众筹融资的风险分析与防范对策研究

众筹融资的风险分析与防范对策研究
众筹融资的风险分析与防范对策研究

目录

一、引论 (2)

(一)研究的背景和意义 (2)

1.研究背景 (2)

2.研究意义 (3)

(二)国内外研究现状分析 (3)

1.国外文献综述 (3)

2.国内文献综述 (4)

(三)研究方法 (4)

1.文献综述与案例研究 (4)

2.定性分析 (5)

3.定量分析法 (5)

二、我国众筹融资现状分析 (5)

(一)众筹融资方式出现的背景 (5)

(二)众筹融资的类型 (5)

1.公益众筹 (6)

2.实物回报众筹 (6)

3.股权众筹 (6)

4.债权众筹 (6)

图 1 国内众筹融资平台数量变化图 (7)

(四)我国众筹融资发展存在的问题 (7)

三、我国众筹融资存在的风险 (8)

(一)法律风险 (8)

1.非法集资法律风险 (8)

2.股份代持引发的法律风险 (8)

3.投资欺诈风险 (8)

4.公开发行风险 (9)

(二)技术风险 (9)

1.产品技术风险 (9)

2.非标准化风险 (9)

(三)监管风险 (9)

(四)管理风险 (10)

(五)信用风险 (10)

(六)市场风险 (10)

(七)经济风险 (10)

(八)政策风险 (10)

四、众筹融资风险评价研究 (10)

(一)风险评价研究指标建立 (10)

表 1 指标体系表 (11)

(二)众筹风险评价模型 (12)

1.熵权权重计算模型 (12)

2.TOPSIS评价模型 (13)

(三)众筹融资风险研究实证分析 (13)

1.初始数据 (13)

表 2 风险评分表 (13)

2.模型计算 (14)

表 3 综合属性值表 (14)

3.分析结果 (14)

五、众筹融资防范对策分析 (15)

(一)提高自身技术水平 (15)

(二)完善法律法规 (15)

(三)加强监管力度 (15)

1.加强政府监管 (15)

2.加强众筹平台监管 (16)

3.加强第三方监管 (16)

(四)提高管理层水平 (16)

(五)规避不确定因素风险 (16)

六、结语 (17)

一、引论

(一)研究的背景和意义

1.研究背景

随着改革开放30多年的发展,国内所有制制度的不断完善,以及中国经济迅速的迅

速崛起,在国内催生了大量的中小企业。截止到2016年,国内中小企业的数量,占全国

企业总数的99.3%,总产值占GDP的70%以上,所缴税额占全国税收总额的50%以上。中小企业对于我国经济发展发挥着不可忽视的作用。然而,融资难是中小企业规模难以

发展壮大的大问题。中小企业之所以融资难,从企业本身来说,中小企业本身存在着规

模小,资产结构状况不稳定,抗风险能力差等问题;从融资机构来说,中小企业贷款管

理成本较高、由信息披露程度低造成的道德风险高、以及银行业的信贷产品较为单一等

问题;从政府来说,资本市场体系不完善,融资机构建设不足等等也是重要原因。因而,如何改善中小企业融资难逐渐引起了广泛关注。

随着科技和信息的飞速发展,互联网的发展迅猛。互联网+作为一种新的经济体形式,与各行各业的经济发展息息相关。众筹融资作为新的经济形势之下互联网金融的模式的

一种,在中国开始出现的时间比较晚。以美国为例,中国直到2011年才开始第一次有众

筹融资平台的出现。然而早在2009年美国就已经开始有诸多的中小型网络公司开始加入

到众筹融资的行业之中去。截止到2015年,全球众筹融资公司有1255家,美国的众筹

融资公司数量占比53%,其融资规模也处于全球第一的位置。而且美国相关的法律和法

规相继不断出台,推动了众筹平台合法地位的获得。由此可见,众筹融资作为一种新型

的互联金融融资模式,在发达国家已经取得了长足的进步,而中国众筹融资起步晚,阻

力大,因此其发展程度与西方国家有很大的差距。因而,我国能否通过对西方国家众筹融资发展模式的学习和借鉴,积极应对自身众筹融资平台与行业的发展,解决众筹融资发展面临的风险和阻力,从而促进众筹融资行业的发展,进而促进国家经济发展,是一个值得高度重视和研究的问题。

2.研究意义

众筹融资平台的涌起,实现了民间资本与实体经济的相对接,使许多民间投资者与资金需求者可以相匹配。同时众筹融资作为一种新型融资模式,在创投领域也是一种金融创新,众筹融资的发展对处于互联网冲击之下的创投行业,处于融资难困境的中小企业和创业者都有重要的意义。与传统融资相比,众筹融资是一种更大众化的融资途径,众筹平台的建设和完善为更多的普通创业者、中小企业的发展提供了可能。众筹融资如果可以成为一种广泛的融资途径,还可以支持各项公共事业和社会保障事业的发展。如竞选竞演、艺术文娱、科学项目、医疗保障、大学生就业等等。然而众筹融资的发展刚刚起步,存在着融资风险大、法律界限不清晰、盈利模式混乱等问题,众筹融资发展也开始不断引起争议。因此,我们在众筹融资模式发展意义重大前提之下,必须加强对众筹融资模式的管理和监督,对其发展制定出规范化的指导和建议,才能最大限度减少众筹模式的负面作用,发挥其自身优势,使众筹融资模式的巨大潜能得到最大限度的激发。

对众筹融资风险管理的研究,有利于了解众筹融资的风险因素,可以从根本上控制众筹融资国产过程中可能产生的各项风险,进而促进众筹融资平台以及众筹融资行业的健康有序发展,在其巨大的发展前景之下,能够改善中小企业融资难的现状。众筹融资不仅在企业融资方面利用广泛,在社会公益事业、社会公共医疗与卫生等方面也有巨大的发展潜力。因而,对众筹融资的研究不仅对众筹融资行业的健康发展有举足轻重的作用,对促进经济发展以及社会各项事业发展都意义非凡。

(二)国内外研究现状分析

1.国外文献综述

众筹融资一词在国外的出现与互联网的发展息息相关。最早在2006年,马克尔·沙利文在阐释自己建立的融资平台Fundavlog的中心思想时,用了crowdfunding这个词。在他创建的平台上,可以通过播放视频获得融资。同一年,维基百科对crowdfunding 的描述是:一种集体性合作,利用互联网募集资金,以支持自己或者他人或组织发起的项目。Ghatak(2015)指出:众筹也就是群众融资或者大众融资,是利用互联网的传播,向网友募集资金的融资模式。

众筹融资制度由于还尚未健全,因此存在许多风险。Ramachandran et al(2016)指出众筹融资是指项目发起人通过网络平台募集进行某项创业或者活动所需的资金,同时由项目发起人支付一定的回报的融资模式。但是仅靠投资者自身难以保证收益,因此,众筹融资模式存在着一定程度的融资欺诈风险。所以,本文就需要加强对众筹融资的法

律监督,完善相关立法和法规,来保证众筹融市场的稳定性就行了相关研究。MartinBalancing(2016)指出:虽然众筹融资模式存在着一点的风险,但是众筹融资模式对于缓解企业融资难困境,增加就业,促进经济发展都有着积极作用。因此,平衡风险与收益性是一个值得研究的问题。想要通过众筹融资模式获得一定的收益,就必须承担众筹融资的模式本身带来的风险。本文认为应该把握好这个平衡,众筹融资的准入门槛过高或者过低都不合理。

影响众筹融资是否成功的因素有很多,Hemer(2011)指出,众筹融资平台对融资项目审核的标准是否足够严格,以及对融资平台的监管是否全面,也对众筹融资是否成功有很大影响。本文在后文重点分析了对众筹融资得平台的法律政府及个人监管。

2.国内文献综述

当前,国内主要众筹融资模式主要分为四种类型即捐赠型、奖励型、债券型和股权型。国内学者在进行研究时,主要是从与国外对比分析以及现实案例的角度出发,孟韬(2014)认为,在四种基本的众筹融资模式中,更适合我国中小企业用到实处的是债权型和股权型,因为这两种融资方式中投资者获得的回报来自于股权或现金。孙永祥(2014)则对股权众筹的几种方式即直接股东模式、简介股东模式、和集合直接股东模式。进行了进一步梳理,朱玲(2014)认为我国当前中小企业的股权众筹以集合股东模式为主,这种模式又称为“领投+跟投”模式,但是这种投资模式的投资周期极其漫长,因此在投资者投资后,很难保证投资者会恪尽职守的履行职责直到领投人退出资本。

众筹融资作为一种金融模式的创新,不仅给金融行业带来了发展潜力和动力,在各方面也增加了金融监管的难度。胡吉祥(2013)认为,众筹融资在国内的问题主要体现在:融资欺诈行为高发、投资者寻求保护难度大、融资平台自身风险累积、易被利用卷入非法集资活动等等。邓建鹏(2014)认为众筹融资不仅面临卷入非法集资的法律风险,还设计非法发行证券、非法流通的法律问题。此外还,还面临着众筹融资平台的合法性问题、以及在众筹融资平台运营过程中的业务许可问题、甚至对融资者的知识产权保护力度不够等问题。此外,陈莘(2015)认为在众筹融资的过程中,众筹融资平台不仅仅是一个提供融资方与投资方联系沟通交易的场所,融资平台还应该肩负起在融资开始前对融资方提供的项目进行严格审核、在融资过程对融资行为的合法性进行监管、融资结束后注重对融资项目的后续发展监控以及对投资方的保护。在信息不对称的前提之下众筹融资存在很大的道德风险,融资平台也存在很大信用风险。

(三)研究方法

本文主要通过三种方法进行研究:

