房地产内部认购协议

编号:_______________

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房地产内部认购协议

甲方:___________________

乙方:___________________

日期:___________________

说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。

认购协议

******** 置业有限公司

***

内部认购协议

**

出卖人(甲方):*******置业有限公司

营业执照注册号:企业资质证书号:

联系电话:

售楼地址:

买受人(乙方):

【本人】【法人代表】姓名:性别:—

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】

地址:

邮政编码:_联系电话:_

第一条项目建设依据

出卖人以出让方式取得位于_编号为:

_的地块的土地使用权。

该地块规划用途为:商住,土地使用年限为:70年。

出卖人经批准在上述地块上建设商品房,现暂定名为****** 。

第二条认购物业基本情况

1、认购房源:_号楼单元—层户。

2、该商品房用途为:,属结构,建筑层数地上层,地下—层。

3、认购房源意向销售面积:宿;单价:¥ _元/m2 ;总房款约为:(金额大写)_ (注:签订〈〈商品房买卖合同》时面积最终以房地产管理部门

实测面积为准,多退少补)。

4、该楼所属地下室售价为:元,地下车库售价—元。

第三条意向价格及定金

定金:_兀,需于签署本认购书时付清(签订〈〈商品房买卖合同》后定金折抵房款)。

第四条意向付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款。

危房改造补偿安置协议书

关于合作开展危房改造及补偿安置的协议书 危房持有人(以下简称甲方): 姓名:身份证号码:电话:地址: 合作开发人(以下简称甲方): 单位名称:开发公司地址:法定代表人姓名:身份证号码:电话:甲方所持住房年代久远,已属危房,为安全原因需要拆除重建。乙方具有相关资质,经批准取得_____号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对甲方的危房进行拆除重建。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆除重建和补偿安置达成如下协议:第一条被拆除危房现状: 1、危房所在地点:城关镇东长街号,土地证号:国用()字第№号;使用权类型:;使用面积:㎡。无证协议土地使用面积㎡。 2、危房结构:砖瓦,房产证号:宜房权证城关字第号,总层数1,建筑面积㎡,房屋的用途:住宅,房屋的产权性质_私房_。无证违章建筑面积:㎡。 3、房屋内部设施及装潢情况:无。 4、房屋的附属物及构筑物情况:无。 5、甲方保证该土地、房屋和证件真实有效,四面界线清楚,没有任何纠纷,没有担保、出租、抵押、查封等 他项情况。 第二条合作形式 1、甲方无偿提供土地、危房、及其相关证件、协议等。 2、乙方无偿提供所要建设费用(包括但不限于土地规费、城建规费、勘探设计费、土木建设成本、附属设施 成本、安装设施成本、代建管理费、产权登记涉及的不动产税收、契税等全部税和登记费用及其他有关费用等),并且组织拆除、新建、办证。 3、甲方以回迁安置房补偿、货币补偿的形式进行安置。 4、除用于安置补偿面积之外,商品房利润均为乙方获得的回报。 第三条拆除方式 1、甲方在规定时间里搬迁,清空室内外一切需要搬走的物品。 2、乙方组织有资质的施工队伍进行拆除、清运。 第三条重建 1、乙方负责进行危房改造建设工程的整体布局规划,设计,施工,质量、办证。施工图设计方案由乙方根据 实际综合整体因素决定, 2、甲方可以提出建设性意见,供乙方参考。 3、甲方允许与他人的房子搭墙搭垛,共用楼梯间。 第四条临时安置 1、腾空旧房并交出钥匙之日起临时安置时间为18个月。 2、门面、住家因临时安置的补助费、搬家费、房租费等等均由甲方承担,由甲方自找房屋临时过渡安置。 3、因拆迁造成门面停产、停业的损失补偿费由甲方自行承担。 第五条补偿安置房的建筑标准 由乙方按照当地一般毛坯商品房的标准进行建设,并且符合国家质量安全标准。 (具体见施工图纸) 第六条补偿方式和标准 1、实行产权调换,货币作价补偿或产权调换与作价补偿相结合,由被拆迁人选择,双方议定。 2、货币作价补偿标准(含装潢补偿)的确定选择第_____种方式: ⑴、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 ⑵、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

内部认购协议书通用范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 内部认购协议书通用范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

甲方(出卖方): 通讯地址:联系方式: 乙方(买受方)姓名:身份证号码:移动电话:通讯地址: 一、乙方认购甲方楼宇位置: 1、乙方购买项目栋单元房(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约:平方米。 2、乙方购买项目车位区号(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约:平方米。 二、甲乙双方约定楼价: 1、乙方认购该物业销售单价为:人民币:元/㎡. 乙方认购该物业总价合计为:人民币:元整。 2、乙方应在签定本认购书的同时向甲方支付定金为人民币壹佰万元整,双方约定此定金在签订《商品房买卖合同》时计入购房款中。 三、乙方付款方式: 1、一次性付款方式: 自本认购协议书签订之日起7日内,即年月日以前付清总房款,即人民币元,并同时签订《商品房买卖合同》。 四、甲乙双方声明共同遵守如下约定: 1、如乙方未按本认购协议书中第三条所约定的方式付款及签订《商品房买卖合同》,甲方不予退还定金,并有权无需征得乙方同意,将该房产另行处置,乙方无权提出异议。 2、若乙方提出解除本认购协议书或不能按照认购协议书的认购方姓名签订《商品房买卖合同》,则为乙方违约,乙方无权要求退还定金。 3、如在乙方未违约的情况下,甲方单方面解除本协议书,则甲方需退还乙方定金并按月息两分支付违约金。

