看日剧学日语之打工仔买房记篇(全10话汇总版)
【看日剧学日语】打工仔买房记 第1话
词汇、语法及难点讲解
00:03 俺の人生 いつも そこそこだった。
我的人生 一直都是很平淡无奇．
そこそこ: 匆匆忙忙，草草了事。在这里指一般、普普通通。
00:21 一浪して そこそこの大学に入り
一浪：指因为没有考上大学，赋闲了一年。
00:27 良くも悪くも このまま 一生 そこそこな人生が......
良くも悪くも：不管是好是坏......
02:01 ひとを責めるな 己を責めろ
不要怨天尤人 首先扪心自问
03:17 そこまでして しがみつくような 会社じゃねえだろ。
又不是什么了不起的公司 不至于如此吧
しがみつく: 1） 紧紧抱住，搂住，抓住。
2） 抓住...不想离开。
3） 不想离开现在的职位。
在这里，采取第三种解释，意思是，不是那种令人想赖着不肯离开的公司，即表示这家公司没那么了不起。じゃねえ是ではない的口语表达形式，表示否定。
04:12 駄目とか マジで ありえねえし。
居然说妄想，有没有搞错．
ありえねえし是ありえない的口语表达形式，意识是不可能，无法相信，不应该，用于感叹．
04:29 みんな 酔っ払っちゃって お金 集めるの 大変なんすよ。
等会大家都喝醉了，再收钱就很麻烦了．
04:32 武 空気 読めよ。
小武，识点相吧你．
空気を読む：直译是读空气，这里是比喻用法，表示察言观色，识相的意思．
04:59 いや あの ４本 飲む人もいれば 一本だけの人もいて。
你看 有喝４罐啤酒的人 也有只喝一罐的．
ＡもいればＢもいる：这是表示并列的一种句型，意思是既有Ａ也有Ｂ。
05:03 たまにだったら全然 いいんすよ 割り勘で。
要是偶尔的话 完全可以大家均摊的．
割り勘： 分担费用,大家均摊. ＡＡ制。
05:58 僕に何の相談もしなしで どうして 勝手に決めた。
为什么不和我商量就擅作主张．
勝手にする：任意,随便为所欲为,只顾个人方便;〔独断〕专断
口语里经常会用到：勝手にしろ。意思是，我不管你了，你爱怎么样就怎样吧．
06:03 当たり前だ。意味 分からない。
当然了． 莫名其妙．
当たり前：理所当然，毋庸置疑．
07:56 あの ものすごく変といいますか。
简直奇怪极了．
ものすごく：非常地；巨大地；非常；可怕地；极端地
08:29 いや 笑っちゃ いけないんだろうけど。
抱歉，我失态了 不是什么该笑的事吧
笑っちゃ是笑って的口语表达形式．动词的て形＋いけない，用于表示非常，不得了的意思。
11:19 まだまだ これからよ。
往后的路还长着呢．
11:32 もう ほっとけよ。
别再管我了。
ほっとく：置之不理，放下不作，丢开不管 .ほっとけ是其命令形式．
11:34 何か 俺が 親父に 迷惑 掛けたのかよ。
我给老爸你添什么麻烦了吗
迷惑を掛ける：给人添麻烦．
11:40 お代わり。
再来一碗．
お代わり：再来一份,再添一碗〔杯〕
11:45 いいか お前見たいな人間をな ごくつぶしっていうんだよ。
知道吗 像你这样的人 就叫做懒汉．
穀潰し［ごくつぶし］：饭桶,好吃懒做的人,懒汉.
11:51 寿美子も寿美子だよ。
寿美子也是的．
ＡもＡだ：通常用于责怪了一方之后，提起另一方也有责任．
13:05 うわ 図星かよ。
呜哇 戳到痛处了．
図星［ずぼし］：靶心.；要害
17:18 まったく 誠治のやつ この一年で どれだけバイト変わった？
诚治这家伙 这一年打了多少种工了
まったく：完全,全然.；实在,真，简直。这里指“简直”，含有感叹、责怪的意思。どれだけ：多少；多么
17:22 コンビニだ レンタルビデオ屋だの本屋だの
便利店 影碟出租店 书店
だの：～～啦～～啦 用于例举．
17:29 甘っちょろいのよ
他想法太天真了
甘っちょろい［あまっちょろい］：想得过于天真,把事情看得太容易.；愚傻.
这里是前一种意思．
17:31 そんな 中途半端ばっかやってるから。
一直这么吊儿郎当的
中途半端［ちゅうとはんぱ］：半途而废；不完整,不完善；不够彻底.
17:35 就職活動 誠治なりに 頑張ってるみたいだから。
政治也按自己的步调 努力找着工作呢．
なりに：指＂与之相应的＂意思．
17:40 誠治なりにって 言うけど わたしに言わせりゃ
别说什么按他自己的步调 在我看来
わたしに言わせりゃ：わたしに言わせれば的口语说法，是比较随便，不礼貌的说法．意思是＂如果让我来说的话＂，＂在我看来＂．
17:46 亜矢子は 人一倍 頑張り屋だから。
亚矢子是了不起的勤快人
顽张り屋：指很努力的人
17:48 ホントはさ 直接誠治に がつんと言ってやりたいけど。说实在的 我真的想好好教训他一顿．
がつんと言う：狠狠地说，教训。
17:52 あいつ 絶対 反発するから。
但是他肯定会顶嘴．
反発：排斥,弹回,回跳；拒,不接受.；反攻,反扑;反抗.；回升这里指反抗，顶嘴的意思。
20:21 給料は 最低 手取り２０万円で。
工资净收入最低２０万日元
手取り是指除掉税款和各种费用后的实收额',纯收入.
20:39 僕は高望みなんかしてませんよ。
我没有不切实际的空想．
高望み指过分的希望,奢望.
21:17 時間の無駄ですよ。
纯粹是浪费时间
表示做什么事情是无用的。
28：15 お前は あの会社で ふるいに かけられたんだよ
其实你是被那家公司淘汰了．
28：21 能力のないお前は ふるい落とされたんだよ。
是没有能力的你 被社会淘汰了．
28：30 すみません ふるい ありますか？
不好意思，请问有筛子吗？
篩［ふるい］指筛子。由于篩にかける指筛选，选拔，淘汰的意思，ふるい也被引申为淘汰之意。
31:18 お前が のんきにしてるから 誠治が つけあがって
就因为你太惯着他 诚治才这么放肆．
つけあがる：放肆起来;得意忘形；翘尾巴.
31:20 毎日 毎日 だらだら過ごしてんだよ。
每天都懒懒散散的混日子
だらだら: 冗长,不简练,呶呶不休; 磨磨蹭蹭地.懒懒散散地。
38:30 うつ病ですね。
是抑郁症
うつ病:抑郁症
42:00 何の能力もないくせに プライドばかり高いお前に
你这家伙什么本事都没有 却死要面子
くせに：表示转折，带有责备的语气。意思是“明明......却......”
