某镇某村公共服务中心工程项目风险评估报告上报

某镇某村公共服务中心工程项目风险评估报告上报
某镇某村公共服务中心工程项目风险评估报告上报

目录

一、引言 (3)

二、主要内容 (3)

1.基本情况 (3)

2.制定方案 (4)

3.评估过程 (4)

4.收集资料 (5)

5.分析论证 (5)

6.主要风险 (9)

7.预防措施 (9)

8.风险等级 (9)

三、评估结论 (10)

四、附件 (10)

1、社会稳定风险评估指标体系量化评分表 (11)

2、风险防范及化解措施 (13)

xx镇xx村公共服务中心工程项目

社会稳定风险评估报告

一、引言

为进一步提升公共服务中心公共服务功能,满足群众的服务需求,根据《xxxx县委办公室关于印发<20xx年“三江一路”党建示范建设方案>的通知》xx委办[20xx]-59号文件精神,xx镇xx村公共服务中心项目拟于20xx年9月实施,该项目的按照《必须招标的工程项目规定》,并参照《xx省政府投资工程建设项目经选办法》(省政府令第197-1号)的规定严格执行,为确保xx镇xx村公共服务中心工程项目建设的顺利实施,我镇成立了社会稳定风险评估领导小组,具体负责该项目的稳定风险评估工作,并由我镇项目工作组作为总编,形成本报告。

二、主要内容

1.基本情况

本工程为xx镇xx村公共服务中心工程项目工程

(1)项目业主:xx镇人民政府

(2)拟建地点:xx区xx镇xx村民委员会

(3)项目总投资:项目总投资约85万元

(4)建设期限:项目总建设周期预计6个月

(5)建设规模及内容:xx村便民服务中心约650平方米,其中便民服务大厅约80平方米,日间照料中心活动约100平方米、办公场所等约470平方米。

2.制定方案

依据《关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见(试行)》(xx发〔2012〕2号)、《xx省社会稳定风险评估办法》(xx省政府令第313号)、《xx县人民政府办公室关于转发〈xx省社会稳定风险评估办法〉的通知》(xx府办函〔2016〕162号)、xxxx县委维护社会稳定领导小组关于印发〈xx县重大行政决策社会稳定风险评估报告通用文本格式(试行)的通知》(xx维稳〔2018〕8号)等有关文件和规定制定该方案。

3.评估过程

为确保xx镇xx村公共服务中心工程项目建设的顺利实施,xx镇成立了社会稳定风险评估领导小组,具体负责该项目的稳定风险评估工作。评估领导小组严格按程序和内容,在充分调研的基础上,围绕本项目建设工作的合法性、合理性、可行性、可控性、安全性、廉政性、其它事项7个方面进行了分项评估,对项目建设的不稳定因素和可能引发的矛盾逐项进行了研判。最后,由xx镇政府社会稳定风险评估工作组为总编,对本项目建设运营可能出现的稳定风险进行了评估,并提出了相关保障措施,形成本报告。

4.收集资料

镇维稳办、住建所、国土所、综治办等相关单位、部门成了项目评估小组,并组织专干多次实地调查,了解项目区域涉及拆迁村民情况,并与村民进行动员座谈,听取相关意见建议。

5.分析论证

从合法性、合理性、可行性、可控性、安全性、廉政性及其它事项方面对该项目的风险进行分析研究。

5.1合法性评估。

本项目经过充分可行性论证,严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《xx省土地管理法实施条例》等有关法规实施,程序合法,手续齐全。

该项目符合《必须招标的工程项目规定》,并参照《xx 省政府投资工程建设项目经选办法》(省政府令第197-1号)的规定严格执行

5.2合理性评估。

一是该项目所在xx区xx镇xx村,紧临水富县流动人口较多,项目建成后将进一步提升xx镇整体形象,提升公共服务中心服务功能,满足群众的服务需求。

二是xx镇xx村公共服务中心工程项目建设和运营期间不会对群众生产生活造成较大不良影响。

三是按照公平、公正、合理、合法的原则,按法律程序取得了该宗土地的使用建设权。项目实施前积极开展了政策宣传工作。工作人员逐户进行宣传解释工作,为群众解疑答惑,得到了群众的理解和支持,尽最大可能地维护了所涉群众合法权益。政策调整、利益调节的对象和范围界定准确,拟给予的经济补偿、安置、求助公平及时;不会引发环境、不良连锁反应和对相关利益群体造成影响。

5.3可行性评估。

一是xx镇xx村公共服务中心工程项目资金准备充足、渠道合法合规可靠,并将为安镇的社会和谐稳定、经济发展发挥积极作用,进一步推动为xx镇政治文明、物质文明和

精神文明建设再上新台阶。

二是大部分群众都支持xx镇xx村公共服务中心工程项目建设工作,项目实施有较好的群众基础,决策方案充分考虑了群众的接受程度,得到大多数群众的支持和理解,建设时机和条件成熟。同时,在项目实施过程中,将设立项目咨询点,积极解答居民提出的意见和问题,充分确保项目顺利实施。

5.4可控性评估。

施工期间的其他不利影响因素容易忽视,常见的主要有施工废弃物、施工安全、施工管理等方面。

一是合理组织工期、规范劳动用工管理、及时足额发放工程款;做好工程维护、安全保障、施工标识、规范作业、杜绝施工扰民。施工扬尘、污水、固体等废弃物较少,且距周边居民较远,容易控制其影响。

二是在项目建设过程中可能引起的社会稳定风险,xx镇对xx村公共服务中心工程项目建设的重点突出问题进行整理、归纳、提炼,确定主要风险因素类别、概率、范围等,对其进行分析论证,制定主要风险点及防范化解措施(具体内容见《附件2:主要风险点及主要防范化解措施》)。项目可能引发的社会稳定风险可控,其它不可预测的问题风险较小,出现的矛盾隐患能够得到有效化解和防控。

5.5安全性评估。

一是项目建设不会影响社会政治稳定和国家安全,不存在个人极端事件等公共安全隐患,引发群体性事件、信访突

出问题等其它影响社会稳定苗头隐患的可能性很小。

二是本项目精心布置,组织严密,在施工过程中尽量不引发、少引发居民的不满情绪,以情感人,以理服人。开展宣传教育,针对居民所提意见和关心的问题,设立项目咨询点,积极解答居民提出意见和问题。对抵触情绪较大的居民,采用换位思考方式,尽力解决他们的实际问题,消除其对抗心理。另处,针对社会上偶发的与本项目有关的零星失实评价,充分利用电视台、电台、报纸等新闻媒体进行正面报道,消除误解,引导舆论支持项目实施。通过综合施策营造良好的社会舆论氛围,避免引发个体或者群体性事件,杜绝各类影响社会稳定的苗头隐患。

5.6廉政性及其它事项评估。

该工程关系当地民生条件改善,群众关注度高。xx镇政府将严格按照有关制度和规定,强化监管力度,健全人、财、物管理使用等监管制度。xx镇纪委将全程参与项目开展过程中的廉政监督,坚决防止干部谋取不正当利益的情况。因此,xx镇政府会能有效预防项目实施中可能出现廉政风险,引发其它影响社会稳定的廉政问题很小

