某体育场项目可行性研究报告

一、总论

（一）项目背景与概况

1、项目名称：XX市体育场

2、承办单位概况

◆名称：XX体育中心开发建设投资有限公司

◆法定地址：XX市中山路576-18

◆法人代表：XX

◆投资者简介

XX体育中心开发建设投资有限公司成立于2009年4月20日。注册资金2000万元，企业类型为有限责任公司（法人独资）。公司法定代表人由XX市XX开发建设管理中心副主任XX兼任，公司主要负责体育中心项目的投资建设。其简要情况如表1-1。

XX体育中心开发建设投资有限公司的股东是XX市XX开发建设管理中心，出资占比100%。XX市XX开发建设管理中心成立于1996年8月，是XX市人民政府直属的局级事业单位，在市政府的领导下，负责对XX商务中心区实行统一开发建设和管理。其主要职能是：负责编制中心区的总体规划和开发建设计划，按规定审定辖区内的土地出让和投资项目的前期工作；负责基础设施建设和物业管理；负责中心区内的国有资产管理和环境保护工作，并对中心区内企事业单位和其他经济组织依法监督管理；承办市委、市政府交办的其他事项。

3、可行性研究报告编制依据

根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本报告的编制依据主要有：

◆国家发改委与建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

◆《投资项目可行性研究指南》；

◆辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准；

◆《关于XX市体育中心项目建议书的批复》

◆《XX市城市总体规划》；

◆《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

◆XX市体育场规划及建筑设计方案；

◆《XX市体育场初步设计说明》；

◆《岩土工程勘察报告》；

◆委托方提供的其他有关资料。

4、项目提出的理由

2008年北京奥运会的成功举行，极大地促进了我国体育事业的发展，激发了全民健身运动的热情。随着体育事业的发展，体育产业所蕴藏的巨大商机，让越来越多的人认识到了这个新兴产

业的巨大潜力，它已成为最具活力和广阔前景的新兴产业之一，它的发展将成为推动城市经济发展的又一动力。体育产业的快速发展对现代城市来说是一个加速城市化进程的契机，城市通过举办城运会、全运会、奥运会等体育盛会，带动体育场馆周边区域经济发展、土地升值，提升区域板块的形象，进而形成城市新的功能中心。

目前，我国的北京、上海、广州等城市因为承办奥运会、全运会等国内外重大赛事而在城市中形成了以体育场馆为中心，并向外延伸形成配套商业区及居住区的体育商贸居住中心，这样的城市中心聚集了规模宏大的居住群，拥有发展体育产业的硬件资源及软件资源，还有与其匹配的商贸中心。这种组合和发展模式将使城市从功能、档次、形象、区位等多方面得到提升，有效激活城市存量体育资产，充分整合城市增量发展资源。体育中心的建设是从整体战略出发，运用市场手段，对城市的体育资源、基础建设、自然资源、人文资源和商贸资源进行优化整合和市场运营，实现资源的合理配置和高效利用，推动城市国有土地资本的运营，从而实现整个城市社会经济的协调发展和土地资本效益的最大化。

虽然XX市很早就有建设体育中心的规划，但随着城市社会经济的快速发展和城市规模不断扩大，原规划的体育中心选址已不能适应当前形势，同时，为了适应XX市的发展和形成辐射全市的效应，XX市体育中心需要站在新的高度重新选址。目前，XX市正在实施“西拓北进”的城市发展战略，XX市国际机场、火车客运站的北迁和北部居住区的兴起，都给城市北部带来了良好的发展机遇。于是，在北部建设XX市体育中心项目的设想也就应运而生，最终新址选定在南关岭地区。而XX市体育场项目，作为XX市体育中心项目的重要组成部分，自然成为整个项目建设的重中之重。

5、项目拟建地点

该项目拟建于XX市甘井子区，西临朱棋路，南临岭西路，新建XX市体育馆的北侧。

6、项目主要建设条件

该项目用地为国有建设用地，场地平整已完成。城市现有的上水、下水、供电、煤气、供暖、通讯和道路等设施能满足项目建设要求。

7、XX市体育中心项目简介

XX市体育中心项目建设包含两部分，即体育场馆建设和配套土地开发建设。其中：体育场馆建设包括体育场、棒球场、体育馆、网球馆、游泳馆、运动员训练基地、媒体中心、商业服务区和地下车库；配套土地开发建设包括“七通一平”基础设施建设和公共服务设施建设。为了体育中心项目的实施，XX市政府将提供247.83公顷配套开发土地，以土地出让金来筹集建设资金和偿还银行贷款。

XX市体育中心项目建设用地中，体育场馆建设总用地面积81.99公顷，配套土地开发用地面积247.83公顷。在体育场馆建设用地中，体育设施建设占地74公顷，市政设施建设占地面积0.25公顷，公共绿地面积4.45公顷，防护绿地3.29公顷。体育场馆总建筑面积53.09万平方米。XX市体育场项目是XX市体育中心建设的主要子项目。

（二）主要技术经济指标

XX市体育场总投资为124014.38万元，建设资金全部由银行贷款解决。主要技术经济指标如表1-2：

表

发用地面积247.83公顷，开发期5年，于开发期第2年开始出让土地，出让4年。根据测算，配套开发土地出让收入为104.41亿元，每年土地出让收入分别为11.55亿元、25.14亿元、31.51亿元、36.21亿元。体育中心项目预计需银行贷款25亿元，而该体育场项目银行借款11.40亿元，如能按预计进度出让配套开发用地，则出让产生的土地出让金足以偿还银行借款。

二、项目建设必要性

（一）促进区域经济增长，带动XX市体育文化产业链的全面发展

国内外经验表明，大规模的体育场馆建设将直接拉动经济的增长。以2008年奥运会为例，我国奥运场馆建设总投资280亿元，国家投资又带动民间投资，极大地拉动了投资需求和消费需求，最终转化为区域经济增长的动力。XX市体育中心建设作为我市历史上最大规模的体育设施项目，将从多方面拉动城市基础设施、道路交通等投资建，扩大城市体育产业消费需求，带动经济总量放大。

同时，体育产业对相关行业的带动与辐射效应十分明显，伴随XX市体育场建设，体育设施、体育竞赛、表演、体育用品、健身娱乐、体育旅游和体育文化市场都将得到空前的发展。首先，设施完备的体育场必将吸引更多的各类大型赛事来到XX，商业性赛事的数量和质量随之而提升。高质量、丰富多彩的竞赛表演市场又能吸引众多消费者，促使观众流量的增大，反过来，消费者的增多又促进了竞赛市场的繁荣。其次，体育场的建设和使用将成为本地体育产品的高曝光率平台，为XX体育用品企业提供了提升形象、扩大品牌知名度的载体。同时随着高水平比赛的展开，国际水平的体育用品的涌入，也为本地企业提供了极好的观摩、学习和交流的机遇。体育场馆和体育赛会水平的提升还将促进大众体育运动的升温，意味着体育休闲娱乐市场需求的扩大，随着体育项目开发的品种不断增多，消费者选择的余地也越来越大，消费方式多样化，层次各有不同，也就不断地促进了消费的增加。再次，借助体育场馆的兴建，体育旅游、赛事旅游也将逐渐发展壮大，吸引国际赛事进入XX，就可以以此组织外地体育爱好者前来观看，发挥旅行社的优势，满足体育迷的需求，又增添了新的旅游项目，填补XX传统旅游项目的空白，拉动旅游市场的巨大消费。最后，独具特色的体育场馆建设还将成为城市体育文化的载体，促进XX市传播体育文化，扩大城市影响。最终，伴随新体育场馆的建设和投入使用，XX体育文化事业将迎来全面发展的良机。

