分户验收实施方案.docx
西安市长安区长安益园1#楼
质量分户验收方案
一、编制依据
1、西安市长安区长安益园1#楼施工图
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20012）
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2012）
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012）
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2012）
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）
8、陕建发 [2010]280 号文件《西安市住宅工程质量分户验收管理办法》
9、国家、西安市现行的相关施工验收规范
二、工程概况
工程名称：西安市长安区长安益园1#楼
建设单位：西安益园实业有限公司
施工单位：安宜建设集团有限公司
监理单位：西安航天建设监理有限公司
设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司
本工程位于西安市长安区南长安街与大学路交叉口西南角
（一）、设计概况
2
长安益园 1#楼建筑面积约 27210m，地上 19 层，地下 1 层，其中地上 1—3 层为商铺， 4 层及以上为住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为
十五年，抗震设防的烈度8 度，设计使用年限为50 年。
（二）、结构设计概况
地基基础设计等级为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用梁筏基础和独立
基础。主体结构 1-3 层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构 4 层及以上采用全现
浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，抗震等级为一级。环境类别
埋入土层的地下室为二（b）类，地上为一类。
（三）、装修设计概况
户内楼地面采用 60 厚 C15细石砼地坪；砼墙局部处理原浆砼面，砖墙采用 1：1：4 水泥石灰膏砂浆抹灰；天棚局部处理原浆砼面；电梯厅铺贴 600*600 地砖及 120 高面砖踢脚；楼梯间 1：3 水泥砂浆压光及 120 高水泥浆踢脚；外窗为塑钢窗，中空玻璃；外墙 4 层及以上采用 70 厚 B1 级 EPS聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面，外墙 1-3 层采用40 厚 A 级酚醛保温石材一体板。三、分户验收的条件
( 二) 、工程所含分部、分项工程的质量验收均合格。
( 三) 、工程质量控制资料完整。
( 四) 、主要功能项目的抽查结果均符合要求
（五）、有关安全和功能检测资料完整。
注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
四、分户验收主要检查内容
住宅工程质量分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主。
1、户内验收主要检查内容：
（1）、室内空间尺寸偏差；
（2）、门窗安装质量；
（3）、地面、墙面和顶棚质量；
（4）、防水工程质量；
（5）、栏杆安装质量；
（6）、采暖系统安装质量；
（7）、给排水系统安装质量；
（8）、室内电气工程安装质量；
（9）、其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；
（10）、有关合同中规定的其他内容。
2、公共部分验收主要检查内容
（1）、外墙面施工质量；
（2）、楼梯、通道等公用部分的安全和使用功能；
（3）、建筑节能施工质量。
五、分户验收划分原则
单位工程的每栋楼住宅和公共部分的检查单元具备验收条件可以验收。
1、公共部分的检查单元划分
（一）、每个单元的外墙为一个检查单元。
（二）、各单元每层楼梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元。
2、住宅部分的检查单元划分：
以室内每户为一个检查单元。
六、分户验收的组织和程序
1、分户验收准备
1）、技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准
备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。2）、人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负
责人均到位。
3）、机具准备
序号名称检测项目
1合尺直线距离
2线坠垂直
3小锤空鼓
4检测尺平整度、垂直度
5直角检测尺阴阳角方正
6塞尺平整度、坡度
7万用表导通测试
8绝缘摇表绝缘测试
9接地电阻测试仪接地电阻测试
10试电笔验电
七、分户验收组织
1、由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。验收检测组要求三方共同组成，物业部门和业主也可参加检测组，禁止一方人员组成。检测组数量可根据工程量自行确定。
分户验收工作组成员：
组长：西安益园实业有限公司现场负责人王新磊
副组长：西安航天建设监理有限公司项目总监吴延军
安宜建设集团有限公司项目经理柏勇下设 2 专业验收小组，人员安排如下：
⑴土建专业验收小组：
西安益园实业有限公司王新磊
西安航天建设监理有限公司钱志清
安宜建设集团有限公司花桂东、童鑫
⑵水电验收小组：
西安益园实业有限公司田褔群
西安航天建设监理有限公司林界武
安宜建设集团有限公司鲁晏军、魏智渊
2、各方职责
（一）、建设单位责任
（1）、组织监理和施工单位编制分户验收方案，明确各方职责。
（2）、在单位工程竣工验收前，将分户验收方案，分户验收小组成员组成，
住宅工程质量分户验收汇总报表监理该工程的建设工程质量安全监督机构备案。
（3）、与施工、监理、物业、单位有关人员及业主共同参加分户检查验收，
并及时确认，签字盖章。
（4）、住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
（5）、分户验收资料的整理、组卷，归档专项保存，存档期限不应少于10 年。
（二）、施工单位责任
（1）、编制分户验收方案
1)、各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
2）、根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位
的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
3）、根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4）、根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型
设计做法表。
（2）、配备足够的质量检查人员、检查协助人员和检查测量工具。质检人员
要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣
工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
（3）、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
（4）、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目
的质量检查评定，并完善签字手续。
（5）、单位工程竣工验收合格后，应在建筑工程外墙制作工程标牌，标明工
程名称、开工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称。
（三）、监理单位责任
（1）、验收施工单位编制的分户验收方案。
（2）、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及
检查内容和数量。
（3）、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
（4）、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，验
收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，
签署验收意见并签名。
八、分户验收合格的评价
1、分户验收合格
分户验收项目应符合西安市《住宅工程质量分户验收管理办法》的规定，在建
设单位组织分户验收，由参加验收的相关单位及人员全部验收合格并在在附表一、
附表二、附表三中签章和法人公章，形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》，为分户验收合格。
2、分户验收不合格的处理
一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后
对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。
二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为了避免
社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位应在
《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。
九、分户验收项目
1、楼地面、墙面和天棚
1）、现浇楼板厚度及裂缝
一）、质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差规范允许偏差 +8、-5 ；现浇楼板不应有可见的裂缝。
二）、检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测
检查。板面裂缝检查目测高度距地面 1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查站立室内地
面仰视目测检查。
三）、检查数量：自然间全数检查。板厚检查起居室和卧室测点为5 点，一个测点布置在房间中部，即 4 角点 1 中心点。其余房间、阳台各测 3 点，即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角）
长、宽两个方向均约500mm处。
2）、整体地面面层
一）、质量要求：整体地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓；面层表
面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度应符合设
计要求，不得有倒泛水和积水。