42:02 一生 仕事なんか見つかるわけない。
我看你一辈子都找不到工作
わけない：表示没有可能
42:17 自分の食いぶちも稼げないやつか ぶつぶつ言う権利はない。
连自己饭钱都赚不够的家伙 没有发牢骚的权利．
食いぶち:买食品用的钱,伙食费,饭费;
稼ぐ:赚钱、获得。这里使用它的可能态的否定形式稼げない，表示不能赚到。ぶつぶつ言う：指发牢骚。
42:58 情けない 誠治と どっこいどっこいよ
真无情 您和诚治半斤八两．
どっこいどっこい：不分上下,不分优劣
47:43 ラジオ体操 なめんなよ
别小看广播体操
なめる：轻视,小看
49:05 最初はグー じゃんけんぽい
先出拳 剪刀石头布
グー：猜拳时候的[石头]
じゃんけんぽい：玩＂石头剪刀布＂游戏，出拳时喊的口令．
49:07 あいこでしょ。イェー
不分胜负 耶
相子［あいこ］：不分胜负;不相上下.
49:16 いや もうけた もうけた しゃあないですよ
讨厌 赢了 又赚了 没办法啊
儲ける ［もうける］：赚钱;发财;得便宜;捡便宜
50:01 ほら あの いざとあったらさ
就是说 一到紧要关头
いざ是“一旦”的意思。
いざとあったら：一旦遇到紧急的事情，一到紧急关头类似的用法还有：
いざというとき 紧急的时候;发生问题的时候.
いざとなれば 一旦紧急;一旦发生问题;一旦有情况.
54:29 あ カッコいい
啊 太帅了
カッコいい或かっこいい解释为“很棒”，“很帅”
【看日剧学日语】打工仔买房记 第2话
词汇、语法及难点讲解
02:24 納期まで あと2週間
距离工程截至日期还有两周．
納期「のうき」：工程、货物等的缴纳期。这个词在工作中经常用到。到了納期，就需要納品「のうひん」（缴纳物品，交货；缴纳的物品，交的货）
02:31 みんな 気を引き締めて 作業に当たってくれ。
希望大家齐心协力 咬紧牙关 顺利完工．
引き締める「ひきしめる」：勒紧，拉紧。
気を引き締める意思是奋起；紧张；振作，振奋起来。
03:04 ねえ 何で 君にそんなこと 言われなきゃいけないの？
你凭什么在这里对我指手画脚的？
直译是：我为什么必须被你说这些东西？
「言われなきゃいけない」是「言われないではいけない」的口语表达
ないではいけない接在动词的ない型后面表示“不得不”，“必须”的意思。
08:01 一日 穴あけると 今後の作業効率が 何倍も遅れんだ。
如果有一天开了天窗 之后的所有任务都会拖延多倍．
穴あける：原意是把孔钻开。这里比喻延期等不好的事情的开端。
08:53 帰んないの？
不回去吗？
这句是口语表达形式，相当于：帰らないの？帰らないですか？
08:56 このまま何もせずには帰れない、これぐらいしないと。
不做点什么的话不甘心回去，至少得干点活再走。
日语中经常使用“倒装句”，这句本来是如果“これぐらいしない”，就会产生“このまま何もせずには帰れない”这样的后果。这是“と”句型的用法。
09:01 ただでさえ 一人前にできてないのに
自己本来就还是个乳臭未干的新手
ただでさえ：平时就；本来就，本来已经。
一人前：原指一人份（食物）；引申为成年人或像样的人，够格的人，能胜任的人。
这里指能独立胜任一个人的工作的人。
09:03 その上 足 引っ張って。
这回却又拖了公司的后腿。
足を１引っ張る指拖后腿。
09:32 職長
领班
日本公司的人员体系通常是：社长、部长、课长、系长。
職長一般用于车间、工地等，相当于中国的领班。
关于日本的职位说明请参照 日语职位对应的英文称呼初探
10:10: …この半人前が
…你啊 还差得远呢
此句的【半人前】与上文中的【一人前】相对，用于指食物时意思是“半人份”，用于形容人时，则意味“不能胜任一人工作的人”“半拉子”。
10:34 そのことに 俺自身が 一番 気付いていなっかた。
完全没有觉察到这一点的竟然是自己。
11:58 出ないと思ったのに
我以为你接不了呢
打电话：【電話を掛ける】；接电话：【電話に出る】
12:23 だからさ その偉そうな態度が ムカつくんだよ。
你就是那种目中无人的态度让人恼火。
ムカつく：恶心，要吐，反胃，生气
12:24 もう 僕のこと ほっとけよ。
你不要再管我的事了
ほっとく：置之不理，放下不作，丢开不管。
14:05 院長夫人なのに お高くとまってないから いいわよね。
虽然是院长夫人，却一点架子都没有 真难得啊。
16:37 見なっかたふりしてんじゃねえよ。
别视而不见啊
ふり指摆出一副…的样子；假装…的样子。
16:52 就職一つできないお前にな そんなこと言われる筋合いはない。连个正经工作都找不到的你 有什么资格说我。
筋合い：原意为道理，调理；根据。
筋合いはない只没有道理。
23:43 俺のおごりだからね。
这可是我请的哦。
奢り「おごり」：请客，做东。Aのおごり意思是A请客。
26:00 いや すぐ辞めるって そう 決め付けんなよ。
什么叫马上辞职，别擅自下定论啊。
付ける接在动词连用型之后，可以起强调的作用，强调前面的动作。
26:23 どれだけお前に投資して 金をどぶに捨ててきたか。
为了你 不知拿多少钱打了水漂。
どぶ：水沟；阴沟。
どぶに捨てる指掉到水沟里，打水漂的意思。
31:09 一丁前に 残業だか何だか知らないが…
我不管你是要加班还是干嘛
…だか何だか：表示不管是什么…
34:56 予定どおりいけば 本日をもって作業完了。
如果顺利 今天内能结束工程。
时间+もって表示以…为期限。
35:01 納期ぎりぎり。
马上就到期限了。
ぎりぎり：最大限度；刚好；勉勉强强。形容时间很紧迫。
40:12 見掛けによらず思いな お前。
看你年纪轻轻的 却这么受不了累。
見掛け：外观，外表，外貌。
43:25 いや ゼネコンの社員の給料 幾らだか知んないけどさ…虽然我不知道建筑公司的员工薪水有多少…
ゼネコン：总承包人。
43:35 言っとくけどな。
我先说清楚
とく接在动词的て形之后，表示……起，……下，……起来。
【看日剧学日语】打工仔买房记 第3话
词汇、语法及难点讲解
00:47 少し 顔つきがシャープになったような。
目光坚定了 精神也焕发了
シャープ用于形容形状时意思是“尖锐，锋利”；用于形容感觉时意思是敏锐，鲜明，敏感。
01:51 まあ 意欲をう失ってらっしゃらなくて 何よりです。
不过 没有失去就职的信念 最难能可贵
「何より」是「何より良い」的省略句，意思是比什么都好。
01:43 何か武さん得意げなんで。
武先生好像对此挺自豪的。
げ接在形容动词词干或形容词词干之后，组合成一个新的形容动词，表示某种深情、样子、情形、感觉、倾向等。
01:58 よいしょ
加把劲
用于一起用力时喊得口号。
02:13 何か 俺 コツつかんだみたいっす。
我感觉已经抓住叫门了
コツ意思是窍门。コツをつかむ意思是抓住窍门。
02:36 調子こいただけだ。
不愧是拿出干劲了。
調子「ちょうし」：语调，口气；情况，状况。
こく：（味道）浓、烈。
調子こいた：形容拿出了很大的干劲。
02：49 よく覚えとけよ。
给我记住了。
这里とく相当于ておく，前接动词的て型。意思是“……起，……下，……起来”。
03:23 あっ？どうせ 調子に乗ってるとか思ってんだろ。
啥 反正你也觉得我得意忘形了吧。
調子に乗る：得意忘形 。
03:50 これ がつ刺しっていって ここの取って置きの一品。
这叫葱拌猪肠 是这里的极品招牌菜。
