建筑装饰工程预算

建筑装饰工程预算

（建筑经济管理专业）

第四章建筑装饰工程预算的编制

第一节概述

一、建筑装饰工程预算的概念

建筑装饰工程预算，是指根据施工图纸、预算定额、国家有关规定等，确定建筑装饰工程预算造价及人工、材料耗用量等的文件。

二、建筑装饰工程预算的作用

主要作用：

1、建筑装饰工程预算是确定建筑装饰工程预算造价的文件；

2、建筑装饰工程预算是建设单位和施工单位进行工程竣工结算，建设单位拨付工程备料款及进度款的依据；

3、建筑装饰工程预算是施工单位在招投标过程中进行投标报价的依据；

4、建筑装饰工程预算是承发包双方签定合同的依据；

5、建筑装饰工程预算是施工单位编制工、料计划的依据。

三、建筑装饰工程预算的编制依据

建筑装饰工程预算的编制依据有以下几个方面：

1、建筑装饰工程施工图纸及相关资料

2、当地现行建筑装饰工程预算定额

3、材料预算价格

建筑装饰材料预算价格一般有以下几种来源：

（1）合同或协议中明确的材料预算价格；

（2）建设单位与施工单位双方确定的材料预算价格；

（3）当地造价管理站定期发布的工程造价信息。

4、招标文件

5、合同及协议

四、建筑装饰工程预算的编制程序

（一）熟悉图纸及相关资料

（二）计算工程量

1、工程量

工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的工程的实物数量。

2、工程量计算步骤

工程量计算的步骤是：列制项目名称→列计算式→计算结果

3、工程量计算顺序

工程量计算的顺序是：楼地面工程→顶棚工程→门窗工程→墙柱面工程→零星装饰工程→灯具、洁具工程→脚手架工程

4、工程量计算原则

（1）内容一致的原则。内容一致是指工程量计算的内容应与预算定额的内容一致。

（2）规则一致原则。规则一致是指工程量计算所遵循的计算规则必须与现行预算定额中规定的工程量计算规则一致。

（3）单位一致的原则。工程量的计算单位必须与定额项目中的计量单位一致，只能这样才能正确执行定额单价。

（三）换算定额单价

（四）计算定额直接费及未计价材料费

（五）计算各项费用

（六）写编制说明及封面

五、建筑装饰工程预算的组成

（一）封面

封面包括建设单位、工程名称、建设地点、施工单位、工程规模、工程造价、单位造价、编制单位及其编制人、编制日期等内容。

（二）编制说明

编制说明包括工程概况、编制依据、有关问题的说明、编制人及编制日期等内容。

1、工程概况

2、编制依据

（1）图纸及相关资料，包括建筑装饰工程施工图、装饰效果图、标准图、图纸会审记录、原土建工程施工图等。

（2）预算定额，包括预算定额、取费标准（或费用定额）等。

（3）材料预算价格，应写出在编制该预算时所依据的材料价格的来源。

（4）施工组织设计，是指施工方为该工程施工的顺利进行而编写的施工组织方案。该内容主要涉及施工措施所增加的费用。

（5）合同或协议。

（6）其他，如招投标文件等。对于招投标工程，招标文件中要求的范围以及费用计取条件等内容是编制投标报价的依据。

3、有关问题的处理

（1）图纸中不明确的问题的处理。

（2）其他问题的说明，如工程量、费用、材料价格等需要说明的问题。

4、编制人

5、编制日期

（三）工程量计算表

（1）序号，一个工程量项目编写一个序号，一个工程量项目有多行，切忌一行编一个序号，这是初学者应注意的。编写序号便于对应查找。

（2）定额编号，系在计算工程量时查套的当地现行预算定额的编号，有助于检查你计算的该项目的内容是否与定额包括的内容相符，当然有经验的预算人员也可不在此表中查套定额编号。

