资产负债率高对企业有什么影响

资产负债率高对企业有什么影响
资产负债率高对企业有什么影响

资产负债率高对企业有什么影响?

资产负债率 --计算公式为:资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%。资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比,也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。

要判断资产负债率是否合理,首先要看你站在谁的立场。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例,也被称为举债经营比率。

(1)从债权人的立场看:他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度,也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比,只占较小的比例,则企业的风险将主要由债权人负担,这对债权人来讲是不利的。因此,他们希望债务比例越低越好,企业偿债有保证,则贷款给企业不会有太大的风险。

(2)从股东的角度看,由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营中发挥同样的作用,所以,股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率,即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时,股东所得到的利润就会加大。如果相反,运用全部资本所得的利润率低于借款利息率,则对股东不利,因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此,从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,

负债比例越大越好,否则反之。

(3)从经营者的立场看,如果举债很大,超出债权人心理承受程度,企业就借不到钱。如果企业不举债,或负债比例很小,说明企业畏缩不前,对前途信心不足,利用债权人资本进行经营活动的能力很差。从财务管理的角度来看,企业应当审时度势,全面考虑,在利用资产负债率制定借入资本决策时,必须充分估计预期的利润和增加的风险,在二者之间权衡利害得失,作出正确决策,。

资产负债率高,说明企业的资金来源中,来源于债务的资金较多,来源于所有者的资金较少。

资产负债率高,财务风险相对较高,可能带来现金流不足时,资金链断裂,不能及时偿债,从而导致企业破产的情况。资产负债率高,会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者,都对资产负债率有一定的要求。

但是,一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下,运用债务杠杆,提高企业股东收益。如果资产负债率高,主要是由于应付款项等增多引起的,而且这种增长,并未导致企业信誉与市场地位的丧失,可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的,这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途,哪怕存银行,还有利息收入呢!

所以,资产负债率根据企业实际情况,掌控在合适范围内比较好,并非越高越好,也不一定越低就越好。

财务分析指标计算公式

财务分析指标计算公式【财务分析指标】 财务分析指标计算公式,销售利润率=利润总额÷产品销售收入净额,总资产报酬率=(利润总额+利息支出)÷平均资产总额 财务分析指标计算公式 1.销售利润率=利润总额÷产品销售收入净额 2.总资产报酬率=(利润总额+利息支出)÷平均资产总额 3.资本权益率=净利润÷实收资本 4.资本保值增值率=期末所有者权益总额÷期初所有者权益总额 5.资产负债率=负债总额÷资产总额 6.流动比率=流动资产总额÷流动负债总额 7.应收账款周转率=赊销净额÷平均应收账款余额 8.存货周转率=产品销售成本÷平均存货成本 9.社会贡献率=企业社会贡献总额÷平均资产总额 收入)、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交或己交的各项税款、附加及福利等。 10.社会积累率=上交国家财政总额÷企业社会贡献总额 上交国家财政总额,包括应交增值税、应交所得税及其他税收等。 各项财务指标分析 一、偿债能力分析 (一)短期偿债能力分析 1.流动比率=流动资产÷流动负债 2.速动比率=速动资产÷流动负债 3.现金流动负债比率=年经营现金净流量÷年末流动负债×100% (二)长期偿债能力分析 1.资产负债率=负债总额÷资产总额 2.产权比率=负债总额÷所有者权益 3.己获利息倍数=息税前利润÷利息支出 4.长期资产适合率=[(所有者权益+长期负债)÷(固定资产+长期投资)]×100% 二。营运能力分析 (一)人力资源营运能力分析 劳动效率=主营业务收入净额或净产值÷平均职工人数 (二)生产资料营运能力分析 1.流动资产周转情况分析 (1)应收账款周转率(次)=主营业务收入净额÷平均应收账款余额 应收账款周转天数=平均应收账款×360÷主营业务收入净额 (2)存货周转率(次数)=主营业务成本÷平均存货 存货周转天数=平均存货×360÷主营业务成本 (3)流动资产周转率(次数)=主营业务收入净额÷平均流动资产总额 流动资产周转期(天数)=平均流动资产总额×360÷主营业务收入净额

资产负债率高对企业有什么影响

资产负债率高对企业有什么影响? 资产负债率 --计算公式为:资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%。资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比,也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。 要判断资产负债率是否合理,首先要看你站在谁的立场。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例,也被称为举债经营比率。 (1)从债权人的立场看:他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度,也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比,只占较小的比例,则企业的风险将主要由债权人负担,这对债权人来讲是不利的。因此,他们希望债务比例越低越好,企业偿债有保证,则贷款给企业不会有太大的风险。 (2)从股东的角度看,由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营中发挥同样的作用,所以,股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率,即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时,股东所得到的利润就会加大。如果相反,运用全部资本所得的利润率低于借款利息率,则对股东不利,因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此,从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,

负债比例越大越好,否则反之。 (3)从经营者的立场看,如果举债很大,超出债权人心理承受程度,企业就借不到钱。如果企业不举债,或负债比例很小,说明企业畏缩不前,对前途信心不足,利用债权人资本进行经营活动的能力很差。从财务管理的角度来看,企业应当审时度势,全面考虑,在利用资产负债率制定借入资本决策时,必须充分估计预期的利润和增加的风险,在二者之间权衡利害得失,作出正确决策,。 资产负债率高,说明企业的资金来源中,来源于债务的资金较多,来源于所有者的资金较少。 资产负债率高,财务风险相对较高,可能带来现金流不足时,资金链断裂,不能及时偿债,从而导致企业破产的情况。资产负债率高,会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者,都对资产负债率有一定的要求。 但是,一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下,运用债务杠杆,提高企业股东收益。如果资产负债率高,主要是由于应付款项等增多引起的,而且这种增长,并未导致企业信誉与市场地位的丧失,可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的,这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途,哪怕存银行,还有利息收入呢! 所以,资产负债率根据企业实际情况,掌控在合适范围内比较好,并非越高越好,也不一定越低就越好。

