资产评估试题及答案 可直接打印的

1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

A．评估方法

B．评估计划

C．评估目的

D．行业管理

标准答案：c

2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A．评估中使用的评估方法

B．评估中遵循的评估原则

C. 评估中执行的评估程序

D. 评估中依据的市场条件

标准答案：d

3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A．4288

B．5000

C．5360

D．8000

标准答案：c

4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．550

B．700

C．1000

D．1150

标准答案：b

5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）

A.6.19年

B.6.03年

C.6.06年

D.6.23年

标准答案：a

解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝

＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝

＝6.19年

6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。

A.38万元

B.18万元

C.20万元

D.30万元

标准答案：a

解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元

7、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。

A.实体性

B.经济性

C.功能性

D.内在性

标准答案：b

8、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A.110

B.61

C.49

D.80

标准答案：c

解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

9、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）

A.3.85%

B.18.46%

C.17.27%

D.28.57%

标准答案：b

解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%

10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

A、110万元

B、150万元

C、100万元

D、50万元

标准答案：c

解析：10/10%＝100万元

11、评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A．650

B．790

C．1000

D．1222

标准答案：a

12、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。

A．1377

B．1493

C．1777

D．l900

标准答案：b

13、交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）

A. 1241.8万元

B.758.2万元

C.1379.1万元

D.2000万元

标准答案：a

解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)

（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数

14、进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。

A．关税完税价×增值税税率

B．（关税完税价+消费税）×增值税税率

C．（关税完税价+进口关税）×增值税税率

D．（关税完税价+进口关税+消费税）×增值税税率

标准答案：d

15、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）

A.大于2万元

B.小于2万元

C.等于2万元

D.为零

标准答案：d

解析：其价值已经在固定资产中得到体现

16、某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：

可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元／平方米。

A. 2160

B. 2400

C．2430

D．3240

标准答案：b

17、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（）。

A．法定有效期限

B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中较短者

D．10年

标准答案：c

18、某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为（）万元。

A．60

B．30

C．36

D．24

标准答案：c

19、无形资产评估中，销售收入分成率=( )。

A．销售利润分成率×资产利润率

B. 销售利润分成率×销售利润率

C．销售收入×销售利润率×(1一所得税税率)

D．收益额÷销售收入×(1一所得税税率)

标准答案：b

20、某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。

A．10万元

B．20万元

C．30万元

D．40万元

21、不属于普通股评估类型的是：（）

A.年金化模型

B. 红利增长模型

C.分段式模型

D. 固定红利模型

标准答案：a

22、关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

A．房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B．建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性

C．对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

标准答案：d

23、公开市场假设常用于（）的评估

A．固定资产

B．房产和土地使用权

C．机器设备

D．无形资产

标准答案：b

解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。

24、流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。

A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

标准答案：b

25、根据我国《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件复制权保护期为( )。

A．自然人终生

B．自然人终生及其死亡后40年

C．自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日

D．截止于软件首次发表后第50年的l2月31日

标准答案：c

26、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。

A．是否已摊销

B．摊销方式

C．能否带来预期收益

D．能否变现

标准答案：c

27、利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的( )。

A．股东部分权益价值

B．股东全部权益价值

C. 投资资本价值

D．整体价值

标准答案：c

28、根据现行管理体制，履行资产评估行业管理职能的政府管理部门是( )。

A．国务院国有资产监督管理委员会

B．国家发展和改革委员会

C．中国证券监督管理委员会

D. 财政部

标准答案：d

29、可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值

B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值

C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额

D.公允价值与重置成本

标准答案：b

30、企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

A.市场售价类比法

B.收益折现法

C.成本法

D.收益资本化法

标准答案：c

二、多选题

31、设备的有形损耗率相当于（）。

A．设备实体损耗程度与全新状态的比率

B．设备实体损耗额与全新状态比率

C．设备实体损耗程度与重置成本的比率

D．设备实体损耗额与重置成本的比率

标准答案：a, d

32、关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）

A．资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。

B．资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。

C．价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的

D．清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制

E．投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值

F．企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

标准答案：c, d, e

33、进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括( )。

A. 银行手续费

B. 海外运费

C. 海外保险费

D. 进口关税

E. 安装费

标准答案：a, b, c, d, e

34、下列说法中，正确的是（）。

A．折现率就是指无风险利率

B．折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

C．无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率D．无形资产的有效期限与法定保护期限相等

E．无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

标准答案：c, e

35、下列说法中，正确的是（）。

A．在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B．在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段

C．分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加

得出评估值

D．股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型

标准答案：a, b, c, d

36、以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要受到（）的影响。

A.企业的会计政策

B.会计计量模式

C.会计核算方法

D.会计披露要求

标准答案：b, c, d

解析：会计政策是指企业会计核算选择的具体处理方法，比如计提折旧的方法等。

37、评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要（）。

A．负责该项目的注册资产评估师签章

B．参与评估项目的其他人员签章

C．评估机构负责人审定签章

D．评估报告备案或核准机构审定并签章

E．加盖评估机构公章

标准答案：a, c, e

38、下列说法正确的有：（）

A．功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化

B．规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化

C．计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值

D．运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

标准答案：a, b, c, d

39、利用趋势分析法评估红利增长型股票的股利增长率时，需要考虑的因素是( )。

A. 企业以往年度利润水平

B．企业剩余收益中的分红比率

C．企业剩余收益中的再投资比率

D．企业资产利润率

E．企业净资产利润率

标准答案：c, e

40、企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是（）。

A.企业整体价值

B.股东的全部权益价值

C.可辨认资产

D.负债

E．或有负债

标准答案：c, d, e

三、简答题

41、被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：

（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。

（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。

（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%.