（3）项目名称，应根据所采用的预算定额中的名称并结合图纸中的具体情况来书写。

（4）计算式，即工程量的计算式，应遵循现行工程量计算规则，根据图纸及相关资料列制。列制工程量计算式时最好在计算式的上方标注所算部位，以便于校核查对，同时也可以防止重计或漏计，提高其计算的正确性。

（四）直接费计算表

（1）序号，本表中的序号应按本表的顺序编制，些外，每一分部或部位还应用“第一部分、第二部分、第三部分……”或“一、二、三、”进行编号，以便明确不同部位或不同分部的内容。其具体工程如何编号，应视工程的具体情况而定。

（2）项目名称及定额编号，本表中项目名称及定额编号与工程量计算表项目名称及定额编号相同。

（3）工程量，该表中的工程量用工程量计算表中的工程量合并而成。在计算工程量时，是按照不同的房间或不同的部位计算的，同一单价或定额编号的项目可能有多个工程量，所以本表在计算直接费时，应将多个工程量进行合并，以避免繁杂。

（4）单位，即工程项目的单位。本表中的单位是采用工程量的单位还是采用定额的单位，应视个人的习惯而定。

（5）材料用量，在计算直接费的同时计算材料用量较为方便，所以本表可把材料的用量计算出来。当然，用计算机协助编制预算的情况下，上述内容能够非常方便进自动完成。

（五）费用计算表

（1）序号，按本表的顺序编制序号。

（2）费用名称，系指需要计算的各项费用的名称，如其他直接费、现场经费、间接费等。本表根据直接费计算表的结果计算。

（3）计算式，指费用的计算式。根据当地现行规定计算。

（4）金额，录入计算的结果。最后应汇总出总造价。

（六）材料汇总表

第二节 楼地面工程

一、镶贴块料面层

1、楼地面镶贴块料

其计算公式为：S = 净长×净宽＋门洞空圈铺设面积－0.1㎡以上的孔洞面积

2、楼梯面镶贴块料

（1）工程量计算规则

工程量按实铺的水平投影面积以㎡计算，包括踏步、休息平台以及梯斜梁，楼梯与楼地面以最后一个踏步外边缘加300mm 分界，界内为楼梯，界外为楼地面。

（2）螺旋楼梯工程量计算公式

S R πα2

360

式中 S ——螺旋楼梯的水平投影面积（㎡）；

R ——螺旋楼梯外圆半径（m ）；

r ——螺旋楼梯内圆半径（m ）；

α——螺旋楼梯旋转角度（角度数）。

3、台阶

台阶的计算公式：S = a （b ＋0.3）

4、踢脚线（板）

镶贴块料踢脚线（板）的工程量按实际面积以㎡计算，即按实贴长度乘以其高度计算。

5、关于镶贴块料的几点说明

（1）关于镶贴块料的找平层，若镶贴块料定额中未考虑找平层，则应另计找平层工程量，执行相应的找平层定额项目。

（2）关于“点缀”项目，是指楼地面中隔一定距离镶贴不同颜色的块料。该项目应分“楼地面”和“点缀”两个项目计算工程量。工程量计算规则规定，在计算“楼地面”工程量时不扣除“点缀”所占面积。