5、甲、乙双方的联络方式以本认购协议书所载明的电话、传真、通讯地址为准。双方保证对所提供的资料真实性负责。如甲方按上述电话、传真、通讯地址等联络不到乙方,则乙方应承担由此引起的相关全部责任。任何一方联系方式如有变更,应在变更后伍日内以书面形式通知对方。 6、本认购书必须由乙方亲自签署,如须委托代理人代理,须出具乙方签字盖章的授权委托书。 五、办证费用 房屋公共维修基金、契税、买卖手续费及办理房屋所有权证、银行按揭等费用全部由买受方承担。甲方销售所收取的房价中不包括上述公用事业费用。 六、本认购书壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,经甲乙双方(或乙方委托代理人)签署后即生效,凭此签订《商品房买卖合同》后,本认购协议书自动解除。 甲方(出卖方):乙方(买受人): 经办人:乙方代理人: 审核: 签订日期:年月日

房地产内部认购协议

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑 和打印,感谢您的下载 房地产内部认购协议 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。

认购协议 ******** 置业有限公司 *** 内部认购协议 **

出卖人(甲方):*******置业有限公司 营业执照注册号:企业资质证书号: 联系电话: 售楼地址: 买受人(乙方): 【本人】【法人代表】姓名:性别:— 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址: 邮政编码:_联系电话:_ 第一条项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于_编号为: _的地块的土地使用权。 该地块规划用途为:商住,土地使用年限为:70年。 出卖人经批准在上述地块上建设商品房,现暂定名为****** 。 第二条认购物业基本情况 1、认购房源:_号楼单元—层户。 2、该商品房用途为:,属结构,建筑层数地上层,地下—层。 3、认购房源意向销售面积:宿;单价:¥ _元/m2 ;总房款约为:(金额大写)_ (注:签订〈〈商品房买卖合同》时面积最终以房地产管理部门 实测面积为准,多退少补)。 4、该楼所属地下室售价为:元,地下车库售价—元。 第三条意向价格及定金 定金:_兀,需于签署本认购书时付清(签订〈〈商品房买卖合同》后定金折抵房款)。 第四条意向付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款。

内部认购方案

项目内部认购方案 一、内部认购的目的 1、为保证**公司2012年项目提前回款任务,缓解公司资金需求的压力; 2、为帮助解决现有部分公司员工的住房需求。 二、内部认购资格的确定范围 1、武汉**及**公司员工购房人员范围 武汉**及**公司员工购房资格限定在武汉 **、武汉**房地产开发公司登记在册人员,经武 **公司营销部审核、提交总经理办公会审议通过后,方可办理购置手续。 2、社会关系购房人员范围 社会关系购房的人员资格为社会往来关系单位人员,由**公司营销部领导审核,经总经理 审批通过后,方可办理购置手续。 1、公司每位员工限购一套; 2、社会关系人员购房不限定套数; 四、内部认购项目简介 (1)项目概况 **项目位于武汉市***处。 (2)项目经济技术指标 **项目总占地面积:**怦,总建筑面积:**怦,其中:住宅总建筑面积:**怦,商业总 建筑面积:**,幼儿园及其他配套总建筑面积:** m2o 项目分**期开发,一期由**栋**层(含商业、设备转换层)的高层组成,建筑面积**万 m,其中住宅建筑面积 **万m,商业建筑面积**千方;二期由**栋**层(含商业、设备转换层)的高层组成。 **号住宅总套数**套,将于**年对外销售,预计**年底交付使用。目前正处于**阶段。 (3)认购范围 内部认购房源的楼栋为**号楼(共计**套房源),具体推售房源量视内部认购客户量以及 **公司销售、回款目标,最终由**公司领导确定,以下为推售房源量建议: 如内部认购量低于**号楼房源的30%则选择**号楼的偶数层(或基数层)作为指定 房源进行内部认购,便于制造内部推售房源的稀缺性;

意向性采购合作协议书范本

意向性采购合作协议书 甲方:____________________________________ 乙方:____________________________________

签订日期:__________ 年_______ 月 ______ 日

甲方: 乙方: 本着“友好合作、双方协商,共进双赢”的原则,甲、乙双方就以下 事宜,经协商达成以下协议: 一、合作内容 本次合作项目如下: 二、合作方式 1、先提货(或先制作、安装),后付款 2、付款方式:凭乙方开具的 _____________ 发票进行结账 3、合作期限:年月日到年月日合作期为年,期满后双方关系及本协议自动作废。在本协议到期后,双方可