（二）实现XX市城市规划目标，推动城市新格局建设

XX市政府在《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划》中提出，“大力发展城乡、社区体育设施，重点建设市体育中心”。2007年，市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。该项目的建设是政府“十一五”规划中这一内容的具体实施。

该项目的建设也顺应了XX市城市规划的需要，与市政府“西拓北进”的发展方向相一致。将XX市体育中心的建设与XX市的城市建设紧密结合起来，形成一种联动发展的效应，将会有利促进XX市容建设的发展，形成“东西联动，南北齐飞”的战略格局。以体育中心项目为主的组团式开发建设，可有力推动XX市北部城区的市政建设，促进北部新城市中心的形成，并且通过促进城市体育、文化等事业的发展，拓展城市的外延空间，提升城市的整体功能。此外，体育场的建设以及对未来大型赛事的承办，将会进一步加快北部地区交通等基础设施的建设，缓解旧城中心基础设施不足的压力，从总体上推动城市新格局的形成。

在XX“西拓北进”城市空间发展战略中，项目所在地――南关岭地区是规划中的新铁路客运站址，是未来的新城市中心，该项目的建设将对南关岭地区的规划发展和新城市格局的形成起到良好的促进作用，并将成为落实“西拓北进”发展战略的重要举措。

（三）提升竞技体育水平，推动XX体育事业发展

XX是我国的体育名城，享有“足球城”、“田径之乡”、“游泳之乡”的美誉。XX市竞技体育服

务于“奥运争光计划”，具体承担着向上级训练单位输送青少年体育人才、参加省运会、城运会，为XX市争光的任务。2005年，XX实德足球队夺得中超联赛和“足协杯”两项冠军，实德女足夺得全国锦标赛冠军。在全国第十届运动会上，XX籍运动员获得了辽宁省代表团31枚金牌中的11枚，实德女足代表辽宁省参赛获得亚军。2005年，XX市设立“市竞技体育后备人才重点基地”6所，并首次开展了XX市“百名全民健身优秀社会体育指导员”和“百名竞技体育后备人才培养优秀教练员”的评选活动。2005年内共举办、承办市级以上比赛45项182次，其中成功举办了第十九届XX国际马拉松赛和第十届XX市运动会。

目前，XX市尚没有一个完整的、综合性的、高标准的体育训练中心，而装备精良的体育场馆和设施正是竞技体育得以充分发展的物质基础。从长期看，没有专业配套、设备精良的训练比赛设施，竞技体育就缺乏竞争力，就难以培养卓越的竞技人才和取得优异的运动成绩。作为辽宁省重要的竞技体育培训基地，XX市现有的体育训练场馆和设施还不具备为辽宁省乃至国家输送大量优秀运动员的物质条件，这种状况亟待改善。

体育场馆是大力发展竞技体育的载体和物质基础，该项目的建设将填补XX市缺少大型体育运动中心的空白，将为XX市竞技体育项目的发展提供高水平、高配置的场地和设施，有助于XX 市竞技体育水平的提高，对推动XX市体育事业的全面进步有重要作用。

（四）满足群众多元化体育需求，提高市民健康素质，提升城市体育形象

XX市民历来有体育健身的传统，足球、羽毛球、乒乓球、健身操等体育运动早已融入普通百姓的生活，体育城市水平不仅要靠竞技体育的代表，更依赖全民健身的培养和带动。随着XX市社会经济的快速发展，城市居民生活水平的迅速提高，市民在休闲、健身、文化娱乐需求不断增加。但是，XX市尚无辐射全市的中心体育场馆，且大多数区域性或社区性的场馆设备老化，场馆设施水平较低，经营状况不理想，使得市民体育活动的场所不足，不能满足群众热切的体育健身需求和愿望。

没有数量充足、布局合理的公共体育设施，市民的基本体育权利就得不到保障、基本体育需求得不到满足，大众体育的参与率和忠诚度也不会有显著的提升；同样，没有不同规模、不同档次并存的经营性体育设施，就没有活跃的大众体育消费，就难以形成竞争有序的体育市场和快速发展的体育产业。而XX体育中心的一系列场馆建设，将使XX市体育设施发展水平快速攀上新台阶，在一定程度上缓解XX体育设施不足的问题，带动市民参加体育建设运动的热情，提高大众身体素质。

同时，大型体育场馆是城市中的特殊建筑，据有其它建筑不可替代的作用。XX市体育场的建设将以其独具特色的外形、高水平的建设标准和完备的功能成为XX市标志性建筑物，成为XX 市体育形象的新代表。

综上，该项目的建设是十分必要的。

三、需求分析与建设规模

（一）需求分析

1、我国体育产业发展状况与前景

（1）我国体育产业发展总体状况

改革开放三十余年，我国体育产业历经了从无到有的飞速发展，体育事业突飞猛进，成就引人注目。以体育健身服务、体育竞赛表演、体育用品、体育彩票、体育文化市场等为主要内容的体育产业体系初步形成。其中群众体育取得了重要进步，开创了崭新的局面。围绕建设群众身边体育场地、健全群众身边体育组织、开展群众身边体育活动的“三边”工程，新时期全民健身的实施成效显著，全民健身体系初步形成。群众体育的大发展是我国经济社会发展进步、人民群众生活质量显著提高的明证。竞技体育取得历史性突破和连续跨越，1984年，新中国首次参加夏季奥运会，实现了中国奥运史上金牌“零”的突破；在2000年悉尼奥运会、2004年雅典奥运会上，中国体育代表团连续取得历史性跨越；2008年北京奥运会更是向全世界展现了中国的魅力与实力，令世人惊叹。据统计，建国以来我国运动员共获得世界冠军2310个，创超世界纪录1195次，中国运动员在国际赛场上展示出强大的竞争力和良好的竞技水平，我国成为当之无愧的体育大国，竞技体育的大突破是“国运盛、体育兴”的最好诠释。近年来，我国学校体育也得到了蓬勃发展，在体育场地、教育的形式和内容上都有了较大突破，学校体育和社会体育相衔接，更好的发挥其基础作用。在提高青少年身体素质的同时，也为国家和地方输送了大批体育人才。

（2）我国体育设施建设现状与不足

随着社会经济的不断发展，国力强盛，我国体育场地和设施也在不断改善和增加。根据第五次全国体育场地普查数据显示，截止到2003年底，全国共有各类体育场地850080个，比1995年增长38%，平均每万人拥有体育场地6.58个，人均体育场地面积为1.03平方米。群众体育组织网络和骨干队伍发展壮大，科学化、规范化水平不断提高。

从全国范围来看，体育场地数量最多的是广东省，占全国体育场地数的7. 13%。最少的是西藏，占全国体育场地数的0. 04%。在全国的体育场地中，分布于城市市区的体育场地占总数的28. 55%。由此可见，我国体育场棺分布并不平衡。广东省体育设施在总量、投入、人均面积及人均拥有量上均居全国首位，投入全民健身场地建设总资金达296.68亿元，共建有各类体育场地77596个，场地面积l.52亿平方米，人均体育场地面积l.91平方米，每万人拥有体育场地9.75个。2004年到2008年，广东仅公共体育设施部分的投入就达到79.3亿元，新建全民健身广场106个和各类公共体育设施15645个，全民健身场地设施遍布城乡。同时，广东各地特别是珠三角地区建设了一大批与广东现代化建设相适应，具有较高档次和规格的既能承办国际综合运动会或顶级赛事，又能广泛满足全民健身的现代化体育场地设施。到目前，广东已初步形成了以省、市、县（市、区）、镇（街道）、村（社区）五级行政区域为主，社会、行业为配套的全民健身场地设施网络。珠三角9个市均已建成了配套完善的体育中心和全民健身广场；所有的县（市、区）、街道（镇）、行政村建有公共体育设施。东西两翼和粤北山区有11个地级市已建成了体育馆、体育场、游泳池和全民健身广场等大型体育设施；有42个县（市、区）的体育设施达到基本建设标准，其他县（市、区）均建有1~2个大型公共体育场地设施，80%的行政村也拥有体育活动场地。广东省体育事业的蓬勃发展与其良好的体育设施建设基础是密不可分的，同时大量的体育设施建设投入也拉动了周边产业和整体经济的发展。

