项目监理实施细则思源

项目监理实施细则思源文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

安居思源实验学校项目

监理实施细则

编制：

审核：

批准：

遂宁市广厦工程监理有限公司

安居思源实验学校工程监理项目部

二O一六年十一月

第一章编制说明、依据和工程概况

一、编制说明：

1、本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）系列规范编写。

2、坚持质量第一的原则。质量是进度和投资的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。

3、严格执行设计及施工验收规范。以数据说话，以事实说话，以理服人。采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。

4、明确监理任务，落实《监理规划》中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。

二、编制依据：

1、国家、省、市政府现行的有关政策、法规。

2、现行的工程建设设计规范。

3、现行的施工质量验收规范：

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）；

建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；

砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2011）；

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015）；

屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）；

地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002）；

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）；

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）；

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；

建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）；

4、监理合同、已批准的监理规划

5、审查合格的设计施工图

6、施工组织设计方案

三、工程概况

本工程位于安居市郊文书院沟村三社，场地有公路相通，交通较为方便。

场地为坡脚—谷坡场地，部分为旧房拆迁及耕地。地面起伏变化较大，地面标高290.80m—325.00m。

本工程共有7幢，其中1#,2#楼设一层地下室-1F。(附纯地下室一层）及风雨操场1F，2#、3#楼附风雨操场1F, 6#,7#,楼附连廊1F。地下室净空高度3.60m，地下室内地面标高294.70m，地下室底板埋深293.20m。各子项目分别为钢筋混凝土片筏基础、桩基础、钢筋混凝土柱下独立基础、墙下条形基础。总建筑面积约㎡

第二章分部、分项工程施工质量监理细则

第一节、监理工作流程图：

工程项目施工质量控制工作流程图

再

一、土方工程：

（一）、土方工程专业特点：

1、基坑土方开挖及回填土方量大。

2、回填土密实度要求高。

（二）、土方工程监理工作控制目标值

1、本工程基坑开挖地下室底板标高－6.5.0m左右，应先挖至设计底标高，并预留30cm，再对板底进行局部开挖；同时，局部软弱土层需进行换填，应根据地勘资料确认换填部位。

2、在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作。

3、土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。

4、土方开挖工程的质量检验标准应符合下表（表一）规定。

5、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。

6、对填方料应按设计要求验收后方可填入。

7、填方施工过程中应检查排水措施，每层填料厚度、含水量控制、压实密度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。

8、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合下表（表二）的规定。

9、基坑开挖深度达到深基坑标准，要编制专项施工方案，并进行专家评审。表一：

表二：

（三）、土方工程的监理工作控制要点

1、土方工程事前监理的工作控制要点

土方工程事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经现场监理工程师校审后认为无误，方可进行土方工程施工。

2、土方工程施工过程中的监理工作控制要点

（1）经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。

（2）挖方的边坡坡度及边坡支护、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和分层压实程度必须符合设计要求及质量验收规范的规定。

（3）平整场地的挖方的位置、标高、坡度必须符合设计要求和质量验收规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段。

（4）填方、基坑的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。

（5）基坑的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和质量验收规范的规定。

（6）基坑、回填土，必须分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3,且不能集中于某一区域。

（7）挖土时，严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土，以免造成建筑物、构筑物的不均匀沉降。

（8）经常检查场地排水或降水情况，以防止基坑浸泡、塌方、滑坡；沿河一侧应进行变形观测，防止边坡垮塌。

3、人工回填的监理工作控制要点

（1）填方前，应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净，基坑回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

（2）检验回填土有无杂物，粒径是否符合规定，如含水量偏高或偏低，则应采取措施处理。

（3）回填土应分层铺摊。每层铺土层厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。

（4）回填土每层分层厚度不超过30㎝，至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。

（5）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。

（6）填土全部完成后，应进行表面接线找平。凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

（7）雨期施工时，应有防雨措施或方案，要防止地面水流入基坑或地坪内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。

二、桩基工程（预应力管桩）：

（一）、桩基工程（预应力管桩）工程专业特点：

(1)单桩承载力高。

(2) 质量稳定可靠。

(3) 应用范围广。

(4) 施工速度快，工期短。

（二）、桩基工程（预应力管桩）工程监理工作控制目标值

1、本工程预应力管桩开孔前，桩位应定位放样准确。

2、对进场的预应力管桩要进行外观质量、尺寸偏差、砼抗压强和抗弯性能等质量验收。只有验收合格的成品桩才可用于施工。桩基工程（预应力管桩）工程的质量检验标准应符合下表（表一）规定。

表一：：预应力管桩质量验收标准

表二：：预应力管桩接桩焊缝质量验收标准

3、施工机械设备应验收合格。场地承载力满足施工要求。

4、预应力管桩在施工过程中应经常检查桩的垂直度（从互相垂直的两个方向检查）

5、预应力管桩在沉桩至设计持力层应采取双控。同时注意控制桩的挤土效应，并按照先深后浅、先大后小的原则进行施工。

6、接桩电焊条质量应满足设计及规范要求，具有合格证。电焊工应持证上岗。焊接层数不得小于三层，内层焊渣必须清理干净后才能进行外层焊接。焊缝加强层宽度和高度均应大于2MM..

