适老型住宅的设计原则
适老型住宅的设计原则
图1：法兰克福适老性住宅
随着社会的进步和经济的发展，我国人口平均寿命逐渐延长，人口老龄化的程度也日趋增加，面对我国已进入老龄社会的严峻现实，老年问题涉及千家万户，关系到每—个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭，影响到社会各个层面。
截止到2013年底，根据民政部印发的《2013年社会服务发展统计公报》，显示我国60岁及以上老年人口逾2.02亿占总人口14.9%。在我国，老人更喜欢在家中安享晚年，与儿孙在一起尽享天伦直了，由于儿女经常不能在家陪伴老人，大多数时间是老人在家独处，这种养老模式经常出现问题，如老人在家中发生磕碰、摔倒，紧急救助等；由于缺少相应的辅助设施.医疗部门协助等等，常会发生一些不必要的伤害，这些都冲击着每一个有老人家庭的神经。适老性住宅应如何设计适应老龄社会，满足老年人的住房生活需求，已成为我们所面临的迫切需要考虑和解决的问题。
事实上，我国政府已经针对当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿等综合因素，确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策。同时提出了“9073”的养老居住格局：即90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。
适老性住宅在我国属于起步阶段，没有一个成熟建筑模式与规程，“目前的住宅在设计上很难适应老人的身体条件和生活习惯，给老人的行动带来很多不便，甚至会在居家生活中
出现意外导致身体状况恶化。在2012年第十一届中国国际住宅产业博览会期间，展出的“明日之家适老性住宅”，是由北京图建达低碳建筑工程设计有限公司（TGT）参与设计的符合我国国情的充分考虑了老年人生活需求与便利的适老性住宅。我们对适老住宅的设计已经不仅仅局限于住宅精装修和家居产品的配置，同时还包括住区规划、住宅设计、节能技术以及工业化装配技术等，而住区适老配套、室外适老措施、住宅适老改造、全功能空间适老、适老部品配置、老年人健康生活保证等方面。
图2：住建部副部长冯骥参观适老性住宅
适老性住宅建筑设计原则:适老性住宅一般选址要在环境质量优越，空气清新，周边配备齐全，交通便利，社区相对安静舒适的地区
图3：老年人社区活动
（1）社会共居性：共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭，同代人和几代人共同居住生活。大多数老年人并不愿意居住在那些专门针对他们设计的养老住所，相对他们更愿意依赖家庭和社区基础。因此老年住宅应既能保证老年人的隐私性，又要具有一定的开放性。应鼓励帮助老年人参与社会交往,使自理与社会服务相结合，从而使老年人融入社会中。
（2）以老年人为核心的设计思想：适老性住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。人的生理机能和心理状态随着时间的推移，会逐渐变化，如行为变得缓慢，信息处理方式发生改变等等。一般老年人可大致分为三种人群：
1.脱离社会角色类型。这种类型的人在进入老年后，便不在承担社会的特定角色，如退休后在家赋闲。
2.转换社会角色类型，这种类型的人在进入老年后，虽然不再充当原有的社会角色，但会积极寻找新的社会角色来充实自己。
3.坚持社会角色类型，这种类型的人在进入老年后，会仍旧坚持原有社会角色。
根据以上三类人的不同状态，在对老年人的生活方式.习惯.爱好.心理和生活等这些微妙的变化因素充分考虑后，结合设计方法，再创造出使老年人能健康.安全.方便.舒适并能培育.发展其才华的居住环境。从而建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。
（3）老年住宅应具有适应性与可变性:当前的住宅建设应多建一些中.小套型住宅。开
发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。因此,设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。
3.功能设计
（1）疗养用房：疗养用房分为老年人的客房，医护用房及一些公共用房。客房分为四种套型：普通单人间用于身体较差需要特殊照顾的单身老人。标准间用于共同来入住的老夫妻或者两位单身老人。带厨房的双人套间用于那些仍有劳动能力的老两口。家庭套房面积较大，可以供老人与儿孙同住，备有客房.厨房，营造出家的感觉。护理用房包括护士站、急诊室、观察室、处置室、监护室、治疗室、医师及护士办公室，供一般护理和紧急情况下的一般处置。公共用房包括公共卫生间、开水间、库房、清洁工具室等。
（2）医疗用房：医疗设施按小型综合医院的规模进行配置。功能以门诊和理疗为主，配有检查科室及辅助用房，如放射科、医学阅览室、病案室等，另外要有少量的病房及传染病的隔离病房，要解决老人的日常保健和小病诊断。
（3）餐饮服务用房：餐饮服务用房的主要房间是餐厅和厨房。餐厅有一个生态餐厅一个小餐厅，另外各个分区都有分餐室，可以分餐到户，让老人有更多选择。餐厅可以容纳250人同时用餐。可以满足园区的实用功能。
（4）办公行政用房：公行政用房整合了园区各个部门的办公用房。集中办公，统一管理，使园区的管理工作井井有条。
（5）附属用房：附属用房为园区的配套设施。包括仓库、花房、冷库、澡堂、小超市、厕所、职工宿舍.儿童乐园、服装及体育用品商店及银行、邮局等用房。
4.空间设计
（1）建筑室内细部空间的设计：生活气息：老年人建筑要有良好朝向.天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境，老年大学的教室都满足冬至日满窗日照3小时的要求。同时，老年人一般都喜欢宁静，怕吵，因此室内环境的隔声要求应特别注重；老年人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮.色彩明快.富有生活气息。
图4：适老性住宅卫生间设计细节
（2）无障碍室外设计：建筑设计充分考虑到老年人群活动的特殊性，在各个空间细部都以满足老年人活动的便利性和安全性为原则进行设计，满足《老年人建筑设计规范》的要求。在出入口处，门前平台与室外地面高差不大于0.40m，并采用了缓坡台阶和坡道过渡，并在高差大于0.40m的出入口位置都设置了坡度小于12%的无障碍坡道。出入口平台.台阶踏步和坡道都选用坚固.耐磨.防滑的材料。通过式走道，按双排轮椅相并而行，总净宽大于1.80m，且走道两侧墙面无凸出障碍物。走道两侧设扶手，对于年老体衰的老人或愈后康复的老人也十分必要。扶手采用圆形断面，可扶可抓握，可成为老人行动依赖的可靠安全工具。多层建筑之间的风雨连廊转弯处都设休息平台，休息平台净深度都大于1.50m。连廊起坡时，在坡道的起点及终点，都留有深度大于l.50m的轮椅缓冲地带。连廊的护栏下端设有高度大于50mm 的安全档台。在楼梯、电梯的设计方面，考虑了能适应老年体能心态特征的缓坡楼梯和缓速电梯。楼梯踏步踏面宽度，不小于320mm；踏面高度不大于130mm。踏面前缘设高度不大于3mm 的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不大于10mm。楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手水平延伸。扶手选用优质木料制作。电梯厅及轿厢尺度保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0.65m高处设安全扶手。