1.文献综述与案例研究

在清晰研究目的之后,查阅相关的中文与英文文献,包括众筹行业调研报告、典型案例、相关法律与监管方面的材料,通过对已有研究进展的评述,更加全面的掌握目前

众筹模式的发展状态。

2.定性分析

本文通过运用定性分析的方法,对运用各种方式获得的资料进行信息加工,来分析在中国特殊的金融背景与经济形势之下,众筹融资面对的各种问题及其应对措施。

3.定量分析法

本文通过建立TOPPIS评价模型对我国众筹融资风险定量分析。

二、我国众筹融资现状分析

(一)众筹融资方式出现的背景

2011年我国第一个众筹平台的成立,开启了我国众筹融资模式的开端,这也标志着众筹真正意义上入驻中国。众筹融资作为一种融资方式的创新,为中小企业在国内的发展提供了一个向广大受众展示自己企业的创业项目或者募集资金的渠道。从当前我国众筹行业和众筹平台的数据来分析,我国的众筹融资模式可以分为股权众筹、商品众筹、混合型众筹、和公益众筹这四种类型,我国的众筹平台主要以股权众筹和商品众筹为主。从众筹平台对自身发展的定位来看,我国的众筹融资平台主要分为两大类即垂直型众筹和综合型众筹。以京东、淘宝为典型代表的综合型众筹平台发展涉及面比较广泛,垂直型众筹平台发展专注于某一领域如影视、游戏动漫、音乐等,以淘梦网、摩点网乐童音乐在国内发展为典型代表。其中我国众筹网站以商品众筹和股权众筹为主。除此之外,许多互联网行业巨头也在不断的尝试创新新的众筹融资模式来开发新的互联网金融领域,如腾讯公益、淘宝每日捐等。所以,尽管在国内众筹融资平台起步晚,处于发展的起步阶段,但是众筹融资在国内的发展具有极其广阔的市场前景和发展潜力。

企业的创业产生和发展壮大是促进一个国家经济发展主要的动力。企业开始创业的时候,由于企业的融资项目进行交易的费用很高,因此企业获得融资的渠道就很有限,这就会导致企业项目的不确定性增大,创业活动面临的风险也就随之增大。在中国,传统的融资模式对中小企业获得融资不太有利,在创业时期中小企业可以通过传统融资模式募集到的资金十分有限。因为国内如银行业对中小企业的重视程度普遍较低。随着互联网金融的发展,为信息通过互联网的多方位传播提供了无限的可能,对传统的生活方式带来了重大的影响和巨大的改变。各种类型的众筹融资平台随着互联网金融的应运而生,对金融模式的创新和经济的发展也产生了重大影响。众筹融资的行业规模,在这几年里迅速得到壮大,全球的融资平台总数超过一千,融资规模从2011年的五亿美元已经发展到200亿美元。

(二)众筹融资的类型

2011年售价众筹平台在北京的上线是国内真正发展众筹融资模式的开端。截止到今天,国内的众筹平台已经不可枚举,其中发展规模巨大都有20多家,每个众筹平台都具有自身的特色,这使得国内众筹融资模式的类型较多。国内众筹融资的真正开始发展是在2011年,售价众筹平台在北京上线。发展至今,我国已经建立了较多的众筹平台,其中比较知名的就有20多家,每个平台都独具特色,因此国内的众筹融资的类型与模式种类很多。以典型众筹网站为代表具体可分为:以京东网站众筹为典型的创新产品的预售、发售及宣传平台、以摩点网为代表的游戏动漫及周边产品的发售和宣传平台、以追梦网为典型的公益项目资金募集的平台、以天使汇为代表的新兴资源或者新兴产业的创业与投资。从投资者得到回到的方式不同,可以将众筹融资分为以下几种类型:

1.公益众筹

公益机构如基金会、民间组织等通过互联网的方式发布公益项目进而募集资金的筹资模式。投资者进行投资是不以得到回报为目的的。一般来说,投资者是将资金捐赠给慈善机构或者投资给特定的公益项目。公益众筹具有发起项目门槛低、融资项目多样化、设计融资金额较小等特点。

2.实物回报众筹

实物回报众筹就是众筹项目的发起人通过网络平台发布宣传融资产品,并设定足以吸引投资者的价格,对项目感兴趣的投资者可以参与项目,如果参与项目的人数能够达到预期值,项目就可以获得成功,从而会给投资者一定的奖励。根据国内目前实物回报众筹的运行情况来看,投资者得到的回报一般是签名海报或唱片,门票入场券等等。实物回报众筹以其较低价格满足投资者的需求,这使实物回报众筹成为国内最具有影响力度的众筹模式。

3.股权众筹

股权众筹是以股权作为投资收益的筹资模式。融资者为了获得项目融资,让出公司的部分股权,投资者通过出自资获得部分股权,享受公司股权的未来收益。它主要是基于互联网渠道来进行募集资金,具有投资门槛低、能缓解中小企业融资难、需要专业型人才对促进社会经济发展意义重大等特点。

4.债权众筹

与股权众筹模式较相似,即投资者通过投资获得公司部分债权的融资模式。投资者通过对融资项目的投资,未来可以获得本金加利息,与股权众筹相比,债券众筹具有风险较低回报率也较低的特点。

(三)国内众筹融资平台的发展

众筹融资平台的发展速度在国内外都十分显著,据资料可以了解,2015年,全球众筹融资平台中获得成功融资的创业项目多大280万个,总融资金额超过120亿美元。在国内,融资平台在2014年开始飞速发展,总融资平台数,超过100个,融资金额总数累

计超过9亿元。在国内上线的众筹平台以股权众筹为主,占比超过所有上线平台总数的50%。股权众筹募集资金在2014年达7.23亿,占募集资金总额的84%,拥有十分巨大的市场潜力。其中以京东和淘宝这两大平台优势最为明显。从地区上来看,全国的众筹融资平台主要分布在北京上海广东三个省份,约占全国总数83%。值得一提的是,在我国的投资平台中,以投资机构为主,例如蚂蚁金服、京东、腾讯奇虎360等。个人投资者占比很少。

图 1 国内众筹融资平台数量变化图

(四)我国众筹融资发展存在的问题

随着互联网金融的的不断发展,越来越多的普通大众有了更多投资理财的机会。普通民众可以通过互联网这个平台成为投资者,相对于传统的融资模式来说,互联众筹融资模式的便利性可以吸引到更多的关注和支持,使得投资回报率不再是投资者唯一关注的标准,从而促进普通民众带来了促进民间资本的利用率不断上升。也正是因为互联网平台和,民间资本的大量参与,使得国内众筹融资存在风险性大,监管难度高,众筹融资平台尚未合法化等问题。

1.众筹融资的大风险性不仅与信息披露程度不高带来的道德风险息息相关,还与国内缺乏众筹融资相关政策密切相连。国内缺少对众筹融资标的物的法律支持,监管条例不够完善导致对投资者的保护机制不健全,当民间投资者遭遇欺诈风险维权较为困难;对融资者的有效约束机制也不完善,融资平台对融资者的评估只能在一定程度上较少欺诈,约束机制的不健全导致仍有一些融资者在项目展示时对公众蓄意造假;众筹融资平台的低门槛带来各式各样的融资者以及法律的不健全使对众筹融资平台的监管难度比较大。

2.国内众筹融资以股权融资为主,但是在国内股权众筹存在着流动性差、收益率极低、股权稀释、股权代持、私募拆分等一系列问题。在国内,由于投资者缺乏专业的知识和投资经验,经常容易产生从众心理进行跟风操作;由于融资项目良莠不齐,有不少项目生存发展成为问题,这不仅是因为融资者缺乏专业知识和经验,还与融资平台门槛过低紧密相连。

3.我国尚未针对众筹融资出台相关法律,众筹融资平台的合法性比较模糊,在众筹融资过程中遇到问题很难寻求到相关的法律支持。因此针对众筹融资的法律法规的颁布与完善有待进一步加强。

三、我国众筹融资存在的风险

虽然与国外相比众筹融资在国内起步比较晚,但是发展速度很快,尤其是加上互联网金融的飞速发展,众筹融资在国内的发展有了很大的突破。但是由于众筹融资平台门槛较低、融资渠道广泛、法律欠缺等特点,众筹融资方便有效的募集资金的同时也伴随着一定的风险,具体如下:

(一)法律风险

1.非法集资法律风险

因为众筹融资与非法集资从形式上看有很大的相似性,因此许多人将众筹融资与非法集资混为一谈,从根上不认同众筹融资的合法性,但是,众筹融资的主观目的是为了募集资金促进创业项目或者想法的发展,不存在任何社会危害性,这是众筹融资与非法集资的根本性区别。但是由于众筹融资还处于初步发展的阶段,社会大众对其了解不够,使得众筹融资存在这种风险。

2.股份代持引发的法律风险

我国《公司法》的规定,公司的股东人数根据公司规模有人数限制,但是股权众筹的的融资过程中实际投资者往往很多。在实际投资人数远远超过公司法规定的股东人数时,投资者只能通过股份代持模式才可以称为融资公司的股东。股份代持违法合同法,因此众筹融资必然要面临股份代持引发的风险。

3.投资欺诈风险

众筹融资的融资者、项目投资人和众筹平台拥有的信息是极其不对称的。融资项目发起人和众筹平台对项目的可行性与发展性以及融资者的资信状况有大量真实的信息和较为充足的了解,但是投资者对项目的了解只能依靠众筹平台,对项目的了解十分匮乏。加上项目投资者一般都是进行小额投资,不可能通过第三方或者专业的机构详细了解项目发起人的资信状况。在这种情况下,引发道德风险的可能性很大,因此投资欺诈风险也在所难免。