7、遇到下列情况，应暂停施工。A、桩身混凝土剥落。B、桩身突然倾斜、涌水。C、地面明显隆起、邻桩上浮。

（三）、桩基（预应力管桩）的监理工作控制要点

1、桩基（预应力管桩）事前监理的工作控制要点

桩基（预应力管桩）事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经现场监理工程师校审后认为无误，方可进行桩基（预应力管桩）施工。

2、桩基（预应力管桩）施工过程中的监理工作控制要点

（1）经常复查平面位置、水平标高等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。

（2）施工中经常检查桩位，桩体垂直度，是否符合设计要求及质量验收规范的规定。

（3）预应力管桩是否有进场合格证。预应力管桩质量，是否满足验收规范要求。

（4）预应力管桩是否进入设计持力层，是否按施工参数进行施工。

（5）场地承载力是否满足施工要求，场地是否有隆起等异常现象。

三、基础工程：

（一）、基础砼工程专业特点：

1、基础砼，由于有地下室，有防水要求，砼尽量采取整体浇注，保证连

续性，避免留施工缝。

2、基础砼的振捣与养护至关重要；

3、基础砼一次性浇筑量大，时间长。

4、梁柱节点钢筋较多，砼的浇筑、振捣至关重要。

5、砼采用商品砼，要求商品砼公司的供应能力及设备保证到位，否则将给砼施工造成冷缝。

(二)、砼工程的监理工作控制目标值

1、砼工程的质量控制目标值：

见本章第三节的砼工程

2、砼工程的监理工作控制流程图（见框图一）

（三）、砼工程的监理工作控制要点

见本章第三节的砼工程

（四）、砼工程的监理工作方法及措施（见本章第三节的砼工程

框图一：

（一）、钢筋工程的特点：

1、基础钢筋工程量大，工期较紧，轴线复杂，

2、底板钢筋易错位，应采取焊接定位措施，侧向保护层厚度难控制。

3、雨季施工对钢筋的清洁保护难度大。

4、梁柱节点钢筋密集，在施工操作过程中难度加大，特别是核芯区的柱箍筋操作难度大。

（二）、钢筋工程的监理目标值：

见本章第三节的钢筋工程

（三）、钢筋工程的监理工作控制要点及监理工作方法、措施

1、钢筋工程质量监理工作流程：（见框图二）

2、钢筋工程的监理工作控制要点：

见本章第三节的钢筋工程

3、工程的监理工作方法及措施：

见本章第三节的钢筋工程

三、模板工程：

（一）、模板工程的特点： 1、模板面积较大，支撑复杂。

2、砼线角较多，给模板施工难度较大。

3、工期较紧，人员需求多，能否合理安排人员，将会对工期有一定的影响。（二）模板工程的监理工作控制目标值（见表四、表五）表四：表

五：

（三）、模板工程的监理工作控制要点（见框图三）模板工程质量监理工作流程

框图三：

见本章第三节模板

第三节、主体分部工程

一、砼工程：

(一)、砼工程专业特点：

a)该工程的基础砼面积较大，对砼的养护至关重要。

b)砼基础、地下室底板浇筑，避免砼浇筑过程中因供应不上将给砼施工造成施工缝后浇带在筏板位置，应做好钢筋预留、模板支护。

c)梁柱节点钢筋密集，容易产生蜂窝、麻面，做好技术交底工作。

(二)、砼工程的监理工作控制目标值

1、砼工程的质量控制目标（见表六）：

表六：

（三）砼工程的监理工作控制要点

（1）砼浇筑前的监理工作控制要点:

①审核施工组织设计

根据工程的结构特点以及施工现场的具体条件，审查施工组织设计中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序以及施工缝的设置，应将此作为控制要点。

②对混凝土生产设备及施工机具进行检查

A、考察商品砼公司设备能否满足砼浇筑的需要。

B、原材料必须过磅，计量装置应校验准确。

C、混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的要求，运行应可靠。

D、振捣棒（器）性能更可靠。

E、对移动的商砼车泵进行严格控制，要求施工单位出具定期检验合格证。

③对原料的监理

A、不得使用含有有害矿物质的骨料，避免发生碱骨料反应。

B、散装水泥要按品种分贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木櫊板上，按品种分批存放；其堆放高度不宜太高，入库、出库要详细记录品种和时间，并要采取有效措施，避免受潮结块。

