北京市房屋修缮工程预算定额
北京市房屋修缮工程预算定额
1. 引言
北京市房屋修缮工程预算定额是指在北京市范围内，对不同类型的房屋修缮工程进行预算定额的规定。该定额的制定旨在标准化和规范化房屋修缮工程的预算过程，确保修缮工程的质量、安全和经济性。本文将详细介绍北京市房屋修缮工程预算定额的内容和要求。
2. 定额编制依据
北京市房屋修缮工程预算定额的编制依据主要包括以下几个方面：
•国家建设部发布的相关法律、法规和技术标准；
•北京市建设委员会发布的相关规章和文件；
•房屋修缮工程行业内部组织发布的技术标准和行业规范。
通过以上依据，可以确保北京市房屋修缮工程预算定额符合国家和地方相关法律法规要求，并具备一定的科学性和可操作性。
3. 定额内容
北京市房屋修缮工程预算定额主要包括以下内容：
3.1 工料费
•劳务费：包括工程师、技术员、工人等的人工费用；
•材料费：包括水泥、砂石、钢筋等修缮工程所需的材料费用；
•设备费：包括修缮工程所需的设备租赁费用。
3.2 施工费
•基础施工费：包括地基处理、土方开挖等与房屋修缮相关的基础施工费用；•主体施工费：包括墙体、屋面、地面等主体结构的修缮施工费用；
•装饰施工费：包括室内装修、外墙装饰等与房屋装饰相关的施工费用。
3.3 其他费用
•管理费：包括项目管理人员的薪酬和管理成本；
•建设期利息：指房屋修缮期间所产生的利息支出；
•税金及附加：指与房屋修缮相关的税金和附加费用。
4. 定额制定流程
北京市房屋修缮工程预算定额制定过程包括以下几个步骤：
4.1 资料收集
收集国家建设部发布的相关法律法规和技术标准，以及北京市建设委员会发布的相关规章和文件。同时，还需要收集房屋修缮工程行业内部组织发布的技术标准和行业规范。
4.2 数据分析
对收集到的相关资料进行仔细分析，了解不同类型房屋修缮工程的特点和要求。根据实际情况，确定房屋修缮工程预算定额所需要包含的内容和费用。
4.3 制定定额
根据数据分析的结果，制定具体的房屋修缮工程预算定额。在制定过程中，要考虑到不同类型房屋修缮工程的差异性，并确保预算定额具备科学性和可操作性。
4.4 定额审批
完成房屋修缮工程预算定额后，需要提交给相关部门进行审批。审批过程主要包括对预算定额内容和费用进行审核，并确保符合相关法律法规要求。
5. 定额使用与调整
北京市房屋修缮工程预算定额在实际使用过程中，可以作为参考依据来编制具体项目的预算。在项目实施过程中，如果发现预算不合理或需要调整，则可以根据实际情况进行相应的调整。
在进行调整时，需要遵循相关法律法规和技术标准的要求，并经过相关部门的审核和批准。调整后的预算定额应及时更新，并在实际操作中得到合理应用。
6. 结论
通过本文对北京市房屋修缮工程预算定额的介绍，可以了解到该定额的编制依据、内容和制定流程。预算定额的制定对于规范房屋修缮工程具有重要意义，可以确保工程质量、安全和经济性。同时，在实际使用过程中，需要根据实际情况进行相应的调整，以保证预算的合理性和可操作性。
北京市房屋修缮工程预算定额
北京市房屋修缮工程预算定额 1. 引言 北京市房屋修缮工程预算定额是指在北京市范围内，对不同类型的房屋修缮工程进行预算定额的规定。该定额的制定旨在标准化和规范化房屋修缮工程的预算过程，确保修缮工程的质量、安全和经济性。本文将详细介绍北京市房屋修缮工程预算定额的内容和要求。 2. 定额编制依据 北京市房屋修缮工程预算定额的编制依据主要包括以下几个方面： •国家建设部发布的相关法律、法规和技术标准； •北京市建设委员会发布的相关规章和文件； •房屋修缮工程行业内部组织发布的技术标准和行业规范。 通过以上依据，可以确保北京市房屋修缮工程预算定额符合国家和地方相关法律法规要求，并具备一定的科学性和可操作性。 3. 定额内容 北京市房屋修缮工程预算定额主要包括以下内容： 3.1 工料费 •劳务费：包括工程师、技术员、工人等的人工费用； •材料费：包括水泥、砂石、钢筋等修缮工程所需的材料费用； •设备费：包括修缮工程所需的设备租赁费用。 3.2 施工费 •基础施工费：包括地基处理、土方开挖等与房屋修缮相关的基础施工费用；•主体施工费：包括墙体、屋面、地面等主体结构的修缮施工费用； •装饰施工费：包括室内装修、外墙装饰等与房屋装饰相关的施工费用。 3.3 其他费用 •管理费：包括项目管理人员的薪酬和管理成本； •建设期利息：指房屋修缮期间所产生的利息支出； •税金及附加：指与房屋修缮相关的税金和附加费用。 4. 定额制定流程 北京市房屋修缮工程预算定额制定过程包括以下几个步骤：
4.1 资料收集 收集国家建设部发布的相关法律法规和技术标准，以及北京市建设委员会发布的相关规章和文件。同时，还需要收集房屋修缮工程行业内部组织发布的技术标准和行业规范。 4.2 数据分析 对收集到的相关资料进行仔细分析，了解不同类型房屋修缮工程的特点和要求。根据实际情况，确定房屋修缮工程预算定额所需要包含的内容和费用。 4.3 制定定额 根据数据分析的结果，制定具体的房屋修缮工程预算定额。在制定过程中，要考虑到不同类型房屋修缮工程的差异性，并确保预算定额具备科学性和可操作性。 4.4 定额审批 完成房屋修缮工程预算定额后，需要提交给相关部门进行审批。审批过程主要包括对预算定额内容和费用进行审核，并确保符合相关法律法规要求。 5. 定额使用与调整 北京市房屋修缮工程预算定额在实际使用过程中，可以作为参考依据来编制具体项目的预算。在项目实施过程中，如果发现预算不合理或需要调整，则可以根据实际情况进行相应的调整。 在进行调整时，需要遵循相关法律法规和技术标准的要求，并经过相关部门的审核和批准。调整后的预算定额应及时更新，并在实际操作中得到合理应用。 6. 结论 通过本文对北京市房屋修缮工程预算定额的介绍，可以了解到该定额的编制依据、内容和制定流程。预算定额的制定对于规范房屋修缮工程具有重要意义，可以确保工程质量、安全和经济性。同时，在实际使用过程中，需要根据实际情况进行相应的调整，以保证预算的合理性和可操作性。
北京2012修缮定额说明