4.公开发行风险

我国《证券法》第十条规定:“向不特定的对象发行证券或者向特定的对象发行证券对象人数超过二百人的,都属于公开发行证券。”众筹平台在集资过程中很容易因为平台受众广造成发行过程中面对对象超过200人。但是公开开发行证券,需要国务院相关部门和证监会的授权与监管。所以在众筹平台融资过程中很容易违反《证券法》关于公开发行的规定,造成公开发行的风险。

(二)技术风险

1.产品技术风险

众筹融资产品和众筹融资项目是两个截然不同的概念,众筹融资项目相当于仍然处于技术研发或者科技实验阶段产品,如果在实验阶段产品没有达到预期结果,或者产品负效应超出预期,这都会让项目投资者因为产品质量不合格而蒙受损失。同时,产品技术风险也包括产品技术的寿命问题,如今社会知识结构更新快,技术革新日新月异,一项技术被另一项技术取代的时间难以确定,因此项目投资者也随时都可能会遭受产品技术风险。

2.非标准化风险

各家众筹融资网站一般都建立有各自的操作流程和审核标准来对融资项目进行对融资项目的审核和审查,各个平台都能基本上完善自己的审核流程标准化自己的审核制度。但是由于各个网站团队能力参差不齐,对风险的控制和对审核的标准也各不相同。所以融资项目在由融资平台进行审核和评级时,不同的融资平台得出的结果可能会截然不同。非标准化风险在在高科技产品中尤为明显。

(三)监管风险

由于融资平台监管力度较小而造成的市场准入门槛较低。准入门槛较低可能会带来三种风险:第一、由项目发起者蓄意引起的风险,即项目本身有明显的但项目发起者仍然在平台上发布该项目或者是项目发起者发布的项目实质就是虚假融资。第二、项目发起者主观意愿之外带来的风险,即项目本身有很大的缺陷但是项目发起者由于自身专业知识不够或者对项目做的准备不够而不知情,这样的项目在平台上发布以后,可能会引起筹资失败或者筹资成功之后后续回报差的问题。第三、众筹融资平台本身监管不力带来的风险,融资平台因为与项目发起人之间利益的不协调造成众筹融资平台可能会为了谋取利益而夸大项目的优势或者故意隐藏项目的缺陷。

由于有关部门对众筹市场监管力度小造成市场秩序紊乱。我国国内尚未出台与众筹融资相关的法律法规,造成当投资者权益受到侵害时,难以寻求法律的保护。众筹融资平台缺乏法律的监管,可能会导致融资平台为了赚取更多的利润,降低融资项目的准入标准从而导致项目水平的良莠不齐。

(四)管理风险

第一项目发起人的专业水平有限:创业项目的发起人一般来说都是技术人才,但是在领导能力方面可能会相对欠缺,这样就不利于项目筹资完成之后的运营和推广。第二、众筹融资平台的后台管理人员专业能力不足。众筹融资平台关系到对项目发布前的审核以及项目的后续运营和推广,由于众筹融资后台人员能力有限且市场信息的不对称性,导致众筹平台对于项目的后续运营缺乏监管。

(五)信用风险

欺诈风险时时存在,在筹资之前,筹资方需要的筹资额度是否超过融资项目的所需额。虽然筹资额度一旦超过项目所需就会停止筹资项目,但是也不排除项目发起人为了获取利益,在筹资项目发布时就设定超过项目本身所需资金额度的可能性。筹资项目完成之时,筹资方承诺给予投资方的回报因为并不具有法律效力,所以是否能够得到兑现也是一个值得思考的问题。如果投资方在筹资项目结束后也没有得到回报,投资方很难进行申诉。在筹资项目执行之后,项目所募集而得的资金,一旦划拨到筹资方的账户,筹资方就不必再受到各方面的监管,其对资金的运用也无法受到法律约束。

(六)市场风险

我国众筹融资市场发展时间较短,存在许多不完善的地方。由于我国经济形势的影响,金融市场利率等浮动变化对于投资者投资众筹融资项目的收益影响较大,存在很多不稳定因素。

(七)经济风险

目前我国经济处于低潮阶段,国际形势风云变幻导致的汇率波动较大,传统行业形势的不景气,互联网金融市场乱象频出的现状等对众筹市场有不可忽视的影响。

(八)政策风险

由于我国的金融市场正处于不断探索完善的过程中,再加上国际形势的不明朗可能引起的国家政策变化,决定了众筹融资容易受到国家政策的影响。

四、众筹融资风险评价研究

(一)风险评价研究指标建立

我国众筹融资行业面临的风险多种多样,根据之前进行研究得出共有八大风险对众筹融资行业起着制约作用。无论是公益众筹,还是实物回报众筹,还是股权众筹或是债券众筹等,都同样面临着各种的风险。根据研究的风险,本文建立风险评价研究指标体

系,如下表1:

表 1 指标体系表

本文在众筹融资风险评价研究中共引用了8个指标,在指标体系建立时按照指标体系建立的原则,保证了指标的完整性、系统性和一致性。由于本文研究问题的特殊性,八个指标均是风险类指标,也就是成本型指标。其次,指标均是高度抽象的指标,在权重的计算上主观赋权难免存在不够准确,故本文采用熵权法进行权重的计算。

(1)构建决策矩阵

假设有n 个备选方案,每个方案有m 个属性值,构造决策矩阵()ij ij n m A a ?=,即

1112112

m ij n n nm a a a A a a a ????=??????L M M M L (式1)

(2)指标矩阵规范化

各个指标之间存在差异,不同指标的在数值上,单位上有所不同,在计算过程中难免增加计算难度,所以统一对决策矩阵规范化,得到规范化决策矩阵。

1111()m ij ij nm n nm r r R r r r ????==??????

L L ML L M L L ,21/2/(())n ij ij ij i r a a =∑ (式2)

(3)指标权重确定

运用信息熵的计算公式,计算每一项指标的熵值j b ,公式如下:

111(ln ),/ln ij n n

b j ij ij ij ij n i i b b

b r r ===-?=∑∑ (式3) 根据熵值,得到各个指标权重j w ,

11,1,2,(1)j

j m j

j b w j m b =-==-∑L (式4)

权重向量为12(,,,)m W w w w =L

2.TOPSIS 评价模型

TOPSIS 模型主要利用欧氏距离计算方案向量到最优方案集和最差方案集各自的距离以及比值,通过比值的大小来判断方案的优劣。

(1)计算加权矩阵

根据熵权法计算得到的权重向量

12(,,,)m W w w w =L ,与对应的决策矩阵()ij ij n m A a ?=,计算加权矩阵ij j ij S W A =?。

(2)得出理想解和负理想解

12max()max(,,,)ij j j nj S S s s s +==L (式5)

12min()min(,,,)ij j j nj S S s s s -==L (式6)

(3)计算欧氏距离

L L +-== (式7)

(4)计算综合评价值

,[0,1]i i L C C L L

-

+-=∈+ (式8) 通过TOPSIS 法的结果,根据综合属性值,进行排序,寻找最优解,根据排序情况,得出结论,并提出相关建议。

(三)众筹融资风险研究实证分析

1.初始数据

本文通过研究我国实际情况,了解到我国众筹融资形式复杂存在众多问题,政府监管不到位,相应标准缺失,众筹融资发展情况不一,几种主要的众筹融资模式发展的也是各有千秋,在市场上都有一定的存活空间。本文通过研究我国市场上现存的几种众筹模式,根据相关的众筹融资平台,获取了相关数据,并通过相关人员的采访,结合众筹融资研究领域的专家意见,进行风险评。由于二级指标在风险评价上主要是为一级指标服务,本文在对二级指标的处理上主要采用定性研究,通过对二级指标的研究和理解,直接按照二级指标对各个一级指标的影响程度进行定性评价,在结果上直接按照0-1打分法从八个一级风险指标上进行风险评价。通过打分获得初始数据表,如下表2:

表 2 风险评分表

2.模型计算

由于全部属于风险指标,都是成本型指标,值越大该指标越差,为了方便计算和理解,利用规范化对数据进行预处理。得到决策矩阵如下:

1.0000.6000.6250.714 1.000 1.000 1.000 1.0000.6670.7500.833 1.0000.6670.5710.8750.8000.5000.500 1.0000.7140.5000.4440.7780.6671.000 1.000 1.0000.833 1.0000.500 1.000 1.000ij R ??????=??????

运用模型,计算出权重为:

[]0.182,0.160,0.078,0.047,0.182,0.261,0.025,0.064W = ,

根据相对应的决策矩阵()ij ij nm R r =,计算加权矩阵ij j ij S W R =?,得到加权矩阵如下:

0.1820.0960.0490.0340.1820.2610.0250.0640.1220.1200.0650.0470.1220.1490.0220.0510.0910.0800.0780.0340.0910.1160.0190.0430.182

0.1600.0780.0390.1820.1300.0250.0640.1820.1600.0780.0470.1820.2610.0250ij S =.064?????

???????????