5.7其它事项评估。

该项目可能会对涉及区域的交通在施工期间造成一定程度的拥堵。另外,项目在运营期可能也会对周边环境造成一定程度的影响。

一是该项目在施工期间严格按照设计方案进行施工,严格依照环境保护及水土保持投资预算投入保护措施建设,做

好各项防治,对路面进行洒水处理粉尘,在白天进行施工作业,基本上对周边环境影响不大,不会产生噪声扰民现象。本项目建成后,不仅不会破坏当地环境,还能进一步提升周边区域的生态环境质量。

二是合理组织工期、规范劳动用工管理、及时足额发放工程款;做好工程维护、安全保障、施工表示、规范作业、杜绝施工扰民。施工有扬尘、污水、固体等废弃物,这些废弃物清理不及时,容易影响周边居民生活,应及时搞好卫生工作,努力降低施工对周边环境的影响,其中包括水环境、空气、声环境、固体废物垃圾等。

6.主要风险。

社会稳定问题产生根源在于工程建设中对群众造成的各种不利影响,但社会不稳定问题发生又具有很大的不确定性,其表现形式也复杂多样。xx镇政府对xx村公共服务中心工程项目建设的重点突出问题进行整理、归纳、提炼,确定主要风险因素类别、概率、范围等,对其进行分析论证,制定主要风险点及防范化解措施(具体内容见《附件2:主要风险点及主要防范化解措施》)。

7.预防措施

xx镇政府在全局的高度,对社会问题工作高度重视,全面加强信访防控和处置。对xx村公共服务中心工程项目建设排查和分析论证出的稳定风险制定了相应的风险防范和化解措施(具体内容见《附件2:主要风险点及主要防范化解措施》)。

8.风险等级

xx镇xx村公共服务中心工程项目建设将为xx镇的社会和谐稳定、经济发展发挥积极作用,进一步推动为xx镇政治文明、物质文明和精神文明建设再上新台阶。xx镇对主要风险因素采取预防措施后,综合确定该行政决策预防措施后的风险等级为低风险,相关预测评估和化解措施满足维护社会稳定的要求,因此该工程可以实施。

三、评估结论

xx镇xx村公共服务中心工程项目量化评分结果显示,该项目一级指标风险比值分别为:合法性风险比值0、合理性风险比值9.6%、安全性风险比值11%、可行性风险比值7.0%、可控性风险比值xx.3%、廉政性风险比值10%。所有一级指标风险比值均远小于67%,表明一级指标中风险没有出现不应实施或者暂缓实施的事由。

综合风险(∑W×C):0.088,小于0.33,表明xx镇xx 村公共服务中心工程项目建设对社会稳定风险影响极小,风险等级为低风险,相关预测评估和化解措施满足维护社会稳定的要求,因此该工程项目可以实施。

附件

1、社会稳定风险评估指标体系量化评分表;

2、主要风险点及主要防范化解措施;

评估主体:xx镇人民政府

评估日期: 20xx年 9月20日

附件1:社会稳定风险评估指标体系量化评分表

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附件2

主要风险点及主要防范化解措施

社会稳定问题产生根源在于工程建设中对群众造成的各种不利影响,但社会不稳定问题发生又具有很大的不确定性,其表现形式也复杂多样。因此项目建设单位应站在全局的高度,提高对社会问题工作的重视,全面加强信访防控和处置:

(一)项目建设中可能出现如下风险点

1.群众支持问题。根据对xx镇xx村公共服务中心工程项目建设区域实地调查,如果在实施过程中没有与周边居(村)民进行充分的宣传和沟通,容易发生不必要的误会和误解,从而使群众支持工程建设变为阻碍工程建设的情况。

2.工程建设与当地基础设施建设协调问题。xx镇xx村公共服务中心工程项目建设工作开展过程中,如沟通不畅或协调不合理,将有可能影响当地群众与工程建设方、施工方之间的关系。

3.利益诉求问题。工程建设过程中,建设单位对当地居(村)民的个别需求考虑不周、补偿过程出现新的问题,居(村)民关心的环境问题、生态问题和能否安排劳动就业等,如无正常的沟通、反映和诉求渠道,有可能发生小矛盾得不到及时解决不断累积从而引发大的矛盾。

4.社会治安问题。与工程有关的社会治安问题表现在三个方面:当地居(村)民与建设单位或施工单位人员发生矛盾引发的社会治安问题、施工单位内部人员产生矛盾引发的社会治安问题、其他社会治

安问题涉及工程建设等。无论哪种形式的社会治安问题的出现,都会在一定程度上影响或阻碍工程的建设。

5.其他不可预见性的问题。诸如少数居(村)民受利益所趋,在无法满足其额外要求时,采取纠缠、无理取闹和纠集其他不明真相或有同样想法的人员阻碍施工和影响社会稳定。

(二)风险防范化解措施

1.群众支持问题风险化解措施。在群众总体支持项目建设的前提下,针对群众较为关心和关注的问题采取相应的措施,作为重要关注点。一是xx镇相关职能部门密切配全,严格要求工作人员换位思考、热情服务、文明工作、减少扰民。二是合理进行施工布置和作业设计,减少不利环境影响,减轻噪声扰民和扬(粉)尘对居(村)民的影响。三是基础设施建设过程中在满足工程要求的同时,尽可能方便当地居(村)民,改善当地其他基础设施条件。四是针对当地特殊贫困人群实施帮扶措施,落实和解决群众较为关心的问题。

2.征地拆迁问题风险化解措施。一是广泛深入宣传国家有关政策、法律法规和地方规定。二是统一实物补偿标准、准确计算分户村民补偿额。三是实物补偿公开化和程序化。四是对居(村)民存在的问题及时耐心解释和引导。五是保持居(村)民反映渠道的畅通。

3.与当地基础设施建设协调问题风险化解措施。一是各项设施布置和建设前与村民积极沟通和交流。二是工程基础设施建设应考虑为当地村民提供方便。

4.利益诉求问题风险化解措施。采取以预防为主的治安防范措施。在项目全过程加强维稳综治工作,保持项目涉及区域日常治安环境的

良好。密切关注极少数人可能因对项目不满意引发的上访、闹访、煽动群众、示威等动向,第一时间采取教育、说服、化解等措施,将问题消除在萌芽状态。

5.其他不可预见性问题风险化解措施。尽管xx镇xx村公共服务中心工程项目建设不利于社会稳定的风险程度低,但并不意味着该项目会一帆风顺,仍要注意加强项目实施过程中可能出现的个体矛盾冲突的防范,并随时戒备可能出现的风险发生。一是继续加强项目实施的宣传,营造良好的社会舆论氛围。通过电视、广播、报纸、横幅等多种新闻媒体,宣传xx镇xx村公共服务中心工程项目建成后将进一步提升xx镇整体形象,提升公共服务中心服务功能,满足群众的服务需求这些正面的影响。尽管短期内居民会有少量的利益损失或者转型期的生活不便,甚至带来感情的痛苦、焦虑等,权衡利弊,该区域群众将会是最大的受益者。因此,有必要继续政策宣传,舆论先行。二是加强风险预警,做好项目全程维稳工作。建立风险预警制度,对项目全程发生的不稳定因素进行每日排查。加强现场的治安保障,突发事件一旦发生或是出现发生的苗头后,各方力量和人员都立即投入到位,各司其职,有条不紊开展工作;涉及单位的主要领导要亲临现场,对能解决的问题要现场给予承诺和答复,确保事态不扩大,把不稳定因素的影响制在最小范围内。