取って置き：(必要时拿出来应用的)秘藏；珍藏。这里指餐馆里的招牌菜。
03:53 食うてみ めちゃめちゃ うまいから。
尝尝看 贼好吃
めちゃめちゃ：乱七八糟；一蹋糊涂。这里是用于形容“うまい” 的程度很高。
05:04 静岡の実家に仕送りしてるから。
每月都往静冈老家寄钱。
仕送り：汇寄生活补贴或学费。
06:12 何 もったいぶってんだよ。
还真吊人胃口啊。
もったい：故意看得很重要，故意说成了不起，煞有介事，故弄玄虚。
ぶる：冒充，假装，摆……的架子，装作……的样子。
06:24 見え張っちゃって。
一眼识破。
見え張る「みえばる」：装饰外表；追求虚荣。
10:03 ぶらっとな。
随便逛逛。
「ぶらっと」相当于「ぶらりと」，意思是：无目的地（来，去），信步而行。
10:06 無趣味で 休みの日は家の中で ごろごろするしかない人が…
又没有兴趣爱好 放假的时候明明总是呆在家里无所事事的。
ごろごろ：闲呆，无所事事的样子。
10:50 分かんないけど もっと大きな理由がある気がする。
不太清楚 但总觉得还有更重要的原因
……気がする：表示心里感到……好像……愿意……有心思……总觉得……
11:09 授業参観に行けなくて ごめんね。
没能去参观课堂 真对不起。
授業参観：即教学参观。日本的学校每学期一般都会选择一天作为教学开放日，让家长来学校参与教学参观，以便了解自己孩子在校上课的情况。在这天，通常家长们来到学校之后，要换上干净的鞋子进入教室，然后站在教室后方观看孩子们上课。参观过程中禁止家长大声讲话，否则会影响教学。有时候，学校还会安排家长当天中午与孩子们共进午餐等，以便让家长们能更深刻地体验孩子们的在校生活情况。
目前，日本有些学校也进行了教学改革，将原有的“教学参观”变为“学习参加”。有的班级每月一次请很多家长与教师组成“教师队”进行教学，有的班级发挥家长的专长，请他们来班级做“客座教师”，有的班级请家长当教学助手，打破了以前“封闭教室”的框架，形式也更为丰富多彩。
19:50 こういうのは ちゃんと 原因 突き止めないとさ。
这种事必须要好好追究到原因。
突き止める：追究；彻底查明；找到。
21:51 はあ もう西本さん面倒見いいから。
西本太太真是乐于助人呢。
面倒見がよい人：指热心的人；乐于助人的人。
21:57 また 武さん つけあげるわよ。
武太太会更翘尾巴的。
付け上がる：放肆起来；得意忘形
24:19 俺だって 精いっぱいやってんだから。
我也耐心地问了。
精いっぱい：竭尽全力，尽最大努力。
27:35 もう10年も母さん いじめに耐え抜いてたんだから。
妈妈已经苦苦忍受她们的欺负十几年了。
抜く接在动词ます型之后，表示做......到底；非常......
27:47 うつ病ってのはな れっきとした脳の病気なんだよ。
抑郁症是一种再明确不过的脑部疾病。
れっきとした：明显的，显然的，确凿的；象样的，体面的。
28:36 うちのことに口を出すな。
不要插手家里的事。
口を出す：多嘴、插嘴；这里引申为插手，干涉之意。
31:51 あの事故のことに いつまでも とらわれるな。
不要一直怀疚于那次事故。
とらわれる：被囚，被逮捕，被俘，受拘束。
33:21 何 むきになってんだよ。
你较什么真呢
むき在此意思为“认真，郑重其事”；向きになる意为把玩笑当真。
39:16 あ 話して損した。
真不该说的。
买房流程详解：贷款买房子的流程有哪些
买房流程详解：贷款买房子的流程有哪些 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房子不是一件简单的事情，现在大多数的人买房子都是通过银行贷款的方式购买的，银行贷款买房的方式相对于全款买房来说，需要办理的手续更多一些，流程也更复杂一些，今天小编就来讲讲贷款买房子的流程有哪些吧！ 1、查询购房资格 有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 2、准备首付款和购房定金 大家如果选择贷款的方式买房子，那么还需要准备一笔首付款和购房定金，大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。 3、看房选房
如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 4、交购房定金 这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。 5、交首付签购房合同 购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。 6、办理按揭手续 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。 7、等待房屋交接
看日剧学日语之打工仔买房记篇(全10话汇总版)
【看日剧学日语】打工仔买房记 第1话 词汇、语法及难点讲解 00:03 俺の人生 いつも そこそこだった。 我的人生 一直都是很平淡无奇． そこそこ: 匆匆忙忙，草草了事。在这里指一般、普普通通。 00:21 一浪して そこそこの大学に入り 一浪：指因为没有考上大学，赋闲了一年。 00:27 良くも悪くも このまま 一生 そこそこな人生が...... 良くも悪くも：不管是好是坏...... 02:01 ひとを責めるな 己を責めろ 不要怨天尤人 首先扪心自问 03:17 そこまでして しがみつくような 会社じゃねえだろ。 又不是什么了不起的公司 不至于如此吧 しがみつく: 1） 紧紧抱住，搂住，抓住。 2） 抓住...不想离开。 3） 不想离开现在的职位。 在这里，采取第三种解释，意思是，不是那种令人想赖着不肯离开的公司，即表示这家公司没那么了不起。じゃねえ是ではない的口语表达形式，表示否定。
04:12 駄目とか マジで ありえねえし。 居然说妄想，有没有搞错． ありえねえし是ありえない的口语表达形式，意识是不可能，无法相信，不应该，用于感叹． 04:29 みんな 酔っ払っちゃって お金 集めるの 大変なんすよ。 等会大家都喝醉了，再收钱就很麻烦了． 04:32 武 空気 読めよ。 小武，识点相吧你． 空気を読む：直译是读空气，这里是比喻用法，表示察言观色，识相的意思． 04:59 いや あの ４本 飲む人もいれば 一本だけの人もいて。 你看 有喝４罐啤酒的人 也有只喝一罐的． ＡもいればＢもいる：这是表示并列的一种句型，意思是既有Ａ也有Ｂ。 05:03 たまにだったら全然 いいんすよ 割り勘で。 要是偶尔的话 完全可以大家均摊的． 割り勘： 分担费用,大家均摊. ＡＡ制。 05:58 僕に何の相談もしなしで どうして 勝手に決めた。 为什么不和我商量就擅作主张． 勝手にする：任意,随便为所欲为,只顾个人方便;〔独断〕专断 口语里经常会用到：勝手にしろ。意思是，我不管你了，你爱怎么样就怎样吧．
上海买房注意事项纯手打(本人亲身经历)
