工程交付验收标准范文
工程交付验收标准
工程交付验收标准
1.1.资料：
1.1.1.产权资料（建设单位）
A.用地批准资料。
B.项目批准资料。
C.施工许可证。
1.1.
2.技术资料（施工、建设单位）
A.金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。
B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。
C.单位工程竣工验收证明书。
D.地质勘探报告，沉降观察记录。
E.地下管网竣工图。
F.所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验
报告）、随机专用工具清单。
G.电缆铺设记录。
H.线路及电力电缆试验记录。
I.发电机、电动机检查试运转记录。
J.电气设备试验调整记录。
K.电气设备绝缘检查。
L.电气设备送电验收记录。
M.防雷接地电阻检测记录。
N.防雷引下线焊接记录。
O.水、卫生器具检验合格证。
P.通风机风量测量调整记录。
Q.空调器性能测定调整记录。
R.环保达标验收许可证。
S.消防、人防、节能、电梯验收许可证。
T.房屋测绘验收资料。
U.房屋验收记录。
V.绿化平面图。
1.2.房屋检验标准
1.2.1.主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房
屋竣工验收合格证明文件为依据。
1.2.2.土建部分质量和功能检查标准
1.2.2.1.内墙面
A.表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，
无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；
B.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；
C.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修
补痕迹。
1.2.2.2.顶棚（层高），开间尺寸
A.验收标准基本同内墙面。
B.顶棚平整，观感质量良好。
1.2.2.3.地坪
A.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空
鼓，表面无麻面，不起砂。
B.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
C.踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上
下接槎平整，分色清楚。
1.2.2.4.门
A.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；
B.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
C.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉
手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
1.2.2.5.阳台、走廊、连廊
A.墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射
影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。
B.地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空
鼓开裂。
C.阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐
一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。
1.2.2.6.卫生间
A.墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不
起壳，地坪平整。
B.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗
不漏。
C.各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。
1.2.2.7.门窗
A.门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置
正确
B.门窗框扇表面外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象；滑槽内无垃
圾，排水孔通畅；玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；
C.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均
匀，边缘整齐，圆弧光滑。
1.2.2.8.外墙
A.墙面平整，无空鼓开裂，细沙批嵌无明显接搓，涂料均匀，无色
差，无接痕，无污染。
B.外墙无渗漏水。
C.墙砖粘贴平整、无错缝、无空鼓。
1.2.2.9.屋面
A.各类房屋排水畅通，无积水、不渗漏；
B.坡、平屋面应有隔热保温措施；
C.屋面有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口平
密、不渗漏。
1.2.2.10.给排水、电器部分检查标准
1.2.2.10.1.给水管
A.水表安装位置正确、平整；给水阀门的位置准确，开关严密、灵
活。
B.所有给水管（含热水管）都有试压报告和验收记录，管道无渗
漏。
1.2.2.11.排水管
A.排水管每层洁具留口位置准确。毛坯交房时，卫生间地漏高出地
坪0.5~1cm，阳台地漏低于地表面0.5 cm。
B.检查口位置正确，清扫方便。
C.有灌水通球试验无渗无漏记录，排水通畅。
1.2.2.12.空调、雨落管
A.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。
B.管道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支承件间距不大于
2m。
C.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。
D.所有管道不堵不漏，排水通畅。
1.2.2.13.煤气管
A.煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。煤气管过楼板出每层加套管，套
管高出地坪8-10 cm，安装位置准确牢固。
B.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理。
1.2.2.14.开关、插座（含电话）
A.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰
线，接地为黄绿双色线，接地接触紧密。
B.开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；户内面板高差允
许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。
C.用户箱内标识正确。
1.2.2.15.避雷带
A.有全面测试接地电阻符合设计要求阻值的检测和验收记录，无明
确时应小于10欧姆。
1.2.2.16.配电箱
A.元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。
（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色
线）。
B.配电箱盘面垂直。
1.3.室外公建工程检查标准
1.3.1.室外排水工程
A.窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求。
B.各类窨井井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启。
C.管道应顺直且排水通畅，有闭水试验和冲水试验的验收记录。
D.管路及窨井中无建筑垃圾。
1.3.