二）、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度目测观察检
查，必要时采用检测尺、塞尺进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、
脚踩等方式检查。
三）、检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其
中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间各 5 处，其中 1 处布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中心处，每处面积约1 2
m 范围。
3）、墙面及顶棚抹灰
一）、质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘按牢固，抹灰层应无
空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管
道后面的抹灰表面应平整。
二）、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、
尺量检查。
三）、检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测 3 处，墙面两端加中间部位，每处面积约 1 m2范围；单片墙长度超过 3m时，每增加 1m增加 1 处，均匀布点。
2、门窗
1）、外窗台高度
一）、质量要求：外窗窗台完成面高度低于 0.9m 时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
二）、检验方法及数量：尺量全数检查
2）、门窗开启性能
一）、质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计或规范要求。
二）、检验方法及数量：手扳、尺量和观察全数检查。
3）、门窗密封性能
一）、质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽。
二）、检验方法及数量：手扳和观察全数检查。
4）、门窗的防、排水性能
一）、质量要求：外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应
采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹；应设置排水孔的门窗，排水孔应
通畅，位置及数量符合设计要求。
二）、检验方法：观察全数检查。
5）、门窗的玻璃安装
一）、质量要求：门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求；安全玻璃的使用应符
合相关规定：玻璃不应与门窗框型材直接接触；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应
紧密、平整。
二）、检验方法及数量：手扳和观察全数检查。
6）、门窗节能
一）、质量要求：玻璃品种、规格应符合设计要求，塑钢外窗隔断热桥措施应
符合设计要求。
二）、检验方法及数量：尺量和观察全数检查。
3、栏杆
1）、栏杆安装
一）、质量要求：栏杆安装必须牢固
二）、检验方法及数量：手扳全数检查
2）、栏杆高度、栏杆间距
一）、质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆
净高，高层不应低于 1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m。
二）、检验方法：尺量检查。
3）、防攀爬措施
一）、质量要求：栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
二）、检验方法及数量：全数观察检查
4、防水工程
1）、屋面
一）、质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象。
二）、检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄
水深度不得小于 20mm，蓄水时间不得于 24 小时。
2）、厨房、卫生间和阳台
一）、质量要求：排水坡向正确，排水通畅，不应有渗漏和积水现象。
二）、检验方法：卫生间采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于 20mm，蓄水时间不得小于 24 小时；阳台采用泼水检查；当厨房有防水要求时采用蓄水检查。
3）、外墙
一）、质量要求：外墙面不应有渗漏现象。
二）、检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。
5、室内空间尺寸
1）、套内空间
（一）、质量要求：房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内，室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20 以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差控制在 20mm以内。
（二）、检验方法：激光测距仪检查，墙面之间净距测点在离地面1m 高左右，距墙角约 500mm处。
（三）、检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间
各测 1-2 点；室内净高起居室和卧室测 5 点，4 角点加 1 中点。角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均500mm处。有坡度的房间不测室内净高。
8.5.2公共部分
A、质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。
B、检验方法：激光测距仪检查，墙面之间净距测点在离地1m高左右，距墙角500mm处。
6、给排水工程
1）、管道、配件安装
一、管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求。
（一）质量要求：
排水塑料管道支吊架最大间距
管径 (mm)5075110125160
立管 (m) 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0
横管 (m)0.50.75 1.10 1.30 1.6检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查。
二、管道坡度、坡向。
（一）质量要求：
生活污水塑料管道的坡度
项次管径（ mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）
1502512
275158
3110126
4125105
516072
检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。
三、伸缩节、阻火圈、清扫口。
（一）、质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于 4m，且应靠近汇水点设置。高层建筑中明设排水
塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：
1）、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
2）、在连接 2 个及 2 个以上大便器或 3 个及 3 个以上卫生器具的污水管横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，清扫口应设于本层。
3）、转角小于 135 度污水横管上，应设置清扫口或检查口。
（二）、目测观察检查。
四、套管
（一）、质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼板内的套管。
其顶部应高出装饰地面 20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm;安装在墙壁内的套管两端与饰面相闰。穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材
（二）、检验方法：目测观察检查。
五、给水暗埋管道标识、给水口位置
目测观察检查给水暗埋管道标识、给水口位置。
1）、地漏和存水弯
（一）、质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于 50mm；存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于 50mm。
（二）、检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺
量检查。
2）、管道系统功能
（一）、质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。
（二）、检验方法：系统通水后目测观察检查。
7、电气工程
1）、插座、开关及接地保护
工序检验项目性质质量标准检验方法及器具
检查型式、容量按设计规定对照图纸检查
外观完好观察检查
位置、高度主要按设计规定和规范对照图纸检查
型式同一室力求一致观察检查
插座
接相线主要右或上用试电笔和观察检查
接零主要左或下
（面
接地（三孔）主要上，不准 PE和 N串
对）
安装接
开关动作情况灵活、可靠扳动检查
接线方式主要接相线用试电笔检查
固定强度主要牢靠手扳动检查误差调同一室内≤5mm拉线和用尺整成排安装≤1mm用尺检查
其它暗式板面端正、紧贴墙面观察检查装饰帽、防松件齐全
注：相关 GB50303-2002安装规定：
开关安装位置便于操作，同一室内开关安装高度一致，操作灵活且控制有序不
错位。开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m ，开关距地面高度 1.3m；暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽
单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；
单相三孔插座，面对插座的右孔与相线接连，左孔与零线连接；
单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地(PE) 或接零 (PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致；(PE) 或接零 (PEN)线在插座间不串联连接。插座接地线无串接现象。插座回路按设计要求设置漏电保
护装置。
2）、控制箱及接地保护
工序检验项目性质质量标准检验方法及器具
安装型式及回路按设计规定对照图纸检查
位置高度底部距地：照明
用尺检查1.8m，控制 1.5m.