以续签,如需续签需提前签订下一阶段的合作协议后继续展开合作。 三、甲方责任 1、甲方负责提供需要采购的商品的具体型号、规格、数量等信息; 2、甲方提货时需与乙方双方在销货清单上签字确认作为最终结账依据; 3、合作项目完成后,甲乙双方验收确认后,甲方根据乙方提供的有效票据及时结款给乙方(若验收不合格,如何退货)。 四、乙方责任 1、乙方需按照甲方要求及时供货,如遇缺货或其他原因,乙方需积极协调货源,如不能及时供应需与甲方沟通征得甲方同意后由甲方另行寻找采购商。 2、乙方提供给甲方的商品价格,应低于或与市场价持平,不得高于市场价,如经甲方 了解供货价格高于同行,甲方有权拒付超出市场价部分商品价格(市场价格的确定方法)。两次以上超出市场价,甲方有权解除本合作意向书。 3、乙方提供给甲方的商品需保证质量,要求产品有合格证和产品说明书、保修卡等相关质量保证。 4、乙方不得公开或透露甲方的任何技术信息和经营信息,非经甲方书面许可不得向任何第三方泄露。违反本条规定的,应全额赔偿另一方因此遭受的全部直接和间接损失。 5、乙方如因经营地址变更或其他自身原因导致不能正常经营的,需及时告知甲方。 五、违约责任 1、由于一方不履行本协议规定的义务,或严重违反协议,造成该业务无法无法达到协议规定的目的,视作违约方单方终止协议,另一方除有权向违约的一方索赔外,并有权按协议规定通过法律程序终止协议(横线改为解除本协议)。如双方同意继续合作, 违约方仍应赔偿非违约方的经济损失。

安置住房转让协议书模板

安置住房转让协议书甲方: 乙方: 甲方现有株洲市天元区东升置业有限公司所安排的玉泉家园安置住房一套及配套房车库一间,甲方自愿转让给乙方。依据《中华人民共和国合同法》,本着平等、自愿、公平、公正的原则,经双方友好协商,达成协议条款如下: 一、安置住房指标面积140平方米,地址:玉泉小区 二、转让方式: 1、乙方将龙元珍50平方米,龙亚平45平方米,李树英45平方米三人的安置房指标转让费交给甲方代表,再由甲方代表分别付给龙元珍,龙亚平,李树英(另见甲方所开收条),甲方不得再收取乙方任何费用。 2、龙亚平,李树英的安置房指标由甲方代表负责办理转让手续,转让给乙方,所选房屋面积139.9平方米转让给乙方。 3、乙方的购房款按每平方米1268元,房款176923元(大写壹拾柒万陆仟玖佰贰拾叁元),车库23.56㎡,车库每平方米按1180元,车库价27800元(大写贰万柒仟捌百元整),房款及车库款共计212393元(大写贰拾壹万贰仟叁佰玖拾叁元),由乙方交甲方所有单位:株洲市天元区东升置业有限公司,此房价及车库价明细详见株洲市天元区东升置业有限公司玉泉家园购房缴款通知单。 4、甲方代表负责落实房屋产权办证暂为龙元珍(即产权证名称暂为

甲方)。 三、房屋过户 待可办理过户手续时,乙方负责支付政府相关部门办理过户手续所需收取的过户费用,甲方应无偿负责配合协助乙方,并提供相关过户所需资料。如因甲方或其他原因不能办理房屋过户手续,此房屋所有权及产权也只归乙方拥有,甲方及甲方代表无应何异议。 四、株洲市天元区东升置业有限公司的玉泉家园选购房中签通知及玉泉家园购房缴款通知为协议附件。 五、甲方收到乙方所付的房屋指标转让费后,以上协议即生效,具有法律效力,双方均不得反悔,此协议书一式叁份,甲乙方各持一份,甲方代表一份,签字生效。 甲方:乙方: 身份证号码:身份证号码: 甲方代表: 身份证号码:

内部认购协议书

内部认购协议书 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为.乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币元.双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议. 第一条:房屋,建筑面积为平方米(含有共用面积),该房屋状况详见附件一.上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准. 第二条:甲乙双方同意,结算房款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过± %(含)时,按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内,加以双方同意按下述第种(大写)方式处理: 1、乙方有权解除本协议,协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效,甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方.利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算. 2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算. 第三条:双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币元,总价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,(小写)元.付款方式见本协议附件二.乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行.乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款,甲方售楼款监管银行,银行帐号为. 第四条:乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止.延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写)向甲方支付延期违约金.逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本协议.协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方缴纳的定金甲方不予返还. 第五条:甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据.符合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为年月日.甲方交付的房屋被建设部门认定不合格的,乙方有权解除本协议,甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方.利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算. 第六条:甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按不足部分的相应市场平均价格向乙方补偿. 第七条:除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之(大写)向乙方支付违约金.逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本协议.协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方在解除协议之日起30日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条). 第八条:因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过日,超过时乙方有权解除本协议,协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方应将乙方支付的定金、房