房地产公司财务分析指标

房地产公司财务分析指标

财务指标详细介绍 ◇成长性得分:该评分对企业的成长性进行评测,分数越高表示成长性越高。成长性评分=(主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+利润增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。 ◇净资产收益率:评测股东权益每年的回报程度,数值越大回报越高。=净利润/股东权益合计(股东权益合计<=0的不予计算)。 ◇总资产收益率:考察企业每投入一元资产获取的回报程度,如果高于企业的融资成本,说明公司的扩张很有价值。数值越高表明回报程度越高。=净利润/资产总计(备注:中报报表下,净利润×2) 。 ◇主营业务能力得分:对主业经营状况进行评测,分数越高表明主业竞争力越强。主营业务能力评分=(主营业务利润率评分+营业利润在利润总额当中的比重评分+主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。 ◇主营业务利润比重:主业利润在利润总额当中的比重越接近于1,利润稳定性越高,企业越能够稳定发展。 (总利润<=0 不予考虑)。 ◇主营业务利润率:该指标考察公司主业的毛利润率,数值越大表明公司越有活力。如果数值低于同期贷款利率,主业面临转型。如果为负数,表明主业经营亏损。计算公式为:主营业务利润/主营业务收入。 ◇主营业务收入增长率:该指标考察公司主营业务增长速度。该数值越大越好,

如果数值接近0,表明公司的主业发展出现停滞迹象;如果数值小于0,表明公司的主业发展出现衰退迹象。计算公式为:(本期主营业务收入/上期主营业务收入-1) 。 ◇主营业务利润率增长率:该指标考察公司主营业务增长的潜力,本指标数值越大越好。如果比值为正,表明公司主业发展潜力较大,如果同时主营业务收入增长率也为正数,表明主业处于良性发展阶段;如果比值为负,即便主营业务收入在增长,也表明主业的竞争能力开始下降,甚至不排除以后发生衰退的可能。=(本期主营业务利润率-上期主营业务利润率)/abs(上期主营业务利润率)) 。 ◇净利润可靠率:通过考察净利润当中的现金比例来考察净利润的可靠性,数值越接近1,表明净利润可靠性越高;数值越接近0,表明净利润当中现金的比例过少,赊帐比例越高。=经营活动产生的现金流量净额/净利润(净利润<=0不予考虑)。 ◇营业收入可靠率:通过考察主业收入当中的现金比例来考察主业收入的可靠性,数值越接近100%,表明主业收入可靠性越高;数值越接近0,表明主业销售收入当中现金的比例过少,赊帐比例过高,销售收入可靠性越低。=销售商品、提供劳务收到的现金/主营业务收入×100%。 ◇主业收入风险系数:该指标考察主业收入当中赊销收入和关联交易欠款的比重,数值越低表示主业收入的可靠性越高。计算公式为:(应收帐款+其它应收款)/主营业务收入×100%。(备注:中报中,主营业务收入需要×2) ◇主业收入可疑性增长比例:该指标考察主业收入的增加当中赊销所占的比例,如果数值接近甚至超过100%表示主业销售的增加可能主要靠赊销的加大而产生,主业销售收入的增长可靠性降低。数值越小可靠性越高。计算公式为:(本期主业收入-上期主业收入)<=0时不予计算;(本期主业收入-上期主业收入)>0时:(本期应收帐款-上期应收帐款)/(本期主业收入-上期主业收入)。 ◇非经常性损益率:通过考察非主业产生的利润在利润总额当中的比例来考察业绩的稳定性,因为非主业产生的利润和亏损都不能持久,对利润总额的影响是暂时的。比例越高,主业的稳定性越差,如果接近甚至超过100%表示公司的主业已经不能为公司提供利润,利润全部来自于非主业的收入。计算公式为:利润

资产负债率对公司绩效影响的解析

资产负债率对公司绩效影响的解析 ———基于我国专用设备制造行业经验分析 摘要:资本结构问题长期以来一直是企业财务管理理论研究中的核心问题,资本结构不仅与企业的税收地位、财务状况、代理成本和治理结构直接相关,而且与公司业绩及未来发展能力直接相关。本文选择目前研究相对较少的我国制造业上市公司作为研究对象,定性分析资本结构和公司业绩的现状并探析其成因,然后选择多个指标同时对上市公司的资本结构与公司业绩之间的相关性进行双向检验。在实证过程中,选用了每股收益作为公司业绩指标,用资产负债率作为反映资本结构的主要指标,进一步选择LN(营业收入)和每股经营活动现金流量净值作为分析资本结构内部因素的指标。关键词:资产负债率每股收益回归分析 一、引言 资本结构是指所有者权益和债权人权益的比例关系,资产负债率是资本结构的一个重要指标,影响并决定着企业绩效。确定合理的资产负债率水平,有利于制造业的稳健经营。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。表示公司总资产中有多少是通过负债筹集的,该指标是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标,也反映债权人发放贷款的安全程度。 而公司绩效我们通常用每股收益来衡量,每股收益可以有效地反映企业的经营成果,衡量普通股的获利水平及投资风险,是投资者等信息使用者据以评价企业盈利能

