大学生未来住房需求分析报告

江苏师范大学

房地产综合实习报告

学院：测绘学院

专业：土地资源管理

班级：10测21

学号：10272046

姓名：臧化洋

指导教师：何元东

完成日期：2013.9.27

大学生未来住房需求对房地产市场结

构的影响

调查报告前期分析

一：国家政策

国家为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。

2009年12月初召开的中央经济工作会议提出，明年经济工作要“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。这就意味着2010年宏观调控政策不会出现大的转向和波动，政策的稳定也将确保宏观经济的快速恢复增长。同时，适度宽松的货币政策将有利

于保持房地产业投资和消费的规模不会受到太大影响。房地产业发展的外部环境是稳定乐观的。

二：住房政策盘点

政策评析：我国住房政策几经变迁，由福利分房到货币化改革是一个巨大的飞跃，但在转变过程中，住房政策过度鼓励了市场化走向，导致部分城市房价高企，房价与收入的比例失调，形成所谓的住房民生问题。2007年之后，政府的住房政策开始转向，工作重心转到了住房保障上来。2009年住房政策就是围绕如何解决中低收入阶层住房困难，以及国有工矿、林区、垦区的棚户区改造展开。而且，对于解决城市低收入住房困难家庭的任务指标和力度在逐步扩大，这显示了政府在这一问题上更加积极和紧迫。

三：徐州GDP

2013年上半年徐州市GDP位居全省第5 增长8.7%

7月24日，市统计局、国家统计局徐州调查队通报了今年上半年全市的经济运行情况。初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计算同比增长11.9%。在全省排名第五，前四位分别是苏州、无锡、南京、南通。

第二产业增长幅度最大

“上半年，全市经济总体保持平稳发展态势，主要经济指标增速继续好于全国、全省。”徐州市统计局副局长、新闻发言人任书香指出，初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计

算同比增长11.9%。其中，第一产业完成增加值201.5亿元，增长3.9%；第二产业完成增加值1155.9亿元，增长12.7%，增幅最大；第三产业完成增加值820.5亿元，增长12.5%。

“自去年我市GDP排名上升一位后，今年上半年我市GDP在全省仍保持第五的位置。”任书香表示，数据显示，排名前四的分别为苏州、无锡、南京、南通，紧随其后的是常州、盐城和扬州。

轻工业增长好于重工业

数据显示，上半年我市轻工业增长好于重工业，高新技术和新兴产业较快发展。

上半年，全市规模以上高新技术产业产值增长20.1%，增速高于全市3.6个百分点；新兴产业产值增长19.9%；医药、化工等行业贡献突出。在全市规模以上工业37个行业大类中，有26个行业保持正增长。其中，医药制造业、化学原料和化学制品制造业、仪器仪表制造业等7个行业拉动规模以上工业产值增长12.7个百分点，对规模以上工业增长的贡献率达到76.7%。

夏收粮食比上年减少

上半年，全市实现农林牧渔业增加值同比增长3.9%。据初步核定，全市夏收粮食作物种植面积为519.4万亩，总产19.23亿公斤，比上年减少1.61亿公斤。全市猪牛羊禽肉类产量50.2万吨，增长6.1%。禽蛋产量28.6万吨，增长7.5%；生猪出栏258.8万头，增长11.8%；羊190.5万只，增长11.7%。

服务业投资增长高于房地产

记者了解到，上半年全市完成固定资产投资1203.2亿元，同比增长22.0%，高于全省1.9个百分点，其中房地产投资142.7亿元，增长25.0%，

系统需求分析报告

******** **经济林管理信息系统需求分析报告 ******** 二〇一三年十二月

目录引言 (2) 1 项目概述 (3) 1.1项目目标分析 (3) 1.2项目背景及意义 (3) 1.3项目建设的必要性 (4) 1.4项目建设的可行性 (4) 2 项目数据分析 (6) 2.1经济林基础地理信息 (6) 2.2经济林调查数据及处理 (6) 3功能需求分析 (10) 3.1功能结构图 (11) 3.2功能说明 (11) 4 运行环境需求 (12) 5 性能需求 (12)

引言为合理和高效进行**********经济林管理信息系统（以后简称项目）总体设计，项目组根据《**经济林管理信息系统建议书》编写需求分析报告。请**相关部门在此基础上讨论和确定本需求分析内涉及的运行环境需求、数据调查和处理流程、功能需求分析等内容。