（3）关于“拼贴碎块”，“拼贴碎块”是指在基层上用砂浆粘贴块料碎片，其工程量按实际铺设的地面面积以㎡计算。执行“拼贴碎块”项目。

（4）关于“零星项目”，零星项目“适用于楼梯、台阶的牵边及侧面、楼地面周边装饰线、花台、花池等。

（5）花岗石项目包括石材侧边的打磨，其他磨边另行按实际计算（一般情况下磨边费当属材料费）。

（6）螺旋形楼梯装饰面按一般楼梯乘以系数1.15计算，即人工、材料及机具均增加15%的费用。

二、木地板

（一）利用木龙骨铺设木地板

（1）龙骨层，按龙骨铺设的地面面积以㎡计算，执行龙骨的相应项目。

（2）平铺层，其内容包括木工板基层（含防潮层）和木地板面层。应分别执行“基层（含防潮层）”和“木地板面层”项目。

（二）软铺木地板

软铺木地板是指直接在楼地面基层上铺防潮层后铺设的强化木地板（或实木地板）。其工程量按铺设的面积以㎡计算。执行软铺木地板相应项目。

三、PVC普通地板

PVC普通地板，采用塑料板块、卷材以粘贴或干铺而成。

四、防静电地板

防静电地板，系采用木质、铝质、PVC防静电地板架空铺设而成。

五、地毯

地毯是一种高级装饰材料。地毯按材料的不同分有纯毛地毯和化纤地毯两种。

地毯按铺设方式的不同分，有不固定式铺设和固定式铺设两种。

1、粘贴式固定

2、倒刺板（又称挂毯条）固定

六、木踢脚板

（1）现场制作踢脚线，要分不同的层次列制四个项目计算工程量和执行相应的定额项目。即：①木龙骨层；②木工板或层板基层；③榉木板或胡桃木面层；

④榉木线条（按长度以m计算）。

（2）成品踢脚线，由于是用购置的成品踢脚线直接钉于墙上，仅一个项目即可。

七、楼地面金属条

楼地面金属条，包括金属防滑条、金属嵌条、封口条。其工程量分别按长度以m计算，执行相应的定额项目。

八、块料面层打蜡

块料面层打蜡是指楼地面及楼梯面花岗石、大理石等块料的表面打蜡，其做法有二底三面抛光、免抛蜡（蜡水）二层、晶面三种。

块料工程量面积以其工程量均按相应的㎡计算，分别执行相应的定额项目。

九、栏杆、栏板、扶手

（一）栏杆、栏板

栏杆、栏板其工程量按栏杆、栏板立面的面积以㎡计算，分别执行相应的定额项目。

1、一般楼梯、走廊、回廊

S h J

2、螺旋楼梯 S R πα2

360h

式中S ——螺旋楼梯立体面积（㎡）

R ——螺旋楼梯水平投影半径（m ）；

α——螺旋楼梯水平投影旋转角度（角度数）；

h ——螺旋楼梯栏杆、栏板的高度（m ）。

（二）扶手

一般楼梯栏杆栏板的扶手，根据勾股定理计算，其计算公式如下： 2L

J h 2 式中 L ——扶手长度（m ）

l ——扶手水平投影长度（m ） h ——栏杆、栏板的高度（m ）

螺旋楼梯栏杆栏板的扶手，其计算公式如下： L

式中 L ——扶手长度（m ）

H ——螺旋楼梯高度（m ）

R ——螺旋楼梯水平投影半径（m ）（注：外半径为R ，内半径为r ） α——螺旋楼梯旋转角度（角度数）。

第三节 墙柱面工程

一、镶贴块料层

1、粘贴块料，分砂浆粘贴和干粉型胶粘剂粘贴两种

2、挂贴块料（指挂贴大理石、花岗石）

3、干挂块料（指挂贴大理石、花岗石）

4、块料零星项目

（1）零星块料

零星块料是指挑檐、檐口侧边、窗台、门窗套、扶手、栏板、遮阳板、雨篷反边、花台花池、池槽等零星部位的镶贴块料。

（2）阴角线、柱墩、柱帽

阴角线工程量按长度以m 计算，柱墩、柱帽按个计算。分别执行相应的单价。

二、龙骨基层墙柱面

（一）龙骨基层