2.行车道路、停车位
A.行车路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。
B.行车路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通。
允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。
C.混凝土道路割缝平整，伸缩缝处油膏灌缝密实平整，油漆完成，
美观。
D.路面平整，坡度符合设计要求，经泼水试验无积水现象。
E.植草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，档车石和车位分线合
理。
F.房屋入口处必须做室外道路，与主干道相通，路面泼水后无积
水、空鼓和断裂现象。
1.3.3.广场景观
A.广场内道路平整，道板砖铺设整齐、无松翘，分界处层次清晰，
集水井分布合理，路面和绿地无积水现象。休闲娱乐设施完好，有验收合格证明。
B.绿化用水试压符合要求，水表及保护设施安装符合要求，水龙头
处排水通畅，无积水。
C.室外照明系统设计和施工满足管理需要，线路绝缘通电性能良
好。
1.3.4.绿化
A.植物数量、品种、规格符合设计合同要求，提供竣工图纸。植物
材料应有"植物检疫表"及苗木出圃单。基本无黄土裸露，并落实
保修、包活责任和期限。
B.土地平整及施肥：排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施腐熟基
肥。
C.草坪：间铺、点铺草坪大小一致、均匀，草块与土壤密结，平
整；铺设完成，做到不露土层。
D.切草边：线条清晰，平顺自然。
E.花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植
深度恰当，根部捣实。
F.定向及排列：树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态
美；
G.垂直度、支撑、绕杆：材料、高度、方向及位置应整齐划一。
1.4.设备验收标准
1.4.1.水泵房土建验收标准：
A.顶棚、墙面、地坪、门窗门锁符合要求。
B.水泵四周排水沟及总排水沟能正常使用。
C.防噪音：措施合理有效。
1.4.
2.水箱：
A.内外爬梯、透气孔（帽）等附属设施齐全；
B.管道同墙体接触处无渗漏
C.水箱内外无垃圾
1.4.3.设备安装、电气控制柜
A.安装牢固，便于操作和维修。
B.电气控制柜内器件及配线符合规范，接线端线路标识清楚，名牌
规范。
C.电气控制柜的控制各种功能同实际运转设备相匹配。
D.建筑室外控制线同控制柜接口有保护装置。
E.控制柜前绝缘毯完好。
F.联合动负荷试车合格。
1.4.4.水泵及电动机
A.水泵电动机安装符合规范，启动和运行平稳，无异响。
B.电动机和水泵运转时，各部件发热正常。
C.电动机接线符合规范，且端口有保护措施。
D.各种部件无异常，各项技术指标符合规范要求。
E.档案资料齐全：
1)完整竣工图纸同现场安装一致。
2)隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。
3)控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。
4)合同复印件。
5)各部件产品的合格证、厂家和承包商的详细联系。
1.4.5.阀门
A.阀门开关完好、灵活。
B.标识清晰，正确。
1.4.6.电气仪表：
A.安装符合规范，便于观察和维修。
B.仪表读数正确，偏转流畅，无卡塞现象。
C.电线敷设布局合理。
1.4.7.报警装置
A.报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警。
B.缺水有自动保护，切断电机运转，并报警。
1.4.8.照明：
A.日常照明安装符合要求。
B.应急照明功能良好，位置合理。
1.4.9.其它：
A.支架安装合理，减震措施得当，管道油漆和标识指示符合规范。
B.水压试验及保温、防腐措施符合要求；设备、管道不应有跑、
冒、滴、漏现象。
C.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。
1.4.10.电梯验收
A.电梯安全部门出具的认可文件或者准许使用文件齐全。
B.电梯各项功能正常：
C.应能准确地启动、运行、选层、平层、停层；
D.电引机的噪声和震动声不得超过GBJ232的规定值；
E.制动器、限速器及其它安全设备应动作灵敏可靠。
F.辅助实施如空调等正常。
G.外观和装饰面完好无损或保护措施良好。
H.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。
I.档案资料齐全：
1)完整竣工图纸同现场安装一致。
2)隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。
3)控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。
4)合同复印件。
5)各部件产品的合格证、厂家和承包商的详细联系。
6)在验收时应提供下列资料和文件：电梯类别、型号、驱动控
制方法、技术参数和安装地点；制造厂提供的随机文件和图
纸；电梯检查及电梯运行参数记录。
1.4.11.消防设施
A.有消防部门检验合格证。
B.消防泵和外围设备联动正确。
C.消防设备齐全，功能正常（消防箱、广场内消防分区阀门、消防
结合器、泄压阀、安全阀等）。
D.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。
E.消防紧急照明和疏散指示灯正常。
F.档案资料齐全。
G.完整竣工图纸同现场安装一致。
H.隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。
I.控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。
J.合同复印件。
K.各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。
1.4.1
2.弱电系统（有线电视、电话、网络）机房
A.排线美观，设备机架布局合理，符合规范，便于操作和维修
保养。
B.主、备用电源工作正常，能互相自动切换。
C.各设备运行正常。
D.抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施完好。
E.档案资料齐全：
●隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。
●控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。
●合同复印件。
●各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。
（因上述设备产权归相关部门，她们负责维修及故障物业掌
握相关资料即可）
1.4.13.分质供水设备、
A.有卫生部门检验合格证。
B.系统设备齐全，运行正常，处理过的水质随机抽查达到国家标
准。
C.附属设施完好（泄压阀、安全阀等）。
D.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。
E.紧急照明和疏散指示灯正常。
F.档案资料齐全：
1)完整竣工图纸同现场安装一致。
2)隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。
3)控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。
4)合同复印件。
5)各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。
1.4.14.可视对讲系统：
A.能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；
B.室内机和中心机开锁功能正常；
C.图象清晰，无杂波。
1.4.15.闭路电视监控系统
A.图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）；
B.能随意观察任意图象；
C.各种录像功能正常；
D.图象再现功能正常，不能失真；
E.同报警联动正常；
F.各监控点设置布局合理，和环境协调。
1.4.16.电子巡更系统
A.巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境；
B.巡更点安设牢固、比较隐蔽；
C.巡更管理软件编写和更改工作正常；
D.信息存取和打印工作正常。
1.4.17.一卡通管理系统
A.IC卡开启门锁和道闸功能正常；
B.IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件经过电
脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常；
C.车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清
晰，时间和计费准确。
1.4.18.周界防越系统
A.红外线触动报警位置准确，反应时间20秒；
B.报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存。
1.4.19.安防设备机房：
A.控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养；
B.主备用电源工作正常；
C.防护措施完好。
1.5.商铺：
A.每个商铺应有独立的供电、供水、排水系统，水电表安装在方便
抄表的位置。
B.应综合考虑预留商铺广告牌的安装位置。
C.商铺消防应符合消防要求，应有疏散指示灯、消防平面图、配置
足够的灭火器材等消防设施。
D.应设置垃圾桶。
E.公共通道应采用节能灯。
1.6.管理用房验收标准：
A.管理用房面积按照当地法规要求测算，法规无要求的，按物业总
建筑面积千分之三至四比例提供物业管理专用房屋，不足50平
方米的按50平方米计。详见《物业与地产相关业务关系操作指
引》
B.位置：尽量设置在住宅区中心部位，方便住户。
C.竣工日期：在向住户发钥匙前30天。
1.6.1.物业管理办公用房装修标准：
1.6.1.1.必须保证物业管理办公用房能够正常使用。即满足以下条
件：
A.地面：水磨石地面或国产防滑地砖地面。
B.墙面：国产乳胶漆墙面。
C.顶棚：型钢T型龙骨、石膏板吊顶。
D.门：普通实木门、局部可用铝合金门。
E.窗：铝合金或塑钢窗。
F.水、电、气相关设备：采用一般的国产设备。
G.前台木制收银柜台、各办公房功能隔断（砖砌、木制或铝合金隔
断）、木制住户钥匙柜、办公低柜等。
机电设备验收标准：
1 设置合理、配件安全、标识清楚、表面光洁平整、明亮。
2 变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、安全防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好、设备表面油漆完好、无损伤。
3 消防、保安监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损伤，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
4 给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、标识清楚、设备表面油漆完好无损、安装牢固、无渗漏现象、机房配置完整。
公共配套设施接管验收标准
1 屋顶
⑴天沟、落水口畅通完好。
⑵隔热层、防水层完好。
2 散水无下陷、断裂、与墙体分离,坡度适宜、平整。
3 屋面避雷设施连接牢固。
4 路灯、装饰灯安装牢固、完好无损、工作正常。灯柱安装牢固、油漆完好。
5 绿化符合设计要求,不缺株少苗,无死株、无大面积杂草,绿化水管布局合理、阀门开关灵活、安装稳固。
6 道路
⑴路面平整,无水泥块、无起砂、断裂。
⑵路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。
⑶交通标识线、标识牌清楚完好。
7 室外消防栓
⑴消防箱标识清楚、玻确完好;
⑵消防设施配件齐全;
⑶消防管安装牢固、标识明显、阀门完好、无渗漏水;水压充分。
8 楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固、标识清楚。
9 垃圾中转站密封完好,外表装饰完整、油漆完好,使用方便。
10 保安岗亭安装牢固、配件齐全、标识清晰、完好无损。
11 保安道闸安装牢固、开启灵活、标识清晰、完好无损。
12 停车场地面平整、照明充分、标识清楚、安全设施良好、排水设施良好。
13 自行车棚安装牢固、照明充分、标识清楚、安全防护和排水设施良好。
4.6.14 雨污水井、检查井、化粪池排水畅通、池壁无裂缝、池内无杂物。
4.6.15 台阶、踏步砌筑平实、牢固、无裂缝。
4.6.16 水池、水箱卫生清洁、无渗漏。
4.6.17 信报箱安装牢固、完好无损、标识清楚、表面平整光洁。
4.6.18 园林小品牢固、完好、安全。
4.6.19 标识牌、招牌、广告牌安装牢固、安全、表面平整光洁。
室内装修工程质量验收标准(版)
室内装修工程质量验收标准（整理版） 每一项装饰工程都是一件艺术品，设计意味着对作品的创意和整体勾画，施工则是变艺术思想为现实的过程。无论何种风格的设计，无论多么精巧的构思，最终都要能通过能工巧匠来具体实现。室内装饰装修的施工工人大部分来自木工之乡—四川和湖北，具有丰富的施工经验和强烈的责任心，但施工工人并不都是能工巧匠，所以室内装饰装修公司制定了详细的工艺标准、质量标准以及施工现场文明施工标准，并把这些标准作为发展基础，业主、公司质检部按照统一标准对水路、电路、厨房卫生间防水、进场材料、木工基层、木工饰面、油漆、厨柜、安装、竣工等十个部分逐步逐项验收，以此来确保工程质量。 （一）室内装饰装修的工艺标准 随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新，装璜施工方法也随之改变，故在98工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。室内装饰装修工艺标准（修订版１） 1、适用范围 本公司承接的所有家庭装饰工程施工。 2、定义 本标准采用下列定义 2.1家庭装饰工程施工 是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工，并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。 2.2工艺标准 是指在家庭装饰工程施工过程中，为保证安全性、功能性及美观要求，完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。 3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处，按国家和行业有关标准执行。 本标准所列为一般做法，如设计有特殊要求，另参照相应标准。如客观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法，但必须保证安全性、功能性。 4、工艺标准 4.1 木工 4.1.1 地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧单面刨光，木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。 4.1.2 地板木龙骨固定采用木针、钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于3.5寸。 4.1.3 清水漆踢脚线采用９mm多层板（９厘板）满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 4.1.4 踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。 4.1.5 混水踢脚线可采用12厚中密度板或9厘板加普通三夹板，与墙面固定方法同 5.1.4。 4.1.6 现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18厚木工板框或松木板框，内置木工板块或木方，外贴饰面板压制而成，板框宽度不小于8cm，压门时间不小于48小时。双层板
室内装饰工程验收规范
室内装饰工程质量验收规范
特许工程管理部 二OO三年十月 室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838-93《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程(home decorective engineering) 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境进行装饰