1 项目概述 1.1项目目标分析该项目旨在实现**经济林基础地理信息采集、编辑、存贮和管理；经济林调查数据的采集、检查、存贮、管理，以及经济林调查数据查询、统计及成果生成。 1.2 项目背景及意义 **是经济林发展历史悠久的地区，具有日照充足、昼夜温差大、病虫害发生少等独特自然优势，盛产香梨、苹果、红枣、杏、桃、葡萄等。截止2012年，**各类果园面积47.5万亩，其中苹果0.33万亩，梨16.56万亩，葡萄2.74万亩，杏25.68万亩。管理和保护好经济林对于促进农业发展和农民增收、保障社会稳定具有十分重要的意义。为了全面提升**经济林管理手段和管理水平，*********拟结合林业“二类资源”，研发了**经济林管理信息系统，建立了以团场、地块为管理单元的经济林图属一体化数据库。该系统基于3S技术及互联网等技术手段，结合“二类”数据的基础上，集成经济林管理的图形、属性、影像、文档等多种数据，实现了综合查询、平台动态监测、占用预警、智能补划和网站信息发布等功能。本次调查采用“3S”技术与传统调查手段相结合的方法，共涉及14个团（场）。**经济林管理信息系统的建立，能更好的发挥新技术

房地产市场需求分析报告

《房地产市场需求分析报告》

一：影响我国房地产市场需求因素：价格的基础是价值，价格不可能长时间偏离于价值，动态来看，价格的走势和价值的走势是平行的，静态来看，价格是偏离价值的，是由供给关系来决定的。所以需求是影响房地产价格走向的基本力量。 1、利率和房地产消费信贷通过政府在利率和信贷政策上的一系列措施可以看出政府意在抑制房价飞涨，但不希望房价大幅下跌，而要保持房价微涨，因此加息和调整的幅度不大，其造成的购房支出成本增加有限，因而对市场总体影响不大。 2、通货膨胀率的上升由于不同物品的价格，对通货膨胀的发生将有完全不同的反应。对于可贸易品及国内产能充足的商品，主要是工业消费品，由于较大的供应弹性，价格将不会出现大的升幅。那么通胀压力将主要通过不可贸易品及资本品来释放。股市由于其存在的结构性难题尚未解决，不可能出现很大的升幅，那么唯一可预期的，就是房地产价格的上升了。各个国家的有关研究也表明房地产价格与通货膨胀是呈正相关的关系。 3、消费心理中国人宁愿抛弃低廉的租金不去租房，而去买房，看似出于中国人的传统观念，实则是由于中国的相对不健全的社会保障制度使人们对未来产生的不安全感。这一消费心理原来的表象就是居高不下的银行个人存款；这一心理在低利率时代又表现为对保值增值的资本性商品的偏爱，房地产也就成为人们消费的一个热点。而对通货膨胀的恐惧也加深了这一消费心理。 4、城镇居民储蓄存款城镇居民储蓄存款与房地产市场需求呈正相关关系。如果一个城市的城镇居民储蓄存款的数量增长,那么购买住房的资金就会增加,从而会导致房地产市场需求量的增加;反之,需求量会减少。2011年城镇居民储蓄存款额度已有35万亿人民币，这是一个刺激点，有利于需求的增加。二：具体数据分析第一点：全国商品房销售面积及销售额增速(%)

软件开发需求分析报告

需求分析报告 1.引言 1.1目的需求，指的是系统提供的能力必须遵从的条件，一个系统能否达到预期目标，系统需求做的好坏起着决定性作用，因此，他无疑是该平台开发过程中的重要一环。按照传统的软件工程理论，需求分析的目标就是确定要干什么，而不是怎么干，按照统一软件过程的理论（RUP理论），该平台的需求分析就是要致力于高效的正确的开发系统。必须足够详细的描述出系统需求，同时也要详细的描述系统必须达到的条件或实现的功能，使得用户就系统产生的问题一致。本章将要对”基于教学POI的校园公共服务平台设计与开发”的需求进行分析,再此基础上将会对系统的各个功能进行建模,并且给出模型模型描述的图例序列图等模型。建立系统目标和需要解决的问题。 1.2背景本设计将对基于教学POI的校园公共服务平台设计与开发进行详细的需求分析；基于教学POI的校园公共服务平台设计在兴趣点软件或APP中属于较为新颖贴近学生生活与教学内容的软件在这方面有大量的资源可循但是并没有与之相关的软件。作为本次软件工程设计的需求总体分析我们需要在POI、教学以及手机软件开发进行基本的融会贯通。 1.3术语列出本报告中用到的专门术语的定义。 2.任务概述 2.1目标 POI信息平台系统的建立,最直接的提供了非常好的查询管理平台,极大的方便了学生的查询教学点\课程等方案的选择,为学生教师等提供了海量的便利教学信息;学生再也不用考虑担心自己找不到有疑问而大费精力. 通过对用户需求分析以及POI流程研究我们应该解决以下问题在APP中搜索到正确的\合理的POI信息; POI信息的充分展现,包括地图展示并标记POI点的特殊标记;