目录 2012年房修定额总说明 (2) 建筑册说明 (5) 第一章平房全房拆除工程 (6) 第二章土方及垫层工程 (7) 第三章砌筑工程 (10) 第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (14) 第五章结构加固工程 (18) 第六章木结构工程 (21) 第七章金属结构工程 (25) 第八章屋面及防水工程 (27) 第九章防腐、隔热、保温工程 (32) 第十章室外工程 (34) 第十一章场外运输 (37) 装修册说明 (41) 第一章楼地面工程 (42) 第二章墙柱面工程 (46) 第三章天棚工程 (48) 第四章门窗工程 (51) 第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (59) 第六章其他工程 (65) 措施项 (69) 第一章模板 (69) 第二章脚手架 (70) 第三章其他措施费 (73) 附录一措施项目 (75) 附录二费用标准 (76)
2012年房修定额总说明 一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》；4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条
2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目-图文
2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措 施项目-图文 2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目 附录一措施项目 说明 一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7个子目。 二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。 三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。 四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。 五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( )”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。 第一章模板
说明 本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42个子目。 一、工作内容 主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。 二、统一性规定及说明 1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。 2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m编制的，层高超过3.6m时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm 的按lm计算。 三、工程量计算规则 1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积。 2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。 3．现浇混凝土楼梯（含休息平台）模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。
修缮拆除预算定额
北京市房屋修缮工程预算定额适用于本市范围内各类房屋建筑和附属设备的修缮工程，以及随同房屋修缮工程的零星（建筑面积在300平方米以内）添建、扩建工程、装饰装修工程、抗震加固工程、一般单层房屋的翻建工程、古建筑保护性的移地迁建工程及在原址按传统作法的古建筑复建工程。不适用于建筑面积在300平方米以外的新建、扩建和临时性的工程。 本定额以建筑物檐高在25米以下为准编制。檐高超过25米时，计取超高增加费。 本定额均以手工操作为主，配合部分中小型机械作业为准。 本定额大多未包括大型机械的台班消耗量，使用大型机械的应根据工程实际情况按实列入直接费。 土建分册各项目均包括搭拆3·6米以内的非承重脚手架，超过上述高度或单位室内面积大于50平方米，需要支搭脚手架时，执行脚手架工程相应定额。 第一章拆除工程 本章包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗装修、楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除，共9节145个条目。 一、工作内容 1 平房全房拆除包括：毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地平以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、木材等可用材运至建筑物30米以内指定地点分类码放整齐，渣土原地清理归堆。 2 各分项拆除包括：本建筑物和毗临部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30米以内指定地点，清理归堆码放整齐。 3 各种瓦屋面的拆除包括基层及其以上的屋面拆除，但不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。