电梯速度选用慢速度，梯门采用慢关闭，并安装电视监控系统。从建筑人体工程学的角度出
发，在家具.卫生器具的尺寸方面也符合老年人的身体特征。卫生间设便于轮椅回旋的前室，男女各设一具轮椅进出的厕位小间，男卫生间设一具带扶手的立式小便器。卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0.70m 的“L”形安全扶手或“Π’形落地式安全扶手。卫生间选用白色卫生洁具，卫生间.厕位间设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。
5.形象
图5：中国传统建筑风格的适老性住宅
在建筑形象上，采用严谨的建筑布局风格使用现代简洁的建筑材料，并且融入中式建筑的某些建筑符号，如灰砖墙.花格窗.亭子.古廊亭等，以现代的方式简化加以表达，既典雅大方，又朴实简洁。在整体规整规划中，局部空间适当加以灵活布置，力求创造出和谐的建筑氛围。整个建筑在充分考虑造型时，经济性也是思考的重点。建筑主要采用灰砖墙，少量采用幕墙及石材，起到点睛的作用，真正做到实用.经济.美观的设计原则。建筑色彩以暖灰色砖墙为主调，并适当配以青色石材以及白色涂料，丰富建筑立面。
适老性住宅设计涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄化住宅政策，切实落实《老年人建筑设计规范》。在设计理念上遵循“以人为本”的原则，应当多角度、多方位、更细微地研究设计，可从小规模.小的细部做起。做好人性化
设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设，加大政策扶持力度，使老年住宅产业从青涩慢慢走向成熟。
本文由TGT北京图建达低碳研发团队编辑
TGT北京图建达低碳建筑工程设计有限公司拥有实现低碳建筑、零碳建筑的整套技术，并整合国内外高性能的低碳建筑部品，与联合国指定的15家第三方检测机构共同导入国际先进的低碳业态规范与标准对国内低碳建筑和产品进行评价与认证，内容有：ISO14064：2006;
PAS2050碳足迹盘查与认证；
PAS2060碳中和；
PAS2070低碳城市的规范。
参考文献
[1]李广成．论城市老年建筑市场发展的战略取向．城市问题，2003(1)：10．13．
[2]邓立飞，李玉堂．城市老年人住宅建筑研究．华中建筑，2003(2)：9—11．
[3] 高俊勤．老年化与老年住宅的建设．山西建筑，2007，33(3)：21．22．
适老型住宅的设计原则
适老型住宅的设计原则 图1：法兰克福适老性住宅 随着社会的进步和经济的发展，我国人口平均寿命逐渐延长，人口老龄化的程度也日趋增加，面对我国已进入老龄社会的严峻现实，老年问题涉及千家万户，关系到每—个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭，影响到社会各个层面。 截止到2013年底，根据民政部印发的《2013年社会服务发展统计公报》，显示我国60岁及以上老年人口逾2.02亿占总人口14.9%。在我国，老人更喜欢在家中安享晚年，与儿孙在一起尽享天伦直了，由于儿女经常不能在家陪伴老人，大多数时间是老人在家独处，这种养老模式经常出现问题，如老人在家中发生磕碰、摔倒，紧急救助等；由于缺少相应的辅助设施.医疗部门协助等等，常会发生一些不必要的伤害，这些都冲击着每一个有老人家庭的神经。适老性住宅应如何设计适应老龄社会，满足老年人的住房生活需求，已成为我们所面临的迫切需要考虑和解决的问题。 事实上，我国政府已经针对当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿等综合因素，确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策。同时提出了“9073”的养老居住格局：即90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。 适老性住宅在我国属于起步阶段，没有一个成熟建筑模式与规程，“目前的住宅在设计上很难适应老人的身体条件和生活习惯，给老人的行动带来很多不便，甚至会在居家生活中
出现意外导致身体状况恶化。在2012年第十一届中国国际住宅产业博览会期间，展出的“明日之家适老性住宅”，是由北京图建达低碳建筑工程设计有限公司（TGT）参与设计的符合我国国情的充分考虑了老年人生活需求与便利的适老性住宅。我们对适老住宅的设计已经不仅仅局限于住宅精装修和家居产品的配置，同时还包括住区规划、住宅设计、节能技术以及工业化装配技术等，而住区适老配套、室外适老措施、住宅适老改造、全功能空间适老、适老部品配置、老年人健康生活保证等方面。 图2：住建部副部长冯骥参观适老性住宅 适老性住宅建筑设计原则:适老性住宅一般选址要在环境质量优越，空气清新，周边配备齐全，交通便利，社区相对安静舒适的地区
别墅庭院设计原则
整体性原则别墅区的居住环境是由自然环境社会环境以及居住者组成的一个整体系统，是室内外各类环境的综合体，其综合环境效应是我们面向未来的价值体系和设计目标。从整体上确立别墅区的景观特色是设计的基础。这种特色来自于对当地自然文化和传统文化艺术的尊重与发掘。特色，是指别墅区总体景观的内在和外在特征。 它不应是设计师凭空想象出来，只有通过深入的居住功能分析，了解当地的生活习惯，剖析地域文化传统精髓，掌握当地的风上人情，对当地的自然风貌构成等进行系统性的归纳和研究，才能提炼出为当地人所熟知和认同的景观特征。目前国内出现的地中海风情北美小镇等房地产公司广告词汇，充斥着人们的视野。
这些西方的舶来品在全国各地开花，成为现代的西洋景。这样的景观风格定位就是忽视地域景观特色的错误定位，忽视了作为居住主体—人的文化性需求，景观设计浮夸奢华。只有尊重地域文化和气候特征，尊重民风乡俗，从整体上把握景观特色，才能创造出人们满意的别墅区环境。生态性原则美国著名的景观设计师西蒙兹认为应把山峡谷阳光水植物和空气带 进集中计划领域，细心而又系统地把建筑置于群山之间河谷之畔，风景之中。
一个达到良好生态性设计一标准的居住环境，能够最大程度的唤起居民美好的情趣和提供感情的寄托，从而达到诗意的栖居。这也是我国古老的天人合一哲学思想所追求的关于美的最高境界形式。亲近自然是人的本性，也是别墅区环境景观设计的基本原则。居住环境的景观设计，一要考虑到当地的原生自然坏境特点，对原有山水环境地形植被建筑等要素进行 保护和利用;