系统需求分析报告-范例1

高校学生学籍管理信息系统系统需求规格说明书（系统需求分析报告）

目录 1-------------------------------------------------------------------概述1．1----------------------------------------------------------------背景1．2-------------------------------------------------------------系统目标1．2．1------------------------------------------------------应完成的任务1．2．2------------------------------------------------------不完成的任务1．3------------------------------------------------------------业务模式1．4-------------------------------------------------------------业务状况2---------------------------------------------------------------用户需求2．1-------------------------------------------------------------业务需求2．1．1---------------------------------------------------------使用范围2．1．2----------------------------------------------------------功能要求2．1．3----------------------------------------------------------权限管理2．2-------------------------------------------------------------性能需求3---------------------------------------------------------------业务流程3．1-----------------------------------------------------与其他系统的关系3．2----------------------------------------------------------业务流程图4---------------------------------------------------------------业务逻辑4．1-------------------------------------------------------------业务分解4．2------------------------------------------------------------业务描述5---------------------------------------------------------------数据分析5．1------------------------------------------------------------数据单据5．2------------------------------------------------------------数据分析5．2．1---------------------------------------------------------数据分类5．2．2---------------------------------------------------------数据描述6-------------------------------------------------------------------附件

大学生未来住房需求分析报告

江苏师范大学房地产综合实习报告学院：测绘学院专业：土地资源管理班级：10测21 学号：10272046 姓名：臧化洋指导教师：何元东完成日期：2013.9.27

大学生未来住房需求对房地产市场结构的影响调查报告前期分析一：国家政策国家为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。 2009年12月初召开的中央经济工作会议提出，明年经济工作要“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。这就意味着2010年宏观调控政策不会出现大的转向和波动，政策的稳定也将确保宏观经济的快速恢复增长。同时，适度宽松的货币政策将有利 1

于保持房地产业投资和消费的规模不会受到太大影响。房地产业发展的外部环境是稳定乐观的。二：住房政策盘点政策评析：我国住房政策几经变迁，由福利分房到货币化改革是一个巨大的飞跃，但在转变过程中，住房政策过度鼓励了市场化走向，导致部分城市房价高企，房价与收入的比例失调，形成所谓的住房民生问题。2007年之后，政府的住房政策开始转向，工作重心转到了住房保障上来。2009年住房政策就是围绕如何解决中低收入阶层住房困难，以及国有工矿、林区、垦区的棚户区改造展开。而且，对于解决城市低收入住房困难家庭的任务指标和力度在逐步扩大，这显示了政府在这一问题上更加积极和紧迫。三：徐州GDP 2013年上半年徐州市GDP位居全省第5 增长8.7% 7月24日，市统计局、国家统计局徐州调查队通报了今年上半年全市的经济运行情况。初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计算同比增长11.9%。在全省排名第五，前四位分别是苏州、无锡、南京、南通。第二产业增长幅度最大 “上半年，全市经济总体保持平稳发展态势，主要经济指标增速继续好于全国、全省。”徐州市统计局副局长、新闻发言人任书香指出，初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计 2

学生信息管理系统需求分析报告模板

学生信息管理系统需求分析报告

学生信息管理系统目录 1.序言 (3) 2.项目简介 (3) 2.1.系统标识 (3) 2.2.系统功能 (3) 2.3.用户选择 (3) 2.4.系统功能 (3) 2.4.1 (4) 2.4.2 (4) 2.4.3 (4) 2.4.4 (4) 2.4.5 (4) 2.4.6 (4) 2.4.7 (4) 2.4.8 (4) 3.模块划分 (4) 3.1.登入模块 (4) 3.2.学生信息管理 (4) 3.3.课程管理 (4) 3.4.成绩管理 (4) 3.5.管理员管理 (5) 3.6.退出 (5) 4.模块图 (5)

5.流程图 (8) 6.性能要求 (8) 学生信息管理系统 1.序言随着学校的规模不断过大，学生数量急剧增加，有关学生的各种信息量也成倍增加。面对庞大的信息量需要有学生信息管理系统来提高学生管理工作的效率。通过这样的系统可以做到信息的规范化管理、科学性统计和快速查询、修改、增加、删除等，从而减少管理方面的工作量。本系统主要应用于学校学生信息管理，总体任务是实现学生信息关系的系统化、规范化和自动化，其主要任务是计算学生各种信息进行日常管理，如查询、修改、增加、删除，另外还考虑到了学生选课、针对这些要求设计了学生信息管理系统。

2.项目简介 2.1.系统标识系统名称：学生信息管理系统 2.2.系统功能本系统主要功能是实现学校学生的信息管理、课程管理、成绩管理、学籍管理以及使用该系统的用户管理。 2.3.用户选择本系统面向的用户有：学校的系统人员、管理人员、教师、学生。所以对计算机的人性化和易用性比较高，应用于学校学生信息管理，总体任务是实现学生信息关系的系统化、规范化和自动化，其主要任务是计算学生各种信息进行日常管理，如查询、修改、增加、删除，另外还考虑到了学生选课，做到看界面简单易懂，容易操作，提高了学校管理效率以及提升了学生信息的安全性和完整性。 2.4.系统功能本系统主要应用于学生学籍管理、信息查询、教务信息维护和学生选课、学生奖惩安排几部分，又因为用户的不同，例如学生、教师、系统管理员的身份不同，用户的权限也有所划分，具有不同的操作和功能。 2.4.1.有关学籍信息的输入，包括输入学生基本信息、所在院系、所学专业、所在班级、所学课程和成绩等。