力、预测企业成长潜力、进而做出相关经济决策的重要的财务指标之一。本文将在spss 分析结果的印证下具体分析资产负债率与每股收益的相互关系。 二、数据来源与分析方法 在借鉴国内外学者对资产负债率对公司绩效的影响的研究成果的基础上,采用相关分析和回归分析方法,对我国制造业上市公司资产负债率对企业绩效的影响进行深入分析。在此基础上本文又借用了每股经营现金流量净值和LN(营业收入)协同资产负债率综合分析公司绩效的影响因素。 每股经营活动现金流量净额是指经营活动现金净流量与总股本之比,用来反映企业支付股利和资本支出的能力。一般而言,该比率越大,证明企业支付股利和资本支出的能力越强。在生产经营活动中产生充足的现金净流入,企业才有能力扩大生产经营规模,增加市场占有的份额,开发新产品并改变产品结构,培育新的利润增长点。一般讲该指标越大越好。假如一家公司过度依赖增加应收账款的途径实现销售,导致现金表“销售商品、提供劳务收到的现金”在金额上远远小于利润表“主营业务收入”,以至于“经营活动产生的现金流量净额”远远小于“净利润”,那么,一方面报告期确认的销售利润可能包括较多的潜在应收账款坏账损失风险,另一方面也可能意味着主营产品的市场供求状况难以支撑今后业绩的可持续增长。 为了验证我国制造业行业上市公司的资本结构与企业绩效之间的关系,本文采取回归数据分析方法对我国制造业行业上市公司的资本结构与绩效的关系进行实证分析。目前为止,在沪深两市上市的制造业公司达到102 家。本文选择主营业务为专用设备的上市公司为研究样本,运用回归数据分析资本结构对行业绩效的影响。

2019年房企资产负债率分析报告

2019年房企资产负债率分析报告

目录 一、剔除预收款的资产负债率 ....................................................................... 二、净负债率.................................................................................................. 三、理想的负债率只考虑用现金还的债 .......................................................... 四、隐性负债估算是绕不过去的难题 .............................................................. 4.1明股实债........................................................................................................ 4.2非并表子公司的负债 .................................................................................... 五、房企负债率测算的不可能三角 ...............................................................

负债率测算一直是房地产企业信用研究的重中之重,也是最基础的工作之一。但实际上这项最基础的工作并没有看起来那么简单。由于房地产企业融资方式种类繁多,交易结构错综复杂,在财务报表中的体现也五花八门,到底选择什么口径的负债率进行计算是时时困扰我们的一个难题。 传统的资产负债率=总负债/总资产的计算方法对于房地产企业并不适用,主要是由于房企的负债中很大一部分是预收款,如果用传统的资产负债率公式来测算的话就会出现一些明显不合理的结果,比如房企销售越好,预收款越多,结果负债率越高。流动比率和速动比率也存在类似的问题。因此我们就希望将预收款的干扰因素剔除掉。 一、剔除预收款的资产负债率 要解决预收款的干扰因素,最直接的思路就是使用“剔除预收款的资产负债率”。如果我们仅仅是在负债中剔除预收款的话,那么账面预收款较多的房企的资产负债率就会被低估。因为预收款实际上是一种将来用存货来“还”的负债,当前账面上的一部分资产(已经预售出去的那一批还没交付的房子,主要记在“存货”里面)实际上已经被锁定用于将来“偿还”预收款了。如果负债端将预收款剔除的话,资产端也应该将这一部分对应的存货剔除。但是我们又无法准确地得知账面预收款对应的那部分存货的精确值是多少,因此业界常用的一种方式就是直接用预收款的值代替所需要扣除的存货的值,即: 剔除预收款的资产负债率=(总负债-预收款)/(总资产-预收款) 只要卖的房子是盈利的,预收款的值就肯定会大于其所对应的那一部分存货的值,因此资产端直接减掉预收款的值实际上高估了所需要剔除的存货,进而高估了资产负债率。如果希望更加精确一些,可以结合房企的毛利率水平来估算所需要剔除的存货的值,即: 按毛利率修正的剔除预收款的资产负债率=(总负债-预收款)/[总资产-(1-毛利率)*预收款] 其实用(1-毛利率)*预收款来估算对应的存货也有一点问题,就是用毛利率反推出来的存货价值中包含了完整的建安成本。但是在我们所分析的时点上,部分建安成本可能还没有发生,而且我们不知道没有发生的建安成本占总的建安成本的比例。因此我们这种估算方式实际上还是会高估需要剔除的存货,进而高估资产负债率,但是这样计算已经比直接按(总负债-预收款)/(总资产-预收款)计算高估的幅度要小很多了。而且考虑到这些建安成本迟早是要发生的,现在就剔除其实也不为过,可以理解为有一部分货币资金提前被锁定用于支付

关于资产负债率的8个常识

关于资产负债率的8个常识 1 资产负债率=负债总额/资产总额,反映资产对债务的偿还保障程度和债务对资产的资金支撑程度。一般而言:1.债权人要求此比率越低越好;2.在总资本报酬率>借入资本利息率前提下,股东要求此比率越高越好;3.经营者要求保持恰当的资本结构,一般认为应维持在50%左右,当然,行业性质不同,比率的标准不同。 2 负债可以分为两类,无息负债和有息负债。无息负债一般是指来自经销商先付款后提货形成的预收账款,以及向供货商延期支付形成的应付票据和应付账款,说通俗点,无息负债就是通过欠

产业链上下游的钱,做自己的生意。有息负债,包括银行长期借款、发行债券等,它的特点就是负债越多需支付的资金费用越高。 从这方面来看,资产负债率就可以分解为:负债/总资产=有息负债/总资产+无息负债/总资产。“有息负债/总资产”可以说是更有价值的负债率。有息负债率应该和同时期、同行业的其他企业比较。要警惕有息负债率比较高的企业,如果有息负债超过了总资产的六成,企业算比较激进了。如果遇到宏观或行业的突变,企业陷入困境的可能性就比较大。 如果一家企业在产业链中处于强势地位,其资产负债率高并不可怕,甚至是好事,因为多半是“无息负债/总资产”的数额较大,这说明该企业能够通过“应付账款”、“预收账款”占用上下游的资金。 3 如果一家的资产负债率远远高于同行,粗看起来,这是一家偿债压力比较大的企业。但如果剔除掉预收账款后,它的资产负债

率却远远低于同行,这其实是一家极其优秀的企业。预收账款都这么多,可以大量无息占用下游客户的资金,一般来讲,这种企业的有息负债就会很少甚至为0,其偿债压力其实是很小的。 4 资产负债率的计算公式对茅台这类企业是错误的!必须调整!据茅台公告的数据,该公司2019年前三季度资产负债率为19.52%,但在我看来,其真实的资产负债率应该比这个数额更低,因为用资产负债率进行分析时,要具体看企业的生意模式,比如对于茅台这些预收账款很多的企业,在计算资产负债率时,要将预收账款这项未来不需要支付现金而只需要交付产品的负债扣除,茅台公司在负债中扣除112.6亿元的预收账款后,计算出来的真实资产负债率为12.59%,比它公告的19.52%要低6.93%。大伙看看,茅台的资产负债率多低啊!