内部认购协议书(正式版)范本

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

内部认购协议书(正式版)范本 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项:此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系,同时保障各自的合法权益,经共同协商达成一致意见后特此编制,文件下载即可修改,可根据实际情况套用。 甲方(出卖方): 通讯地址:联系方式: 乙方(买受方)姓名:身份证号码:移动电话:通讯地址: 一、乙方认购甲方楼宇位置: 1、乙方购买项目栋单元房(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约:平方米。 2、乙方购买项目车位区号(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约:平方米。 二、甲乙双方约定楼价: 1、乙方认购该物业销售单价为:人民币:元/㎡. 乙方认购该物业总价合计为:人民币:元整。 2、乙方应在签定本认购书的同时向甲方支付定

金为人民币壹佰万元整,双方约定此定金在签订《商品房买卖合同》时计入购房款中。 三、乙方付款方式: 1、一次性付款方式: 自本认购协议书签订之日起7日内,即xx年xx 月xx日以前付清总房款,即人民币元,并同时签订《商品房买卖合同》。 四、甲乙双方声明共同遵守如下约定: 1、如乙方未按本认购协议书中第三条所约定的方式付款及签订《商品房买卖合同》,甲方不予退还定金,并有权无需征得乙方同意,将该房产另行处置,乙方无权提出异议。 2、若乙方提出解除本认购协议书或不能按照认购协议书的认购方姓名签订《商品房买卖合同》,则为乙方违约,乙方无权要求退还定金。 3、如在乙方未违约的情况下,甲方单方面解除本协议书,则甲方需退还乙方定金并按月息两分支付违

采购合同协议书范本最全

编号:________________ 采购合同 甲方: _______________________ 乙方: _______________________ 签订日期: ___ 年____ 月_____ 日

甲方(购货单位): 法定代表人: 乙方(供货单位): 法定代表人: 上述各方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守。一、标的名称、品牌、规格、数量、单价及交付时间 名称:__________________ 商标:__________________ 规格型号:__________________ 生产厂家:__________________ 计量单位:_______ 数量:_______ 单价:______ 金额:_______ 提交货物时间及数量: __________________ 合计人民币金额(大写): _____________________ 本合同所采购的货物用于 ___________________ 工程。 二、产品的质量标准,按下列第 _________ 项执行:(1)按国家标准执行; (2)无国家标准而有部颁标准的,按部颁标准执行; (3)无国家和部颁标准的,按企业标准执行;

(4)没有上述标准的,或虽有上述标准,但需方有特殊要求的,按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 产品标准名称和编号: _________________________________________ 三、产品的包装标准和包装物的供应与回收: 以全新的坚固包装,适合长途运输及气候变化,并妥善防潮、防震。如因包装不良造成货物残损及因包装防护设备不当、不周招致货物发生锈蚀由卖方承担责任,包装费由卖方负担,包装物不回收。 四、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1、交货地点: __________________ 2、接货单位(或接货人):________________ 3、现场卸货由 __________________ 负责。 4、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法: 五、产品的交(提)货期限 六、产品的价格与货款的结算 1、产品的价格,双方商定为 ____________________ 。 在合同期内,如遇交易产品市场价格发生较大变化,幅度超过 _______________ 时,双方协商适当调整价格。 2、产品货款的结算: ________________________________________ 3、付款时间:每一批次货物单独计时付款。 付款时间为_____________ 4、付款方式: 通过以下方式________

拆迁安置权(指标)转让协议

拆迁安置权(指标)转让协议 甲方(转让人):______________________________ 甲方1:______________________________ 身份证号:______________________________ 联系方式:______________________________ 地址:______________________________ 甲方2:______________________________ 身份证号:______________________________ 联系方式:______________________________ 地址:______________________________ (上述甲方1、2合称甲方) 乙方(受让人):______________________________ 身份证号:______________________________ 联系方式:______________________________ 地址:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让拆迁安置(指标)相关事宜签订本协议,以资共同信守执行。 一、拆迁安置指标的基本情况 1、该房屋来源: 2、甲方系该房屋的唯一的、全部的产权人; 3、该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。

二、转让标的与转让费 (1)甲方房屋; (2)甲方房屋对应的拆迁安置房相关权利:接收(购买)拆迁安置房,享受拆迁安置房优惠政策、签署接收房屋的相关协议。 各方确认,乙方获得甲方房屋相应的拆迁安置房的所有权,是本合同的最主要目的。 (3)领取拆迁补偿款等。拆迁补偿款的分配按本协议约定处理。 (4)其他甲方房屋拆迁相关的权利。 三、拆迁补偿款 (1)归甲方所有,乙方领取之后三日内应立即支付给甲方; (2)按甲方%乙方%的比例分配。乙方领取之后三日内应立即支付给甲方;