我国体育设施建设得到长足发展的同时，与发达国家差距还十分明显，尤其表现在体育设施的人均水平上。美国、日本等发达国家10万人即拥有200个以上，新加坡体育理事会规划要求，20万左右的居民区必须要有一个体育中心，至少要包括：3个游泳池、3个羽毛球馆，29个网球场地，6个篮球场和一个健身室。

总体来看，我国的体育场地和设施建设水平逐年提高，但体育场馆的建筑设计、数量、利用率和后期效益的发挥程度尚存在一定不足，与国外发达国家相比还有一定程度的欠缺。特别是我国体育场馆数量和利用率水平还很低。据不完全统计，我国在城市的体育场馆中，只有44.1%对社会全部开放，21.3%的部分开放，而34.6%的体育场馆尚未开放。全国公共体育场馆目前基本全部开放，但公共体育场馆仅占全国体育场馆总量的2.3%。从居民活动点上看，目前平均每个街道、乡镇只有2.77个体育活动点，体育活动人数规模一般也仅为31~100人，而且主要由锻炼者自发组成，同时缺少必要的体育社会辅导员的帮助，这些均无法满足城镇居民健身要求。（3）我国体育产业发展前景

1）国家产业政策为体育产业的发展提供了机遇

由于我国正处于社市场经济的转轨时期，从三个产业结构的划分来看，第一产业的比重将持续下降，第二产业的比重将有一定程度的提高，第三产业将成为我国最具有增长潜力的产业。而蓬勃发展的体育产业是第三产业的一个重要组成部分。而从产业结构调整和产业规制的角度来看，随着人们健身意识的增强和社会文明的进步会日益受到重视和提升。在我国“奥运争光计划”和“全民健身计划”的启动和具体实施的推动下，体育产业作为两个计划的重要组成将得到进一步的发展，同时体育产业和其相关行业的发展也将逐步走向更深程度的社会化和产业化。2）居民收入水平的提高为体育产业的发展提供了需求空间

据国家信息中心资料显示，2000年到2008年，我国人均居民的收入水平有了较大幅度的提高，扣除价格因素影响，实际人年均收入增长了7.3个百分点。据国家统计局统计，2008年我国城镇居民家庭恩格尔系数为37. 3%，比改革开放之初的57. 5%下降了近20个白分点。按照联合国划分贫富标准，我国城镇居民的牛活水平正由温饱型向小康型转变。经济水平的提高会引致居民消费结构的变化。体育消费，作为较高层次的发展消费需求和生活需求，从增长趋势看具有无限性。相信随着人们购买力和购买欲望的增强，体育产业的发展将迎来光明的前景。

2、XX市体育事业发展的经济社会环境分析

（1）XX市社会经济发展状况

近年来，XX市在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻落实科学发展观，紧紧抓住东北振兴和沿海开放双重机遇，积极应对各种新形势和新挑战，加快经济结构调整和增长方式的转变，经济持续健康快速发展，各项社会事业全面进步。详见表3-1。

（2）XX市城市发展总体规划

XX是我国北方沿海重要的港口、中心城市和旅游城市。XX市的城市建设与发展要遵循经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，充分发挥港口、海洋资源和科研等优势。通过科技进步和产业结构优化，提高经济整体水平和效益，不断完善城市功能，把XX市建设成为经济繁荣、社会文明、布局合理、功能完善、环境良好、风景优美的现代城市。

1）发展目标

XX市的“十一五”规划将XX市未来五年的发展目标确定为：XX将建设成为东北亚重要的国际航运中心，成为我国区域性的金融中心、商贸中心、旅游中心和信息中心，重要的石化、电子信息和加工制造业基础。在战略部署上，通过深入实施国际化、信息化、科教强市、协调发展四大战略，加快新兴工业化、城市化和农业现代化步伐。

城市建设发展目标：高起点规划、高标准建设、高效能管理，使XX城市发展形态更趋合理、综合实力和服务功能更强、产业集聚和扩张力更大、城市环境更美，争取在2020年前后达到发达国家城市建设平均水平，成为经济繁荣、功能完善、环境优美、科教发达、社会稳定的清洁、舒适、文明的现代化国际名城。这些发展目标为XX未来体育产业的发展，包括竞技体育、全民健身和休闲产业发展明确了方向，并打下坚实的基础。

2）主城区发展方向

按照规划，XX市将形成有一个中心城市、三个次中心城市、六个小城市、十一个重点、二十八个建制镇组成的城镇体系网络，构成沿两条轴线呈“V”型放射状组团式空间格局。XX中心城市按照“西拓北进”的思路，西拓至旅顺、北进至金州，构筑“两城”的空间格局，“两城”即主城区与新市区。

主城区由中心城区和旅顺口区组成，其中中心城区由中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区组成。主城区功能定位为行政文化中心、中央商务中心和现代产业区。

而新市区主要是以南关岭即将兴建的火车站为轴心形成的经济新区，其中该项目所在的朱棋路新区位于XX“西拓北进”的重要节点，具有“东西联动，南北齐飞”的战略意义。朱棋路新区一方面是中心城向北拓展的腹地，另一方面，向东连接金州区和北三市，向西联系旅顺口区，地理位置极为重要。而且与中心主城区未来的拓展的空间――主城区北部及西部规划的土羊高速公路沿线的北海组团、革镇堡镇、营城子镇等，具有便利的交通条件和发展连动之势。该项目――XX市体育场选址在此，就是借其大型公共设施建设的契机，带动北部新区的社会发展和经济腾飞。

3）交通规划

机场规划：XX机场是国际国内重要的干线机场，也是东北重要的货运机场，但是周水子机场由于客观条件限制，已不能满足城市发展对航空运输业的需求。经过综合分析多个机场拟选方案，规划三十里堡作为城市机场首选方案。

铁路规划：规划建设XX至沈阳高速铁路客运专线工程；配合轮渡工程建设长岭子至羊头洼铁路正线工程、铁路到发场待渡场及栈桥等；建设庄河至岫岩、瓦房店经谢屯长兴岛、新城区至丹东的大丹铁路等铁路工程，其中XX到丹东铁路继续向北延伸至绥芬河，成为新的“黄金海

陆大通道”；扩建金州南编组站，建设南关岭铁路客运站和大窑湾铁路编组站；同时，应加快铁路场站建设，构成功能完善、技术一流的现代铁路运输系统。

综上所述，根据《XX市城市总体规划》，XX市主城区未来将向北拓展，形成新的城市居住区和中心区，XX市机场和火车站的向北搬迁也给北部的发展带来了契机和活力。该项目所建设的体育场，正是顺应“西拓北进”的规划思路，拟落户城市北部的。位居要冲，交通便捷，为未来新项目的启动运营打下良好的基础。同时，随着城市规划的逐步实施、该地区还是XX市物流中心的重要节点，大量居民“北移”也会加快新区繁荣，这些都将为新的体育场的建设与运营创造了有利条件。

3、XX市体育事业发展现状与问题

（1）XX体育事业取得的发展成果

伴随着经济的发展，XX正在举全市之力，用最快的速度、最短的周期、最有效的途径、最得力的措施把城市建设成为让XX人为之骄傲、国人为之赞叹、世人为之瞩目的经济强市、旅游名市、工业基地和体育名城。近几年，XX以此为体育事业发展的目标，使得竞技体育、群众体育、体育产业均得到了较大的进步和发展。具体情况见表3-2。