快递管理信息需求分析报告

文档名称：需求分析报告项目名称：快递信息管理系统项目负责人：第十四组信安0901 20091981 周怡珊编写：2011年11月6日校对：第十四组董雪20091966 果基阿加20091948 审核：第二十七组张袁袁20092065 批准：第二十七组王夙愿20092053 李磊20092061 赵

杨20092077 1、引言： 1.1 编写目的：确定快递信息管理系统的功能及有效性需求，以供软件开发人员参考。 1.2 项目背景：本项目的名称：快递信息管理系统本项目的应用范围：全国范围内快递开发者：用户：快递公司管理人员 1.3 定义：实体：客观世界中存在的且可互相区别的事物。联系：客观事物中的彼此之间的关系。属性：实体或者联系所具有的性质。 1.4 参考资料：《实用软件工程》（第二版）郑人杰殷人昆陶永雷清华大学出版社《软件工程——Java语言实现》Stephen R. Schach 机械工业出版社《实践者的研究方法》Roger S. Pressman 机械工业出版社 2、任务概述： 2.1目标：该《快递信息管理系统》针对的用户是快递公司针对中小型快递管理企业的运营管理过程进行设计的，相应的需求有： 1:向客户全面展示公司各项业务。 2：客户在线对运单情况进行查询。。 3:为管理员提供后台登陆入口以及管理员登陆后对运单信息进行全面管理。4:对公司各项业务信息以及新闻信息进行管理。 5:对分公司信息、管理员信息进行管理。 6:系统易安装、易操作性，以及运行的稳定性安全性。 2.2运行环境：

本系统采用C/S体系结构，由一台服务器与多个客户机组成，配置如下：服务器：硬件：80x86系列微机 CPU:733以上内存：256M以上硬盘空间：40G以上软件：Windows Server、Access等工作站：硬件：80x86系列微机 CPU: 166以上内存：16Ｍ以上硬盘空间：2G以上软件：Windows 9x或Windows 2000 professional 、Access等。输入输出设备：扫描仪、打印机等。网络设备：Hub、网卡、网线等。 2.3需求概述：通过数据库软件SQL Server,Web服务器，电脑，和相关浏览器软件建立管理信息系统，使快递公司进行信息化管理，提高效率，同时给顾客提供更人性化的服务，能随时查询货物的在途情况和具体到达时间。 2.4条件与限制：要求信息管理人员能够进行一般的计算机操作，会中文输入。要求用户界面有好，提供帮助。 3、功能模型：

小区物业管理系统需求分析报告详细过程

一、需求分析 1、系统需求功能概括经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括： (1)、对小区、楼栋、单元的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。 (2)、对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。 (3)、在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表（水、电、气表）数据管理、收费管理。 (4)、住户投诉管理、住户报修管理、设备维修管理、停车场管理。括增、删、改、查询等功能的实现。这些与用户资料、小区缴费信息将成为小区物业管理的主体。 (5)、对小区各部门负责人的资料、限权的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现。 2、系统操作设计内容根据以上的操作需要研究设计内容如下： (1)、模块功能的研究设计：尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而达到充分利用现有资源，提高系

统开发水平和应用效果的目的。系统应完全符合物业管理员对业户管理的规定，满足对房产信息及住户信息、仪表信息管理等工作需要，并达到操作过程中的直观、方便、实用、安全等要求。通过调研情况进行需求分析，进行模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体管理流程进行控制和编码实现。 (2)、完备的信息查询统计：为满足管理和决策工作的需要，在查询基础上应具备一定的统计功能。 (3)、后期维护：所开发的小区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充、维护的效果。以上是对本信息管理系统进行的基本的需求分析，也就是本系统所要实现的基本功能。但是，这并不是整个系统的全部需求，对系统不断出现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与维护来实现。这样，断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强。二、功能分析根据系统功能的要求，小区物业系统分为七个主要模块。即住户与房产信息管理、住户投诉管理、住户报修管理、缴费管理、停车场管理、小区仪表管理，新闻管理。可以将系统分解成为几个功能模块来分别设计。如图1 图1 功能模块对于小区物业系统，根据系统功能分析，仅有一个单一的流程化页面。所以从欢迎页面到登录页面，如果登录成功，则进入相应的功能页。