负债对企业的影响

成人高等教育本科毕业论文论文题目:谈负债对企业经营影响的思考 院系名称:经济管理学院 专业名称:会计学 学号: 2013143500121 姓名:蓝祝宁 指导教师: 完成时间:2015.3.20

摘要 负债经营是现代企业主要经营手段之一,对企业经营来说是一把“双刃剑”,一方面可以提高企业的市场竞争能力,扩大生产规模,使企业获得财务杠杆利益,另一方面也增加了企业的财务风险。因此,企业必须从自身情况和所属环境出发进行全局考虑,树立正确的负债经营观,把握好时机,确定和选择企业的最佳负债规模和结构,充分运用财务杠杆效应,选择适当的融资渠道,不断促进企业持续健康的发展,规避负债对企业经营产生不良影响。同时,负债对企业的影响不仅局限于负债经营,还影响着企业经营的其他环节。由于企业的资本构成、资金需求、发展水平和所属行业不同,负债对不同企业不同行业的影响也不同。从财务杠杆、资金成本和偿债能力等方面研究负债对企业经营的影响,通过对数据分析进行对比说明,对不同行业的资产负债率进行对比分析,并针对所选行业的特点分析负债对企业经营的影响。通过分析,了解负债对企业经营的影响,在经营中选择负债时能趋利避害。 关键词:负债企业经营影响资产负债率行业规避

目录引言 (1) 第一章负债产生的原因和途径 (2) 第二章负债对企业经营的影响 (3) 2.1负债对企业经营产生影响的主要途径 (3) 2.2负债对不同行业的影响 (6) 2.3负债对企业经营的正面影响 (8) 2.4负债对企业经营的负面影响 (9) 2.5产生负面影响的原因和解决方法 (11) 第三章规避负债对企业经营产生不利影响 (13) 3.1选择合适的负债时期 (13) 3.2控制负债规模 (14) 3.3保持合理的负债结构 (14) 3.4建立风险预警机制 (14) 结论 (16) 参考文献………………… 致谢 (18)

房地产企业如何保持合理的资产负债率

房地产企业如何保持合理的资产负债率 一、房地产企业资产负债率现状分析 根据房地产上市公司2008年三季报统计,63家房企负债水平高于50%,包括保利地产、金地集团在内的25家房企资产负债率在70%的警戒线之上,房地产企业承受着巨大的财务风险。负债经营是企业谋求经济效益最大化的经营方式之一,适度的负债能够使得企业获得更多的利润。但在经济变动中,如果企业的经营状况不佳,不但企业资金实力不能保证偿债的安全,而且过度的负债将会导致财务状况越加恶化。所以为了企业的不断发展,企业必须保持一个合理的资产负债率,对于资金密集的房地产企业来说尤为重要。 二、合理资产负债率的界定 资产负债率是负债总额与资产总额的比率,它反映了总资产中有多大比例是通过借贷筹集的,其计算公式为:资产负债率=(负债总额/资产总额)×100%。要判定资产负债率是否合理,首先要明确判断者所处的角度。从债权人的角度看,他们最关心的是能否按期收回本金和利息,因此他们希望债务比例越低越好,企业偿债有保证,贷款的风险就不会太大。从股东的角度看,他们所关心的是借入资本的代价,当全部资本利润率高于借款利息率时,负债比例越大越好,反之亦然。从经营者的角度看,如果举债很大,超出债权人的心理承受能力,企业就无钱可借;如果不举债,则说明企业的经营保守或者信心不足,利用债权人的资本进行经营活动的能力不足。所以企业经营者要权衡利害得失,界定合理的资产负债率区间。本文所选的角度,是立足于房地产企业经营者。 国内有学者在对企业合理的资产负债率进行讨论时,从绝对量入手,对资本收益和应付的贷款利息进行比较。如果资本收益刚好支付贷款利息,那就不赔不赚,这就是企业能承受贷款的最高界限,也就是临界点。可以用公式来表达:资本收益-借贷利息=0,其中资本收益=总资本×资本收益率,借贷利息=借贷总额×借贷利息率,所以贷款总额/总资本=资本收益率/贷款利息率,将资产负债率假定为最高限额,从而推出资产负债率=资本收益率/借贷利息率。如果资产负债率等于这个临界值,企业全部资本运营的盈利刚好够还贷款的利息,表明自有资本无盈利。如果企业的资产负债率高于这个临界值,企业就亏损;低于这个极限,企业就盈利。本文利用这个公式来简单衡量房地产企业的资产负债率是否合理。 三、万科和新鸿基的资产负债率分析 之所以选择这两家企业,是因为万科是内地最优秀的大型房地产企业之一,是众多开发商争相学习的榜样。而新鸿基则是香港地产界的“四大天王”之一,而且新鸿基已经具有多次应对周期波动的经验,因此分析这两家企业的资产负债率,具有一定的代表意义与参考价值。本文收集了万科和新鸿基2003年到2007年的年报,根据年报上公司公布的财务数据,进行相应的比较。由表1可以发现,万科这五年的资产负债率总体保持在60%左右,2003年最低为54.9%,以后每年略有增长,到2007年达到66.1%,都要远低于国内房地产企业的平均水平。新鸿基的资产负债率只有万科的1/3,平均水平在24%左右,最低是为2004年的19.6%,最高为2007