装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 4 质量要求 4.1饰面板(砖)工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程 (1)各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 (2)根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 (3)大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2(体积比)。 (4)基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面(凿毛面积大于70%)，并提前10小时浇水湿润基层表面。 (5)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (6)饰面板(砖)接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板(砖)搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 (7)突出物周围的板(砖)用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 (8)厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。 (9)饰面板(砖)表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。
工程交付验收标准范文
工程交付验收标准
工程交付验收标准 1.1.资料： 1.1.1.产权资料（建设单位） A.用地批准资料。 B.项目批准资料。 C.施工许可证。 1.1. 2.技术资料（施工、建设单位） A.金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。 B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。 C.单位工程竣工验收证明书。 D.地质勘探报告，沉降观察记录。 E.地下管网竣工图。 F.所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验 报告）、随机专用工具清单。 G.电缆铺设记录。 H.线路及电力电缆试验记录。 I.发电机、电动机检查试运转记录。 J.电气设备试验调整记录。 K.电气设备绝缘检查。
L.电气设备送电验收记录。 M.防雷接地电阻检测记录。 N.防雷引下线焊接记录。 O.水、卫生器具检验合格证。 P.通风机风量测量调整记录。 Q.空调器性能测定调整记录。 R.环保达标验收许可证。 S.消防、人防、节能、电梯验收许可证。 T.房屋测绘验收资料。 U.房屋验收记录。 V.绿化平面图。 1.2.房屋检验标准 1.2.1.主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房 屋竣工验收合格证明文件为依据。 1.2.2.土建部分质量和功能检查标准 1.2.2.1.内墙面 A.表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整， 无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮； B.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；
C.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修 补痕迹。 1.2.2.2.顶棚（层高），开间尺寸 A.验收标准基本同内墙面。 B.顶棚平整，观感质量良好。 1.2.2.3.地坪 A.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空 鼓，表面无麻面，不起砂。 B.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。 C.踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上 下接槎平整，分色清楚。 1.2.2.4.门 A.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； B.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； C.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉 手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 1.2.2.5.阳台、走廊、连廊 A.墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射 影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。
建筑工程施工质量验收规范大全98077
建筑工程施工质量验收规范大全98077 建筑工程施工质量验收规范与表格释义大全详细介绍 第一部分建筑工程施工验收规范及强制性标准条文 盾构法隧道施工与验收规范(GB50446—2008) 盾构法隧道施工与验收规范(GB50446—2008)条文说明 建筑桩基技术规范(JGJ94—2008) 建筑桩基技术规范(JCJ94—2008)条文说明 城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1—2008) 城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1一2008)条文说明 建筑灭火器配置验收及检查规范(GB50444—2008) 建筑灭火器配置验收及检查规范(GB50444—2008)条文说明 塑料门窗工程技术规程(JGJ103—2008) 塑料门窗工程技术规程(JGJ103—2008)条文说明 早期推定混凝土强度试验方法标准(JGJ,T15——2008) 早期推定混凝土强度试验方法标准(JGJ,T15—2008)条文说明 地面辐射供暖木质地板铺设技术和验收规范(WB,T1037—2008) 工程建设施工企业质量管理规范(GB,T50430—2007) 工程建设施工企业质量管理规范(GB,T50430——2007)条文说明 消防通信指挥系统施工及验收规范(GB50401一2007) 消防通信指挥系统施工及验收规范(GB50401一2007)条文说明 气体灭火系统施工及验收规范(GB50263—2007) 气体灭火系统施工及验收规范(GB50263—2007)条文说明
建筑工程施工质量验收统一标准(CB50300—200下) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300--2001)条文说明 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202--2002) 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202——2002)条文说明 砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203一2002)条文说明 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502Q4—2002) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204--2002)条文说明 木结构工程施工质量验收规范(GB50206—2002) 木结构工程施工质量验收规范(GB50206—2002)条文说明 屋面工程质量验收规范(GB50207—2002) 屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)条文说明 地下防水工程质量验收规范(GB50208——2002) 地下防水工程质量验收规范(GB50208—2002)条文说明 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)条文说明 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2001) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2001)条文说明 建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242—2002 建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范(GB50242—2002)条文说明通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002) 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002)条文说明 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002)
