工程造价指标分析表
工程造价指标分析表
房屋建筑工程造价指标分析表
二、分部工程造价分析表
月度经济指标分析案例
×××供电所2008年5 月份经营分析 在全体员工的共同努力下，5月份经营形势良好，为了进一步搞好本所的经营管理，确保今年经营指标完成，取得了更好的经济效益，现将5月份我所经营情况分析如下： 一、经营指标完成情况分析 1、售电量： 5月份完成售电量111.27万kwh，其中：农村公变售电量59.45万kwh， 较去年同期56.67万kwh增加2.77万kwh，增长率4.89%，企业专变售电量51.82万kwh，较去年同期30.45万kwh增加21.37万kwh，增长率70.18%。 本月农村公变售电量较去年同期增幅率4.89%以上，增长因素：一是本月比去年同期电力供应相对稳定，没有压负荷，电压质量高。二是同价后电价低，客户用电用得起，加上农村经济一年比一年好，家电在农村广泛使用，也是农村公变售电量持续、稳定增长的主要因素。 本月企业专变电量较去年同期增长了70.18%，同期供电可靠性相对增高，其主要因素有二：一是本月较去年各企业专变用户没有停产作业，二是国家政策好，企业发展畅销，经济状况好。 2、线损： 我所在线损管理上通过绩效管理等多项有效措施，取得了一定效果，1月份各类线损较上年同期水平稳中有降。 ⑴高压线损：本月高压线损率为4.67%，较去年同期5.08%相比下降0.41个百分点。 ⑵、低压线损：5月份两条线路低压线损率为9.58%，较上年同期的9.78%下降了0.20个百分点。与计划12.4%比较降损2.82个百分点。 ⑶高-低压综合线损：5月份高、低压综合线损率12.4%,较去年同期的14.4%下降了2.0个百分点。 ⑷线损管理存在的问题及改进措施：据上分析各类线损率与同期比均呈平稳下降的趋势，但是还有少数台区线损并不太理想，如本月大兴二组台区13.05%,皇堰三组台区14.59%,胜利南台14.44%,石塘西台13.84%等4个台区低压线损超标,分析其主要原因责任电工抄表不到位,责任心不强,二是部分台区有窃电用户,损失电量大。另外本月线损完成比较好的台区有:九堰西台7.86%,新生村部7.37%,群乐五组4.14%,大扬村部7.39%,朱家岗北台7.96%,张公东台7.16%,分析其原因主要是:1.部分台区总表出现故障,2.普查电量及临时用电集中在本月返电量,3.抄表不同步,综上所述,我们准备采取以下措施:一是在线损管理上职责到位，加大考核，防止计量表计抄错使线损“虚升”、“虚降”；二是加强计量和临时用电管理，堵塞漏洞；三是在技术方面解决电压损失和线路等技术问题；四是打击不法用电行为，建立良好的用电秩序；五是加大营业普查力度，及时发现问题，尤其春节期间，客户历来认为管理松懈季节，营业普查为重中之重。 3、均价： 5月份完成农村到户售电均价为0.6304元/kwh,与上年同期0.6330元/kwh相比均价增加0.0036元/kwh。下降因素：本月农村公变低压电量较去年同期升高，农村公变到户电价只 0.588元/kwh,而电量上涨4.14kwh故影响我所均价下跌。 二、用电结构与比例分析： 5月份居民生活照明电量43.31万kwh ，占总售电量的38.92% ，较上年同期39.73万kwh 增加4.14万kwh，增幅率10.56%；动力电量7.80万kwh，占总售电量的7.01%，较上年同期5.53万上升了2.28万kwh，农业生产电量1.06万kwh ，占总售电量的0.96%，较上年同
建筑工程造价指标汇总(完整)2016.
