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2016年04月

小区物业管理系统需求分析

目录

摘要---------------------------------------------------------------------------

第一章概述

1.1 引言-----------------------------------------------------------

1.2 开发背景-----------------------------------------------------

1.2.1 开发时间-----------------------------------------------

1.2.2 开发小组----------------------------------------------

1.3 目的-----------------------------------------------------------

第二章系统总体结构及开发、运行环境------------------------------

2.1 系统的总体结构----------------------------------------------

2.2 运行环境-------------------------------------------------------

2.2.1 硬件环境------------------------------------------------

2.2.2 软件环境------------------------------------------------

第三章设计方法与实施方案---------------------------------------------

3.1 开发工具--------------------------------------------------------

3.2 数据库-----------------------------------------------------------

第四章系统需求分析-------------------------------------------------------

4.1系统功能描述--------------------------------------------------

4.2数据库功能描述-----------------------------------------------

4.3系统流程分析---------------------------------------------------

4.4体系结构说明----------------------------------------------------

第五章参考文献------------------------------------------------------------------

第一章概述

1.1引言

本软件使用SQL Server、C#进行的系统编写。数据库技术的产生与发展源于对于数据的组织和管理。数据库技术是数据管理的技术，它随着数据管理任务的需要而产生于20世纪60年代中期。这是一门综合性技术，涉及操作系统，数据结构，算法设计和程序设计等知识。数据库技术的基本思想是对数据实行集中，统一，独立的管理，用户可以最大限度的共享数据资源。数据库系统实际上是一个应用系统，它是在计算机硬，软件系统支持下，由用户，数据库管理系统，存储在存储设备上的数据和数据库应用程序构成的数据处理系统。数据库系统是由数据，数据库管理系统，应用程序，用户组成。数据库的特点：（1）.实现数据

共享，（2）.实现数据独立（3）.减少了数据冗余度，（4）.避免了数据不一

致性,(5).加强了对数据的保护。数据库应用系统（DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS）、管理信息系统、开放式信息服务系统。一个数据库应用系统通常是由数

据库和应用程序两部分组成，它们是在数据库管理系统支持下设计和开发出来的。

1.2开发背景

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当

今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业

管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代

的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意

义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管

理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

某小区，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。

同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来

了诸多弊端。因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。根据该小区具体情况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、邀费通知、收

费管理、日常管理、收费管理、日常的报表查询、社区服务、系统设置等。

1.2.1 开发时间

2009年5月16日

1.2.2 开发小组

组名：Shine 小组

组长：景慧

组员：阮英成王云飞李宁鸽韩佳张鑫

1.3 目的

设计一个小区管理系统，能够迅速、正确地解决各种问题，并能做到合理收费，真正为居民排忧解难，服务周到。而且该系统不需要一个专业的计算机工作人员，只要安排会简单操作人员即可；节省了大量的数据统计处理时间。

第二章系统总体结构及开发、运行环境

2.1 系统的总体结构

本系统源自物业管理的发展需求，设计本系统根据实地调研情况主要包含了十大模块（见图2-1）别是：邀费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。这十大管理模块归纳了基本的业务流程的主要功能，

1）邀费通知模块

2）更换用户模块

主要完成系统的重新登陆。

3）修改密码模块

主要完成修改当前操作员的密码。

4）关于本软件模块

主要完成对本软件的基本介绍。

5）报表查询模块

5.1）房产信息

“开发商资料”、“建筑商资料”、“监控管理商资料”用于用户明了小区的大概的建筑与管理的资料，方便选择。

“房屋以及住户资料房屋以及住户资料”用于帮助用户对房屋状况的了解，方便购买自己适合的房屋类型

5.2）业主信息

5.3）邀费通知

5.4）已收款查询

5.5）欠费查询

5.6)收费日报表

6）社区服务模块

7）系统设置模块

系统信息管理模块用于设置系统的安全信息的基本信息，由于各种原因，系统管理模块可造成数据库文件破坏，所以每次操作后，都要进行数据备份，以防不测。

7.1）房产设置

7.2）费项设置

7.3）数据库备份与恢复

7.4）操作权限

主要完成管理员对系统的操作，方便系统的管理。

7.5）系统信息

8）软件帮助模块

9）收费管理模块

9.1）临时收费

10）日常管理模块

主要完成日常的业主基本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议意见、自动提醒、人员出入信息等。（如图10-1所示）

（图10-1）

操作系统：WINDOWS 98 PWS 4.0以上，WINDOWS NT 4.0 SERVER IIS 4.0以上，WINDOWS 2000 IIS 5.0以上，WINDOWS XP IIS 5.0以上。

CPU：没有很高的要求，只要能够顺利运行WINDOWS系列操作系统就可以了。当然，CPU的处理速度越快，运行C#代码的效率越高。

内存：最低配置32MB，建议使用64MB以上内存，如果使用WINDOWS 2000或WINDOWS XP建议使用128MB以上内存。

硬盘空间：至少需要50MB以上的硬盘空间来安装所需的组件。

需要STUDIO2005,FRAMEWORK和IIS。可喜的是一般的开发环境安装程序中已经集合了运行环境。所以安装VISAL STUDIO 2005就行了，安装程序会让你自动安装.NET FRAMEWORK 的！但开发环境不见得一定是使用VISAL STUDIO 2005的，有时只要记事本或一个文本编辑器就行了！运行环境必须安装。所以此时只安装 .NET FRAMEWORK 就行了。

设计方法与实施方案

3.1开发工具

该物业管理系统的开发工具采用C#作为开发环境。它包含协助开发环境的事件驱动编程语言。从任何标准来说，C#都是世界上使用人数最多的语言——不仅是盛赞的C#开发者还是抱怨C#的开发者的数量。C#拥有图形用户界面（GUI）和快速应用程序开发（RAD）系统，可以轻易的使用DAO、RDO、ADO连接数据库，或者轻松的创建ACTIVEX控件。程序员可以轻松的使用C#提供的组件快速建立一个应用程序。

3.1数据库

采用SQL Server数据库管理系统，可在WINDOWS XP环境下运行。SQL Server 适用于小型商务活动，用以存贮和管理商务活动所需要的数据。SQL Server不仅是一个数据库，而且它具有强大的数据管理功能，它可以方便地利用各种数据源，生成窗体（表单），查询，报表和应用程序等。

操作数据库，可方便地执行数据的查询、插入、修改、删除等操作。

第四章系统需求分析

4.1）系统功能描述

功能模块：：邀费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服

务模块、系统设置模块。（第二章以对子模块进行分析，这里不做说明）。

4.2）数据库功能描述

使用C#开发数据库访问应用程序是非常便利的，而且由于C#具有语言无关特性，可以在不同的环境中运行，本系统采用C#选择C#T对象进行数据库应用程序设计。

4.3）表的设计：

1）管理员信息表（userName）

power

第五章参考文献1）SQL Server2005.

2）C#书籍。

3）网上的咨询。4）老师的指导。