项目评估报告

南京审计学院二级学院:工学院班级: 2011工程管理 1 班 项目评估课程设计题目:某小型化纤项目项目评估组别:第二组组长: XXX 任务:统筹全局并得出评估结论得分: 组员1姓名: XXX 任务:计算财务数据及成果整理得分:组员2姓名: XXX 任务:编制辅助报表和基本报表得分:组员1姓名: XXX 任务:计算财务指标及财务分析得分:组员5姓名: XXX 任务:不确定性分析和社会评价得分:组员2姓名: XXX 任务:财务分析及风险分析得分: 指导教师XXX 二0一四年五月

课程设计成果目录大纲 一、概述 (3) (一)项目概况 (3) (二)编制依据 (3) (三)计算期 (3) (四)固定资产投资 (3) (五)利息 (4) (六)流动资金 (4) (七)目标市场及产品售价 (4) (八)产销计划 (4) (九)其他参数 (4) 二、财务基础数据估算 (5) (一)总投资额估算 (5) (二)总成本费用 (6) (三)销售收入 (7) (四)税金及附加 (7) (五)利润 (7) 三、资金筹措 (8) (一)项目资本金 (8) (二)债务资金 (8) 四、基准收益率的确定 (8) 五、财务分析 (8) (一)计算财务效益指标 (8) (二)静态分析法进行财务评价 (9) (三)动态分析法进行财务评价 (9) (四)盈利能力及偿债能力分析 (9) (五)财务生存能力分析 (10) 六、不确定分析和风险分析 (10) (一)不确定性分析 (10) (二)风险分析 (11) 七、社会评价 (11) 八、评价结论 (12) 九、附表 (13) (一)附表1-1:投资计划与资金筹措表 (13) (二)附表1-2:总成本费用估算表 (14) (二)附表1-3:全部投资现金流量表 (15)

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目录 一、引言 (3) 二、主要内容 (3) 1.基本情况 (3) 2.制定方案 (4) 3.评估过程 (4) 4.收集资料 (5) 5.分析论证 (5) 6.主要风险 (9) 7.预防措施 (9) 8.风险等级 (9) 三、评估结论 (10) 四、附件 (10) 1、社会稳定风险评估指标体系量化评分表 (11) 2、风险防范及化解措施 (13)

xx镇xx村公共服务中心工程项目 社会稳定风险评估报告 一、引言 为进一步提升公共服务中心公共服务功能,满足群众的服务需求,根据《xxxx县委办公室关于印发<20xx年“三江一路”党建示范建设方案>的通知》xx委办[20xx]-59号文件精神,xx镇xx村公共服务中心项目拟于20xx年9月实施,该项目的按照《必须招标的工程项目规定》,并参照《xx省政府投资工程建设项目经选办法》(省政府令第197-1号)的规定严格执行,为确保xx镇xx村公共服务中心工程项目建设的顺利实施,我镇成立了社会稳定风险评估领导小组,具体负责该项目的稳定风险评估工作,并由我镇项目工作组作为总编,形成本报告。 二、主要内容 1.基本情况 本工程为xx镇xx村公共服务中心工程项目工程 (1)项目业主:xx镇人民政府 (2)拟建地点:xx区xx镇xx村民委员会 (3)项目总投资:项目总投资约85万元 (4)建设期限:项目总建设周期预计6个月 (5)建设规模及内容:xx村便民服务中心约650平方米,其中便民服务大厅约80平方米,日间照料中心活动约100平方米、办公场所等约470平方米。 2.制定方案

依据《关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见(试行)》(xx发〔2012〕2号)、《xx省社会稳定风险评估办法》(xx省政府令第313号)、《xx县人民政府办公室关于转发〈xx省社会稳定风险评估办法〉的通知》(xx府办函〔2016〕162号)、xxxx县委维护社会稳定领导小组关于印发〈xx县重大行政决策社会稳定风险评估报告通用文本格式(试行)的通知》(xx维稳〔2018〕8号)等有关文件和规定制定该方案。 3.评估过程 为确保xx镇xx村公共服务中心工程项目建设的顺利实施,xx镇成立了社会稳定风险评估领导小组,具体负责该项目的稳定风险评估工作。评估领导小组严格按程序和内容,在充分调研的基础上,围绕本项目建设工作的合法性、合理性、可行性、可控性、安全性、廉政性、其它事项7个方面进行了分项评估,对项目建设的不稳定因素和可能引发的矛盾逐项进行了研判。最后,由xx镇政府社会稳定风险评估工作组为总编,对本项目建设运营可能出现的稳定风险进行了评估,并提出了相关保障措施,形成本报告。 4.收集资料 镇维稳办、住建所、国土所、综治办等相关单位、部门成了项目评估小组,并组织专干多次实地调查,了解项目区域涉及拆迁村民情况,并与村民进行动员座谈,听取相关意见建议。 5.分析论证 从合法性、合理性、可行性、可控性、安全性、廉政性及其它事项方面对该项目的风险进行分析研究。

投资项目风险评估报告文本

《项目投资风险评定报告》是分析确定风险的过程,在国际投资领域中,为减少投资人的投资失误和风险,每一次投资活动都必须建立一套科学的,适应自己的投资活动特征的理论和方法。《项目投资风险评审报告》正是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法,利用丰富的资料和数据,定性和定量相结合,对投资项目的风险进行全面的分析评价,采取相应的措施去减少、化解、规避风险的途径。 “高风险带来高收益”是投资行业尤其是风投领域奉行的一贯准则,最关键的是如何识别和预测风险,并将风险控制在自己可以接受的范围内。而可以接受的风险标准就是:是否是与预期收益相匹配,必要承受的风险。同时也只有精确的、可靠的、科学的风险预测分析结果,才能针对未来将可能出现的风险,提出防范的措施和解决的办法,避免可能带来的经济损失。 项目投资的风险是指在投资活动中投资者不希望的结果出现的潜在可能性,或者说投资失败的可能性。由于投资的对象大多是具有较高增长潜力的项目,从技术的研发、产品的试制与生产,到产品的销售要经历许多阶段,而投资风险存在于整个过程中,并来自于多个方面,所以风险投资的失败率极高。因此,对投资项目的风险进行客观的评估和分析,从而有效地规避风险,是风险投资能否成功的关键。 投资的风险主要包括技术风险、管理风险、市场风险、财务风险和环境风险等。由于风险投资过程是一种投资期限长、投资结果高度不确定的创新过程,投资主体很难获取关于整个投资过程的比较完整、准确的信息,即信息是不完全的。投资主体虽然对未来情况(如