资产负债表相关比率

资产负债表相关指标概念及分析方法 1、什么是资产回报率 资产回报率是评估公司相对其总资产值的盈利能力的有用指标。计算的方法为公司的年度盈利除以总资产值,资产回报率一般以百分比表示。有时也称为投资回报率资产回报率= 税后净利润/总资产 资产回报率,也叫资产收益率,它是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。 有些人士在计算回报率时在净收入上加回利息开支,以得出扣除借贷成本前的营运回报率 2、什么是资产净利率 【相关含义】:资产净利率是企业净利与平均资产总额的百分比。该指标表明企业资产的利用效果,指标越高,表明资产的利用效果越好,说明企业在增收节支和加速资金周转方面取得了良好效果。 【计算公式】:资产净利率=资产周转率*销售净利率 3、什么是总资产周转率 【相关含义】:总资产周转率是指企业在一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比率。总资产周转率是综合评价企业全部资产经营质量和利用效率的重要指标。一般情况下,该数值越高,表明企业总资产周转速度越快。销售能力越强,资产利用效率越高。

【计算公式】:总资产周转率=主营业务收入净额÷平均资产总额*100% 4、什么是资产负债率 资产负债率,是指负债总额与资产总额的比率.这个指标表明企业资产中有多少是债务,同时也可以用来检查企业的财务状况是否稳定.由于站的角度不同,对这个指标的理解也不尽相同. 资产负债率 = 负债总额÷资产总额× 100% 从财务学的角度来说,一般认为我国理想化的资产负债率是40%左右.上市公司略微偏高些,但上市公司资产负债率一般也不超过50%.其实,不同的人应该有不同的标准.企业的经营者对资产负债率强调的是负债要适度,因为负债率太高,风险就很大;负债率低,又显得太保守.债权人强调资产负债率要低,债权人总希望把钱借给那些负债率比较低的企业,因为如果某一个企业负债率比较低,钱收回的可能性就会大一些.投资人通常不会轻易的表态,通过计算,如果投资收益率大于借款利息率,那幺投资人就不怕负债率高,因为负债率越高赚钱就越多;如果投资收益率比借款利息率还低,等于说投资人赚的钱被更多的利息吃掉,在这种情况下就不应要求企业的经营者保持比较高的资产负债率,而应保持一个比较低的资产负债率. 其实,不同的国家,资产负债率也有不同的标准.如中国人传统上认为,理想化的资产负债率在40%左右.这只是一个常规的数字,很难深究其得来的原因,就像说一个人的血压为

财务比率分析

企业评价指标及解释 目录 一、资产负债率 (2) 二、流动比率 (3) 三、总债务/ebitda (3) 四、全部资本化比率 (4) 五、已获利息倍数 (4) 六、速动比率 (4) 七、经营活动现金净流量/总债务 (5) 八、净资产收益率 (5) 九、销售(营业)利润率 (6) 十、总资产报酬率 (6) 十一、经营现金流入/销售收入 (6) 十二、成本费用利润率 (7) 十三、总资产周转率 (7) 十四、流动资产周转率 (8) 十五、存货周转率 (8) 十六、应收账款周转率 (9) 十七、销售(营业)增长率 (9) 十八、资本积累率 (10) 十九、总资产增长率 (10) 二十、三年利润平均增长率 (10)

一、资产负债率 1、基本概念 资产负债率是指企业在一定时期的负债总额同资产总额的比率。资产负债率表示企业总资产中有多少是通过负债筹集的,该指标是评价企业负债水平的综合指标。 2、计算公式 资产负债率=(负债总额/资产总额)×100% 3、内容解释 (1)负债总额是指企业承担的各项负债的总和。 (2)资产总额是指企业拥有各项资产的总和。 4、指标说明 (1)资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要判断标准。该指标不论对企业投资入还是企业债权人都十分重要,适度的资产负债率既能表明企业投

资人、债权人的投资风险较小,又能表明企业经营安全和稳健,具有较强的筹资能力。 (2)资产负债率是衡量企业负债能力和经营风险的重要指标,比较保守的经营判断一般为不高于50%,国际上一般公认60%比较好。 (3)不同行业中的企业资产负债率各不相同,其中交通、运输、电力等基础行业的资产负债率一般平均为50%左右,加工业为65%左右、商贸业为80%左右。 (4)实际工作中,难以简单用资产负债率的高低来判断负债状况的优劣,实际分析时,应结合国家总体经济状况、行业发展趋势、企业所处竞争环境等具体条件进行客观判定。 二、流动比率 1、基本概念 流动比率是企业一定时期流动资产同流动负债的比率。流动比率衡量企业短期债务偿还能力,评价企业偿债能力的强弱。 2、计算公式 流动比率=(流动资产/流动负债)×100% 3、内容解释 (1)流动资产是指企业可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。 (2)流动负债是指偿还期限在一年或者超过一年的一个营业周期内的债务。 4、指标说明 (1)流动比率衡量企业资金流动性的大小,充分考虑流动资产规模与流动负债规模之间的关系,是判断企业短期债务到期前,可以转化为现金用于偿还流动负债的能力大小的重要指标。 (2)该指标越高,表明企业流动资产流转得越快,偿还流动负债的能力越强。但须说明的是,该指标过高,表明企业的资金利用效率比较低下,对企业经营与发展也不利。国际上公认的标准比率是200%左右,我国较好的比率是150%左右。 (3)一般而言,如果行业生产周期较长,则企业的流动比率就应相应提高,反之亦然。 三、总债务/ebitda 1、基本概念 总债务/ebitda是指总债务相对于当年的息、税、折摊前收益的大小。 2、内容解释 总负债是指企业承担的各项负债的总和。 Ebitda是指企业的息税折摊前收益,具体是指净利润和所得税、固定资产折旧、摊销、偿付利息所支付的现金之和。Ebitda是西方国家银行和评级公司常用的一项评价企业偿债能力的指标项目。 3、指标说明 (1)该指标反映以企业所创造的税前利润和留在企业内部的固定资产折旧费用、摊销费用在支付利息前对总债务的保障能力。 (2)该指标值越小,企业还债能力越强,反之,企业的还债能力就比较弱。 (3)该指标值的一般水平在5左右,部分优秀企业的指标值可以达到1以内。

