等额本息还款定额

一、什么是等额本息还款定额

等额本息还款定额，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本息还款计算方法

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^

还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息

840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67

×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

三、等额本息与等额本金哪种更划算

1、等额本息还款法的优缺点

优点：方便，还款压力小。每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

缺点：利息总支出高。在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。

2、等额本息还款和等额本金还款区别

在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

3、等额本息还款法的适合人群

适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本

金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

四、贷款利息多少的决定因素

钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!

等额本息还款定额

等额本息还款定额一、什么是等额本息还款定额等额本息还款定额，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^ 还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息 840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67 ×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。三、等额本息与等额本金哪种更划算 1、等额本息还款法的优缺点

优点：方便，还款压力小。每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。缺点：利息总支出高。在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。 2、等额本息还款和等额本金还款区别在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。 3、等额本息还款法的适合人群适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本

住房抵押贷款还款方式

住房抵押贷款还款方式（1）等额本息还款法：借款人每期以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。（2）等额本金还款法：借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。（3）等额累进还款法 A等额递增还款法：首先对借款期限按一定基础（累进时间t期，单位为月）划分若干时间段，借款人首先在第一时间段（w期）内每期按分期还款额（A）以相等金额归还贷款本息，在第二个时间段（t期）内，较第一时间段的分期还款额（A）累加一定额（G），即每期以新分期还款额（A+G）归还贷款本息，在第三个时间段（t期）内，较第二时间段的分期还款额（A+G）累加一定额（G），即每期以新分期还款额（A+2G）归还贷款本息，依此累推，以后每隔一段时间t期，新分期还款额都较前一时间段的分期还款额按一定额（G）累进，直至贷款本息偿清。 B等额递减还款法：首先对借款期限按一定基础（累进时间t期，单位为月）划分若干时间段，借款人首先在第一时间段（w期）内每期按分期还款额（A）以相等金额归还贷款本息，在第二个时间段（t期）内，较第一时间段的分期还款额（A）递减一定额（G），即每期以新分期还款额（A-G）归还贷款本息，在第三个时间段（t期）内，较第二时间段的分期还款额（A-G）递减一定额（G），即每期以新分期还款额（A-2G）归还贷款本息，依此累推，以后每隔一段时间t期，新分期还款额都较前一时间段的分期还款额按一定额（G）递减，直至贷款本息偿清。

房地产金融机构的内部控制的措施（一）房地产金融机构治理结构及要求治理结构：金融机构应当建立良好的公司治理结构，分工合理、职责明确、相互制衡、为内部控制的有效性提供必要的前提条件。治理构架包括董事会、监事会和高级管理层（二）授信的内部控制商业银行授信内部控制的重点是：实行统一授信管理，健全客户信用风险识别与监测体系，完善授信决策与审批机制，防止对单一客户、关联企业客户和集团客户授信风险的高度集中，防止违反信贷原则发放关系人贷款和人情贷款，防止信贷资金违规使用。（三）资金业务的内部控制资金业务内部控制的重点：对资金业务对象和产品实行统一授信，实行严格的前后台职责分离，建立中台风险监控和管理制度，防止资金交易员从事越权交易，防止欺诈行为，防止因违规操作和风险识别不足导致的重大损失。（四）存款和柜台业务的内部控制存款及柜台业务内部控制的重点是：对基层营业网点、要害部位和重点岗位实施有效监控，严格执行账户管理、会计核算制度和各项操作规程，防止内部操作风险和违规经营行为，防止内部挪用、贪污以及洗钱、金融诈骗、逃汇、骗汇等非法活动，确保商业银行和客户资金的安全。（五）中间业务的内部控制中间业务内部控制的重点是：开展中间业务应当取得有关主管部门核准的机构资质、人员从业资格和内部的业务授权，建立并落实相关的规章制度和操作规程，按委托人指令办理业务，防范或有负债风险。（六）会计的内部控制会计内部控制的重点是：实行会计工作的统一管理，严格执行会计制度和会计操作规程，运用计算机技术实施会计内部控制，确保会计信息的真实、完整和合法，严禁设置账外账，严禁乱用会计科目，严禁编制和报送虚假会计信息。（七）计算机信息系统的内部控制计算机信息系统内部控制的重点是：严格划分计算机信息系统开发部门、管理部门与应用部门的职责，建立和健全计算机信息系统风险防范的制度，确保计算机信息系统设备、数据、系统运行和系统环境的安全。