上海买房注意事项分享给需要的人 1. 千万不要相信中介 找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（办理贷款过程就充分体现出来了，复议需要什么材料，什么事情可以放在一起办理，等等） 其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好 中介。 但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不 经过中介的手。 在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费， 但是却不承担交易失败的责任！！！！ 所以，不要以为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而且不付中介费拒不帮忙，玩失踪，耍无赖，人身攻击，甚至威胁，找黑道人报 复，是家常便饭；就是你付了，也会先撇清关系，然后扯皮耍赖！ 没办法，中介的门槛太低，而且属于人员流动性比较大的行业，每天都有新人入行，对业务不懂的一大堆；本身买二手房的风险就大，而二手房操作是需要业务经验的，对常遇的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。但是，这行真的是社会的 一个缩影，各色人等，毫无诚信，为了钱不择手段哎。 总之，记住一句话，看到中介的那张笑脸，提醒自己：中介95%都不是好人！！！咱是下家，必须亲力亲为！！！！ 但是呢，二手房大部分都是通过中介完成的。 一方面我们希望通过中介丰富的经验，规避很多风险； 其次，毕竟上下家都是第一次见面，一笔大买卖没有个第三方的公司不行，就好像网上买东西都用支付宝一样，图的就是放心哦. 毕竟，好的中介，有经验的中介还是有的，咱不能一棍子打翻一船人！ 最后一句话：好中介=业务精通+跑着帮你办事很勤快+笑脸迎人
买房流程图
一张图帮你理清买房流程 众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。 1.买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。 2.买新房还是买二手房？这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
此文爱财君（微信号：aicaijun668）为您提供，了解更多赚钱、省钱，投资、理财的那些事儿请加aicaijun668 3.买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。 4.通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。 5.配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
此文爱财君（微信号：aicaijun668）为您提供，了解更多赚钱、省钱，投资、理财的那些事儿请加aicaijun668 6.确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。 7.高楼层就是好楼层？NO！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
三年级童话故事大全【三篇】
三年级童话故事大全【三篇】 导读：本文三年级童话故事大全【三篇】，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 【疯子与呆子】 一个心理学教授到疯人院参观，了解疯子的生活状态。一天下来，觉得这些人疯疯癫癫，行事出人意料，可算大开眼界。 想不到准备返回时，发现自己的车胎被人下掉了。“一定是哪个疯子干的!”教授这样愤愤地想道，动手拿备胎准备装上。 事情严重了。下车胎的人居然将螺丝也都下掉。没有螺丝有备胎也上不去啊! 教授一筹莫展。在他着急万分的时候，一个疯子蹦蹦跳跳地过来了，嘴里唱着不知名的欢乐歌曲。他发现了困境中的教授，停下来问发生了什么事。 教授懒得理他，但出于礼貌还是告诉了他。 疯子哈哈大笑说：“我有办法!”他从每个轮胎上面下了一个螺丝，这样就拿到三个螺丝将备胎装了上去。 教授惊奇感激之余，大为好奇：“请问你是怎么想到这个办法的?” 疯子嘻嘻哈哈地笑道：“我是疯子，可我不是呆子啊!” 其实，世上有许多的人，由于他们发现了工作中的乐趣，总会表现出与常人不一样的狂热，让人难以理解。许多人在笑话他们是疯子的时候，别人说不定还在笑他呆子呢。
做人呆呆，处事聪明，在中国尤其不失为一种上佳做人姿态。 【骄傲的熊猫】 一天，大熊猫又在和同伴们炫耀了。它骄傲地说：“我长得又高又壮，你们长得又小又矮。再说我还是国宝呢!不相信，我们就来比一比。” “好呀!”小猴子连忙应道。“比什么呢?”“我们就在树上比比看，谁秋千荡得高好吗?”大熊猫歪着脑袋说。“行啊。”比赛开始了，小猴飞奔而上，一下子就窜到树上，尾巴勾住树枝，荡得老高老高。可是大熊猫还站在树上，连爬得没爬上呢!哈哈，第一局大熊猫输了。 小兔自告奋勇地说：“我和你来比跳远，好吗?”“比就比。”大熊猫不服气地说。比赛开始了，小兔后腿一蹬，往前一扑，一下子就跳出了一米多远。可是大熊猫使出吃奶的力气，也才只跳了一点距离。哈哈，第二局大熊猫又输了。 大熊猫红着脸，难为情地说：“对不起，我不应该看不起你们的。”同伴们齐声说：“没关系，大家都有自己的长处，也有自己的短处。作朋友，就要发现别人身上的长处，不能嘲笑别人的短处。”大家又成了好朋友。【皮皮买房记】 森林里有一只可爱的小熊，名叫皮皮。皮皮住在一间小木屋里，小屋四周绿草如茵，连屋顶上都种满了鲜花。最令人羡慕的是，小木屋旁边有一条清清小河，皮皮每天都到河边洗脸刷牙梳头，可惬意啦! 皮皮还有一群好朋友，门前香樟树上的小鸟啊，树下的小猫啊小
买房流程及注意事项(巨详细)
购房流程及注意事项（巨详细） 一、贷款购房的程序， 购房程序一般是这样的： 第一步：【看房】 多走几个楼盘，对比各楼盘的位置，周围交通，以及学校、医院、银行、商场等配 套服务，对比价格。最重要的是要预估楼盘及城市发展趋势，虽然某些楼盘开盘时 地理位置、交通等不好，房价也低，但是在城市规划区内，有巨大的升值潜力，这 也是需要考虑的范围。 第二步：【确定楼盘】 交定金，签订购房意向书，注意：定金一般不会退还，所以要想清楚才缴纳定金。第三步：【首付】 交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据； 交首付的时候分两种情况： （1）以个人名义购房：首付多一些，需要百分之四十，并且需要有正式工作收入可观的担保人，担保人需要时夫妻双方，担保人附有连带责任，一旦购房者 无法偿还房贷，那么担保人有责任偿还，拒不履行还款义务时银行可以冻结 担保人银行账户。 【所需材料：个人身份证，户口本，单身证明，收入证明，银行流水，个人 征信，担保人夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行流水，首付收据，购 房合同】 （2）以夫妻双方名义购房：首付最低百分之三十。夫妻双方有偿还义务。 【所需材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，夫妻双方收入证明，银行流 水，个人征信，首付收据，购房合同等】 第四步：开发商走程序，网签，房管局备案； 第五步：银行面签，查征信，等待审批，审批通过后银行放款。 第六步：查询家庭房源情况，交税，（有的会在收房时在缴纳税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金） 第七步：银行放款，售楼处会通知业主去拿购房合同，并缴纳房屋维修基金，80元/平。二、缴费 契税1、首套房：若面积≤90㎡，契税税率为1%；若面积＞90㎡，契税税率为1.5%。 2、二套房：若面积≤90㎡，契税税率为1%；若面积＞90㎡，契税税率为2%。 3、三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。物业费：参考当地物价局。不同楼层单价不同 开口费：17年国家禁止收取，但是很多开放商还是要收，不收不给合同，所以这部分钱可能你当初买房时已将交了，要注意不要重复缴费！ 维修基金：这部分钱有的会在你装修完后退还，有的不退。所以问清楚！ 卫生费：清扫装修垃圾 电费水费：装修时要用到 办理房产证费用 （1）自2017年4月1日起，不动产证的办理不再需要手续费，仅需缴纳40元的测绘费。如果遇见开发商要求收取住宅测绘费，业户们注意了，这个费用是应该有由开发商自己承担