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (2) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (3) 6、框剪结构商住楼： (3) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (4) 1、桩基工程（如有）： (4) 2、钢筋： (4) 3、砼： (4) 4、砌体工程： (4) 5、抹灰工程： (4) 6、外墙工程（包括保温）： (4) 7、室内水电安装工程（含消防）： (4) 8、屋面工程： (4) 9、门窗工程（不含进户门）： (4) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (4) 11、地下室（如有）： (4) 12、电梯工程（如有）： (4) 13、人工费： (5) 14、室外配套工程： (5) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (5) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (5) 17、临时设施: (5) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (5) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (5) 20、上交国家各种税费: (5) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (5) 22、监理费： (5) 23、广告、策划、销售代理费： (5) 24、土地费： (5) 25、土地税费与前期费: (5) 三、工程造价单方指标参考 (6) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (6) 3、施工功效： (6) 4、基础数据： (6) 四、工程成本测算方法 (6) 1、计算工程量： (6) 2、组综合单价： (6) 3、测算综合单价： (6) 4、混凝土： (7)
表格模板-08年10期建设工程技术经济指标分析表建设工程技术经济 精品
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业) 填报单位：上海申厚建设咨询事务所有限公司 一、工程概况 工程名称：厂房2#楼 地点／区域：上海市长宁区 开竣工日期：20XX年4月~20XX年12月 建筑面积：17193.45m2 建安造价：5470.4274万元 结构形式：框架 层数：地上8层、地下1层 高度：35.9m 二、工程主要特征描述 桩基：先张法预应力混凝土管桩 基础：地下室钢筋混凝土满堂基础 装饰标准： 楼地面：楼梯间、卫生间、室内地坪玻化砖；入口门厅、走廊、电梯厅进口大理石 内装饰：入口门厅、电梯厅墙面干挂进口大理石；卫生间墙面玻化砖；其余乳胶漆 外装饰：外墙面干挂花岗岩，纯铝板装饰线条 屋面：陶粒找坡、防水砂浆两道、防水涂料、三元乙丙丁基橡胶、高强度珍珠岩保温板、细石砼、屋面砖 天棚面：轻钢龙骨吊顶，面层纸面石膏板、钙塑板、铝塑板 门窗：玻璃幕墙、铝合金窗、无框玻璃门、室内樱桃木装修门 给排水系统： 给水：生活水泵、内衬塑给水管、PP-R给水管、镀锌钢管、电动阀、法兰止回阀等 污水泵排水：JYWQ型排水泵、镀锌钢管、法兰止回阀、闸阀、柔性套管安装等 排水：塑料排水管、镀锌钢管、铜地漏、卫生洁具安装、阻火圈等 卫生洁具：洗脸盆、大便器、感应式小便器、洗涤池等 电气系统： 照明：电缆经桥架引至各楼层配电箱，灯具、插座、开关安装，配管、穿线等 电力：电缆由配电房引至双电源切换箱及各种设备安装等 消防：消防报警系统、喷淋系统、防火卷帘门系统等 通风空调：镀锌薄钢板风管、电动调节阀，百叶风口、风机盘管安装等 设备：溴化锂吸收式制冷机组、消防排烟、排风机组、静压箱等
工程造价编制内容及技术经济指标的实例分析
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/073415586.html, 工程造价编制内容及技术经济指标的实例分析 作者：墙治平 来源：《建筑工程技术与设计》2014年第08期 【摘要】工程造价也就是建造工程的价格，在工程项目建设中进行工程造价编制，不仅可以使工作人员根据工程图纸、定额与清单规范计算出工程中使用的费用金额，也可以有效为工程建设节省资金，提高工程建设效益。本文结合实例，对工程造价编制内容及技术经济指标相关问题进行分析。 【关键字】工程造价、经济指标、造价技术 工程造价不仅是对建设某项工程花费的费用，还包括其中的投资估算、修正概算、设计概算、施工图预算等内容，在建筑工程中，采用科学的计算方法，编制工程造价，针对工程建设全过程进行造价控制，不仅对工程投资及控制有极大的作用，还将会发挥有效的指导作用，对于合理确定工程投资估算以及设计概算都有一定的实际意义。 1 工程造价编制内容及计价方式 对于当前工程项目的工程造价编制中，应该全面系统的收集整理归纳造价数据信息，针对人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金进行造价管理，并对其做出相关研究。如在邮电系统建筑安装工程，编制新建邮电通信综合楼估算及预算，还有编制邮电基站机房、营业厅、办公楼的装修估算及预算中，工程项目不仅具有特征多式多样的特点，同时其工程功能也各有不同，故此在工程建筑中使用的标准也有所不同，一定要采取具有可靠性与代表性的信息数据，提升数据信息的精确度。 针对不同的工程建设阶段，其工程造价也具有不同的计价形式，其中在工程建设的投资决策过程中，就会应用到投资估算，主要就是由建设单位以及委托的咨询机构对工程项目资料进行费用的预测与估算；在工程的初步设计阶段中，会应用到设计概算；在建筑规模、结构性质以及设备类型等需要进行修改时，就会应用到修正概算；对于工程建设的施工图设计完成之后，也就是在工程开工前，就会应用到施工图预算；之后还应会应用到承包预算以及竣工决算，完成对建筑工程全过程的造价管理，提升建筑工程的整体经济效益。 2、实际中的工程造价编制 2.1工程项目概况