龙骨基层墙面根据其做法的不同一般有两种，即沿砖墙面或钢筋混凝土墙面等铺设龙骨的墙面和独立的隔墙两种。

龙骨基层根据其材料的不同分为木龙骨、型钢龙骨轻钢龙骨、铝合金龙骨等。

（二）墙柱面基层

墙柱面基层按使用材料的不同，有胶合板基层、木工板基层、铝板基层和钢板基层多种。

（三）墙柱面装饰面层

1、木质板材装饰面

木质板材装饰面，一般是指用胶合板（包括榉木胶合板、胡桃木胶合板、一般胶合板等）、木板（薄木板）、竹片等。

2、其他板材装饰面

3、其他板材装饰面层的材料，有石膏板、塑料扣板、岩棉吸音板、FC板、超细玻璃棉板等。其施工操作过程是：清理基层→打胶→粘贴面层→清理净面等。

4、软包墙面

软包墙面，是指在墙面木基层（木龙骨、胶合板或木工板）上粘贴铺设泡沫塑料层，再在泡沫塑料层的上面铺设丝绒、棉麻、毛、化纤面料或皮革（人造革）面料层的墙面。其基本构造层次是：①抹水泥砂浆或混合砂浆找平层（在砖墙或混凝土墙面上）→②刷冷底子油→③铺设油毡防潮层（一般为一毡二油）→④木龙骨基层（先弹线）→⑤胶合板或木工板基层→⑥铺设塑料泡沫层→⑦铺设面层（皮革或人造革、棉麻、毛、化纤面料）。

5、金属薄板饰面

（1）不锈钢镜面板饰面

（2）铝塑板

（3）金属板

三、幕墙

（一）幕墙主要组成材料

1、框架材料

（1）型材

1）型钢，常用型钢材质以普通碳素钢A3为主，断面形式有角钢、槽钢、空腹方钢等。

2）铝型材，主要有竖梃（立柱）横档（横杆）及副框料等。

3）不锈钢型材，一般采用不锈钢薄板压弯或冷轧制造成钢格或竖框，这类型材价格昂贵，型材规格少，为了降低造价，一般还需用型钢或铝合金骨架做内衬。

（2）紧固件

常用的紧固件主要有膨胀螺杆、普通螺栓、铝拉钉、射钉等。

（3）连接件

常用连接件多以角钢、槽钢、钢板加工而成。

2、饰面板

（1）玻璃

1）热反射玻璃

2）吸热玻璃

3）双层中空玻璃

4）夹层玻璃

5）夹丝玻璃

6）钢化玻璃

（2）铝板

1）单层铝板

2）铝塑板（即复合铝板）

3）蜂窝复合铝板

（3）不锈钢板

这种钢板耐久性好，装饰效果豪华，如果对其表面进行处理，可获得更加丰富的装饰效果。

（4）石板

常用天然石材有大理石和花岗石。

3、封缝材料

（1）填充材料

主要用于框架凹槽内的底部，起填充间隙和定位的作用。

（2）密封固定材料

其用途是在板材（如玻璃）安装时嵌于板材两侧，起一定的密封缓冲和固定压紧的作用。

（3）防水密封材料

其作用是封闭缝粘结。

（二）幕墙的基本结构类型

1、型钢框架结构体系

这种结构体系是以型钢做幕墙的骨架，将饰面板或铝合金窗、钢窗等固定在骨架上。

2、铝合金明框结构体系

这种结构体系是以特殊断面的铝合金型材做幕墙的框架，饰面板镶嵌在框架的凹槽内，框架型材兼有龙骨及固定饰面板的双重作作，结构构造可靠、合理，施工安装简单。

3、铝合金隐框结构体系

这类结构体系，框架结构不露在幕墙饰面外面，使幕墙的处表显得更加新颖、简洁。

4、无框架结构体系

这类幕墙结构主要用于饰面板尺寸大，刚度也大的幕墙。面板本身既是饰面构件，又是承重构件。

（三）幕墙工程量计算

不论是玻璃幕墙、铝板（或铝塑板）幕墙、还是石板幕墙或金属幕墙，工程量均按框外围面积以平方米计算，其项目的范围包括骨架、装饰面层以及密封材料。所以其工程量仅列一个项目即可。

四、隔断

（一）木隔断

木隔断按其使用功能的不同分，有全封闭隔断、半装隔断和带门窗隔断；按外观形式的不同分，有直栅式（一般为竖向）、井格式（方格子）、博古架等多种。

（二）玻璃隔断