审计业务约定书

遇到经济法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>https://www.360docs.net/doc/0519474462.html, 审计业务约定书第一章总则第一条为了规范审计业务约定书的签订，明确审计业务约定书的内容，根据《独立审计基本准则》，制定本准则。第二条本准则所称审计业务约定书，是指会计师事务所与委托人共同签订的，据以确认审计业务的委托与受托关系，明确委托目的、审计范围及双方责任与义务等事项的书面合约。审计业务约定书具有法定约束力。第三条本准则所称委托人，是指向会计师事务所提出业务委托，并与会计师事务所签订审计业务约定书的单位或个人。第四条注册会计师执行会计咨询、会计服务业务，可以参照本准则办理。

第二章一般原则第五条会计师事务所在承接审计业务时，应当考虑其自身能力和能否保持独立性，并按照本准则的要求，与委托人签订审计业务约定书。第六条在签订审计业务约定书之前，会计师事务所应委派注册会计师了解被审计单位基本情况，初步评价审计风险，并与委托人就约定事项进行商议，达成一致意见。第七条注册会计师应了解被审计单位的以下基本情况：（一）业务性质、经营规模和组织结构；（二）经营情况及经营风险；（三）以前年度接受审计的情况；（四）财务会计机构及工作组织；（五）其他与签订审计业务约定书相关的事项。

第八条审计业务约定书应由会计师事务所和委托人双方的法定代表人，或其授权的代表签订，并加盖委托人和会计师事务所的印章。第九条会计师事务所或委托人如需修改、补充审计业务约定书，应当以适当的方式获得对方的确认。第十条注册会计师应当将审计业务约定书归入审计档案。第三章审计业务约定书的内容第十一条审计业务约定书应当包括以下基本内容：（一）签约双方的名称；（二）委托目的；（三）审计范围；（四）会计责任与审计责任；（五）签约双方的义务；

造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。问题：

1、列式计算项目建设期的贷款利息。 2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。． 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。所得税

房地产基础知识关键词

房地产基础知识关键词文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

1）预售许可证：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书. 2）现房：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房. 3）期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房. 4）认筹：认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户.是国家明令禁止的. 5）蓄客：指在某种产品尚未面市之前,提前进行客户储备,以便在产品一上市就可以达到预期的效果. 6）开盘：开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖.通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售. 7）强销期：一般一个楼盘销售会分为几个阶段,预热期,热销期,强销期,清盘期.在这个时期,一般会选择大力策划举行推广方案和活动,加强促进楼盘的销售称为强销期. 8）清盘：清盘是一种法律程序,公司的生产运作停止,所有资产（包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业）,给短期内出售,变回现金,按先后

次序偿还（分派给）未付的债项,之后按法律程序,宣布公司解散的一连串过程.清盘房：也叫“尾房”清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子.一般一个住宅小区或几幢高层住宅,销量达到80%和85%,就进入了清盘销售阶段,此时去购买住宅应该是最实惠的了. 9）销控：销控,即房产商保留房源,一般项目多少都会有一定比例,留至项目结束再卖.部分房产商宣称已经卖光楼盘的销控房,年关悄然低价入市,且价格低于市场价,眼疾手快者得. 10）小产权房/商品房/经济适用房/还建房/回迁房小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用, 其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称 “乡产权房”. 商品房：商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售. 经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.经济性、保障性、实用性.是具有社会保障性质的商品住宅. 还建房：部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造.为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁

等额本息excel计算明细表

等额本息excel计算明细表摘要： 1.等额本息的定义和计算方法 2.Excel 在等额本息计算中的应用 3.如何制作等额本息Excel 计算明细表 4.实例演示：房贷等额本息计算正文：一、等额本息的定义和计算方法等额本息是一种按期定额偿还贷款本金和利息的方式。在等额本息贷款中，借款人每个月支付的金额相等，包含一部分本金和一部分利息。每月偿还的本金逐月递增，利息逐月递减。等额本息贷款的计算公式为：每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。二、Excel 在等额本息计算中的应用 Excel 作为一款功能强大的办公软件，可以轻松实现等额本息计算。在Excel 中，我们可以使用内置的函数来计算等额本息，如PMT 函数、NPER 函数和RATE 函数等。三、如何制作等额本息Excel 计算明细表 1.打开Excel，在第一列（A 列）输入贷款期数，在第二列（B 列）输入每月利率，在第三列（C 列）输入贷款本金。 2.在D1 单元格输入以下公式：`=PMT(B2,C2,A2)`，按Enter 键。这个公式将计算每月还款金额。