广州某公园(三期)工程造价指标分析
广州某公园（三期）工程造价指标分析 文档简介 该公园建设工程主要包括西门入口服务区、园林艺术展示区、文化娱乐区、康体活动区、儿童及老人活动区五个功能景区及道路、绿化、给排 水、供电、通信、广播等公用配套设施。
目录 广州某公园（三期）工程 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4)
广州某公园（三期）工程1.1工程概况 序号项目名称内容1工程名称广州某公园（三期）工程 2工程地点广东省-广州市 3工程分类城市公共广场工程 4单位价值 5建筑内容包括西门入口服务区、园林艺术展示区、文化娱乐区、康体活动区、儿童及老人活动区五个功能景区及道路、绿化、给排水、供电、通信、广播等公用配套设施。 6价格取定期2014年第二季度 1.1工程特征 序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）81763 2地上面积（平方米） 3地下面积（平方米） 4建安工程造价（万元）3889.97 5每平方米造价475.76 6结构类型 7总层数（层） 8地上层数（层） 9地下层数（层） 10建筑总高度（米） 11首层层高（米） 12标准层高（米） 13装修标准（元/平方米） 14外墙形式 15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程否18是否含消防工程否19是否含弱电工程是
20是否含变配电工程否21是否含燃气工程否22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是 1.2指标分析汇总表 序号工程及费用名称 技术经济指标 单位数量单位价值 占总投资百 分比％ 一第一部分工程费用82.11%一岭南园林艺苑27.35% 1岭南园林艺术博物馆m23800297123.83% 2水体m225012830.68% 3假山宗10000010.21% 4花池面积m2501160.06% 5园路m21801180.04% 6平台广场m22509250.49% 7绿化工程m21406909 2.04%二西入口广场 2.33% 1西入口前广场m22506930.37% 2西门建筑m21400270.08% 3自行车停车场m21501440.05% 4花池m2501380.07% 5树池个1800100.04% 6西入口后广场m22507390.39% 7厕所座15000010.32% 8红砂岩景石宗10000010.21% 9绿化工程m214027350.81%三白云缬秀广场9.56% 1平台、广场m22503376 1.78% 2园路m21805770.22% 3表演台m22507840.41% 4休息廊m21200560.14% 5座凳m6001310.17% 6树池个1800150.06% 7绿化工程m215021414 6.78%
(完整版)技术经济指标分析
主要技术经济指标与技术经济分析 1工程概况 本工程位于吉林省吉林市，吉林大街以西，北京路以南，松江中路以北。由吉林市发展和改革委员会批准建设，吉林市医院投资建设。本工程包括地下一层，地上九层（不含设备层）建筑物总高度46.2米，具体工程概况详见表1所示。 表1 吉林市医院综合楼工程概况
2主要技术经济指标 主要技术经济指标是根据各项单位工程的综合报价，分析得出各单位工程的单方造价，考察报价是否合理，分析影响工程造价因素的重要指标。本工程为医院工程，属一类建筑，质量要求较高。该工程主要技术经济指标见表2所示，每平方米主要人、材、机消耗量指标见表3所示。 表2 技术经济指标分析表
表3 主要人、材、机、消耗指标（每平方米建筑面积用量） 建筑工程 安装工程 3技术经济分析 由上表可以得出，该工程的总造价为2767.14万元，单方造价为1,383.97元/㎡，基本符合现行框架结构工程的单方价格。其中土建和装饰部分单方造价分别为568.13元/㎡和473.19元/㎡，占整个项目的75.24%，由此可见土建和装饰部分的比重比较大，因此，土建装饰部分是造价控制的重点。而安装工程相应的单方造价和单方造价比例也基本符合项目的造价组成比例。 工程单方造价费用比重分析。单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比，反映出建筑工程的费用率。本工程总建筑面积为19990.53平方米，除土建部分房间需要二次装修外，得出的单方造价基本符合医院单方造价要求。 由于工程建设规模大，工期长，项目参加者众多，在实施过程中工程变更多，材料价格波动大，使得工程造价存在很大的不确定性。如电气工程，最初的单方造价193.32元/㎡调整为152.71元/㎡，价格波动的原因主要是因为配电箱在各地单价不同导致，根据建筑市场询价，得知合肥市均价为2000左右，吉林市的配电箱价格在300-500元左右。调整后报价正常，投标报价文件完成。 由此可见，材料费是建筑工程造价控制的重点，材料价格越准确则投标报价越合理准确，从而形成企业有利的竞争优势，加大中标机会。
工程经济指标分析测算报告
<小高层住宅楼> 不同结构类型工程经济指标 分析测算报告 编制单位：辽宁艾立特建设工程造价咨询有限公司编制时间：二OO四年十一月二十八日
不同结构类型工程经济指标分析 一、工程名称：小高层住宅楼 二、工程概况： 1、建筑面积：10756.8m2 2、层数：12层 3、层高：一层—3.9m，二～十一层—3.0m，阁楼层—斜屋顶 4、檐高：38.3m 5、结构型式：方案①—剪力墙结构 方案②—模网结构（一、二层为剪力墙） 6、基础型式：高压钻孔压浆灌注桩基础 三、测算范围： 土建、装饰工程 四、测算依据： 1、两种结构设计方案施工图纸 2、现行有关建筑标准图集 3、二○○一年《辽宁省建筑工程预算实物量定额》 4、二○○三年《辽宁省建筑工程预算实物量定额单位估价表》 5、二○○一年《辽宁省建筑装饰工程预算定额》 6、二○○四年第三季度《辽宁省工程造价信息》 7、模网产品厂家报价单 8、沈阳市二○○四年丙级建筑施工企业取费标准
