长安镇介绍

长安镇介绍

长安镇位于东莞市南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港，G107国道、S358省道、广深高速、虎岗高速、广深沿江高速等纵横贯通全镇；区域面积98平方公里，下辖13个社区，常住人口67万（2013），其中户籍人口4.6万,旅港同胞3万多。改革开放以来，长安发展成为广东乃至全国镇域经济的排头兵，曾获“全国首届小城镇综合发展水平1000强”第3名、全国文明村镇、国家卫生镇、全国人民满意的公务员集体、中国摄影之乡等5个国家级之乡、广东省红旗基层党组织等国家级荣誉50多项、省级荣誉60多项。[1] 长安规模以上工业总产值、出口总额、国税收入、用电量、常住人口等5个指标位居东莞各镇街第一，经济社会建设综合指标总分2014年居东莞第一。

地理环境

长安镇是东莞市下辖的 32 个镇区之一，位于东莞市最南端，珠江口东南岸，东连深圳宝安，西接虎门古镇，地处广（州）深（圳）经济走廊中部，是广州、东莞与深圳交通往来的南大门，距深圳市区 55 公里，广州市区 90 公里，东莞市区 30 公里，广深高速公路、 G107 国道、 S358 省道纵横贯通全镇，水路紧临东莞市虎门港[2] 。长安镇背山面海、坐北朝南的地貌走向，有“左龙（蛇口）右虎坐莲台，依山傍水中平原”之称。[3]

行政区划

截止2011年行政区域总面积97.87平方公里，下辖13个社区居委会，常住户籍人口4万多人、非户籍人口100多万人，旅港同胞3万多人。社区主要有上角、厦边、厦岗、上沙、沙头、乌沙、锦厦、新民、涌头、咸西、长盛、宵边、新安。

产业重镇

长安镇是中国机械五金模具名镇和中国电子信息产业重镇，也是中国市场名镇，每年一届的“中国（长安）国际机械五金模具展览会”，已经成为中国乃至东南亚地区一个大型专业展会。最近些年来坚持把推动产业结构调整和转型升级作为应对金融危机的重要抓手，选择了“三旧”改造、自主创新、产业转型、节能降耗四个重点进行突破，取得积极成效。编制《长安镇“三旧”改造专项规划及年度实施计划》，长安第一高楼长安万科中心成功奠基；积极推进科技创新，成功协助环球石材入选上市后备军，帮扶劲胜公司在创业板成功上市，推动东阳光公司新药开发创新科研团队入选广东省首批引进创新科研团队；完成了电镀、印染专业基地项目的前期有关报批手续，积极筹建三洲水质净化厂二期工程。

综述

长安镇在改革开放前还是一片乡村气息，这里也是70年代“逃港潮”最严重的地方。那时的长安只是个经济落后的农业区，虽然土地肥沃、人少地多，但农民辛辛苦苦干了一年，收入只有几百元，吃肉都叫做“打牙祭”。“青年走光，田地丢荒，老人心慌，干部难当。”当年流传于长安的这首民谣，听来令人心酸。改革开放以来，长安抓紧机遇，调整政府职能，提高服务意识，大力发展基础设施建设，改善投资环境，引进外资和技术，走出了一条“借船出海”，以外部力量推动本地经济发展的新路子。在从计划经济到市场经济转变的过程中，经济结构发生了根本性的改变，由以农业生产为主过渡到以外源型工业生产为主。同时，商业、娱乐、饮食服务业等第三产业也迅速发展，逐步走向内、外源工商业并举，社会经济迅速腾飞，各项经济指标每年均保持着大幅增长的势头，人民生活富裕，成为闻名全国的经济强镇。

发展历程

2006 年底，来自香港、台湾、日本、美国等企业共1600 多家，利用外资总额30 多亿美元；同时还拥有步步高电子、方达集团等民营企业703 家，投资总额21.2 亿元。2006 年，全镇实现生产总值152.2 亿元，税收20.1 亿元；企业出口总额 46.3 亿美元，连续九年居全国乡镇首位。镇、社区、居民小组三级集体资产总额174.6 亿元，其中镇级71.1 亿元、社区 67.5 亿元、居民小组36 亿元；有11 个社区居委会和居民小组两级净资产超过2 亿元，最多的达到14.9 亿元。先后获得“中国乡镇之星”、“全国先进基层党组织”、“人民满意的公务员集体”、“全国文明村镇”等国家级和省级荣誉称号；镇级工作实绩量化考核结果综合总分等主要考核项目得分连续十一年获得东莞市第一名。