常用财务指标计算公式、分析和解释

常用财务指标计算公式、分析和解释 一、偿债能力指标分析 (一)短期偿债能力分析 企业短期偿债能力的衡量指标主要有流动比率、速动比率和现金流动负债比率。 1.流动比率 流动比率=流动资产/流动负债 意义:体现企业的偿还短期债务的能力。流动比率越高,说明企业短期偿债能力越强。国际上通常认为,流动比率的下限为100%,流动比率等于200%时较为适当。 分析提示:低于正常值,企业的短期偿债风险较大。一般情况下,营业周期、流动资产中的应收账款数额和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。 2.速动比率

速动比率=速动资产/流动负债 意义:速动比率越高,表明企业偿还流动负债的能力越强。因为流动资产中,尚包括变现速度较慢且可能已贬值的存货,因此将流动资产扣除存货再与流动负债对比,以衡量企业的短期偿债能力。通常认为,速动比率等于100%时较为适当。 分析提示:低于1的速动比率通常被认为是短期偿债能力偏低。影响速动比率的可信性的重要因素是应收账款的变现能力,账面上的应收账款不一定都能变现,也不一定非常可靠。 3.现金流动负债比率 现金流动负债比率=年经营现金净流量/年末流动负债 意义:该指标越大,表明企业经营活动产生的现金净流量越多,越能保障企业按期偿还到期债务。 短期偿债能力分析总提示: (1)增加变现能力的因素:可以动用的银行贷款指标;准备很快变现的长期资产;偿债能力的声誉。

(2)减弱变现能力的因素:未作记录的或有负债;担保责任引起的或有负债。 (二)长期偿债能力分析 企业长期偿债能力的衡量指标主要有资产负债率、产权比率和已获利息倍数三项。 1.资产负债率 资产负债率=负债总额/资产总额 意义:反映债权人提供的资本占全部资本的比例。该指标也被称为举债经营比率。资产负债率越小,表明企业长期偿债能力越强。 分析提示:负债比率越大,企业面临的财务风险越大,获取利润的能力也越强。如果企业资金不足,依靠欠债维持,导致资产负债率特别高,偿债风险就应该特别注意了。资产负债率在55%—65%,比较合理、稳健;达到80%及以上时,应视为发出预警信号,企业应提起足够的注意。

对降低企业资产负债率的思考

对降低企业资产负债率的思考 王燕民 资产负债率!是企业全部负债占总资产的比率,是反映一个企业经济实力以及债权人资产安全程度的重要指标。从理论上说企业的资产负债率,若超过50%,说明企业外来资金多于自有资金,会令人担心该企业的安全性;若超过100%,说明企业已经资不抵债,应视为破产的警戒线。 1997年,兵团农业企业资产负债率为78 16%,较1996年的81 58%下降3 42个百分点,虽然资产负债率有所下降,但还有一些企业财务状况进一步恶化,农场的负债总量得不到有效控制,不良债务逐渐上升,一些单位非生产借贷不断增加,令人十分担忧。当前企业最重要的任务之一,就是要采取一切措施,优化企业债务结构,降低企业资产负债率。 一、农场资产负债现状 一些农场资产增长幅度大于负债增长幅度,相对而言,企业负债总额得到了控制,资产负债率有所下降。据统计,1997年与1996年相比,全兵团有103个农场资产总额有不同程度的增长,增加总额162764万元,增长15 3个百分点;负债总额相应也处于增长势态,增加总额39628万元,增长4 57个百分点。资产负债率平均为73 9%,较1996年下降7 8个百分点,下降10个百分点以上的有27个农场,平均下降15 7个百分点,其中下降幅度较大的有: 148团33 74%,125团28 04%,128团22 7%,129团20 24%,86团17 6%,西山农场17 2%。这27个农场与上年相比,资产平均增长16 2%,负债平均下降0 6%,他们的情况是在资产增加的前提下负债反而减少,财务状况向好的方面发展。 农六师111团资产负债率42 5%,是资产负债率较低的农场。他们的做法是:基本建设所需资金全部靠自身积累的自有资金,特别是用于固定资产购建方面的支出,本着量入为出、量力而行的原则,严格控制。十余年来,本着艰苦与朴实、创业与节约的工作作风,有计划、有步骤地发展了生产、改善了职工生活,银行借款却没有增加。不靠借债靠自身积累求发展,不搞无效项目,不花过头钱,是该团有效控制资产负债率最根本的经验。 还有一些农场筹集资金的方式不是单纯靠举债,而是靠适当的举债,增加盈利水平,增加企业净资产,并做到用自有资金来投入固定资产购建,使农场经济走上良性循环的道路。 1997年,资产负债率较1996年上升的有82个农场,资产增加177316万元,增长26 9%,负债增加174726万元,增长32 3%,资产负债率总体上升3 37个百分点,其中,资产负债率上升10个百分点以上的农场有13户。综合来看,这13个农场资产增长47 3%,负债增长62 2%,资产负债率平均上升9 5%。在负债中长短期借款3 41亿元。 1997年,资产负债率在90%以上的农场有40个,占农场总数的21 6%,资产总额362811万元,负债353119万元,资产负债率为97 3%,其中,资不低债的有14个农场,他们的资产总额90748万元,负债总额99120万元,资产负债率109 22%。这40个农场,超亏挂帐43340万元,长短期借款161421万元,累计欠发工资、承包兑现款、离退休费42293万元。虽然资金非常困难,负债累累,但是他们在固定资产投资方面仍不进行压缩,1997年,基本建设支出32290万元,除有少量拨款以外,大量靠借款或挤占流动资金,使已经很困难的农场经济雪上加霜。负债经营,本是为重新激发企业活力而采取的新的理财策略,必须审时度势,需要瞻前顾后、认真分析投资项目和资金收益率,同时还要考虑如何偿还,做到切实可行,方可引进资金或向银行借款。如果用借款来大搞基本建设,尤其是非生产性建设,就必然得不偿失。 二、部分农场会计核算不规范,资产负债数额不实的主要表现 有的农场生产经营效益好,资金力量雄厚,自筹能力强,但是,反映出的资产负债率很高,有的还逐年上升,出现了考核指标反映不了农场的实际情况的怪现象。究其原因,主要是会计核算不够规范,反映出的资产总额和负债总额数据不实所造成。资产负债率是企业资产总额和负债总额进行比较的结果,两方的数字都必须真实,才能如实反映企业的资产负债率,如果资产或负债任何一方不实,只能反映出虚假的资产负债率。 资产不实有多种表现,如:长期收不回的欠款不进行清理长期挂在帐上;存货不按期盘点或帐实不符不做及时处理;年末结转下年的产成品不按成本结转,按低于生产成本或收购成本结转;已经销售的产品仍作为存货不进行结转等。还有的将通过在建工程!新建扩建的固定资产竣工交付使用后不增加固定资产,应该作为递延资产处理的,也不增加递延资产等。这样,必然造成企业资产不实的现象。例如:某团年内基本建设竣工项目5172万元,除增加固定资产722万元、增递延资产387万元外,还有4063万元未增加固定资产和递延资产,如果将其列入资 中国农垦经济 2000年第6期 财务与管理

