暖气漏水暖气维修的方法
暖气漏水暖气维修的方法
暖气片爆裂：立即用厚毛巾、抹布等将裂口堵上，已分户的居民立即关闭自家阀门，并拨打供热单位维修电话；放风阀断裂：立即用手或毛巾等将其裂口堵上，让其他人立即找一根圆形的筷子，用筷子把暖气片漏水处堵死。然后赶快拨打供热单位电话维修。已分户的居民，应尽快关闭阀门；暖气片温馨提示：供热期间，家里的保温也很重要，通常的保温措施是，关严门窗、加装密封条，室内已装修的用户应将暖气片罩摘下。使用以上措施，可提高室温2~3℃。
牛牛提示二：暖气片不热，给暖气片排气放风造成暖气片不热的原因有很多种，但最为常见是因为室内管道和暖气片片中存有空气，如果居室内暖气片片不热，可将暖气片片旁的放风阀打开几扣，向外排放暖气片里的空气。当放风阀流出水时，就说明暖气片里的空气已排净了。具体解决措施如下：
1、已分户：整个单元暖气片都不热：
（1）需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开；（2）如果排气阀的排气孔堵塞，用针或细铁丝将其堵塞物清除即可；
2、未分户：在顶楼末端用户家里设一个排风装置，将这个排风装置的阀门打开，排净暖气片管道里的空气，关闭阀门后，循
环一段时间即可。暖气片温馨提示：如果用以上窍门还不能解决问题，可以拨打供热单位电话维修，让其上门维修。
水暖暖气片安装注意事项及安装规范:牛牛提示三：水暖暖气片安装方式分为明装和暗装。最好在装修刷完墙面之后与安装水电路线同时安装，可以更好的结合装修效果，达到美观高效的双重目的。牛牛提示四：水暖暖气片和地热要每年定期清洗、疏通管道在使用一段后，管道内壁会有大量粘泥、细菌及水垢的产生，附着在管道内壁，形成管道堵塞，导致水流循环不畅、散热不够，严重影响供暖温度及效果。
暖气漏水暖气维修的方法
暖气漏水暖气维修的方法 暖气片爆裂：立即用厚毛巾、抹布等将裂口堵上，已分户的居民立即关闭自家阀门，并拨打供热单位维修电话；放风阀断裂：立即用手或毛巾等将其裂口堵上，让其他人立即找一根圆形的筷子，用筷子把暖气片漏水处堵死。然后赶快拨打供热单位电话维修。已分户的居民，应尽快关闭阀门；暖气片温馨提示：供热期间，家里的保温也很重要，通常的保温措施是，关严门窗、加装密封条，室内已装修的用户应将暖气片罩摘下。使用以上措施，可提高室温2~3℃。 牛牛提示二：暖气片不热，给暖气片排气放风造成暖气片不热的原因有很多种，但最为常见是因为室内管道和暖气片片中存有空气，如果居室内暖气片片不热，可将暖气片片旁的放风阀打开几扣，向外排放暖气片里的空气。当放风阀流出水时，就说明暖气片里的空气已排净了。具体解决措施如下： 1、已分户：整个单元暖气片都不热： （1）需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开；（2）如果排气阀的排气孔堵塞，用针或细铁丝将其堵塞物清除即可； 2、未分户：在顶楼末端用户家里设一个排风装置，将这个排风装置的阀门打开，排净暖气片管道里的空气，关闭阀门后，循
环一段时间即可。暖气片温馨提示：如果用以上窍门还不能解决问题，可以拨打供热单位电话维修，让其上门维修。 水暖暖气片安装注意事项及安装规范:牛牛提示三：水暖暖气片安装方式分为明装和暗装。最好在装修刷完墙面之后与安装水电路线同时安装，可以更好的结合装修效果，达到美观高效的双重目的。牛牛提示四：水暖暖气片和地热要每年定期清洗、疏通管道在使用一段后，管道内壁会有大量粘泥、细菌及水垢的产生，附着在管道内壁，形成管道堵塞，导致水流循环不畅、散热不够，严重影响供暖温度及效果。
暖气主管道漏水原因及其处理
暖气主管道漏水原因及其处理 发表时间：2019-05-27T16:59:13.533Z 来源：《工程管理前沿》2019年第03期作者：潘峰 [导读] 冬季供暖是当前的重要城市管理问题，尤其是对于冬季温度偏低的北方区域，不少城市已经逐渐对传统化的供暖方式进行了改进，形成了新型供暖系统，水暖因其具有的多重优势被大范围使用，但是供暖期间，主要发挥作用的管道却会产生漏水的情况，直接影响到用户的供暖体验，还会给住户带去安全问题，在主管道系统中，地下直埋管道最容易产生漏水的情况。现探讨漏水原因与修理建议。 黑龙江省二建建筑工程有限责任公司 150000 【摘要】冬季供暖是当前的重要城市管理问题，尤其是对于冬季温度偏低的北方区域，不少城市已经逐渐对传统化的供暖方式进行了改进，形成了新型供暖系统，水暖因其具有的多重优势被大范围使用，但是供暖期间，主要发挥作用的管道却会产生漏水的情况，直接影响到用户的供暖体验，还会给住户带去安全问题，在主管道系统中，地下直埋管道最容易产生漏水的情况。现探讨漏水原因与修理建议。【关键词】暖气系统；主管道；漏水原因；处理方法 供热是冬季低温北方城市的重要活动，暖气管道在供热环节担负着重要的任务，如果暖气管道产生渗漏的情况，供热质量也会随之降低，管道漏水的问题必须被有效解决，无论选用哪一种供暖形式，基础性的供暖系统都必须保持正常运行，在优化与改进供暖系统时，需要重点考察暖气系统存有的漏水问题，维修人员既要具有一定的暖气维修理论基础，同时还要具有丰富的维修经验，可以掌握具体的漏水原因，才能有效处理这种管道漏水的不良情况。 1 管道漏水的形成原因 1.1 管材质量问题 管材质量问题会导致水暖系统产生难以有效修补的渗水情况，不少管材都被使用到管道系统相对隐蔽的部位，管件与管材的整体使用量比较多，部分管材在初期生产制作环节会产生质量问题，但是在施工检查环节中，这些质量问题并未被及时发现，安装后的管道也就会形成渗水的情况，处理这种管道质量问题时，施工者可以对管路展开分段试压类的检查工作，避免负载问题带来渗水的情况。 