六、工程造价分析： 依上表可见，在整体造价方面，模网结构较剪力墙结构降低了7.1%。
2 、墙体结构工程造价比较：（见下表） 经过墙体结构的单项分析，在单位造价方面，模网结构较剪力墙结构节省了67元/m2，占整体造价的93.37%。 通过量的对比，可以看出，由于模网结构优越的整体性和灵活的装配性，商品砼、钢筋等主要材料有较大节省，人工、机械分别节省了14元/m2、10元/m2。
七、其他效益分析： 由于模网结构良好的抗震性能，其墙体结构尺寸较剪力墙的墙体结构小，从而为住户提高了2.1%的使用面积，在如今房价居高不下和公摊面积比例大的现实情况下，使用面积的显著提高无疑为业主增添了很好的卖点，为消费者节省了资金。以普通住宅房价4000元/ m2计算，购买模网工艺住房的消费者无疑相当于以3918元/ m2购得了相同的使用面积。 2、施工工期方面的效益分析： 帝枇建筑模网采用工厂化生产，施工现场装配化，免拆模和保温工序，通过实际测算，总施工工期可以缩短19%。理论计算（818014-663935）/818014=19%与实际测算相符。 3、有关承包商税金方面的效益分析： ⑴、关于机械费用： 由于模网砼施工勿需大型吊车，机械（可换为小型吊车）租赁月租可省1万元，以施工7个月计，可省7万元。本工程每平方米建筑面积可节省6.5元。 相应的剪力墙结构的工程工期应为8.5个月，模网结构主体工程工期提前1.5个月，机械（以大吊车计）租赁费每月节省2万元，共节省3万元，本工程每平方米建筑面积可节省 2.8元。两项合计9.3元。 ⑵、关于现场经费： 由于工期提前，现场经费可节省700×2.06%×19%=2.7元/m2（700为结合实际设定的单位建筑面积直接费）。 ⑶、关于企业管理费： 采用模网后，由于工期提前，企业管理费少开支700×2.3%×19%=3.1元/m2。 ⑷、竣工时间提前提高了承包商单位时间的总利润：
广州某区体育馆建筑工程造价指标分析
广州某区体育馆建筑工程造价指标分析 文档简介：体育馆工程案例包括建筑面积、层高、结构、单位价值等工程 概况及特征项，并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标 （建筑、燃气、给排水、消防、电梯设备等）、工料机消耗指标等技术、 经济指标分析。 文档标签：造价分析，体育馆工程,指标案例 文档来源：百度文库公众号---造价指标
目录 造价指标案例:广州市某体育馆 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4)
造价指标案例:广州市某体育馆 1.1工程概况 序号项目名称内容 1工程名称某体育馆 2工程地点广东省-广州市 3工程分类体育建筑 4单位价值7137.18（元/㎡） 5建筑内容无地下室，地上1（局部4）层。不含室外工程。 6价格取定期2013年第四季度 1.2工程特征 序号特征项特征值 1总建筑面积（平方米）25000 2地上面积（平方米）25000 3地下面积（平方米）0 4结构类型框架结构 5地上层数（层）1（局部4） 6地下层数（层）0 7建筑总高度（米）22.3 8首层层高（米）局部5.5 9标准层高（米） 4.2/4.5 10基础类型桩基础 11抗震等级三级 12抗震烈度7度 13是否含人防否 14是否含绿色建筑否 15装修标准（元/平方米）1210.56 16外墙形式无幕墙 17是否含电气工程是 18是否含给排水工程是 19是否含通风空调工程是
20是否含消防工程是 21是否含弱电工程是 22是否含变配电工程否 23是否含燃气工程否 1.3指标分析汇总表 序号工程或费用名称单位数量单位价值占比％某主体育馆㎡250007137.18100.00 1土建工程㎡250004093.6257.36 1.1山体挡土工程㎡2500066.710.93 1.2土建工程㎡250002280.0031.95 1.3屋顶网架（40米*60米）㎡25000782.4710.96 1.4金属屋面（展开面积）㎡25000964.4413.51 2装饰装修工程㎡250001210.5616.96 3机电设备安装工程㎡250001833.0025.68 3.1给排水工程㎡25000124.80 1.75 3.2消防工程㎡25000172.80 2.42 3.3电气工程㎡25000432.00 6.05 3.4空调及通风工程㎡25000480.00 6.73 3.5建筑智能化工程㎡25000402.54 5.64 3.5.1综合布线㎡2500057.600.81 3.5.2信息网络系统㎡2500055.680.78 3.5.3有线电视系统㎡25000 5.760.08 3.5.4广播音响系统㎡2500072.00 1.01 3.5.5电子会议系统㎡2500043.200.61 3.5.6记时记分及现场成绩处理系统㎡25000 1.180.02 3.5.7电视转变和现场评论系统㎡25000 1.180.02 3.5.8标准时钟系统㎡2500016.000.22
白云区某公交站工程造价指标分析
广州白云区公交站工程造价指标分析 文档简介：交通站场工程包括公交站场、站务房、候车广场、休息室、办公室及配套设备等公共设施，并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。 文档标签：造价分析,交通站场工程,指标案例 文档来源：百度文库公众号---造价指标
目录 1造价指标案例一：广州白云区某公交站工程 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4) 2造价指标案例二：某公交站工程 (5) 2.1工程概况 (5) 2.2工程特征 (5) 2.3指标分析汇总表 (6)