通过TOPSIS 法,计算理想解和负理想解,再通过欧氏距离求解,L L +-,如下表3:

表 3 综合属性值表

3.分析结果

经过计算的结果,可以明显看出来,我国众筹融资四种主要模式在发展过程中风险面临的情况各有不同,公益众筹面临的风险最小,股权众筹融资面临的风险最大。显然这与实际情况也是大致相同,股权众筹融资,产生的利润高于其他三种模式,因而风险也高于其他三种,对于融资者和投资者来说,股权众筹融资风险相较债权融资的风险更大符合实际情况。但是,综合属性值的大小不能说明股权众筹融资不值得投资,高风险意味着高回报,显然股权融资的风险综合属性值最低,只是说明了股权众筹融资风险大,

值得投资者警惕和谨慎投资。而公益众筹出于慈善,在发展过程中面临的风险显然小,但是也意味着公益众筹投资的收益最低,对于投资者来说公益众筹融资投资的价值过低。而实物回报众筹和债权众筹融资模式,对于投资者来说,比较稳健,收益稳定,因而在我国众筹融资发展过程中占据重要位置。由于我国众筹融资发展较快,以这四种模式的众筹融资发展过程出现了很多问题并亟待解决,目前来说,针对不同风险偏好的投资者,可以选择的方式也是多种多样。但是众筹融资面临的8大风险具有共同之处,由于我国相关政策法规的不完善,存在很多漏洞,同时作为新兴行业,技术上的积累也有所欠缺,都需要去发展和解决。

五、众筹融资防范对策分析

(一)提高自身技术水平

提高项目水平,尤其是对于实物回报众筹,项目发起人要提高自身的的专业知识水平,认真学习借鉴先进技术来提高自身项目的技术水平。如果自身的水平有限,项目发起人还可以通过专业的第三方机构或者招贤纳士来解决自身的水平局限问题。

完善网站建设,加强网站安全建设。由于互联网的飞速发展,互联网的大环境变得比较复杂,当前互联网大数据时代,敏感信息关系到项目的运营与投资者融资者的资金安全。所以,为将信用风险与技术风险降到最低,众筹融资平台要提高防范意识,加强安全技术,做好对重要信息的加密和保护。

(二)完善法律法规

有关部门加快立法进度。当前我国只有普通法中的某些条款对众筹模式具有一定约束,没有专门的针对众筹融资的法律,使众筹融资的概念与界限十分模糊,极易与非法集资相混淆。所以,有关部门需要加强调查力度,做好对众筹融资市场的调研工作,尤其对于股权类众筹融资要特别关注,建立起切实可行的关于众筹融资的法律法规。

相关部门要加强对知识产权的保护,为众筹融资平台在互联网的开放与运行建立一个良好的法制环境。在现阶段,由于众筹项目的公开性,众筹融资平台的运行过程中很难避免被抄袭的命运。这也导致项目发起人很难保护自己的智力成果,从而造成融资项目执行前极易中断或者执行时发生问题。因此,我国要适时的立法加强对知识产权的保护力度,完善众筹融资的相关法律机制。

(三)加强监管力度

1.加强政府监管

政府监管是一种具有强制力度的监管模式,可以有效的制约投融资方与众筹平台的行为。政府要建立多样化的行业准入标准。对股权融资和公益融资的准入门槛应该比较

高,因为股权众筹具有专业性强、融资风险比较大的特点,公益众筹则是因为公益众筹产生非法集资的风险很大。对于实物众筹类融资,由于它具有金额一般较小,且风险相对较小的特点,因此针对这类众筹融资模式可以设置较低的门槛。与此同时,政府要加大力度加强对风险评级制度以及信息披露制度的建设。只有建立了健全的风险评级和信息披露制度,政府才能对融资项目情况、资金募集和使用状况进行实时的跟踪报道,并结合实际运行的情况作出相关指示。

2.加强众筹平台监管

众筹融资平台应该要加强后台人员的专业程度,可以通过组建自己的专业的审核和评估团队来提高融资平台评估项目的真实性、可行性、合法性。融资平台对每个众筹融资项目进行评估和审核的同时,还应该对每个项目的风险程度进行划分并设置不同的风险等级。众筹融资平台还应该在项目筹资过程中以及项目执行过程中对项目的信心进行跟踪监控,保证项目顺利的施行知道项目结束。

3.加强第三方监管

不仅要加强政府监督和众筹平台自身的监管,还要加强独立于筹资方与筹资平台的第三方的监管,对于股权众筹融资这一风险较高的众筹融资类型,独立于筹资方和众筹平台的第三方监管显得尤为必要。首先要注意对民间投资者的风险防范意识,提高科学投投资的能力避免盲目跟风,在提高他们风险防范意识的同时,加强他们的主人翁意识,同时注重对众筹融资平台的监管。然后要发动广大的互联网群众自发的建立民间组织促进对众筹行业的监督,促进众筹行业的行业自律。众多风险产生的根源就是资金,因此,可以将资金流动这一环节分离开来,把众筹融资募集得到的资金交给第三方机构进行管理,众筹平台不参与资金的流动和利用。委托第三方机构分离资金管理可以更加有效地利用资金,保证资金不受筹资方及融资平台的影响。

(四)提高管理层水平

管理人员不仅需要具备较强的专业素养,还需要具备一定的管理才能。这两个方面的能力都不能缺少,否则就没法正确的带领团队取得合作和技术上的进步,不利于整个团队在工作的开展。提高正确的带领团队技术的进步,甚至可能影响团队技术水平的提高。

要协调各部门的利益统一,减少各部门之间的利益冲突,在利益统一的前提下促进利益最大化。这种利益冲突不仅会发生在团队内部管理人员之间,还会发生在内部利益与外部利益之间,这种由于利益分配不公而带来的利益冲突,可以由第三方机构的监管协调得到有效解决。因此,可以发动群从成立众筹融资相关的民间组织对众筹行业进行监督管理,对项目进行评估和审核并追踪其执行,促进行业自律的形成,以减少不必要的利益冲突,促进利益最大化。

(五)规避不确定因素风险

众筹融资项目发起人应提高对国际形势的关注度,成立众筹项目风险管控团队,对于可能存在的隐藏风险要规避。比如最近国际局势动荡,中国全面对韩国实行经济制裁,美国攻打叙利亚等重大事件对货币汇率,金融产品等会产生重大影响,应对可能存在的风险进行规避。

六、结语

随着互联网金融的飞速发展,众筹融资作为一种金融模式的创新,实现了资本与创业者的无缝连接,在企业融资时发挥着重要作用,缓解了企业融资难的困境。中小企融资难作为一个世界性难题可以通过众筹融资得到一定的缓解。我国中小企业的数量占全国企业总数的99%以上,2016年融资需求19.4万亿,融资需求满足率仅仅为24%,由此可见,中小企业有巨大的资金需求。这种需求将为使得众筹融资在我国的发展有着很大市场。但是我国众筹融资平台缺乏法律支持,合法性不明确;缺乏监管导致运作模式不规范;众筹发起人专业知识缺乏等因素,都阻碍了众筹融资在中国的发展。

我们的当务之急是有关部门出台相应的法律和法规,完善法律体系,保证众筹融资在国内发展的合法性、有序性;政府部门还应该加强监管,在保证各方利益的前提之下,对众筹融资在国内的健康发展进行扶持;还应该加强信用评估体系的健全与完善,引入第三方机构对融资者的资质进行评估。众筹融资的发起者还应提高自身知识水平,提高发起的众筹项目质量。

众筹融资作为重要的互联网金融模式,在将来一定会不断成熟和发展,最终成为我国资本市场上有效便捷的重要融资方式。虽然它目前的发展面临着合法性问题和诸多风险,但作为一种重要的金融创新,它在金融领域的应用将会越来越广泛,在资本市场上作用将会越来越明显,在未来的中国经济发展中,众筹融资模式一定会占有一席之地。

项目投资基本流程图

立项环
过审环
投后管
结束
立项
注3
总裁办
注2 评审小组审核
3天 5天
投资管理中心
注1 总经理
分/子公司管理层讨
尽调评估
注7
总裁办
结束 注 6 注5
评审小组评审 投资管理中心
5天 5天
三方尽调报告
法律尽调
业务尽调
10 天 财务尽调
分/子公司洽谈、二次筛选
分/子公司洽谈,筛选项目 项目来源
高峰论坛、对接会 券商、律所、会所
新三板企业 科技局、招商局
行业协会
银行…
组织尽调 注4
确定尽调时间及周期
7天
确定尽调团队,进行预调
分/子公司牵头签订并购意向书 5天
发送尽调清单
注 14 注 13 注 12
过审
工商变更 交接
新三会
投后管理
跟踪管理 投资退出
签约
>1500 万,股东会
结束
审批机构审批 注 10
>300 万、≤1500 万 董事会
项目联合评审
注9
5天
投资管理中心 7天
≤300 万,总经理
交易谈判、实施方案、并购协议、章程
20 天内反馈
注8 资产评估
摇珠申请 清产核资 摇珠申请
流程小注: 1、 下级机构指向上级机构的箭头表示评审 通过,上报上级审批机构 2、 审批机构指向结束的箭头表示审批不通 过项目结束 3、 上级机构对下级机构的箭头表示需要对 项目进行反馈,修改后重新提报

项目融资风险的控制与规避

项目融资风险的控制与规避 土木工程黄军翔指导教师邓华 【摘要】项目融资是20世纪70年代以后国际金融市场推出的一种新型融资方式,它以项目自身的预期收入和资产对外承担债务偿还责任,可用较少的资本金获得数额比资本金大得多的贷款,使许多重大项目实现了在传统融资方式下无法实现的融资目标。项目融资在20世纪80年代后期引入我国,并在一些项目中得到成功运用。 我国正处于经济快速发展和构建和谐社会的发展阶段,基础设施建设资金需求越来越大。项目融资的出现既丰富了我国基础项目融资方式,也使一大批项目由规划提前进入实际建设阶段,已经取得了成功,并将有更大的发展前景。但是项目融资时间长、规模大、参与方多、结构复杂,项目融资所带来的风险也是非常大的。发达国家一直都十分重视项目融资风险的管理,我国对项目融资风险的认识却存在一些不足。因此,对项目融资风险管理的研究有一定的现实意义。 主要工程项目融资模式包括BOT(Build-Operate-Transfer)、ABS (Asset-Backed-Securization)、BT(Build Transfer)等,这些工程项目融资模式在我国基础设施建设中发挥了极大的作用,但其存在的风险以及如何管理风险也一直是项目参与者关注的问题。本文主要分析主要项目融资模式的风险类型以及如何进行控制与规避。 【关键词】融资风险风险类型风险控制