买房付全款委托书如何办理
买房付全款委托书如何办理 篇一：怎样写购房委托书(共6篇) 篇一：购房委托书的写法 委托书 本人身份证号，是的购房人，因本人工作繁忙无法到场办理【缴纳房屋税费、房屋产权过户、领取房权证】等一切相关手续。现委托身份证号代为办理【房屋资金托管、缴纳房屋税费、房屋产权过户、领取产权证】等签署一切相关文件。签署的所有文件本人均已认可。特此委托。 委托人： 被委托人： 年月日 篇二：房屋买卖委托书格式范本格式 房屋买卖委托书 委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。 委托原因、事项、权限： 委托人崔成德是位于吉林省敦化市 xx 号房屋
的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委托人：年月日 图片已关闭显示，点此查看 委托人;张三，男，x年x月x日出生，现住xx省xx市
简单教你学日语
你好（ko ni ji wa ） 我回来啦（ta da yi ma） 哥哥（o ni sang） 可爱（ka wa yi） 怎么？（na ni） 你好帅（ka ku yi） 原来如此（so de s nie） 我吃了（yi da ka ma s） 早上好（o hai yo gu za yi ma si ）怎么可能（ma sa ka） 好厉害（sko e） 谢谢（a li ga do） 怎么啦（do xi de） 偷一下懒（sa bu ni yo） 这可不行（so le wa na leima yi）为什么？（na n de） 那是什么（na n de sole wa） 什么意思？（ma jia so li wa） 笨蛋（ba ga） 我明白啦（wa ga le ma xi da） 这是（ku le wa） 加油（ga ba li） 搞定啦！（ya do！） 朋友（to mo da ji ） 不行（da mei） 说的也是（so da ne） 太好啦！（you gu da！） 真的？（hong！Do ni） 小姐（o jio xa ma） 不要啊！（ya me de！） 可恶（ko so） 对不起（go mie na sai） 没关系（一挖呦） 不要紧吧？（dai jio bu？） 约会（dai do）
是的（hi） 晚安（o ya si ni） 到此为止（ku le ma de） 真的啊！（na li hu to？） a li ga do！（谢谢） ha ji mai ma xi de yo lo xi ku o nai ga yi xi ma s（初次见面请多关照） do mo（多谢） sei yo na la（再见） yi xo ni（一起） yo~xi~（乖好） do yi de xi ma xi de（不用谢） dai gi ma xi da（完成了） o ma da sai（大家久等了） wu li da ne lo so（我已经迫不及待了） sa xi bo li（好久不见） jia nai（再见平辈之间） jia a xi de（明天见） yi ku wa yo（开始） o mo xi lo yi（有趣） dai he（不好） ma da nai（下周见） ma de yo jio do ma de（等一下） ma yi ga（算了吧） dai de go yi（出来吧） le ke xo（轻松） ga do（简单） yi da（来了） wu le xi（好高兴） la KI（幸运） mo li da yo（不可能） mo ji lo（当然可以） hong do（真的？） hong do da（真的哟） ta mo xi（好期待）
买一手房全套流程及注意事项(吐血推荐)
买一手房全套流程及注意事项 买一手房：第一步了解行情 买一手房：第二步挑选房源 弄清楚购房目的 买房首先要明确购房的目的：为什么要买房？对于大多数人来说，买房无异有两个目的，一是居住，二是投资。 用来自己居住：要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。 用来投资：主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出租机会、投资回报率、投资回报风险等；对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。 用于居住还是投资，主取决于个人的意愿与经济实力，对于资金并不是很充足的普通工薪家庭来说，您适合于购买房屋用作居家，对于经济实力雄厚、手中闲散资金较多的家庭，如果对于其它的投资类型不是很了解或所期望利润太低，购买房屋用于投资倒是一个不错的选择。 对于一般非投资目的购房者而言，选房时就应该在满足居住要求的同时，还要方便上班、上学、购物及满足交往的需要。如果购房纯粹是为了投资，哪么重点就要考滤楼盘所处在位置、升值的潜力及品牌效应，还要注重开发商信誉、小区规模、物业管理服务水平等。 明确了购房目的，在收集房源信息、选择房源时才能有的放矢！ 商品房面积计算规则 在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 其中，套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
动漫日语100句