对某些定性评价指标)有所了解,但对如概率、可能的风险损失、投资收益变动等定量指标很难做出估计。项目的风险具有广泛的复杂性和系统性,如何准确识别所有风险,如何衡量各个风险影响程度,如何将各个风险指标系统的整合起来得出项目风险整体评价?这只能借助专家的意见和知识,并用定量指标和科学的计算模型进行评价。《项目投资风险评定报告》正是这种方法体系的集中体现,并且已经为国内外风险投资公司广为接受和推崇。 《项目投资风险评定报告》在全面系统分析目标企业和项目的基础上,按照国际通行的投资风险评估方法,站在第三方角度客观公正地对企业、项目的投资风险进行分析。投资风险评定报告包含了投资决策所关心的全部内容,例如企业详细介绍、项目详细介绍、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析等内容,并在此基础上,以第三方角度,客观公正地对投资风险进行评估。 附:项目投资风险评定(评审)报告的格式和内容 绪言 1项目单位概况 2项目投资风险评审及建议 此部分包括项目单位公司及项目的合法性评审、项目基本建设程序合法性评审、环境影响评价及审批的评审、项目生产经营合法性的评审、项目方财务状况的评审、项目方信用等级及其他评审。 3项目概况

投资项目评估报告.

投资项目评估报告 一、项目概况 1.项目名称:山西城利建材有限公司年产55000吨矿(岩)棉保温板生产线 2. 投资者基本情况 单位名称:山西城利建材股份有限公司 单位性质:民营企业 单位地址:山西大同市 本公司是一家主要从事矿(岩)棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。 3. 项目背景及所处情况 项目承办单位名称:山西城利建材股份有限公司 建设地点:山西大同市 项目性质类型:建材项目 项目建设规模及内容:矿(岩)棉保温板:4万t/a 矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异,是目前国内外普遍使用的保温隔热材料,广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热;矿(岩)棉制品报废后不污染环境,是一种“环境协调材料” 目前,用做保温、隔热的矿(岩)棉制品中,用量最大的产品为板状制品,其用量占矿(岩)棉总产量的一半以上,主要用于建筑物的墙体、屋面、隔断

保温,也用于冷库、设备、交通工具壳体保温隔热。 建筑在建造(包括使用的建筑材料消耗的能源和运输建筑材料消耗的能源)和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的1/4以上,生活水平越高,能耗越大,发达国家由于生活舒适条件高,能耗超过40%,我国30%左右,建筑耗能已成为我国三大用能领域之一,建筑节能潜力巨大。 在建筑保温节能方面,我国与世界发达国家相比还有相当大的差距,例如,我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能性都比气候相近的发达国家要差许多,外墙传热系数为他们的3.5-4.5倍,外窗为2-3倍,屋面为3-6倍。一方面,单位建筑面积的能耗还很高,欧美平均近50%,日本为57%,我国能源利用率还很低,仅为28%。另一方面,我国的可利用能源是极有限的,这已经引起了我国相关部门的高度重视。为此,国家出台了《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》、《公共机构节能条例》、《民用建筑节能条例》等诸多强制性法规,以加强建筑节能。 二、建设必要性评估 随着我国经济的发展,人民生活水平的提高,对居住条件要求也越来越高,我国建筑总能耗呈逐年增加的趋势,建筑节能任重道远。 建筑节能需要各种优质、高效、价廉的节能建筑材料作为支撑,矿(岩)棉及其制品特别是保温板,是目前最理想的建筑保温材料之一。世界各国在建筑中采用了大量的新型建筑材料,国内外的实践证明,用轻质、高强、大块、复合的新型建筑材料建造的框架式和内浇外挂式的房屋,至少可使其建筑的综合能耗下降50%、有效使用面积增加10%、房屋基础费用及建材运输量

楼盘项目评估报告

楼盘项目评估报告

学府家园项目评估报告 目录 一、项目概况 二、投资环境 三、市场分析及发展前景 四、项目投资概算 五、效益分析 六、项目评估结果 正文学府家园项目评估报告 一项目概况 1 项目名称 学府家园 2 项目地点 长沙市河西岳麓区雷锋大道、汽车西站和麓谷高开区交叉地段。建设用地规划许可证号:湘规地证字( )第##号。项目东侧为湖南商学院以及成熟的住宅区银晟花园;南面为汽车难站;西侧为麓谷高开区;北面是长益高速公路。

3 项目背景 第一、长沙市经济发展势态,为房地产业的快速发展提供有力保障。长沙市具有庞大的房产消费群体,为房地产的有效开发提供根本保证。 第二、长沙市区西移,使岳麓区成为新的市中心区,”白领公寓” 所在地成为近市中心区,具有优越的地理位置。 第三、”银晟花园”的成功开发,为”学府家园”开发奠定了良好的基础。能够说”学府家园”的开发是应消费者之求,按需而开, 顺势而生。 3 项目规划设计 学府家园将建设成为大型高尚住宅区,以其优越的地理位置、超前的规划设计、完善的配套设施、幽雅的园区环境,专业的物业管理,为居民提供舒适、方便、高质生活环境。 (一)、总体规划学府家园项目占地面积约3.3万平方米,总建筑面积约4万平方米。充分利用其优越的地理位置,全部用于建造10—15层低密度、高尚的大规模住宅小区。规划结构力图淡化组团模式, 采用小区邻里住宅群的结构模式,削弱组团形态,规划的重 点是组织和丰富居民的邻里交往和居住生活活动内容, 精心组织 住宅组群。

以大面积的绿地为纽带的机组合,形成风格各异的围合或半围合空间。 住宅首层大部分规划为架空层,以拓展花园绿地的空间,采用点、线、面结合的方式形成小区的绿化系统,中心绿化广场东西向贯穿整个小区。 小区以东部40米规划路为界,分为东西两部分,两部分在建筑形式、建筑组合、路网走向、绿地系统上相互呼应,使小区成为一个统一整体。 (二)学府家园主要经济技术指标 1、规划用地平衡表: 2、主要经济技术指标表: 项目数量单位 总征用地 33000 平方米 总建筑面积 140905 平方米 其中:1、住宅建筑面积 21450 平方米 2、其中公建面积8250 平方米 绿地面积 7050 平方米 道路面积 1200 平方米 绿地率 25 % 容积率 3.05 建筑密度 25 %