内部认购合同书

商品房(内部)认购合同书 出卖人:______________________ 注册地址:___________________________ 营业执照注册号:__________________________ 法人代表:______________ 联系电话:________________ 邮政编码:_________________ 买受人:_____________ 国籍:_______________ 身份证号:_____________________________________ 地址:______________________________________________________ 联系电话:_____________________________ 邮政编码:_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人与买受人双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买受人认购出卖人开发建设的商品房一事达成如下协议: 第一条房屋基本情况 买受人认购出卖人开发建设的位于_____________________【暂定名】____________楼盘房屋(一下简称该房屋,其房屋平面图见合同附件一。)为: 第____【幢】___【单元】___【层】_____号房屋。建筑面积共_______平方米。(有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成以建设部规定为准)。 第二条计价方式与价款 出卖人与买受人双方约定按建筑面积计算该房屋价款:该房屋单价为(人民币)_________元/平方米。总房款为(人民币)(大写)___拾___万___千___百___拾___元整。 第三条面积确认及面积差异处理

房地产内部认购实战操作 14p

内部认购是发展商最紧张的时刻之一,等买家第一轮评分的心情既兴奋又不安。内部认购本身就是发展商策略性的“特殊产物”,有人称之为检验市场的试金石,操纵市场的手段。下面介绍了内部认购的本质、过程、模式设计,并特别强调了围绕内部认购展开的市场分析与策略调整。 一、内部认购原始动机 内部认购原来用意是发展商拔一些房屋供自己公司的职员优先选购,以慰劳职员的辛劳,基本上内部认购的对象应该是公司职员以及与发展商业务、管理有关系的相关人士,例如负责楼盘建筑的建筑公司、负责策划发售事宜的专业机构或有来往的政府部门的部分人士。但政府对内部认购一直并没有明确规定,因此内部认购由原来的“慰劳”很快演变成发展商检验市场的试金石和操纵气氛的又一技巧。 操作进阶1 内部认购动机与功能 OPERATE THE DEGREE OF PROGRESS 1内部认购三种方式对比表

二、内部认购战略功能 其实内部认购除了能在正式开售前早早笼络住一批客户之外,最主要的目的还在于烘托气氛。只要有足够的人交了定金,发展商就可以宣称开盘之日即售出多少来给人好象一片热销的大好形象。即使这些客户退定,只要气氛起来了,不愁没有人买。 因此,一般在首推出时最好通过促销活动抽签赠少量优先购买权和排队认购相结合,当然在宣传上应尽量避免排队的提法,而是多做些很多人争取要求认购的市场引导,造成一些市场紧张氛围,引导市场去排队而不是房间去排队抽签,给自己留下更多的空间。 正式发售前的内部认购对整个项目的作用是不可低估的,其目的在于: (1)能从内部认购中获取客户,从而更清楚掌握客房的购房意向及市场需求(洋房和别墅哪个市场大,哪种面积、户型市场需要最大); (2)项目处于期楼阶段,没有现房、没有样板房不能给客户目睹实在的东西,只得通过内部认购、开推介会等营销手段,让社会认识项目、了解项目,是正式销售前期的必要工作; (3)提前推出项目,可为项目起到初步宣传的作用,为项目造势; (4)是置业顾问在培训中一个亲临现场实习的好机会,可以运用所学的知识、方法、技巧去接待客户,回答客房的提问,从而不断锻炼置业顾问,提高其业务水平和业务素质,为以后走向正式销售打下坚实的基础; (5)内部认购时,以最优惠的价格出售商品房给对项目有信心的客户、令其得到最大收益,同时聚集人气。 综合工程进度以及经营推广进度,确定内部认购期。 内部认购的主要范围是以集团内部为主。

公司内部股权认购协议书

公司内部股权认购协议书 甲方(出让方): 工商注册编号: 注册地址: 乙方(受让方): 身份证号: 公司职务: 住所地址: 鉴于:甲方是符合《中华人民共和国公司法》及相关法律法规成立的,具有合法经营资格的企业法人,总投资额万元(大写:万元整)。 鉴于:乙方是按照《中华人民共和国劳动法》与甲方缔约的正式员工并长期服务于甲方。 现为提高乙方工作的积极性和忠诚度,并使其能够以股东的身份参与企业决策、分享利润、承担风险。经甲方董事会决议放弃优先购买权的前提下,由甲方出让部分股权在职员工自愿认购的基础上作为员工持股用途。相关方案详见《杭州春纪贸易有限公司股改政策》。为明确甲、乙双方权利义务,根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规规定,双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,就股权转让事宜协商一致,达成如下协议: 一、认购股权基本情况 1. 认购股权标的:乙方自愿认购甲方股权。乙方已在签署本协议前签署《股权认购确认单》,该《股权认购确认单》做为本协议的一部分。