1.2 施工质量问题 管道的接头接的不好，管道埋设的地点一般都是比较复杂，管段之间的的接头由于处理不好，易发生防腐的状况，在长期的使用下，就会产生漏水现象；管道在施工的过程中，其在埋设的时候质量把控不严，管道在敷设时，施工人员没有按照规定进行施工，就会发生管道沉降断裂的现象；再者由于埋设管道的地段长期受到一些重物的重压，使得管道的地段发生沉降，就会压得管道接头部分的金属受不了压力的作用而发生断裂，也会产生漏水的现象；或者是由于管道施工和设计的要求很高，在施工过程中，管道设计的方案不能满足供暖的负荷，且焊工的焊接技术不够规范，管道在长期承压运行下，管道接口就会发生漏水的现象。 1.3维护管理问题 管道在使用的过程中，需要维修人员进行定期的维修，但一些单位对管道并没有按规定进行维修，造成管道的老化失修，就会产生漏水现象。一些水暖工程中的管道的连接与处理没有按照规范要求进行。一方面是由于管道的螺丝扣的连接比较松，就会对接口处进行重新套丝，由于套丝的过程没有按照标准进行，就使得管道的接口不良；另一方面由于管道支架的安装也没有满足规范要求，就使得管道由于受力不均衡而出现接口松动乃至断裂的现象；还有一种情况就是由于管道接口处的胶粘剂涂刷的不够均匀，导致接口粘结不牢固；这些情况都会导致漏水现象的发生。 2 检查管道漏水情况 对暖气管道漏水的情况进行检修。管道发生漏水的现象，作为管道的维修人员，应该在维修前，事先将漏汽管的控制阀门关闭，这样不会影响其他管道的供暖工作；若管道是局部发生漏水或漏汽的现象，维修人员就可以用补焊的方法对局部管道进行修理；若水暖管道受到严重的腐蚀，就要更换损坏的管段。 对暖气管道的漏水情况要进行仔细的检查工作。管道在供水的过程中，若地面无渗漏的现象，那么就有可能是暖气沟中的管道出现漏水的现象，这时就要对暖气沟进行检查，检查的人员在开始检查时，要注意沟口出是否有漏水的声音，若有水声，就要沿水迹或水声来检查漏水点。检察人员在检查暖气沟时要配备检查工具，例如照明用的低压行灯或手电筒，切忌携带220V以上的照明器，以免发生触电事故；检察人员也要穿着具有保护作用的衣着，配戴好安全帽和手套，以免进入沟中碰伤身体。 对暖气管道的管子接口漏水处进行检修。在暖气管道的管箍、弯头、三通等处发生管扣漏的情况，在这些地方发生漏水的现象主要是由于在安装管道时，管扣安装的不够紧，管道运行后，管扣会受到腐蚀，以致管扣的根部折断，就会发生漏水的现象。当管子的管扣发生腐蚀时，检修人员就要事先关闭控制阀门，之后就可以对管子进行维修。 3 处理管道漏水问题 3.1 加强供暖工程的施工管理工作 针对暖气管道存在的材质问题以及施工环节的问题，相关单位需要加大对供暖施工质量的把控，首先要精选给暖气管道使用的管材，根据相应的质量标准来使用高质量的管材，避免有质量低劣且存有缺陷问题的管材被输送到供暖现场中，重视管材检验工作，做好供暖施工管理的前提性工作，施工单位在组织供暖施工团队时，也必须重视施工监管工作，选拔出具有丰富供暖施工经验的技术型工人，确保管道施工工作的专业性，在暖气管道施工环节中展开工程监理工作，严密监管暖气工程。 3.2 全面检查管道漏水问题 如果需要以直接化的方法来消除管道漏水的情况，需要对已经安装完毕的暖气管道展开漏水检查，确保检查工作的全面性，如果暖气管道已经形成了漏水的情况，需要对漏水部位精准定位，同时要把控管道回阀门，及时制止漏水的问题，管段内部保存的水被完全泄完会后才能进行管道焊接等后续检修工作。 3.3 处理管道的连接部位 对实际的渗漏问题进行考察之后，发现管道的连接部位比较容易产生渗漏的情况。检查管道连接部位时，要保持严谨的态度，确保连
维修应急方案
美丽·阳光家园维修应急预案 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》（国务院令第198号）和《重庆市市政工程设施管理条例》，为保证美丽阳光家园（井口公共租赁住房项目）（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的约定承担工程质量保修责任，发包人或发包人委托的物业管理人在质量保修期内有督促承包人履行工程质量保修的责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程、设备安装工程、园林绿化工程等施工总承包实施范围内的所有工程项目。 二、质量保修期 质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限； 2、其他土建工程为贰年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（有防水要求的部位）的防渗漏及外墙保温为伍年； 4、电气管线、上下水管线安装工程为贰年； 5、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期； 6、场内综合管网和小区道路等市政公用工程为贰年； 7、机械、电气设备的安装为贰年； 8、装饰装修工程为贰年； 9、其他约定：其余项目均为贰年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人或发包人委托的物业管理人可委托其
最新地下室常见渗水原因及处理方法【精选】整理版