1造价指标案例一：广州白云区公交站工程1.1工程概况 序号项目名称内容 1工程名称广州白云区公交站工程 2工程地点广东省-广州市 3工程分类交通站场 4建筑面积1907 5建筑内容1.公交站场包括发车区、落客区、待发区等设施。 2.站务房包括办公室、休息室、保养车间、非机动车停放场、公厕等设施。 3.主要设备有候车设备、安全消防设备、广播通讯设备、电子显示设备、监控管理设备、清洁卫生设备等。 6价格取定期2014年第二季度 1.2工程特征 序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）1907 2地上面积（平方米） 3地下面积（平方米） 4建安工程造价（万元）1170 5每平方米造价6135.29 6结构类型 7总层数（层） 8地上层数（层） 9地下层数（层） 10建筑总高度（米） 11首层层高（米） 12标准层高（米） 13装修标准（元/平方米） 14外墙形式 15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是
工程造价重点难点分析
造价咨询特点、重点、难点分析 工程造价控制，就是在投资决策阶段、设计阶段，事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算，积极参与项目建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中做好经济参谋，保证项目管理目标的实现，提高工程投资效益。 工程造价在各阶段的控制难点、要点主要在以下几方面。 （1）投资决策阶段 本阶段主要取决于领导的经验与战略眼光，相关职能部门所能起的作用相对有限，但工程造价部可以配合财务部或前期筹建部等相关部门尽可能准确地计算出包含土地成本、前期规费、工程造价、资金成本及管理费用(含建设单位管理费、设计费、监理费等)等可能发生的工程建设项目全过程费用，做好项目经济评价，主动发挥“经济参谋”的作用，让决策层事先了解完成该项目需策划的资金规模、估算投入、产出、经济效益，为决策层做好正确的投资决策服务。 （2）设计阶段 在项目作出投资决策后，控制造价的关键在于设计，这也是工程造价控制的重点。 据有关资料分析，设计费一般占建设工程全寿命费用的1％左右，但对工程造价的影响度占75％以上。目前的实际情况是：设计单位及个人对工程质量负有明确而重大的责任。而设计保守(在功能不影响的前提下)，既可减少工作量，又避免被迫究其责任。 因此较易产生设计保守从而造成了投资浪费的情况。建议可采用限额设计。与设计单位签订限额设计责任书。 工程造价部具体工作：
①由工程造价部短时间内对每个设计方案作出经济估算及评价，在此基础上理推选最佳的设计方案。 ②确定设计方案后，由造价部根据相关资料(之前我们将尽可能地收集当地的造价相关资料，如以前曾做过的同类项目的经济指标)，提出合理的限额设计指标，供公司与设计单位确定设计限额时参考。 ③工程造价部参与图纸会审的工作。并对不影响功能而降低造价的，提出合理化建议。 ④同时由于种种原因，还存在着边设计边施工的现象，甚至施工因质量较毛糙，从而导致设计更改、联系单较多，造成工程造价人为失控的现象，工程造价部全过程针对性地加以监控。 （3）指定分包是造价管理的难点 指定分包的产生主要有以下几方面的原因：一是专业技术的要求购二是施工图纸的不完善，造成总包招标时无法并入其施工承包范围；三是为维系某些单位或人的关系利益，人为的分割部分工程内容，进行指定分包。 从造价控制的角度来看，只有第一种情况才是指定分包形成的理由，而图纸的不完善可以看成是相关的工作不到位，为维系关系户而进行的指定分包，基本上不但不能节省工程造价，还会增加相应的费用，不利于造价管理。 在专业技术允许的情况下下，开发商应尽量把项目的建设内容都交由总承包商施工，即使无法避免指定分包商时，也要让指定分包纳入总包管理，给总包方充分的权力来实施指定分的工程施工管理，比如分包商进度款的支付必须由总包签字等。另外，总分包施工内容的划分必须明确、清晰、易于操作，特别是相互衔接的工作。各施工单位之间是相互制约，相互合作的关系，要清楚自己该为对方做什么，也要清楚对方该为自己做什么。指定分包的增加，肯定会凭空增加一些衔接的工作序，如果在双方的承包合同中没有很明确的条款约定，就会引起总分包对开发商的索赔。 指定分包应越少越好。不论是总包还是分包中，当相互间的利益发生冲突时，都会为各自的利益而争取，很可能会造成互相推诿，而增大开发商的协调
表2土建工程造价经济指标分析表
表4.2 土建工程造价经济指标分析表 工程经济指标 工程总造价 其中1 其中2 分部分项工 程费 措施 项目费 其他 项目费 税前 项目费 规费税金人工费材料费机械费管理费利润 建 筑 工 程 金额(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 装 饰 工 程 金额(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 合计 分部分项工程土石方工程 桩与地基基 础工程 砌筑工程 砼及钢 筋工程 金属结 构工程 屋面防水 工程 防腐隔 热保温 工程 楼地面 工程 墙柱面 工程 天棚工程门窗工程 油漆涂料 裱糊工程 其它分项造价(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 措施项目 技术措施 项目费合计 其他措施 项目费合计 其中 脚手架工程 垂直运输工 程 模板工程 混凝土运输及 泵送工程 建筑物超高 增加费 材料二次 运输 成品保 护工程 安全防护文明 施工措施费分项造价(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 每百平方米建筑面积主要工程量指标项目名称 土石方挖方 (m3) 土石方填方 (m3) 桩基础 (m3) 桩基础 (m) 砌体 (m3) 砼基础(m3) 砼柱(m3) 砼梁(m3) 砼墙(m3) 砼楼板 (m3) 砼其他(m3) 钢筋(t) 金属结构(t) 总工程量 百方指标 项目名称屋面(m2) 楼地面(m2) 内墙装饰 (m2) 外墙装 饰(m2) 门(m2) 窗(m2) 基础模板 (m2) 柱模板 (m2) 梁模板 (m2) 砼墙模 板(m2) 楼板模板 (m2) 其他模 板(m2) 外墙脚手架 (m2) 总工程量 百方指标 每百平方米建筑面积主要工料指标项目名称人工(工日) 商品砼(m3) 钢筋(t) 水泥(t) 砂(m3) 石(m3) 木材(m3) 砌块(千 块) 砖(千块) 胶合板 (m2) 地板砖(m2) 墙面砖 (m2) 总工料量 百方指标