2. 认购股权单位及价格:以每1股交纳股金壹元为计算标准,由乙方自愿认购股权,以万股为单位份额。 3. 乙方自愿认购(大写)万股,认购款为(大写)万元人民币。此部分乙方出资购股的股权,除本合同另行约定外,将按实际持股比例分享利润、承担风险,与其他投资者权益平等,按照相关法律法规、公司章程和本协议书享受权利及承担义务。 4. 如甲方未来计划上市,员工股权视为发起人原始股,按证监会有关规定执行。 二、出资方式和期限 1. 乙方认购股份的全部资金应于为年月日前由乙方以银行转账的形式一次性转入到甲方指定的银行账户: 账户名称:开户银行:银行账号: 2.甲方依照上述约定方式收到款项后,给乙方出具相应的收款证明及《股权出资证明》。 三、员工股权管理 1. 员工持股由董事会指派负责统一对员工的股权进行管理,履行相关忠实勤勉义务。 2. 乙方如因辞职、离职、解聘、开除、死亡等情形脱离公司的,需立即退还持股的股权(如有分红,当年年终不享有分红),该部分股权按照本合同签订时乙方实际出资金额由甲方购回。 3. 乙方在达到法定退休后仍然保持甲方股权的持有。 4. 未经甲方同意,乙方不得将所持有股权转让给任何第三方。 5. 未尽事宜,详见《福州葆丰牧业有限公司股改政策》。 四、利润分配时间及分配方式 1.净利润:是指在利润总额中按规定缴纳了所得税以后的利润留存,一般也称为税后利润或净收入。每月收入扣除税费、成本(材料、人工、制费)、费用(管理费用、销售费用、财务费用)等应支出后,视为当月纯利润。 2分红日期:每年月底前。

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安置房指标转让协议书范文 安置房指标转让协议书指的是安置房指标转让方和顶让人在平等自愿的基础上就关于安置房指标转让事宜上协商一致所签订的协议书。下面我给大家带来安置房指标转让协议书,供大家参考! 安置房指标转让协议书范文一 甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 甲乙双方基于客观真实的情况,协商一致,共同做出以下约定,达成如下协议,双方共同遵守: 1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称"指标")一套转让给乙方,转让费人民币叁万元整(30000元整)。 2、甲方已与20xx年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整),故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于20xx-11-23日之前支付到甲方的建行帐号4367-4234-9211-0167-571后,相关的权利属于乙方。 3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》,在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前,甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用,全部由乙方支付,乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。 4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。

5、争议的解决方式: 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 6、违约责任: 1)甲方违约:甲方退还乙方所付所有费用,赔偿乙方损失贰拾万元整(20xx00元整) 2)乙方违约:乙方所付所有费用归甲方所有。 7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 8、本协议自20xx年11月23日起生效。 甲方:乙方: 日期:日期: 安置房指标转让协议书范文二 王清海,男,汉族,生于20XX年1月30日,住沙坪镇白莲村2社10号(以下简称甲方) 朱站勇,男,汉族,生于20XX年1月26日,住沙坪镇白莲村2社3号(以下简称乙方) 甲方被土地征用后有安置房指标三人(如:20XX年7月15日和20XX 年6月8日的两份协议),乙方住房紧张,甲、乙双方经多次协商,并达成如下转让条款: 一、甲方将自己的三人安置指标约90M2以236000.00元(大写:贰拾叁万陆仟元整)转让给乙方。在选房时如达不到90M2和超出90M2的补、进款与甲方无关(即:如选房时少于90M2由国土局补钱,但由乙方进,多

购房常见内部认购协议书

(某某房产公司)房屋(内部)认购 协议 编号 出售方(以下简称甲方):(某某房产公司)注册地址; 电话传真 认购方(以下简称乙方): 联系地址: 传真 : 身份证: 电话 : 经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则, 签订本预约合同便于双方共同信守。 一、乙方所认购房屋的基本情况 乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼 单元房,标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积 约为平方米;储藏室(大、小)为号,建筑面积 约为平方米。 二、计价方式与价款 1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米,总房 价约为元。 2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米,阁楼总价款 约为元。 3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米, 储藏室总价款约为元. 4、房款约总合计为元,(大写佰拾 万仟佰拾元整) 5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该 小区物业管理公司统一收取。 6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包 括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通 费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理 公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用,由乙方自行承担责任。 三、付款方式: 买方愿意采取下列第种方式付款: (一)一次性付款; (二)分期付款; (三)向银行借款方式付款。 签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。 签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 面积差异处理 如本协议约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。 四、逾期付款违约责任 1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。 如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优惠。 五、交付期限: 甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。 六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知