地下室常见渗水原因及处理方法 地下室就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？希望能够帮助大家 顺利解决地下室渗水问题。 一、地下室渗水的常见部位： 常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位： 1、外墙的墙根部位； 2、在地下室变形缝两侧的墙体部位； 3、穿越地下室外墙的下水管道； 4、穿越地下室外墙的暖气管道； 5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙面。 二、地下室渗水的原因分析： 对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比 较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因： 1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水； 2、内因方面(工程本身)： (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现； (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，
导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室； (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实， 当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内； (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外 踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水； (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。 三、地下室渗水的处理方法： 1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时， 要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其加载中...内容加载失败，点击此处重试加载全文 次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，
极端天气供热应急预案
极端天气供热应急预案 极端天气供热应急预案怎么写，以下是XX精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助! 极端天气供热应急预案为加强集中供热安装管理，在发生集中供热安全事故时，能够有效快速地做好抢修工作，尽快恢复正常供热，特制定本预案。 一、组织指挥机构 1、指挥组总指挥：李玉新副总指挥：邵建东职责：接到事故报告后，立即按应急方案，结合事故实际情况，组织指挥抢修人员到位，按照方案，各就各位履行职责。 2、现场指挥组组长：邵建东 成员：邵军、李汉强、孙立国、韩强、张相敏、马吉涛、刘兵职责：根据预案和指挥组的命令负责事故现场的组织指挥和协调工作，督导抢修人员安全有序的做好抢修工作。 二、供热抢修人员和设备保障 1、供热抢修人员由供热科负责，下属电厂抢修队安居抢修队湖滨抢修队商城抢修队和棉西抢修队组成。 职责：根据现场指挥组的指令，负责事故现场的排险抢修工作。 2、设备保障工作也由供热科组织完成，供热科在供暖前把抢修用设备、机械车辆(见附表一)和抢修用材料(见附表二)准备好，有专人管理，供暖期间每周检查一次。职责：保证供热设备随时可用，抢修材料随时够用。 三、供热管道安全事故抢修预案。 1、供热主管网出现安全事故，现场指挥组在接到指挥组命令后，立即组织抢修人员15分钟内到达事故现场，根据实际情况决定是否停主阀门，还是带压堵漏，并根据预案安排邵军、韩强、张相敏负责管道抢修，马吉涛负责土建施工，孙立国负责通知相关采暖用户，李汉强、刘兵负责向上级供暖部门汇报和
通知供暖热线，同时协调好与抢修有关的各单位(见附表三)的关系，及时把现场情况向指挥组汇报，抢修完成后，把事故情况上报指挥组。 2、供热分支管道出现安全事故后，由供热科组织抢修人员10分钟内到现场，由现场抢修组成员制定方案进行抢修，抢修完成后，把事故实际情况上报现场指挥组。 3、供热出现大面积不热事故后，由现场指挥组确定不是厂内原因后，安排各区抢修人员到现场排查阀门是否损坏，管道是否堵塞，管道里是否形成气阻等原因，直到恢复正常供热，处理完毕后，把事故实际情况上报指挥组。 4、因锅炉和温度等原因出现大面积失水事故时，由现场指挥组组织，供热科实施，关停一些供热效果差失水率高的小区，直到补水恢复正常后，在恢复这些小区的供暖。 四、在供暖前，根据本预案进行演习拉练，以便在突发事故中，更快更好的完成保障任务。五、本应急预案主要针对厂区外供热管网的抢修和供热效果来制定，在事故处理过程中出现的新问题和新情况及时修正。 极端天气供热应急预案为有效保证极寒天气下供暖系统正常运行，保障区局采暖质量。依据现场实际情况，针对大院冬季供暖可能发生的各种事故，有效应对意外发生的紧急情况，将可能发生的故障所造成的损失降低到最低，保证供暖系统正常运行，特制定本预案。 一、为应对寒潮，确保区局供暖质量，工作人员密切关注供热管网的供热参数及各换热站的运行参数，根据室外实时温度适当提高锅炉出水温度和压力。 二、加强管网巡视力度，为了预防突发事件的发生，针对极寒天气管网容易出现故障的重点部位加强巡视力度，各应急抢修工作人员保持24小时待命保持通信畅通。增加对园区内供暖设备运行情况进行巡查，及时处理换热机房运行期间出现的各种不稳定状况，及时发现和消除设备隐患。 三、开展一次拉网式排查工作，对换热机房关键设备、管网等进行重点排查。
常见的暖气管道的连接方式