XX体育多年来在国际国内赛场的表现，得到了国家体育总局的充分肯定，先后被国家体育总局授予了“足球城”、“田径之乡”、“游泳之乡”的光荣称号。国家体育总局和中国人民解放军八一体工大队还在XX分别建立了田径、游泳、自行车、举重、网球、赛艇、皮艇、划艇等8个运动项目和高水平体育后备人才训练基地，有利于促进XX体育后备人才的培养。

XX在群众体育运动的开展上也走在全国前列，主要表现为市民参与意识强，参与人数众多，像徒步走大会，每年报名参加的人数以两位数的比例递增，上至耄耋老人，下至学龄前儿童，甚至残疾人都热情参与其中。

2006年，XX市完成了全市各区市县的国民体质网络建设。首次表彰全市“百名全民健身优秀社会体育指导员”，新增社会体育指导员800名。实施“农民体育健身工程”，XX市被评为全国“推广健身气功十佳城市”。

（2）制约XX体育事业发展的问题

尽管改革开放以来，我国体育运动事业有了长足的发展，XX市也成为全国的体育强市之一。但是，与发达国家相比，在快速增长经济和不断强盛国力的今天，我们的体育事业或产业发展还是相对缓慢的，还存在着许多问题，特别是以体育场为主的体育设施建设的滞后，与XX的经济社会发展不相适应，也影响了XX体育事业的进一步发展。

1）综合竞技体育能力需提升，优势项目难以维继

首先，XX的综合竞技体育与国内其他强市比还有一定差距，当然这与人口基数有关。但出现了“新的优势项目不多，传统的优势项目在减弱”的趋势。例如，XX的体育强项首推足球，但近年来，XX的足球声望也在下降，甚至深陷保级危机，XX优秀足球运动员也已出现后继乏人的现象。

其次，XX的体育设施历史欠账太多，训练项目布局受限。以足球基地为代表的训练基地也是“几经风雨”，尽管国家各训练队已有8个在XX设立训练基地，但围绕XX本地体育竞技人才的培养形势却不容乐观，后备人才相对匮乏，高水平的教练在不断流失。不仅训练水平提高困难，基地的硬件设施水准也在下降。国际上比较流行的比赛场地和训练基地一体化的馆和俱乐部的运营模式，不仅有助于发现和训练高水平的运动员，也有利于综合利用各种体育资源。但在XX，由于缺乏市场化的运作，缺少投资主体，一直难以实现。

再次，由于经费和场地训练的限制，许多竞技体育项目无人训练，06年的辽宁省运动会，XX 市在5个大项、104个小项无队参赛，坐失金牌、奖牌和总分。

此外，一些基础大项目和群众喜爱的集体球类项目总体水平较低，训练和管理的科学化水平也有待于进一步提高。

2）体育资源的供需矛盾突出，缺乏标志性的场馆设施

与发达国家相比，我国的人均体育场地、人均体育消费和经常参加体育锻炼的人数仍处在较低水平。体育场地设施等资源总量不足与现有体育资源利用率不高的现象并存，制约着群众更广泛地参与体育健身活动。

随着经济的快速发展，XX的城市也在不断长高，百米以上的高楼大厦鳞次栉比，一个个新式居住小区不断涌现，档次也越来越高，XX的房价曾一度位居全国房地产升值的榜首，但是新建或扩建的体育设施和场地却少之又少，而且大都是在各类学校里。由于体育设施的公共性比较强，过去主要是靠政府出资修建的场地，由于年久失修，设施也变得十分简陋，被占用或废弃现象

也比较严重,而现有的体育设施利用率也较低。例如，地处星海广场，曾一度深受市民欢迎市民健身中心，由于该地块被规划为XX市金融商务区用地，不得不拆除。号称全国足球城、体育强市的XX，体育场馆设施竟然非常落后，确实令人十分遗憾。

近年来，具有XX特色，代表XX风格的大型建筑如雨后春笋般出现，如宏伟壮观的会展中心一期、二期馆，简洁明快的XX现代博物馆，古香古色的贝壳城堡博物馆，欧式风格的自然博物馆、美式设计的和平广场购物中心等，而与广大市民活动和娱乐息息相关的大型体育场馆却是无处寻觅，这可谓是XX体育资源缺乏的典型例证。

3）经营性的体育馆增长较快，但管理水平堪忧

近几年，随着人们生活水平的提高，以休闲、娱乐、健身为主的体育消费增长较快，随之而来是全市各类的足球场、篮球场、滑雪场，大大小小的台球馆、滑冰馆、游泳馆、羽毛球馆、网球馆、乒乓球馆、保龄球馆、健身会所、瑜珈馆，甚至是击剑馆、壁球馆等如雨后春笋般出现，但基本上都是商业化运营模式，以赢利、赚钱为主。

由于这类场馆场地受限，规模不够，经营形式单一，很难取得规模经济效益，在经营上，“商家”主要是采取“跟风跑”的策略。保龄球成为健身时尚时，全市保龄馆最多时近百家，结果相互之间恶性竞争，最后大都销声匿迹了。当健美操风行时，又一蜂窝开起来了健身房，流行风潮一过又“改行”，导致许多市民办卡却无处消费，为市民体育健康运动服务也成了空喊口号。许多经营者为降低运营成本，采取“偷工减料”的方式，加之管理水平跟不上，经常会出现很多社会性问题，不但没有达到市民健身强体的目的，反倒出现疾病的隐患。

实际上，即使是在发达国家，体育健身运动和竞技体育也是社会各方力量推动来发展，其中，政府起主导作用。XX要发展全民体育事业，需要政府的倡导和支持，更需要政府创造宏观环境，集结社会各方力量，完善体育设施，提倡健康运动理念，来加快XX体育事业的发展。

4）体育消费观念需提升，体育产业发展滞后

从表面上看，XX市民参与休闲、娱乐性的体育活动还是比较广泛的，有一定的普及性。2007年进行的国际徒步大会，吸引了27万人的参与，创造了世界徒步大会参与人员的记录，还有遍布市内各区的2000多家中小体育会馆，都能说明群众体育运动的普及性。但认真分析发现，许多XX市民参与体育运动的意识和理念还是停留在初级阶段，缺乏正确有效的指导。这表现为市民参与体育活动有的仅仅是追求时尚，或者是一时高兴，真正能常年不懈坚持锻炼的人还在少数；一些市民希望通过体育运动实现身体健康，却忽视了饮食健康，甚至养成了不良的生活习惯；更多的市民锻炼身体仅是凭着个人兴趣、爱好，既缺乏专业知识的指导，也找不到科学的锻炼方法。

体育事业的发展是一个系统工程，不仅来自于市民的参与、运动员的比赛、政府的引导和支持，还需要有各种形式的行业组织。特别是体育由公共事业产业转向公共产业，不能只是由政府推动和举办，更重要的是来自于形式多样的行业协会。体育产业大国――美国现在有8个大型而强有力的行业组织，他们分别是棒球、橄榄球、网球、足球、篮球、冰球、高尔夫球、拳击协会。专门组织各种联赛、比赛。XX在体育产业化的发展上还处于初级阶段，体育产品销售近6亿元，与经济比较发达地区的上海、广州、深圳等地相差较大。

综上，无论是从XX市“西拓北进”的城市发展战略，还是从完善体育设施，促进竞技体育和群众性体育运动的发展来看，XX作为一个国内外知名的体育名城，都亟需建设一个能够承办高标准的国际性大型赛事，能够展示城市特点和风貌的大型综合性体育场。

（二）建设内容和规模

该项目主要建设内容有体育场、“S”型北平台及配套设施等。

项目总用地面积为134740平方米，总建筑面积119610平方米，其中体育场用房建筑面积为43600平方米，休息平台面积29260平方米，看台面积34800平方米，“S”北平台建筑面积为11950平方米。