要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。

（2）计算被估设备的评估值

标准答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4万元（3分）

（2）实体性贬值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%或实体性贬值额＝146.4×26.47%＝38.75万元

（3）功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05万元或功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05万元（3分）

（4）评估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6万元（3分）或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6万元

42、被评估房地产A是一幢1000平方米的商业用房，评估人员经调查了解到，房地产A的土地使用权是在2004年5月31日取得的，出让年限为法定最高年限。2006年5月底开发建设完工并投入运营，房地产A投入使用之初，该房地产产权拥有人将其出租给他人使用，租期为5年(租期到2011年5月31日结束)，租赁合同规定，使用人在5年租用期间，租金是按合同第一年规定租金每年每平方米110元为基准，每年增加l0元，房地产使用中发生的费用由承租人承担，合同同时规定，如果房地产Ａ的产权拥有人提前中止租赁合同需要支付违约金5万元。评估人员还了解到，评估基准日(2008年5月31日)市场上同类商业用房的正常租金(与评估对象A租金口径一致)保持在每年每平方米150元水平上，经评估人员预测，评估基准日后的前3年的市场租金水平将在评估基准日市场租金水平的基础上每年递增1％，评估基准曰3年后的市场租金水平基本维持在评估基准日后第3年的租金水平上，假设房地产A折现率和资本化率均为l0％。

要求：评估房地产A的最佳转让价值(写出评估过程，给出得出评估结论的理由或辛艮据)。

标准答案： 1.客观收益年限＝40-2-5＝33年

2.基准日后前三年按照合同租金计算，因为违约产生的收益不足以支付违金，需要继续执行合同规定。收益现值＝（110+10+10）*1000/（1+10％+140*1000/（1+10％）^2+150*1000/（1+10％）^3=346 581.52(元)

3.基准日三年后未来年租金收益=150*1000*（1+1％）^3=154 545.15(元)154 545.15/10%*[1-1/(1+10%)^33]/ (1+10%)^3=1 111 126.49(元)

4. 最佳转让价值=346 581.52+1 111 126.49=1 457 708.01(元)

43、评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：

1.A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产；

2.A企业库存钢材l00吨，账面余额为230 000元，购入时间距评估基准日为3年；

3.库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100 000元。经现场鉴定有l00件由于保存不当已报废，按评估基准日时的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元；

4.库存甲种钢制零件在产品l000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%；

5.甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年；

6.产成品的账面值为完工日期的价值；

7.根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%；

8.甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料；

9.经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费用每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。

假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。

试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。

标准答案：1．原材料评估值：230 000×(1+5%)3=266 253.75 (1分) 2．产成品：

①每件产成品所含原材料原值：

②每件产成品所含人工费用原值：

③每件产成品所含能耗原值：

④每件产成品所含其他费用原值：

⑤每件产成品现价

140×(1+5%)3+40×(1+4%)2+4×(1+1%)2+16×(1+3%=162.07+43.26+4.08+ 16.97

=226.38（2分）

⑥产成品评估值：(500-100) ×226.38+9000=99 552（0.5分）

3．在产品评估值：①完成50%部分：

300×[162.07+(43.26+4.08+16.97) ×50%]

=300×(162.07+64.31×50%)

=300×194.23

=58 269（2分）

②完成80%部分：

700×[162.07+(43.26+4.08+16.97) × 80%]

=700×(162.07+64.31×80%)

=700×(162.07+51.45)

=700×213.52

=149 464（2分）

③在产品评估值：58 269+149 464=207 733

4．合计：266 253.75+99 552+207 733=573 538.75（0.5分）

44、现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元/件，而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将会逐步下调，第1年为350元/件，第2、3年为330元/件，第4、5年为320元/件。假设其他因素均无变化，折现率为10%.所得税率为33%.试评估该技术的价格。

标准答案：（1）该技术属收入增长型的无形资产，故可确定无形资产各年的超额收益分别为：

第1年超额收益为：（350-310）×100000×（1-33%）=268000（元）

第2、3年超额收益为：（330-310）×10000×（1-33%）=134000（元）

第4、5年超额收益为：（320-310）×10000×（1-33%）=67000（元

（2）其他因素无变化，可以以各年超额利润现值之和作为该技术的评估值：

=268000×0.9091×+134000×0.8264+134000×0.7513+67000×0.6830+67000×0.6209

=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3

=542411.9（元）

45、评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：

（1）预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。

（2）社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5；

（3）该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。

要求：（1）确定该企业整体资产评估值。

（2）企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

标准答案：（1）企业未来5的预期收益额分别为：

第1年：200万元

第2年：200×（1+10%）＝220万元

第3年：220×（1+10%）＝242万元

第4年：242×（1+10%）＝266.2万元

第5年：266.2×（1+10%）＝292.82万元

（2）折现率＝8%＋（12%－8%）×1.5=14%

（3）整体评估值＝200（1+14%）∧－1+220（1+14%）∧－2+242（1+14%）∧－3＋266.2（1+14%）∧－4+292.82（1+14%）∧－5+300÷14%×（1+14%）∧－5＝1930.79万元

或前5年收益现值＝200（1+14%）∧－1+220（1+14%）∧－2+242（1+14%）∧－3+266.2（1+14%）∧－4+292.82（1+14%）∧－5＝817.79（万元）

第6年后的永续收益现值＝300÷14%×（1+14%）∧－5＝1113（万元）

评估值＝817.79+1113＝1930.79（万元）

（4）企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企事业的商誉处理。

2. 某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是一第一年资金8万元为基础，每年按等比级数递减，每年递减比例为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假设资本化率（折现率）为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少？

要求：1）、按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算；

2）写出计算过程；

3）、写出正确结论（10分）

参考答案：1）、公式：P=R1×{1-[(1+s)/(1+t)]t}/(r-s)+A2×{1-1/[(1+r)n-t]}

×[1/(1+r)t]/r 2)、收益现值=

8×{1-[(1+2%)/(1+10%)]5}/(10%-2%)+15×{1-1/[(1+10%)10-5]}

×[1/(1+10%)5t]/10% =66.76(万元)

3.某企业从美国进口一企业设备，离岸价为50万美元，国外运费为1万美元，途中保险费为2.5万美元。关税税率为到岸价的2‟。国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该企业进口这项设备已使用了3年，还可继续使用7年。外汇汇率为1美元=8.5元人民币。请评估该企业这台设备的重置完全价值（增值税率为17%）（10分）

参考答案：CIF价格=（50+1+2.5）=454.75万元进口关税= 454.75×30%=136.425万元增值税=

（53.5×8.5+53.5×8.5×30%）×17%=100.50（万元）银行及手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备重置完全价=454.75+136.425+100.50+3+5+7=706.675万元

4.待估企业预计未来3年的预期收益额为150万元、160万元、180万元。假定本金化率为12%。根据企业实际情况推断：（1）从第4年起，企业的年预期收益额将维持在180万元；（2）从第4年起，将在第3年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。参考答案：解：采用分段法进行评估。（1）年收益额均为180万元，故其评估值为：P=∑[Ri×(1+r)-I]+Rn×(1+r)-n =