4 屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。 5 墙体拆除包括：拆墙、铲墙皮，还包括墙上原有门窗的拆除。 6 墙面面层拆除包括：底层、面层全部铲、砍，墙面清扫干净。 7 各种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆除。 8 各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。 9 整樘门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。 10 中式满装修的拆除包括：楣子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。 11 护墙板筒子板拆除包括：面层及木龙骨的拆除。 12 不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。 13 木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。 14 木扶手拆除包括：木扶手扶手垫板的拆除。 15 现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、落料等工序。 16 檐沟、斜沟、水落管拆除包括：铁件的拆除。 17 各种管道保温层的拆除包括：管道外皮以外的全部保温层的拆除。 二统一性规定及说明 1 凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相应的平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。 2 全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-费用标准
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-费用标准 说明 一、根据国家及北京市有关法规、规章、规范性文件规定，结合本市实际情况，编制了2012年《北京市房屋修缮工程费用标准》（以下简称“本标准”）。 二、本标准包含按规定计取的企业管理费、利润、规费、税金、总承包服务费等五项费用，与2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》配套使用。 三、由于修缮施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护赔偿费”等由修缮投资单位负担，另行结算。 四、各项费用包括的内容： 1．企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 内容包括： 1.1管理及服务人员工资 指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。 (1)岗位工资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。 (2)薪级工资：指按工作人员的资历和工作表现支付的工资。 (3)绩效工资：指按工作人员的实绩和贡献支付的工资。 (4)津贴补贴：指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴。 (5)其他补助：指交通补助、通讯补助、误餐补助等。 (6)特殊情况下支付的工资：指依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工资和加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资。 1.2办公费：指企业管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通讯邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。 1.3差旅交通费：指职工因公出差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，市内交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费及牌照费等。 1.4固定资产使用费：指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。 1.5工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。 1.6劳动保险和职工福利费：指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助（贴）等费用。 1.7劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。 1.8工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件、建筑结构、建筑节能进行鉴定检查所发生的检测费，不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用。
2641642012年北京市房屋修缮工程预算定额说明
2012年市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程（一） 作者：佚名来源：本站原创点击数：182 更新时间：2013-3-29 土建工程预算定额 总说明 一、20 1 2年《市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于市行政区域的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据
1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规、设计规、施工及验收规、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。 2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其容和围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明--装饰工程