3.将D1 单元格中的公式向下填充至贷款期数结束的行，得到每月还款明细。 4.在E1 单元格输入以下公式：`=NPER(B2,C2,D2,0)`，按Enter 键。这个公式将计算贷款的期数。 5.将E1 单元格中的公式向下填充至贷款期数结束的行，得到每期贷款的期数。 6.在F1 单元格输入以下公式：`=RATE(B2,C2,D2,E2)`，按Enter 键。这个公式将计算每月利率。 7.将F1 单元格中的公式向下填充至贷款期数结束的行，得到每月利率。四、实例演示：房贷等额本息计算假设某人贷款30 万元，年利率为4.9%，贷款期限为30 年，我们可以按照上述步骤在Excel 中输入相关数据，然后计算每月还款金额。贷款期数（月）：1 至360 每月利率：4.9%/12=0.004083 贷款本金：30 万元按照上述步骤，在Excel 中输入公式并计算，得到每月还款金额约为1509 元。

网约车车辆分期方案

网约车车辆分期方案 1. 引言随着出租车、专车行业的快速发展，网约车已经成为人们日常生活的一部分。而对于网约车司机而言，选择合适的车辆是至关重要的。经济实惠、品质可靠、维修保养方便成为了选择车辆的重要考虑因素。但是，许多司机并没有足够的资金来购买一辆新车。因此，车辆分期的方案成为了他们的首选，这篇文章将对网约车车辆分期方案进行分析。 2. 网约车车辆分期的利与弊 2.1 利 •可以减轻司机的经济负担，分期还款使得车辆购买变得更加灵活和可承受。 •购车分期的方案可以在一定程度上促进网约车行业的稳定发展。 •能够提高司机的专业技能，发挥司机的潜力，为司机输送更多的利润。 2.2 弊 •银行贷款会使得总费用相比一次性付款更高。 •按照周期分期付款可能会限制选择，司机未必能够如愿购买到理想的车型。 3. 网约车车辆分期的方案 3.1 支付方式车辆分期的付款方式有很多，常见的有以下几种： 1.定额还款：月还款金额相同，方便管理，风险小。如果注册有一定经验，可以考虑这种方式。 2.等额本金还款：每月偿还的本金固定，利息逐月递减。不匹配风险高，但整个还款周期相对较短，总利息较少。 3.等额本息还款：每月还同样的总额，但本息分配比例不同。缺点是整个还款周期相对较长，总利息较多。

3.2 贷款利率不同的银行、不同的车型，贷款利率都不尽相同，所以司机在选择银行时要耐心比较，找到最优秀的贷款利率。一般来说，大银行的贷款利率要低一些，但是需要资质过关，所以在申请贷款时需要提供到工作和征信等相关材料。 3.3 申请要求不同的银行和贷款产品的申请要求也不尽相同，材料和流程也有所偏差。但总体来讲，以下是在申请贷款时需要准备的材料： •申请表以及基本信息（身份证、地址等）。 •申请人征信记录。 •申请人的收入证明（工资、津贴等）。 •第三方担保人的担保书和担保人的各项资料证明。 4. 总结网约车车辆分期的方案可以说是网约车司机购买车辆的最佳选择，这对于车主来说无疑是一件好事。在选择车型和银行时，需要注意细节，避免因为贷款过程中没考虑完整而带来的损失。希望司机们在申请贷款时多做注意，尽量避免纠错环节的打穿。

银行从业资格考试《个人贷款》重要考点

银行从业资格考试《个人贷款》重要考点个人贷款产品的要素一、贷款对象(★★★★★) 个人贷款对象仅限于自然人，而不包括法人。合格的个人贷款申请者必须是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款利率(★★★★★) 贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金的使用权而从借款人那里取得的报酬，实际上就是借贷资金的“成本”。利息水平的高低是通过利率的大小表示的。利率是一定时期内利息额与本金的比率，公式表示为：利率一利息额/本金，它是衡量利息高低的指标，有时也被称为货币资本的价格。利率通常分为年利率、月利率和日利率，分别用百分比、千分比、万分比表示。根据资金借贷性质、借贷期限长短等，可把利率划分为不同种类：法定利率和市场利率、短期利率和中长期利率、固定利率和浮动利率、名义利率和实际利率。其中，固定利率是指存贷款利率在贷款合同存续期间或存单存期内，执行的固定不变的利率，不依市场利率的变化而调整。基准利率是指带动和影响其他利率的利率，也叫中心利率。基准利率的变动是货币政策的主要手段之一，是各国利率体系的核心。贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率;贷款期限在1年以上的，合同期间遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。 2012年7月，中国人民银行进一步扩大了利率浮动区间，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。三、贷款期限(★★★★★) 贷款期限是指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。不同的个人贷款品种的贷款期限也各不相同。例如，个人住房抵押贷款的期限最长可达30年，而个人经营类贷款中，个别的流动资金的贷款期限仅为6个月。