精装修工程质量验收标准
内部资料（注意保密，不得外传） 新城地产 精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部 目录
1 前言 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明
书的规定进行。 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。 3 给排水管道 基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。 管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 金属热水管必须作绝热处理。 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合“表1”的要求。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001-part1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 Code for construction qiality acceptptance of building decoration GB 50210－2001 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2002年3月1 日 关于发布国家标准<建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定。修订计划（第二批）的通知》（建标 ［1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有 关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210-2001，自2002年3月1 日起施行。其中，3．I．1、 3．1．5、3．2.3,3.2.9、3．4、33．5、4．1．12、5．1.11、6．l．IZ、8．2．4、8、3．4、9．1.8 9．1．13。 9．l．14。12．5．6为强制性条文，必须严格执行。原 《装饰工程施工及验收规范》（GB 210-83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91)和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年11月1日 本标准是根据建设部建标［1998 244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订。修订计划 （第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）修订而成的。在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料。施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面于分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。
商品房交付验收质量标准
项目交付验收质量标准 一、单体 1.楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，无裂缝，无脱皮，无 起砂，分格缝设置合理；块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差。 2.卫生间、阳台地面应低于相邻地面不少于2cm，不应有积水，倒泛水和渗漏。 3.内墙面： （1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍； 阴阳角顺直方正；管线槽洞口细部收刹干净；厨卫间的天棚与墙面分色顺直清晰； （2）块料面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。 4.顶棚批嵌平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无锈斑、无水迹， 无污渍。 5.外墙面： （1）涂饰工程：饰面色泽、喷点均匀；涂层分色线、分格线清晰、顺直；细部收刹合理； （2）饰面砖（板）工程：饰面砖表面平整、洁净、嵌缝密实、深浅一致；饰面板材色泽一致，排版、分格缝设置合理，细部收刹合理； 6.主体结构： （1）外墙不得渗水； （2）墙面及窗角无可见裂缝； 7.屋面、阳台、露台：排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、檐沟、落水管安 装牢固、接口严密、不渗漏。 8.门、窗： （1）门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；（2）门锁、窗销连接牢固，开启灵活； （3）玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤； （4）油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整； （5）电子防盗门通话清晰、完好、无锈迹； （6）防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固； （7）安全玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）；中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
建筑工程施工质量验收规范
建筑工程施工质量验收规范 第一章建筑工程施工质量验收统一标准 一、总则 1、加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。 2、本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。 3、本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配全使用。 二、术语 1、建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2、建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。 3、验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 4、进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。 5、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数理样本组成的检验体。 6、检验：对检验项目中的性能进生量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定第项性能是否合格所进行的活动。 7、见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 8、交接检验：由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。 9、主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 10、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 11、抽样检验：按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。
室内装饰工程施工及验收标准
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
工程交付验收标准
工程交付验收标准 1.1.资料： 1.1.1.产权资料（建设单位） A.用地批准资料。 B.项目批准资料。 C.施工许可证。 1.1. 2.技术资料（施工、建设单位） A.金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。 B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。 C.单位工程竣工验收证明书。 D.地质勘探报告，沉降观察记录。 E.地下管网竣工图。 F.所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机 专用工具清单。 G.电缆铺设记录。 H.线路及电力电缆试验记录。 I.发电机、电动机检查试运转记录。 J.电气设备试验调整记录。 K.电气设备绝缘检查。 L.电气设备送电验收记录。 M.防雷接地电阻检测记录。 N.防雷引下线焊接记录。 O.水、卫生器具检验合格证。 P.通风机风量测量调整记录。 Q.空调器性能测定调整记录。 R.环保达标验收许可证。 S.消防、人防、节能、电梯验收许可证。 T.房屋测绘验收资料。 U.房屋验收记录。 V.绿化平面图。 1.2.房屋检验标准