C、砂、石要按品种、规格分别存放在不积水的平地上。拌制混凝土用水，应符合相应的标准。

④审查混凝土配合比

根据结构设计对混凝土强度、耐久性、抗渗性的要求，在监理工程师的参与下，对选定并已进场的原材料取样，通过试配确定混凝土配合比。

⑤签署混凝土浇筑令

针对本工程的基础和环境特点，落实监理人员严格控制地下防水和砼保护层厚度，确认合格，达到设计要求。监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电工程以及混凝土浇筑准备验收等方面认可后，签署混凝土浇筑令，同意施工单位开始浇筑。

（2）砼浇筑的监理工作控制要点：

①对模板、支架、钢筋、预埋铁件的质量、数量、位置应逐一检查并作好记录。

②与混凝土直接接触的模板、地基土、应清除其上面的杂物，地基基土应有排水和防水措施，模板中的缝隙和空洞应堵严。二层以上混凝土浇筑应检查临边防护是否到位。

③混凝土自由倾落高度不应超过2m。

④根据工程需要和气候条件等特点，应准备好抽水设备以及防雨、防暑、防寒等物品。

⑤混凝土浇筑应分层连续进行，每层浇筑厚度应根据工程结构特点、配筋情况、捣实方法而定，不得超过表（表七）的规定。

混凝土浇筑层厚度（mm）

表七：

⑥浇筑混凝土应连续进行。如必须间隔，其间隔时间应尽可能缩短，并应在其前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。间隔的最长时间应按所用水泥品种及混凝土凝结条件确定，并不得超过表的规定，超过规定时间必须设置施工缝。

⑦浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析。混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时其自由倾落高度一般不宜超过2m；在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过3m，否则应采用串筒、斜槽溜管等下料。

⑧拌制混凝土所用水泥、粗（细）骨料和外加剂等均必须符合有关技术标准规定。使用前必须严格审核所选用材料出厂合格证书和试验报告，合格后方可使用；不同种类的水泥不准混用；胶结材料粗（细）骨料中有害物质含量及粒径必须符合国家有关技术标准和规范规定。

⑨混凝土必须按法定检测单位发出的混凝土配合比试验报告进行配制。配制混凝土要检查两次配料的精度。对水泥、外加剂溶液及外掺混合材料的计量误差为±3%。

⑩因为运输时间的长短对混凝土的浇筑及浇筑后凝结的快慢有直接影响，因此，必须严格控制。如有离析现象，必须在浇筑前进行两次搅拌。

11混凝土浇筑和振捣质量。浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及○

支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。如果是钢筋混凝土，还要核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，确认准确无误后，把模板上的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污等清除干净，并在模板上浇水湿润，做好隐蔽工程验收记录后，方可浇筑混凝土。浇筑混凝土时，应控制混凝土下落的自由高度、分层浇灌的间隔时间。

12构件断面、轴线尺寸不符合设计要求的质量通病，易产生在现浇混凝土梁、○

柱节点处，主要缺陷是缩颈和轴线位移。

（3）砼养护的监理工作控制要点

1）覆盖与浇水

在混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水（拌制用水），使混凝土保持足够的湿润状态。

2）浇水养护日期

其养护日期不得少于7d，掺用缓凝型外加剂及抗渗要求的混凝土，不得不少14d（平均气温低于5oC时，不得浇水）；

（4）混凝土拆模的监理工作控制要点：

混凝土结构浇筑后，达到一定强度，经监理工程师批准后方可拆模。模板拆卸日期，应按所浇筑混凝土特点部位和混凝土所达到的强度来确定，并要求施工方提供强度报告。

1）承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，方可拆除。

2）承重的模板应在混凝土达到下列强度以后，方能拆除（按设计标号的百分率计）：

A、板跨度为2m及小于2m 50%

板跨度为2－8m 70%

梁跨度为8m及小于8m 70%

承重结构跨度大于8m 100%

B、悬臂梁和悬臂板

均为 100%

3）钢筋混凝土结构如果在混凝土未达到上述所规定的强度时进行拆模及承受部分荷载，应经过计算，复核结构在实际荷载作用下的强度。

4）已拆模的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，其上严禁堆放过量的建筑材料。

（四）、砼工程的监理工作方法及措施（见表八）

表八：

二、钢筋工程

（一）、钢筋工程的特点：

1、该工程主体均为框架结构，钢筋工程量大。

2、楼板钢筋（特别是负弯矩钢筋）较小，成品保护难度大。

3、梁二排钢筋较多，二排钢筋与面筋的排距控制难度大。

4、梁柱节点钢筋密集，在施工操作过程中难度加大，特别是核芯区的柱箍筋操作难度大，应严格按施工专题方案进行节点技术控制。

（二）、钢筋工程的监理目标值：

1、钢筋安装工程监理工作控制目标值

表九：