体育场总坐席数61000席，其中包括包厢坐席2048席，贵宾坐席1048席，残疾人坐席120席。

四、项目规划原则

（一）坚持项目建设与城市功能相结合的原则

体育设施是城市基础设施的重要组成部分，体育场馆建设是城市建设和城市市容的重要体现，随着小康社会生活水平以及城市现代化建设的日益扩张，许多城市已把开展体育活动，建设和规划休闲体育场地、场馆和设施，提供休闲体育服务，作为促进、提升城市形象和精神文明建

设的重要途径。人们已不再满足以往体育设施的陈旧形象，呼唤个性化。但一些体育设施为追求“个性”常常忽视环境中的人文地理特点，脱离内在的物质和精神功能，片面追求出奇制胜。所以，建筑设计应注重分析所处环境的人文地理特点，从精神功能与物质功能出发，运用建筑空间特点、结构形态和材料色彩等特质创造出新颖的、与城市环境和谐的建筑形象，既与环境统一又超然于其上。

该项目秉持大型体育设施的建设要与城市建设发展相吻合，建筑风格与建筑体量要与城市总体建筑格局相配套的基本原则，项目规划建设与XX城市区域的地理特征相适应，与城市公园或城市绿化相结合，充分考虑城市周边自然环境特点，因势利导、顺其自然。通过优化环境、和谐布局，达到美化XX市容，提升XX城市功能的目的。

（二）坚持高标准和实用性相结合的原则

体育场馆建设是一项综合复杂的公共建筑工程，具有高投入，建设周期长，高运营风险，低回报率的特点。XX是改革开放的前沿城市，经济发展非常迅猛，不仅举办大型国际体育赛事将会越来越多，而且大型展览、商务活动和庆典活动也在不断增加，对各类场馆需求的数量和规模也在不断增长。因此，必须坚持高标准与当地实际情况相结合的原则，即保证体育场馆建设符合大型体育赛事的国际标准，又能够兼顾市民的健身娱乐休闲活动，使场馆运营管理处于良性循环，有力地促进XX体育产业的发展。

（三）坚持体育产业综合开发，场馆多功能化的原则

随着现代体育的发展，体育场馆的功能已不仅仅是竞赛和观看比赛，还要满足市民休闲健身、会友交流、娱乐享受等需要。因此，XX体育场馆的设计与功能要全方位考虑。既要有利于XX 竞技体育活动的开展和和赛事的举行，又要有利于促进XX体育和体闲产业发展。运动中心内要考虑商务、餐饮、娱乐、医疗、金融、通讯、体育训练和教育培训等功能，同时也要考虑这些设施在功能、空间、设备、人文环境、生态环境、物理环境等方面的相互配套，要同时能满足运动员、观众、媒体以及健身娱乐者等的多种需求，为他们更好地参加比赛、观看比赛、报道比赛、参加健身娱乐活动提供良好的空间与设施。

五、建址选择

（一）建址现状

1、项目地址

该项目位于XX市甘井子区，西临朱棋路，南临岭西路，新建XX市体育馆的北侧。该位置既是XX市规划的北部中心区域，又是朱棋路新区的中心位置。现状为荒地，地势平坦，空间开敞，交通疏散较容易，是建设该项目的理想场地。

2、建址土地权属类别和占地面积

该项目用地为国有建设用地，占地面积134740平方米。

（二）建址条件

1、地形地貌

场地地貌为构造剥蚀低丘，东北高西南低，现经人工平整，地势较平坦，地形起伏不大，地面高程41.43~47.95m，最大高差6.52m。

2、工程地质、水文条件

（1）地质构造

场地周边无规模较大的断裂构造存在，场地内未见有断裂构造存在。

（2）地层结构和岩性特征

根据本次钻探揭露及区域地质调查，场地地层分布自上而下为：

1）杂填土（Q4m1）

杂色，稍湿，松散。由石英岩、灰岩碎石，砖块、砼块等建筑垃圾及粘性土组成，硬质物呈棱角状，Ф20~150mm，个别大于200mm，含量约40%~60%，为新近回填，层厚0.5~5.9m，平均厚度为3.64m，层底高程39.75~45.60m，分布于场地东部及北部的大部分地段。

2）粉质粘土（Q4edl）

黄褐色，稍湿，可塑~硬塑状态，刀切面较光滑、无摇震反应、韧性中等、干强度中等。层厚0.4~5.1m，平均厚度为1.76m，层底高程36.69~44.85m，分布于场地内西南部的小部分地段。3）-1强风化灰岩（Zn）

灰白~灰色，结构构造大部分破坏。岩芯呈土状夹少量碎块状，手捏易碎，为极软岩，极破碎，岩体基本质量等级分类为V类。层厚0.9~10.6m，平均厚度为4.50m，层底高程27.89~40.88m，

分布于场地内西南部的小部分地段。

4）-2中风化灰岩（Zn）

灰绿~灰色，隐晶质结构，中厚层状构造。岩芯呈碎块状、短柱状、柱状，岩石坚硬程度为较硬岩，岩体完整程度为较破碎，岩体基本质量等级分类为Ⅳ类。最大揭露厚度7.1m。场地均有分布。

（3）地下水

该场地勘察期间没发现地下水，故认为地下水对该工程无影响。

（4）不良地质作用

该场地勘察钻孔深度范围内，未发现断裂构造等不良地质作用存在，据场地周边地质地貌调查，场地附近亦未发现滑坡、泥石流等不良地质作用存在。但在TZK13，KZK6，KZK23，KZK24号孔发现岩溶（溶洞）不良地质作用，其中TZK13溶洞高度1.1米，无充填物，顶、底板标高为41.31~40.21m，KZK6溶洞高度1.7米，无充填物，顶、底板标高为40.01~38.31m；KZK23溶洞高度2.2米，无充填物，顶、底板标高为39.90~37.70m；KZK24溶洞高度1.5米，无充填物，顶、底板标高为39.14~37.64m，会对该工程有不良影响。

（5）对工程建设不利的埋藏物

勘察场地内未发现埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞等对工程不利的埋藏物。

3、交通情况

该选址与中心城区联系，可通过纵向的张前路、西北路、华东路、东北路到达市内，并通过横向的岭西路、姚砬路、中华路、松江路分流交通量，为加强交通联系，规划在西北路上建设快速公交线路，还将调整原规划由南关岭火车站至旅顺的轻轨线路，使其通过项目用地。通过北侧土羊高速公路，通往旅顺、金州、开发区的交通比较便捷。

4、外部配套条件

该项目所在区域的基础配套设施情况：已有用地西侧的朱棋路，用地南侧的岭西路，城市现有的上水、下水、供电、煤气、供暖和通讯等设施能满足项目建设要求。

5、气候条件

XX市地处北半球中纬度地带，北纬38°左右，属于大陆性温带季风性气候，有明显的海洋性气候特征。自然环境优越，适宜进行各种工程建设。

项目场地主要气象要素详见表5-1。

（一）设计指导思想和设计原则

1、设计指导思想

（1）体育场和体育场的附属配套设施工程的方案报批、初步设计及施工图设计，应充分理解和贯彻建设单位选定方案的设计埋念，并严格贯彻和执行国家相关技术规范和要求。

（2）合理优化设计方案，确保设计安全、先进、科学、合理，并在满足建设单位使用要求的基础上，降低工程造价。

（3）节约能源，提倡环境保护，以人为本，充分考虑使用者的各种需求，提供人性化的观众厅、比赛厅、休息空间，建设绿色建筑。

（4）建设智能化、可持续发展的现代化体育建筑。

2、设计定位

（1）体育场建筑设计反映XX市的城市特点和风貌，主格调突出现代大型体育建筑之特色，注意与城市整体环境及地域特色的有机结合呼应；富有时代气息和鲜明特征，并汇集建筑艺术和现代科技于一体，使之成为XX市重要的标志性建筑。