目录 项目融资风险的控制与规避........................... 错误!未定义书签。 1 绪论............................................. 错误!未定义书签。 1.1 研究背景................................... 错误!未定义书签。 1.2 研究意义................................... 错误!未定义书签。 1.3 研究内容................................... 错误!未定义书签。 2 项目融资发展概况................................. 错误!未定义书签。 2.1 国外发展运用状况........................... 错误!未定义书签。 2.2 我国发展应用历史........................... 错误!未定义书签。 3 项目融资风险的内容............................... 错误!未定义书签。 3.1 完工风险.................................. 错误!未定义书签。 3.2 信用风险.................................. 错误!未定义书签。 3.3 生产风险.................................. 错误!未定义书签。 3.4 政治风险.................................. 错误!未定义书签。 3.5 金融风险.................................. 错误!未定义书签。 4 主要融资风险的控制与规避........................ 错误!未定义书签。 4.1 完工风险的规避............................ 错误!未定义书签。 4.2生产风险的控制.............................. 错误!未定义书签。 4.3市场风险的规避和分散 ....................... 错误!未定义书签。 4.4 政治风险的控制与规避...................... 错误!未定义书签。 4.5 金融风险的应对............................ 错误!未定义书签。 5 结论与展望....................................... 错误!未定义书签。 参考文献 (12) 谢辞 (13)

我国互联网金融存在的风险及对策

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/1012269709.html, 我国互联网金融存在的风险及对策 作者:谷雯玉 来源:《商情》2014年第27期 在新的时代背景下,互联网的高速发展为金融业带来了更加宽阔的发展前景,中国的互联网金融时代的到来不仅为投资者带来了更加多样的投资选择,更是有利于我国金融业的发展。近期,阿里巴巴,京东等电商纷纷推出自己的理财产品,互联网基金成为了大众的新宠儿。然而,互联网基金的崛起强烈地冲击着传统银行业,同时,互联网基金存在着许多风险问题,如何规范互联网基金,从而使其健康发展也是需要考虑的问题。只有解决了这些问题,互联网基金才能走得更远些。 互联网金融传统银行业互联网基金风险 阿里巴巴集团在2013年6月13日在支付宝平台基础上推出了余额增值服务功能的理财工具——余额宝。通过与天宏基金公司合作,使用余额宝的用户不仅可以直接购买基金等理财产品,获得比存入银行多10倍的利息,同时还可以随时消费、转账。在余额宝推出7天后,用户量便突破了100万,并使天弘基金成为中国第一大基金。 以“余额宝”等货币基金为代表的互联网基金的高收益吸引了许多投资者的目光,这使得人们更愿意将手中的资金进行投资。那么,传统银行的存款量势必会受到很大的影响。这不仅是互联网巨头们对传统银行高利润的挑战,也是我国金融业的一大变革。然而互联网金融也与传统银行业一样存在着一定的风险,如何能够规避风险,继续保持发展态势,走向未来是互联网金融企业急需探讨的问题。 一、互联网金融存在的风险 1、创新产品后劲不足 随着互联网金融的热度下降,部分产品的收益开始上演渐渐回落,各大互联网理财产品无一逃脱收益率一路下滑的命运。目前,理财通、余额宝等产品的7日年化收益率均已跌破6%。数据显示,余额宝7日年化收益率为5.6470%;3;微信理财通的7日年化收益率为 5.8420%,相比互联网理财产品收益大跳水,银行理财收益则显得更为平稳,部分银行在售的短期产品收益率甚至还出现了反超。 虽然说网络金融已经在我国发展了一段时间,但是人们对于互联网的知识掌握的并不是很多,年轻人可能对于新事物的接受能力很快,而大部分年长者还不太了解互联网金融的运作方式,所以他们不会轻易地进行投资。此番,人们被互联网基金的高利率所吸引,可是当收益下滑之后,互联网基金的魅力就大大减值,人们还是更加愿意将资金存入银行。 2、互联网金融安全风险

公司融资租赁风险管理办法

公司融资租赁风险 管理办法

风险管理办法 (试行) 第一章总则 第一条目的和适用范围 为增强公司防范和控制风险的能力,加强风险管理的组织建设、机制建设和制度建设,促进可持续发展,根据国家金融方针政策和有关法律、法规、规章及公司章程的规定,制定本办法。 本办法适用于公司各部门(含分公司、子公司,下同)及全体员工(含试用期员工和实习人员,下同)。 第二条术语 1.风险:是指对目标产生不利(负面)影响的事件发生的可能性。风险类型包括:战略风险、声誉风险、法律风险、合规风险、信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险。 2.战略风险:是指由重大事项的决策失误或战略规划的严重偏差所造成的风险。 3.声誉风险:是指由内部管理与服务的问题引起外部社会名声、信誉和公众信任度下降所造成的风险。 4.法律风险:是指由不当的法律文书、制度或违约行为或怠于行使自身的法律权利等所造成的风险。 5.合规风险:是指因没有遵循法律、规则和准则造成遭受法

律制裁、监管处罚、重大财务损失和声誉损失的风险。 6.信用风险:是指由融资租赁申请人、债务人或市场交易对手违约所造成的风险。 7.市场风险:是指由市场价格(利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动所造成的表内和表外业务发生损失的风险。 8.操作风险:是指由员工操作不当或不完善,有问题的内部程序,以及系统或外部事件(如自然灾害)所造成的风险。 9.流动性风险:是指由资金流动性状况出现不足及其波动性所造成的风险。 第三条风险管理的基本任务 公司风险管理的基本任务是:贯彻执行国家关于防范和处理金融风险的各项政策措施,树立全面风险管理理念,健全风险管理组织体系,改进风险管理监控方法,强化风险全程管理,增强识别、计量、预警、防范和处理风险能力,提高风险管理水平,确保风险在可控目标之内,确保安全经营稳健发展,确保风险收益的优化。 第四条风险管理的原则 风险管理遵循全面管理、制度优先、预防为主、职责分明的原则。 (一)全面管理原则 资产、负债、所有者权益和收入、支出、损益以及人员、薪酬、奖惩等经营管理的各项事务和每个环节,都全面地进行风险

房地产项目开发贷款基本流程

房地产项目开发贷款基本流程 开发贷款定义 房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的,用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。 借款主体 经房地产开发行业主管部门批准设立,在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。 贷款条件 1.必须经国家房地产业主管部门批准设立,在工商行政管理机关注册登记,取得企业法人营业执照并通过年检,取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。 2.具有贷款卡,在银行开立基本账户或一般账户。 3.开发项目与其资质等级相符。 4.项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效,应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开(施)工许可证,按规定缴纳土地出让金。 5.项目的实际功能与规划用途相符,能有效满足当地住宅市场的需求,有良好的市场租售前景。 6.项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定,工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。 7.贷款用途符合国家有关法规和政策。 8.项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上,并须在银行贷款到位之前投入项目建设。 贷款所需材料 一.基本材料 1..法人营业执照(原件及复印件)和建设管理部门核准的资质证明; 2.法人代码证书(原件及复印件);

3.税务登记证(原件及复印件); 4.企业贷款卡; 5.财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告,成立不足三年的企业提交自成立以来的年度审计报告和近期报表; 6.公司章程(原件及复印件); 7.验资报告(原件及复印件); 8.法定代表人证明、签字样本; 9. 企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本; 10. 若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业,要求提供董事会或发包人同意的决议或文件(原件); 11.贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书(原件) ; 12.其他所需材料。 二.贷款项目材料 1.国有土地出让合同; 2.国有土地使用证; 3.中标通知书; 4.付清土地出让金凭证; 5.建设用地规划许可证; 6.建设工程规划许可证; 7.建筑工程施工许可证; 8.建筑总承包合同; 9.项目总投资测算及建筑资金缺口证明; 10.项目可行性报告; 11.其他相关材料。

众筹融资的法律风险及防范措施

众筹融资的法律风险及防范措施 一、众筹的概述 (一)定义 众筹是指项目发起人通过利用互联网和社交网络传播的特性,发动公众的力量,集中公众的资金、能力和渠道,为中小企业、创业者或者个人进行某项活动或者某个项目或者创办企业提供必要的资金援助的一种融资方式。 (二)分类 众筹可以分为债权众筹、股权众筹、回报众筹和捐赠众筹等。 1、债权众筹,即投资者对于项目或者公司进行投资,获取一定比例的债权,未来获取利息收益并收回本金,中国市场上的P2P即是一种债权众筹。典型代表为Kiva Zip。 2、股权众筹,即投资者对于项目或者公司进行投资,获取一定比例的股权。典型代表为Upstart、人人投。 3、回报众筹是投资者对于项目或者公司进行投资,获取产品或者服务。典型代表为Kickstarter、Indiegogo。 4、捐赠众筹为投资者对于项目或者公司进行无偿捐赠。典型代表为Causes、YouCaring。 (三)特点 相较于传统的融资方式,众筹的精髓在于小额和大量。它的

融资门槛低,而且不再以是否拥有商业价值作为唯一的判断标准,这为新型创业公司的融资开辟了一条新路径。众筹的基本特征:通过互联网完成投融资全过程;依托于社交网络进行市场营销;低成本和高效率;大众参与,直接贡献。 二、众筹的法律风险分析 (一)众筹模式涉及的相关法律问题及风险的一般性分析 由于中国专门的众筹立法缺失,实践中的众筹相关的各种安排都是在现有法律框架下寻找尽可能相关的依据,以确保其适法性。 1、利率 利率主要出现在债权众筹模式中,出资人在回收资金的过程中,通常还可以收取利息。利率应该收多少算是合法有效,是值得考虑的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第211条:“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。” 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》(法(民)【1991】21号)第6条:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。