1.2.1.主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证 明文件为依据。 1.2.2.土建部分质量和功能检查标准 1.2.2.1.内墙面 A.表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂， 批嵌细腻，无脱皮； B.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑； C.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 1.2.2.2.顶棚（层高），开间尺寸 A.验收标准基本同内墙面。 B.顶棚平整，观感质量良好。 1.2.2.3.地坪 A.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻 面，不起砂。 B.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。 C.踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整， 分色清楚。 1.2.2.4.门 A.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； B.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； C.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小 五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 1.2.2.5.阳台、走廊、连廊 A.墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴 阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。 B.地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。 C.阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过，栏杆整齐一致，位置正确；阳 台挂落线宽度一致，出底板高度一致。 1.2.2.6.卫生间 A.墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平 整。 B.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 C.各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。
新版建筑工程施工质量验收标准规范标准
新版建筑工程施工质量验收标准规 1、新版标准规编制提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。 2、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订了《建 筑工程施工质量验收统一标准》。 3、检验批：按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检 验体。 4、主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。 5、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 6、抽样检查：按照规定的抽样检查，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项 目中，按检验批取一定数量的样本所进行的检验。 7、抽样方案：根据检测项目的特性所确定的抽样数量和方法。 8、观感质量：通过观测和必要的测量所反映的工程外在质量。 9、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和 综合施工质量水平评定考核制度。 10、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 11、工程的观感质量应由验收人员通过现场检测，并应共同确认。 12、检验批的质量检验，应根据检测项目的特点在下列抽样方案中进行选择：对重要的检测项目当（尚）可采用简易快速的检测方法时，可选用全数检验方案。经实践检测的有效的抽样方案。 13、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个单位工程。 14、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 15、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 16、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 17、检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 18、分项工程质量验收应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2、分项工程所含检验批质量验收记录应完整。 19、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）所包含的分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料完整。3、地基和基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。 20、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、观感质量验收应符合要求。 21、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经由资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。4、经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能够满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 22、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 23、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》
根据《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》 6.1.11 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300 mm 时，应增加吊杆。当 吊杆长度大于1.5 m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。 6.2.4 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 通常是用角铁来制作反支撑的。角铁的上端固定在顶板上，角铁下端固定在主龙骨架上。以上信息来源于网络，仅供参考 一般吊顶都是靠重力吊挂在顶板上的，但是有时会设置从顶板到吊顶的支撑，防止吊顶向上变形，就叫吊顶反支撑。 事项补充： 根据国家规范，在吊顶龙骨吊杆大于1500mm时需要设置反向支撑。 具体做法是：用角铁或者主龙骨都可以，一端固定在楼板上，另一端固定在吊顶主龙骨上.。安装反支撑不应在同一直线上，应该为梅花型分布，间距大概在2M左右。 反支撑的作用主要是当室内产生负风压的时候，控制吊顶板面向上移动。如板面受到风荷载作用，板面会上下浮动，吊杆通常是用φ6、φ8或φ10的钢筋制作的，它可以控制板面向下的移动，而不能控制板面向上的移动，这时候反支撑就可以撑住板面不让板面向上移动，从而达到控制板面变形的作用。 1、反向支撑适用在：装饰吊顶完成面到建筑楼顶板面，大于1.5米小于3米的范围内。大于这个范围需要设置提供连接的转换层结构。 2、反向支撑结构的上部需要与建筑结构或承重构件相连，通过吊顶荷载计算，合理安排间距和受力位置，一般可以通过如使用：化学螺栓、膨胀螺栓、钢结构抱箍等方法与建筑承重体固定。反向支撑的结构材料一般为角钢、槽钢、方管做镀锌处理。满焊为三角型框架，三角型框架底边位于上方，尖角向下固定吊杆。 3、注意：在确定要设置反向支撑之前，须得到结构工程师的计算认可，切勿匆忙施工。当吊筋长度大于1.5m时应设置反支撑，反向支撑就是在正常吊杆的情况下，从吊杆的下端斜向顶棚安装连接一个拉杆，拉杆要有一定的刚度，与吊杆形成一个稳固的三角形．防止吊顶在气压变化的时候向上变形，形成穹顶，造成吊顶破坏．反支撑的数量应根据施工方案设置。 反支撑用什么做都可以，一般使用角铁或直径10mm以上的钢筋，也有使用主龙骨的，但是要满足以下条件： 1、具有一定的刚度； 2、应满足防火、防腐要求； 3、与结构进行可靠连接； 4、数量及位置要依据结构力学计算及现场构造确定。 在反向支撑安装的布局上，反支撑不应在同一直线上，应为梅花型分布，支撑角度应在30~45度之间，间距大概在2米左右，可根据实际情况调整。 反向支撑下端通常固定在吊杆上，但因为材料的原因不易铆接或认为效果没有直接铆接在主龙骨上好，现场施工中有不少是直接锚固在主龙骨上。