借用定额注意事项

借用定额注意事项借用定额是指在一定时期内，借用一定金额的资金，并按照约定的还款方式和利率进行还款的一种借款方式。在进行借用定额时，需要注意以下事项： 1. 借用定额的合法性和合规性。在借用定额之前，需要确保所借资金的来源合法，并且符合相关法律法规的规定。同时，借用双方需要确保借款合同的合法性，明确借款金额、利率、还款方式等重要条款。 2. 借用定额的借款用途。在借用定额之前，需要明确借款的具体用途，确保借款资金用于合法、合理的目的。借用方应当按照合同约定的用途使用借款资金，并在规定的时间内进行还款。 3. 借用定额的还款方式和期限。在借用定额之前，借款双方需要明确约定还款的方式和期限。常见的还款方式包括等额本息、等额本金、按月付息等。借用方需要按照约定的还款方式和期限按时进行还款，避免产生逾期费用或违约金。 4. 借用定额的利率和费用。在借用定额之前，借款双方需要明确约定借款的利率和相关费用。借用方需要了解清楚借款利率的计算方式，并计算出借款期间所需支付的利息和费用。同时，借用方需要注意是否存在其他费用，如借款手续费、保证金等。

5. 借用定额的风险评估和风险控制。在借用定额之前，借款方需要对借款人的还款能力进行风险评估。借款方可以通过查看借款人的信用记录、还款能力等方面来评估借款人的风险。同时，借款方也可以采取风险控制措施，如要求借款人提供担保物或购买借款保险等。 6. 借用定额的合同签订和保管。在借用定额之前，借款双方需要签订借款合同，并保留好相关的合同文件。借用方需要妥善保管好借款合同，以备日后需要查询或维权。 7. 借用定额的逾期处理和法律救济。在借用定额过程中，如果借款方逾期未按时还款，借款方有权采取相应的逾期处理措施，如收取逾期利息、追究法律责任等。借款方也有权采取法律救济措施，如向法院提起诉讼，追回借款本息。 8. 借用定额的利益保障和权益维护。在借用定额过程中，借款双方都有权保障自己的利益和权益。借用方需要关注借款利率是否合理，是否存在不合理的费用。如果发现借款方存在违约行为或其他损害自己利益的情况，借用方有权采取相应的维权措施。总结起来，借用定额是一种常见的借款方式，但在进行借用定额之前，借款双方需要注意合法性、借款用途、还款方式和期限、利率和费用、风险评估和控制、合同签订和保管、逾期处理和法律救济、利益保障和权益维护等方面的注意事项。只有在遵守相关规定并明

房贷的还款方式有几种

房贷的还款方式有几种房贷的还款方式有几种一、等额本金还款法即贷款人将按揭贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。计算公式：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数乘已还款月数优点：随着还款次数的增多，还款压力会越来越小，并且总的利息支出较低。缺点：前期月供较高，还款压力很大。适用人群：这种方式适合目前收入高，但预计将来收入会减少的人群，收入高的中年以上人群比较适合选择这种方法。二、等额本息还款法等额本息还款法指借款人把按揭贷款的金额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每月之中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1] 优点：操作简单，每月承担相同的款项方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较高。适用人群：适用于大多数借款人，尤其是收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大的家庭，也可以选择这种方法。三、按期付息还本按期付息还本是指借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。优点：还款比较灵活，适当缓解还款压力缺点：若长时间收入处于低迷时期，可能导致无法还贷的现象。适用人群：按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人也有选择按期付息还本方式的倾向。四、一次还本付息法一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按照月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，这种方法只适合短期借贷。计算公式：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 优点：对于小企业和个体经营者，这种方式可以减轻还款压力。