(150×0.8929+160×0.7972+180×0.7118)+180/12%×0.7118 =1457.311(万元)

（2）今后企业的收益将以2%的年增长率增长，企业整体评估的公式为：P=∑[Ri×(1+r)-I]+Rn+1×(1+r)-n/（r-g）

=(150×0.8929+160×0.7972+180×0.7118)+180×(1+2%)/(10%-2%)×0.7118

=2023.192(万元)

5.有一待估宗地G需评估，已知该宗地为甲城市规划为住宅的一块空地，面积为600平方米，地形为长方形，建筑容积率为1.0。现收集到与待估宗地条件类似的6宗地A、B、C、D、E、F，具体情况如表1-1。

表1-1中的交易情况、区域因素、个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，表中负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，反之，则条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。

另据调查，甲市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加4%；超过1.5时，超出部分的容积率每增长0.1，单位地价比容积率为1时的地价增加3%。

另外，甲市地价指数情况见表1-2。

表1-1

宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素

A80 2000.10 +1% 1.3 0 +1% B700 2001.010 1.6 0 -1% C700 1998.12 +5% 1.4 0 -2% D620 2000.08 0 1.1 -1% -1% E660 2001.06 -1% 1.2 0 +2% F700 2002.010 1.3 +1% 0

表1-2

时间19961997 1998 1999 2000 2001 2002

指数100103 107110 108 107 112

试根据以上条件，评估该宗地于2002年6月30日的地价。

参考答案：参考P191-193例5-8的计算1、容积率修正系数表容积率 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6

地价指数100 104 108 112 116 120 123 2、案例修正系数计算，参见P193 3、评估结果剔除异常情况。

解析：

5、1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人即可；且料耗与能耗与被评估对象相比，均可节省10%。另外，从1993年到2001年之间年物价上涨率10%，规模指数0.7，适用的折现率8%，所得税率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根据以上资料估算该设备在2001年的价格。(10分)

参考答案：根据题中所给资料，本题应按下列步骤进行计算。(1)用物价指数调整法确定设备重置价格。1993年投资的现行成本为：

100×（1+10%）8=214.4（万元）1996年投资的现行成本为：4×（1+10%）5=6.444（万元）

1999年投资的现行成本为：

5×（1+10%）2=6.05（万元）故设备重置全价=214.4+6.444+6.05=226.894（万元）（2）用综合年限法确定有形损耗率。加权更新成本=214.4×8+6.444×5+6.05×2=1759.52（万元）加权投资年限=加权投资成本/更新成本=1759.52/226.894=7.755（年）有形损耗率=7.755/（7.755+10）×100%=43.68%

（3）计算功能性贬值。功能性贬值=年超额营运成本×（1-所得税率）×（P/A，I, n）=[(10-7)

×0.6+100×10%+10×10%]×(1-33%)×(P/A,8%,10) =57.545(万元)

（4）计算评估值评估值=重置成本-有形损耗-功能性贬值=226.894-226.894×43.69%-57.545

=70.242（万元）

6、甲企业将一项专刮使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25％，该专利法律保护期十年、已过四年，尚可保护六年，经专业人员测算，该专利成本利润率为400％，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12.5％，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来五年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台450元第五年降为每台430元，折现率确定为10％。

要求：根据上述资料确定该专利评估值（不考虚流转税因素）。

参考答案：．确定利润分成率：①确定专利重置成本：80×（1＋25％）＝100（万元）（1分）

②专利约当投资量：100×（1＋400％）＝500（万元）（1分）

③乙企业资产约当投资量；4000×（1＋12.5％）＝4500（万元）（1分）

④利润分成率：500÷（4500＋500）×100％＝10％（1分）确定评估值：①确定每年利润额：

第一年第二年：（500－400）×20＝2000 第三年第四年：（450－400）×20＝1000

第五年：（430－400）×20＝600 ②确定分成额：第一年第二年：2000×10％＝200（万元）

第三年第四年：1000×10％＝100（万元）第五年：600×10％＝60（万元）

③确定评估值：＝200×0.9091＋200×0.8264＋100×0.7513＋100×0.6830＋60×0.6209

＝181.82＋165.28＋75.13＋68.3＋37.254 ＝527.784（万元）＝528（万元

7、被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：

1．1995年至1999年设备类价格变动指数（定基）分别为105％、110％、110％、115％、120％；

2．被估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；

3．被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；

4．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80％。

根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为1999年6月30日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）

参考答案：1．被估设备重置成本（2分）＝124．4（万元）2．计算被评估设备加权投资年限（2分）

(114×4＋10.4×l)÷124.4=（456＋10.4）÷124.4=466.4÷124.4= 3.74（年）

3．计算被评估设备有形损耗率（3分）

（加权投资年限×实际利用率）÷（加权投资年限×实际利用率＋

剩余年限）

＝（3.74×60％）÷（3.74×60％＋6）＝2.24÷8.24= 0.27或27％4．计算被评估设备的功能性溢价（2分）

0.1×12×（1－33％）•（P/A，10％，6＝0.8×4.

36= 3.49（万元）

5．计算经济性贬值率（2分）[1－（0.8）0.7]=1－0.8554= 0.1446≈0.14或14％6．计算评估值（2分）

［124.4*（1－27％）＋3.49］×（1－14％）

＝（90.81＋3.49）×86％

＝94.3×86％

＝81.10（万

8、某企业进行股份制改造，对一项专有技术进行评估。委托评估的是一项焊接技术，为该企业科研人员自行研制，该技术已通过有关部门的鉴定并投入产品的生产。经专家咨询，认为该技术已达到了国际先进水平。预计在今后4年内，该技术会继续在生产中使用，不会被其他技术替代。这项技术的经济作用在于能带来成本节约。

经调查分析，成本节约表现在以下两个方面：

1.原材料成本节约:

每台设备生产中主要材料用量12吨，辅助材料用量0.1吨，使用该技术后可用国产材料代替进口材料，主材差价为5万元/吨，辅材差价为10万元/吨；

2.工艺成本节约：每台设备生产中需要进行热处理，使用该技术后不再需要热处理，成本节约额为0.8万元/台。

假定评估基准日后第一年产量为5台，以后每年增加1台，产品价格预计降低10万元/台，所得税率为33%，折现率为12%。

请评估该专有技术价值。计算结果以万元为单位，小数点后保留两位。

参考答案：第一年：成本节约=（12*5+0.1*10+0.8）（1-33%）*5=207.03

收益减少=10*5*（1-33%）=33.5 第二年：成本节约=（12*5+0.1*10+0.8）（1-33%）*6=248.44

收益减少=10*6*（1-33%）=40.2 第三年：成本节约=（12*5+0.1*10+0.8）（1-33%）*7=289.84

收益减少=10*7*（1-33%）=46.9 第四年：成本节约=（12*5+0.1*10+0.8）（1-33%）*8=331.25

收益减少=10*8*（1-33%）=53.6

该专有技术价值=（207.03-33.5）/（1+12%）+（248.44-40.2）/（1+12%）2+（289.84-46.9））/（1+12%）3+（331.25-53.6））/（1+12%）4

1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。

A.1991年

B.2001年

C.2002年9

D.1997年

正确答案：B

2. 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时期

B.时点

C.时区

D.阶段

正确答案：B

3. 资产评估的工作原则是（）。

A.贡献原则

B.科学性原则

C.替代原则

D.激励原则

正确答案：B

4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A.继续使用

B.公开市场

C.清算

D.企业主体正确答案：B

5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。

A.等额

B.不等额

C.没有关系

正确答案：A

6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。

A.对

B.错

C.不一定对

正确答案：B

7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（）万元

A.100

B.123.5

C.141.68

D.150.25

正确答案：C

解析：

8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。

A.等于

B.必须超过

C.不会超过

正确答案：C

解析：

9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

正确答案：C

解析：

10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.不一定

正确答案：D

解析：

11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（）

A.10%

B.15%

C.25%

D.35%

正确答案：C

12. 折现率本质上是（）。

A.平均收益率

B.无风险报酬率

C.超额收益率

D.个别收益率

正确答案：A

解析：

13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。

A.200万元

B.250万元

C.300万元

D.350万元

正确答案：B

解析：

14. 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。

A.高

B.低

C.相等

正确答案：A

15. 下列无形资产中，（）是不可确指的无形资产。

A.商誉

B.商标权

C.专利权

D.计算机软件

正确答案：D

解析：

16. 评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。

A.唯一依据

B.重要依据

C.不相关因素

正确答案：B

解析：

17. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。

A.相同

B.不同

C.不同

正确答案：C

解析：

18. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。

A.增加其实际已使用年限

B.减少其实际已使用年限

C.增加其名义已使用年限

D.减少其名义已使用年限

正确答案：B

19. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（）进行估测。

A.类比法

B.指数法

C.统计分析法

D.趋势法

正确答案：A

20. 持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.统计分析法

正确答案：A

21. 对于国产一般小型需安装的设备如安装期较短，其重置成本可不考虑（）。

A.运杂费

B.占用资金成本

C.购置价格

D.安装费

正确答案：B

22. 机组的整体性费用是指（）。

A.所有单件设备费用总和

B.可以计入各单件设备中的费用总和

C.不可以计入各单件设备中的费用

D.机组整体运行所需费用

正确答案：C

23. 被评估设备购建于1995年，账面价值50000元，1998年和2000年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年

投资分别为5 000元和3000元。2001年对该设备进行评估，假设从1995年至2001年每年的价格上涨幅度为10%，该设备的尚可使用年限为8年。评估时设备的成新率为（）

A.59.2%

B.41.2%

C.40.8%

D.58.8%

正确答案：D

解析：参见P120-121

估计设备复原重置成本参见表4-7（98535）计算复原重置成本*投资系数参见表4-8（531480）计算加权投资年限=531480/98535=5.6

实体性贬值率=5.6/（5.6+8）=41.2% 成新率=1-41.2%=58.8%

24. 某企业拥有非上市公司普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10%，据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在15%。折现率取12%，则该企业拥有的这批股票价格为（）万元

A.30

B.35

C.40

D.42

正确答案：C

解析：30*10%/(12%-30%*15%)

25. 下列成新率计算式中不正确的是（）。

A.成新率=设备的尚可使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×100%

B.成新率=(设备的总使用年限-设备的已使用年限)/设备的总使用年限×100%

C.成新率=设备的已使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限) ×100%

D.成新率=1-有形损耗率

正确答案：C

26.对已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（）。

A.39%~15%

B.64%~40%

C.89%~65%

D.100%~90%

正确答案：C

27. 某企业现有积压专用配件1万件，根据市场需求，这种专用配件只能用于老产品维修，预计需要2年时间才能售完。每月雇佣人工将该配件分送至各维修点需支付人工费500元，仓库管理费用按其库位加权平均计算为50元/月。该配件最可能接受的价格是60元，则该批配件的评估值为（）

A.60000

B.588000

C.598000

D.586800

正确答案：D

解析：60*10000-(500+50)+24,因为此处没有提到折现率，所以不要考虑折现问题了

28.某汽车生产线正常每年生产汽车需钢材200吨，目前同类新式生产线每年生产同样数量汽车需钢材150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每吨8000元，该汽车生产线尚可使用3年，所得税率为33%，适用折现率为10%，则该汽车生产线年超额运营成本额为（）。

A.400000元

B.200000元

C.268000元

D.132000元

正确答案：A

解析：

29. 上题中，被评估汽车生产线的年超额运营成本净额为（）。

A.400000元

B.200000元

C.268000元

D.132000元

正确答案：C

解析：

30. 上题中，被评估汽车生产线的功能性贬值额为（）。

A.994760元

B.666489.2元

C.268000元

D.32870.8元

正确答案：B

解析：

31. 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

A.建筑物的经济性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.土地的功能性贬值

正确答案：B

解析：

32.

某企业有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上涨率分别为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（）万元。

A.100

B.123.5

C.141.68

D.150.25

正确答案：C

解析：

33. 收益法适用于（）前提下的企业价值评估。

A.持续经营假设

B.清偿假设

C.公开市场假设

D.继续使用假设

正确答案：A

解析：

34. 无形资产重组时应以企业（）为根据

A.最大设计生产经营能力

B.正常的设计生产经营能力

C.实际生产能力

D.闲置生产能力

正确答案：B

解析：

35.