产业分布

集体经济不断发展壮大。2010年全镇完成生产总值（ GDP ） 237.1亿元，同比（下同）增长 13.8% ；工农业总产值 584.2元，增长27.9% ，其中工业总产值 583.5 亿元，增长27.9% 。镇、村、组三级经济持续稳步发展，为各项事业的发展和人民生活的富裕提供了强有力的保障。财政增收、存款增多。集体经济的发展，有效促进了个体、民营经济的发展，确保了全镇的财政收入和群众生活水平的提高。2010 年，全镇税收39.2亿元，居民人均年收入25322 元，居民储蓄存款余额275.4 亿元。外源型经济稳步发展。2010年签约利用外资项目72宗，合同利用外资31191万美元（含增资）。高新技术产业在外资投资中的比重日益增大，有力地促进了长安经济结构的顺利转型。

私营经济快速发展，商业繁荣、物价稳定。多年来，长安在发展外向型经济的同时，积

极扶持私营经济、发展第三产业。 2010 年民营企业总数发展到 1182家，累计实际投资总额 44.5 亿元；个体工商户 3.6 万户；个体、民营经济税收占全镇税收总额的 43% 。全镇经济进入了多元化的发展格局。

创新能力提高。积极推进科技创新，加强著名研发机构的引进与合作，加快发展电子信息等高新技术产业，2010 年高新技术产业实现产值263.04亿元，占全市2353.7亿元的11.2% 。到 2010年止，全镇有省高新技术企业22 家。省民营科技企业 50多家、市民营科技企业约130 家，科技企业的数量居全市各镇区前列。先后荣获了“中国机械五金模具名镇”、“中国电子信息产业重镇”等国家级荣誉，成为了“广东省五金模具产业集群升级示范区”。至2010年，已成功举办了10届中国长安（国际）机械五金模具展览会，成为了南中国重要的五金模具制造和集散基地。

经济结构

长安镇致力实施"外向带动"战略，依托有利的地理条件，努力营造优良的投资环境，吸引了大量的外商前来投资设厂。至2002年底，来自香港、台资企业共1666家，利用外资总额19.5亿美元。主要行业是电子、电器、五金、玩具、制鞋、制衣等。在外向型经济的带动下，私营经济发展迅速，现有私营企业508家，投资总额11.1亿，有"步步高"、"金正"、"OPPO"、"加多宝"等知名品牌。

交通

贯彻市委“一网两区三张牌”发展思路，长安镇多年来一直把基础设施建设作为提高竞争力的战略工程，以超前意识和巨额投入，使基础设施超前发展，形成了良好的投资环境，成为"全国小城镇建设示范镇"和"首届中国乡镇投资环境100强"。城乡一体化的城镇建成区面积达到 30多平方公里；有国家二级公路标准以上水泥、沥青道路200多公里，13条公共汽车线路贯通镇、村、组及各工业区；大型农贸、综合市场16个；22万伏变电站2座、11万伏变电站4座，年供电量、供水量分别超过25亿千瓦时和9700万吨，电话普及率超过160%。全镇有三星至五星级标准的酒店8家，医疗设施齐备先进的医院5家，装置有空调设备的影剧院7家，以及文化中心、图书馆、体育中心和国际标准高尔夫球场等一批文化体育设施。以莲花山郊野公园、长安公园、长安广场等为主体的40多个休闲景区、景点遍布镇中心区及各村，青草、绿树、花园处处可见--全镇绿化覆盖率40.2%，道路绿化率100%，在全省乡镇一级率先制定实施了《环境保护总体规划》。

长安主要房地产

城中四季：城中四季是中宝四季集团秉承“匠心铸就品位”的开发理念。花费重金倾心打造的城市豪宅项目。项目占地8129.9平方米，总建筑面积39193.619平方米，绿化率达26%，容积率3.5；项目位于长安镇中心区莲峰北路与莲花路的交界处。

铂尔曼公馆：长安铂尔曼公馆项目是汇源实业集团与雅高集团强强联手打造的，集五星级酒店及高档公寓为一体的综合项目，总占地面积22678平方米，总建筑面积101545.95平方米。26层，地上25层。

莲花山·别墅庄园：1)风水价值——莲花山龙脉吉祥地广东四大莲花山(番禺、惠州、深圳、东莞)，其中，东莞莲花山当属自然景观最具特色的圣山。国家级文物——100多年历史的“莲花圣寺”；莲花龙脉，滋养东莞富人的风水宝地；2)规划价值——华南首席半山坡地纯别墅160米高差，东莞唯一坡地纯别墅；整体依坡地而建，依山势而走高，呈步步高升之势。占地面积：297834平方米，建筑面积：199548平方米。

莲湖四季豪园：项目位于长安莲湖路旁，属于莲花山生态保护区，是长安传统的福泽宝地，毗邻大岭山生态公园，南邻湴田水库和马尾水库，原生态景观资源得天独厚。片区住宅用地控制严格，土地资源尤其稀缺。交通地理位置优越，距离镇中心仅需5分钟的车程，在尽享优质山水资源的同时，却无需远离繁华便利的中心。占地面积：66943平方米，建筑面积：224993平方米。