常见的暖气管道的连接方式 图一：上进下出，对角连接 此种连接方法是最为合理，最有利于水循环的连接方式。 图二：上进下出，同侧连接。 此种连接方式比较适合于高度在80cm以下的散热器。过高的散热器不利于水流循环。 图三：底进底出连接方式 现在基本上所有新建设的住宅小区都是这种连接方式，暖气管道是铺设在屋内地面的。厂家在制作散热器时是需要在散热器的内部，靠近进水口的位置设置一个隔板，这样水流强制在散热器内部循环。
常见的几种串连管道连接方法： 图一：同侧并联连接方式。此种管道连接方式的优势在于管道中的水流可以同时流入自家的散热器和楼下的散热器，相互不受影响。而串联管道的连接方式是必须要经过自家的散热器，才可流到楼下的散热器。 图二：对角并联连接方式 串连并连相结合的连接方式：
常见的双管道系统连接方式 双管道连接方式主要用在高层塔楼上，此种管道系统能的保证每一户的散热器能有充分的进水量。户与户之间相互不受干扰。 图一：进水为一根独立管道，回水为一根独立的管道 图二：下一户的进水为上一户的回水 散热器布管方式影响室内温度
一、暖气片控制 每个暖气片都应该安装进、回水阀，进水阀有手动和自动调节阀。自动调节阀又称散热器温控阀，用户可通过它来设置房间的温度，当房间温度升高时，阀门开度减小，温度降低时阀门开度增加，自动保持房间温度恒定。同时有效地利用太阳辐射热以及电器、人员等产生的热量（自由热），为用户节省取暖费用。 二、管道的选择 可使用的管材有：镀锌钢管、交连聚乙烯管、PP－R管、铝塑复合管、不锈钢管、铜管、复塑铜管等。对于独立供暖系统铜管和复塑铜管通过焊接或卡压接头连接是非常可靠的连接方式，采用塑料材质的管材一定要考虑解决氧渗透及管材老化对供暖系统的影响。无论选用何种管材解决热膨胀以及连接方式的可靠性都是非常重要的。 三、布管方式 a)明装管的连接方式： 1.单管串联，该方式简单，节省管材。但暖气片（特别是最末端）相应要增加，无法对各房间的温度进行单独调节及关闭，系统阻力大，并要求锅炉出水温度高。 2.单管串联加跨越管，解决了各暖气片分别控制的问题，但以上的其他问题仍然存在，而且增加的暖气片旁通装置成本较高。 3.双管并联，该连接方式相对复杂，但对于每一组暖气片的调控是非常方便的。通常主干管布置在房间的顶部，每个暖气片分别用垂直支管与水平干管相连，系统调整及检修方便。存在的问题是室内的管道太多，影响装饰，系统中的空气不易排出，易产生管道水流噪音。 b）暗管的连接方式： 1.扩散式（章鱼式）连接，采用分配器分别与每一组暖气片连接，每一组暖气片都是独立的管道，地底下没有接头，通常采用交联聚乙烯管或铝塑复合管。问题是管槽过宽，管材耗量大，不适合所有的场合。 2.双管并联，适合的管材是交联聚乙烯管、铝塑复合管、铜管及复塑铜管，优点是，所有管道暗埋，室内管道布管简单，各暖气片控制方便，供暖系统安装后非常美观。问题是管道连接的工艺要好，要确保接头不漏水，地面要开槽，施工相对复杂。 四、保温 对于明管系统一般情况下不须保温，如果有局部被包在厨房内的管道可用PE或橡塑管保温，暗管系统最好采用聚胺脂现场发泡保温。 （此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知删除，文档可自行编辑修改内容，供参考， 感谢您的配合和支持）
维修应急预案
维修应急预案 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》（国务院令第198号）和《重庆市市政工程设施管理条例》，在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的约定承担工程质量保修责任，发包人或发包人委托的物业管理人在质量保修期内有督促承包人履行工程质量保修的责任。 一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程、设备安装工程、园林绿化工程等施工总承包实施范围内的所有工程项目。 二、质量保修期 质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限； 2、其他土建工程为贰年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（有
防水要求的部位）的防渗漏及外墙保温为伍年； 4、电气管线、上下水管线安装工程为贰年； 5、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期； 6、场内综合管网和小区道路等市政公用工程为贰年； 7、机械、电气设备的安装为贰年； 8、装饰装修工程为贰年； 9、其他约定：其余项目均为贰年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人或发包人委托的物业管理人可委托其他人员修理，所发生的一切费用（按实际发生费用×120%）不经承包人认可，从质量保修金内扣除。所留质量保修金不足以支付维修费的，承包人须补足余额。 2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保基础设施工程、地基基础工程和主体结构的质量。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》、《重庆市市政工程设施管理条例》[H11]的规定，立即向当地建设行政主管部门（或市政行政主管部门）报告，采取安全防范措施；由原设计
暖气事故巧处理(新编版)
( 安全常识 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 暖气事故巧处理(新编版) Safety accidents can cause us great harm. Learn safety knowledge and stay away from safety accidents.