系统需求分析报告

教师信息管理系统 1.引言...................................................................... . (3) 1.1 编写目的....................................................................... (3) 1.2项目风险....................................................................... (3) 1.3预期读者和阅读建议........................................................................ .. (3) 1.4产品范围............................................................................. . (3) 2.综合描述............................................................................... .. (4) 2.1产品的状况..................................................................... (4)

2.2产品的功能..................................................................... (4) 2.3用户类和特性........................................................................ (4) 2.4运行环境....................................................................... (5) 3.外部接口需求....................................................................... . (5) 3.1用户界面............... ..................................................... . (6) 4.系统功能需求........................................................................ . (7) 4.1输入、输出数据........................................................................ (7)

项目需求分析报告

项目需求分析报告项目需求分析报告项目需求分析报告（一）一、项目名称今日事二、设计背景随着社会的发展，我们的生活节奏逐渐加快，与此同时，网络的大量普及，导致大量的信息不断的冲击着我们。在这种生活节奏下，我们难免会出现一不小心忘掉一些重要的事情，这是让我们产生这个想法的一个方面。另一方面，现如今的学生总是计划很多，却很少付诸行动，这不仅与个人的坚持与否有关，同样是因为步入大学时代后，大家心中充满了迷茫所致，往往计划赶不上变化，因此，我们决定开发这样一款软件，来改变这种情况。三、项目风险该软件开发项目的风险承担者有：任务提出者：需要承担的风险是产品是否能达到用户的需求，该产品是否能带来收益。软件开发者：需要承担的风险是产品是否能满足需求报告说明书里的各种功能需求等。产品使用者：需要承担的风险是产品是否能满足自己所需。

四、功能需求日历功能，可以查询日期制定计划功能，分为长期，中期，短期三个层次，短期即为今日事，中期为1周或1月，长期为数月或1年，这些可以由用户自己设置。完成计划功能，可以通过勾选来标注哪些是已经完成的，哪些是还为完成的。成就系统，通过统计各期所完成计划数量给予用户相应称号，同时可以与其他用户进行竞争。提醒功能，手机解屏时提醒用户今日需要做的事，而在每天结束时，汇报今日完成进度。五、运行环境移动端android平台六、性能要求为保证软件能够长期，安全，稳定，高效的运行，应满足以下性能要求：时间特性：系统响应时间应在人的感觉和视觉范围内（<1S），系统响应时间足够迅速（<5s）。适应性：在操作方式，运行环境，软件接口或开发计划发生变化时，应具有适应能力。项目需求分析报告（二）一、引言

居民需求的调查报告

居民需求的调查报告篇一：社区居民需求调查情况报告为了了解社区居民的服务需求和对社区工作的态度，针对他们所关心的“热点问题”及时开展工作，马街社区在社区范围内进行了“社区居民需求调查”。围绕社区居民基本需求，从社区居民日常生活、兴趣爱好、教育培训、提升学习、便民服务、问题咨询等方面需求进行调查，统计分析居民最需要社区提供的服务项目。一、调查步骤（一）准备阶段（8月16日—8月17日）：成立社区居民需求调查工作领导小组，进一步细化问卷调查内容，修订完善调查问卷模板，充分整合社区干部、居民小组长、居民代表等力量，分片分区明确调查范围及对象，抽调责任心强、业务精的骨干组建调查工作组，集中时间对调查工作人员进行培训，明确调查的意义、熟悉调查内容、掌握工作方法，并依据各人专长明确分工，提出具体要求，同时为调查人员提供必要的经费和条件，确保调查率达90%。（二）调查阶段（8月17日—8月22日）： 1、乡镇党委、社区： ⑴组织调查人员深入实际协调、取得被调查对象所在社区、单位、物管等部门或个人的积极支持配合，顺利打开调查工作局面。 ⑵适时总结、交流调查工作的经验不断解决调查工作中的新情况和新问题，确保调查工作按既定计

划进行。⑶全面掌握和收集资料，对已有资料进行汇总和初步整理，不足部分及时补充调查和收集，做好被调查居民和社区单位协调工作。2、调查工作人员：⑴紧紧依靠被调查社区、单位、积极争取支持配合； ⑵客观、真诚的说明调查的目的、内容和方法，争取居民支持； ⑶发放调查问卷进行调查，认真、详细、准确地做好各种调查记录； ⑷及时对调查材料进行收集和整理。（三）研究分析阶段（8月22日——8月23日）： 1、将调查收集到的资料汇总，进行筛选，甄别、归类使之系统化和条理化； 2、查找社区建设工作中存在的差距，明确下步工作方向，有针对性的提出意见建议。（四）总结上报阶段（8月23日——8月24日）。对调查结果认真进行汇总、分析、归类，同时形成专项调查情况报告（主要应包括调查步骤，调查方式，调查范围，对调查情况归类汇总分析结果等），连同问卷调查模板调查上报。二、调查方式由乡镇党委牵头，针对辖区社区居民(含外出务工人员和外来务工、经商、办企业等人员)，采取发放调查问卷为主与入户调查、召开座谈会、居民代表会议等多种方式相结合的调查方式，对社区居民需求进行普遍调查（调查率原则上不低于90%）。