万科广场：处于广深轴线中央，东莞的南大门，是长安的城市名片，珠三角地区及港澳认识新东莞的重要窗口，东莞长安镇商业核心区长青路商圈(长青南路1号)。项目东邻镇区主干道长青路，南接S358国道及广深高速，长安客运站近在咫尺，规划建设中的轻轨R3线从项目近旁通过。周边商业、金融、休闲、娱乐、购物等配套非常完善，5分钟步行到达长安政府。占地面积：75000平方米，建筑面积：370000平方米。

富山居花园：是由东莞市中正房地产开发有限公司在长安开发的项目，总占地面积55446.32平方米，计容建筑面积138615.30平方米。富山居花园紧邻商业中心区，10分钟到长安镇中心，地处珠三角交通要道，是广州往深圳、香港的必经之地，到深圳机场只需10多分钟，到香港机场只需60分钟。广深高速、虎岗高速、正在规划建设的穗莞深城际轨道、轻轨R2和R3线等都在此附近设有站点或出入口。

东莞长安万达广场：项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场之后、万达集团布局珠三角的又一力作。项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约37.4万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万千百货、万达影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩场、超市卖场等在内的

主力店。

新彼岸：位于长安镇东西交通大动脉振安大道上角路段，毗邻广深高速、沿海高速、107国道、S358省道，且距离规划中的轻轨R2线站点仅300米，交通非常便利。【新彼岸】是长安镇城市中轴线上的轻轨沿线物业，城市轻轨·;站前物业，未来升值潜力巨大。建筑面积：66331平方米，占地面积：20002平方米。

中惠山畔名城：项目计划发展用地1580亩，首期占地55亩，其中环境面积2万多平方米。项目南面为四星级酒店——长安国际大酒店，北为莲花山郊野公园，东侧为开发中的长安集团办公大楼，西面是长安镇规划中商业用地。

山水名城：位于东莞市长安镇莲花水库西南侧，是一处地势北高南低的原生坡地，建筑依山形地势而规划，北靠莲花山，东临莲花水库与广东省最大的鹭鸟保护区。周边有莲花别墅、莲花山庄、长安乡村高尔夫球会、台商会馆等高档配套，自然环境极其优越，是一处罕有的养生山水宝地。山水名城占地面积达 7.38 万 m2 ，小区由Townhouse 和高层建筑组成，容积率低至 1.5 。

阳光国际商城：由三层大型商业卖场与2栋17-30层小户型公寓组成。其中商业面积约2.5万㎡，首层商业定位为阳光国际名店城，已引进服饰、数码、珠宝、精品、皮具等众多知名品牌商家。二至三层为国际零售巨头主力店----“好又多”购物中心。阳光国际公寓是长安首个纯小户型设计的商住型物业，户型以二房二厅(69-83㎡)及一房一厅(49-53㎡)为主，共480多户。由于阳光国际位于繁华的宵边大道和一环路交汇处，雄踞长安新兴核心商圈龙头地段，交通极为便利。

信义长安1号：项目位于东莞市长安镇二环路与体育路交汇处，西邻长安镇中心广场及长安镇人民政府，北拥长安镇中心公园，南接长安镇体育公园，拥有稀缺的中心区自然资源和配套设施。本项目距离深圳中心区仅 50 公里，距离深圳机场约 20 分钟车程。信义长安 1 号占地面积约 8 万平米，总建筑面积约 28 万平米，主力户型110平方米至170平方米的三房、四房。高实用率户型设计，户户通透。

中惠新城：位于中国百强镇—长安镇中心区，东临107国道，南临东门路。加州园总建筑面积16万平米，由7栋高层住宅和1.6万㎡的CBS加州情景街区围合而成。

长安花园：长安核心经济区首席花园社区。17万㎡大规模社区，5万㎡新亚洲风情园林，多个东南亚主体园林诠释新亚洲风情的独到精髓，园内大量热带植物，花草环保，滴翠错落，绚丽多彩，衬以卵石小径、亭台水榭。首层架空设计使每一户都可享受生态、景观、活动三位一体的畅快空间。

金沙花园：项目占地33152㎡，总建筑面积110165㎡，容积率2.57，绿化率30.1%，一期户数382户。与猫山公园为邻，朝南户型上到3层之后可望海，尽享公园生活，感受听海。周边生活、娱乐、休闲、餐饮、金融、教育等配套齐全。金沙花园现代风格建筑，其空间结构清晰、简约、实用，采用首层架空与入户花园，以及景观阳台、生活阳台构造出丰富的生活空间层

次。

富盈·御墅莲峰：位于东莞市长安镇上风上水的莲花山下，东靠莲花水库，南连长安公园，西临莲花工业区，北望莲花山、长安高尔夫球场、莲花水库，自然条件得天独厚。项目用地面积31151平方米，总建筑面积25531.51平方米，其中计容积率面积23929.58平方米，地下建筑面积1601.93平方米。