箱体箱高≤ 50cm 主要 1.5歪斜不明显观察、吊线检查。
误差箱高≥ 50cm‰≤3mm
固定强度主要牢固观察检查
箱、门接地主要牢固，导通良好。扳动并导通检查
内部回路绝缘主要≥0.5MΩ用 500V兆欧表检查
检查负荷分配按设计规定对照图纸检查
零线、保护地线分别设置汇流排，观察检查编号齐全
断路器底座无松动，按设扳动并试验检查漏电保护装置计规定
导线与端子连接紧固，每个端子连观察检查接不超过 2 根。
箱多余孔封堵严密
箱内部清理干净，无杂物
回路标示齐全、清晰。
暗式箱盖固定牢固，紧贴墙面焊缝处防腐完好
8、建筑节能和空调工程
1）、保温层厚度
（一）、质量要求：符合设计要求
（三）、检查数量：每套住宅检查不少于 3 处。
2）、保温层的固定措施
（一）、质量要求：锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。
（二）、检验方法：锚固件施工完成后观察检查、尺量检查。
2
（三）、每套住宅检查不少于 3 处，每处不小于1m。
3）、空调设备的安装
（一）、质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。
（二）、检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。
9、其它
1）、邮政信报箱
（一）、质量要求：单元入户门厅应分户设置邮政信报箱。
（二）、检验方法：全数观察检查.
2）、厨房、卫生间通风
（一）、质量要求：厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风装置的位置和条件，且应符合设计要求；当采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井泄漏措施，且应符合设计要求。
（二）、检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。
十、分户验收填写要求及资料的收集整理
1、分户验收签字人员资格规定
住宅工程质量分户验收表由建设单位工程部部长、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理按规定参加，并及时签认。住宅工程质量分户验收表必须盖公章或分户验收专用章，不应盖项目章。
分验表分验表检查验收，由建设单位现场工程师、监理单位专业监理工程师、施工单位施工员共同参加，并及时签认。
2、资料收集整理
根据现场实测情况如实填定分验表，分验表内容全部合格后，如实填写住宅工程质量健忘验收表。整个项目合部验收合格后，上报公司进行工程竣工预验收，达到验收条件后由公司验收签字并加盖公司验收专业用章或公章；公司验收通过后，报建设单位进行竣工验收。
十一、分户验收质量保证措施
1、住宅工程质量分户验收质量保证措施
一)、分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，严格履行自己的职责。所有验收项目各方准时共同参加。
二) 、分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，要求检查人员深
刻了解分户验收规定，以便指导验收工作。
三) 、分户验收工具到位。验收所用器具应有检测合格证。
四) 、分户验收方案落实到位。所有验收记录应子目齐全，内容真实、准确。
2、分户验收质量监督措施
本工程实行二级分户验收质量监督措施：
一）、分户验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为：按照分户验收质量检查表及抽查点平面图的具体益检测质量的结果进行复查。
二）、接受质量监督站对已验收的质量情况进行随机抽查。
十二、分户验收注意事项
分户验收为分两个阶段进行
1、第一阶段
建设单位在主体结构分部工程验收前，组织相关单位人员对住宅工程的每一套
住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。
分户验收板厚检测合格后组织主体结构分部质量验收。
2、第二阶段
建设单位在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，
组织相关单位和人员对工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净
尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后组织单位（子单位）工程质量
竣工验收。
十三、附录：西安市住宅建筑工程质量分户验收管理暂行规定
单位工程分户质量验收实施方案
单位工程分户质量验收实施方案 工程名称：福润春城住宅项目1-8#楼 装修类型：初装修 方案审批： 监理审批： 编制日期：二〇〇八年六月六日
目录 1 编制依据1 1.1 施工图及变更洽商1 1.2 要紧规范、规程1 1.3 要紧法规及文件1 2 工程概况1 2.1 工程简介1 2.2 设计概况2 3 参与分户验收单位的职责2 3.1 建设单位2 3.2 施工单位2 3.3 监理单位3 3.4 物业单位3 4 设计做法3 4.1 结构部分3 4.2 装修部分4 4.2.1 初装修做法4 5 分户验收检验批的划分4 5.1 分户验收检验批的划分规定4 5.2 分户验收住宅的划分4 6 分户验收内容及检查项目的确定4 6.1 分户验收内容的确定4 6.2 分户验收检查项目的确定4 7 分户验收的检查数量和检查方法5 7.1 分户验收工具5 7.2 分户验收程序6 7.3 分户验收填表要求及资料的收集整理8 7.3.1 分户验收填表要求8 7.3.2 分户验收签字人员资格规定8
7.3.3 资料收集整理8 8 竣工验收及工程修理8 9 附图：分户验收抽查点分布图9
编制依据 施工图及变更洽商 要紧规范、规程 要紧法规及《唐山市住宅工程质量分户验收指南》文件 工程概况 工程简介 本工程为住宅楼，全现浇剪力墙结构；22层-26层全部为住宅，每栋分两个单元，1#楼总计132户，2#楼总计124户，A、B、C三个户型；3#楼总计124户,A、B、C三个户型；，4#楼总计96户，E、E`三个户型；；5#楼总计104户，E、E`三个户型；6、7、8#楼各104户，D、
项目验收方案
项目验收方案 1、验收目的 (2) 2、验收对象 (2) 3、项目验收的前提条件： (2) 4、验收方法 (2) 4.1、登记法 (3) 4.2、对照法 (3) 4.3、操作法 (3) 5、验收步骤 (3) 5.1、需求分析 (3) 5.2、编写验收方案（计划书） (3) 5.3、成立项目验收小组 (3) 5.4、项目验收的实施 (4) 5.5、提交验收报告 (4) 5.6、召开项目验收评审会 (4) 6、验收程序 (4) 6.1、初验 (5) 6.2、终验 (5) 7、验收依据 (5) 8、验收内容和标准 (5) 9、验收结论 (6) 10、项目交接 (7)
1、验收目的 为使信息化项目建设按照标准要求进行，确保项目竣工后达到有关要求和标准，并能正常投入运行，必须进行项目验收。 2、验收对象 参与项目建设的施工单位。 3、项目验收的前提条件： （1）所有建设项目按照合同要求全部建成，并满足使用要求； （2）各个分项工程全部验收合格； （3）已通过软件确认测试评审； （4）已通过软件系统测试评审； （5）软件已置于配置管理之下； （6）各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容； （7）系统建设和数据处理符合信息安全的要求，涉密信息系统需提供主管部门验收的合格证书； （8）外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求； （9）各种设备经加电试运行，状态正常； （10）经过监理方同意； （11）经过相关主管部门和项目业主同意； （12）合同或合同附件规定的其他验收条件； 4、验收方法 项目验收是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，针对不同的验收内容，在实施验收操作中，可以采取以下不同的方法：