暖气事故巧处理(新编版) 供热期开始以来，经常有市民打来电话反映自家或邻居家暖气出现漏水等事故。那么，一旦遇到类似问题怎么办？记者日前采访了有关专家，请他们为市民支招。 暖气漏水咋应对 市热力有限公司生产技术部的技术人员提醒，供热期间市民家一旦发生暖气漏水现象，不要慌乱，应立即采取措施妥善处理。据介绍，导致暖气漏水的原因很多，以下几种情况比较常见。 1.暖气片爆裂漏水。如果暖气片突然爆裂漏水，应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，以减少水流量，降低热水喷涌可能带来的损失。 2.放风阀断裂或漏水。如果不小心将放风阀弄断，应立即用毛巾等物品将放风阀处堵上，并找一根圆形的筷子将漏水处钉死，然
后立即请专业人员前来维修。 3.暖气支管砂眼漏水。出现此情况后，应把毛巾或抹布缠在管上，留出一段放到盆里，将水引流到盆里。如果家里有自行车内胎，可将其剪成宽1cm左右的长条（50cm以上为宜），在距砂眼3cm处将内胎条用力拉开，一扣压一扣地缠在管子上，直到缠过砂眼3cm即可。 4.暖气管连接处漏水。暖气管连接处一旦漏水，要用毛巾或抹布将管轻轻缠上，留出一段放到盆里，让水流到盆里，然后找专业人员维修。千万不能自行处理，一旦处理不好，连接处断开将会造成更大的损失。 出现以上各种情况时，如果是已经实行单户供热的住户，应尽快关闭阀门，并立即拨打所在区域的锅炉房或供热站的维修电话，请专业人员前来维修。 新房暖气漏水谁负责 市民徐女士反映，她家的新房是今年春季入住的，今年供热开始后暖气就漏水了，把楼下邻居家都泡了，邻居向她索赔，不知道
常见渗水处理方案
高压灌浆堵漏技术介绍 一、高压灌浆堵漏简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 二、高压灌浆堵漏原理： 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。 常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。 三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。
2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。 四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化； 2、操作简捷； 3、可四季施工； 4、无毒无污染； 5、费用合理。 五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。 六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。
供热管网抢修应急预案
厂外管网、换热站抢修应急预案
总则： 为及时应对厂外蒸汽和高温水供热管网以及直管站突发的重大故障和安全隐患，特制定本抢修应急预案。各相关单位负责人要24小时保持电话畅通；接到抢修指令后1小时内主要负责人到达现场；2小时内主要人力和机械到达现场；3小时内展开应急抢修工作。 应急启动：供热期间生产部加强巡检，发现情况要及时汇报，相关技术人员要及时确认故障情况，一旦发生重大故障立即启动本预案。 抢修单位：供热公司负责应急抢修的指挥和组织实施等；检修公司负责落实施工队伍、机械、装备等；厂调度部和运行分场负责厂内的相应的操作和配合等。 应急抢修：应急抢修一旦启动，供热公司力争在最短的时间内确定抢修方案、技术措施、安全措施、施工措施、恢复措施等。各协作单位密切配合、不讲困难、各负其责、全力以赴、迅速投入，以最短的时间完成抢修任务恢复供热，最大限度的减小损失和负面影响。 主要抢修内容如下： 一、管网正常运行时可能发生的重大故障。 1.高温水或蒸汽管网补偿器发生重大泄漏，造成严重安全隐患或无法正常供热。（抢修方案详见附件1） 2.主要阀门发生重大异常，无法正常操作或阀门破裂发生重大泄漏，造成严重安全隐患或无法正常供热。（抢修方案详见附件2） 3.供热管道破裂发生泄漏，造成严重安全隐患或无法正常供热。（抢修方案详见附件3） 4.直管换热站或二级管网设备突发严重故障或严重隐患、异常等，造
成机组停运或无法对用户正常供暖。（抢修方案详见附件4） 5.发生其它重大故障或事故，造成严重损失、安全隐患或无法正常供热等情况。（根据现场情况确定） 二、供热公司应急抢修组织 1、总指挥：副总经理 职责：全面组织和领导应急抢修工作，协调和调度相关协作单位的配合工作和下达指令。对应急工作的安全、质量、进度负总责，协调解决重要问题，及时向上级汇报。 2、土建指挥：供热专工兼工程建设部经理 职责：制定土建抢修方案、技术要求、安全措施、施工措施、恢复措施等，对现场施工安全、进度、质量等负责；及时联系检修公司落实装备、物资、人力；协调周边关系、文明施工与赔偿等。 3、安装指挥：供热专工兼安全培训员 职责：制定安装抢修方案、技术要求、安全措施、施工措施、厂外操作等，对现场施工安全、进度、质量等负责；及时联系厂内运行部进行相关操作、调整、配合等工作；具体组织实施抢修工作、监督检查各项重要工作，发现问题及时汇报，及时提出合理化方案和改进措施。 4、土建施工负责人：土建专责 职责：执行土建抢修方案，落实安全措施、施工措施、恢复措施、文明施工等工作，对现场施工安全、进度、质量等具体负责；及时联系和调度机械、装备、材料、人力等。
供暖管道的维护与修理