PPP项目融资风险分析及对策

PPP项目融资风险分析及对策 发表时间:2018-05-08T14:32:41.773Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第1期作者:张钦 [导读] PPP项目融资需求相对较大,PPP项目融资也是相关企业不得不思考和解决的现实问题。 中建海峡建设发展有限公司福建福州 350000 摘要:近几年,国内各地方政府对PPP项目较为青睐,各类型PPP项目也不断上马。从PPP项目建设具体状况来看,PPP项目建设周期往往较长,PPP项目建成后的运营与管理对于区域内经济发展也做出了突出贡献。在PPP项目建设阶段,PPP项目参与企业通常要进行较大规模融资,与一般性项目融资不同的是,PPP项目融资需求相对较大,PPP项目融资也是相关企业不得不思考和解决的现实问题。 关键词:PPP项目;融资风险;分析及对策 引言 如今,随着“一带一路”政策的实施和改革开放的深化,我们已经深入地参与到国际分工中,市场经济得到了充分的发展且融入经济全球化的浪潮。市场经济的发展和经济全球化,让我国面临的经济环境越来越复杂,面临的风险因素也越来越多。 1 PPP项目融资概述与优势、劣势分析 1.1概述 PPP指的是“政府和社会资本合作”,发源于上世纪80年代的英国,主要应用于供排水、道路交通、卫生医疗、教育等基础设施建设等领域,由社会资本参与到公共产品的提供和基础设施的建设,平等合作风险共担收益共享。其基本模式是设计—建造——融资—运营。 1.2优势、劣势分析 PPP项目融资虽然在实际操作上具有一定难度,但PPP项目融资本身具有较多优势。首先,PPP项目是政府与企业合作下的一种项目类型,由于政府的参与,企业进行PPP项目相关融资时或多或少可以得到政府信用的背书与支持。其次,PPP模式本身是一个极为自由和灵活的模式,在PPP项目相关融资活动开展上也能具有较大的灵活运作空间。最后,PPP项目本身为实体性产业,诸如建设相关,基础设施建设相关PPP项目占比较大,此类项目在盈利具有较好的预期,这也能够为相关企业进行融资提供较多支持和帮助。但也需要看到,PPP项目融资也具有一定劣势,PPP项目下企业进行的融资通常要受到项目本身的影响与束缚,PPP项目本身的特点与特征也会对PPP项目融资产生影响。PPP项目由政府或政府部门直接参与下,企业在PPP项目下进行融资也需要对各方利益进行均衡。 2 PPP项目融资风险分析 2.1政治风险 即国家宏观经济政策与行业政策、法律法规等变化对基础设施建设构成的不利影响。 2.2市场风险 主要表现为生产要素价格变化导致施工成本攀升、货币与资本市场利率调整导致项目融资成本上升、基础设施的市场需求变化导致项目收益的不确定性。 2.3建设风险 可进一步细分为资金流风险、工期风险、质量风险. 2.4资金流风险 是指由于资金短缺导致项目建设停滞,工期风险是指因不能如期完工引致的违约金、资金回收延迟等不利事件发生. 2.5运营风险 主要指因项目与实际要求不符、经营决策的失误产生的不利结果;环境风险,是指由于项目对环境造成不良影响而可能产生的罚款、因保护环境而付出的成本费用。 2.6不可抗力风险 即因爆发战争、政变、暴乱以及自然灾害(地震、洪水、台风等)给项目的建设、运营及收益造成的不利影响。 3PPP项目融资风险险管控对策 3.1拓宽融资渠道,降低融资风险和项目风险 财金113号文第24条第1、2款规定,项目融资由社会资本或项目公司负责,社会资本或项目公司未按照项目合同约定完成融资的,政府可提取履约保函直至终止项目合同。社会资本还应充分了解各类创新融资工具的特点和发行条件,通过不同融资工具的合理运用和有效组合,降低融资风险和融资成本。针对分期投资建设运营的项目,项目在建设期间可以通过项目收益债(票据)进行融资,项目建成后则可以通过资产证券化方式融资。 3.2充分发挥PPP项目内部审计的 作用内部审计管理是PPP项目内部控制工作的需要,是一项重点工作,也是法律法规的要求。通常来说,内部审计在内部控制中起着三大作用:(1)预防保护作用。内部审计通过监督会计部门的工作情况,能够将PPP项目管理的漏洞扼制在源头,减少损失,保护资产的安全和完整,能够增强会计信息的可靠性与真实性。(2)服务促进作用.内部审计能够充分熟悉PPP项目的生产经营各项活动,对改善PPP项目管理,提高经济效益起到积极作用,通过内部审计是PPP项目达到经营目标的最重要的保证。(3)评价鉴证作用。通过内部审计,PPP项目可以对管理部门各部门的活动做出客观、公正的审计结论和意见,起到评价和保证的作用。因此,PPP项目审计视角转向对PPP项目内部控制评价,为规范审计人员开展对内部控制测试与评价行为,内部控制审计、监管等法律法规,有效提高内部控制质量。为了使内部审计充分发挥其在内部控制中的作用,PPP项目必须做两件事:首先,加强内部审计的部门和人员的自律与引导;其次,管理人员应给予内部审计机关足够的权力来执行其工作。 3.3合理进行PPP项目融资规划 企业更好进行PPP项目融资需要科学可行的融资规划支持,且这种融资规划不能单纯停留在融资规模的确立以及融资渠道的选择上,在当前PPP融资与投资形势较为多变的情形下,PPP项目融资规划需要成为PPP项目投资方的“强心剂”和“定心丸”。PPP模式下相关企业所

项目融资有哪些方式

项目融资有哪些方式 第一种是基金组织 手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长,而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多,所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。 第二种融资方式是银行承兑 投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上,然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利,因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来,那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银行的关系了。另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定,银行承兑最多只能开12个月的。大部分地方都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。用款时间长的话很麻烦。 第三种融资的方式是直存款 这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的,必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户,将指定金额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。注:这里的承诺不是对银行进行质押。是不同意拿这笔钱进行质押的。同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然,那种融资方式也有其违反银行规定的地

项目融资风险分析

项目融资风险分析 一、项目融资风险管理 (一)风险与风险管理 1930年,美国宾夕法尼亚大学所罗门·许布纳博士在美国管理协会发起的一次保险问题会议上首次提出风险管理(Risk Management)这一概念,其后风险管理迅速发展成为一门涵盖面甚广的管理科学,尤其是从20世纪六七十年代至今,风险管理已几乎涉及经济和金融的各个领域。1997年度诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·默顿教授将“风险管理”和“资金的时间价值”与“资产定价”称为“现代金融理论的三大支柱”。 企业认为,风险是金融体系和金融活动的基本属性之一。在现代经济生活中,“风险”是一个非常广泛、常用的词汇,理论界对其界定也因此不一而论。一个较为综合性的认识是,风险具有以下基本特征: (1)风险是对事物发展未来状态的看法。时间是形成风险的基本因素之一。 (2)风险产生的根源在于事物发展的未来状态所具

有的不确定性。 (3)风险的不确定性在很大程度上都取决于经济主体对相关信息的掌握。信息是影响风险的重要因素之一。 (4)风险使得事物发展的未来状态必然包含不利状态的成分,如损失或低于期望值的回报、损失也是风险的基本因素之一。 根据不同的划分标准,可以将风险分为不同的种类:根据是否涉及决策者的主观感受,可分为主观风险和客观风险;根据是否可能给风险承担者带来收益,可分为纯粹风险和投机风险;根据风险的影响范围,可分为系统风险和非系统风险;根据风险的诱发因素,可分为市场风险、信用风险、操作风险、流动风险、法律风险等。 由于风险的种类和认识角度不同,对于风险管理的定义也不尽相同。风险管理的一般定义为:组织对面临的各种风险进行识别、评估,确定恰当的处理方法并予以实施,以可确定的管理成本替代不确定的风险成本,并以最小经济代价获得最大现实保障的活动。 (二)企业对项目融资风险管理的定义的理解 项目融资作为一种金融活动,同样也必然包含“风

互联网金融风险的主要表现形式及对策

互联网金融风险的主要表现形式及对策 ——以XX市为例 随着互联网金融风险整治工作的推进,经过对全市互联网企业的摸排走访,发现全辖的互联网金融风险主要集中在三方面,分别为信息不对称风险、监管真空风险和高经营性风险。笔者在对上述风险成因分析的基础上,结合实际情况,提出了相关的监管政策建议。 一、互联网金融的信息不对称是风险累积的首要因素 (一)互联网金融企业的合规性信息不对称 经过对多家互联网金融企业网页的浏览发现,各家网站上均标示有“互联网金融行业认证”、“诚信龙头单位”、“诚信示范网站”等认证标志,经过了解,这些所谓的认证标示均为“山寨标示”,缴费即可使用。以诚信认证类型为例,包括三种档次:标准基础版,提供的服务包括诚信网站图标以及诚信网站电子证书,并将网站信息收录在诚信网站数据库中,费用为1500元/年,最低缴费期限为10年;诚信示范企业版,提供的服务除了包括诚信示范网站图标以及诚信示范企业电子证书和牌匾外,还包括防拷贝、数据加密等技术,一年费用为5000元,最低缴费年限为5年;诚信龙头单位,提供的服务包诚信行业龙头图标、单位电子证书等,费用为2万元/年,缴费年限不得低于3年。这类认证实际