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程 册说明 一、《装饰装修工程》（以下简称“本定额”）包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊及玻璃工程，其他工程，6章及附录共2 1 0 2个子目。 二、本定额适用于一般工业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。传统古建筑装修工程如遇现代做法的项目，执行本定额。 三、本定额各章分项拆除定额包括：现场监护，将拆除的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。 四、本定额均包括必要的毗邻部位保护措施和利用旧料、成品保护、 清理现场等工作。 五、本定额均按常规做法确定人工、材料消耗量，除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。 六、本定额饰面工程除特别标明外，不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线条（板）以及油漆、涂料。发生时，执行本定额相应子目。 七、本定额除特别标明外，均不包括防水，发生时，执行《土建结 构工程》中相应定额。 八、室外工程项目，执行《土建结构工程》相应定额。 九、本定额均不包括搭拆3.6m以上脚手架，工程中需搭设脚手架时，执 行附录中措施项目相应定额。 十、本定额中凡基价带( )者为不完全价，应补充缺项的材料、成品、半成品价格 或按规定补充相应的费用后使用。 第一章楼地面工程 本章包括整体面层，块料面层，橡塑面层，木地板及其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，垫层、找平层，共8节250个子目。 一、工作内容 （一）拆除工程 1.垫层、整体面层拆除包括：剔凿、清铲、 清运等工作。
2.块料、橡塑面层拆除包括：各种面层及结 合层的拆除。 3.不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板等全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。 4.木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等 构件的全部拆除。 5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。 6.踢脚线拆除包括：各种踢脚线面层及结合层的拆除。 （二）整修工程 1.修补水泥面层包括：铲除空鼓、酥裂的水泥面层和新做水泥面 层、养护等工作。 2.修补块料、石材面层包括：刨起面层、修补垫层、镶贴面层；人造及天然石材面层还包括擦蜡、打蜡、成品保护等工作。 3.木地板及木楼梯整修包括：部件归位、加楔钉固、修整劈裂、粘接；拆换包括拆除损坏部件及损坏部件的配制、安装等工作。 4.石材面层清洗擦蜡包括：清洗灰尘污迹、擦 蜡出亮等工作。 5.栏杆、扶手整修项目均包括：拆除损坏部件及 损坏部件的配制、安装、加楔钉固、修整劈裂、 粘接、清理工作（三）新做工程 1.水泥砂浆面层包括：清理基层、刷结合层、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作； 干拌砂浆面层还包括找平层新做。混凝土面层包括：清理基层、刷结合层、拌制、浇筑混凝土、钢筋除锈、制作、绑扎、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作。 2.水磨石面层包括：清理基层、刷水泥浆、配色、抹灰、找平、扫浆、抹面、轧光、养护、 磨光、打蜡、擦光等工作。 3.涂料面层包括：清理基层、材料调配、涂刷、找平、 养护等工作。 4.块料面层包括：基层打底、弹线、选料、套规格、割料、铺贴、勾缝、养护等工作； 预制水磨石、大理石面层还包括：擦蜡、打蜡、擦光等工作。 5.地面刷养护液、保护液包括：清理基层、涂刷、 养护等工作。 6.塑料地板包括：清理基层、刷粘结剂、贴面层、 清扫等工作。 7.橡胶面层包括：清理基层工作、调制胶泥、涂抹找平、贴胶 粒、养护等工作。 8.地毯铺装包括：清理基层、铺胶垫、地毯、钉压条、清扫 等工作。 9.地楞制作安装包括：木龙骨制作安装、排挡、找平、刷防腐油、做榫、 安装横撑等工作。
北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价
北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价 近年来，北京市的房屋修缮工程备受关注，尤其是2021年，随着城市建设的不断发展，人们对北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的关注度也越来越高。在本文中，我将从深度和广度的角度对这一 主题进行全面评估，为您带来一篇高质量、有价值的文章。 1. 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的概念 让我们来了解一下北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的概念。这是指在北京市进行房屋修缮工程时，根据市场行情和政府指导价，制定出的每种修缮工程项目的综合单价。这一定额是依据对工程 项目材料、人工及其他费用的合理评估而得出的，能够为修缮工程的 预算提供重要参考。 2. 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的详细内容 接下来，让我们深入了解一下北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的详细内容。根据相关资料显示，该综合单价包括了房屋修缮 工程中常见项目的费用，比如瓷砖、地板、油漆、水电等材料的价格，以及工人的人工费用。还包括了一些可能的额外费用，例如辅助材料、运输费用等。综合单价的制定，不仅需要考虑当下的市场行情，还需