供暖管道的维护与修理 1．运行期间的维护。 （1）管道如装在暖气沟内，应注意外线暖气沟口的盖子是否严实，外线管道保温层首先应无破损，如有破损应及时维修，以减少管道的热损失和防止管道上冻。 （2）装有供暖设备的房间，应采取保温措施，并控制房间的通风时间。 （3）当室外温度较低，因故停止供暖时间较长时，须排出供暖系统中的水，以防管道或散热器被冻裂。 （4）水暖系统的循环水，必须使用经处理合格的水，以减少腐蚀和堵塞现象。 （5）供暖系统运行期间，需经常检查各种仪表的工作状态是否正常；对除污器、水封管等处的排污阀，要定期排放。 2．停运后的维护。 （1）应对所有管线进行细致地检查，对于腐蚀严重的管子应进行更换。 （2）需要对系统中所有控制件进行维护和检修，保证控制件于来年供暖时灵活有效。 （3）锅炉应进行打碱清灰，对锅炉附件及其附属的机电设备，也应及时检修和油封。 （4）应将系统中的水全部放掉，再用净水冲洗系统的清洗除污器，用经处理合格的水充满系统，保持到系统再次运行。 3．供热管道漏水、漏气的修理。 供热管道分小修和大修。小修工作量小，一般多指供暖系统运行期间的日常修理工作；大修工作量大，一般需在供暖系统停运季节进行。当发现管子漏水的现象，应根据情况考虑和确定修理方法，即要保证修理工作顺利进行，又不致影响整个系统对其他用户的供暖。 4．散热器漏水及漏气的修理。 对于对箍式与拉条式散热器漏水或漏气有两种情况：一种属暖气片砂眼漏；另一种是暖气片的接口漏。不管哪一种都应以拆卸开散热器重新组对的方法为彻底的修理方法，通常是采取拆换散热器或粘糊砂眼，包括散热器拆卸、安装及进行打压试验等。 5．散热器热得慢或不热的检查与修理。 散热器的上面，一般有跑风门。通过跑风门可以放出窝在散热器中的空气，使散热器热得快些；跑风门的另一个作用是修理人员把它打开后，可以检查和分析散热器的工作状态和毛病的性质。 （1）系统有较多的散热器不正常散热的原因分析和检修：锅炉工作有问题；循环泵容量可能不够；膨胀水箱可能有问题；系统中可能窝气；系统热力失调；管道有严重的泄漏现象；管道可能发生凸起或下沉的现象；系统水力可能失调；管道可能发生堵塞现象；系统中的阀门处于关闭或开得过小的状态，或阀门出现问题都会引起相连的散热器热得慢或不热的现象，对此种问题，检查后根据具体情况进行处理。 （2）别散热器不热或热得慢的检修：散热器中如果窝有空气，就不容易热。对于两端装有控制阀门的散热器，如阀门的开度小或处于关闭，以及阀门出现问题，都会导致散热器不能正常散热。对
暖气片的连接方式
+关于供暖的基本知识 供暖就是用人工方法向室内供给热量，使室内保持一定的温度，以创造适宜的生活条件或工作条件的技术。整个供热系统大致可以有热源（产暖单元：电厂、锅炉房），暖气管道（循环单元），暖气片（散热单元）几部分构成。 按照热源：热水供热，电热供热，太阳能供热 供热方式：市政集中供热，分户（小区）独立供热 管线的排列方式：串联 ，并联 关于串联和并联方式还有很多人容易搞混，通俗的讲，并联是两根管，一根是进水管，一根是回水管，散热器进口接进水管，回水口接回水管，可以独立控制。而串联则是，一根管进入散热器进水口，然后回水口出来进入下一组换热器 进水口最后进入回水管道。 特点：材料使用量低、劳动相对较弱、改造时间也短些。整个系统的水先经过系统的第一组暖气片，而后是第二组，第三组.......,因此水温按照串联的顺序逐渐降低，首尾两组暖气片温差很大。单管串联需要配置的暖气片数量更多，为了满足系统的需要，这种暖气系统主管也需要较粗
为了能调节单组暖气片的水温，在散热器前端的进出水处必须增加旁通阀，如果没有旁通的话，关闭一组暖气就会造成整个系统的中断，其他的暖气也都不热了。 特点：管道行程较短，每一组暖气片均可以单独控制（前提暖气片供回水处要加控制阀门），温度比较均匀，系统的水流平衡较单管串联会有大幅度的提高，然而这种系统还有一定的局限性；每组暖气片的水流量不同，前端散热器的回水因为离主管道比较近，回的比较快，而后端回水就较慢，可能造成末端暖气不热或不够热的现象，不过没有关系，可以通过阀门的调节来解决问题，在系统工作状态下把前端暖气回水阀门依次关小一些，以确保系统水压的平衡，末端的暖气就会慢慢热起来了。
暖气片安装流程及示意图
暖气片安装流程及示意图 暖气片安装需要遵循一定的安装规范和安装步骤，因为如果安装不良，将会对暖气片后期的供暖效果、使用寿命以及整体家庭装修的美观度造成很大影响。一般来讲，暖气片安装分为明装和暗装两种，明装暖气片安装流程较为简单，主要分为铺管路→安装暖气片→安装壁挂炉→压力测试→客户验收五步，暗装的操作增加了开槽、安装集分水器等几步，具体暖气片暗装步骤如下： 暖气片暗装步骤 第一步：对地面或者墙壁进行开槽。为了埋藏暴露在外的管线，施工队伍须在墙壁和地面上开槽，槽的深度或者宽度，需要专门的安装人员，集合实际进行处理。 第二步：铺设管路并护卡槽。根据前期散热片定位的位置开槽铺设支管，根据客户需求可在支管铺设钢槽对管道进行保护，系统封闭注水打压。 暖气片安装示意图 第三步：安装集分水器。分、集水器是由分水器和集水器组合而成的水流量分配和汇集装置。分水器安装要保持水平，安装完毕后要擦拭干净。 第四步：对暖气片系统进行压力试验。这是暖气片安装步骤中非常重要的一步，具体操作为：关闭主管连接阀门，开启散热器进水阀用试压设备来测试，实验压力应为正常使用压力的1.5倍，且不小于整个小区管网的实验压力，3-5分钟无渗漏为合格。 第五步：按照装修进度进行。散热片施工与水电施工同步进行，以免影响施工进度。 第六步：安装暖气片。将暖气片平稳放置，将阀门连接件与进出水口阀门连接在一起，使用水平尺测量暖气片是否平直，管路安装是否符合要求，然后使用管钳加固拧紧连接件。