二是对自然的再创造，即在充分尊重自然生态系统的前提下，发挥设计师的主观能动性，合理的规划设计出表露生态的替代性人工景观。居住环境中，每一种景观设计的表达都应以生态原则为指导。适度结合现代科学技术，尽量利用自然能源，开发高效率的新材料和新设备，探索适应自然生态环境的现代居住形式，提高居住环境的物质条件。 创造出有序共生的良胜生态循环系统，为居民的生存和发展提供适宜的居住环境。别墅区环境景观设计的生态性原则，就是将人工环境与自然环境有机结合，满足人类亲近自然回归自然的精神渴求，使居住者的生活更贴近自然的同时，又维持自然环境系统平衡稳定的发 展。舒适性原则居住环境的设计主体是人，没有人在其间的生活，是毫无意义的。
住宅设计强制性规范标准
住宅设计强制性条文 第一章设计总则 3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有 效地使用土地和空间。（住宅建筑规） 3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的 不利影响。（住宅建筑规） 3.1.3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。（住宅建 筑规） 6.1.4 住宅的设计与建造应与地区气候相适应，充分利用自然通风和太阳能等 可再生资源。（省住宅设计标准） 3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限必须具有足够的可靠性。（住宅建筑规） 3.1.6 住宅应具有防火安全性能。（住宅建筑规） 3.1.7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。（住宅建筑规） 3.1.8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。（住宅建筑规） 3.1.9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。（住宅建筑规） 5.2.6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。（住宅建筑规） 3.1.4 住宅应按套型设计，套空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。 （住宅建筑规） 3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。 （省住宅设计标准）（住宅设计规） 5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。（住宅建筑规） 5.4.5 电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有 效的隔声和减振措施。（省住宅设计标准） 4.3.1 厨房应有直接采光、自然通风。（省住宅设计标准）（住宅设计规） 4.3.2 厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。（省住宅设计标准） （住宅设计规）（住宅建筑规） 4.4.2 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应 该直接开在厨房。（省住宅设计标准）（住宅建筑规） 4.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层，并应有 防水、隔声和便于检修的措施。（省住宅设计标准）（住宅建筑规）
农村自建房设计有窍门,五大原则需注意!
农村自建房设计有窍门,五大原则需注意！ 众所周知，一栋称心的别墅设计图通常不仅仅是需要漂亮的外观，更要看合理的平面布局。 这就包括了内部的卧室，客厅，厨房，卫生间，书房和外部的屋顶构造，外墙立体感设计，外墙材质设计等重要因素。 今天我们就来分析下农村自建房该如何设计才能做的既漂亮又实用！ 坡屋顶设计： 坡屋顶自古有之，做好了，非常的漂亮，那么，坡屋顶又是怎样设计出来的呢？ 今天我就来说说这个事。 坡屋顶又有两坡和四坡之分。两坡相对比较简单，但不可说两坡顶不好看，到底采用两坡顶还是四坡顶，还是要结合房屋整体来考虑后确定的。 这里还是来多说说四坡屋顶的设计吧。 尽管我不习惯用图说事，今天的这个事不用图还真说不清爽。上面的图说明了四坡顶的房屋效果图，不知朋友们能否领会。 坡屋顶还有出墙头与不出墙头之分，同样也不能简单的说哪一样好，另一样就不好，在我 看来，出墙头的房屋顶显得比较轻盈灵动，立体感更好一些。 坡屋顶下端部有设计集水沟（天沟）和不设之分。设，自然更高档一些，雨水可以集中排放。 客厅设计： 自建房客厅设计和城市住宅一定有许多不同之处，一个地处城市，一个地区广大的农村或 小城镇。和城市住宅不同的是，自建房客厅可能要多于城市住宅的客厅数量，一般底层设计一个，上层各层还有设置。 底层客厅设计，在农村底层客厅一般也称为堂屋，如有三间房的话，常置于中间一间房中，客厅中置有一个好处，就是可以利用客厅为中心来组织交通，应当说这样设计具有一定的 合理性。 在全国许多地方在堂屋正对大门位置有设置祭祖台的习惯，在我看来，传统观念我不想在这儿说对与错，首先能尊重的还是尽量去尊重它，毕竟习惯势力还是很强大的，也不是我们一下子就能改变过来的，再说了，你说它错，又错在哪儿呢？
庭院景观设计原则
庭院景观设计原则——庭院空间布置方法 很多人都会感到庭院空间布置既开阔，又狭窄，开阔是指能够用于庭院布置的对象太少了，无非是绿化，山石等低成本布置对象；但将布1时象收集到位后又会感到堆砌得很拥挤．这种情况一直困扰着很多业主与设计师．庭院空间布置应谊从整体入手，先作统筹规划，再深入细节，至于使用哪些东西充实庭院，要根椐整体空间布置来确定．本资料介绍现代庭院的空间布置方法，从整体入手，再逐步深化，调整，获得完美的庭院空间形态，庭院审美原则。 一、保持统一 保持统一可以被看作是贯穿庭院布置的线索或主题，将没有联系的部分组成一个整体，如建筑、景观和植物等都组合在一起，形成独立的连贯实体（见图2-1）。统一也是指设计构成中各元素之间的和谐关系。统一的原则会影响到每一个设计元素以何种大小、形状、颜色和质地出现在其他设计元素组成的环境中，当设计对象达到统一，就会让人觉得整个设计浑然一体。 保持统一的处理手法比较简单，使用为数不多的几种元素即可，但是要注意变化，不能无端重复，否则给人的感觉就比较生硬．影响庭院整体效果。 二、建立主体