居民住房现状及购房需求调查分析报告

居民住房现状及购房需求调查分析开展这次调研，主要有三个原因。首先，从重要性出发。房地产业是我国经济发展的支柱产业，它的持续、稳定和健康发展，关系到老百姓的居住水平的提高，关系到区域经济发展的稳定。其次，从形势出发。今年以来，国家针对房地产业发展过程中出现的问题出台了一系列宏观调控政策，各项政策出台后，国内房地产市场出现了积极的变化。为了深入研究我市房地产市场发展过程中出现的各种问题，剖析存在问题的根本原因，系统了解我市房地产市场当前和今后需求现状及发展趋势，我们展开了这次调研。此外，作为房产管理部门，需要制定出台一系列政策法规，只有通过调查研究的方法，才能掌握新形势下房地产市场出现的各种变化，才能制定科学准确的政策。今年以来，国家出台了一系列政策来调控房地产市场，房地产市场也相应地出现了一些调整，发生了一些变化。那么，这种调整是暂时的还是长期的？成交量会不会持续低迷？杭州房地产市场会不会出现大起大落？这些都成为摆在我们面前的新问题，也非常受老百姓关注。我们通过这次大规模的杭州市居民住房现状及购房需求调查，通过真实的、科学的实际情况来反映我市房地产市场的需求状况，提

供给大家，作为判断市场的依据。同时，调研分析报告也为政府决策提供参考，并在市场发展过程中起一定的引导作用。概括起来说，现在居民住房现状呈现四大特点。一是居民现有住房条件一般；二是居民对住房整体满意度一般；三是自有住房者的第二套（及以上）住房空关率较低，说明楼市总体上是以自住性需求为住，二级市场风险较小；四是居民住房条件主要决定于收入、学历、职业、年龄、工龄等因素。对此作了详细分析，总体来说，市民对住房的潜在需求是大的。它也体现几个特点，一是总量上，各类居民购房意愿较强，潜在住房需求量大；二是需求结构上，市民拟购新建商品房和经济适用房的比例过高，选择二手房比例低；三是区位特征，需求集中于成熟区块，高收入者出现购房郊区化趋势；四是时间上，近期购房者仍占一定比例，3个月内打算购房者以解决无房为主；五是目的特征，自用性住房占绝对地位。以尽可能体现各个层面的居民对住房问题的需求及看法。三是调查地点分布广泛。多个街道社区、政府机关、写字楼、专业市场等场所，人才市场、商场超市、广场等地点进行了以求尽可能反映各个阶层居民住房现状与需求。四是涉及内容广泛。此次调研内容除了调查者基本信息之外，还有目前居民的居住现状、居民未来购房需求、居

软件系统需求分析报告

需求分析报告《高校学生学籍管理信息系统》目录 1-------------------------------------------------------------------------------概述 1．1-----------------------------------------------------------------------------背景 1．2-----------------------------------------------------------------------------系统目标1．2．1------------------------------------------------------------------------完成的任务1．2．2------------------------------------------------------------------------不完成的任务1．3-----------------------------------------------------------------------------业务模式 1．4-----------------------------------------------------------------------------业务状况 2---------------------------------------------------------------------------------用户需求 2．1-----------------------------------------------------------------------------业务需求2．1．1------------------------------------------------------------------------使用范围2．1．2------------------------------------------------------------------------功能要求2．1．3------------------------------------------------------------------------权限管理 2．2-----------------------------------------------------------------------------性能需求 3---------------------------------------------------------------------------------业务流程 3．1----------------------------------------------------------------------------与其他系统的关系3．2----------------------------------------------------------------------------业务流程图 4---------------------------------------------------------------------------------业务逻辑 4．1-----------------------------------------------------------------------------业务分解 4．2-----------------------------------------------------------------------------业务描述