第七步：安装挂壁炉。壁挂炉与煤气表、煤气灶的水平距离应大于300㎜，壁挂炉上方不得有电力明线与电器设备，壁挂炉与电器设备的净距离应大于300㎜，壁挂炉附近不得摆放易爆物品及其他挥发性危险品。安装时将烟道向下倾斜2°或3°，以防冷凝水等进入壁挂炉内部。 第八步：客户对暖气片整个系统进行检查验收。通常在更换施工时，工人会在管道上预留阀门，装好后应该进行冲压试验，证明没有跑，冒、滴、漏的地方才可完成验收。 第九步：暖气片系统安装完成。整个暖气片安装步骤全部完成，用户可顺利进入使用阶段。 暖气片的安装是影响室内供暖效果的关键环节之一，好的暖气片安装质量不仅让人使用放心，也可以最大化的发挥暖气片的热效率；反之，如果安装不好，则会给后期使用带来各种隐患，甚至出现漏水等情况。因此，暖气片安装要选择好的安装工程公司，并严格按照暖气片安装步骤进行施工。
住家暖气爆裂应急预案2012。10。30Word 文档
住家暖气爆裂应急预案 事例： 2012年10月29日，某某小区，小区内暖气常温带压试水。某某二楼住户，家中两位老人打电话告诉自己的儿子小王厨房暖气阀门接头处渗水。小王到了父母家，叫老人拿来工具，凭借经验，简单紧固一下就行。没想到接头处出现刺水，小王赶紧去关闭连接卧室的出口阀门。阀门出现爆裂，大量暖气水泄露出来。面对这种情况，小王赶紧跑下楼，告诉楼下住户家中暖气爆裂漏水。在楼下大声叫喊本楼“楼主”家中暖气阀门漏了，拨通了物业维修电话。正好路边有小区物业人员路过，并告知本楼主管线阀门在楼西大山。小王看见阀室门上锁，（现场物业人员去取钥匙）情急之下把门锁拽坏。在物业员工的帮助下关闭暖气进出口阀门，打开低点排水阀。 根据以上事例制定相应的预案： 一、一般渗漏初期的处理 1、当家中发生暖气小渗漏，联系物业或专业人员维修人员。 2、拨通通知物业维修中心，告知情况。 3、物业人员关闭本楼进出口阀门，排空管线积水。 4、经过维修试压正常后，通知物业中心经同意后，关闭排底水阀门，排缓慢本楼打开进出口阀门。 二、特殊渗漏，管线断裂、爆裂阀门或人为造成严重损坏
（一）用户在家中出现暖气管路突发事件 1、拿抹布塑料布护住爆裂处，防止暖气四处喷溅，关闭家中的暖气进出口阀门。 2、关闭家中电器，切断电源。 3、如果室内无阀门控制或已经损坏，第一时间告知楼下住户，避免次生损失。 4、拨通物业中心电话，等待物业维修人员。 5、如果本单元有控制阀门，关闭进出口阀门，打开低位排水阀门（放空阀），排尽积水；等待专业人员维修。 6、关闭本楼暖气进出口主阀门，打开低点排水阀（放空阀）。排尽积水；等待专业人员维修。 （二）住户家中无人发生严重暖气渗漏 1、发现住户暖气爆裂家中无人，第一时间联系当地物业部门友情告知，联系楼道管理员，拨打110告知。 2、联系现房住户，等待物业和派出所处理。 小建议： 小区内的物业公司制作安全宣传小常识，楼区居民水暖主管线进出阀门不要上锁。 温馨提示： 暖气管线出现轻微渗漏，请不要自行处理，找专业水暖工维修或拨打物业中心电话。
暖气漏水暖气维修的方法
暖气漏水暖气维修的方法 冬季采暖期马上就要来到，一旦暖气漏水，事情可不小，别担心，牛牛好管家来帮您解决！ 牛牛提示一：暖气片漏水，不同部位不同堵法暖气片管砂眼：把毛巾或抹布缠在管上，并留出一段放进水盆，把水引到盆里。家里有自行车内胎，可将其剪成宽约1cm，长约50cm 的一段，在距砂眼3cm处将内胎条用力拉开，然后一扣压一扣地缠过砂眼3cm即可，3~5天以后，砂眼会自动锈死。 暖气片爆裂：立即用厚毛巾、抹布等将裂口堵上，已分户的居民立即关闭自家阀门，并拨打供热单位维修电话； 放风阀断裂：立即用手或毛巾等将其裂口堵上，让其他人立即找一根圆形的筷子，用筷子把暖气片漏水处堵死。然后赶快拨打供热单位电话维修。已分户的居民，应尽快关闭阀门；暖气片温馨提示：供热期间，家里的保温也很重要，通常的保温措施是，关严门窗、加装密封条，室内已装修的用户应将暖气片罩摘下。使用以上措施，可提高室温2~3℃。 牛牛提示二：暖气片不热，给暖气片排气放风造成暖气片不热的原因有很多种，但最为常见是因为室内管道和暖气片片中存有空气，如果居室内暖气片片不热，可将暖气片片旁的放风阀打开几扣，向外排放暖气片里的空气。当放风阀流出水时，就说明暖气片里的空气已排净了。具体解决措施如下： 1、已分户：整个单元暖气片都不热： （1）需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开； （2）如果排气阀的排气孔堵塞，用针或细铁丝将其堵塞物清除即可； 2、未分户：在顶楼末端用户家里设一个排风装置，将这个排风装置的阀门打开，排净暖气片管道里的空气，关闭阀门后，循环一段时间即可。暖气片温馨提示：如果用以上窍门还不能解决问题，可以拨打供热单位电话维修，让其上门维修。 水暖暖气片安装注意事项及安装规范:
暖气片安装示意图
暖气片安装示意图 暖气片安装需要遵循一定的安装规范和安装步骤，因为如果安装不良，将会对暖气片后期的供暖效果、使用寿命以及整体家庭装修的美观度造成很大影响。一般来讲，暖气片安装分为明装和暗装两种，明装暖气片安装流程较为简单，主要分为铺管路→安装暖气片→安装壁挂炉→压力测试→客户验收五步，暗装的操作增加了开槽、安装集分水器等几步，具体暖气片暗装步骤如下： 暖气片安装步骤-暖气片暗装步骤
第一步：对地面或者墙壁进行开槽。为了埋藏暴露在外的管线，施工队伍须在墙壁和地面上开槽，槽的深度或者宽度，需要专门的安装人员，集合实际进行处理。 第二布：铺设管路并护卡槽。根据前期散热片定位的位置开槽铺设支管，根据客户需求可在支管铺设钢槽对管道进行保护，系统封闭注水打压。 第三步：安装集分水器。分、集水器是由分水器和集水器组合而成的水流量分配和汇集装置。分水器安装要保持水平，安装完毕后要擦拭干净。
