抵押物管理办法

烟台市莱山信用担保有限责任公司

抵（质）押物管理办法

第一条为完善和规范我公司抵（质）资产管理，确保第二还款来源的充足有效，特制订本办法。

第二条本办法所称抵（质）押物，是指依据国家法律法规好我公司有关规定，在国家制定的有权登记部门办理抵押登记，并在我公司登记的各种抵（质）押物。主要包括如下种类：

（一）土地使用权

（二）房屋所有权

（三）机器设备

（四）权利凭证

（五）其他抵（质）押物

第三条业务部经办人员要定期或不定期检查抵（质）押物的管理和维护情况，发现问题及时处理。

第四条对抵押品的检查要把握以下要点：

（一）权属。抵押品权属是否改变，是否出租、转让、出售、征用、重复抵押等。

（二）状态。抵押土地是否维持原有用途，有无新的开发利用；房屋及其他地上附着物形态、结构是否改变，有无毁损，是否改变用途；机器设备、交通运输工具是否办理年检，使用过程中是否正常维护；其他抵押财产依据其特征进行检查。

（三）价值。分析判断抵押品市场价值的变化，评价抵押担保的

充足性。

（四）变现能力。分析变现的可能性，能变现多少。

（五）保险。抵押品保险到期后是否及时续保，是否发生理赔事项。

第五条股权质押检查，主要分析公司净资产变化情况。查看公司股份有无改变、有无改变的意向；公司其他股份有无质押；评价股份质押的价值是否依然充足。

第六条贷款发放后，业务部经办人员填制抵（质）押物交接清单，将抵（质）押品的登记凭证、权利凭证交由风险管理部档案管理人员统一管理。

第七条风险管理部档案管理人员依据交接清单登记抵（质）押物台账，并定期盘库核对，确保账账相符、账实相符。

第八条抵（质）押物原则上不得借用。如有临时需要，企业需提前联系业务经办人员并提出书面申请。档案管理人员登记抵（质）押物借用台账，经领导审批同意后方可借用。借用时间原则上最长不得超过15天，台账备注栏要登记归还日期。

第九条贷款结清担保责任解除后，档案管理人员审核还款凭证，确保拟出库的抵（质）押物与到期收回的担保贷款相匹配。

第十条企业领取抵（质）物时，要出具单位证明。列明抵（质）物名称、编号、领用人姓名、身份证号码。