需求分析报告

软件工程——需求分析报告小组组长：张树斌20125587 小组成员：荣飞20125579 刘伟20125578 刘佳艺20125575 梁青华20125573

需求分析报告本次记录人员：梁青华20125573 记录时间：2014.10.20 1引言 1.1编写目的人类社会进步的历史就是不断创造和利用科学技术的历史，随着以全球互联网技术为代表的新一代信息技术的迅猛发展，人类社会已步入一个崭新的网络时代。电子政务就是在以网络技术为核心的信息技术发展的基础上所产生的政府管理的改革。随着学校信息化建设的推进，信息技术在教学和科研中的作用越来越大，数据中心面向全校提供人事信息、学生信息和OA系统等多种应用系统服务，这些系统运行于不同的物理机器上，位置分散，形成了数据孤岛，维护难度较大，因为各自维护，重复投资，管理压力也比较大。针对网站设计问题，本计划将提出网站代码的开发计划，力求制定一个相对客观、量化的标准。 1.2项目背景随着以全球互联网技术为代表的新一代信息技术的迅猛发展，人类社会已步入一个崭新的网络时代。电子政务就是在以网络技术为核心的信息技术发展的基础上所产生的企业管理的改革。随着学校信息化建设的推进，信息技术在教学和科研中的作用越来越大。从调研情况来看，学校的电子政务建设已经有了一定的基础，已经进行了多次较大规模的软、硬件改版。从表象上看，学校若干部门的网站建设呈现出一派繁荣的景象，天津理工大学信息门户，学工管理系统，教务管理系统，一卡通圈存系统，一卡通查询系统等，而从整体审视整个学校的电子政务建设，不难发现各个子系统的相互连接上存在的问题是相当突出的，在数据采集、数据处理、甚至输出结果方面有较大重复，又有一定差异，形成了若干交错重叠的“信息孤岛”。这种局部散发的繁荣、交错重叠的“信息孤岛”，实际上是以牺牲整体规划、忽略横向联接纽带为代价的。当需要进一步提升区域电子政务整体水平时，必然受到其严重反制，要花费更多的人力、物力，才能从根本上解决问题，弥补缺失。 1.3定义 1.3.1信息管理系统网站信息管理系统网站是指天津理工大学各级部门、履行行政管理职能单位的网站，包括天津理工大学门户网站、各学院网站和各专业子网站等，是学生和教师获取学校信息，与学校进行互动交流并获得学校在线服务的重要渠道。 1.3.2校务信息校务信息是指网站对近期校务的整理与公示，让师生了解学校在近期的政绩，此功能开设留言板，通过这种形式与民众进行交互。 1.3.3机构概览机构概览是指网站展示出学校部门的基本组织结构，包括行政部门，后勤部门等基本职能架构，使师生了解政府的职能结构。 1.3.4网上办公

需求分析报告

需求分析报告文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

你好！陌生人需求分析报告制作团队:三人行

1.引言 1.1目的为了保证项目团队按时保质地完成项目目标，便于项目团队成员更好地了解项目情况，使项目工作开展的各个过程合理有序，有必要以文件化的形式，把对于在项目生命周期内的工作任务范围、各项工作的任务分解、项目团队组织结构、各团队成员的工作责任、团队内外沟通协作方式等以书面的方式描述出来，作为项目团队成员以及项目干系人之间的共识与约定，项目生命周期内的所有项目活动的行动基础，项目团队开展和检查项目工作的依据。本项目开发计划用于交流沟通、学习、资源共享等顺利进行并最终得到通过评审的项目产品。本项目开发计划面向项目组全体成员。 1.2背景随着陌陌的上市，SoLoMoGlo（Social + Local + Mobile + Global）概念持续发酵，基于移动社交的商业模式层出不穷，相关产品众多。移动社交领域的持续火热，让其成为大学生创业的一个重要选择。基于这样的背景，本赛题要求完成一个基于游戏促进互动的陌? 生人社交类移动应?用。 2.任务概述 2.1目标与微信等熟人社交软件不同，陌生人交友最基本的要求就是建立人与人之间的关系。本APP包含基本的社交应用因素，并通过趣味游戏促进人与人之间的社交关系。并且结合了Android手机的特点，增加

了地理位置的相关应用（如通过摇动手机获取1公里以内的陌生人位置）以及充分利用Bmob提供的公共服务接口，增添自己的创意。开发背景本系统基于Android移动开发平台，使用Java语言开发，是系统具有良好的平台移植性和可扩展性。本系统包括新用户注册，查找陌生人，解密游戏，与陌生人语音聊天、图片分享，基于当前地址的陌生人搜索，分享实时地理位置等几大模块。 2.2系统（或用户）的特点以大学生和上班族为主。 3.假定和约束本软件工程的开发期限为六周。用户调研，需求分析，概要设计和前期工作为两周。具体代码编写，功能实施，最后软件测试和系统总结，移交用户为四周。对设备的要求：要求App运行稳定，界面美观，交互流畅。 4.需求规定 4.1软件功能说明与微信这类熟人社交软件不同，陌生人交友软件最基本的要求是建立人与人之间的关系。本赛题要求的App需包含基本的社交应用元素，并通过具有趣味的游戏促进人与人之间的社交关系。主要社交场景简述如下：用户首先注册个人信息，然后通过摇一摇功能找到附近