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准 分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。 一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。 2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5、确定检查单元。6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。 四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。3、分户验收记录完整。 五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。 六、分户验收内容及标准 户内部分 1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容： （1）楼地面空鼓、裂缝、起砂； （2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准：GB50209-2010-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2015.8.2.1。
分户验收实施方案.docx
西安市长安区长安益园1#楼 质量分户验收方案 一、编制依据 1、西安市长安区长安益园1#楼施工图 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20012） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012） 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2012） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011） 8、陕建发 [2010]280 号文件《西安市住宅工程质量分户验收管理办法》 9、国家、西安市现行的相关施工验收规范 二、工程概况 工程名称：西安市长安区长安益园1#楼 建设单位：西安益园实业有限公司 施工单位：安宜建设集团有限公司 监理单位：西安航天建设监理有限公司 设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司 本工程位于西安市长安区南长安街与大学路交叉口西南角 （一）、设计概况 2 长安益园 1#楼建筑面积约 27210m，地上 19 层，地下 1 层，其中地上 1—3 层为商铺， 4 层及以上为住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为 十五年，抗震设防的烈度8 度，设计使用年限为50 年。 （二）、结构设计概况 地基基础设计等级为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用梁筏基础和独立 基础。主体结构 1-3 层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构 4 层及以上采用全现 浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，抗震等级为一级。环境类别 埋入土层的地下室为二（b）类，地上为一类。 （三）、装修设计概况 户内楼地面采用 60 厚 C15细石砼地坪；砼墙局部处理原浆砼面，砖墙采用 1：1：4 水泥石灰膏砂浆抹灰；天棚局部处理原浆砼面；电梯厅铺贴 600*600 地砖及 120 高面砖踢脚；楼梯间 1：3 水泥砂浆压光及 120 高水泥浆踢脚；外窗为塑钢窗，中空玻璃；外墙 4 层及以上采用 70 厚 B1 级 EPS聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面，外墙 1-3 层采用40 厚 A 级酚醛保温石材一体板。三、分户验收的条件
XX项目竣工验收及移交方案.docx
XX项目竣工验收及移交方案 1、竣工验收管理 工程项目竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求，工程 质量是否达到预期目标，承包合同执行是否达到约定要求的重要 环节。项目部将负责组织工程竣工验收、交付过程的各项工作。 在组织竣工验收过程中，督促施工单位及时整理相关资料，严格 按国家现行工程建设验收标准办理项目工程竣工验收申报手续， 积极配合业主组织本项目竣工验收工作。工程竣工验收阶段的管 理程序包括： 竣工验收准备； 编制竣工验收计划； 组织现场验收； 移交竣工资料； 办理交工手续。 1.1竣工验收准备 组织竣工验收前的各项准备工作，包括成立竣工验收小组，编制 项目竣工验收计划，督促各施工单位限期完成。对竣工收尾计划 执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。 按照项目竣工验收计划督促和配合各施工单位、设计单位按照国家 有关规定，做好工程质量评价，整理各项交工文件及技术资料，包 括项目可行性研究报告，项目立项批准书、土地、规划批准文件、 设计任务书，初步设计，工程概（决）算书、工程总结等必要文件 资料，提出交工报告。 按照项目竣工验收计划对工程的收尾、修补、成品保护、资料整 理、场地清扫等内容进行检查核对，确保竣工收尾工作满足有关
要求。 完成项目竣工收尾计划后，将按工程建设验收标准的规定先内部 组织预验收，邀请一些有经验的专家参加，检查各项工作是否达 到了验收的要求，对各项文件、资料认真审查，通过初步验收， 找出不足之处，进行整改，并分析、汇总验收结论及资料。 1.2组织现场竣工验收 在内部验收合格的基础上，向业主及有关政府管理部门发出预约 竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收 事宜。 组织施工单位、设计单位、业主会同政府管理部门进行本项目各单 体的验收工作。对于单位工程中满足规定交工要求的专业工程， 在征得业主同意后，可进行分阶段竣工验收。 按照竣工验收程序对工程质量等情况核查合格后，形成工程竣工 验收报告，各参加单位负责人签字并盖单位公章，作为竣工验收 依据。 2、工程竣工验收及移交管理 2.1 单位工程进行竣工验收条件 完成工程设计和合同约定的各项内容； 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符 合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同 要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工 单位有关负责人审核签字； 监理单位在工程完工后对工程进行质量评估，且具有完整的监理 资料，并提出质量检查报告。工程质量评估报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字；
分户验收资料整理
分户验收资料整理(初步 沉入深海发布于：2010-02-21 09:33 ： 流程须留意重点： 1、方案： 在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。 《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。 2、实施 分为两个阶段： 第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收 说明：关于单位工程－分部工程的定义 单位工程的定义： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)的定义是：