在庭院构成中，将一个元素或一组元素从其他元素中突出来，就产生了主体。主体设计元素是庭院空间中的一个重点或焦点。如果构成中没有一个主体元素，空间中就没有一个元素或部分可以使目光停留。如果在同一个构成中引入一个聚焦点，它就会像磁铁一样吸引人们的目光。 （三位一体设计。在庭院设计中，只要三个类似的元素形成一组，就会产生统一感．三个同一种类的元素（而不是两个或四个）能够形成很强的统一感．当眼睛看到由偶数个元素组成的一组，通常倾向于将它们分成两半，而数字3不容易再分，容易将它们看成一团，在大多数情况下，使用奇数个元素比偶数个要好．例如，在一个空间中有6株以上的植物，这时人眼可能会将它们视为一群，而不能分辨其为奇敦还是偶数。如果一组植物中只有不足5棵植物，眼睛就会迅速辨别其奇偶．当然，有时在规则，对称的景现设计中偶数比奇数要好）。 建立庭院主体要注意，主体元素必须同构成中的其他元素有一些共同的特征，使人感到它是构成中的一部分。此外，设计中可以有多个焦点，但是不应该设计太多。庭院中一处漂亮的水景、一座优雅的雕塑、一块突出的石头都能引人注目I见图2-2）。同时，在绿化植物中，主体可以是浓荫树或吸引人的植物．如装饰树种、花灌木、鲜花或是其他独特的植物类型。 三、适当重复 重复是指在庭院中反复使用类似的元素或有相似特征的元素。因为这些元素有许多共同之处，所以能产生强烈的视觉统一感I见图2-3）。缺乏重复或相似性的设计对象在视觉上必定是混乱的。当然，完全重复也会导致单调乏味，人的眼睛很快就会厌倦。 因此，理想的方法就是在庭院中适当重复某些元素以求统一，同时在其他元素上要富有变化，以维持视觉趣味，在多样和重复之间应该取得一种平衡。但是要达到这种平衡并无定式，例如，大多数庭院内应该只用1—2种铺地材料，铺地材料太多会造成视觉上的割裂感。此外，还应该限制一个区域中植物的种类和数目，要避免产生类似公园的效果。 四、加强联系 加强联系是指将庭院中不同的元素或部分连接到一起．人的目光就能很自然地从一个元素移到另一个元素上，其间没有任何间断（见图2-4）。加强联系的方法常用于庭院立面设计上，灌木、栅栏或围墙都可以用于联系庭院中那些分离的元素。用低矮灌木和栅栏加强各元素之间的联系。
关于小户型住宅建筑设计方案的探讨
关于小户型住宅建筑设计方案的探讨 摘要：针对小户型住宅建筑在房地产开发中的重要作用，小户型住宅建筑将会 是今后住宅发展主流之一，设计应摒弃以往小户型住宅设计的传统缺点，跳出框 框进行设计，实现视觉空间和心理空间上的以小变大..本文笔者从功能定位、合 理的面积分配、良好的室内空同、精密的细部设计等进行初步的探讨，阐述如何 设计出满足消费者所的房子，使小户型优势更突出、更实用、更有创新特色。 关键词：小户型住宅；空间设计；方案 土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的一项长期的基本国策。目前，在中国经 济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐，大量人口往大中型城市集中，使得城市人均 住房面积，严重不足。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限 的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个 建筑师所面临的—个严重挑战。就设计而言，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的 解决方法。 1、小户型建筑设计的深远意义 现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20~30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一 定问题。因此，对90㎡以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计， 实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大 原则相一致。90㎡以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述 论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿 命周期的需要。所以，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更 是为了住宅发展应努力研究的课题。 2、小户型建筑设计的指导思想 2.1简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首 先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等 房问或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设 计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁 实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量 结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面 积相匹配。通常90㎡的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接 影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。 2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不 得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设 计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等 更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上 都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。<住宅设计规范>中明确指出：住宅应 按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居 室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。 2.3精心设计，合理利用好每一寸空问。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和 后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心 设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50~60㎡甚至30~40㎡类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50~60㎡以上 相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具 有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和
住宅建筑设计的原则及要点探讨
