海西汽车精品市场划项目建议书

目录

第一章项目建设的背景和必要性 (3)

1.1项目建设背景 (3)

1.2建设的必要性 (4)

第二章项目概况 (7)

2.1项目名称 (7)

2.2项目承办单位 (7)

2.3拟建地点 (7)

2.4建设容与规模 (7)

2.5建设年限 (7)

2.6投资估算 (8)

2.7资金筹措 (8)

2.8效益分析 (8)

第三章市场分析 (9)

3.1市场前景分析 (9)

3.2建设汽车大型交易市场的优势 (11)

第四章项目选址及市政配套条件 (13)

4.1项目建设选址 (13)

4.2市政配套条件 (13)

第五章建设容及规模 (14)

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5.1项目建设容及规模 (14)

5.2工程方案 (14)

第六章效益分析 (15)

6.1经济效益 (15)

6.2社会效益 (16)

第七章结论 (17)

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第一章项目建设的背景和必要性

1.1项目建设背景

1.1.1XX 县自然概况

1.1.2XX县2011年社会经济概况

2011年全县实现地区生产总值109亿元，首次突破百亿大关；财政收入8.02亿元，规模工业增加值35亿元，固定资产投资50亿元，社会消费品零售总额43亿元，进出口总额7000万美元。社会经济得到了极大的发展，人民的生活质量有了质的飞跃。

1.1.3国汽车2011年市场概况

2011年，我国汽车市场呈现平稳增长态势，产销量月月超过120万辆，平均每月产销突破150万辆，全年汽车销售超过1850万辆，再次刷新全球历史纪录。

据中国汽车工业协会统计，我国2011年累计生产汽车1841.89万辆，同比增长0.8%，销售汽车1850.51万辆，同比增长2.5%，产销同比增长率较2010年分别上升了31.6和29.9个

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百分点。其中，乘用车市场保持平稳增长，汽车市场上升较为

明显。2011年，乘用车产销分别完成1448.53万辆和1447.24

万辆，同比分别增长4.2%和5.2%，同比增长率较2010年分别上升29.6和28.0个百分点；汽车产销分别完成393.36万辆和403.27万辆，同比分别上升10.0%和6.3%，同比增长率较2010年分别上升38.1和36.2个百分点。

众所周知，汽车产业已成为城市发展的航向标，是一个城市经济发展的新的增长点，发展汽车贸易是形势所迫，势在必行。

1.2建设的必要性

1.2.1是满足XX县汽车消费的需要

随着我县高速及铁路的相继开通，全县经济这十几年不断发展壮大，各类重点项目不断增加，物流市场迅速发展，交通运输能力日趋强大，各类运输车辆的需求也随之迅猛增加。

目前，XX县周边有“XX市（沿312国道）汽车产业园、XX 区（与XC交界）汽车工业园区、XZ上派国际汽车城、XS新区汽车城、XD汽车交易市场、XF汽车交易中心”等众多汽车商贸集中区，唯独XX县域没有专业的大型汽车交易市场，对该县构成合力包围的格局，蚕食该县的汽车销售市场。购车客户为购置满意的车辆，只有在全市区分散的汽车销售点之间来回奔波，

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甚至于到周边汽车城及外省选购，既耽误了大量的时间，又不利于消费者正常比选。

本项目建成后，将销售国外畅销的大多数汽车品牌及各种车型，能够给消费者提供一站式服务，购车客户不用四处奔波就能买到满意的汽车。

1.2.2是开拓二三四级市场的需要

中低档汽车的销售主体。2002-2004年，我国车市的高速增长主要依靠一线大城市，但是近几年大城市汽车市场出现了增速减缓，占全国汽车市场份额降低的趋势。从2004年开始，二三线城市逐渐发展起来，成为全国汽车市场保持较高速增长的主要支撑力量。今年二三线城市市场占全国汽车市场的份额已经达到30%，增长很快。

国家信息中心的统计数据从一个侧面也显示出二三级市场

的活力。数据表明，2006年一级市场的汽车销量增长率为8.1%，二级、三级、四级市场的销量增长率分别为27.6%、33.7%、36.0%，远远高于一级市场，这种增长主要源于5万元以下的微车市场和5-10万之间的精品小车市场。2007年的销售同样呈现出类似的情况，而且级别越低的地方，销售量增长率反而更快。

从长远看，二三四线城市是汽车市场保持较高增速的主要力量，增速将远远高于一线城市市场。未来几年，四级汽车市场将.WORD版本.

成为汽车的销售主体。

1.2.3是解决XX县汽车销售场地的需要

目前XX县汽车的销售基本上是合安路一线沿路为市，占道经营，基本处于一个散、乱、差的状况，既影响市容也给汽车销售企业带来不便，同时也给交通安全带来隐患。本项目建成后，可以形成汽车行业销售规模经营，带动汽车销售市场快速、健康、良性发展。

1.2.4是保障税费不流失、增加财政收入的需要

由于XX县没有较大规模的专业性汽车销售市场，部分绝大多数客户只能去xd、xs等周边多个汽车贸易城购车，造成税费的严重流失。目前XX县年增加汽车量约有5000辆，本项目建成后，购置税按平均8.3%元每台计算，年实现购置税3100万元，加上增值税、工商税等各项税收总和将达3700万元，将积极促进我县地方经济持续快速发展。

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第二章项目概况

2.1项目名称

XX县汽车交易市场建设项目

2.2项目承办单位

项目承办单位为该县WW汽车销售，注册资本5000万元。2.3拟建地点

XX县城关镇HH大市场。

由于目前土地紧缺，项目建设单位将采用租赁场地的方式，大力发展汽车贸易。

2.4建设容与规模

租用HH大市场一期工程的三楼3500㎡，其中展厅3000㎡、仓库200㎡、办公室300㎡。

项目拥有XX市最大的展厅，将是XX市最大的室交易市场。将集中销售目前国外最为畅销的中高档汽车品牌。

2.5建设年限

6个月

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