1 具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 2 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。 分部工程的含义： 建筑工程4个分部工程，（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）安装4个分部（给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调）外加电梯分部工程，几个分部工程就组成一个单位工程。就这么简单，单位工程可大可小，含分部工程可多可少（1个也可），别搞复杂了，没啥意思。 简单的讲 土建项目的单位工程是一栋房子......； 市政项目的单位工程是一条路、一座桥、一个泵站......； 安装项目的单位工程是一套独立设备...... 留意：分户验收资料的书面时间标识应在主体结构分布验收时间前，不可倒置 第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。留意：竣工报告时间、分户验收及整改时间、竣工验收时间应与要求一致
工程质量检查验收方法及措施方案
工程质量检查验收方法及 措施
1、工程质量检查验收制度 2、工程质量检查验收方案
工程质量检查验收制度 工程质量检查、测试、验收是指按照国家施工及验收规、质量标准所规定的检查项目，用国家规定的方法和手段，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量检测，并和质量标准的规定相比较，确定工程质量是否符合要求。为确保工程质量，强化施工过程中的质量控制，做到预防为主、防患于未然。 工程质量的检查验收工作主要包括工程的隐检、预检、分项工程的交接检查验收、工程分阶段结构验收、单位工程竣工检查验收几个部分。 一、在工程施工中，要认真贯彻执行以下质量检查、测试、验收制度。 1、开工前检验制度 开工前检验的容及要求：设计文件、施工图纸经审核并依据此编制施工组织设计及质量计划；施工前的工地调查和复测已进行，并符合要求；各种技术交底工作已进行，特殊作业、关键工序已编制作业指导书；采用的新技术、机具设备、原材料能满足工程质量需要。 2、施工过程中检验制度 施工中应对以下工作经常进行抽查和重点检验：施工测量及放线正确，精度达到要求；按照图纸施工，操作方法正确，质量符合验收标准；施工原始记录填写完善，记载真实；
有关保证工程质量的措施和管理制度是否落实；砼、砂浆试件及土方密实度按规定要求进行检测实验和验收，试件组数及强度符合要求；工班严格执行自检、互检、交接检，并有交接记录；工程日志薄填写要符合实际。 3、定期质量检查制度 项目部每月、工程队每周组织一次定期检查，由项目总工主持，质检部门和有关部门的人员参加。检查发现的问题要认真分析，找准主要原因，提出改进措施，限期进行整改。 4、检查程序 自检→互检→班组长检查→队技术人员、专检人员检查→项目部工长检查→项目部专职质检员→监理工程师施工队提前两小时申报，同时要说明申报部位和施工队自检情况，然后向专业工长报验，合格后向安质部申报，专职质检员检查合格后申报监理。 5、原材料、半成品、设备及各种加工预制品的检查制度：订货时应依据质量标准签订合同，必要时应先鉴定样品，经鉴定合格的样品应予封存，作为材料验收的依据。产品的进货验证由专业工程师、质检员（试验员）和材料员三方验证合格后，方可使用。 6、班组的自检和交接检制度：完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检，如有不合格的项目应及时进行返工处理，使其达到合格的标准。经工长组织质检员和下道工序
住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收 实施方案 1?住宅工程分户验收制度出台的背景 随着住宅商品化的进一步深化，百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。 3.分户验收的组织机构 组织机构，分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成： （1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员； （2）施工单位，施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、 各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； （3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； （4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。 4?分户验收的程序 （1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包 括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批 验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置 及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。 （2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。 （3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。 （4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。 （5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，
武汉市分户验收方案
统建锦绣中北 分 户 验 收 方 案 统建锦绣中北项目部 武汉鸿诚锦绣中北监理部 湖北中进建设锦绣中北项目部 二零一二年五月二十日
目录 一、编写依据 (1) 二、工程概况 (2) 三、分户验收组织机构及人员组成 (3) 四、分户验收计划及检查工具配置 (4) 五、组织学习，统一认识，统一检查尺度 (5) 六、检查内容及要求 (6) 七、操作办法 (7) 八、验收总结 (8)
统建·锦绣中北分户验收方案 为维护广大用户的利益，通过此次分户验收，客观真实的反映工程实体质量状况，最大限度的保障竣工房屋的质量和使用功能，力争达到客户零投诉率的终级管理目标，向业主交出一份满意的答卷，本项目部依据相关规范、规程及标准要求，结合本工程特点制定分户验收方案如下： 一、编制依据 本次分户验收主要依据以下规范、规程及文件标准执行： 二、工程概况 （一）、基本情况 类别 名称 编号或文号 规 格 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 省 市 管 理 文 件 湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定 鄂建【2008】53号 湖北省保障性安居工程质量控制导则（试行） 鄂建【2011】71号 武汉市保障性安居工程质量管理手册（试行） 武城建【2012】5号 武汉市保障性安居工程质量分户验收实施细则 武城建【2012】74号 其他 设计文件、招投标文件、施工合同、施工组织设计
人防工程竣工验收方案