被估企业预计未来5年的收益为100、120、150、160、200万元。根据企业实际情况判断，从第6年开始，企业的年预期收益将维持在200万元。假定折现率为10%，企业整体资产价格为（）

A.1500

B.1588

C.1678

D.1778

正确答案：D

解析：

36.

企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（）%

A.10

B.15

C.25

D.35

正确答案：C

解析：

37. 资源资产评估的实质是对资源资产的（）所获权益的本金化

A.所有权

B.经营权

C.所有权与经营权

正确答案：B

解析：

38. 运用最佳使用原则评估不动产的前提条件是（）。

A.土地的非再生性

B.土地位置固定性

C.土地用途广泛性

D.土地用途合法性

正确答案：D

解析：

39. 被估宗地土地使用权使用年限为10年，在该使用年期中每年土地使用收益为20万元，假设资本化率10%，则该宗地的评估值最接近于（）万元。A.200万元

B.182万元

C.130万元

D.123万元

正确答案：D

40. 某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）。

A.190万元

B.250万元

C.286万元

D.333万元

正确答案：B

41. 大前提：M——P

小前提：S——M

根据演绎推理可以得出的结论是（）

A.S——P

B.P——S

C.M——P

正确答案：A

一、单项选择题

1. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于（）。

A.772.83万元

B.780.10万元

C.789.89万元

D.1056.36万元

正确答案：B

2. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120％，1995年定基物价指数为140％，评估基准日定基物价指数为160％，该设备综合成新率为60％，则该设备的评估值最接近于（）。

A.96万元

B.68.57万元

C.80万元

D.161.28万元

正确答案：C

解析：100＊160%/120%＊60%＝80

3. 资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。

A.有偿服务

B.无偿服务

C.有偿服务和无偿服务结合

D.政府决定是否收费

正确答案：A

解析：

4. 在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。

A.商标权

B.商誉

C.专营权

D.土地使用权

正确答案：B

5. 用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a土地还原利率为r,

a每年不变,r>0，土地纯收益永续，则土地收益价格p的计算公式为（）。

A.P=a .r

B.P=a/(1+r)

C.P=a/r•[1-1/（1+r）n]

D.P=a/r

正确答案：D

6. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能务而引致的贬值，称为（）。

A.实体性贬值

B.或能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

正确答案：C

解析：

7. 目前市场期望资报酬率为17%,无风险报酬率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为 1.5,该行业投资的风险报酬率为()。

A.4%

B.6%

C.19%

D.17%

正确答案：B

解析：13%＋1.5＊（17%－13%）＝19%

8. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，该设备的尚可使用年限应为（）。

A.7年

B.9.5年

C.4.5年

D.5年

正确答案：C

解析：

9. 流动资产评估时,对功能性贬值一般应()。

A.无需考虑

B.必需考虑

C.考虑一部分

D.视情况而定

正确答案：A

解析：

10. 当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。A.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

B.企业的资产收益率等于行业平均资产收益率

C.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

正确答案：A

解析：

11. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。

A.技术进步因素

B.设备使用的日历天数

C.设备使用强度

D.设备的维修保养水平

正确答案：A

解析：

12. 在评估计划中，应征得委托方认可的内容是（）

A.评估方法

B.评估人员分工

C.评估工作日程计划

D.费用预算

正确答案：C

13. 被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，折现率为10%，企业债券的评估值最接近于（）。

A.112143元

B.117000元

C.134000元

D.115470元

正确答案：A

解析：（17000*（p/a,10%,2）+100 000(f/p,10%,2)）

14. 被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业按机器设备折余价值20万元返还投资方。前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。

A.500000元

B.473960元

C.700000元

D.483960元

正确答案：B

解析：50*20%*(P/A,12%,5)+20*(F/S,12%5)=473960

15. 用市场法进行资产评估是应当参照相同或类似的（）评定重估价值。

A.重置成本

B.市场价格

C.清算价格

D.收益现值

正确答案：B

16. 某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，为借入资金，

投资期为2年，均匀投入，月利率为1%，问该项投资利息最有可能是（）

A.240万元

B.120万元

C.10万元

D.84万元

正确答案：B

解析：1000（（1+12%）1.5-1）

17. 待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占比例为15%、60%和25%，依据上述资料判断，待估在建工程的评估值最有可能是（）。

A.510000元

B.255000元

C.750000元

D.600000元

正确答案：B

解析：完工程度=15%+60%*60%=51% 评估值=（100-50）*51% 18. 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地3000平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米中1000元，运用收益法所得到建筑物的价值最有可能是（）。

A.61667元

B.925000元

C.789950元

D.58041元

正确答案：C

解析：3000*12-7600-1000*300*7%=7400(建筑物收益)

建筑物的价值=7400*(P/A,25,8%)=78993.52元

19. 假设企业平均资金收益率为12%，无风险报酬率10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，则用于该企业评估的折现率应选择（）

A.10%

B.12%

C.14%

D.16%

正确答案：C

解析：10%＋2＊（12%－10%）＝14%

20. 某企业3月1日预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为()。

A.35万元

B.60万元

C.45万元

D.30万元

正确答案：B

解析：90/6*4=60

21. 对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）

A.其实际损耗程度

B.已摊销数额

C.已使用月数

D.尚未摊销数额

正确答案：A

解析：

22. 国有资产评估结果有效期通常为一年, 这一年是从()算起。

A.提供评估报告日

B.评估基准日

C.验证确认通过之日

D.经济行为发生日

正确答案：B

解析：

23. 可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。

A.资产评估委托书

B.资产评估报告书

C.资产评估工作底稿

正确答案：B

解析：

24. 市县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用下，具体地在一定使用年限内的评估值为（）

A.基准地价

B.转让价格

C.指导价格

D.标定地价

正确答案：D

25. 机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间,是( )。

A.物理寿命

B.经济寿命

C.技术寿命

D.技术经济寿命

正确答案：B

解析：

26. 某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用一年,现已使用9个月,该低值易耗品现行市价为1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为()。