住宅建筑设计的原则及要点探讨 发表时间：2018-09-17T15:21:04.743Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第12期作者：黄汝权 [导读] 住宅建筑设计是关乎国计民生的关键工程之一，也是我国经济社会发展的重要标志。 摘要：随着经济的不断发展，住宅建筑也得到了很大的发展，为了满足人们日益提高的要求，住宅设计水平也在不断的提高，然而，在多种多样的设计和营销策划概念背后，却隐含着许多的误区。如何走出这些误区，把握现代住宅设计发展的方向，开发真正以人为本、适合当今人们生活需求的住宅产品，以及倡导一种人性化的现代居住文化，这就要求我们的建筑设计人员不断的更新设计理念，为广大住户提供更优质的建筑设计方案。 关键词：住宅建筑设计；原则；问题 引言 住宅建筑设计是关乎国计民生的关键工程之一，也是我国经济社会发展的重要标志。随着我国经济的不断发展，我国国家住房制度改革也在进一步深入开展，住宅产业化发展也越来越多样化，住宅建筑要不断适应我国社会的发展和变革，也要尽量调整住宅建筑使之能够适应居民生活要求的提高，住宅建设已经由原来的要求数量逐渐向要求更加高品质的质量过渡，人民越来越关注住宅的使用功能、舒适度和环境质量，这就要求在住宅建筑在设计过程中，更多的综合考虑人民的居住要求，在进行设计过程中，要在注重建筑经济适用、美观的同时也要注重住宅建筑的个性设计，住宅建筑的设计的功能、质量都要与市场需求相适应，立求达到最理想的住宅建筑设计状态。 1住宅建筑设计所要遵循的原则 1.1充分满足住户的活动需要 住宅建筑设计是一项涉及方面较广，工作程序较为繁杂的一项工作，在这个过程中我们必须要始终明确住宅建筑设计的最终目的和基本的服务目标，才能保证设计理念和设计方案的不偏离。住宅建筑设计的根本目的是为了满足人和人际活动的需要，所以我们的一切设计活动都要围绕这个目的展开，否则将失去意义。住宅建筑的基本功能是相同的，但是实践中我们可以根据不同的用户群的特点，有针对性的制定设计方案，以便满足不同的住户对于住宅的需求。这样，才能在住宅建筑设计的过程中充分体现以人为本的设计理念，将满足住户的需求方案设计工作的首位。 1.2注重住宅建筑与环境的搭配 住宅建筑虽然是一种人化的产物，但是不能单单的从建筑的人为特点出发来决定住宅建筑的设计形式，还要注重住宅建筑与周边环境能否有效的融合。因为住宅建筑从总体上来看，属于自然环境的一个组成部分，所以它的设计理念和设计风格应该和周围的环境保持一致，只有这样，才能保证整体自然环境的和谐与美感住宅建筑作为自然环境的一部分，其设计的成功与否对于周边整体自然环境的影响是非常大的，一个成功的美观的能够与周边环境完美融合的住宅建筑物会大大的提高整体的环境美感。反之，一个不和谐的住宅建筑物会破坏掉原有环境的自然与和谐。所以，在设计中，我们要注重保持住宅建筑物和周围环境的和谐。 2我国目前的住宅建筑设计中存在的缺陷 随着我国的城市的不断发展，城市人口的不断增加，我国的住宅建筑物的工程在逐年增加，实践中我们发现这些住宅建筑的设计方案存在着一定的问题和缺陷，下面笔者将进行简单的介绍。 2.1住宅建筑的朝向设计不科学 我国的地理特点是以北温带为主，所以要想保证住宅建筑的朝向的合理，就必须在设计过程中做到将住宅建筑设计成朝南向或者朝北向，当然，以坐北朝南为最佳，而最忌讳的就是朝西向。但是实践中我们发现，很多的住宅建筑都存在着朝向问题，这使得整个的住宅建筑的质量受到影响。所以，住宅建筑设计人员在进行设计时一定要注意保持正确的朝向，不能以追求和迎合建筑美观和其他目的而随意改变建筑的朝向，这将大大的影响用户的居住条件。 2.2住宅建筑的采光不足 充足的日照是合格的住宅建筑的另一个标准，充足的日照和良好的采光，不仅可以营造明亮舒适的居室环境，也有利于住户的身心健康，所以，在设计过程中设计人员一定要充分的考虑建筑物的采光问题。但是，在实践中我们发现我国目前的很多住宅建筑并没有达到相关的标准和要求。导致这种情况的原因大致有这样几种：①开发商为了追逐利润，单方面缩短住宅建筑的间距。②擅自扩大住宅面积导致的采光不足。③其他设计中的不合理因素。 2.3住宅建筑的通风效果不佳 除了充足的采光，良好的通风也是住宅建筑的基本要求之一，因为良好的通风性能可以保持住宅建筑的空气流动性，从而使得住宅内的空气保持新鲜和清洁。但是实践中我们发现，一些住宅建筑为了最大限度的利用空间，导致了一些房间的通风性能不佳，这是我们要在以后的设计过程中避免的。 3提升住宅建筑设计效果的建议 3.1合理选择建筑群体的布局形式 建筑的布局包含四个方面的内容：建筑的方位、采光的限制区、风的影响和建筑群体布局形式。合理的建筑布局形式是创造适宜的建筑微气候环境的基础，对建筑单体的节能起到事半功倍的效果。在选择布局方式时，应充分考虑不同气候区的大气候环境，例如对于湿热气候区，应采用松散布局加大场地空间尺度以增强通风防湿的效果，而对于干热气候区则应该采用较为紧凑的布局形式以使建筑互为遮挡，并使与之交织的场地能被覆盖在阴影之中。不同气候区域建筑布局形式上的差异从一个侧面反应出建筑对气候的适应性，同时也反应出建筑的地域特色。合理的建筑布局，可以增大建筑周围的通风，如交错布局的建筑。不同街道的方向对建筑与场地的通风也有很大影响。平行于主导风向的街道内风速最高，而垂直于主导风向的街道能使大部分风吹过建筑，在街道内则产生低速的紊乱的风。如果街道走向与主导风向成一个斜角，将使建筑的两侧产生正压，另两侧产生负压，使建筑内产生最大的对流通风。如果街道走向偏离主导风向大约在20~30°之间，风在街道内的循环会加强，进而在整个城市中运动。一般说来，狭窄的街道会使风速减小，而宽的街道由于摩擦减少，空气会更快地流动。在炎热干燥的地区或中等潮湿的地区，在房屋的上风向修建喷泉或水池，或者把房屋修建在湖泊的下风向，可以为进入
新农村住宅设计图集
《新农村住宅设计图集》（09BN）介绍 发布时间:2010-08-25 【字体：大中小】 为了落实中央关于加快社会主义新农村建设的精神，北京市规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会按照市委、市政府的要求和部署，开展了针对我市农村住宅现状的调查研究工作，并在调查研究的基础上，本着农村住宅建设要经济、安全、适用、节地、节能、节材可持续发展、便于各区县建设部门规划管理的原则，实现农村住宅建设有图可依，建筑质量、技术标准统一的目标，批准由北京市建筑设计标准化办公室（以下简称“北京标办”）组织编制并完成了《新农村住宅设计图集》（09BN）。 本图集采用的8个住宅户型是从市规划委《社会主义新农村建设住宅参考图样》的27个推荐方案中精选出来的。本图集经过专家组多次讨论修改后，基本满足经济、安全、适用、节地、节能、节材的要求，使其具有既符合现阶段农村居民的生活习惯，又能适应不同地区需要的特点。本图集与其它类似图集的最大区别在于它包括了建筑设计全部专业完整的施工图和工程直接费预算，并且施工图已通过施工图审查机构的审查。农户建房时，只要符合本图集所列建设标准和技术要求，即可直接使用，大大节省了相关的前期设计费用。 本图集的编制完成和投入使用，从根本上改变了以往农村住宅建设无图可依的局面，初步解决了我市农村住宅建设由于种种原因存在的较少进行专业、系统的设计，在安全、卫生、方便、舒适性等方面不理想的问题，对农村住宅在建筑技术和建筑材料以及节能环保、绿色生态等方面工作的开展将起到良好的推进作用。 总体鸟瞰示意图和户型效果图 总体鸟瞰示意图 附：户型效果图 A 户型效果图