家运天城三期10-13号楼人防工程竣工验收方案 贵州省人防工程质量监督站： 由我单位建设、七冶土木工程有限责任公司施工、贵州宇建工程管理咨询有限 理的人防工程，现已按设计及合同约定内容要求完成。丁年月 日已进行初验；施工单位对初验中所提出的问题已整改（完成、基本完成），单位工程质量控制资料经审查（完整、基本完整），具备竣工验收条件。经协商确定丁年月日进行验收，由邹启友同志 担任验收组长，由葛平同志主持工程竣工验收会议。现确定竣工验收方案如下：一、验收程序：（一）、验收组组长宣布验收组成员名单： 工作单位姓名职务/职称工作单位姓名职务/职称 （二）、验收内容： 1 、审查单位工程质量控制资料； 2 、现场检查外观质量和使用功能 （三）、验收组成员分工： 1、资料审查组：由组成，负责； 2、现场检查组：由组成，负责； 3、其他与会人员参加现场检查或资料审查。 （四）、小组检查验收。 （五）、检查完毕由验收组长召集验收组成员会议，确定验收评定结论，签署验收意见，对质量验收评定表及备案表进行签证。 （六）、签证完毕召开验收会议。 二、验收会议议程： （一）、听取各责任主体汇报。 1、施工单位： （1）、项目经理汇报施工过程质量、安全、文明生产综合控制实施情况； （2）、施工单位技术负责人汇报质量责任行为、质量综合评定情况； 2、设计（勘察）单位汇报质量责任行为和检查报告以及强制性规范条文执行情况、确认工程（地基）质量满足设计（勘察）要求。 3、监理单位： （1）、现场监理工程师汇报质量责任行为、实物控制措施及各分部工程质量评定 情况； （2）、总监理工程师汇报合同履约、单位工程质量评价报告。 4、建设单位汇报质量责任行为、实物控制、合同履约及质量评价。
分户验收方案(一户一验)样本
悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 验 收 方 案 编制单位： 编制人：职务：
审核人：职务： 审批人：职务： 编制日期： 目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、分户验收的目的 (3) 四、分户验收组织机构及人员 (4) 五、分户验收各责任主体职责 (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8) 十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8)
一、工程概况 1.1 项目组成 工程名称：悦秀园 工程地址：市广阳区艺术大道与永安北路交口处 建设单位：市京御幸福房地产开发有限公司 设计单位：拓为工程设计有限公司 监理单位：市博科工程项目管理有限公司 施工单位：省第六工程有限公司 1.2 工程概况 工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，
10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。幼儿园地上三层，框架结构。毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。本次交房为5-8#楼，共242户。 户粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。天花：结构原状交活。公共区域：精装。窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。 保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。 二、编制依据 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，检验规确定的检验批质量检验方案是抽样检验。规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。 四、分户检验组织结构及人员 分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。
质量检验工作计划
质量检验工作计划 工作计划书是一个单位或团体在一定时期内的工作计划。写工作计划要求简明扼要、具体明确，用词造句必须准确，不能含糊。一般包括工作的目的和要求，工作的项目和指标，实施的步骤和措施等，也就是为什么做、做什么怎么做、做到什么程度。下面是小编收集整理的质量检验工作计划范文，欢迎借鉴参考。 质量检验工作计划(一) 一.目的： 根据公司质量方针和质量目标，制订并组织实施本部门的质量管理计划和目标，组织下属开展标准化体系的完善、维持以及产品的标准管理、产品质量事故处理等工作;组织下属开展原辅材料、成品和生产过程检验、检测等工作，保证检验结果的公正性、准确性和及时性，控制检测费用，提高工作效率和服务质量，以满足公司各部门业务和客户的需要。 二.组织架构 由于公司的规模逐渐扩大，产品越来越丰富，业务量也会越来越大，工作重心将相应变化，为适应目前生产需要，暂时组织结构如下图1所示，后续需要增加检验员 我希望增加的检验员要求素质比较高一点，现有的质检员再培训也只能做到防止不良品出货，而不能 计划将在组织后期发展需要，品质部还需要建立供应商质量管理，
出货检验等。因此，品质管理工作越来越需要系统化，标准化。 三.人员规划: 计划人数为5人： 1.IQC的进料检验人数从目前的2人提升为5人。并成立专的IQC进料检验组。 2.IQC来料不良批次数目标为94%，为完成这个目标，需要有一名专业的SQM工程师进行供应商的管理的辅导，并且由此人兼任IQC组长一职。 3.为了增强品质部的数据分析改善能力，完善公司的ISO程序，需要增加一名品质文员，并由此人兼任文控 4.为减少产品开发中存在的品质隐患，提升制程的品质管控能力，减少客诉不良，处理外发生产过程中的异常，品质主管直接负责。 5.每一处外驻工厂需要配置1名技能全面的外驻主管和2名品质检验员，以达到对外驻品质进行监控的目标 四.区域规划： 随着公司的不断壮大，公司的品质管理体系越来越完善，品质部人员的不断增加，现有的品质部的工作区域已不能适应日异发展的需要，因此品质部需要一个相对独立的，能够容纳足够多人员的工作区域。 五.部门职责 为贯彻质量管理体系，促进公司产品品质管理及质量改善活动，保证为客户提供满意的产品及优质的服务，以达到公司利益化，暂定
工程竣工验收实施方案
（工程名称） 竣工验收实施方案 为确保（工程名称）竣工验收规范化、科学化，符合法定的验收程序，特制定并严格组织实施本方案。 一、工程建设基本情况 （工程历程简要介绍） 在施工单位自检合格的基础上，监理单位已组织初验，施工技术文件整理完善，结构安全和使用功能试验合格，现场整修完毕，工程已具备竣工验收条件。 二、实施依据 工程竣工验收程序执行《建设工程质量管理条例》建设部第279号令、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建[2000]142号等法律法规，《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008等行业规范，以及XX市市政基础设施工程管理的具体要求。 质量控制资料符合《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号文的要求。 三、竣工验收程序 （一）工程于年月日完工并投入使用；经整修、清理、完善，施工单位自检合格后报监理单位初验；月日初验合格，总监理工程师已签署意见；向建设单位提交工程竣工报告，申请工