公司信贷专业术语

公司信贷专业术语 1.信贷：指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。 2.银行信贷：广义的银行信贷是银行筹集债务资金、借出资金或提供信用支持的经济活动。狭义的银行信贷是银行借出资金或提供信用支持的经济活动，主要包括贷款、担保、承兑、信用证、减免交易保证金、信贷承诺等。 3.公司信贷：指以银行为提供主体，以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。 4.贷款：指商业银行或其他信用机构以一定的利率和按期归还为条件，将货币资金使用权转让给其他资金需求者的信用活动。 5.承兑：是银行在商业汇票上签章承诺按出票人指示到期付款的行为。 6.担保：是银行根据申请人要求，向受益人承诺债务人不履行债务或符合约定条件时，银行按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担责任的行为。 7.信用证：是一种由开证银行根据信用证相关法律规范应申请人要求并按其指示向受益人开立的载有一定金额的、在一定期限内凭符合规定的单据付款的书面文件。信用证包括国际信用证和国内信用证。 8.信贷承诺：是指银行向客户作出的在未来一定时期内按约定条件为客户提供贷款或信用支持的承诺。 9.信贷产品：指特定产品要素组合下的信贷服务方式，主要包括贷款、担保、承兑、信用支持、保函、信用证和承诺等。 10.信贷金额：指银行承诺向借款人提供的以货币计量的信贷产品数额。 11.信贷期限：广义的信贷期限是指银行承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。在广义的定义下，贷款期限通常分为提款期、宽限期和还款期。 12.贷款利率：即借款人使用贷款时支付的价格。 13.费率：指利率以外的银行提供信贷服务的价格，一般以信贷产品金额为基数按一定比率计算。费率的类型较多，主要包括担保费、承诺费、承兑费、银团安排费、开证费等。14.清偿计划：一般分为一次性还款和分次还款，分次还款又有定额还款和不定额还款两种方式。定额还款包括等额还款和约定还款，其中等额还款中通常包括等额本金还款和等额本息还款等方式。 15.担保：指借款人无力或未按照约定按时还本付息或支付有关费用时贷款的第二还款来源，是审查贷款项目最主要的因素之一。: 16.偿债能力：指客户偿还到期债务的能力，包括长期偿债能力分析和短期偿债能力分析。 17.总资产周转率：指客户销售收入净额与资产平均总额的比率。 18.流动资产周转率：指客户一定时期的主营业务收入与流动资产平均余额的比率，即企业流动资产在一定时期内（通常为一年）周转的次数。 19.固定资产周转率：指客户销售收入净额与固定资产平均净值的比率，它是反映客户固定资产使用效率的指标。 20.应收账款周转率：反映应收账款周转速度的指标，它是一定时期内赊销收入净额与应收账款平均余额的比率，表明一定时期内应收账款周转的次数。 21. 存货周转率：一定时期内借款人销货成本与平均存货余额的比率，它是反映客户销售能

个人住房贷款基础知识、贷款流程、风险管理

个人住房贷款基础知识、贷款流程、风险管理个人住房贷款基础知识一、个人住房贷款的概念和分类 (1)个人住房贷款的概念个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买白用普通住房的贷款。 (2)个人住房贷款的类型按资金来源：①自营性个人住房贷款②公积金个人住房贷款③个人住房组合贷款按交易形态：①新建房个人住房贷款②个人再交易住房贷款③个人住房转让贷款按贷款利率：①固定利率贷款②浮动利率贷款 (3)自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款是银行向购房各个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。 (4)公积金个人住房贷款公积金个人住房贷款是指住房资金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的个人住房贷款，也称个人住房担保委托贷款，具有利率低、政策性较强特点。 (5)个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。二、个人住房贷款的特征 ①贷款金额大、期限长。个人住房贷款期限一般为10-20年，最长可达30年；贷款比例最高可达90％。 ②贷款以抵押方式为主。个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。但个人住房贷款通常以住房作抵押，实质上属于融资关系，而非买卖关系。 ③风险因素类似，风险具有系统性特点。 ④分期付款为偿还方式。 ⑤具有零售业务金额小、成本高、贷款手续繁琐、时间长等缺点。三、个人住房贷款的发展历程第一阶段，20世纪80年代中期至90年代中期，以烟台等试点城市开始发放住房贷款。1995年，中国人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》，标志着我国住房贷款业务的正式启动。第二阶段，以1998年住房制度改革以及中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》为标志，个人住房贷款业务进入快速发展阶段。四、个人住房贷款的要素 (1)贷款对象个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。年满18岁具有完全民事行为能力的小国公民；在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。申请贷款条件见专栏。申请个人住房贷款需要具备的条件申请个人住房贷款，借款人必须具备以下条件： ①合法有效的身份或居留证明： ②有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ③有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求的其它证明； ④有所购住房全部价格30%以上的自筹金（对购买自住住房且套行建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购买住房的首付款；