B 户型效果图
居住区绿化设计原则
居住区绿化设计的原则 简介：随着时代的进步、经济的发展，人们越来越注重自身的生活环境。特别是居住在大中城市里的居民，在购房时，除了关注房型、面积、采光要求外，也特别关注住宅小区绿化质量。能够居住在绿色生态住宅小里成为每个城市人的梦想。在小区建设中应本着“以人为本、回归自然”的设计理念，充分利用小区内的有限空间，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的人间仙境。乔木、灌木、草坪要有一个合理的配置比例，达到最佳的生态和美化作用。同时，地面铺以质感不同的材料效果更为显著。花架在这里作为中景，使空间具有远、中、近3个层次，产生空间延伸的效果。是利用“分、隔、挡、通”的园林艺术手法，挖掘住宅楼区土地潜力，以扩大绿化面积，弥补绿化用地的不足的一种绿化形式。用装饰花墙和景门将楼区封闭成不同的庭院，打破了楼群“一字形”、“行列式”呆板布局，形成了幢幢有院、院院有景，景景相连的舒适、整洁、美丽、幽雅的生活空间，改变居住区的生态环境。居住区庭院式绿化以绿为主，以美取胜，小同大异，各具特色，立意明确，回味无穷，融园林艺术、文化艺术、美术艺术、书法艺术为一体，寓教育于游乐之中。庭院式绿化小区中的组团式小游园，服务半径小，供居民茶余饭后休息游乐，人称“袖珍花园”。并实现绿化的多样性，建立乔、灌、草多层次的复合结构的植物群落，增加开放性空间的绿化，在有限的空间内创造最好的绿化效果。 关键字：园林规划设计小区绿化作用 1居住区绿化的重要作用 1.1居住区绿化应以植物为主，从而在净化空气减少尘埃吸收噪音，以保护居住区环境方面有良好的作用，同时也有利于改善小气候、遮阳降温、防止西晒、调节气温、降低风速，而在炎夏静风时，由于温差而促 进空气交换，造成微风。 1.2娥娜多姿的花草树木，丰富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品、水体等的点缀，并利用植物材料分割空间，增加层次，美化居住区的面貌，是居住区建筑群更显生动活泼。还可利用植物遮蔽丑陋不雅观 之物。 1.3在良好的绿化环境下，组织、吸引居民的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。人们赏心悦目，精神振奋，为形成好的心理效应，创造良好的户外环境条件。 1.4居住区绿化选择即好看，又实惠的植物进行布置，使观赏、功能、经济三者结合起来，取得良好的效益。 1.5 在地震、战时能利用绿地疏散人口，有着防灾避难，隐蔽建筑的作用，绿色植物还能过滤、吸收放射 性物质。 由此可见，居住区绿化对城市人工生态系统的平衡，城市面貌的美化，对人们心理的良好作用都很有意义。随着人们的审美需求不断提升，居住区环境景观开始呈现出多元化的发展趋势，提倡简约明快的景观设计风格。环境景观还更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还应为人所用。 21世纪的人本居住区规划设计将是把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，打破固式化规划理念，以营造最佳居住环境，最好居住条件为中心，使小区规划达到经济功能、环境功能、社会功能的要求，建造出适宜的居住区。而创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，是居住区景观设计的又一趋势。
中小户型住宅内部空间适应性设计研究
中小户型住宅内部空间适应性设计研究 本文通过对目前国内外中小户型住宅内部空间适应性设计现状进行深入的比较分析，找出我国在此方面研究存在的问题，借鉴国外先进的设计方法与技术成果，结合我国中小户型住宅内部空间特点及适用人群的特征，分别从空间尺寸的精细化设计、水平空间功能的可变性、垂直空间的利用以及收纳空间设计四个方面总结出可行的设计策略。 引言 本文提出的中小户型住宅是指居住面积在90m?以下的户型。这种户型的使用者多为单身的年轻人或新婚家庭，将来会面临家庭结构及空间使用人数的变化。中小户型住宅不能是大户型住宅的缩小版，不能因面积小而失去居住环境的舒适性和宜居性。一方面，从一个家庭的建立开始，渐渐会从两口之家过渡到三口，将来还会面临父母养老问题；另一方面，随着时代的进步，城市生活中出现了多元化，单身、丁克、海归、老年人等等。不同的家庭结构、职业、爱好、年龄和生活习惯的居住者对居住空间功能的要求也出现多样化需求。有限的居住面积与人们对住宅空间宜
居性与舒适性以及使用者多样化需求之间存在一定的矛盾，怎样解决在有限的居住空间内满足不同的家庭结构的生活需求，成为有待解决的重要问题。本文对中小户型住宅内部空间适应性的研究即是解决使用者不断变化的需求，使空间使用具有较强的适应性和可持续性。 国内外研究现状 以日本为例，日本的商品房面积以70m?左右的最多，而且许多富人也青睐这样的小户型。日本在住宅建设方面长期坚持小面积、适用、舒适的理念，对居住行为和家庭人口结构有着深入细致的研究，无论是住宅空间设计还是居住产品都做得很精细，这无疑是值得我们学习的。在我国香港，绝大部分人都居住在90m?以下的中小户型中，并且常常祖孙三代生活在一起。在户型设计上，他们采用“麻雀虽小，五脏俱全”的设计理念，以“按需分配”、“一寸空间也不浪费”为原则。多以屏风代替隔墙，在有限的空间内强调布局的精巧性。 我国现阶段，面对紧张的住房问题，多数房地产企业缺乏大面积开发中小精品户型的经验。在人口增长和土地资源急度紧缺的现状下，城市住宅需求和户型设计都发生着变化。如果人们根据家庭结构变化的
浅谈日本小户型住宅设计
浅谈日本小户型住宅设计 文章摘要：日本普宅以小户型为主，其中集合住宅户型面积一般在90平米以下，居住着工薪阶层和青年家庭。由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因，日本在住宅设计和产品研发上追求精益求精，形成了长期坚持开发小户型、注重细节且舒适的开发理念。 关键词：集合住宅小户型布局紧凑人性化 1.日本小户型住宅发展历史 日本小户型住宅起源于战后伊始。当时，日本的1700万户中约有420万户缺房，为了在短期内缓解住房短缺的问题，日本政府建造了大量集合住宅，其中大部分为面积在40—90m2不等的小户型。最初的标准设计方案是在1949年提出，最有代表性的是面积只有40 m2的公营住宅标准设计51C型，成为该时期住宅设计的原型。1953年前后，社会经济水平有所提高，新一代建筑师们提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐厅)和K(厨房)为住宅的基本要素，以起居室为中心，布置各房间，连接n个卧室。这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价，使大量生产和普及推广成为可能，在一定程度上解决了住宅紧缺问题。