项目评估报告范文

项目评估报告范文 一、项目开发背景 为加强行政、事业单位的财政资金归口管理,农行德江县支行在上级行的指导帮助下,实行上下联动公关,大力拓展机构类法人大客户,经德江县委、政府多次协调研究,决定于二○○五年一月一日正式起动运行社保工作,将养老、医疗、失业、工伤、生育五大保险全部纳入该局核算,对这些资金进行集中管理,有利于社会的保障与稳定,更有利于公共的财政体系建设, 新成立的德江县社保局因涉及的单位与个人较多,资金规模较为可观而成为各家金融机构的竞争热点,农行德江县支行在上级行的大力帮助下,在本行领导的亲自关公下,争取到了县委、政府的同意,将该局的所有账户开设在我行,从而赢得了项目的合作权。 二、项目基本情况 1、德江县社保局的管理范围 德江县社保局是德江县财政局下属的二级局,负责对德江县所有行政、企事业单位的养老、医疗、失业、工伤、生育实施集中核算、集中计发。并为每一统管单位建立内部账户,分户核算管理。 2、集中资金的范围和预测资金量 德江县社保局只在一家国有商业银行开设一个银行存款账户,集中核算单位、个人的养老金、医疗金等资金均要纳入一家银行的帐户内进行统一管理,且由代理银行统一代发。其集中养老金、医疗金、失业金等资金流量约500万元,留存金融部门资金月均300万元;代发单位、个人“三金”,总人数为5000人,“三金”支出总额为500万元,留存金融部门资金逐月累计年末可望达1500--2000万元。 3、项目建设安排 德江县社保局计划把县直行政、企事业单位一次性集中起动,所有前期工作均已到位,现仅欠一部分办公设备(附后表)。 三、农行争取社保局账户的重要性 近几年,虽然我行存款总量与增量的市场份额均在本地区金融同业排名第一,但是我行经营资金超负荷运转的状况仍然没有得到根本地解决,组织存款工作仍是 我行的工作中心与重点,作为经济不发达的德江县来说,财政性存款及行业系统资金在市场存款总量中占着十分重要和举足轻重的作用,因此,争取德江县社保局账户对于我行组织存款、带动中间业务的发展具有长远的重要意义。 第一、缓解存贷比例高、资金负荷重的矛盾。截至2003年末,我行各项贷款总额亿元,各项存款总额仅亿元,贷差 亿元,存贷比例达%,向上级行借款亿元,因存款组织不足,每年均向上级行借款,严重制约我行扭亏与消化历史包袱的进程。 第二、保住存款市场份额并有效拉动存款增长。因地区经济落后及国家国企改革,公司客户除烟草行业外已屈指可数,较好的电信、移动因财务一体化实行收支两条线管理后滞留地区存款较少,企业存款难以有效增长,而今年我行储蓄、机构存款增长 亿元,占我行存款增量的 %,因此,社保局账户及代发“三金”业务能拉动我行储蓄、机构存款的稳定增长。否则,丢掉这一关键账户就意味我行失去一个大系统客户。 第三、改变账户归属的历史原因造成我行机构客户存款有效增长不足的现状。因计划经济体制下国家专业银行按行业分工及未抓住80年代账户清理的商机,导致我行占有的行政事业、机关团体客户账户市场份额低的现状,严重制约机构存款的有效增长,现在如果能将

广州新白云国际机场工程险项目风险评估报告

广州新白云国际机场工程险项目风险评估报告 一、项目概况 (一)背景情况 随着国民经济和航空运输业的发展,原广州白云机场的运营能力已趋近饱和,无法满足广州市作为华南地区中心城市的发展需要。经国家民航总局和广东省、广州市人民政府共同研究,认为现有白云国际机场必须迁建。1997年7月,经国务院批准,广州新白云国际机场工程正式立项。 (二)投资规模和资金构成 广州新白云国际机场工程项目总投资为人民币146.98亿元.其中:静态投资123.63亿元,动态投资23.35亿元。 资本金构成为: 1 资本金53.6亿元,(占投资总额的36.5%)。分别由广州白云国际机场集团公司代表民航投入27.336亿元(占51%),广州交通投资有限公司投入26.264亿t元(占49%); 2 国内银行贷款68.5亿元; 3 利用外资3亿美元,折合人民币约25亿元。 〈三〉新机场场址、建设规模和主要建设项目 新白云国际机场位于广州花都区东南部与白云区交界处,距广州市中心区约28公里,附近有105、106、107国道和京广铁路连接市区。 新白云国际机场将根据"一次规划、分期建设、滚动发展"的原则进行建设.整个项目建设期划分为:首期、中期和远期。首期建设规模以满足2010年航空业务

预测量来进行设计和建设,同时为机场中远期发展留下余地。首期的主要建设项目包括:飞行区、航站区、航空货运区、停车场、航管、通信、导航和气象工程、消防救援工程、公用配套及生产、生活辅助设施工程。 〈四〉项目建设工期 根据原计划,1999年底前可完成项目可行性报告审批,项目征地、拆迁以及三通一平等准备工作,并完成航站楼初步设计评审、机场总平面设计、·飞行区设计和其他项目设计的评审工作,完成施工招标等项目前期工作。1999年底前项目正式开工,2002年底前项目竣工,达到验收条件。 由于前期工作未能按计划如期完成,项目正式开工时间延至2000年年中,预计2003年竣工并通过验收。 二、项目风险评估 〈一〉项目分类 按保险人的观点,机场工程可分为两大类,一是与飞行活动无关的工程(下称陆地工程),二是与飞行活动有关的工程(下称航空工程)。 现分述如下: 1、陆地工程 1)航站楼,包括:登机桥,服务设置,高架桥,停车楼(场); 2)货运大楼,包括:货运仓库,货运设备,相关配套业务用房; 3)消防救援工程,包括:飞行区站坪,消防专用管线,泵房水池,救援建筑物及设施;

风险评估报告范文

风险评估报告范文 导读:范文风险评估报告范文 【范文:学院廉政风险评估报告范文】 我院按照上级部门的统一部署,结合我院实际工作,突出我院新校园建设重点,采取自己找、群众帮、领导点和民主测评等方式,从思想道德、制度机制、岗位职责、业务操作、人际交往等五个方面,自下而上的认真排查廉政风险(源)点。我们经过对各类廉政风险的研究分析,认为涉及我院的主要廉政风险源于项目审批、资金分配和内部的公务接待,现对我院主要廉政风险自我评估报告如下。 一、项目审批环节的廉政情况 我院新校区建设是市里的重点项目工程,也是腐败现象的易发多发重点领域,由于时间紧、任务重,加上一些客观因素,项目的土地使用证、工程规划许可证、工程施工许可证尚在办理过程,但都有发证机关出据的相关证明后进行招标和施工。做到了申报手续清楚完备,各类证件逐步完善。在廉政风险排查中,学院新校区的各项工程建设项目都是严格按照物资采购招标法,委托市政府招标代理处,履行招标程序,实行公开招标。对中标单位我院认真与其签订施工合同,在招标和施工过程中,我院尚未发现有关部门和人员有不廉洁问题。

主要做法:我院制定了《关于工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》,认真做好“五个预防,一个坚持”的六项工作。一是预防插手干预新校区工程建设,擅自改变土地用途、提高建筑容积率;二是预防在招标过程中招标人和投标人,虚假招标、围标串标、转包和违法分包,透露机密;三是预防和制止在工程建设过程中可能出现的索贿受贿行为;四是预防在工程建设中,建筑质量和安全责任不落实,损害学院利益;五是预防在工程建设中,违背科学决策、民主决策的原则;六是坚持“四制”,即招投标制度、合同管理制度、工程监理制度、竣工验收审计制度。同时,学院还与中标施工单位签订了《建设工程廉政协议书》。每月指挥部召开的工作例会学院领导都强调要加强工程领域里的廉政建设,由于措施得力,预防了在建设工程领域中容易发生的吃请、行贿、索贿的腐败现象。 具体措施:廉政风险防控要坚持教育、制度、监督、亮权等多重并举的措施,做到预防在先,防患于未然。 一是加强教育,提高规避廉政风险的能力。在教育对象上要突出针对性,在教育内容上要突出实效性,在教育形式上要突出多样性。通过教育降低党员干部腐败发生的心理条件,让党员干部不愿腐败、不敢腐败。