理财规划师三级计算题归纳

例：张先生购买了一套总价 100 万的新房，首付 20 万，贷款 80 万，利率为6％，期限为 20 年。 • 如果采用等额本息方式，每月还款额为多少？第一个月所还本金为多少？第一个月所还利息为多少？一共还了多少本金？一共还了多少利息？张先生在还款 5 年之后，还有多少本金未还？还了多少本金？还了多少利息？ • 如果采用等额本金法，第一个月还了多少本金？第一个月还了多少利息？一共还了多少本金？一共还了多少利息？等额本息法下： PMT=5731.45 第一个月所还利息＝800000×6％/12＝4000 第一个月所还本金＝5731.45－4000＝1731.45 一共还的本金＝800000 一共还的利息＝5371.45×240－800000＝575548 五年后还剩未还本金＝ 679197 五年内一共所还的本金＝ 120803 五年内一共还的利息＝ 223084 等额本金法下：第一个月还的本金＝ 800000/240=3333.33 第一个月所还利息＝800000×6％/12＝4000 一共应还本金＝800000 一共应还利息=3333.33×0.005(利息) ×(240+239+ (1) =3333.33×0.005×(240+1)×240÷2＝482000 等差数列= (首项+末项) *项数除以 2 假定：贷款 20 万元，期限 20 年，年利率为 10%。 1.计算等额本息还款法下每年还款额？还款总额为多少？所还利息总额为多少？ 2.计算等额本金条件下第一年的还款额？还款总额为多少？所还利息总额？等额本息还款法下：每年还款额： 23492 所还利息总额为多少： 269839 还款总额为多少： 269839＋200000＝469839 等额本金还款法下：第一年的还款额： 30000 本金＝200000/20＝10000 利息＝200000×10％＝20000 所还利息总额： 10000×10％×20 × (1＋20) /2＝210000 还款总额为多少：

工程经济学(山东农业大学)智慧树知到答案章节测试2023年

第一章测试 1.工程经济学中“经济”的含义主要是指（）。 A:资源的合理利用 B:经济基础 C:生产关系 D:经济制度答案:A 2.工程经济分析应坚持定性分析与定量分析相结合的原则，其中（）是评价人员依据国家的法律法规、国家产业发展布局及发展方向、该项目对国家发展所起的作用和该项目发展趋势等进行评价。 A:定性分析 B:定量分析 C:成本分析 D:经济分析答案:A 3.项目的建设要基于：（） A:工程可行性、财务可行性 B:工程可行性、国民经济可行性 C:工程可行性、财务可行性、国民经济可行性 D:财务可行性、国民经济可行性答案:C 4.工程经济经济分析的时间可比性原则要求进行经济效果比较时，必须考虑时间因素，采用（）作为比较基础。 A:生命周期 B:相等的计算期 C:时间 D:计算期答案:B 5.工程经济学的特点有（）。 A:实用性 B:预测性和比较性 C:立体性 D:定量性答案:ABCD 第二章测试 1.某施工企业拟从银行借款500万元，期限5年，年利率8%，按复利计息，则企业支付本利和最多的还款方式为( )。 A:第5年年末一次还本付息 B:每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金

C:每年年末等额本息还款 D:每年年末等额本金还款，另付当期利息答案:A 2.考虑资金时间价值，两笔资金不可能等值的情形是( )。 A:金额不等，发生在不同时点 B:金额不等，但分别发生在期初和期末 C:金额相等，发生在相同时点 D:金额相等，发生在不同时点答案:D 3.下列现金收支管理措施中，能提高现金利用效率的是( ) A:提前应付款的支付期 B:充分使用现金浮游量 C:推迟应收账款收款时间 D:争取使现金流入的时间晚一些，现金流出的时间尽可能早一些答案:B 4.甲公司从银行借入100万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为( )万元。 A:1360 B:1160 C:1324 D:132万答案:D 5.某施工企业投资200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6 年等额收回投资并获取收益. 若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为( )万元。 A:200 × (F/P , 10 % ，6 ) B:200 × (A/P , 10 % ，7 ) C:200 × (A/P , 10 % ，6 ) D:200 × (A/F , 10 % ，7 ) 答案:C 第三章测试 1.以技术方案的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出的现金流量表是( )。 A:投资各方现金流量表 B:资本金现金流量表 C:财务计划现金流量表 D:投资现金流量表答案:D 2.建设工程项目经济效果评价中的总投资包括（）。 A:建设期利息

2023年银行从业考试高频计算题公式汇总

1.人民币存款计息旳通用公式：利息=本金×实际天数×日利率积数计息法利息公式：利息=合计计息积数×日利率逐笔计息法利息公式：利息=本金×年（月）数×年（月）利率→计息期为整年（月）利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率→计息期有整年（月）又有零头天数旳 2.人民币存款利率旳换算公式：日利率（‰0）=年利率（%）÷360 月利率（‰）=年利率（%）÷12 3.债券投资收益率：名义收益率=票面利息/面值×100% 即期收益率=票面利息/购置价格×100%