由于卧室面积和个数的可变，可衍生出不同的类型来满足不同家庭的需求，很受居民们的青睐，这一形式直到现在仍为日本城市住宅的主流。 2.日本小户型住宅现状 2.1小户型仍是日本集合住宅的主流户型 目前，日本集合住宅由政府、“住宅公团” 及开发商进行开发，多为租赁形式。除市中 心的部分高层住宅外，以低层和多层为主， 呈现低层高密度的特征。日本小户型集合住 宅主要为大城市中的工薪阶层和青年家庭 服务。此类住户的基本家庭结构为2—3口人 的核心家庭模式，因此，三室户成为集合住 宅的主流户型。在土地资源十分紧张的日 本，为节约土地、争取较高的容积率，日本 集合住宅的户型平面多为瘦长型，总面宽较 小，三室户为8m左右，而进深相对较大，11m —13m左右(不含阳台和走廊)、户型面积一 般较小，在不计阳台、外廊等公共面积的情 况下，多数户型都在90平方米以下，三居室 的套内面积也基本上在80方米左右。 2.2平面布局相当集约、高效、科学 日本集合住宅的发展经历了几个阶段，而 今，其住宅平面和户型结构设计已逐步趋于 成熟，达到了集约、高效、科学的布局。在 总体布局上，除了普遍采用大进深、小开间、 单面外廊、公用电梯楼梯的布局外，还采用 日影斜线法精确控制建筑日照间距，建筑层 高控制在2.6—2.8m，以降低建筑总高度， 减少建筑间距。大进深、小开间的矩形平面 节地效果十分显著，但同时带来套内自然采
对新型农村住宅设计的构思
对新型农村住宅设计的构思 摘要：目前农村建房热正在高潮推进，针对许多农村住宅建设存在造型单调、构造粗劣、千家一律、千村一式，缺少识别性的情况，提出了新农村住宅建设在功能分区、立面造型等方面的设计构思，以期达到指导新型农村住宅建设的目的。 主题词：新型农村住宅；平面布置；造型造型；设计构思 随着社会的进步，改革开放的进一步深化，农村经济迅猛发展，农民生活水平迅猛提高，开始由温饱型向小康型过渡，而拥有一套小康型住宅，由是小康生活的核心。 近年来，农村建房热正在高潮推进。湘南一带的新农居，象雨后春笋一样不断涌现，这是广大农村走向新型农村迈进的标志。其中有一些，布局合理，造型简洁大方，装饰恰当、室内陈设考究和谐，体现了新型农村的风貌。然而许多村落，居住质量并没有多大改善。主要是造型单调、构造粗劣、千家一律、千村一式，缺少识别性。另一方面，一些农宅外粉刷、花栏杆、大玻璃窗，洋里洋气，有的农户相互盲目攀比，追求：“高、大、远、空”，豪华档次不断升级，普遍表现为重外轻内，装饰堆砌成风，既浪费又欠实惠。作为农村风貌的代表农宅，缺乏农村特色和时代特征，更谈不上艺术性。与地方语言符号，与传统的文化脉络完全断裂。住宅仅仅成为人在生理上即物质上的需求满足。为改变这一现状，在设计小康型住宅过程中，着重考虑住宅平面、空间布局、外部构造及与环境、文化的关系，最主要的还是作为居住主体—现代农民。 农村经济的发展，生活方式的变化，农民物质文化水平的提高，直接影响农民对家庭生活的要求。用旧的传统观念，往往容易将农村住宅设计成功能简单的农舍。实际上，乡间生活的自然环境比城市里优越得多，农民的生活比城市市民生活要丰富得多，因而农村的住宅在功能上要比城市公寓或住宅复杂得多，过去那种平直规整的平面布局已不能适应现代农村的居住功能。 根据新型农民家庭生活的丰富多样性，设计中考虑了各种起居功能，组织便捷、畅通的流线，并加以功能分区，达到“动静”分离，主要功能分室。“动静”分区是满足现代人生理上、心理上需求的重要内容，“餐居”分离使起居室更加完整。客厅、起居室是一家人团聚的“共享空”，又是接待亲朋好友、与外界联系的场所，是整个室内环境的中心。随着环境意识的增强，人们开始用宏观的眼光来审视室内环境，而不是仅局限于内部空间自身的完整性，透过大玻璃窗与窗外景观进行交流，相互渗透，使外界的田园风光成为住宅室内景观的一部分和重要背景，并成为一个不可分隔的整体。在设计理论上，把“人”纳入过去只注重“物”的整体性、统一性的设计范畴中，使人成为室内环境的主宰，让室内环境更加充满人性化和生命气息。新型农村住宅的主人自然是现代农民，他们不但在物质上走向新型，
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用 中国是人口大国，面对人多地少的现状和城镇化进程的加快，作为人们生存根本条件的住房问题成为当下最热的话题。曾经一段时间内，大面积户型抢占市场，但是高额的价格将大部分有刚性居住需求的人群拒之门外，经济适用的中小户型住宅成了房地产市场中炙手可热的优质房源。本文以中小户型住宅居住空间为研究对象，以日本集合住宅设计中”空间回路“理念为突破点，结合国内住宅平面设计现状，探索新的住宅平面设计方法。 引言 自2006年起，中小户型住宅正式成为了房地产市场的 中流砥柱。面对坐拥房地产市场大部分份额的中小户型住宅，如何在有限的建筑面积内设计出高质量的居住空间，给人们带来舒适性的生活，将一直是住宅设计中热点话题。他山之石，可以攻玉，如何借鉴合理的理念方案，结合国情做出正确的改进，对于中小户型住宅平面设计的改进有着决定性的意义。 国内中小户型住宅的现状 按照建筑设计界内认可度较高的“行规”可初步根据建筑面积和居室数量来认定中小户型住宅是指：1）建筑面积
在不大于60m2的一居室住宅2）建筑面积在不大于80m2的二居室住宅3）建筑面积不大于100?O的多居室住宅。从我国现有的相关规范《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》可知，国家规定每套住宅应设卧室（双人不小于10?O兼做起居室不小于12?O）、起居室（直接采光大于12?O，无直接采光不小于10?O）、厨房（一类住宅不小于4?O，二类不小于4?O）和卫生间（不小于3?O）等基本空间。虽然规范列出了具体的功能和面积，但是现有的很多中小型住宅的空间仍存在许多问题： （1）卧室与起居室被隔开，无法直接穿越。这点问题在大城市的出租屋中尤为严重，户主经常以容纳更多出租户为目的，随意拆分房间，大大降低空间的适用性。 （2）住宅内各种功能空间的门都面向起居室开启。这种布局的最直观问题是起居室内布置家居或者电视的连续墙面被破坏。 （3）厨房面积过小，不满足规范（尤其是布置在阳台上的户型），操作台面过小不方便使用。 （4）卫生间面积不满足规范的要求且不考虑洗衣机的位置. （5）户型内过道净宽过窄，不利于搬运物体或者通行。 上述的大部分问题都可以用一个“小”字来总结，那是否以为这中小户型住宅的发展是一个死循环那？答案当然
住宅设计 规范要求