为某些平台的圈钱工具,收费才给证书,所评价的信息极为基础,对企业的合规合法真实性没有任何的证实意义。 部分互联网金融企业宣传自身为某某行业协会的会员单位,通过查询“中国社会组织网”发现很多协会为“山寨协会”,其专业性和合法性根本不能得到保障。而投资者对互联网金融企业的信息主要来源于网页,这些山寨信息无疑加大了投资者对互联网金融企业是否合规的难度。 (二)产品信息的不对称 金融业务本身就具有一定的专业性和复杂性,金融消费者很难获得金融机构在产品创新、产品定价和风险控制等方面的完备信息,尤其是部分互联网金融企业在宣传中又刻意加重了这种信息的模糊性,延迟或拒绝披露相关信息,再加上互联网交易的分散性,使得信息不对称问题更为严重。 (三)监管方式导致信息不对称 目前的审慎监管原则,主要是从经营者角度,从各方面规定经营者的行为规范,以维护金融机构和金融体系的稳定,却很少从消费者的角度制定监管规则,随着互联网金融的不断发展,信息量爆炸性增长,现行的信息披露监管要求已不能满足消费者和市场的需要,除了信息披露的真实、准确、完整,还应剔除信息噪音,从而为金融消费者提供较为完备、清晰的信息资料,维持金融市场的公正、公平和透明,保持市场秩序和市场信心。 二、互联网金融风险“监管真空”亟待重视 (一)监管责任主体不明确

中小企业融资难与风险投资分析

经济研究导刊 ECONOMIC RESEARCH GUIDE 总第53期2009年第15期Serial No.53 No.15,2009摘 要:中小企业在中国经济和社会发展中扮演着日益重要的角色,然而,由于多种不利因素,中小企业普遍面 临着融资难问题,难以从传统金融市场获得资金。这使得风险投资成为中小企业融资的一条可选之径。分析了风险投资相对于传统银行贷款在中小企业融资中的优势,并提出了要大力发展风险投资,以缓解中小企业融资难问题。 关键词:中小企业;风险投资;信息不对称中图分类号:F832.5 文献标志码:A 文章编号:1673-291X (2009)15-0065-02 收稿日期:2009-02-11 作者简介:汪正宏(1976-),男,安徽望江人,讲师,硕士研究生,从事货币银行研究;梅春(1981-),男,安徽怀远人,讲师,硕士研究生,从事证券投资研究。 中小企业融资难与风险投资分析 汪正宏1,梅 春2 (1.淮北煤炭师范学院计算机科学与技术学院电子商务系,安徽淮北235000; 2.玉林师范学院政法系,广西玉林537000) 中国的中小企业普遍面临着严重的融资难问题,这一问题的产生,主要是因为这些企业自身条件不符合传统融资渠道的要求。如中小企业的经营不稳定、信誉不良、担保品较少、偿还能力有限,最重要的是中小企业与银行或其他投资者存在严重的信息不对称,使得中小企业很难从银行或股票和债券市场获得融资。 风险投资(Venture Capital )又被译为创业投资。广义的风险投资是指对一切开拓性、创造性经济活动的投入;狭义的风险投资一般是指针对高科技产业的投资。根据美国全美风险投资协会的定义,风险投资是指由职业金融家对新兴的、迅速发展的、蕴藏着巨大竞争潜力的企业的一种权益性投资。其基本特征是: 第一,投资周期长,一般为三至七年;第二,除资金投入外,投资者还向投资对象提供企业管理等方面的咨询和帮助;第三,投资者通过对投资结束时的股权转让活动获取投资回报[1]。 风险投资的对象中有着中小企业的一个主要组成部分———高技术、高增长的创业型中小企业。作为一种投融资模式,风险投资的出现解决了高科技产业中的资金瓶颈问题,虽然发展风险投资并不能完全解决一般意义上的中小企业融资问题,但是通过风险投资发展起来的资金配置、使用、监管的机制,做到投资者、风险投资家和企业管理层目标的有机结合,通过减少融资过程中的信息不对称来最大限度地提高了资金、人力资源、高新技术的使用效率的成功经验对解决中小企业的融资缺口有着重要的借鉴和参考价值。 风险投资的特点、投资对象和投资规模决定了这种投资制度和高成长性中小企业资本性融资有着天然的联系。风险投资和高成长性中小企业像一对相互依存的共同体,彼此无法分离。关注获得高额资本利润使得风险投资自然将目光转向小型的高成长企业,而获得资本利润的动力则自然要求风险投资以资本的形式进入企业并占有大部分股权。风险投资对高成长中小企业企业资本性融资需求有较强的亲和力,其原因是: 1.风险投资以权益性资本方式进入能有效地解决风险—收益对称的问题。市场经济中,高风险必然对应高收益,低风险必然对应低收益。高成长性中小企业发展是一个高风险的过程,在这种情况下,传统的银行信贷面临着巨大的风险。如果中小企业发展的大部分资金来源于银行,而中小企业抵押品价值较低,一旦企业破产倒闭,受损的主要是银行;而如果中小企业获得成功,债权资本只能获得固定利息,而创业者获取了大量的资本利润。因此银行信贷资金所承担的风险和所获取的收益的是不对称的。这也是银行不愿意把钱借给中小企业的重要原因。风险投资通常采取权益性资本进入,如果企业发展得好,市场就会以股权资本价格上涨反映出来。在理论上股票价格是投资者未来收益的贴现,这种对未来收益的预期是没有上限的,这给权益资本投入者提供了一个极为广阔的获利空间,能有效解决风险收益不对称的问题。 2.风险投资能有效地解决风险投资家和中小企业之间存在的严重信息不对称。制约中小企业融资的一个重要因素———“信息不对称”在资金融通活动中是非常普遍的,它所引起的“逆向选择”和“道德风险”降低了资金配置的效率。而风险投资在机制上较好地解决了信息不对称问题,表现出了良好的融资绩效。 从银行融资来看,银行信贷中的银行与中小企业间的信息不对称,在短期内是无法克服的。这其中既包括了信贷合约签订前企业为获得银行贷款而隐瞒不利信息的“逆向选 二、与银行融资相比,风险投资在中小企业融资 中的优势 一、 风险投资在中小企业发展中的地位和作用65——

最新项目投融资基础知识资料

项目投融资基础知识 一、什么是融资: 融资是企业或个人在自身发展和创业过程中,或在产品开发和市场推广过程中,通过银行、金融机构、外资机构、投资公司、其他企业和个人等渠道和媒介,以股权形式和债权形式取得适量的资金,满足自身发展的一种途径。 二、企业融资的合作形式: 企业融资所采取的合作形式主要有两种: 1、股权融资:企业或个人以一定量的固定资产、土地、厂房设备、拥有自主知识产权的专利技术,及少量流动资金入股,投资方以资金来参股、入股的合作形式。股权融资多常见于高新技术企业、农业深加工和养殖、种植项目,多采用中外合资或合作双方共同出资成立公司的形式。 股权融资所要确定的主要问题是,投资方的持有股份的比例问题,及投资方是否参与企业的经营管理。 2、债权融资:企业或个人通过固定回报、借贷的形式,筹集资金,到期还本付息的合作形式。债权融资常见于个人、房地产、基础设施建设、石油、化工、交通、运输、冶金、矿产等大型或综合型项目。 债权融资所要确定的主要问题是企业借款的还款期限,一般情况下还款期以3—5年较为适宜,某些大型基础设施建设和房地产项目可超过8年。另外债权融资还要询问企业所能承受的还款利率,一般民间借款利率要比银行同期存款利率高2-3个百分点。 3、风险投资:风险投资主要是针对高新技术、IT、计算机、软件、电子商务或网络信息技术、生物、医药等新兴行业,及少量具有高增长率的传统行业,风险投资是以种子资金、高风险、高回报为前提的投资行为,投资方一般采用股权合作,待企业发展到一定阶段回购股权来实现超额赢利。但国内风险投资机构的资金投入十分有限,一般前期很少超过2000万元人民币。预期风险投资一般适用于技术含量较高的客户,需要询问客户持有技术的先进性、竞争情况等,要告诉客户风险投资商在投入资金的同时可以利用自身资源和市场推广经验,委派专业人才协助企业经营管理和开拓市场。 三、企业资金的主要用途: 1、固定资金:是指企业需要的土地、厂房、设备、人员支出等固定的资金