（2）体育场为可举办国际田径及国际足球比赛的特级综合体育场。可承接奥运会、亚运会、全运会等国际、国内大型综合性运动会开、闭幕式主会场和主赛场，具备举办足球、田径项目的比赛条件；保障国家及省田径、足球等专业运动队训练；为群众开展健身活动提供服务。

（3）建筑设计要求与原有美国纳德华设计公司体育中心整体规划方案及建筑方案紧密结合，通盘考虑。

（4）体育场设计应做到功能齐全、设施完善、技术先进，充分满足竞赛区观众区及辅助用房、体育产业用房三大功能区的使用要求，其布局和结构选型要经济合理、安全适用。

（5）体育场设计必须满足XX市城市规划的有关具体要求。

（6）合理控制建筑面积，保证空间高效使用尽量节约造价。

（7）田径场和足球场地设计以国际田联及国际足联的最新要求和规定为设计依据。

（二）项目规划方案选择

XX市体育中心项目在2007年对总体规划方案实行了国际招标，参与投标的公司包括澳大利亚HOK设计公司、德国GMP国际建筑设计有限公司、美国纳德华建筑设计公司和澳大利亚杰克逊建筑设计有限公司等多家国际知名公司。2007年7月各公司完成方案设计，经专家评审后一致认为：美国纳德华建筑设计公司的3号方案较好地体现了XX城市文化内涵，现代气息浓厚，符合XX的城市形象。功能设计完善且比较合理，确认其中标。

本报告以中标方案为项目总体规划方案，而体育场项目建筑方案则以哈尔滨工业大学建筑设计研究院的初步设计方案为主。

（三）项目总体规划方案

1、总平面布置

体育场是体育中心建筑群中最重要的、体量最大的核心建筑，为减少它的噪声对周边居住区的影响，规划时尽量将体育场布置在用地中央，并预留西南侧空间作为将来发展用地。在地面二层设置了S型平台，构成体育中心南北基本轴线，可同时集散大量人群，其中“S”型平台（南侧）与已建的体育馆相连，“S”型平台（北侧）为体育场的人流主要疏散通道。体育场周边通过环状道路相连通，形成互动相交的体育设施群。规划用地内布置了体育场、S型平台（北侧）和停车场等。

2、停车场布置

该项目总平面设计中，在体育场东西两侧各布置一个停车场，共可停车229辆，其中大型车车位11个，小型车车位218个。

3、交通组织

体育场建筑的特点是观众多，人流、车流量大，而且相对集中，加之贵宾、运动员、工作人员、新闻记者等人员的出入极易形成人流路线的交叉，因此，如何合理地组织交通流线成为体育场总体布局的要点。针对上述问题，在总体规划中采用人车分流、不同对象流线分离的处理方法。该项目用地内主路与城市道路联系，辅路为停车场或体育场的服务和疏散通道，尽量减小对城市交通的影响。利用辅助S型平台的屋顶形成步行轴，构成进入体育场的主要步行路线。赛时形成交通管制区，提供运动员、媒体和贵宾专门的出入流线。观众机动车集中在场外进行疏导，主要从西、北、南三个方向接近体育场。辅助S型平台形成了观众主要疏散区域。

（1）赛时交通组织

体育场位于体育中心的北侧，离城市规划道路较近。赛时社会观众的车流可经过东侧城市规划道路、朱棋路到达体育中心内的规划主路，分别将车辆停在体育场东侧及西侧的体育中心停车场地内。有大型体育比赛时，考虑在体育中心南侧设置临时停车场，以供大量社会观众车辆临时停放。

内场人员和车辆均在北侧的体育中心规划道路一侧出入场地。在用地内西侧布置了64个特种车辆停车位，主要用于贵宾、媒体人员和运动员等内场人员用车停放，并设置消防、安保、转播、救护等特殊车辆的停车位。在体育场场地层的西北侧及西南侧分别布置闸口，与观众人员的停车场和集散广场相对独立；避免了各条流线之间的相互干扰。

（2）赛时车的流线

一般观众的来场车辆由西侧进入场地停车区，贵宾车辆的路线与一般观众分离，单独由东南侧

进入场地，运动员、大会组织者、新闻媒体以及后勤服务相关车辆主要在北侧设置服务专用口，然后进入体育场内部的环向车道。

（3）人员的流线

普通观众人从S型平台（北侧）及东南北三侧观众疏散广场经竖向交通楼梯上至二层主入口平台进入体育场（残疾人利用电梯）。安排运动员、大会组织者、新闻媒体从北侧的专用口进入场内环向车道，他们的专用停车场与各自所属区域有便捷的交通直接相连，同时在车行道的里侧设有3~5m的步行道，形成环形步行专用空间。

（4）消防车的流线

该项目沿建筑四周设置消防车道，消防车道满足轮压30T的设计要求。

（5）内外场地交通联系

该项目设计中在一层设置环行车道，把进入场地的车行入口和专用停车位紧密联系起来，使场内车行流线安全顺畅。

运动员、新闻媒体、赛事管理等主要功能分区都有专用通道进入比赛场地。

场地内外设置多个人行通道，赛时可根据需要对部分通道禁行，在各专属出入口处设置安保重点控制系统，使内外场交通安全便捷。

4、安保布防

安全保卫系统根据要求分为集中和分散两种形式布置。系统分内外两区，与外界及观众接触紧密的治安处理点、反恐防暴屯兵处、现场警卫机动力量备勤室和消防监控指挥室位于外区，安保指挥监控通讯系统用房位于内区，确保安全，与比赛厅有专用通道相连。

场院内、各出入口及主体建筑的周界拐角处设置现场安保值勤岗亭，提供24小时警戒，维护现场治安，接受群众报案和求助。

体育场内较高处设4个安保观察室，随时监控比赛场地和观众看台安全情况。安保后备用房、要人随身警卫室设在贵宾区，为贵宾官员随时提供安全服务。

5、竖向及管线设计

该项目依据周围道路标高，结合现状地势，采用等高线法对整个场地进行统一的竖向设计。场地雨水采用有组织排放方式，使雨水地面径流至四周道路上，经道路雨水口汇集，排入城市干管。

该项目用地四周道路及市政设施统一规划，配置齐全，给水、雨水、污水、电力、电信、热力等各种管线供应情况良好，可根据工程需要就近衔接。

（四）建筑方案

1、设计依据

（1）该建设项目规划设计要点及定点图；

（2）体育场馆规划设计方案；

（3）国家和地方相关的建筑设计规范、规划管理技术规定。

◆《民用建筑设计通则》

◆《体育建筑设计规范》

◆《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

◆《建筑设计防火规范》

2、建设内容及规模

该项目主要建设内容为体育场和“S”北平台。

项目总用地面积为134740平方米，总建筑面积119610平方米，其中体育场建筑面积为107660平方米，“S”北平台建筑面积为11950平方米。

体育场总坐席数61000席，其中包括包厢坐席2048席，贵宾坐席1048席，残疾人坐席120席。主要工程技术指标见表6-1。

表

（1）体育场

建筑面积：107660平方米。

坐席数：总坐席数61000席，其中包括包厢坐席2048席，贵宾坐席1048席，残疾人坐席120席。

体育建筑等级：特级

耐久年限：一级，设计使用年限为100年。

建筑耐火等级：一级。

屋面防水等级：一级，防水层合理使用年限25年以上。

（2）“S”型北平台

“S”型北平台与体育场紧密相连，作为人流疏散的主要平台。

3、建筑方案描述

（1）立面设计

体育场造型设计现代、超前，通过富有动感的建筑造型，充分体现了体育建筑力与美的结合。造型为飘逸的曲线形态，形体流畅完整，表皮的ETFE膜材使体育场更加富有多面的表现力，通过蓝色及白色的组合，并呈海浪起伏般的变化，使其与XX的地域特征紧密结合，给人以极大的视觉冲击。“S”型平台围绕着体育场顺势展开，好似城市的连接纽带，将体育馆、体育场乃至整个体育中心与XX城市连接起来，形成城市的“运动之脉”。