要考虑到工程所在地区的特殊情况，以及政府的相关政策。 3. 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的应用与影响 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的应用与影响非常广泛。对于进行房屋修缮工程的业主来说，可以通过参考综合单价来了解自 己的修缮项目大致的费用情况，从而做出合理的预算规划。对于承接 修缮工程的企业或个体工匠来说，综合单价也是他们报价的重要参考 依据。而对于政府部门来说，合理制定和执行综合单价，则可以更好 地规范市场秩序，保障群众利益。 4. 我的个人观点和理解 对于北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价这一主题，我认为，合理的定额制定对于市场的稳定和发展非常重要。只有通过科学的评 估和制定，才能更好地满足各方的需求，避免因价格波动而导致的市 场混乱和群众利益受损。希望相关部门能够在制定综合单价时，充分 考虑各方的利益，确保其公平、合理性，为北京市的房屋修缮工程提 供稳定可靠的价格指导。 总结回顾 通过本文的阐述，我们对北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价有了更深入的了解。我们详细介绍了该定额的概念、内容，以及应 用与影响，并结合个人观点对其进行了深入的探讨。希望本文能够帮 助您更全面、深刻和灵活地理解这一主题。
北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额
北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费 用定额 一、前言 作为国家首都，北京市的建设工程和房屋修缮工程一直以来都是繁荣繁忙的。而在这些工程中，机械台班费用是必不可少的一部分。机械台班费用是指使用各种机械设备的费用，包括设备租赁费用、设备维护费用、驾驶员工资等。因此，对于建设工程和房屋修缮工程的机械台班费用定额的制定就显得非常重要。本文将围绕北京市建设工程和房屋修缮工程的机械台班费用定额展开探讨，以期为相关工程的建设提供参考。 二、机械台班费用项目 1.设备租赁费用 在建设工程和房屋修缮工程中，往往需要大量的机械设备，如挖掘机、推土机、起重机等。这些机械设备是需要租赁的，租赁费用也
是构成机械台班费用的一部分。而在北京市，由于土地成本较高，设 备租赁费用相对也会比较高。 2.设备维护费用 机械设备的使用是需要维护的，包括定期的保养和维修等。在北 京市，由于气候条件的影响，机械设备的维护费用也会有所不同。因此，对于设备维护费用的定额制定需要结合当地的气候条件和设备的 种类来考量。 3.驾驶员工资 在使用机械设备的过程中，驾驶员的工资也是不可忽视的一部分。驾驶员的工资一般会根据工作时长和工作强度来定额，而在北京市， 由于城市的交通拥堵和环境条件等影响，驾驶员的工资也相对较高。 三、北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额 1.设备租赁费用 根据北京市的实际情况和设备的种类，设备租赁费用的定额可以 按照每小时、每天或每月进行定额。在制定定额时需要考虑到设备的 品牌、型号、年限等因素，并结合市场的实际情况来合理定额。
2.设备维护费用 设备维护费用的定额可以根据设备的类型和使用时间来确定，一般可以按照每小时或每天进行定额。在制定定额时，需要考虑到北京的气候条件和设备的使用频率等因素，以确保定额的合理性。 3.驾驶员工资 驾驶员工资的定额可以按照每小时、每天或每月进行定额。在制定定额时，需要考虑到驾驶员的工作时间、工作强度以及市场的工资水平等因素，以保证定额的合理性。 四、结语 北京市作为国家首都，建设工程和房屋修缮工程一直是繁忙的，而机械台班费用的定额制定对于保障工程的顺利进行具有重要意义。因此，在制定机械台班费用的定额时，需要充分考虑到北京市的实际情况，结合市场的实际情况进行制定，以便保障工程的进展。同时，也需要与相关部门进行沟通，以确保定额的合理性和可行性。希望本文的探讨能够为北京市建设工程和房屋修缮工程的机械台班费用定额提供一些参考。
北京市房屋修缮工程预算定额
北京市房屋修缮工程预算定额 文章标题：深度探讨北京市房屋修缮工程预算定额 一、引言 北京市作为中国的首都和政治、经济中心，房屋修缮工程一直是一个重要的议题。随着城市建设和老旧小区改造的加快，房屋修缮工程预算定额也成为了备受关注的话题。在本文中，将深入探讨北京市房屋修缮工程预算定额的相关内容，并提出个人观点。 二、北京市房屋修缮工程预算定额的定义 房屋修缮工程预算定额是指在房屋修缮工程施工前，根据相关法规和标准，对工程实际所需的物料、人工和其他费用等进行测算和预算的定额数值。这些定额数值对于工程的质量、进度和费用控制具有重要的指导作用，并且也是相关部门审批和监督的重要依据。 三、北京市房屋修缮工程预算定额的编制依据 北京市房屋修缮工程预算定额的编制依据主要包括国家标准、地方标准、相关政策文件和实际情况等。国家标准是房屋修缮工程预算定额
编制的基本依据，而地方标准是结合北京市的实际情况和特点，对国家标准进行修订和补充。相关政策文件也对房屋修缮工程预算定额的编制提出了具体要求和指导。 四、北京市房屋修缮工程预算定额的内容和特点 北京市房屋修缮工程预算定额的内容主要包括建筑材料、施工材料、人工费用、机械使用费用、管理费用、利润等。在编制过程中，需要充分考虑北京市的地理环境、气候特点、人工成本、材料供应等实际情况，北京市房屋修缮工程预算定额具有一定的地方特色和灵活性。 五、北京市房屋修缮工程预算定额的优化和提升 为了更好地满足房屋修缮工程的需求，北京市相关部门正在不断优化和提升房屋修缮工程预算定额。需要加强与国家标准的对接，及时吸收和应用新的技术和材料标准。要积极推进信息化建设，提高预算定额编制的科学性和精确度。加强对施工实际情况的监督和检查，及时修订和完善预算定额。 六、个人观点和理解 在我看来，北京市房屋修缮工程预算定额是一个综合性和复杂性很强的课题，需要政府部门、建筑企业和专业人士的共同努力。只有通过
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