第四步：对暖气片系统进行压力试验。这是暖气片安装步骤中非常重要的一步，具体操作为：关闭主管连接阀门，开启散热器进水阀用试压设备来测试，实验压力应为正常使用压力的1.5倍，且不小于整个小区管网的实验压力，3-5分钟无渗漏为合格。 第五步：按照装修进度进行。散热片施工与水电施工同步进行，以免影响施工进度。 第六步：安装暖气片。将暖气片平稳放置，将阀门连接件与进出水口阀门连接在一起，使用水平尺测量暖气片是否平直，管路安装是否符合要求，然后使用管钳加固拧紧连接件。
第七步：安装挂壁炉。壁挂炉与煤气表、煤气灶的水平距离应大于300㎜，壁挂炉上方不得有电力明线与电器设备，壁挂炉与电器设备的净距离应大于300㎜，壁挂炉附近不得摆放易爆物品及其他挥发性危险品。安装时将烟道向下倾斜2°或3°，以防冷凝水等进入壁挂炉内部。 第八步：客户对暖气片整个系统进行检查验收。通常在更换施工时，工人会在管道上预留阀门，装好后应该进行冲压试验，证明没有跑，冒、滴、漏的地方才可完成验收。 第九步：暖气片系统安装完成。整个暖气片安装步骤全部完成，用户可顺利进入使用阶段。
渗漏水管道处理
现场情况 某单位两栋高层建筑于2005年初建成并投入使用，当年汛期一场雨，地下室灌水约10cm。经现场观察，墙壁、地面未发生渗漏，所有渗漏点均在管道处。经统计，每栋楼穿越和未穿越外墙壁的管道有70处左右。这些管道从用途方面讲，有暖气管道、动力电线套管、有线电视信号线套管、电话线套管、上下水管道等；从管道材质讲，有钢管和UPVC、ABS、PPR等不同材质的塑料管道；从管道位置讲，有从内、外墙穿出的，也有从底板穿出的；从渗漏水的危害程度讲，雨水不仅灌入地下室的所有房间，而且也漫延至地下室的配电房。整体上具有管道多，管线复杂的特点，再加上施工图纸未曾找到，不能准确的分析哪些管道从外墙穿入地下室，哪些管道只是在内墙预埋，从而不能确定哪些管道渗漏、哪些管道不渗漏，也不能确定哪些管道有预埋套管、哪些管道没有预埋套管。为达到立即止漏的目的，业主要求对所有的管道全部按照渗漏水管道处理。 1 渗漏原因 1.1 穿墙管周边未做防水处理 经现场察看，所有穿越地下室外墙的管道，均未做任何防水处理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾组织人员对渗漏水严重的暖气管道进行了防水处理，但防水处理十分简单。只用普通的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充，其他管道并未做任何处理。 1.2 回填土未夯实 经现场察看，楼周围回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下沉，甚至非承重墙下陷达到10~20mm。这样的话，雨水便很容易通过楼周围的回填土向地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙，流入地下室。 2 治理方案 根据现场实际情况，本方案采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。 第一步，用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实。回填土总厚度30cm，采用多道回填，每次回填夯实10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗量，尽量把雨水直接排走，减少渗漏水对地下室的威胁。 第二步，根据每个管道的材质、使用环境、使用部位，灵活选用材料，对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。 2.1 暖气管道处的止水处理 剔除暖气管道和套管间的水泥砂浆，清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现：（1）穿越地下室外墙的暖气管道和套管之间，未作任何防水处理。（2）地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。（3）暖气管道穿越套管时施工随意性很大，并没有按照规范规整穿越，导致管道和套管之间的距离程度不一，范围在0~50mm之间。（4）暖气套管属钢质套管。 针对暖气管道周围的情况，我们制定了如下几项治理原则：（1）由于暖气管道要经历冷暖的温度考验，在选材上必须予以高度重视，我们选取了几种材料，它们不仅可以耐100℃高温，并且能适应管道因热膨胀而引起的管道间隙变化。（2）选用不定型材料，适应管道间隙的不均匀性。（3）采用多种材料、多道设防，确保堵漏万无一失。 具体施工措施：如图1所示，（1）用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比为1：2的干硬的砂浆，制成水泥基聚合物水泥砂浆，填入套管和管道之间的缝隙的最外端并捣实，厚度约50mm，阻止水以流入的方式从回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成第一道防水。（2）第一道砂浆捣实后，随即用腻子型遇水膨胀止水条填充套管和管道之间的缝隙。要求填充密实，厚度40~50mm，腻子型遇水膨胀止水条在套管的空隙中再次成型为和管间空隙尺寸一样的形状。止水条在非膨胀的情况下即能达到止水的效果，形成第二道防水。腻子型遇水膨胀橡胶是以亲水性的聚氨脂材料、膨润土等遇水膨胀材料与橡胶混炼而制得的具有遇水膨胀功能的一种特殊材料，它具有优良的弹性，延伸性和膨胀止水性能，还具有外形可再塑性。当它浸泡在水中时，由于膨胀材料吸水体积膨胀，致使橡胶体积增大，由于氢键的作用，使水分子牢牢地被拉住，即使在机械压缩作用下，这些水也不会被挤出。且这种水膨胀作用是可逆的，当遇水膨胀橡胶处于干燥状