房地产内部认购协议

内部认购协议协议编号: 甲方:xxxxx 注册地址: xxxx 法定代表人:xxx 邮政编码:xxx 联系电话:0xxxxxxxx 乙方 (认购方):国籍:证件 类型:证件号码:通信地址: 邮政编码:联系电话:根据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上就认购事宜签订本协 议供双方共同遵守。一、乙方认购甲方位xxxxxxx,土 地使用权性质为xx的xxxx项目 xx 栋层 xx 号房(房 号最终以房产局备案为准)。二、在本协议签订之 日,乙方向甲方交纳认购金大写元。(小写 ¥元)三、乙方如在签订本协议后要求解除本 协议,须向甲方提交书面申请。乙方要求解除本协议 的书面申请经甲方书面同意后,自同意之日起的15 个工作日内甲方退还乙方认购金,但退还认购金时不 计利息。自乙方向甲方提交解除本协议的书面申请 之日起,甲方有权将乙方所认购的物业另行处置,甲 方另行处置乙方所认购物业所获的利益归甲方。四、 自本协议生效之日起,乙方不得转让所认购的房屋。 否则,甲方有权单方面解除本协议,乙方所交认购金不予退

还,归甲方所有,乙方无权要求甲方退还认购金。五、甲方取得预售许可证并公开预售后,将按本协议第七条中乙方所确认的联系电话或通信地址,通过电话或信函方式通知乙方签订商品房买卖合同,乙方应自通知之日起 15 个工作日内到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同。商品房买卖合同包括但不限于下列基本内容: 1、乙方所购商品房建筑面积约平方米(面积以房产部门最后测量为准)。该商品房的用途为,属框剪、框架结构,层高为米,建筑层数为地上层,地下1 层。2、乙方所购商品房的价格为每平方米建筑面积元,总价为: 元。乙方享受VIP卡元房款的优惠后,乙方所购商品房的实际单价为每平米元,实际总价为元。3、乙方除应支付购房款以外,还应承担:房产交易契税、物业维修基金、房产证土地使用权证办理、银行按揭等全部费用,及政策变化应由乙方承担的税、 1 费。4、乙方所交认购金可抵购房款。5、签订商品房买卖合同时,乙方应交清本协议上述第五条第3项所述乙方应承担的全部费用,并提供符合要求的权属证办理所需要的全部资料。六、乙方如超过本协议第五条所规定的期限不前往甲方售楼处签订商品房买卖合同,视为乙方无故解除本协议、放弃所认购的

安置房转让协议书

安置房转让协议书 甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 甲乙双方基于客观真实的情况,协商一致,共同做出以下约定,达成如下协议,双方共同遵守: 1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称“指标”)一套转让给乙方,转让费人民币叁万元整(30000元整)。 2、甲方已与20xx年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整),故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于20xx-11-23日之前支付到甲方的建行帐号4367-4234-9211-xxxxxx后,相关的权利属于乙方。 4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。 5、争议的解决方式: 1)双方友好协商。 6、违约责任: 1)甲方违约:甲方退还乙方所付所有费用,赔偿乙方损失贰拾万元整(200000元整) 2)乙方违约:乙方所付所有费用归甲方所有。 7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 8、本协议自20xx年11月23日起生效。 甲方:乙方: 日期:日期:

甲方(销售方): 甲方家人(授权):乙方(购房方):协议内容: 甲方作为地址位于安臵房的所有权授权代表人,甲方在此合同书上签字即全权代表其家庭成员行使此房屋的所有权转让和处臵事宜,也代表其家庭成员全部认可并授权给甲方来代表自己转让出售此房屋,并一致同意将此房屋的居住、处臵、支配及产权证等所有权按 时转移给乙方所有。 一、该房售价人民币万元(大写整),房屋售价已含进户的煤气、水、电、光纤、电话等入户费用和配套设施费用。 二、乙方于年月日已向甲方支付房款万元(大写为万元),已付清所有款项。若有余款万元(大写为万元)在乙方取得房屋产权证时由 乙方支付给甲方。(若无余款则此条作废) 三、甲方必须保证此房合法无争议,无第三者主张权利,在交易时属甲方人员所有,且甲方有权买卖此房。甲方应确保该房屋无任 何经济纠葛,该房屋未抵押、不是担保物,如存在上述状况,乙方 不承担任何责任。甲方并确保该房正常使用,无承租人,如有承租人,应保证其不主张优先购买权。并不得影响交付房产给乙方。 四、甲方应在协议签订后,即时将房屋交付乙方,由乙方行使房屋处臵权、支配等所有权利。 五、经甲乙双方协商达成协议后,乙方所购得甲方的房屋已属乙方私人财产,如以后该房屋的市场价格发生任何变化(包括在没有领 到房屋产权证时),甲方不与乙方发生任何经济纠纷,否则甲方应负 法律责任和经济赔偿,甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转 到乙方名下,属乙方所有。该房屋拆迁后的安臵补偿待遇由乙方享受,安臵补偿款归乙方所有。甲方协助乙方取得房屋产权证,在房 屋产权所有证没有办理下来时不影响乙方作为房屋所有权人的权利 行使,也不影响此房屋拆迁赔偿由乙方作为唯一拆迁赔偿利益享受 人的权利。