（2）体育场平面设计

体育场一层共布置赛事运营区、商业经营区、运动员热身区及库存区、赛事保障等区域。

赛事运营区，主要包括运动员区、贵宾区、赛事管理区、新闻媒体区等，同时配备体育场的各设备用房。

体育场商业经营区，主要功能包括健身俱乐部及相应的配套服务等功能。

运动员热身区及库存区，同时设置体育场的设备用房。

赛事保障区，主要包括赛事的安保、志愿者以及赛事运营通讯网络用房，同时设置体育场库存用房。

体育场二层（标高7.100m）为观众入口层，观众通过S平台及从-0.450m标高上至本层后，可通过看台入口进入下层观众看台区域，同时可通过垂直楼梯向上至上层观众看台。该层利用观众看台下部空间主要布置观众卫生间、医疗救助、管理等服务用房。

体育场夹层（标高12.030m）为贵宾夹层，主要为贵宾休息室，贵宾可直接通过台口进入贵宾看

台区域。

体育场三层（标高16.120m）为包厢层，设置包厢共116个，观众人数为2048座。

体育场四层（标高20.020m）为上层看台观众入口层，中部为技术设备运营区域，设置了显示屏控制机房、声控、灯控、安保等功能房间，其余则利用看台下部空间设置观众卫生服务空间。体育场五层（标高23.980m）亦为上层看台观众入口层，主要布置观众卫生间。

4、室内外装修

该项目各房间的室内装修依据其不同的使用功能和建设单位的要求，采用高中档的装修标准。主要用房的装修标准见表6-2。室外装修为金属板和玻璃幕墙。

5、比赛场地

（1）场地要求

体育场的场地设计应满足国际田径比赛的使用要求。田径比赛场地设计应符合《国际田径协会联合会手册》中的规则及《国际田径协会联合会田径场地设施标准手册》的要求。足球比赛场地设计应参照国际足联最新的场地技术标准。

（2）比赛场地

1）概述

田径比赛场地包括竞走、赛跑、跳跃和投掷项目的比赛区域，通常被设置在一个有400m椭圆形跑道的体育场中。

2）比赛场地平面布局

①径赛项目比赛场地

椭圆形跑道：

周长：400m

弯道半径：36.50m

每条跑道宽度：1.22m

赛道外侧须留有1.00m的安全区

10条终点直道：

起跑区长度至少3m

缓冲区长度至少17m

障碍水池：

位置：赛道北半圆内侧

长度：3.66m（含障碍架）

宽度：3.66m

深度：最深处0.70m，0.3m宽后向上倾斜至跑道平面。

②田赛项目比赛场地

跳跃项目比赛场地：

跳远和三级跳远场地：设在非终点直道的外侧。场地内设置4个沙坑、4条助跑道。同方向各设置2条助跑道。每条助跑道长45m（从起跳板开始丈量），宽1.22m，一端设跳远起跳板，另一端设三级跳远起跳板。

跳高场地：设在跑道南半圆内。场地内设置1个半圆形助跑区（半径至少25m）和落地区（至少5m×3m）。

撑竿跳高场地：设在跑道北半圆内，场地内同方向各设置2条助跑道。每条助跑道长45m（从起跳板开始丈量），宽1.22m，需设置1个用于撑竿插入的插斗和1个落地区（至少7.00m×6.00m）。

投掷项目比赛场地：

掷铁饼场地和掷链球场地2个，分别设在跑道两个半圆之内。每个场地均考虑掷铁饼和掷链球项目共用。

掷标枪场地：2条跑道，分别设在跑道两个半圆之内。

推铅球场地：4个铅球投掷圈，分别设在跑道两个半圆之内。

③足球比赛场地

足球比赛场地位于400m椭圆形跑道内。草坪区长109m，宽71m，其中足球场区长105m，宽68m。

（3）比赛场地方位

场地纵轴沿南北方向布置。考虑到太阳的照射位置以及风向条件，允许出现北――东北或北――西北方向的偏离，偏离角度应小于10°。

（4）比赛场地坡度

场地坡度设计应符合《国际田径协会联合会田径场地设施标准手册》的要求。

（5）残疾人赛事场地特殊要求

应为轮椅运动员在各投掷区预埋轮椅固定孔。

6、热身场地

该体育场运动员的热身场地为位于体育场东西两侧的两块田径训练场，训练场的建设将随着体育中心项目的推进，陆续建设。

7、看台视线设计

①视距：观众在不影响比赛和安全的前提下，应尽可能的接近竞赛者。

②视线：在水平位置接近体育场的短轴的区域安排尽量多的座位（需考虑媒体看台对其他观众的视线影响）。

③视点：应根据体育场的规模与运动项目选择视点，保证观众在观看田径比赛（特别是标枪比赛）、典礼演出中的烟花表演时获得良好的视觉效果，并保证所有的观众都应能够看到设置在体育场内的显示屏。临时坐席应与固定坐席同等。

8、无障碍设计

该项目无障碍设计实施范围和主要内容有：入口、水平通道、楼梯、公共厕所、浴室、轮椅席、训练与比赛场地。

设计原则如下：

（1）总平面：项目用地出入口连接城市道路处设缘石坡道，人行道设置盲道与城市盲道连接。（2）停车场：按规范要求设置残疾人专用停车位。

（3）建筑入口，室内外高差部分设置不大于1:12的无障碍坡道。建筑内部走道，电梯厅等交通

系统均按照无障碍设计规范进行设计并设无障碍电梯，残疾人在建筑内部可通过坡道、走道、电梯到达所有位置。所有走道和门洞宽度符合规范要求。

（4）按规范要求设置无障碍标志。

（5）电气无障碍设计：无障碍专用厕所设求助呼叫按钮，厕所门外设呼叫信号装置。

（6）残疾人赛事场地特殊要求：应为轮椅运动员在各投掷区预埋轮椅固定孔。

（7）公用电话亭售货亭、通信设施、金融服务设施和观众信息亭等配套服务设施，在位置、高度和宽度上，均方便残疾人使用。

该项目的出入口应设计残疾人坡道，场内设置了多部电梯，残疾人可由一层通过电梯上至二层（7.100mm）标高看台，通过台口处平坡直接进入体育场看台区，该设计共设120个残疾人坐席，在台口附近布置残疾人专用卫生间。观众主入口及运动员入口处均设轮椅坡道、扶手及入口平台并采用平开门；垂直交通以无障碍专用电梯解决，电梯侯梯厅及轿厢的无障碍设施符合无障碍设计要求；室内走道、地面及房间门均按无障碍要求设计；在观众看台靠近主入口便于到达和疏散的位置集中设轮椅席位，无障碍座位附近的卫生间以及运动员更衣室和贵宾室休息室卫生间。

（五）结构设计

1、结构设计依据

◆《建筑工程抗震设防分类标准》

◆《建筑结构可靠度设计统一标准》

◆《建筑结构荷载规范》

◆《建筑抗震设计规范》

◆《混凝土结构设计规范》

◆《钢结构设计规范》

◆《建筑地基基础设计规范》

◆《建筑桩基技术规范》

◆《玻璃幕墙工程技术规范》

◆《网壳结构技术规范》

2、结构设计标准

（1）结构设计使用年限为100年。

（2）建筑结构安全等级为一级。

（3）地基基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为一级。

（4）建筑抗震设防类别为乙类。

（5）结构设计基准期为50年。

3、结构设计原则

（1）结构设计应充分考虑XX地区建筑物应抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理、安全可靠、环保、节能、美观、经济耐用。