A.300元

B.900元

C.750元

D.1200元

正确答案：A

27. 判断债券风险大小主要应考虑（）。

A.债券投资者的财务状况

B.债券投资者的竞争能力

C.债券发行者的财务状况

D.债券投资者的信益

正确答案：C

解析：

28. 作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。

A.是否已摊销

B.摊销方式

C.能否带预期收益

D.能否变现

正确答案：C

解析：

29. 在对专利许可使用价值评估时，使用权不同，其价值由大到小排列顺序是（）。

A.独家使用权排他使用权普通使用权

B.排他使用权独家使用权普通使用权

C.普通使用权排他使用权普通使用权

D.排他使用权普通使用权独家使用权

正确答案：A

解析：

30. 估测一台在用续用的设备的重要成本，首先方法应该是（）

A.利用价格指数法

B.利用询价法再考虑其他费用

C.利用重置核算法

D.利用功能价值法

正确答案：B

解析：

31. 城镇土地的基准地价是() 。

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时期城镇土地单位面积价格

C.某时点城镇区域性土地平均单价

D.某时进期城镇区域性土地平均单价

正确答案：D

解析：

32. 3.注册资产评估师（）以个人名义签订资产评估业务约定书。

A.可以

B.最好不

C.不得

D.经许可可以

正确答案：C

解析：

33. 设备成新率是指（）。

A.实体性贬值率的倒数

B.设备综合性贬值率的倒数

C.设备综合性贬值率与1的差率

D.实体性贬值率与1的差数

正确答案：D

解析：

34. 进口设备的CIF价格是指（）。

A.FOB价格+途中保险费

B.FOB价格+进口关税

C.FOB价格+国外运杂费+进口关税

D.FOB价格+途中保险费+国外运杂费

正确答案：D

解析：

35. 基准地价是()。

A.某时点城市土地单位土地面积的地价

B.某时期城市土地单位土地面积的地价

C.某时点城镇区域性土地使用权平均单价

D.某时期城镇区域性土地使用权平均单价

正确答案：D

解析：

36. 应用剩余法公式“P=W-C-F+S”评估资源性资产时，式中S是指（）。

A.林木资源的地租

B.林木资源的再生价值

C.林木资源的调整价值

D.林木资源的合理利润

正确答案：B

解析：

37.

无形资产评估程序包括：①鉴定无形资产；②确定评估方法；③整理并撰写无形资产评估报告,做出评估结论；④明确评估目的；⑤搜集相关资料。其正确的排列是()。

A.④-①-②-⑤-③

B.④-②-①-⑤-③

C.④-①-⑤-②-③

D.④-⑤-①-②-③

正确答案：C

解析：

38.

某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：根据表中资料，确定该企业应收账款的评估值为（）元。

年份处理坏账额应收项目余额备注

第一年180 000 1 200 000 处理坏账

第二年50 000 1 480 000额中不包括体

第三年100 000 1 400 000制变动形成的

第四年80 000 1 600 000坏账额

第五年200 000 1 520 000

合计610 000 7 200 000

A.1 336 300

B.7 200 000

C.36 000

正确答案：A

解析：

39.

从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是（）。

A.利润总额

B.净利润

C.净利润+扣税长期负债利息

D.净利润+扣税利息

正确答案：D

解析：

40. 按有关规定，资产评估说明中“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容是由（）提供的。

A.评估机构与委托方

B.受托方、资产占有方和评估机构

C.委托方与资产占有方

D.资产占有方

正确答案：D

解析：

41.