可行性研究报告评估报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除可行性研究报告评估报告 篇一:可研报告分析与评价 第一篇——富建xx国际建设项目可行性研究报告 存在问题及改善意见: 可研报告财务项目评价部分的财务效益“目销售总收入为68693.31万元,开发成本48796.57万元,税金6697.60 万元,税前利润19896.74万元,利润总额13199.14万元。”这里的销售收入是按照房子全被售出得出的总价。这不太准确,根据其市场分析“加上房地产需求的火热情况和这几年收入不断提高的城市居民群体,我们认为响水县的房地产市场有还是相当的空间的。但由于外来房地产开发商的不断涌入以及本土开发商的不断发展,未来响水县房地产市场的竞争是相当的激烈的。”,有可能销售收入无法达到68693.31 万元。我认为应该分情况分析,考虑到销售率的影响。 在计算IRR时,用于计算的fnpv值都为正值。根据“常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)IRR有唯一实数解。”不能判断此处计算出来的IRR是否是唯

一解。故应进行检验。此处缺少说明。 未计算npv,没有将npv作为全部资金评价指标。IRR 属比率指标,基数不同,经济效果就会有所不同,产生的综合效益状况也不太一样,因而,宜与净现值结合观察。且内部收益率表现的是比率,不是绝对值,与项目的绝对投资规模无关所以不能表示初期投资效益。因此无法准确准备判断该项目的盈利能力。 可研报告未从敏感性分析表中选取的因素还缺少销售 周期、贷款利率。在原文中提到“本项目的风险如同多数的房地产开发项目一样,主要来自:建造成本、售价、销售进度、开发周期、贷款利率等方面,其中主要取决于销售进度的快慢和建造成本的控制,而这些风险因素又会受到来自政治、经济、社会等条件的变化的影响。同时由于贷款的资金成本的问题也会影响到自有资金的经济评价指标,因而需要项目的开发商进行认真的考虑。”而且也没有计算在建设投资、销售价格变动时IRR的变化。仅从利润总额的值,无法判断该项目的盈利情况,也无法看出项目抗风险的能力的强弱。 基于以上两点,可研报告中得出的结论:“本项目具有 较好的内部收益率,有很强的贷款偿还能力和自身平衡能力,而且有较强的抗风险能力。”是不准确的。 第二篇——贵德古城景区整治基础设施建设项目可行

项目安全风险评估报告

第一章概述一、施工安全风险评估简介 (一)、评估目的 *****工程环境条件复杂,施工组织实施困难,作业安全风险高居不下,一直以来是行业安全监管的重点环节。在施工阶段建立安全风险评估制度,通过定性或定量的施工安全风险估测,能够增强安全风险意识,改进施工措施,规范预案预警预控管理,有效降低施工风险,严防重特大事故发生。 施工安全风险评估是*****工程设计风险评估在实施阶段的深化和落实,根据项目施工组织设计内容,辨识和评价本工程施工过程中可能存在的风险源的种类和程度,提出合理可行的安全对策措施及建议。贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,为本工程施工阶段的安全管理提供科学依据,确保建设项目施工期间实现安全生产,使事故和危害引起的损失最少。 本次评估的目的是在对施工图设计、*****工程施工组织设计等项目建设资料进行研究的基础上,根据同类工程建设过程中发生的相关安全事故特点,辨识本项目施工过程中各项作业活动、作业环境、施工设备、危险物品等所潜在的风险,并对其进行定性、定量分析,以求明确各类危险源的种类及危害程度,进而从安全技术和组织管理等方面提出可行的安全措施,提高本工程施工期间的安全度,实现安全生产。 (二)、评估原则 本次评估以国家现行的有关安全生产的法律、法规及技术标准为依据,以《铜川市川口至青岗岭区域生态治理修复项目工程施工图设计》、《铜川市川口至青岗岭区域生态治理修复项目工程施工组织设计》为基础,用科学的评估方法和规范的评估程序,坚持科学性、公正性、针对性等原则,以严肃的科学态度开展本工程的施工安全风险评估工作。 (三)、评估内容 *****工程施工安全风险评估包括总体风险评估和专项风险评估两项内容。 1、总体风险评估 *****工程开工前,根据山体、基石雕塑、河道的地质环境条件、建设规模、结构特点等致险环境与致险因子,估测本工程施工期间的整体安全风险大小,确定静态条件下的安全风险等级。 2、专项风险评估 当本工程总体风险评估等级达到Ⅲ级(高度风险)及以上时,将其中高风险的施工作业活动(或施工区段)作为评估对象,按照施工组织设计所确定的施工工法,分解施工作业程序,结合工序(单位)作业特点、环境条件、施工组织等致险因子及类

投资项目评估报告

某直接短纤维项目可行性研究报告 一、项目概况 本项目是兴隆化纤股份公司年产10万吨直接纺短纤项目系四期工程优化调整方案中的项目,2007年,经过发展改革委员会[国发(2007)XX号]文批复,同意该公司四期工程优化调整方案,采用具有国际先进水平的熔体直接纺丝的工艺技术,按2条年产5万吨生产线建设10万吨涤纶短纤维项目。 该项目总投资40176万元,其中:建设投资38259万元,建设期利息944万元,流动资金1917元。项目所需资本金16792万元由企业自有资金解决,其余23384万元由银行贷款解决。 本着既要降低投资,又要确保装置的可靠性和先进性的原则,结合与外方交流和对5万吨/年技术研究分析情况,本项目拟引进关键技术和设备,根据技术先进,代表国际一流水平,生产安全可靠,运转效率高,产品质量稳定等原则通过国际招标的形式引进。热媒系统、组件清洗、环境空调、浸渍槽、蒸汽加热箱、卷曲预热箱等辅助装置由国内配套。 二、建设必要性分析 随着我国人口的增长,人民生活水平的提高,纺织品和服装出口创汇的需要,以及天然纤维发展受自然条件制约等因素的影响,使得纺织工业对化纤的需求越来越大。近年来,国内纺织业虽然迅猛发展,化纤产量高速发展,但仍无法满足国内纺织业对原料的需求,仍需要大量进口化纤产品。有关资料表明,我国聚脂短纤维需求量在逐年上涨,2000总需求量达257万吨,进口量为62.5万吨,化纤的市场缺口为30%,目前的缺口全部依赖进口,因此尽快提高涤纶短纤维的生产量,替代进口来满足人们日益增长的纤维需求量是当务之急。