第三章其他措施费 说明 本章包括安全文明施工费，夜间施工费，二次搬运费，冬雨季施工费，临时设施费，施工困难增加费，原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费，高台建筑增加费，超高增加费，施工排水、降水费等十项内容，共36个子目。 一、费用内容 1．安全文明施工费：是指施工现场为达到安全生产、文明施工、环境保护、绿色施工的要求，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的各项费用。 2．夜间施工费：是指为保证工程进度需要，夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费等。 3．二次搬运费：是指因各种原因而造成的材料、构件、配件、成品、半成品不能直接运至施工现场所发生的材料二次搬运费用。 4．冬雨季施工费：是指施工期间如遇雨、雪天气，为保证施工质量以及防雨、防雪、防滑、保温等为保证工程质量所采取措施的费用以及冬雨季的人工降效费用。 5．临时设施费：是指施工企业为进行房屋修缮工程所必须的生产和生活用临时建筑物、构筑物，包括加工厂、工作棚、仓库、办公室、宿舍以现场施工通道、水、电管线及其他小型临时设施的搭设、租赁、摊销、维护和拆除等费用。 6．施工困难增加费：是指因建筑物地处繁华街道或为大型公共场所、旅游景区在不停止使用或部分停用的情况下所需要的必要围挡、安全保卫措施以及施工降效等支出的必要的费用。 7．原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费：是指为防止在施工过程中损坏、玷污原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物、古树绿地等而采取的支搭、遮盖、拦挡等采取的各种措施所发生的费用。 8．高台建筑增加费：是指被修缮的建筑物在离自然地坪2m以上高台上，所需要的材料、构件、配件等必须先运至高台上，再运至建筑物上所发生采取的措施及人工降效费用。 9．超高增加费：指建筑物檐高超过25m且施工作业点也超过25m时各种材料、构件、配件等垂直运输、逐层搬运所增加的费用和人工降效。 10．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 二、统一规定及说明 1．超高增加费的计取，是以施工作业点超过25m时为准，其超过部分可以使用。尽管建筑物超过25m，但作业点并未超过的，不得使用。 2．高台建筑增加费仅限于高台上的建筑物使用，不包括高台本身。凡垂直运输可把材料、构件、配件及周转性材料由高台自然地坪运至建筑物时，不宜执行此定额。 三、工程量计算规则
关于执行2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》的规定【模板】
关于执行2012年《北京市房屋修缮工程 计价依据——预算定额》的规定 一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称2012年房修定额）执行时间 （一）2013年4月1日（含）以后，凡在北京市行政区域内新开工的房屋修缮工程，应按2012年房修定额执行。 （二）2013年4月1日以前施工总承包、专业承包工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》、《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。专业分包合同的计价依据按总承包合同中计价依据要求执行。 二、工程造价计价程序 （一）直接费：由直接工程费和措施费组成。其公式为： 直接费=直接工程费+措施费 1.直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械费，其公式为： 直接工程费=人工费+材料费+机械费 2.措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前准备和施工过程中非工程实体项目的费用，其公式为： 措施费=措施费1+措施费2 其中：措施费1包括模板、脚手架工程的搭拆，按租赁或摊销费用计入不完全价。 措施费2为其他措施费，包括安全文明施工费，夜间施工费，冬雨季施工费，二次搬运费，临时设施费，施工困难增加费，原有建筑物、设备、陈设、高级装修及文物保护费，高台建筑增加费，超高增加费，施工排水、降水费。计算公式为： 土建、古建筑工程：措施费2=直接工程费×相应费率 安装工程：措施费2=人工费×相应费率 （二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，其公式为：土建、古建筑工程：企业管理费=直接费×相应费率 安装工程：企业管理费=人工费（含措施费中人工费）×相应费率 （三）利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利，其公式为： 土建、古建筑工程：利润=(直接费+企业管理费）×相应费率 安装工程：利润=【人工费（含措施费中人工费）+企业管理费】×相应费率 （四）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。其公式为： 规费=人工费（含措施费中人工费）×相应费率 （五）税金：是指国家税法规定的应计入房屋修缮工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等，其公式为： 税金=（直接费+企业管理费+利润+规费）×相应费率 （六）工程造价：由直接费、企业管理费、利润、规费、税金组成，其公式为： 工程造价=直接费+企业管理费+利润+规费+税金 三、定额基价与市场价的调整规定 2012年房修定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为定额编制期的市场价格，在编制房屋修缮工程招标控制价或标底、投标报价、工程预算、工程结算时，应全部实行当期市场价格。
北京市房屋修缮工程工期定额说明