2001年11月，中国注册会计师协会出台了注册会计师、注册资产评估师行业谈话提醒制度。对在一年内被谈话提醒累计达（）者，其任职资格年度检查不予通过。

A.三次

B.三次及以上

C.三次以上

D.二次以上

正确答案：B

解析：

42. 不动产权是一个（）的法律概念。

A.实物性

B.物理实体

C.部分产权

D.非实物性

正确答案：D

解析：

43. 完全消耗系数bij是指第j产业部门生产单位最终产品对第i 产业部门产品的（）。

A.直接消耗和间接消耗之和

B.直接消耗

C.间接消耗

D.直接消耗和间接消耗之差

正确答案：A

解析：

二、多项选择题

1. 投入产出表中毛附加值部分主要包括（）。

A.供给与需求关系

B.投资和出口

C.动者的收入

D.企业的盈利

E.固定资产的折旧

正确答案：CDE

解析：

2. 适用于资产评估的假设有（）。A.清算

B.继续使用

C.公开市场

D.历史成本

正确答案：ABC

3. 属于必须进行资产评估的经济行为是（）。

A.企业经营、产成品出售

B.资产转让、企业清算

C.中外合资、合作、股份经营

D.企业兼并、企业联营、企业出售

E.企业所有权与经营权分离

正确答案：BCD

4. 属于同一种分类标准的资产是（）。

A.有形资产、新时期资产、不可确指的资产

B.无形资产、固定资产、整体资产

C.有形资产、无形资产

D.单项资产、整体资产

E.有形资产、无形资产

正确答案：CDE

解析：

5. 确定评估基准日的目的是（）。

A.确定评估对象计价的时间

B.确定评估机构的工作日程

C.将动态下的企业资产固定为某一时期

D.将动态下的企业资产固定为某一时点

正确答案：AD

6. 属于同一种分类标准的价值类型是（）。

A.市场价值、非市场价值

B.现行市价、清算价格、重置成本、收益现值

C.市场价值、现行市价、清算价格

D.非市场价值、清算价格

E.收益现值、市场价值、非市场价值

正确答案：AB

解析：

7. 应用市场法必须具备的前提条件是（）。

A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

B.必须具有参照物

C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数

D.需要有一个充分发育活跃的资产市场

正确答案：BCD

解析：

8. 影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（）。

A.资产的使用和自然力作用的影响

B.新技术推广和运用的影响

C.宏观政策因素影响

D.政治因素影响

正确答案：ABCD

解析：

9. 估算重置成本的方法有（）。

A.重置核算法

B.收益法

C.物价指数法

D.规模经济效益指数法

正确答案：ACD

解析：

10. 应用收益法适用的前提条件是（）。

A.被评估资产未来收益能以货币衡量

B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

C.凡有收益的资产均能采用收益法

D.规模经济效益指数法

正确答案：AB

解析：

11. 收益法运用中的主要指标是（）。

A.资产过去的收益额

B.资产未来收益额

C.资产未来获利期限

D.折现率或本金化率

正确答案：BCD

12. 收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

D.资产未来获利期限

正确答案：AB

解析：

13. 资产评估机构有下列情形之一的，应当从重处罚。

A.同时具有两种或两种以上应予处罚的行为的

B.在一年内发生两次或两次以上同一性质的应予处罚的行为的

C.对投诉人、举报人、证人等进行威胁、报复的

D.违法行为发生后隐匿、销毁证据材料的

正确答案：ACDE

解析：

14. 按照资产清查的程度要求，（）等资产应逐笔（项）核查。

A.无形资产

B.流动资产

C.建筑物

D.机器设备

E.对外投资

正确答案：ACE

解析：

15. 评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括（）。

A.资产评估立项批文

B.评估对象的产权证明文件

C.资产评估行为依据

D.评估基准日财务账表

正确答案：ABCDE

解析：

16. 设备的使用年限直接表现的是设备的（）。A.运行量

B.使用强度

C.工作量

D.有形损耗

正确答案：AC

解析：

17. 库存材料评估的步骤主要包括()。

A.进行实物盘点，使其账实相符

B.进行质量检测和技术鉴定

C.根据不同评估目的和材料品种特点选择相应的评估方法

D.运用存货管理的ABC分析法，突出对重点材料进行评估正确答案：ACD

解析：

18. 能采用收益法评估的设备主要有（）。

A.单台设备

B.成套设备

C.通用设备

D.生产线

正确答案：BD

解析：

19. 自制设备重置成本包括（）。

A.管理费用

B.大修理费

C.财务费用

D.安装调试费

E.制造费用

正确答案：ACDE

解析：

20. 进口设备重置成本包括（）。

A.关税

B.运输费

C.杂费

D.银行手续费

E.安装调试费

正确答案：ABCDE

解析：

21. 设备有形损耗的估测方法有（）。

A.使用年限法

B.观测分析法

C.修复金额法

D.价格指数法

E.功能价值法

正确答案：ABDE

解析：

22. 在长期投资评估中需要明确的具体内容主要有（）。

A.原始投资额

B.物价变动指数

C.投资收益计算方法

D.投资比重

E.历史收益水平

正确答案：ACDE

解析：

23. 进口设备的CIF价格中具体包括了（）。

A.进口关税

B.离岸价

C.银行手续费

D.境外途中保险费

E.增值税

正确答案：BD

解析：

24. 资产评估确认应审核的主要内容不包括（）。

A.是否办理了资产评估立项

B.资产评估机构是否具备评估资格

C.资产评估委托方的经营情况

D.资产评估的收费数额

正确答案：ACD

解析：

25. 产成品和库存商品的评估可采用（）。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算价格法

正确答案：AC

解析：

26. 公开市场假设与清算假设的区别在于（）。

A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

正确答案：ABC

解析：

27. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

A.政策变化

B.使用强度不够

C.市场不景气

D.用途不合理

正确答案：BD

解析：

28. 股票的价值评估中，股票的（）不属于评估标的。

A.票面价格

B.账面价格

C.市场价格

D.发行价格

E.清算价格

正确答案：ABD

解析：

29. 资产评估的目的是（）。

A.产权交易

B.融资业务

C.资产保全

D.咨询服务

正确答案：ABCD

解析：

30. “市场结构—企业行为—市场绩效”分析模式是将三者结合起来进行分析。在短期内，（）。

A.三者之间是双向的因果关系

B.市场结构决定企业行为

C.企业行为决定市场绩效

D.三者之间是单向的因果关系

正确答案：BC

解析：

31. 非上市普通股的评估可采用（）。

A.固定股利模型

B.红利增长模型

C.分段式模型

D.到期还本模型

正确答案：ABC

解析：

32. 专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括（）。

A.技术状况分析

B.收益能力分析

C.投资可行性分析

D.接受方可受度分析

正确答案：ABC

解析：

33. 商誉为负值时表明企业（）。

A.是亏损企业

B.是赢利企业

C.收益水平高于行业收益平均水平

D.收益水平低于行业平均收益水平

正确答案：AD

解析：

34. 征用耕地的补偿费用包括（）。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.造地费

E.耕地占用税

正确答案：AD

解析：

35. 采用基准地价修正系数法评估宗地地价时，必须搜集的资料为（）。

A.基准地价图

B.基准地价修正系数表

C.宗地的年收益

D.宗地位置图

正确答案：ABC

解析：

36. 剩余法中的投资利润是以（）为计算基础的。

A.专业费

B.建筑费

C.投资利息

D.地价

E.楼价

正确答案：ABD

解析：

37. 运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在（）方面与评估对象保持一致。

A.交易类型

B.用地性质

C.交易动机

D.所处区域

正确答案：AD

38. 决定现行市价的基本因素是（）。

A.资产的生产成本

B.市场供求

C.资产功能

D.资产精度系数

正确答案：ABCD

多选

1. 资产评估报告正文，包括（）等内容。

A.评估基准日期

B.评估原则

C.对具体资产评估的说明

D.评估结论

E.被评估单位提供的原始设备清单

正确答案：ABD

2. 资产评估采用的物价指数,一般是()。

A.综合物价指数法

B.分类(或个别)物价指数

C.评估基准日物价指数

D.年平均物价指数

正确答案：BC

3. 长期投资评估的特点是（）。

A.是对资本金的评估