建筑装饰装修工程质量验收规范最新版
建筑装饰装修工程质量验收规范最新版 建筑装饰装修工程质量验收规范最新版 建筑装饰装修工程质量验收规范总则 1.0.1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 1.0.3建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 1.0.4本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503002013)配套使用。 1.0.5建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 建筑装饰装修工程质量验收规范术语 2.0.1建筑装饰装修buildingdecoration为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程 2.0.2基体primarystructure建筑物的主体结构或围护结构 2.0.3基层basecourse直接承受装饰装修施工的面层 2.0.4细部detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物 建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定
3.1设计 3.1.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 3.1.2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。 3.1.3建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定 3.1.4承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求 3.1.5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认 3.1.6建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定 3.1.7当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计 3.2材料 3.2.1建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料 3.2.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222)建筑设计防火规范(GBJ16)和高层民
家庭装修工程质量验收标准
家庭装修工程质量验收标准 一、总则 1、为规范家庭装饰装修行为，确保施工安全与工程质量，根据《家庭居室装修管理规定》， 制定本标准。 2、本标准为本市家庭装饰工程质量验收的依据。 3、本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。 二、家庭装饰装修基本要求 1、房屋业主有责任提供装饰装修所需要的相关资料。 2、房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。 3、不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用不合格装饰材料产品，装饰材料应用产 品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题，由施工方负责。 4、安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁 拆改和损环主体及承重结构。家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影 响相邻房屋的安全及使用环境。 5、家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止雨污合流。 6、燃气设施的安装，必须由具有燃气安培育资质证书的单位承担。 7、施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理。 三、防水工程 1、房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。 2、防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300mm。 3、防水层干透后，应做渗水试验。 四、吊顶工程 1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并 符合现行标准。 2、所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。 3、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应 整齐，色泽应一致。 4、吊顶四周水平允许偏差±5mm。 5、纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留 缝2mm，在缝口处粘贴纤维材料工艺处理，避免石膏板连接部位出现膨账裂口。 6、吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适用当布置，轻型吊灯应吊在龙骨和附龙 骨，重型吊顶灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩，吊顶置面板工程质量允许 偏差（见表一） 7、吊顶材料应符合防火要求。 表一：吊顶置面板工程质量允许偏差
完整版工程交付验收标准
工程交付验收标准 1.1. 资料： 1.1.1. 产权资料（建设单位） A. 用地批准资料。 B. 项目批准资料。 C. 施工许可证。 1.1. 2. 技术资料（施工、建设单位） A. 金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。 B. 所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。 C. 单位工程竣工验收证明书。 D. 地质勘探报告，沉降观察记录。 E. 地下管网竣工图。 F. 所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机 专用工具清单。 G. 电缆铺设记录。 H. 线路及电力电缆试验记录。 I. 发电机、电动机检查试运转记录。 J. 电气设备试验调整记录。 K. 电气设备绝缘检查。 L. 电气设备送电验收记录。 M. 防雷接地电阻检测记录。 N. 防雷引下线焊接记录。 O. 水、卫生器具检验合格证。 P. 通风机风量测量调整记录。 Q. 空调器性能测定调整记录。 R. 环保达标验收许可证。 S. 消防、人防、节能、电梯验收许可证。 T. 房屋测绘验收资料。 U. 房屋验收记录。 V. 绿化平面图。