1 我が生涯に一片の悔いなし 吾之一生无憾无悔《北斗神拳》Jimmy窃以为“你已经死了”更经典 2まだまだだね 你还差得远呢《网球王子》 3美しく最後を飾りつける暇があるなら最後まで美しく生きようじゃねーか 与其装点自己的终焉，不如漂亮地活到最后《银魂》 4 認めたくないものだな自分自身の若さ故の過ちというものを真不想承认啊,因自己年轻而犯下的错误《机动战士高达》 5 "撃っていいのは撃たれる覚悟のあるヤツだけだ" 只有赌上自己性命的人才有资格拔枪《叛逆的鲁路修》 6 真実はいつもひとつ真相只有一个《名侦探柯南》 7 逃げちゃだめだ逃げちゃだめだ逃げちゃだめだ不可以逃避！不可以逃避！不可以逃避！《新世纪福音战士》 8 またみんなで笑いたいのに君が死んだら意味が無いじゃないか！说好了大伙儿要一起笑着再见，你在这里死了不就没意义了吗！《家庭教师》 9 安西先生バスケがしたいいです安西教练，我想打篮球《灌篮高手》 10 坊やだからさ他就是个少爷 11 "立って歩け前へ進めあんたには立派な足がついてるじゃないか" 自己站起来，勇敢往前去，你不是有健全的双腿嘛 12 "あなたは死なないわ私が守るもの" 你不会死的，有我保护你 13 "頑張れカカロット！お前がナンバー1だ！" 上吧卡卡罗特，你是最棒的！ 14 いっぺん???死んでみる？想死一次看看么？15 ただの人間には興味ありません。この中に宇宙人?未来人?異世界人?超能力者がいたらあたしのところに来なさい、以上！我对一般人没有兴趣。如果你们之中有外星人，未来人，超能力者，就来找我吧，以上！16 だけどここで動かねーと自分が自分じゃなくなるんで?不过如果在这里停下来的话，我就不是我了！17 ここで僕が投了！我就在这一着认负。18 てめえらの血は何色だーっ!! 我要看看你们的血是什么颜色的！19 こんな間違いを引き継がせるなら???オレが???オレがボンゴレをぶっ壊してやる如果要让这种错误继续下去…我，我就把彭格列家族毁掉！20 みんな！サッカーやろうぜ！大伙儿！一起来踢球吧！21 俺様の美技に酔いな在我的华丽招式下沉醉吧！22 "世の中に不満があるなら自分を変えろそれが嫌なら耳と目を閉じ口をつぐんで孤独に暮らせ" 如果对这个世界不满就改变自己，否则就遮住双眼堵住耳朵闭气嘴巴，孤独地活下去。23 あきらめたらそこで試合終了だよ一旦放弃，比赛就会在那一刻结束24 それでも守りたい世界があるんだ 即便如此，还是想保护这个世界25 投手としてじゃなくてもオレはお前がスキだよだってお前がんばってんだもん即便你不是作为投手，我也喜欢你，因为你一直很努力26 "俺はここで水を撒くことしか出来ない，だが君には君にしかできない君にならできることがあるはずだ" 我只能像这样在这里浇着水，但是你的话，应该有只有你才能做到的，只要是你就能够做到的事27 なんとかなるよ！絶対大丈夫だよ一定有办法的，肯定没问题28 もう一度頑張ってみようよこんな所でクヨクヨしてないで自分で自分に嘘つかないでもう一度再加一把油！别在这里沮丧着停滞不前，面对自己真实的想法，再来一次。29 一緒にいろんな所へ行って一緒にいろんな物を見ようよ俺は父さんをキル?はやりたいことを探す旅きっと楽しいよ一起到很多地方，一起
打工仔买房记
《打工仔买房记》 我的人生就是一场平淡无奇的戏剧，活了25年，我第一次发现，无论何时，妈妈总是用温柔的笑脸守护着我。 无论何时都能重新出发的。 无论我多么没用，无论我多么没出息，总有一个人认可我。 无论我多么没用，无论我多么没出息，重新出发的那一天，会降临于我吗？ 往往越是觉得自己了不起的人，就越是个半吊子。 怀揣着梦想，然后一路努力拼搏着…… 人长大之后，如果还寻找什么梦想的话，就是逃避现实。 现在的我已经没有儿时的梦想了，不知从何时起，我已经不能随心所欲描绘自己的人生了。 家庭主妇就生活在街坊邻里间的世界，这狭窄的世界就是一切，失去这个世界，便会走投无路，形同炼狱。 人生中，总有天灾人祸从天而降。就算想逃开，也无论如何也躲不过。人生中，总有天灾人祸从天而降。不过，还是要继续走下去。 谁都有过往，正因为那些过往，才造就如今的我。 高贵，低贱，不同的世界，人什么时候这么喜欢和别人攀比。我什么时候也无端地和别人攀比了呢？ 只求孩子能够平安无事地出生，最初沐浴着这种单纯的期盼降生于人间，只是如此单纯的期盼。沐浴着父母如此单纯的期盼降生于人间。夫妻是一本书，家庭也是一本书，书写了满满的历史，家人才有更深
的牵绊。 有些话，内心翻腾却欲言又止，正因为是一家人，所以才说不出口。虽说犯过很多糊涂，也绕了很多远路，但我相信他，他一定会找到属于自己的那条路。 无论我多没用，身后总会有一群接纳我的朋友。 只要有信任自己的人在，仿佛自己也能信心十足地朝着梦想迈进。虽说公司独特的氛围有难以适应之处，但实属我个人忍耐力不足所致，现在越发意识到了努力和忍耐力的重要性。正在深刻地反省。无论有多舍不得离别，无论有多在乎对方，都没办法好好将心意传达，但是，我从没停止过祈祷，祈祷重要的那个人，会一直幸福。 果断和过去告别，像新的目标出发吧！
我是怎样自学日语的
我是怎样自学日语的 （我们从这里看到的其实不仅是一种方法，而是一种精神，这对我们更重要。） 一 学日语并不难,难是难在你有没有信心学好日语,有没有恒心学好日语.如果三天打鱼两天晒网的话,我劝你还是趁早死心,在语言世界里没有任何的捷径,有的只是艰辛和不懈的努力. 我自认为自己在学语言方面很有天赋,大三时就很轻松地过了英语六级.大学毕业后进了厦门一家很有实力的日资企业,又很幸运被公司选派到日本来学习.在这之前根本一点都不懂日语.只是在来日本前学了初级日语第一册来了日本以后才体会到那种什么都听不懂无法交流的痛苦.业务上当然就进展很慢.那个时候反而激起了我的斗志,我发誓要把日语学的比日本人还要好.我给自己订了一个计划:早晨5点起床大声朗读课文,并背下所有教材中的例句;白天上班过程中尽量多找日本人交流,大胆开口说日语;晚上下班回来,7点到10点啃日文教材或小说,请记住不是看是啃,就是搞懂每个句子的语法,每个单词的意思不懂的查字典或记下来第二天问日本人;10点到12点看电视练习听力.看的过程中一定要聚精会神注意听他的表现手法和发音,有必要时做点笔记,比如记下发音再去查字典.
就这样我几乎陷入疯狂的境界每天都坚持不懈,从不给自己找借口头懒.半年下来日语水平简直突飞猛进.不仅工作上的交流基本没问题就是电视也基本都能看懂.在会议上能比较流利的发表自己的看法,也能写出教好的业务报告.在日本人睁大眼睛对我说信じられない时,我只是笑笑,有谁会知道这个背后的艰辛. 现在我仍然每天不懈的坚持着,只为实现自己的诺言把日语学的比日本人还好.我个人认为在听,说,读,写中说应该是最难的。 接下来是听,写,读.现在看日文小说99%能看懂,但是请千万记住看懂不等于你懂因为你还不会用,你还不会说.你会用时你会说时还不等于你会.因为你还不会象母语那样随心所欲地使用. 所以说学日语要一个一个层次来,决不能操之过急,更不要得意忘形.看懂离会还有十万八千里呢.另外我想说学日语当然是为了多掌握一门外语多一份竞争力,但我认为更重要的是通过学习日语来了解这个民族的文化,风俗,这比什么都重要.了解日本为什么会发展那么快,了解他的国民性为什么那么令世人讨厌,又为什么不得不佩服他的工作精神.这些我想才是学日语的根本. 当然这只是个人愚见,总之希望我的这点意见能对大家学习日语有帮助. 关键是要有信心和恒心. 虽然是老套点但也不失是真理,让我们共同努力! 最近大家似乎都比较关心自学这个问题,我就我自己的感受谈谈自学. 首先,我想说自学当然比正规的上课,由老师来教来的困难些.但既
辅导员小品剧本——辅导员买房
小品剧本：辅导员买房 第一幕见同学 场景：学生工作办公室 （利用道具布置背景，一张桌子，两把椅子，条幅：八项工程牢、责任担当好、精英教育高）； 人物：辅导员伍房、辅导员的大学同学陈百万、学生 [主要情节：辅导员正与学生谈话；响起敲门声；辅导员哥们进门，学生行礼告别，辅导员和朋友二人寒暄！] 学生：老师，那您忙，我先回去了！ 伍房：好的，那你好好努力，我看你的表现哈！ （响起敲门声） 伍房：请进！ 陈百万：（张扬地）伍房在没？ 伍：我就是，您是？ 陈：哎我的妈呀，我你都不认识啦，我是你大学的老同学呀，陈百万呀，才毕业五年你就不认识我啦！ 伍：哎呀，你呀，你咋胖成这样呢？你上大学的时候不才八十多斤吗？ 陈：呵呵，还行吧，一年平均才长二十来斤儿！你倒是没有怎么胖哈！ 伍：是呀，好男儿不过百吗嘛！对了，听说你发财了？