住宅设计多种规范要求（合集） 1、<住宅设计规范> 1.1住宅的层数：1-3底层；4-6多层；7-9中高层；10层及10层以上高层。 1.2卧室应有直接的采光和通风，其使用面积要求如下： 双人卧不小于10平方米单人卧不小于6平方米兼起居的卧室不小于12平方米 1.3起居室（厅）应有直接的采光和自然通风，其使用面积不小于12平方米。 起居室（厅）内家具布置长度不小于3米。 1.4无直接采光的餐厅及过厅使用面积不宜大于10平方米。 1.5厨房一二类不小于4平方米 1.5.1厨房应有直接的采光和自然通风，并宜布置在套内的靠近入口处。 1.5.2厨房应布置洗涤池案台炉灶及排油烟机等设施或预留位置按炊事操作的流程排列操作台净长不应小于 2.1米。 1.5.3 单排布置的厨房净宽不应小于1.5米双排布置的厨房其两排设备之间的净宽不应小于0.9米。 1.6 卫生间 1.6.1 设便器洗浴器（浴缸或喷淋）洗面器三件面积不小于3平方米。 1.6.2设便器洗浴器两件面积不小于 2.5平方米。 1.6.3 设便器洗面器两件面积不小于2平方米。 1.6.4 设便器面积不小于1.1平方米。 1.7 套内应考虑设置洗衣机的位置。 1.8 经济技术指标 1.8.1 各功能空间的使用面积 1.8.2 套内使用面积 1.8.3住宅标准层总使用面积 1.8.4 住宅标准层总建筑面积 1.8.5 住宅标准层的使用面积系数 1.8.6 套型建筑面积 1.8.7 套型阳台面积 注：a、住宅标准层总使用面积=本层各套型内使用面积之和 b、住宅标准层的而建筑面积（按外墙结构外表面及柱外沿活相临界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设保温层时，按保温层的外表面计算。） c、套型建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数 套型建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积（相邻走中心线计算）+套内阳台的建筑面积由上条反推：套内的使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-套内的阳台建筑面积 d、套型阳台面积=套内各部分阳台结构底板投影净面积之和 e、跃层建筑中，套内楼梯按自然层的使用面积总和计入使用面积 f、烟道、通风道、管井等均不计入使用面积。 g、利用坡屋顶的空间时： 顶板的表面与露面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积 净高在1.2--2.1米计算1/2计算使用面积 大于2.1米的空间全部计入使用面积 注意：坡屋顶的使用面积应该单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面
浅谈新农村住宅规划设计
浅谈新农村住宅规划设计 摘要：随着农村经济的发展，广大农民在摆脱了温饱的长期困扰之后，迫切要求改善生产条件和居住环境，为此，人们也就常常以新农村住宅建设的形象来展现新农村的风采。本文简单总结了农村住宅的特点，指出农村住宅规划设计的现状，探讨了新农村住宅规划设计的策略。 关键词：农村住宅规划设计策略 新农村的住宅建设是建设社会主义新农村的一个重要组成部分，它所处的环境贴近自然和各具特色的乡土文化，再加上使用功能复杂，因此，要做好新农村住宅的规划设计，就必须深入地研究新农村住宅的特点，并在设计中认真地加以体现。 一、农村住宅的特点 农村住宅建筑，既是生活建筑也是生产需要，其特点如下： 既是生活用房又是生产用房，要求有一部分室外活动场地和产品、工具的贮藏室；建筑材料应强调以地方材料为主，不能不加分析的套用城市住宅的结构形式。由于各地区气候条件差异很大，风俗习惯也不相同，建筑的地方特色比城镇住宅更为明显。 二、农村住宅规划设计的现状 （一）住房建设缺乏必要的布局规划 缺少村屯建设规划和市政基础设施差，道路路况不好，造成村容、村貌差的现象，另一个重要问题是人均建设用地过大，超过规定的
标准。村庄无规划，建筑无设计，队伍无资质，监管无机构。建设各类法规、规程、规范、标准等不适宜农村建设，致使广大新农村住宅建设处于无章可循、无人管理状态。村庄日益外延，空心村比比皆是，既浪费大量土地，又难以公用设施配套，这些都无法保障农村持续健康的发展。 （二）农民住房缺乏必要的功能区分 目前，农民住房布局不尽合理，形式单一，功能落后，浪费严重，是农村建房中的一个突出问题。农民建房大多数是自己摸索着建，房子虽一次比一次好、一家比一家好，但住宅设计不合理，给采光、通风、排水等留下隐患，致使房屋更新换代速度快。同时，有的农户生活用房和生产用房常常合二为一，卧室里存放粮食、杂物，住宅连着畜禽养殖等生产用房现象到处可见，严重影响卫生状况的改善。 （三）农村住房缺乏质量认定，建房质量整体欠佳 目前，农村修建住房一般都是凭借经验和建筑施工常识进行，整个建房过程缺乏科学的管理和工程质量认定，农民建房几乎都没有正规设计图纸，施工队伍大多是个体工匠组成，绝大多数没有经过技术培训，专业水平低，工艺落后，缺少必要的质量监督，加之部分农户建房用的是旧房子拆下的建筑材料，质量较差，导致安全保障系数低，抗灾能力较差。 三、新农村住宅规划设计的策略
屋顶花园种植设计的原则
屋顶花园种植设计的原则 ①选择耐旱、抗寒性强的矮灌木和草本植物。由于屋顶花园夏季气温高、风大、土层保湿性能差，冬季则保温性差，因而应选择耐干旱、抗寒性强的植物为主，同时，考虑到屋顶的特殊地理环境和承重的要求，应注意多选择矮小的灌木和草本植物，以利于植物的运输、栽种理。 ②选择阳性、耐瘠薄的浅根性植物。屋顶花园大部分地方为全日照直射，光照强度大，植物应尽量选用阳性植物，但在某些特定的小环境中，如花架下面或靠墙边的地方，日照时间较短，可适当选用一些半阳性的植物种类，以丰富屋顶花园的植物品种，屋顶的种植层较薄，为了防止根系对屋顶建筑结构的侵蚀，应尽量选择浅根系的植物。因施用肥料会影响周围环境的卫生状况，故屋顶花园应尽量种植耐瘠薄的植物种类。 ③选择抗风、不易倒伏、耐积水的植物种类。在屋顶上空风力一般较地面大，特别是雨季或有台风来临时，风雨交加对植物的生存危害最大，加上屋顶种植层薄，土壤的蓄水性能差，一旦下暴雨，易造成短时积水，故应尽可能选择一些抗风、不易倒伏，同时又能耐短时积水的物。 ④选择以常绿为主，冬季能露地越冬的植物。营建屋顶花园的目的是增加城市的绿化面积，美化“第五立面”，屋顶花园的植物应尽可能以常绿为主，宜用叶形和株形秀丽的品种，为了使屋顶花园更
加绚丽多彩，体现花园的季相变化，还可适当栽植一些色叶树种；另在条件许可的情况下，可布置一些盆栽的时令花卉，使花园四季有花。 ⑤尽量选用乡土植物，适当引种绿化新品种。乡土植物对当地的气候有高度的适应性，在环境相对恶劣的屋顶花园，选用乡土植物有事半功倍之效，同时考虑到屋顶花园的面积一般较小，为将其布置得较为精致，可选用一些观赏价值较高的新品种，以提高屋顶花园的档次。 屋顶花园的设计，必须充分考虑自然条件的要求，并且必须具备一定的条件，如结构坚固的要求，具有承载力和隔水、防水层以及排水设施等等。 屋顶花园防水设计与施工的体会 （1）建筑防水观念应该转变。首先要提高防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%～10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。 （2）重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。 （3）合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根