B.对被投资方偿债能力的评估

C.对被投资方获利能力的评估

D.对长期投资占投资方资产总额的评估

正确答案：ABC

4. 影响设备的功能性贬值的因素包括（）。

A.由于技术进步,社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低

B.由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高

C.由于设备磨损导致产量降低

D.由于市场供求关系变化导致开工不足

正确答案：AB

5. 建筑物的重置成本中包括（）。

A.土地取得费用

B.建筑安装工程费

C.建筑期利息

D.规划和可行性研究费

正确答案：ABCD

解析：

6. 企业整体评估的基本条件（）。

A.企业必须是营利的

B.企业必须是持续经营的

C.企业未来收益能够预测并可用货币计量

D.企业未来收益能够预测并能用风险报酬率表示

正确答案：ABCD

解析：

7. 影响地产价格的个别因素包括（）。

A.交通条件

B.土地使用年限

C.容积率

D.临街深度

E.基础设施配套情况

正确答案：BCD

8. 下列行为中属于违背资产评估职业道德要求的有（）。

A.评估机构只在形式上保持独立

B.评估机构承接非常复杂的评估业务

C.评估机构完全凭借委托方提供的资料进行评估

D.公正评估

正确答案：ACD

9. 在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括（）。

A.许可证合同书

B.专利权利要求书

C.专利说明书

D.市场分析数据

E.专利证书

正确答案：BCE

10. 预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。

A.选择适当的指针体系

B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定

D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定

E.按照国际惯例确定

正确答案：BCD

11. 商誉与商标的关系表现在（）。

A.商誉与商标是相同含义的无形资产

B.企业全部商标价值之和等于商誉

C.商誉与企业相联系,商标与产品相联系

D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产

正确答案：CD

12. 影响无形资产评估价值的因素是（）。

A.效益因素

B.机会成本

C.技术成熟程度

D.市场供需状况

正确答案：ABCD

13. 长期投资评估的特点是（）。

A.长期投资评估是对资本的评估

B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估

C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估

D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值

正确答案：AC

14. 房地产评估的最佳使用前提可以是（）。

A.拆除重建最佳用途前提

B.在用用途最佳使用前提

C.在用用途转换最佳用途前提

D.装修改造续用最佳用途前提

正确答案：ABCD

解析：50*20%*(P/A,12%,5)+20*(F/S,12%5)=473960

15. 森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（）进行评估。

A.森林野生动植物资产

B.森林景观资产

C.林地所有权

D.林木资产

E.林地资产

正确答案：DE

16. 接受地产评估委托后需首先明确的基本事项主要有（）。

A.评估方法

B.评估目的

C.估价时点

D.评估对象

E.评估工作期日

正确答案：BCDE

17. 企业评估中选择折现率的基本原则应是（）。

A.折现率不低于投资的机会成本

B.行业基准收益率不宜直接作为折现率

C.贴现率不宜直接作为折现率

D.折现率不低于风险报酬率

E.折现率与资本化率相等

正确答案：ABC

18. 非上市普通股票评估的类型有（）。

A.到期一次还本型

B.红利增长型

C.固定红利型

D.逐期分红、到期还本型

E.分段型

正确答案：BCE

18. 非上市债券的评估类型可以分为（）。

A.固定红利模型

B.红利增长模型

C.每年支付利息,到期还本型

D.每年支付利息,到期还本型

E.到期后一次性还本付息型

正确答案：CE

19. 资产评估报告书的使用者一般包括（）。A.资产评估委托方

B.资产评估管理机构

C.资产评估受托方

D.有关部门

正确答案：ABD

20. 关于企业预期收益预测的基础涉及到的问题是()。

A.预期收益的数量

B.预期收益的出发点

C.预期收益的预测途径

D.预期收益的性质

E.预期收益的预测依据

正确答案：BDE

21. 国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（）提出申请及报批。

A.中国资产评估协会

B.政府有关资产评估行政主管部门

C.地方资产评估协会

D.企业行业主管部门

正确答案：BD

22. 在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（）。

A.评估人员

B.评估对象

C.评估目的

D.评估范围

正确答案：BCD

23. 资产评估的风险评价应考虑的因素包括（）。

A.引起资产评估的经济行为的合法性

B.客户对评估结果是否有条件限制

C.评估机构的规模

D.评估基准日

正确答案：AB

24. 对设备进行鉴定，具体包括（）。

A.磨损鉴定

B.账面价值鉴定

C.技术鉴定

D.使用情况鉴定

E.质量鉴定

正确答案：ACDE

25. 资产评估报告书正文应列示（）等内容。

A.评估目的

B.评估范围及对象

C.特别事项说明

D.资产评估明细表

E.评估方法

正确答案：ABCE

26. 造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

A.该项资产技术落后

B.该项资产生产的产品需求减少

C.社会劳动生产率提高

D.自然力作用加剧

E.政府公布淘汰该类资产的时间表

正确答案：BE

27. 企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（）。

A.评估范围

B.评估标的

C.评估结果

D.评估原则

E.评估因素

正确答案：BCE

28. 资产评估业务约定书中包括（）内容。

A.评估基准日

B.评估工作时间

C.评估收费方式

D.评估报告使用用途

正确答案：ABCD

29. 机器设备实体性贬值率与设备分类关系成立的有（）。

A.86～100%——报废待处理设备

B.11～35%——较新设备

C.40～64% ——半新设备

D.15～39%——旧设备

正确答案：AB

30. 资产评估师进行评估结论披露时，（）评估报告的做法是违规行为。

A.允许他人以本人名义签署

B.未允许他人以本人名义签署

C.在自己参与项目上签署

D.在自己未参与项目上签署

正确答案：AD

32. 在资产评估计划编制过程中，应当（），以便于资产评估计划的实施。

A.同资产评估机构负责人就相关问题进行洽谈

B.同资产评估委托方或资产占有方就相关问题进行洽谈

C.报经资产评估机构负责人审核批准

D.报经资产评估委托方或资产占有方负责人审核批准

正确答案：BC

33. 下列()是对资产评估机构违法行为的行政处罚

A.警告

B.罚款

C.没收所得

D.吊销资格证书

正确答案：ABCD

34. 资产评估机构遇到()之一的,予以警告

A.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构的名义执行评估业务

B.对其能力进行广告宣传

C.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的

D.拒绝、阻挠财政部门依法实施检查的

正确答案：CD

解析：

35. .通用非标准设备重置成本的计算公式为:

P＝(Cm1/Km＋Cm2)×(1＋Kp)×(1＋Kt)×(1＋Kd/n)……①

①式中Kt为销售税金率，是指（）。

A.所得税

B.营业税

C.消费税

D.教育费附加

E.城市维护建设税

F.增值税

正确答案：BDEF

36. 下列（）属于外购成套需安装设备的重置成本

A.安装工程费

B.工程监理费

C.单台未安装国产设备重置成本总和

D.单台已安装进口设备重置成本总和

正确答案：ABCD

解析：

37. 路线价估价法的操作步骤主要包括（）。

A.划分路线价区段

B.确定宗地深度

C.计算土地宗地价格

D.评估路线价

E.制作深度百分率表

正确答案：ACDE

解析：

38. 采矿权差异要素包括矿产资源的（）等。

A.地质采选条件

B.自然条件

C.区域条件

D.经济环境

正确答案：ABD

39. 分成率法是确定无形资产收益额的方法之一，利润分成率的确定主要有（）。

A.约当投资分成法

B.直接估算法

C.要素贡献法

D.边际分析法

正确答案：AD

40. 使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）。

A.先进先出法

B.移动平均法

C.加权平均法

D.后进先出

正确答案：ABCD