持有期收益率=（发售价格-购置价格+利息）/购置价格×100% 4.资本充足率=（资本-扣除项）/（风险加权资产+12.5倍旳市场风险资本+12.5倍旳操作风险资本）《个人理财》 1.现值和终值旳计算 (1)单期中旳终值： FV=C0(1+r) 其中，C0是第0期旳现金流，r是利率。 (2)单期中旳现值： PV=C1(1+r) 其中，C1，是第1期旳现金流，r是利率。 (3)多期旳终值和现值： FV=PV×(1+r)t 计算多期中现值旳公式为：

PV=FV(1+r)t 其中，(1+r)t是终值复利因子，FV(1+r)t是现值贴现因子。 2.复利期间和有效年利率旳计算 (1)复利期间。一年内对金融资产计m次复利，t年后，得到旳价值是：FV=C0×1+rmm。 (2)有效年利率(EAR)。有效年利率旳计算公式为： EAR=1+rmm-1 3.年金旳计算年金是一组在某个特定旳时段内金额相等、方向相似、时间间隔相似旳现金流。年金一般用PMT表达。年金旳利息也具有时间价值，因此，年金终值和现值旳计算一般采用复利旳形式。根据等值现金流发生旳时间点旳不一样，年金可以分为期初年金和期末年金。一般来说，人们假定年金为期末年金。 (1)年金现值旳公式为：PV=Cr1-1(1+r)t。 (2)期初年金现值旳公式为：PV期初=Cr1-1(1+r)t(1+r)。

个人理财形考任务一参考答案

国开《个人理财》形考任务一参考答案试题1 买房在交完首付款之后买卖双方都需交印花税。正确答案是“对” 试题2 社会保险都是强制保险，商业保险都是自愿保险。正确答案是“错”。试题3 大额可转让定期存款在我国是一种固定面额、固定期限、可以转让的定期储蓄存款。正确答案是“对”。试题4 推进优势特色主导产业发展，要围绕区域优势特色主导产业，着力发展一批小而精的特色产业集聚区。正确答案是“对”。试题5 目前第一套、第二套、第三套和第四套人民币已经退出流通，只有第五套人民币在市场上流通。正确答案是“对”。试题6 农机购置补贴中应优先选用国内农机产品，支持国货发展。正确答案是“错”。试题7 股票的风险性表现在持有者会在公司亏损时承担无限责任。正确答案是“错”。试题8 在购买家庭财产保险后，投保人可在犹豫期内退保，保险人应退还投保人缴纳的保费。

正确答案是“错”。试题9 在企业破产后，保险收益人可以不使用保险收益来偿还债务。正确答案是“对”。试题10 A股是在中国境内注册、境内上市的人民币特种股票，以人民币标明面值，以外币认购或交易。正确答案是“错”。试题11 农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，无需提出建房申请。正确答案是“错”。试题12 在持有基金期间，投资者需要支付管理费和其他开支。这些费用从基金资产中列支，一般基金的费用往往在2%以上。正确答案是“错”。试题13 我国设立的政策性银行是以盈利为目的的金融机构。正确答案是“错”。试题14 建立国家现代农业产业园，中央财政对符合创建条件的给予一次性奖补。正确答案是“错”。试题15 合会是是一种基于血缘、地缘关系的自发性群众融资组织。借贷流程简单，无须复杂手续，只需要少量的抵押或经济担保，具有很强的互助性质。正确答案是“错”。试题16 绝大多数封闭式基金不上市交易，交易在投资者与基金管理人或其代理人之间进行。正确答案是“错”。试题17

某大学金融学院《公共科目+公司信贷》考试试卷(5413)

某大学金融学院《公共科目＋公司信贷》课程试卷（含答案） __________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________ 学号_____________ 姓名_____________ 1、判断题（15分，每题1分） 1. 国务院银行业监督管理机构对于银行业金融机构违反规定从事未经批准或者未备案的业务活动的追究方式与对银行业金融机构未经批准设立分支机构的处罚追究的方式相同。（）正确错误答案：正确解析：银行业金融机构违反规定从事未经批准或者未备案的业务活动的，国务院银行业监督管理监督管理机构及其派出机构应当处罚严肃查处。处罚追究方式与对银行业金融机构未经批准设立分支机构的，或未经批准变更、终止的处罚追究的方式相同。 2. 债务人与第三人协议转让债务的，应当经债权人同意。（）正确错误