该公司每年涤纶短纤维的订货需求量均超过实际产量10万吨以上,因此尽快启动建设年产10万吨直纺涤纶短纤维项目,具有重大意义。 该公司现有直接纺涤纶短纤维生产线单线设计生产能力1.5万吨/年,目前,国内已建成了10多条单线生产能力3-5万吨/年以上的大容量熔体直接纺生产装置。而X公司短纤维装置单线能力已偏小,生产大宗常规产品时,在产品均一性与运行成本等方面的竞争优势已不明显。因此,经反复论证,决定扩建大容量熔体直纺短纤维生产装置,以质量、成本优势覆盖市场,生产高档差别化涤纶短纤维产品,抢占高档涤纶短纤市场,有效的替代同类进口产品。 国内小聚脂目前尚无熔体直接纺技术,如拟建设大容量熔体直接纺涤纶短纤维生产线,势必从建设大容量装置。但对小聚脂而言,存在资金需求进一步积累的过程。因此X 公司早建造大容量熔体直接纺涤纶短纤维装置,可以避免与国内小聚脂在低水平上竞争。同时,进入WTO后,为使涤纶短纤维产业参与国际竞争,与跨国公司相抗衡,也必须做大做优,从而提高在国际市场的整体竞争能力。 三、市场分析 本项目产品方案已生产高强/高模棉型涤纶短纤维为主,可生产缝纫线型和毛型涤纶短纤维。 涤纶短纤维作为纺织品的主要原料之一,也是化纤业的重要产品。近年来,我国涤纶短纤维工业发展迅速,产量逐年递增,但由于人口的不断增长,纺织行业的迅速发展,差别化纤需要的提高,仍需每年大量进口涤纶短纤维,进口量约占短纤维需求量的28%。所以国内涤纶短纤维的发展前景良好。 随着国民经济的发展,纺织工业结构调整的完成,人口增长导致粮棉争地矛盾的日益突出,以及我国加入WTO后纺织品出口量的增加,国内聚脂市场前景将更加广阔,只是

项目施工安全风险评估报告

项目施工安全风险评估报 告 Prepared on 22 November 2020

余杭区鸬鸟镇2018年“四好农村路”提升改造工程 施 工 安 全 风 险 评 估 报 告 编制人: 技术负责人: 项目经理: 浙江沪杭甬养护工程有限公司 余杭区鸬鸟镇2018年“四好农村路”提升改造工程项目经理部 二0一八年九月 目录 一、编制依据 ............................................... 错误!未定义书签。 二、风险评估 ............................................... 错误!未定义书签。 1、评估对象目标及范围..................................... 错误!未定义书签。 评估对象............................................... 错误!未定义书签。 2、评估目的............................................... 错误!未定义书签。 二、工程概况及主要工程数量 ................................. 错误!未定义书签。工程概况.................................................. 错误!未定义书签。主要工程数量.............................................. 错误!未定义书签。

三、评估过程和评估办法 ..................................... 错误!未定义书签。 成立风险评估小组......................................... 错误!未定义书签。 评估办法................................................. 错误!未定义书签。 四、公路工程风险评估 ....................................... 错误!未定义书签。 总体风险评估.............................................. 错误!未定义书签。 专项风险评估.............................................. 错误!未定义书签。 风险分析................................................. 错误!未定义书签。 安健环危害因素分析........................................ 错误!未定义书签。 五、活动风险源辨识 ......................................... 错误!未定义书签。 活动风险等级划分......................................... 错误!未定义书签。 风险等级判断.............................................. 错误!未定义书签。 七、风险控制 ............................................... 错误!未定义书签。 八、评估结论 ............................................... 错误!未定义书签。 施工安全风险评估报告 一、编制依据 1、余杭区鸬鸟镇2018年“四好农村路”提升改造工程招标文件。 2、余杭区鸬鸟镇2018年“四好农村路”提升改造工程施工设计图。 3、国家有关部门颁布的有关现行技术规范。 4、从现场踏勘调查、咨询获得的有关资料。 二、风险评估 1、评估对象目标及范围 评估对象 评估的对象是余杭区鸬鸟镇2018年“四好农村路”提升改造工程。 评估范围 评估范围为余杭区鸬鸟镇2018年“四好农村路”提升改造工程施工阶段的风险评估,包括对安全、工期、环境以及第三方风险进行评估。风险评估与

项目评估报告范文

项目评估报告范文xxx: 一、概况 (一)企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局,是××省医药工业重点企业之一。该厂位于××市西郊,全厂占地面积××万平方米,建筑面积××万平方米,现有固定资产原值×××万元,净值×××万元。有七个生产车间,一个辅助车间。现有职工1890人,其中各类专业技术人员491人,占职工总数的26%,技术力量雄厚。为了开发新产品,使企业更具竞争力,他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所,并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。该厂近年来有了较大发展,目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格,19××年产值已达×××万元,比上年提高10.2%,实现利税××万元,比上年增长119%。产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平,是省效益十佳单位之一。预计今年的利税总额将达到×××万元。该厂目前有六种产品被评为省优产品,产品已行销全国28个省、市、自治区,并有部分出口。企业资产负债情况见下表。表格(略)。 (二)项目概况 ××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药,并利用原有针剂车间加工针剂。克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染,如肺炎、支气管炎等。其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。该药属国内新开发产品,具有较强的生命力。19××年×月×日,××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生素新品种项目建设书”的报告(见附件)。19××年×月×日以×药计字第×号文批复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。目前,正在进行扩建设计工作。该项目的规模为年产克菌灵原料药10吨,自用4吨,加工针剂3000万支。项目主要内容包括:土建工程总建筑面

工程质量评估报告(幕墙)

A.0.15 苏州国际影视娱乐城幕墙工程 工程质量评估报告 内容提要: 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论 建设单位:苏州广播电视总台 设计单位:苏州金螳螂幕墙设计有限公司 施工单位:苏州金螳螂幕墙有限公司 监理单位(章):江苏建科建设监理有限公司 总监理工程师: 监理单位技术负责人: 日期:2014年6月15日

一、工程概况 工程名称:苏地2010-G-21地块苏州国际影视城项目幕墙工程 工程地点:苏州吴中区金山路以西、竹园路以北、环山路以东 计划工期:180天 投资金额:6200万元 1、工程基本情况: 苏州国际影视娱乐城外幕墙工程位于苏州木渎金山路,地铁1号线出口处,标高0-38米,共计12栋单体,最高5层,建筑总标高38.9米,建筑面积260000平方米。本工程陶板幕墙10000平米,玻璃幕墙面积约20000平米,铝板为25000平米,金属推拉窗5000平米,幕墙类型有玻璃框架幕墙、陶板幕墙、铝板幕墙。 二、质量评估依据: 1、苏州金螳螂设计有限公司设计的外幕墙装饰工程施工图纸。 2、江苏金螳螂幕墙有限公司的施工合同,招投标文件。 3、《建筑幕墙》(GB/T21086-2007) 4.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003) 5.《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001) 6.《建筑结构荷载规范》(GB5009-2001)(2006年版) 7.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 8.《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2000年版) 9.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