我国房地产上市公司资产负债状况统计分析

我国房地产上市公司资产负债状况统计分析 张红杨飞 2013-05-22 16:22:00 来源:《中国房地产》综合版2013年第05期 统计房地产上市公司的资产负债状况,有助于把握房地产行业的资金构成特征。本文统计了沪深A股91家房地产上市公司资产负债状况并据此开展产业内外的对比分析。 一、反映资产负债状况的常用指标 反映资产负债状况的常用指标有衡量总负债水平的“资产负债率”、体现真正债务融资水平的“有息资产负债率”以及反映短期偿债能力的“流动比率”。鉴于上述指标各有侧重,本文将它们均作为资产负债状况的代表指标。各指标的涵义与计算公式如表1所示。

二、房地产上市公司资产负债状况统计 结合上市公司的年报数据,根据表1的公式计算2000-2011年沪深A股91家房地产上市公司的资产负债状况,其描述性统计结果如表2所示。 由表2可知:(1)2000-2011年衡量我国房地产上市公司资产负债状况的资产负债率、有息资产负债率和流动比率均值分别为0.614、0.266和2.232,均大于全行业上市公司的指标均值(0.536/0.228/2.102)(2000-2011年全行业上市公司的资产负债率均值、有息资产负债率均值和流动比率均值是根据我国上市公司的财务数据计算而得),这意味着房地产上市公司总负债水平、债务融资水平和短期偿债能力高于全行业平均水平;(2)有息资产负债率均值(0.266)不足资产负债率均值(0.614)的1/2,这表明在房地产上市公司总负债中有息债务所占的份额较少;(3)流动比率均值(2.232)大于1,说明房地产上市公

司流动资产对偿付短期债务的保证能力较强;(4)2000-2011年有息资产负债率最小值均为0,这意味着每年都有公司完全不进行债务融资;(5)资产负债率、有息资产负债率和流动比率的最大值/最小值分别为0.988/0.008、 0.966/0.000和55.921/0.001,极差较大,说明我国房地产上市公司资产负债状况差异较大;(6)对比中位数与均值的情况可知,各指标的中位数 (0.593/0.243/1.548)均小于均值(0.614/0.266/2.232),表明大部分公司的总负债水平、债务融资水平和短期偿债能力低于样本公司的平均水平。 三、房地产上市公司资产负债状况产业内对比 本文从所有权性质、地域和主营业务三个角度比较房地产上市公司资产负债状况。2001-2011年不同类型房地产上市公司的资产负债状况指标均值如表3所示。 表3显示,当以资产负债率、有息资产负债率和流动比率均值衡量房地产上市公司资产负债状况时:(1)国有和民营上市公司的数值分别为0.610/0.618,0.265/0.269,2.046/2.349,前两个指标差异不大,流动比率差异较大,表明这两类公司的总负债水平和债务融资水平基本相同,而国有公司的短期偿债能力低于民营公司;(2)东中西部公司的数值分别为0.612/0.661/0.625, 0.268/0.284/0.245,2.193/1.443/3.719,说明总负债水平、债务融资水平和短期偿债能力最高/最低的公司分别为中部公司/东部公司、中部公司/西部公司及西部公司/中部公司;(3)主营土地开发、房地产开发和其他业务的房地产上市公司的数值分别为0.628/0.523/0.636,0259/0236/0.336/0.87/2338/2.913,