(完整版)简述项目融资风险及其防范措施

简述项目融资风险及其防范措施 项目融资又被称为工程项目筹资, 是国际金融市场上为某些大型工程项目筹资的一种方式。主要适用于矿业、发电、高级公路、桥梁、隧道、城市供水等基础设施建设以及其它建设规模大并具有长期稳定收益的项目。项目融资是一项复杂的系统工程, 对其风险的认识与防范尤为重要。归纳起来主要有以下几个方面: 项目融资又称工程项目筹资,是国际金融市场上为某些大型工程项目筹资的一种方式。项目融资往往是针对一个质量较高、预期效益良好的大型工程项目。项目发起人成立一个“项目公司”,由该项目公司组织项目的建设和经营。出资方以各种灵活的方式提供资金,风险由各方分担,而资金的收回几乎完全依靠项目预期的经济收入和自身的资产。由于项目融资所投资的均是大型或是特大型的工程项目,而投资的回收仅仅依靠项目的经济收入和自身资产,故项目融资最大的问题是风险和风险防范问题。 国际项目融资(project finance)是指向一个特定工程项目提供贷款,贷款人依赖该项目所产生的收益作为还款的资金来源,并将经营该项目的资产作为贷款人的附属担保物的一种跨国融资方式。 国际项目融资的特征:第一,政府提供间接保证。第二,融资安排以项目为导向,依赖于项目的现金流量和资产,而非项目投资人本身的资产和实力。第三,项目贷款人的追索权受到限制。第四,风险分担。为了实现项目融资的有限追索,对于与项目有关的各种风险要素需要以某种形式在项目投资者、借款人以及与项目开发有直接或间接利益关系的其他参与者和贷款人之间分担,使项目中没有任何一方单独承担起全部项目的风险责任。第五,融资结构复杂,融资时间长,融资成本高。 鉴于国际融资环境的日趋复杂,如何优化项目融资管理、降低资金成本、防范融资风险就显得十分重要。 项目融资的风险来源 3 开发和建设风险 开发和建设风险最常见的表现是时间超期和成本超支。由于工程庞大, 土建及设备复杂, 术要求高, 很可能给工程的建设施工带来变故和失败,甚至是推延工期或资金超支。随着贷款资金的不断投入, 项目的风险也随之增大, 在项目建设完工时, 风险也达到或接近最大, 这时, 如果因为任何不可控制或不可预见的因素造成项目建设成本超支, 不能按预定工期完工甚至无法完成, 贷款银行所承受的损失也是最大的。降低这种风险的有效方法是: 与承包商签订固定价格、固定工期的“交钥匙”工程承包合同, 同时需要承包商提供强有力的信用支持或担保; 项目公司要与信用好的可靠的伙伴合作, 就供货、燃料和运输签订有约束力的、长期的、固定价格的合同; 建立项目自给的能源供给, 如建设项目专用运输网或发电站; 购买商业保险, 并确保出口信贷担保支持; 在项目文件中订立严格的条款, 涉及承包商和供货商的有延期惩罚、固定成本以及项目效益和效率的标准。 4 财务风险 财务风险是指因财务结构、贷款期限等的不合理性导致不能按期偿还债务的风险。财务风险的成因主要有以下几方面因素: 411 融资的数量 融资数量即融资规模, 融资规模过大, 会造成资金的闲置与浪费, 增加财务负担, 融资难度也增大; 规模过小, 又难以满足项目对资金的需求量,影响项目的实施和发展。另外, 要考虑到项目融资的一大特点: 偿债资金来源于未来收益, 与投资者的原有资产和业务没有关系。

互联网金融主要风险及监管对策研究

作品编号:DG13485201600078972981 创作者:玫霸* 互联网金融主要风险及监管对策研究 摘要:互联网金融的蓬勃发展有力推进了我国传统金融业的改革,但也对风险防控、金融稳定、监管创新提出了新的挑战。在新常态下,如何应对挑战,做到既能充分包容创新又能确保风险防控到位,亟需加强研究。本文分析互联网金融发展存在的风险以及当前的管理政策,提出强化互联网风险防控、创新监管的对策建议。 关键词:互联网金融风险防控对策研究 一、国内互联网发展基本情况 近年来,互联网金融呈蓬勃发展态势。2014年中国互联网金融规模已突破10万亿元,第三方互联网支付市场交易规模达9.22万亿元,P2P市场规模约1000亿元,众筹市场规模约100亿元,网络小贷市场规模约5000亿元,基金销售约6000亿元,金融机构创新约1000亿元,财富管理约100亿元。互联网金融快速发展与其独特的优势密不可分,与传统金融相比,网络技术使金融信息和业务处理方式更加先进,能为客户提供更自主灵活和方便快捷的金融体验。

二、互联网金融的主要风险 (一)对互联网金融本质认识不清导致投资者风险意识薄弱。 互联网金融没有改变传统金融的功能和本质,创新之处在于创造了新的业务技术、交易渠道和方式,主要功能仍是资金融通、价格发现、支付清算等方面,没有超越现有金融体系范畴。这也说明互联网金融与传统金融同样会具有较大风险,甚至面临的局部风险远大于传统金融。比如,“余额宝”等产品直接将收益冠以活期储蓄的若干倍,忽视了货币市场基金的风险特征。再如,人人贷(P2P)型网上借贷机构向企业发放贷款的行为缺乏足够贷后管理和风险防控措施,导致一部分网贷企业因为不良贷款不断积累或突发贷款损失而无法正常运营。然而,由于没有认清互联网金融本质,很多投资者把互联网金融当作“救命稻草”,一旦互联网金融局部风险扩大可能导致系统性风险。 (二)混业经营加大分业监管风险。 互联网环境下的金融业务普遍具有跨行业、跨部门、业务交叉性强等特征,形成了银行业务、证券业务、保险业务以互联网为基础进行深度融合和交叉的模式。在目前分业监管格局下,对于涉及银行、券商、基金、保险等多方面的互联网金融产品,具体谁来监管、如何监

企业的融资渠道和风险分析

企业的融资渠道和风险分析 企业的融资渠道和风险分析 摘要:房地产企业的高资本密集性使得企业的生存及发展对资金有着非常大的依赖。融资作为房地产企业获取资金的一种方式,正逐渐成为资金来源的主流。然而,任何资金的使用过程中都存在一定的风险。本文以房地产企业的主要融资渠道为基础,充分地分析了融资过程中的风险因素并提出了相关的控制措施。 关键字:房地产;融资渠道;风险 一、企业的融资渠道 房地产融资渠道是指房地产企业在建设过程中获取资金来源的主要方式。由于整个国家的银根处于收缩的状态,给房地产企业的融资增加了较大的难度。同时,不完善的融资体系使得整个房地产行业的融资渠道较为狭窄,不利于房地产企业长远的发展。促进融资渠道的多元化是我国房地产企业发展的必经之路。 (一)银行贷款 由于我国市场环境的特殊性及劳动政策的多样性,商业银行的贷款成为了主要的资金来源通道。房地产企业的特殊性使得银行资金流转于整个房产的运营过程,无论是在土地的储备、房地产的开发还是在销售环节,都有相应的银行资金参与。无论是前期的还款还是后期的资金自筹,银行的融资占据了极大的比例。因此,银行融资成为了我国房地产企业的重要来源。 (二)房地产信托 信托机构的出现使得更多的房地产企业有了新的融资选择。房地产信托是以商业的依托组织为基本的连接模式,将汇聚到的资金用来进行房地产企业的收购或者融资。这种方式的出现符合市场的要求,是房地产企业融资渠道的很好补充。相比传统的银行融资渠道,这种方式的出现在很大程度上节约了企业的整体成本。同时,越来越多的信托企业也给了房地产企业大量的选择空间。 (三)上市融资

上市融资是近几年较为流行的一种融资模式,不仅解决了企业的资金需求,也使更多的投资者了解企业、参与企业的进程。然而,我国目前的金融体系存在着一系列的不安全性,这使得整个房地产企业的上市流程较为复杂和繁琐。在现阶段,我国的房地产企业不具备相关的上市资格,并且这种方式的出现具有较高的门槛,也不是一般企业可以接受的。 (四)债券融资 债券融资是一种新型的运用资本市场的力量进行直接融资的方式,相对于一般债券而言,这种融资方式可以以较大的安全性回收整个业务过程中的本金、利息及相应的收益等,在房地产企业中深受欢迎。从国外的房地产企业的融资方式来看,债券融资是企业最常使用的模式,整个融资的额度远远超过旧有的股票融资。但是,这种方式在我国并不盛行,因为我国的房地产环境处于一个初级阶段,国家政策面对房地产企业的发展有一定的政策限制,这就决定了整个市场的发行程序不健全,发行规模不大,相应的债券评级的缺失也给市场的不稳定性带来了一定的影响。房地产行业在我国的特殊性决定了其是一个高风险的行业,担负着较高的资产负债率,较为容易引发一系列的信用风险及相应的债务危机。为了拓宽整个房地产行业融资的渠道,建立健全的房地产的融资机制、加强房地产企业的债券发行是一种很好的选择。同时,可以以信用评级体系的方式增加信托产品的品种,建立一级市场和二级市场,从而完善整个房地产企业的债券融资。 二、企业融资的风险分析 (一)宏观风险 宏观风险是企业经营活动中所面临的无法改变的一个风险。房地产企业属于资金密集型的企业,受到国家政策面的影响非常大。2012年年初,国家多次调整现有的存款准备金率,使得整个银行的贷款发放力度有所下降,给购房者及房产类的开发商带来较大的资金压力。在这种严峻的情势下,房地产企业的资金链容易出现异常紧张甚至断裂的情况,这会造成很多房地产企业的破产局面。同时,由于整体的经济形势,企业的信用要求及相关的信贷政策都将对房地产企业的融资带来较大的风险影响。我国的历史发展表明,房地产企业有可能过

3P项目运作流程及投融资模式

一、PPP模式概述 1、定义 PPP模式,也称PPP融资,或者PPP。PPP模式即Public—Private--Partnershiq的字母缩写,通常译为“公共私营合作制”,是指政府与私人组织之间,为了合作建设城市基础设施项目。或是为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 为弥补BOT模式的不足,近年来,出现了一种新的融资模式——PPP(Public—Private--Partnershiq)模式,即公共政府部门与民营企业合作模式。PPP模式是公共基础设施建设中发展起来的一种优化的项目融资与实施模式,这是一种以各参与方的“双赢”或“多赢”为合作理念的现代融资模式。其典型的结构为:政府部门或地方政府通过政府采购形式与中标单位组成的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司)由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。 政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定,这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。采用这种融资形式的实质是:政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营。 2、PPP模式的内涵 PPP模式的内涵主要包括以下四个方面: 第一,PPP是一种新型的项目融资模式。项目PPP融资是以项目为主体的融资活动,是项目融资的一种实现形式,主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源,项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。 第二、PPP融资模式可以使民营资本更多地参与到项目中,以提高效率,降低风险。这也正是现行项目融资模式所欠缺的。政府的公共部门与民营企业以特许权协议为基础进行全程的合作,双方共同对项目运行的整个周期负责。PPP方式的操作规则使民营企业参与到城市轨道交通项目的确认、设计和可行性研究等前期工作中来,这不仅降低了民营企业的投资风险,而且能将民营企业在投资建设 页脚内容1

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