【精品】内部认购协议书范本

精品】内部认购协议书范本 甲方(出卖方): 通讯地址: 联系方式: 乙方(买受方)姓名:身份证号码:移动电话:通讯地址: 一、乙方认购甲方楼宇位置: 1、乙方购买项目栋单元房(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约:平方米。 2、乙方购买项目车位区号(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约:平方米。 二、甲乙双方约定楼价: 1、乙方认购该物业销售单价为:人民币:元/ m2. 乙方认购该物业总价合计为:人民币:元 整。 2、乙方应在签定本认购书的同时向甲方支付定金为人民币壹佰万元整,双方约定此定金在签订《商品房买卖合同》时计入购房款中。 三、乙方付款方式: 1 、一次性付款方式: 自本认购协议书签订之日起7 日内,即年月日以前付清总房款,即人民币元,并同时签订商品房买卖合同》。 四、甲乙双方声明共同遵守如下约定: 1、如乙方未按本认购协议书中第三条所约定的方式付款及签订《商品房买卖合同》, 甲方不予退还定金,并有权无需征得乙方同意,将该房产另行处置,乙方无权提出异议。 2、若乙方提出解除本认购协议书或不能按照认购协议书的认购方姓名签订《商品房买卖合同》,则为乙方违约,乙方无权要求退还定金。 3、如在乙方未违约的情况下,甲方单方面解除本协议书,则甲方需退还乙方定金并按月息两分支付违约金。 5、甲、乙双方的联络方式以本认购协议书所载明的电话、传真、通讯地址为准。双方 保证对所提供的资料真实性负责。如甲方按上述电话、传真、通讯地址等联络不到乙方,则乙方应承担由此引起的相关全部责任。任何一方联系方式如有变更,应在变更后伍日内以书 面形式通知对方。 6、本认购书必须由乙方亲自签署,如须委托代理人代理,须出具乙方签字盖章的授权委托书。 五、办证费用 房屋公共维修基金、契税、买卖手续费及办理房屋所有权证、银行按揭等费用全部由买受方承担。甲方销售所收取的房价中不包括上述公用事业费用。 六、本认购书壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,经甲乙双方(或乙方委托代理人)签署后即生效,凭此签订《商品房买卖合同》后,本认购协议书自动解除。 甲方(出卖方):乙方(买受人): 经办人:乙方代理人: 审核: 签订日期:年月日

房地产内部认购协议

内部认购协议 协议编号: 甲方:xxxxx 注册地址:xxxx 法定代表人:xxx 邮政编码:xxx 联系电话:0xxxxxxxx 乙方(认购方):国籍: 证件类型:证件号码: 通信地址: 邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购事宜签订本协议供双方共同遵守。 一、乙方认购甲方位xxxxxxx,土地使用权性质为xx的xxxx项目xx 栋层xx 号房(房号最终以房产局备案为准)。 二、在本协议签订之日,乙方向甲方交纳认购金大写元。(小写 ¥元) 三、乙方如在签订本协议后要求解除本协议,须向甲方提交书面申请。乙方要求解除本协议的书面申请经甲方书面同意后,自同意之日起的15个工作日内甲方退还乙方认购金,但退还认购金时不计利息。 自乙方向甲方提交解除本协议的书面申请之日起,甲方有权将乙方所认购的物业另行处置,甲方另行处置乙方所认购物业所获的利益归甲方。

四、自本协议生效之日起,乙方不得转让所认购的房屋。否则,甲方有权单方面解除本协议,乙方所交认购金不予退还,归甲方所有,乙方无权要求甲方退还认购金。 五、甲方取得预售许可证并公开预售后,将按本协议第七条中乙方所确认的联系电话或通信地址,通过电话或信函方式通知乙方签订商品房买卖合同,乙方应自通知之日起15 个工作日内到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同。 商品房买卖合同包括但不限于下列基本内容: 1、乙方所购商品房建筑面积约平方米(面积以房产部门最后测量为准)。该商品房的用途为,属框剪、框架结构,层高为米,建筑层数为地上层,地下 1 层。 2、乙方所购商品房的价格为每平方米建筑面积元,总价为: 元。乙方享受VIP卡元房款的优惠后,乙方所购商品房的实际单价为每平米元,实际总价为元。 3、乙方除应支付购房款以外,还应承担:房产交易契税、物业维修基金、房产证土地使用权证办理、银行按揭等全部费用,及政策变化应由乙方承担的税、费。 4、乙方所交认购金可抵购房款。 5、签订商品房买卖合同时,乙方应交清本协议上述第五条第3项所述乙方应承担的全部费用,并提供符合要求的权属证办理所需要的全部资料。 六、乙方如超过本协议第五条所规定的期限不前往甲方售楼处签订商品房买卖合同,视为乙方无故解除本协议、放弃所认购的物业,甲方有权将乙方所认购的物业另行处置,甲方对乙方所交认购金予以退还,但不计利息。 七、乙方确认: 乙方的联系电话为 乙方的邮政编码和通信地址为

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