程竣工验收。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，确认工程符合竣工验收要求，组织项目管理、勘察、设计、施工、监理、设施管理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定本竣工验收实施方案。 （三）建设单位已将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知XXXX市市政工程质量监督站，并邀请质量监督员参加本次验收。 （四）建设单位于年月日组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位将在7日内形成工程竣工验收报告。 （五）邀请工程的设施运行管理单位参加工程验收，提出管理意见，形成交付管理备忘录，完成工程交接。 XXX市市政工程质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并将监督情况作为工程质量监督的重要内容。 四、成立竣工验收组 XXXXXXXXXX指挥部工程任验收组组长，任副组长。 组员包括：济 工程验收分三个小组进行： 1、观感质量检查组 组长： 成员： 2、质量控制资料核查组
最新住宅工程质量分户验收方案
绿地·凯旋城I地块工程 质 量 分 户 验 收 方 案 牡丹江市安装工程有限公司公司绿地·凯旋城I地块工程项目部2012年10月05日
住宅工程质量分户验收方案 一、工程概况 建设单位：绿地地产集团牡丹江爱民置业有限公司 设计单位：牡丹江设计研究院有限责任公司 监理单位：黑龙江省飞天建设监理公司 施工单位：牡丹江市安装工程有限公司 本工程位于牡丹江市爱民区新平路与通乡街交口，为6+1层砖混结构，建筑面积184217.94 m2，建筑高度21.95m。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度。主体结构砼强度等级为C30、C25。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢及HRB400级钢。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 7、《黑龙江省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》； 8、施工合同、招标文件、设计文件等。 三、分户验收各方人员及职责 经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认：
1、分户验收领导小组 组长：苗宇（建设单位负责人） 成员：关度豪（建设单位土建工程师）； 姜枫（建设单位水电负责人）； 王茂发（施工单位项目经理）； 李晓军（施工单位技术负责人） 贾春晖（施工单位质检员） 潘东林（监理单位项目总监） 杨明远（监理单位土建监理工程师） 李波（监理单位水电监理工程师） 物业 业主 2、建立会议制度 2.1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 2.2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。 3、建立整改制度及整改小组 3.1验收小组在验收时若发现受检项目不达标由监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。
县XX年度林业生态建设检查验收工作方案
县XX年度林业生态建设检查验收工作方案xx 为了全面准确掌握全县林业生态建设情况，保证重点工程建设质量，为考评林业生态建设成绩及政策兑现提供真实依据，特制定此方案。 检查验收内容 1、XX年林业生态建设各项指标完成情况，包括人工造林（含以封代造）、更新造林、封沙育林、育苗、村屯绿化、林权发证等。 2、XX年人工造林（包括退耕还林工程、三北四期工程、平原绿化工程）保存情况。 3、XX三北四期工程完成情况。 4、历年退耕还林地块的保存及补植情况。 二、遵循原则 以镇场为单位，逐村、逐小班（地块）、逐户检查验收。严格按照《退耕还林工程建设检查验收办法》和林业生产检查验收标准操作，做到公平、公正、公开，检查结果真实可靠。 三、时间要求 1、6月15日—6月19日为检查验收准备阶段，搞好人员培训和物资准备工作。 2、6月20日—7月20日为外业调查核实阶段。
3、7月21日—7月30日为内业统计、档案整理阶段。 四、明确责任 此次检查验收，时间紧、任务重，有关单位要各司其职，密切配合，确保按时按质完成任务。各镇场要明确一名副职专抓此项工作，要妥善安排交通、食宿等事宜，保证工作顺利进行。基层林业工作站按检查验收内容及时提供经镇场主要领导审核的基础数据。检查验收人员要严格遵守检查人员守则，确保验收工作达质达效。 五、组织领导 组长：附：XX年各镇场检查任务表 林业生态建设参检人员守则 林业生态建设工程政策性强、法规性强、标准高、要求严格。参检人员在参与工程检查验收期间务必遵守以下规定： 一、检查验收期间，与原单位暂时脱离工作关系，一切工作听从检查验收领导小组办公室的安排。做到服从领导、听从指挥、密切配合工作。 二、认真完成好所承担的工作任务。工作作风严谨，严格履行工作程序。做到公正、公平、公开，验收结果真实准确。 三、外业调查严格按工程验收要求进行，做到准确、详实；内业整理及时、规范，图表填写清楚无误。 四、不许向受检查单位或个人索要钱物；不许酗酒；不许赌
建筑工程施工分户验收方案
目录 一、编制依据 (2) 1.1.规范、图集、相关文件 (2) 1.2. 相关图纸 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工部署 (3) 3.1分户验收人员组成及各方职责 (3) 3.2．分户验收组织 (4) 3.3．分户验收任务 (5) 3.4．分户验收总体原则、顺序： (6) 3.5．分户验收一般规定 (6) 四、分户验收准备 (8) 五、主要分户检验批项目检查内容、质量标准和实测项目检查方法及数量 (8) 5.1．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 (8) 5.2．铝合金门窗安装质量分户验收 (11) 5.3．墙面一般抹灰工程质量分户验收 (13) 5.4．地面砖面层质量分户验收 (15) 5.5．地面找平层质量分户验收 (17) 5.6．地面隔离层质量分户验收 (19) 5.7．采暖系统安装质量分户验收记录表 (21)
5.8．普通灯具安装质量分户验收 (22) 5.9．开关、插座、风扇安装质量分户验收 (23) 5.10．室内排水管道及配件安装质量分户验收 (24) 5.11．成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验 收 (27) 12．公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收 (31) 13．护栏和扶手制作与安装质量分户验收 (32) 六、户验收填表要求和资料收集整理 (34) 6.1．填写表格形式 (34) 6.2．资料收集 (34) 一、编制依据 1.1.规范、图集、相关文件
1.2. 相关图纸 小园项目9地块9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅楼建筑、结构、暖通、电气施工图纸。 小园项目9地块9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅楼施工组织设计。二、工程概况 本工程总建筑面积：114328.68㎡。小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。 三、施工部署 3.1分户验收人员组成及各方职责 一.1.1. 人员组成 组长：（甲方经理） 组员：甲方：（副经理）、（副经理） 监理：（总监）、（土建监理）、（土建监理）、
分户验收方案(一户一验)样本
精心整理悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 (3) (3) (3) (4) (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、内容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8)