北京市房屋修缮工程工期定额 总说明 一、2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称本定额）依据1988年《北京市房屋修缮装工程工期定额》、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），结合北京市房屋修缮市场具体情况编制。 二、本定额包括平房翻建、添建工程，改造工程，抗震加固工程，装饰装修工程，室外工程，水电系统修缮工程，其他单项安装工程，共七章533个项目。 三、本定额是编制工程招标文件，签订工程施工合同，合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计，确定投标工期，安排施工进度的参考依据。 四、本定额适用于本市行政区域内一般单层房屋的翻建工程；各类房屋建筑的改造工程；抗震加固工程；重新装饰装修工程；系统更新改造工程以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建工程。整栋建筑且整体腾空的重新装饰装修工程的工期执行2009年《北京市建设工程工期定额》第一部分建筑工程的相应项目。 五、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中"计算建筑面积的规定"计算，有台明的砖木结构平房的建筑面积按台明外边线内包括水平面积计算。 六、本定额工期以日历天为单位，考虑了房屋修缮工程规模相对较小且分散、施工现场狭小、环境影响较多等不利因素；并考虑了冬雨季节、一般气候影响等因素，结合建筑施工规范要求及技术操作规程等综合因素确定。 七、单项工程工期是以进场施工之日为起始日，至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件提交竣工验收申请报告之日止所需的全部施工日历天数。 八、工期天数按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期天数的计算方法为：以其中工期天数最大的单项工程的工期为基本工期，加其它单项工程工期总和乘以相应系数计算。加一个乘以0.35系数；加两个乘以0.20系数；加三个乘以0.15系数；加四个以上或安装单项工程不另增加工期。 九、因不可抗力造成工程停工的，经承发包双方确认，工期可顺延。 十、因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发、承包双方确认后，工期可调整。因承包方原因造成工期变化的，应按原合同工期执行。 十一、工期定额中不包括施工中遇到地下管线改移或地下障碍物、古墓、文物处理等所需工期。 十二、本定额凡注明"××××以内（下）"者，均包括"××××"本身，注明"××××以外（上）"者，均不包括"××××"本身。)
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明- 措施项目 附录一措施项目 说明 一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7 个子目。 二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。 三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。 四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。 五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( ) ”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。 第一章模板 说明 本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42 个子目。 一、工作内容主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。 二、统一性规定及说明 1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。 2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m 编制的，层高超过3.6m 时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm 的按lm 计算。 三、工程量计算规则 1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2 以内孔洞面积。 2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。 3．现浇混凝土楼梯(含休息平台)模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。 4．现浇混凝土阳台、雨篷、挑檐、天沟模板工程量按水平投影面积以平方米计
2021北京市房屋修缮工程计价依据(古建筑分册)
2021北京市房屋修缮工程计价依据（古建筑分册） 目录 总说 明 ........................................................................... ..................... 2 册说 明 ........................................................................... ..................... 3 第一章砌体工 程 ............................................................................ 4 第二章地面及庭院工 程 ................................................................ 10 第三章 屋面工 程 ........................................................................... ... 