建筑工程造价指标汇总完整一)
经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！ 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；
防洪工程经济评价方法及指标分析
防洪工程经济评价方法及指标分析 一、防洪工程经济评价的特点防洪工程经济评价按照规范应采用系列法或频率法。经济评价所依据的基础资料应翔实可靠，其中包括防洪保护范围内各类财产组成、淹没损失等社会经济资料，包括设计频率及其他相关频率洪水的洪峰、不同时段洪量在内的水文资料，流域内相关的防洪工程调度运用资料等，据此提出经济评价指标。防洪效益计算是经济评价中最重要的基础工作，防洪工程的计算效益包括设计年效益、大洪水年效益及多年平均效益。设计年效益是指发生设计洪水时，利用防洪工程所获得的防洪效益；大洪水年效益是指在实际中曾出现过的某次大洪水或发生某一较稀遇频率洪水时，依靠防洪工程所能获得的防洪效益。两者均是以一场洪水为基础，计算工程在某一特定洪水年的防洪效益。多年平均效益是在计算系列内，对发生从现状防洪标准至设计标准洪水之间的任何频率洪水以及发生超标准洪水时，将工程发挥的防洪效益均折算到系列的每一年，由此得出计算系列内逐年的防洪效益。在评价防洪工程的经济合理性时，应分别计算三种效益，以求能全面反映工程的防洪效益和经济指标，其中应以计算多年平均效益下的经济评价指标为基础。对承担防洪任务的水库枢纽工程，防洪保护对象及保护范围一般比较明确。其防洪标准(洪水频率或重现期)容易确定，经济评价可按确定的防洪标准采用频率法计算不同频率洪水的超额洪量，调查统计相应淹没范围内的洪灾损失，并以有、无工程所减免的洪灾损失作为水库工程的防洪效益，据此可计算多年平均防洪效益值。对于某些承担防洪任务的枢纽工程，经计算后，经济评价指标经济内部收益率达不到12%，这种现象在实际工程设计中常有发生，也是正常的。分析其原因有三：一是超额洪量划定淹没范围，由防洪标准确定的某一频率洪水的超额洪量有限，淹没范围也就是保护范围有限，直接影响计算效益。二是防洪保护对象是靠综合措施达到防洪标准的，水库承担的防洪任务只是其中一部分，其防洪效益需经分摊后计入水库枢纽，分摊后的经济效益值有限，影响评价指标。三是对防洪标准较高的项目，设计标准下的防洪效益较大，但计算得出的多年平均效益明显低于设计年效益，由此导致评价指标达不到规范要求。对此，一方面可按该规范规定，采用略低的社会折现率进行国民经济评价；另一方面，应对设计年、特大
第四章_工程经济评价的基本指标
第四章工程经济评价的基本指标 4.1 评价指标体系概述 评价工程项目经济效果的好坏，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性，另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标体系，经济评价的结果能与客观实际情况吻合，才具有实际意义。项目经济评价指标的设定应遵循以下原则: （1）与经济学原理相一致的原则，即所设指标应该符合社会经济效益评价的需要。 （2）项目或方案的可鉴别性原则，即所设指标能够检验和区别各项目的经济效益与费用的差异。 （3）互斥型项目或方案的可比性原则，即所设指标必须满足共同的比较基础与前提。 （4）评价工作的可操作性原则，即在评价项目的实际工作中，这些方法和指标是简便易行而确有实效的。 根据经济评价指标所考虑因素及使用方法的不同，可进行不同的分类，一般有以下三种分类方法。 1．按指标在计算中是否考虑资金时间价值分类 在工程项目经济评价中，按是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为静态评价指标（不考虑资金时间价值）和动态评价指标(考虑资金时间价值)两类，如图4.1所示。 静态评价指标是在不考虑时间因素对货币价值影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。静态评价指标的最大特点是计算简便。主要用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，或对计算期比较短的项目以及对于逐年收益大致相等的项目进行评价。 动态评价指标是在分析项目或方案的经济效益时，要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，将现金流量进行等值化处理后计算的评价指标。动态评价指标
能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对计算期较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态评价指标主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个计算期间的全面情况。因此，在对投资项目进行经济评价时，应以动态分析为主，必要时另加某些静态评价指标进行辅助分析。 总投资收益率Array资本金净利润率 静态投资回收期 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 内部收益率 净现值 净现值率 净年值 费用现值与费用年值 动态投资回收期 图4.1 项目经济评价指标体系（按时间价值分类） 2. 按指标本身的经济性质分类 在工程项目经济评价中，按项目经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类，如图4.2所示。 (1)时间性指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期、借款偿还期等。 (2)价值性指标：反映项目投资的净收益绝对量大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值等。 (3)比率性指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有总投资收益率、资本金净利润率、资产负债率、利息备付率、 偿债备付率、内部收益率、净现值率等。