（2）结构设计中结构构件在所规定的使用年限和安全等级要求下的承载能力极限状态及正常使用极限状态的设计均应满足GB50068-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50010-2002《混凝土结构设计规范》、GBJ17-1988《钢结构设计规范》及其他相应结构规范的设计要求。

（3）结构基础设计应根据GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》、《XX地区建筑地基基础勘察设计规范》和该场地的《岩土工程勘察报告》及其他有关的地基及基础规范的要求进行，达到安全可靠、经济合理。

（4）结构设计中尚应考虑其所涉及的间接作用，如：地基变形、混凝土收缩、焊接变形、温度变化等。

4、荷载取值

（1）风、雪荷载：该工程基本风压按100年一遇的风压取值为0.75kN/m2基本雪压按100年一遇的风压取值为0.45kN/m2。

（2）风荷载体型系数应由风洞试验确定。

（3）结构抗风、雪设计应符合GB50009-2001《建筑结构荷载规范》及相应各类结构规范的要求。

（4）各部位楼面和屋面结构使用活荷载取值不低于GB50009-2001中有关规定，凡有特殊使用要求的房间及GB50009-2001中未提及类别的房间其楼面使用活荷载应根据实际情况采用，最终

选取的所有荷载值须报有关部门批准。

（5）各部位的使用荷载取值尚应考虑房间赛后使用功能改变的因素。

5、结构设计抗震要求

（1）该项目所在地抗震设防烈度为7度，因该项目为特级体育场，按《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008的要求，抗震设防类别应划为重点设防类，抗震设防烈度提高1度，按8度计算，相应的设计基本地震加速度值为0.2g。

（2）该项目应按照《XX市工程建设场地地震安全性评价管理办法实施细则》的规定进行地震安全性评价。

（3）结构的抗震设计（包括非结构构件）应满足GB50011-2002《建筑抗震设计规范》及其他有关规范中相应条款的设计要求。

6、结构设计防火要求

（1）建筑物的耐火等级为一级。

（2）结构构件的燃烧性能和耐火极限应符合GBJ16-1987（2001版）《建筑防火设计规范》及GB50045-1995（2001年版）《高层民用建筑设计防火规范》的要求。

（3）室外观众看台结构的耐火等级应满足上述两条的要求。

（4）室外罩棚结构可采用无防火保护的金属构件，其屋面板可采用经阻燃处理的燃烧体材料或难燃及不燃材料。

7、结构设计防水要求

（1）地下工程的防水等级为一级。

（2）地下室外围承重结构构件的混凝土均为防水混凝土。

（3）地下工程的防水设计应满足GB50108-2001《地下工程防水技术规范》的要求。

8、大跨度空间结构设计要求

（1）应选用受力合理又能满足建筑外形美观要求的先进的结构形式。

（2）结构设计应满足上述各条款的要求及有关规范及规程的要求，保证安全可靠。

（3）罩棚的结构构件及其支撑构件不应影响观众观看比赛及大屏幕的视线（若可开启则应操作方便）。

（4）应选用环保型材料，保证材料和能量消耗最小，经济合理。

（5）应考虑施工安装的可操作性和经济性，尽量使其对周围环境影响最小。

（6）选用结构型式及材料时应充分考虑其耐久性和日后的使用、维护问题，力求方便使用、费用最低。

（六）给排水系统

1、设计依据

◆《建筑给水排水设计规范》

◆《室外给水设计规范》

◆《室外排水设计规范》

◆《自动喷水灭火系统设计规范》

◆《建筑设计防火规范》

◆《固定消防炮灭火系统设计规范》

◆《水喷雾灭火系统设计规范》

◆《气体灭火系统设计规范》

◆《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

◆《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

2、给排水系统设计原则

体育场给水排水设计应满足国际田径联合会、国际足球联合会的要求，并应符合现行规范的规定。应设室内外给排水及消防给水系统，以满足生活用水、空调用水、冲洗道路和绿化用水、体育工艺用水及消防用水的要求。

（1）给排水设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理的原则，体现科技、环保、可持续发展的理念，同时兼顾赛后利用。

（2）给排水系统应采取隔振、隔声及消声等措施。

（3）给排水系统应采取节能节水技术措施。

3、室外生活给水、中水供水系统

该项目的生活给水和中水供水水源分别为城市供水干管，拟从场地周边两条市政道路上的市政给水管道上分别接出两根DN200的给水管，经总水表后接入用地红线形成环状供水管道，供该建筑生活用水，供水压力不低于0.20MPa。由市政中水供水管网上接出两根DN200管道供该建筑卫生间便器冲洗用水，供水压力不低于0.20MPa。

4、室外排水系统

处理后排入场地内污水管道，最后排入市政排水管道；屋面、绿地、道路雨水排入场地内雨水管道，经有组织回渗，辅助绿化并补充地下水。暴雨时部分雨水蓄集作为绿地喷洒用水，多余部分排入市政排水管道。

5、生活给水系统

（1）水源

体育场的所有用水项目中，人员（运动员和观众以及官员和记者等）的盥洗用水、饮用水、空调补水使用市政给水；冲厕用水、地面冲洗使用中水，中水水量不足部分由市政给水补充。（2）用水量估算

（此用水量减去中水回用部分）。该项目的最高日用水量为495m3/d，最大时用水量为102.69m3/h，

（3）供水方式

该项目充分利用市政的管道压力，当市政给水管道压力能满足使用的部位由市政管道直接供水，在市政给水管道压力不能满足使用的部位由微机变频给水设备加压供水。在水箱上设置消毒设备进行消毒，防止二次污染，保证水质。座便器采用6L两档冲水量水箱；蹲式大便器采用脚踏冲水阀、小便器均采用电池式自动感应式冲洗阀；洗脸盆采用自动感应式混合水龙头。

6、热水供应系统

（1）热水用水量

热水日用水量为50m3（60℃）。

（2）热水供应范围和热源

◆热水供应部位：运动员淋浴间、包厢卫生间和餐饮部分。

◆采用集中热水供应。

◆集中热水系统的热源为太阳能热水器和市政蒸汽管网，管网压力为0.60MPa的饱和蒸汽。（3）集中热水供应系统不分区。

（4）集中热水系统为闭式，膨胀罐设于热水机房。

（5）热水系统干管采用内衬塑钢管，丝扣或沟糟柔性连接；卫生间内的支管采用PP-R塑料管，热熔连接；蒸汽管道采用无缝钢管，焊接。热水干管采用橡塑海绵保温，管道补偿采用金属波纹管，补偿范围两端设固定支架。

7、中水回用系统

（1）中水水源

中水回用系统由市政中水供水管网供给，根据该建筑物周围的管网布置，按设计将管道引入用地红线，经总水表后接入该建筑。

（2）中水使用

中水用于全部的卫生间大小便器冲洗、车库地面冲洗、室外绿地浇洒、室外水景补水等。

（3）安全措施

车库地面冲洗龙头、绿地浇洒露明龙头均加锁，或在平时非用水时取下开启手轮。龙头处注明非饮用水标识。

8、饮用水系统

在每个区卫生间旁设有直饮水供水点，设手压清洁式饮水龙头供应直饮水。在贵宾区、运动员区和工作人员区提供开水，由电开水器制备开水。1直饮水处理工艺：采用臭氧氧化+活性炭+超滤（UF）工艺，可将水中全部细菌、病毒和其它微生物全部去除，同时可去除70%的三卤甲烷和75%的TOC。处理后水质达到直饮水标准，不需投加化学药剂，低能耗，出水水质稳定。直饮水在供、配水管道内停留时间不超过6小时，循环水回到补水水箱，经直饮水处理工艺处理后，再次加压供应。

9、生活排水系统

（1）污废水排放量

该建筑内排水量按供水量的80%计，排水量约396m3/d。

（2）污废水系统