企业项目风险评估报告内容提纲

项目风险评估报告内容提纲 【最新资料,WOR文档可编辑修改】 XXXXX X顾目风险评估报告内容提纲 一、项目概况及外部环境分析 i项目概况 对项目的主要情况,如市场目标、技术方案选择、投资规模及财务效益等情况,以及项目与全网的关系等进行简要的说明。 2?项目环境分析 就可能对项目造成重大影响的外部环境因素进行分析,如业务开展、市场竞争、技术演进等进行分析。 三、主要风险因素分析 根据项目的具体情况,从项目自身、项目对全网的影响等方面识别项目的主要风险因素。按来源进行分类,电信投资建设项目涉及的主要风险因素包括:市场风险、技术风险、建设与运营风险、财务风险、政策与法律风险等方面。 四、风险评价 1风险因素评价 在识别主要风险因素的基础上,对各主要风险因素发生的可能性及风险发生后对目标的影响程度进行分析和评价。 风险评价可通过风险坐标图的形式进行,通过风险因素处于坐标图中的位置判定该风险因素的风险等级。 2?项目风险综合评价 在对单个风险因素进行风险评价的基础上,对项目风险进行综合评价。 五、风险应对策略 根据对项目主要风险因素的分析和项目风险评级,提出针对性的风险应对策略。

六、风险评估结论 给出项目的风险评估的简要结论

XXXXXX顾目风险评估报告编制说明

二、项目概况及环境分析 1项目概况 对项目的主要情况,如市场目标、技术方案选择、投资规模及财务效益等情况,以及项目与全网的关系等进行简要的说明,以便了解项目的主要情况,并为后续的风险评估提供支持。 2.项目环境分析 就可能对项目造成重大影响的外部环境因素进行分析,如业务开展、市场竞争、技术演进、政策监管等进行分析,为项目风险因素识别奠定基础。 三、主要风险因素分析 1.电信投资建设项目主要风险因素 风险识别应根据项目的特点选用适当的方法。常用的方法有问卷调查、专家调查法、层次分析法、头脑风暴法等。电信投资建设项目涉及的风险因素较多,各类型项目又不尽相同。按来源进行分类,主要风险因素包括:市场风险、技术风险、建设与运营风险、财务风险、政策与法律风险等方面。在电信投资建设项目的风险分析中,通常只对项目风险的直接影响因素进行分析。 1.1市场风险 市场风险是电信建设项目经常遇到的主要风险,它是指由于市场需求的变化、新的竞争对手加入,竞争策略调整等,可能给项目造成的损失。市场风险主要表现在市场成长低于预期,市场发育缓慢,或市场开拓不力,市场销售不畅,资费不断下降等以至于业务收入达不到预期的目标。一般来自四个方面:一是市场需求总量的实际情况与预测值发生偏离;二是市场竞争能力或者竞争对手发生重大变化,竞争对手采取的竞争策略和措施影响了项目的运营;三是实际资费水平与预测价格发生较大偏离;四是电信服务的生命周期缩短,项目开展的业务被新的业务所替代。 1.2技术风险 技术风险主要是指项目建设方案和技术选择方面可能存在的风险。电信建设项目主要的技术风险因素有:对技术发展趋势预测不足,出现了新型替代技术;对技术的适用性、经济性和可靠性分析不足,项目投产后达不到设计能力、质量难以满足客户要求;对主要电信设备选择不当,不能正常投入运转,或是设备之间配套存在问题。

工程质量评估报告(智能化)

A.0.15苏州国际影视娱乐城智能化工程 工程质量评估报告 内容提要: 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论 建设单位:苏州广播电视总台 设计单位:北京北黄自动化设备安装有限公司 施工单位:南京东大智能化系统有限公司 监理单位(章):江苏建科建设监理有限公司 总监理工程师: 监理单位技术负责人: 日期:2014年8月20日

一、工程概况 工程名称:苏地2010-G-21地块苏州国际影视城项目智能化工程 工程地点:苏州吴中区金山路以西、竹园路以北、环山路以东 计划工期:2013-2-7 至 2013-11-30 投资金额:1550万元 二、监理工作依据: 1、施工图及设计变更联系单; 2、建设单位与施工单位签订的施工合同; 3、建设单位与监理单位签订的监理委托合同书; 4、经批准的施工组织设计方案; 5、《建设工程监理规范》G B50319-2000; 6、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003; 7、《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007;8、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004; 9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94;10、《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》GB/T15408-94;11、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004;12、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92;13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;14、苏州市智能化工程质量验收有关规程、规定。 三、监理工作情况: 1、进场原材料报验及取样检测情况: A、本工程所有进场材料,均要求施工单位按建设程序进行了报验。首先由我监理部对施工单位所提供的厂家资质、质量保证书、合格证及检测报告等相关质量证明文件进行了审核,在能满足本工程需要时,组织业主、施工单位技术负责人及材料员进行现场验收,严格核对生产规格、生产日期、品牌、数量等是否与所报资料相一致,检查进场材料的外观质量,经现场验收合格后现场

项目风险评估报告

项目风险评估报告 第一章项目概况 一、项目建设单位概况。 *****项目是由*****投资的新建项目,项目地点位于*****。 二、项目概况 本项目工程的建设规模为*******,属新建项目。 **装置包括:****区、**主车间、**罐区、**灌装、**灌装;锅炉房规模为****蒸汽锅炉;生活辅助设施包括:综合楼、宿舍楼、****、围墙及大门;生产辅助设施包括:***区、辅材库、备件库(含***库)、化学品库、机修间、循环水站、一次水池及堆场(煤堆场、灰渣堆场、****场等);厂区工程包括:厂区工艺及热力外管、厂区供电、照明及避雷、厂区给排水及消防管网。 初步设计已经批准。 第二章评估对象及目标 本项目风险评估的对象为*******项目可能出现的经济、管理、安全、环境等各方面风险。通过风险评估,确定风险等级,并针对各风险因素(事件)编制应急预案,将各类风险降低到可以接受的水平。 第三章风险评估程序和评估方法 1.风险评估程序 根据已经批准的本项目的初步设计、公司规章制度、相似工程的风险评估文件等相关要求,结合项目所在地的实际情况,确定本项目风险评估程序为:

(1)对项目初始风险进行评价,分别确定各风险因素和安全风险发生的概率和损失值。 (2)分析各风险因素的影响程度,确定主要风险因素对施工安全和施工成本的影响。 (3)根据评价结果制定相应的管理方案或措施。 2、风险评估方法 以集团批准的初步设计为主线,综合运用风险层次分析法、图表法、模糊综合评估法等方法。 3、风险管理领导小组及工作职责 根据本项目工程特点,结合公司管理经验,成立专门的风险管理领导小级。 (1)领导小组 组长:*** 副组长:***** 组成员如下: ***********。 (2)职责分工 组长:负责风险评估与管理工作的领导工作。制定各个施工阶段风险评估工作实施细则。 副组长:根据组长制定的实施细则开展管理工作,并向组长负责。落实风险评估、风险监督管理、风险措施落实等。

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