答案：正确解析：债务人与第三人转让意向书转让债务的，应当经债权人同意。这是因为新债务人的资信情况和偿还资产评估能力须得到债权人的认可，以免债权人的利益招致不利影响。 3. 最初建立存款准备金制度的目的是中央银行对货币供给的调控，即使之成为货币政策工具。（）正确错误答案：错误解析：存款准备金制度的初始作用是商业银行盲目发放贷款，保证其清偿能力，控管客户存款的安全，以维持整个金融体系的正常运行，以及可以保证存款的支付同时实现和清算，后来逐渐演变成为货币政策工具。 4. 搜寻调查是贷款调查中最常用、最重要的一种方法，因为搜寻调查的信息最具权威性、可行性和全面性。（）[2014年6月真题] 正确错误答案：错误解析：由于现场调研可获得对企业最的了解，因此现场调研成为贷前中会调查中最常用、最重要的一种方法，同时也是在一般情况下必须采用的演算法。搜寻调查属于但非现场调查。

excel补充题2

第二部分EXCEL试题一、excel格式设置 1.购货优惠统计表色，字号为19磅。（要求：对于工作表格式化的操作，可以使用“格式工具按钮” 或使用“右键快捷菜单”）（2）A3：A12区域格式设置：合并及居中，垂直居中。（3）A2：D12区域格式设置：填充颜色为浅绿色。（4）在B3：B12区域输入甲、乙、丙······癸等文字，水平居中。（5）在C3：C12区域：输入初始值为1000，步长为1500的序列（结果采用默认格式）。（6）在D3：D12，利用IF（）函数，计算出反劵金额。（当购货金额大于等于10000时，按购货金额的25%获得反劵金额；当购货金额大于7000时，按购货金额的15%获得反劵金额，当购货金额小雨7000时，按购货金额的5%获得反劵金额。）（7）D3：D12区域数据设置为会计专用，货币符号为“中文（中国）”

（1）在A3：A12区域输入甲、乙、丙······癸等文字，水平居中。（2）B3：B12区域水平居中，粗体。（3）在E3：E12区域，计算出销售额，计算结果保留两位小数。（4）在F3：F12用IF函数，定义公式：销售额大于等于5000，显示为“完成”，否则显示为“未完成”。（5）在F3：F12区域，将“未完成”设置为红字，加粗格式。（提示：使用格式工具按钮）。（6）A2：F12格式为：外边框为红色双线，内部为绿色细线。（7）A1：F1区域格式为：合并及居中。（8）A2：F12区域格式为：水平居中。

第3题（1）A1：I1合并及居中、垂直居中；填充颜色为“大蓝”，行高为40.5，字号为26磅。（2）A2：I2区域行高33.75，填充颜色为“浅黄”，字体为“蓝色”。（3）在D3：D12区域，利用文本运用符“&”连接“年份”、“区县编号”、“报名序号”，生成考号。（4）A3：I12区域的填充颜色为灰色—25% （5）利用函数，在I3：I12区域计算总分（6）利用函数在L3：L5计算总分的最高分，最低分和平均值（结果保留金两位小数）

2021年理财方案8篇

2021年理财方案8篇理财方案篇1 专家建议说，40多岁的年龄应该学习“用两条腿走路”——收益不仅来自于工资收入，投资也能固定增加您的财富。事业有成家庭重在搏个例重放：韩先生，40岁，每月家庭收入1万多元，车房都有，购买了几支股票型基金。决定拿3000元，用于保险投资，希望得到专家建议。理财建议专家：韩先生在经济上、生活方式上都趋于稳定。子女的教育经费、赡养父母等方面是韩先生所考虑的，着手准备投资增值计划是正确的。理财规划：建议除去必用资金，每月将收入的30%投向进取性、较有风险的投资或股票，20%作为保险资金，30%购买定时定额平衡型基金，20%购买黄金或其他较为稳定型基金。投资风格：有较强的风险承受能力，投资品种多样化，应该以进取型投资风格为主。

保险类型：意外险、健康险是必不可少的，另外，在有经济条件的情况下，购买部分养老险。单亲家庭重在“稳” 个例重放：蒋女士，40多岁，月收入4000元，独自带一个女儿。虽然没有供房压力，但女儿面临上大学的问题。理财建议专家：蒋女士的情况，应以“稳”为前提。但蒋女士的收入模式非常单一，拥有资金也基本处于储存状态，应该扩大理财方式，学会“把鸡蛋放在几个篮子里”。理财规划：将比较固定的存款转成较有保障的国债或基金，以保证孩子上大学的费用；另外除去日常消费，剩余的零散资金可投入货币市场基金及保险。投资风格：应该以温和进取型投资风格为主，在保障生活质量的同时，为自己买一些保险，防止意外事故打乱一家人的生活。保险类型：为了孩子与父母着想，意外险要考虑得多些，同时在可能的情况下购买部分健康保险。理财方案篇2 一、理财方案摘要