人事管理系统需求分析报告

人事管理系统分析报告 (软件工程作业) 专业：10级信息管理与信息系统姓名：杨通全学号：老师：余莉

目录第一部分可行性分析 (3) 1技术可行性 (3) 2经济可行性 (3) 3操作可行性 (3) 第二部分需求规格说明书 (3) 1 引言 (3) 编写目的 (4) 项目背景 (4) 定义 (4) 2 任务概述 (4) 要求 (4) 目标 (4) 运行环境 (5) 3 功能需求 (5) 功能描述 (5) 系统功能构架 (5) 系统业务流程图 (6) 数据流分析 (9) E-R模型 (17) 数据库表 (20) 4 运行需求 (23) 用户界面 (23) 硬件接口 (23) 软件接口 (23) 故障处理 (23) 第三部分项目管理 (24) 1 团队人员分工组成 (24) 团队分工 (24) 简单的人员组成结构图 (24) 2 项目进度及关键工期设置 (24) 工期PERT图 (25) 工期甘特图 (26) 总结 (26)

第一部分可行性分析 1技术可行性社保管理、合同管理和部门管理主要涉及数据库的查询和更新，这些信息都可以很清晰的用关系数据库模式表示出来，采用数据库的操作没有难度。而员工管理模块中的月末统计也只是一个查询统计功能，这些在设计数据库好之后就不是问题。从规模上来说，人事管理系统应属于中小型数据库应用程序，在过程设计期间可以完成从系统需求分析到系统测试的所有工作，不存在开发时间限制的问题。基于人事管理系统不属于大的数据库系统，并且没有严格的实时性的要求，因此，只要普通系统配置就可运行。对于人事管理系统的开发就没有特殊的要求。 2经济可行性人事管理系统属于中小规模的MIS，所需要的资源不多，开支不会很大，也不需要特殊设备的支持，需要的只是作为服务器的计算机，还有作为开发平台的计算机就可以了。并且，在系统开发完成以后，由于人事管理的广泛性，可将系统扩展为通用的软件，增加其重要性，实现资源的最大利用率。这样降低了系统开发的开支，从而实现经济上的可行性。 3操作可行性随着我国加入世界贸易组织（WTO），我国企业与世界的联系更加密切，要想我们的企业管理与世界同步，最重要的就是利用当今飞速发展的计算机技术和网络资源。计算机技术突飞猛进的发展，对世界产生了根本性的影响，特别是对机构、企业的组织结构的影响可谓空前绝后。所以人事管理系统具有社会可行性。第二部分需求规格说明书 1 引言事管理系统分析小组对当今社会的人事管理方面的需求进行了认真而全面的调查。根据对企业的人事管理系统的功能需求、业务操作规程及其数据结构等具体要求，调查了单位对人事管理企业的员工基本信息、员工调动、员工借调、员工转正、员工离职、签订的合同、参加的保险进行管理，确定了系统性能要求，系统运行支持环境要求，数据项的名称、数据类型、数据规格。以上这一切为统下一步的开发工作奠定了良好的基础。

2017年信息化建设业务需求分析报告-(模板)(1)

2017年信息化建设业务需求分析报告青岛海情大酒店 1. 概述 1.1系统建设现状为了统一中兴公司各酒店接口,部署集团XMS 为目的,海情酒店安装西软X5版本,关闭千里马系统，并按照集团

硬件设备报废年限更新报废一些信息化设备 1.2必要性分析目前海情大酒店使用的千里马PMS 酒店管理系统,版本旧功能残缺,在互联网时代飞速发展的年代已经跟不上节奏,也在集团化大势所趋的背景下面临被淘汰的命运,更新使用超过年限的信息化设备不仅提升系统可靠性健壮性,新的科技产品能提升使用体验也能增加工作效率 1.3建设目标预计于2016年8月底完成千里马升级西软x5版本更新升级新版本的西软x5可以实现中兴公司下属个酒店统一集团化接口,作为占据行业份额87% 的行业翘楚西软公司,不仅可以带来酒店管理新的思路,也能提升前台,后台更高的工作效率预计更新西软x5后，酒店业务能力生产力水平提高一个台阶. 2. 业务需求 1.1 西软二次升级完善目前西软x5系统只包含了前台系统，并无后台，物资,餐饮系统. 1. 业务总体情况：西软x5 只部署安装前台系统是无法满足正常运营的基本需求 2. 本期信息化建设需求： 1. 自助入住功能 2. 微信支付功能 3. 微信开门功能

4. 信用住功能 5. 客房通功能 6. 报表自动化功能 7. 平板电脑签字打印登记单功能 8. A、B 座点菜系统 9. 四季厅早餐管理系统 10. 餐厅收银需直接在系统里查到宾客账户情况 11. 会员管理系统（和老系统对接） 12. 实现前台和餐饮系统中收入的价税分离。 13. 实现疗养院和酒店收入和结算分离，可根据核算主体的不同剥离收入和结算，并实现报表剥离。 14. 体现承包单位租赁管理费的收入，并可在日收入报表中反应出来。 15. 物资系统税价分离 16. 视频会议主机更新淘汰 17. 外网防火墙更新淘汰