1.2. 房屋检验标准 1.2.1. 主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明文 件为依据。 1.22 土建部分质量和功能检查标准 1.221. 内墙面 A. 表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌 细腻，无脱皮； B. 预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑； C. 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 1.2.2.2. 顶棚（层高），开间尺寸 A. 验收标准基本同内墙面。 B. 顶棚平整，观感质量良好。 1.2.2.3. 地坪 A. 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不 起砂。 B. 地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm C. 踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色 清楚。 1.2.2.4. 门 A. 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； B. 表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； C. 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小五 金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 1.2.2.5. 阳台、走廊、连廊 A. 墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角 清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。 B. 地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。 C. 阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm栏杆整齐一致，位置正确; 阳 台挂落线宽度一致，出底板高度一致。 1.2.2.6. 卫生间
建筑工程施工质量验收统一标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013已经开始执行了，为此向广大同行提供《建筑工程施工质量验收统一标准填写范例与指南》的学习。 土建部分检验批划分方法 1.1 检验批的划分 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 中的第4.0.7条规定“施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。”针对本条规定，可以由各个专业技术负责人在开工前把分项工程和检验批的划分方案确定下来，上交监理审批。参照专业验收规范的规定检验批的划分方法如下：1.地基与基础(1)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002中没有具体规定检验批的划分方法，根据施工经验，地基、基础、基坑支护、地下水控制和边坡等子分部一般划分为一个检验批，如果工程量很大或者施工组织设计与专项施工方案中要求分段施工的，可以按照施工段划分。(2)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 中的第3.0.13 条对分项工程检验批及抽样数量的规定如下：1 )主体结构防水工程和细部构造防水工程应按结构层、变形缝或后浇带等施工段划分检验批; 2 )特殊施工法结构防水工程应按隧道区间、变形缝等施工段划分检验批;3 )排水工程和注浆工程应各为一个检验批;4 )各检验批的抽样检验数量：细部构造应为全数检查，其他均应符合本规范的规定。2 .主体结构(1)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002中没有具体规定检验批的划分方法，根据施工经验，模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构和装配式结构的检验批应按照施工段划分，其中钢筋原材应按照进场计划划分检验批。 (2 )《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2011 中第3.0.20 条规定砌体结构工程检验批的划分应同时符合下列规定： 1)所用材料类型及同类型材料的强度等级相同; 2 )不超过250m3砌体； 3 )主体结构砌体一个楼层(基础砌体可按一个楼层计);填充墙砌体量少时可多个楼层合并。(3 )《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001 中规定如下：10.1.2 单层钢结构安装工程可按变形缝或空间刚度单元等划分成一个或若干个检验批。地下钢结构可按不同地下层划分检验批 11.1.2 多层及高层钢结构安装工程可按楼层或施工段等划分为一个或若干个检验批。地下钢结构可按不同地下层划分检验批12.1.2 钢网架结构安装工程可按变形缝、施工段或空间刚度单元划分成一个或若干检验批。13.1.2压型金属板的制作和安装工程可按变形缝、楼层、施工段或屋面、墙面、楼面等划分为一个或若干个检验批。其余分项工程的检验批划分与钢结构安装工程保持一致，或者根据现场情况进行合理的调整。(4 )《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB 50576-2010 中规定如下：10.1.3 单层铝合金安装工程应按变形缝或空间刚度单元等划分成一个或若干个检验批，多层铝合金结构安装工程应按楼层或施工段等划分为一个或若干个检验批。11.1.2 铝合金空间网格结构安装工程应按变形缝、施工段或空间刚度单元划分成一个或若干个检验批。12.1.2 铝合金面板的制作和安装工程应按变形缝、施工段、轴线等划分为一个或若干个检验批。13.1.2 铝合金幕墙结构安装工程应按下列规定划分检验批：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500㎡~ 1000㎡为一个检验批，不足500㎡应划分为一个检验
家装工程质量验收标准
文件编号：ST-GC-000-A 家装工程质量验收标准 密级：公开/保密 工程管理中心编制
1.目的： 为了加强家装工程质量管理，统一集团家装装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本标准。 2.范围： 集团公司所有家装工程 3.其他规定 3.1本标准应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）配套使用。 3.2家装装饰装修工程的质量验收除应执行本标准外，还应符合国家现行有关标准的规定。 4. 术语 4.1基体 建筑物的主体结构或围护结构。 4.2基层 直接承受装饰装修施工的面层 4.3细部 建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 5.材料要求 5.1家装工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 5.2家装工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《记层民用建筑设计防火规范》（GB 50045）的规定。 5.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 5.4建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 5.5现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制 6. 施工要求 6.1承担家装工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 6.2建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 6.3项目经理应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 6.4家装工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本标准的要求。 6.5家装工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 6.6室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 6.7家装工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 6.8建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。