资产负债率计算公式

资产负债率计算公式 资产负债率是企业负债总额与资产总额之比。其计算公式为: 资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100% 资产负债率反映债权人所提供的资金占全部资金的比重,以及企业资产对债权人权益的保障程度。这一比率越低(50%以下),表明企业的偿债能力越强。 事实上,对这一比率的分析,还要看站在谁的立场上。从债权人的立场看,债务比率越低越好,企业偿债有保证,贷款不会有太大风险;从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,负债比率越大越好,因为股东所得到的利润就会加大。从财务管理的角度看,在进行借入资本决策时,企业应当审时度势,全面考虑,充分估计预期的利润和增加的风险,权衡利害得失,作出正确的分析和决策。 根据表3-2资料,XYZ公司的资产负债率为: 年初资产负债率=(1 100+2 900)÷8 400×100%=47.62% 年末资产负债率=(1 500+3 800)÷1 0000×100%=53% XYZ公司年初资产负债率为47.62%,低于50%,而年末资产负债率为50%,虽然偏高,但在合理的范围内,说明XYZ公司有一定的偿债能力和负债经营能力。 但是,并非企业所有的资产都可以作为偿债的物质保证。待摊费用、递延资产等不仅在清算状态下难以作为偿债的保证,即便在持续经营期间,上述资产的摊销价值也需要依靠存货等资产的价值才能得以补偿和收回,其本身并无直接的变现能力,相反,还会削弱其他资产的变现能力,无形资产能否用于偿债,也存在极大的不确定性。有形资产负债率相对于资产负债率而言更稳健。 有形资产负债率=负债总额÷有形资产总额×100% 其中:有形资产总额=资产总额-(无形资产及递延资产+待摊费用) 根据表3-2资料,XYZ公司的有形资产负债率为: 相对于资产负债率来说?有形资产负债率指标将企业偿债安全性的分析建立在更加切实可靠的物质保障基础之上。

房地产企业财务分析比率

反映房地产企业经济运行状况的财务评价指标,应包括一般企业普遍采用的短期偿债能力指标、长期偿债能力指标、风险水平指标、股东获利能力指标、现金流量能力指标、营运能力指标和盈利能力指标。根据行业特点,房地产资金链风险分析指标应以偿债能力指标和风险水平指标为主,盈利能力指标与营运能力指标为辅,参考股东获利能力指标。 基本的财务比率分析

偿债能力分析 偿债能力是指公司偿付各种到期债务的能力。一般分别用资产负债比率和流动比率、速动比率来衡量公司的长期和短期偿债能力。 第一,短期偿债能力。现代经济社会里,“现金为王”,对于投资大、周期长、容易面临资金链断裂的房地产企业,基于收付实现制计算的现金流量分析将更能反映房地产企业经营水平,现金流有时比盈利更重要。现金比率反映企业在不依靠存货销售及应收款的情况下,支付当前债务的能力,反映企业即时付现能力。从流动比率、速动比率和现金比率这些直接反应短期偿债能力的指标上,做了一个对比。 第二,长期偿债能力。5 家房地产公司的长期偿债能力,选取资产负债率指标、流动负债比率指标和长期负债比率指标来研究分析。 风险水平分析 风险指标主要有三个,包括财务杠杆系数、经营杠杆系数和综合杠杆。在较高经营杠杆系数的情况下,当业务量减少时,利润将以经营杠杆系数的倍数成倍减少;当业务量增加时,利润将以经营杠杆系数的倍数成倍增长。这表明经营杠杆率越高,利润变动越剧烈,企业的经营风险越大。反之,经营杠杆率越低,利润变动越平稳,企业的经营风险越小。经营杠杆的作用具有两面性,当销售收入减少时,经营杠杆会发挥消极作用,造成息税前利润比同期销售收入减少的速度更快,当销售收人增加时,经营杠杆会发挥积极作用,使息税前利润比同期销收入增长的速度更快。 股东获利能力分析

高校资产负债率分析

高校资产负债率分析 高校的资产负债率是衡量高校负债经营风险的主要指标,但客观因素使资产和负债的指标存在不实因素。为了更加准确地衡量高校的风险系数,应通过建立还款备案制度等方法使高校的债务风险确定在可控范围内。 随着高等教育的不断发展,单纯靠财政拨款和学费收入已经远远解决不了经费的供需矛盾,贷款已成为了高校筹集资金的一种方式。具有科学的负债经营意识,已经是管理者必须思考的课题。高校资产负债率合理与否,要考虑各方面的因素。本文就高校资产负债率问题及风险控制进行以下几方面探讨。 高校的负债分析指标有:资产负债率、流动比率和负债自有资金率等。按照《高等高校财务制度》和《事业单位财务规则》的规定,高校的资产负债状况的基本指标是资产负债率。该指标一方面反映了债权人提供资金的安全保障制度,另一方面说明了高校利用债权人提供资金进行活动的能力。公式为:资产负债率=负债总额/资产总额×100% 从公式上看,高校的资产负债率的计算与企业一样,但是由于高校执行的会计制度是事业单位会计制度。会计核算实行收付实现制,而企业实行权责发生制,因此与企业有很大不同。如果直接用资产负债表所列资产负债数进行分析,将会造成风险。 高校的资产负债率有以下特点: 1.固定资产不提折旧。根据现行的高校会计制度规定,高校的固定资产不提折旧,因而,其实际价值与账面价值背离,特别是电子产品,计算机软件,其价值高、但更新换代快、折旧速度快。随着这些资产的使用和科学技术的进步,固定资产的实际价值逐步减少。但在目前高校所执行的制度下,固定资产不提折旧,在账面上无法反映固定资产价值的减少数额。只要固定资产不报废,其账面价值仍保持不变。因此,用高校目前资产负债表所列的资产数来计算资产负债率,显然有一定的偏差。 2.高校的应收及暂付款多是支取未报数,实际上已形成支出,高校的流动资产中的应收及暂付款占有一定的份量,从理论上来说应收及暂付款是高校应收未收、暂付或预付给有关单位或个人而形成的一种停留在结算过程中的资金,体现为高等学校对有关单位或个人的一种债权。这里包含了两个概念:应收款和暂

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