典型工程(土建部分)造价经济指标分析案例
典型工程(土建部分)造价经济指标分析案例 【案例背景】 扬州市某建设单位建造一拆迁安置房—翠月嘉东苑，现在拿出一栋楼做成本分析，翠月嘉东苑5#楼建筑面积3202.8m2。我单位计算出来的土建部分标底为3487784.22元，每平方造价为1088.98元。建设单位认为本工程造价偏高，因此现在就土建部分做出分析解释。 【造价指标的编制】 我们认真对本工程的经济指标进行了计算，有关分析表见表1-表4。 表1 工程概况表 表2 工程造价构成分析表
2 【造价指标的分析】
本工程的经济指标分析和过去同类工程经济指标对比，偏高的原因主要有人工费增加、材料费上涨、机械台班使用费增加以及执行江苏省住宅工程质量通病控制标准、建筑工程节能新要求。具体分析如下： 1．人工费增加。通过表4可以显示，人工含量3.79工日/m2与以往类似工程对比在正常范围内，但本工程人工费标准按苏建价[2008]66号文执行，导致人工费的增加，管理费、利润同时增加。 2．材料费上涨。本工程的材料价格按委托方对市场询价后提供的市场价格计算，部分的材料价格比以往高出许多，就2010年3月份扬州信息价而言，其中砂子涨到65元/t，水泥涨到270元/t，钢材的市场价格更是自2007年10月份以后不断浮动，一直猛涨，现在为4569元/t，商品砼（C20泵送）为304元/m3。此外，水电材料价格也有不同幅度上升。 3．机械台班使用费增加。本工程的机械使用费也增加了不少，主要是由于机械台班价格的调整和汽油、柴油的涨价所造成的，同时影响管理费与利润增加。 4．强制执行江苏省住宅工程质量通病控制标准造成造价增加。从表4的消耗指标不难看出，本工程钢材用量为36.6kg/m2，同以往同类工程相比偏高，因为要考虑扬州市质量通病防治办法，再加上设计院在设计时考虑了江苏省住宅工程质量通病控制标准，导致钢筋含量的增加。 5．强制执行建筑工程节能新要求造成造价增加。近年来，随着国家要求环保和节能，工程建设强制执行建筑工程节能要求，主要增加了墙体与屋面的保温，取消了粘土砖的使用。从表3可见，墙体保温造价比一般外墙抹灰造价高。 另外本工程还考虑井点降水。 综上所述，单位工程造价提高在所难免，并且是合理可靠的。 【结论与观点】 经过对本栋楼工程经济指标的详细分析，对比过去的同类工程，找出造价偏高的原因，向建设单位进行耐心的解释，建设单位接受工程涨价的事实，也对我们的造价咨询工作感到非常满意。该案例表明，造价咨询单位在实际工作中，应当积极有效地使用技术经济分析方法，提高工程造价咨询的服务水平和质量。 本工程作为执行若干标准后的住宅楼工程，赶上物价上涨时期，造成比以往的同类工程略高。作为典型工程案例，也充分体现了国家宏观调控和市场经济的变化对建筑行业和建设工程造价的影响。
工程结算造价经济指标分析表.docx
单体工程名称 建筑面积 结构面积 层数 层高 工 结构类型 程 施工期间 概 况工程类别 计价方式 采用定额 采用价格 基础： 混凝土供应方式：工砌筑： 程 门窗： 特 楼地面： 征 天棚： 内墙面： 外墙面： 屋面： 其他： 项目名称 工程造价 造 价分部分项工程 费指措施项目费 标其他项目费 规费 税金 分部分项名称 土（石）方工程 桩基础工程 分 砌筑工程 部 分砼及钢筋混凝土工 程项厂库房大门、特 种门工金属结构工程 程屋面及防水工程 费防腐、隔热、保温工程指楼地面工程 标墙、柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他 垂直运输 措脚手架 施高层建筑增加费项 机械进退场费 目 泵送混凝土 费 指 砼与钢筋砼模板及支座标其他 其他措施 工料机名称 人工工日 钢筋 砼 模板 各灰砂砖 项 砼空心砌块 工 外立面涂数 料 外立面面砖 指 外立面石材 标 外立面铝板 外墙脚手架 防水工程 栏杆工程 保温工程 GRC 工程结算造价经济指标分析表（土建） 6栋地上部分7栋地上部分6~7栋地上部分27722.9042552.1770275.07 27722.9042552.1770275.07 地下1层、地上 32 层 地下1层、地上 32 层 地下1层、地上 32 层 3m3m3m 框剪结构框剪结构框剪结构 2011年11月至2012年3月2011年11月至2012年3月2011年11月至2012年3月 三类三类三类 清单（清单套定额）清单（清单套定额）清单（清单套定额） 广东2010年定额广东2010年定额广东2010年定额 2010年3月份信息价及施工期间信息价相对 2010年3月份信息2010年3月份信息价及施工期间信息价相对 2010年3月份信息2010年3月份信息价及施工期间信息价相对 2010年3月份信息 价超3%的调差，指定材料认质认 价价超3%的调差，指定材料认质认价价超3%的调差，指定材料认质认价 静压式预应力管桩桩径Φ 400（不含在本结算中，单独分包）静压式预应力管桩桩径Φ 400（不含在本结算中，单独分包）静压式预应力管桩桩径Φ 400（不含在本结算中，单独分包） 泵送商品砼泵送商品砼泵送商品砼 蒸气加压砌块墙、灰砂砖蒸气加压砌块墙、灰砂砖蒸气加压砌块墙、灰砂砖 铝合金推拉窗（不含在本结算中，单独分包）铝合金推拉窗（不含在本结算中，单独分包）铝合金推拉窗（不含在本结算中，单独分包） 