十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8) 一、工程概况 1.1项目组成 工程名称：廊坊悦秀园 工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处 1.2 层，11 ）中空 屋面为 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影
响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量 1 2 责。 3）施工单位对建设工程的施工质量负责。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 4.1建设单位 加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
住宅工程分户验收实施方案-2
永丰县创业苑2010年廉租房1-3标段住宅工程质 量分户验收实施方案 1、编制依据 1.1永丰县创业苑2010年廉租房1-3标段施工图。 1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-2002 1.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-2001 1.4江西省住宅工程质量分户验收实施指南 2、工程概况 2.1设计概况 永丰县创业苑2010年廉住房由1-3#楼组成；总建筑面积95000m2，均为一类高层住宅建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度6度，设计使用年限为50年。 ±0.000=225.750绝对海拔高程。 2.2 结构设计概况 地基基础设计等级1-4#楼住宅为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用人工挖孔桩（ZHx(ZKx)）、独立基础（DJx）、嵌岩基础（KJx）及墙下带形基础（TJx）。 主体结构采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级。环境类别埋入土层的地下室为二（a）类，地上为一类。 2.3 装修设计概况 楼地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；内墙采用1：2.5水泥砂浆抹灰；天棚满刮腻子；楼梯间铺贴花钢石面砖及150高面砖踢脚；外窗为铝合金窗，
中空玻璃；外墙采用聚苯颗粒外墙外保温系统，涂料饰面。 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分： 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。 5、分户验收的组织和程序
单位工程竣工验收方案(范本)
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贵安新区市政道路基础设施 贵安新茶园路道路工程第二合同段 （道路、桥梁、管道工程） 单位工程竣工验收方案贵州贵安建设投资有限公司
2015 年 12 月 07 日
目录 一、项目概况 -------------------------------------------------1 二、验收依据 -------------------------------------------------2 三、验收时间 -------------------------------------------------2 四、验收地点 -------------------------------------------------2 五、验收范围及内容 -------------------------------------------2 六、竣工验收工作组织机构-------------------------------------3 七、工程竣工验收程序 -----------------------------------------5
贵安新区茶园路道路工程第二合同段 （道路、桥梁、管道工程） 单位工程竣工验收方案 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及现行相关法 律法规、部门规章、施工及验收规范的要求，为有序推进贵安新区茶园 路道路工程第二合同段道路、桥梁、管道工程的竣工验收工作，特制定 本方案。 一、项目概况 茶园路位于贵安新区核心区南部马场产业园内，是“六横一纵”骨 干路网之一，在贵安路与黔中路之间形成骨架路网，是连接西纵线快速路、东纵线快速路的重要联络通道，根据贵安新区城市总体规划、道路 路网规划，结合城市道路的技术要求，茶园路按双线六车道城市主干路 标准进行设计。 道路按规划自西向东布线，茶园路道路工程第二合同段（K0+130 ～K4+500 及百马路交叉口辅道 K23+449 ～K24+019.74 ）起于 X001 县道 与其平交后穿越羊艾监狱茶场，在水井湾与清杨路交叉，经龙滩水库后 在羊艾与百马路交叉。主线道路全长 4.37Km ，道路设计宽度 60m ，双向六车道城市主干路；百马路交叉口辅道道路全长 1.14Km ，道路设计宽度17.65m ，单向三车道。 主要工程内容：道路工程（含路基、挡墙、涵洞、遮挡设施、边坡 防护及绿化）、桥梁工程、排水工程（雨污水）、给水中水工程、电力 管网工程、监控照明工程。
分户验收方案1
分户验收方案1 双汇西班牙玫瑰C16#楼分户验收方案我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。 一、工程简介双汇西班牙玫瑰C16#楼工程，总建筑面积为平方米。结构形式为砖混结构，呈“一”字型，层数6层，层高。抗震设防烈度六度。建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，地面、厨卫间为水泥砂浆；窗户采用玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。 施工单位: 河南颍泰建筑有限公司监理单位: 郑州科汇工程监理有限公司建设单位: 漯河市昌建地产有限公司设计单位: 漯河市建筑设计研究院勘察单位: 漯河市诚信岩土工程勘察有限公司 二、分户验收依据文件精神 1、漯建质 【xx】 7号文件 2、漯建 【xx】 117号文件
3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则 4、住宅工程质量分户验收指南验收规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、混凝土结构工程施工质量验收规范 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 4、建筑地面工程施工质量验收规范 5、建筑电气工程施工质量验收规范 6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范三、验收机构成立以建设单位项目负责人为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的双汇西班牙玫瑰C11#楼分户验收领导小组： 领导小组组 长：建设单位项目负责人张群安副组长：施工单位项目经理宋金成监理单位总监王安民组 员：各单位技术质量负责人成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的双汇西班牙玫瑰C15#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，。 土建验收小组成 员：胡剑锋、王松涛、徐公正、刘洪军、陈祥芝、宋志平水电验收小组成 员：胡剑锋、王松涛、刘洪军、陈祥芝 四、验收制度建立管理责任制