地平整,宗地为划拨用地,设定商业最高年限40年,商业用地为滁州市三级地。 3、合作方式 三、项目建设单位 1、项目公司名称:滁州市交通商城置业有限公司 2、公司经营范围:房地产开发、销售、物业管理 3、项目建设规模和建设内容: “该项目”开发建设总建筑面积约26877㎡。建设用途为商业用途。 四、可行性研究报告编制 1、编制单位: 由滁州市交通商城置业有限公司编制此项目可行性研究报告。 2、编制依据: 第二章项目名称和选址 一、项目名称:。 二、地理位置:“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间 三、项目占地面积:占地面积约26877㎡。 四、项目用地现状:项目用地范围内为荒地。

游乐园项目建议书

篇一:“十三五”规划重点-室内游乐园项目建议书(立项报告) “十三五”规划重点-室内游乐园项目 建议书(立项报告) 编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义:项目建议书又称立项报告,是由项目投资方向其主管部门上报的文件,从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等,把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 项目建议书通常是在项目早期使用,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。对于大中型项目,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制预可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。 作用:项目建议书是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据。 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总,可以减少项目选择的盲目性,是国家选择和审批项目的依据,也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目,只有在项目建议书批准后,才可以开展对外工作。 项目建议书批准后,可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书,只有在土地一级开发等少数领域,由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式,有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式,项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。 项目建议书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的。项目建议书往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。 一般地说,项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。 很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。 以上基本是在传统的项目审批制环境下,项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入,特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实,除政府投资项目延续上述审批要求外,非政府投资类项目一律取消审批制,改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列,房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续,项目建议书和可行性研究报告可以合并,甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门(一般是当地发改委)进行项目备案即可。 项目建议书的审批权限

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