水泥砂浆楼面、楼梯之梯段及踏步镶嵌成品陶瓷防滑条水泥砂浆楼面、楼梯之梯段及踏步镶嵌成品陶瓷防滑条水泥砂浆楼面、楼梯之梯段及踏步镶嵌成品陶瓷防滑条 混合砂浆混合砂浆混合砂浆 混合砂浆混合砂浆混合砂浆 25厚1：3纤维水泥砂浆，外墙涂 料 25厚1：3纤维水泥砂浆，外墙涂 料 25厚1：3纤维水泥砂浆，外墙涂 料 40厚挤塑型聚苯乙烯保温板40厚挤塑型聚苯乙烯保温板40厚挤塑型聚苯乙烯保温板金额（元） 建筑单方指 结构单方指标占总造价比例金额（元） 建筑单方指 结构单方指标占总造价比例金额（元） 建筑单方指 结构单方指标占总造价比例标标标 26451271.41954.13100.0%40373112.98948.79100.0%66824384.39950.90100.0% 954.13948.79950.90 15354013.47553.84553.8458.0%24771260.46582.14582.1461.4%40125273.94570.97570.9760.0% 8853984.29319.37319.3733.5%12537906.65294.65294.6531.1%21391890.94304.40304.4032.0% 1192668.1143.0243.02 4.5%1439786.1733.8433.84 3.6%2632454.2837.4637.46 3.9% 126748.06 4.57 4.570.5%194835.16 4.58 4.580.5%321583.22 4.58 4.580.5% 855438.2230.8630.86 3.2%1319045.4231.0031.00 3.3%2174483.6430.9430.94 3.3%金额（元）建筑单方指结构单方指标占总造价比例金额（元）建筑单方指结构单方指标占总造价比例金额（元）建筑单方指结构单方指标占总造价比例（元/m 2）标（元 /m 2）（元/m 2）标（元 /m 2）（元/m 2）标（元 /m 2） 0.00 0.00 1201768.6643.3543.35 4.5%1801514.4342.3442.34 4.5%3003283.0942.7442.74 4.5% 10950951.45395.01395.0141.4%17608138.31413.80413.8043.6%28559089.77406.39406.3942.7% 0.00 0.00 138570.33 5.00 5.000.5%343903.648.088.080.9%482473.97 6.87 6.870.7% 23861.950.860.860.1%60934.64 1.43 1.430.2%84796.59 1.21 1.210.1% 257774.709.309.30 1.0%544423.4112.7912.79 1.3%802198.1111.4211.42 1.2% 1711931.1461.7561.75 6.5%2612306.0161.3961.39 6.5%4324237.1561.5361.53 6.5% 0.00 0.00 845606.8530.5030.50 3.2%1451463.6434.1134.11 3.6%2297070.4932.6932.69 3.4% 223548.388.068.060.8%348576.388.198.190.9%572124.768.148.140.9% 1776209.3464.0764.07 6.7%2596670.4061.0261.02 6.4%4372879.7462.2362.23 6.5% 2766556.9599.7999.7910.5%3496043.8282.1682.168.7%6262600.7689.1289.129.4% 0.00 138352.45 4.99 4.990.5%138352.45 3.25 3.250.3%276704.90 3.94 3.940.4% 121741.75 4.39 4.390.5%192098.29 4.51 4.510.5%313840.04 4.47 4.470.5% 3501450.13126.30126.3013.2%5227930.57122.86122.8612.9%8729380.70124.22124.2213.1% 549673.6719.8319.83 2.1%886811.1220.8420.84 2.2%1436484.7920.4420.44 2.1% 0.00 单位总用量建筑单方含量结构单方含量单位总用量建筑单方含量结构单方含量单位总用量建筑单方含量结构单方含量工日99660.23 3.595 3.595工日147027.27 3.455 3.455工日246687.50 3.510 3.510 t1114.450.0400.040t1952.140.0460.046t3066.590.0440.044 3 10012.790.3610.361 3 15538.380.3650.365 3 25551.170.3640.364 m m m ㎡99680.50 3.596 3.596㎡103009.80 2.421 2.421㎡202690.30 2.884 2.884 3 3553.990.1280.128 3 5093.900.1200.120 3 8647.890.1230.123 m m m 333 m m m ㎡30974.56 1.117 1.117㎡45562.13 1.071 1.071㎡76536.69 1.089 1.089㎡300.620.0110.011㎡970.240.0230.023㎡1270.860.0180.018㎡㎡㎡ ㎡㎡㎡ ㎡28840.40 1.040 1.040㎡38388.400.9020.902㎡67228.800.9570.957㎡5648.050.2040.204㎡13915.780.3270.327㎡19563.830.2780.278 m m m ㎡3429.120.1240.124㎡4167.030.0980.098㎡7596.150.1080.108㎡㎡㎡