13 第四章抹灰工 程 ........................................................................... ... 15 第五章木构架及木基层工 程 ........................................................ 16 第六章木装修工 程 (27) 第七章油饰彩绘工 程 .................................................................... 34 附 录一措施项 目 ............................................................................ 49 第一章模 板 ........................................................................... ......... 50 第二章脚手 架 ........................................................................... ..... 51 第三章其它措施 费 (53) 附录二费用标 准 (55) 1 北京市房屋修缮工程计价依据�D�D预算定额
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明--电气设备工程
第二册电气设备工程 册说明 一、《电气设备工程》（以下简称“本定额”）共分上、下两册。包括变压器、配电装置、母线、控制设备及低压电器、电机检查接线及调试、电缆、防雷及接地装置、10kV 以下架空配电线路、电气试验调整、配管配线、灯具等安装和拆除工程，部分项目还包括整修工程和辅助工程等13章及附录共1986个目。 二、本定额适用于工业与民用建筑工程中lOkV以下的变配电设备及线路、器具、设备的拆除、整修、安装工程，不适用于暂设工程和零修工程。 三、定额材料： 1.本定额中基价带()者为不完全价，应补充缺项材料价格或按规定补充费用后使用。 2.本定额中的螺栓1“套”，包括螺栓1条，螺母1个，垫圈2个，弹簧圈1个。除注明者外均以镀锌价格为准。 3.本定额中已综合考虑了用量很少、对预算基价影响很小的零星及不可预见的材料，合并在其他材料费中，使用中不论发生与否均不得进行调整。 四、本定额的作业高度，除各章另有注明者外均以4m以内为准，超出4m时，人工费按下列规定乘以系数： ┏━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓ ┃高度│ lOm以内│ 20m以内│ 20m 以上 ┠─────┼───────┼─────────┼────────┨ ┃系 数│ 1.25 │ 1.4 │ 1.8 ┃ ┗━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛ 五、本定额项目中，除在工作内容中写明主要施工工序外，还包括：施工准备、设备器材、工器具的场内搬运、开箱检查、配合质量检查、工种间交叉配合、临时移动水电源的停歇时间等。 第一章变压器 说明 本章包括杆上变压器、室内变压器、厢式变压器的拆除、安装，变压器轨道制作安装，变压器干燥及油过滤等，共5节24个子目。 一、工作内容 1.室内外变压器安装：开箱检查、本体就位、器身检查、套管、油枕及散热器清洗、油柱试验、油泵电机解体、检查接线、附件安装、垫铁及止轮器制作安装、补充注油及安装
房修古建筑工程计算规则
2005房屋修缮工程计算规则 05房修总说明 一、《北京市房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括土建结构分册，装饰装修分册，古建筑分册，给排水、采暖分册，通风、空调分册，电气分册，电梯分册，措施费分册及材料预算价格汇总表共9个分册。 二、本定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星(建筑面积在300m2以内)添建、扩建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。 三、本定额是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程预算、结算、确定其工程造价的依据，是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程招标标底和投标报价的依据，是编制房屋修缮工程工程量清单计价的基础，亦是施工企业编制本企业定额的参考。 四、本定额的编制依据 1. 国家和有关部门颁发的现行房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。 2．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料。 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》。 4．其他有关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的。已考虑了房屋修缮工程中昔遍存在的工程规模相对较小且分散，施工现场狭小，连续作业差，室内不易全部腾空，要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响，除各分册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高在25m以下为准编制的。建筑物槽高超过25m时，可参考措施费分册的有关规定执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，以手工操作为主且配合相应中小型机械作业为准编制的。 八、本定额中人工消耗量的确定，人工不分工种、不分等级，以综合工日的形式表现，其中包括基本工、其他工和人工幅度差，现场材料加工和材料运输等其他用工。