陈：嗨！混呗！也就是摸着石头过河挣了点儿钱！ 伍：点儿钱是多少钱呀？ 陈：其实也没多少，几百万儿呗！（突然打住，紧张地）你不是要朝我借钱吧！ 伍：不是。 陈：（松了口气）那就好！ 伍：咋挣的呀？透漏一下呗！ 陈：还不是我多才多艺赚的呗，毕业以后正好赶上“芙蓉姐姐”杯“你胖我瘦”海选活动，当时凭借我80多斤的苗条身材一下就被选为冠军！当时，就得了奖金十万，然后我就拿这十万块钱，炒房，炒股，赚大钱；平时，我还搞演出，拍广告，在各大网站发照片，这不，五年，翻了好几十翻！这生活可以用一句话来形容。 伍：啥呀？ 陈：数钱数到手抽筋，睡觉睡到自然醒。爽！ 伍：佩服，这房价都是被你们炒起来的！象你这么有钱，那得买八十多平的大房子吧！ 陈：错！请在前面加一，是一百八十平的小房子，我还要换呢！就是地脚不错，有点舍不得！ 伍：在哪呢？ 陈：在二品星海呢！ 伍：真佩服哦，那么好的地方，说实话我连售楼处，都不敢进！ 陈：那有什么呀？ 伍：还不是没有钱吗？
动漫常见日语(集合)
动漫常用日语集 【第一人称：我】 私（わたし）发音：wa ta shi 仆（ぼく）[年幼男性用] 发音：bo ku 俺（おれ）[较粗俗]（动漫中男性常用）发音：o re 例：俺（おれ）は海贼王（かいぞくおう）になる男（おとこ）だ！ 我是要成为海贼王的男人！ 发音：o re wa ka i zo ku o u ni na ru o to ko da あたし（动漫中女性常用）发音：a ta shi 【第二人称：你】 あなた（贵方）[常用,礼节性较高,另可作"亲爱的"说] 发音：a na ta きみ（君）[常用]发音：ki mi おまえ（お前）[礼节性低] （动漫中频率极高的词）发音：o ma e てめえ（手前）[常用作骂人，动漫用频率极高] 发音：te me e きさま（贵様）[非常之不尊重,可译作"你这混蛋"之类] 发音：ki sa ma 【第三人称词】 XX さま（样）发音：sa ma 常接在人名，人称代词后。表示敬称，恭谦，客套。表达程度高于[さん]。相当于汉语的XX大人之意。 如：杀生丸さま（Sesshoumaru Sama）杀生丸大人 XX さん（样）发音：san 江户时代由[さま]演变而来。常接在人名，人称代词后。表示敬称，客气，美化。相当于汉语的～先生，～小姐，～同学等。等意义。表达程度低于[さま]。出现频率相当高。例：ナミさん～～～（Nami san）娜美小姐~ 殿との该词属于尊敬的称谓，不过程度逊于様一般称呼上级，生意上对对方的尊称多用殿而不用様 ～うえ（上）发音：ue 古语多指天皇，将军等。现在一般表示长辈。相当于汉语的～大人之意。 例：父（ちち）上（chichi ue）父亲大人 ～くん（君）发音：kun 主要接在男性的姓名下面。称自己的男性朋友以及上位者称呼下级，晚辈时。相当于汉语的～君，～同学，小～。接在姓或名后，就看其熟悉程度了。 ～ちゃん（样）发音：chan 也称「ちゃま」，是由「さま」转化而来。接在人名，人称代词后。多用于称呼年轻女性，小孩，自己家人或关系亲近的人。表达亲近，亲昵，溺爱，喜爱的态度和心情。还可以称谓心爱的小动物。相当于汉语的小～等意。例：ロビンちゃん～～（Robin chan）罗宾小姐~~~ ～せんせい（先生）发音：se n se e 称呼长者，教师，学者，医生，艺术家，律师等。常接在姓氏，姓名，职务名称后表示敬意。称谓艺术家时多指小说家，画家，漫画家，音乐家和有某种专长的师傅，而对一般演员，歌星并不适用。相当于汉语的～先
中国大学生和日本学生的区别
加藤嘉一，一个来自日本的留学生，用“第三只眼看中国”，指出中国的大学生“从被包办到求包办”，已严重落后于日本学生。 2010年暑假，某高校的学生们在BBS上态度激烈地要求学校装空调，于是，校长跑到宿舍去实地调研。然而4人的学生宿舍里，只有一位同学铺了凉席。学生坦白告诉校长：“懒得换。”还有一名学生振振有辞：“再过不久天气就会凉快了，到时候又得换回棉絮，多麻烦！”校长哭笑不得，只能一声叹息：“连生活都无法料理好的学生，你很难想象他们会有努力追求和创造未来的动力。” 从被包办到求包办 中国学生确实很聪明，办事效率高，应试能力异常强大。但是从做人的角度看，我又觉得他们从心态到生活状态都脆弱得可怕。 与很多国家的学生相比，中国的大学生简直是少有的“幸福”。有的男生把所有能挤出的时间都用来打游戏，有的女生抱着电脑通宵达旦看漫长的美剧、韩剧他们渐渐演变成不谙世事，同时也不务正业的宅男宅女。 这些年轻人在进入大学之前，一般都被家长包办了一切，不鼓励、甚至阻碍他们接触必要的社交礼仪和处理家务的能力。唯一要求就是学习好，强迫他们尽可能吸纳更多的知识，以面对未知的社会转型和时代变革。在高中阶段牺牲掉所有个性和乐趣，只为换取上大学的资格，这样的年轻人，会一路走好自己的人生吗？我不信！ 我在中国待得最久的地方无疑是我的母校——北京大学。北大学生应考能力绝对一流，但是，他们为人处世的能力仅仅相当于发达国家的高中生，学习的姿态和方式，依然以听课、背书、应考为中心。他们丝毫没有意识到，大学是一个人走向社会的初级阶段，已经是和高中本质上截然不同的生活环境。 我的北大同学还是看老师的脸色行事，以此来决定是该申请出国、找工作还是保研。很少有人能够由衷地出于自己的愿望，制定属于自己的规划。他们习惯了“凡事求包办”。考试作弊违纪了，打电话叫千里之外的家长跑到学校求情；工作不好找，赖学校没有广开就业门路；想自己创业当老板，就认为政府有义务为你创造好环境正是这种拿自己当弱者的心态，培养了一大批懒散懈怠、凡事求包办的宅男宅女。奇怪的是，家长、学校、社会竟然一致附和，继续宠着这帮已经20出头的年轻人。 和日本大学生比比 最近网上流传着一部由2009年日本同名畅销小说改编的日剧《打工仔买房记》。主人公大学毕业后仅工作了三个月就辞职回家，对着电脑过着懒散生活。赋闲的第二个月，父亲郑重要求他必须每月上缴2万日元的伙食费，理由是：“你自己选择了被社会淘汰，但不意味着我就有义务供养你。” 这在我的中国同学看来很不可思议，觉得父亲未免太无情。大多数中国年轻人认为，父母出钱供你读书，为你准备房子，甚至提供操办婚礼的资金，乃是天经地义的事。很多大学生从小到大都抱着求包办的心态，所以生存能力远远落后于同龄的他国年轻人。
一般贷款买房流程以及买房前后需注意事项
一般贷款买房流程以及买房前后需注意事项 贷款买房前注意事项：确定贷款的方式等额本金；（或等额本息） 买房时所交保证金，是否为房款一部分； 买房所需材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，夫妻双方收入证明，银行流水，个人征信，首付收据，买房合同等，其中，收入证明和银行流水咋个弄？是否打个银行流水就可以证明了？这些资料，也许各地有些区别，要先询问清楚。 一、贷款买房的程序 买房程序一般是这样的： 第一步：【看房】 多走几个楼盘，对比各楼盘的位置，周围交通，以及学校、医院、银行、商场等配套服务，对比价格。最重要的是要预估楼盘及城市发展趋势，虽然某些楼盘开盘时地理位置、交通等不好，房价也低，但是在城市规划区内，有巨大的升值潜力，这也是需要考虑的范围。 第二步：【确定楼盘】 交定金，签订买房意向书，注意：定金一般不会退还，所以要想清楚才缴纳定金。第三步：【首付】 交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据； 交首付的时候分两种情况： （1）以个人名义买房：首付多一些，需要百分之四十，并且需要有正式工作收入可观的担保人，担保人需要时夫妻双方，担保人附有连带责任，一旦买房者无法偿还 房贷，那么担保人有责任偿还，拒不履行还款义务时银行可以冻结担保人银行账 户。 【所需材料：个人身份证，户口本，单身证明，收入证明，银行流水，个人征信， 担保人夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行流水，首付收据，买房合同】（2）以夫妻双方名义买房：首付最低百分之三十。夫妻双方有偿还义务。 【所需材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，夫妻双方收入证明，银行流水， 个人征信，首付收据，买房合同等】 第四步：开发商走程序，网签，房管局备案； 第五步：银行面签，查征信，等待审批，审批通过后银行放款。
教你如何背日语单词
教你如何背日语单词 为什么有人学了一年日语就考过了2级，而我们学了三、四年连简单的话都听不懂？为什么人家读几遍就能把一个单词记住，而我们在本上一行行地写却也记不住呢？为什么？为什么呢？我们心中总是充满了太多的疑问。 日语作为一门科学是有一定规律的，而记忆也是有一定技巧的。中国有句古话：临渊羡鱼，不如退而结网。在这里我要说的，就是“结网”的小方法。当然了，在这里由于篇幅所限，不能写的太详细，望能起到一点画龙点睛的作用。 我想问一下，要记住五个单词，朋友们需要多长时间呢？恐怕要1.5分钟以上吧？在这里，我们花10秒钟的时间来记5个单词。 汉语：有害飞蛾蚊子害虫蛔虫 上面是五个名词,它们有什么规律呢？蚊子、飞蛾、蛔虫都是有害的，文字和飞蛾都是害虫。我们明了这个之后，再把它们的假名标上。 日语：蚊（か）、蛾（が）、害（がい）、蛔虫（かいちゅう）、害虫（がいちゅう） 现在看明白了没有，这五个单词，其实只要记住“害虫”这一个单词就可以了。“蚊”的假名是“か”，在“か”上加两点，就变成了“蛾”的假名。“害虫”的假名是从“蛾”的假名开始的，而“害”的假名是“害虫”假名的前半部。“蛔虫”的假名则和“害虫”的假名只有一点点区别。怎么样，有10秒的时间完全可以记下来吧？！这就是学习方法，你只要找到了它们之间的规律，记单词就将成为一种乐趣。 我们记单词的时候，常为一下要记住好几方面的内容而发愁，如要记汉字怎么写，怎么读，还要记汉语的意思是什么，等等。同时记几方面很让人头痛。现在我们看看用其它的方法学习怎么样。我们把单词整理一下。如下：（当然只是用几个举例子） 英語 0 （えいご）英国 0 （えいこく）衛星 0 （えいせい） 衛生 0 （えいせい）英雄 0 （えいゆう）液 1 （えき） 液体 0 （えきたい）枝 0 （えだ）延期 0 （えんき） 演技 1 （えんぎ）園芸 0 （えんげい）演出 0 （えんしゅつ） 援助 1 （えんじょ）演説 0 （えんぜつ）演奏 0 （えんそう） 遠足 0 （えんそく）延長 0 （えんちょう）鉛筆 0 （えんぴつ） 我们翻开字典查一下，会发现，这些字的译词意思和汉语是完全一样的。那么，我们就只需记住怎么念它们就可以了。而这样的单词如果有两千个的话，我们要记多长时间呢？答案是：一个星期。当然了，如果不讲究一点方法的话，还是背不了几个的。在这里我们要知道一点快速记忆的知识。 平时我们记东西时，用的是左脑，也就是左脑学习法。其实，右脑记东西比左脑快100万倍。当然了，我们不可能把右脑的功能全部用上。如果我们真正运用了右脑学习法，就会做到“过目不忘”。那么怎样用右脑来学习呢？ 如果你用把单词一个一个地记住的方法，那么，可以说你用的是左脑学习法。常听人说：一天要记住十个单词，一年就会几千个这样的话。那么，我告诉你，很遗憾，你用的是左脑学习法。当然了，用左脑
职场新人奋斗史从裸婚到有房有车完整版
职场新人奋斗史从裸婚 到有房有车 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
职场新人7年奋斗史从裸婚到有房有车 曾经坚持要“棒打鸳鸯”的丽华阿姨，如今谈起女婿就乐呵呵的。(图片来源：扬子晚报) 扬子晚报报道：丽华阿姨曾是位“狠心”丈母娘。因女婿家太穷，从女儿、女婿开始谈恋爱时她就坚决反对。没想到小夫妻俩非常争气，在无锡打拼7年多，两人从一穷二白起步，现在房子、车子都有了，一家三口过得其乐融融，女婿给女儿承诺的“大房子”也将兑现。近日，这位丈母娘把女儿夫妻俩蜗居五年、买下两房的奋斗经历发在网上，引得众人关注，“我特别想跟那些‘没房免谈’的丈母娘分享这对孩子的故事”。 曾经的她 开批斗会、找家人帮忙数次要拆散两个年轻人 丽华阿姨的女儿、女婿是吉林大学同学，两人一开始谈恋爱时，就遭到了丽华一家人的反对。丽华回忆说，女儿刚开始谈时，给家里写了一封信，说处了一个男朋友，老家在江苏宜兴农村，家境一般，父亲在高中时病故，此前为给父亲治病基本上已经花光家里积蓄。丽华一看，对方家里条件太差，就坚决不同意，“现在这个年代，哪有不靠父母的” “我们这的习俗是不给丈母娘买房肯定不干”，丽华阿姨是沈阳人，她幽默地说原本还指望靠嫁女儿翻个身呢。当丽华把一家人的反对意见寄出后，没过多久，收到女儿第二封信，女儿问了母亲一个问题：您到底是喜欢靠父母生活的(女婿)还是喜欢靠自己生活的这个问题让丽华一下语塞，同事们看了这封信都说这孩子你肯定“管不住了”，她事实上已经有了选择。 女儿大二下半年，女婿的母亲又突然去世，贫寒的家庭雪上加霜。丽华虽也很同情，但更加不愿意女儿嫁给对方了。她拼命劝女儿跟男友分手，但善良的女儿说，这时候跟他分手不是让他更加受伤吗，笃定地站在了男友一边。丽华无奈女儿这么“不懂事”：“你这是没经验，后面的苦日子在等着你呢” 两人从学校毕业后，女婿回到家乡无锡工作，女儿的第一份实习工作在深圳，丽华一看喜出望外，觉得这是个将两人分开的好机会。但没想到没过多久，女儿辞掉了在深圳的实习工作，又跟着到了无锡。 心疼女儿将来可能会受罪，丽华决定使出“撒手锏”，她借口家里有事让女儿回东北家里，开起了家庭批斗会。老公为了“壮胆”，还特意喝了酒。老夫妻俩你一言我一语，给女儿分析今后种种糟糕的情况，但不管说什么，女儿就是坐着一言不发，只顾着“叭”、“叭”掉眼泪。
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【新房交易流程图】 新房交易流程大全助你买房全程无忧！ 一、选定房源 做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。 二、开发商资信查询 对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看 三、签订购房合同 购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。 四、选择付款方式 你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款 五、购房公证保险 买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。 六、产权转移过户登记 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。 七、交房入住