中国各地的居住建筑

中国各地的居住建筑
中国各地的居住建筑

中国各地的居住建筑,又称民居。居住建筑是最基本的建筑类型,出现最早,分布最广,数量最多。由于中国各地区的自然环境和人文情况不同,各地民居也显现出多样化的面貌。

中国汉族地区传统民居的主流是规整式住宅,以采取中轴对称方式布局的北京四合院为典型代表。北京四合院分前后两院,居中的正房体制最为尊崇,是举行家庭礼仪、接见尊贵宾客的地方,各幢房屋朝向院内,以游廊相连接。北京四合院虽是中国封建社会宗法观念和家庭制度在居住建筑上的具体表现,但庭院方阔,尺度合宜,宁静亲切,花木井然,是十分理想的室外生活空间。华北、东北地区的民居大多是这种宽敞的庭院。

堂屋和土楼

中国南方的住宅较紧凑,多楼房,其典型的住宅是以小面积长方形天井为中心的堂屋。这种住宅外观方正如印,且朴素简洁,在南方各省分布很广。

在闽南、粤北和桂北的客家人常居住大型集团住宅,其平面有圆有方,由中心部位的单层建筑厅堂和周围的四、五层楼房组成,这种建筑的防御性很强,以福建永定县客家土楼为代表。在中国的传统住宅中,永定的客家土楼独具特色,有方形、圆形、八角形和椭圆形等形状的土楼共有8000余座,规模大,造型美,既科学实用,又有特色,构成了一个奇妙的民居世界。

福建土楼用当地的生土、砂石、木片建成单屋,继而连成大屋,进而垒起厚重封闭的“抵御性”的城堡式建筑住宅——土楼。土楼具有坚固性、安全性、封闭性和强烈的宗族特性。楼内凿有水井,备有粮仓,如遇战乱、匪盗,大门一关,自成一体,万一被围也可数月之内粮水不断。加上冬暖夏凉、防震抗风的特点,土楼成了客家人代代相袭,繁衍生息的住宅。

少数民族居住建筑

中国少数民族地区的居住建筑也很多样,如西北部新疆维吾尔族住宅多为平顶,土墙,一至三层,外面围有院落;藏族典型民居“碉房”则用石块砌筑外墙,内部为木结构平顶;蒙古族通常居住于可移动的蒙古包内;而西南各少数民族常依山面水建造木结构干栏式楼房,楼下空敞,楼上住人,其中云南傣族的竹楼最有特色。中国西南地区民居以苗族、土家族的吊脚楼最具特色。吊脚楼通常建造在斜坡上,没有地基,以柱子支撑建筑,楼分两层或三层,最上层很矮,只放粮食不住人,楼下堆放杂物或圈养牲畜。

北方窑洞和古城民居

中国地域宽广、民族较多,各地民居的形式、结构、装饰艺术、色调等各具特点。在此,主要介绍一下个性鲜明的北方窑洞和古城内的民居。

中国北方黄河中上游地区窑洞式住宅较多,在陕西、甘肃、河南、山西等黄土地区,当地居民在天然土壁内开凿横洞,并常将数洞相连,在洞内加砌砖石,建造窑洞。窑洞防火,防噪音,冬暖夏凉,节省土地,经济省工,将自然图景和生活图景有机结合,是因地制宜的完美建筑形式,渗透着人们对黄土地的热爱和眷恋。

此外,中国还有保存较完好的古城,这些古城内均有大量的古代民居。其中,山西平遥古城和云南丽江古城均在1998年被列入《世界遗产名录》。

平遥古城是现存最为完整的明清古县城,是中国汉民族中原地区古县城的典型代表。迄今为止,这座城市的城墙、街道、民居、店铺、庙宇等建筑,仍然基本完好,其建筑格局与风貌特色大体未动。平遥是研究中国政治、经济、文化、军事、建筑、艺术等方面历史发展的活标本。

始建于南宋的丽江古城是融合纳西民族传统建筑及外来建筑特色的惟一城镇。丽江古城未受中原城市建筑礼制的影响,城中道路网不规则,没有森严的城墙。黑龙潭是古城的主要水源,潭水分为条条细流入墙绕户,形成水网,古城内随处可见河渠流水淙淙,河畔垂柳拂水。

南京最大的民间风水民居-----甘熙故居

甘熙故居始建于清嘉庆年间,俗称“九十九间半”,与明孝陵、明城墙并称为南京市明清三大景观,具有极高的历史、科学和旅游价值,是南京现有面积最大,保存最完整的私人民宅。

在南京地区规模较大的多进穿堂式民居,都俗称为“九十九间半”,究其原因,九是最大的阳数又是吉数,过九到十就到了头,而到头就意味着走下坡,所以中国自古就有“九五之尊”的说法。中国最大的宫廷建筑是故宫,号称“九千九百九十九间半”,最大的官府建筑为孔府,号称“九百九十九间半”,而民居则最多不过“九十九间半”了,这半间既表示没达百间的谦虚,又有仅半步就到目标的得意。甘熙故居其实总共有房间三百余间。

民居以木结构为承重体系,用抬梁和穿斗的构架承受屋面和楼面重量,以空斗墙或砖石砌墙来围护及分隔空间形成建筑,民居的基本单位为间。用三—五间的单数横向连成建筑物称为落,落与正面庭院组成进,多进的纵深串联再以高围墙封闭组成住宅,这就是通常所指的一落多进的住宅。甘熙故居就是这样横向组成的四落五进的大宅院。

甘熙故居的布局,严格按照封建社会的宗法观念及家族制度而布置,讲究子孙满堂、数代同堂,这些意识反映在建筑上致使大宅的规模庞大、等级森严,各类用房的位置、装修、面积、造型都具有大致统一的等级规定。

甘熙精研金石地学,擅长风水勘舆、星相之术。其故居朝向上坐南朝北,一是因甘氏家族从小丹阳来宁以经商发家,而《论衡·诘术》中的“图宅术”:商家门不宜南向,因商为金,南方为火,火克金为凶,而北方为水,金生水相生相吉,可见甘氏住宅朝向上的“悖异”原来是根据风水理论决定的。另外《百家姓》中甘姓后注“渤海”,甘氏源出于此。甘氏南迁后,家中悬“于湖世泽,渤海家声”对联,建筑上坐南朝北,以感念先祖,不忘祖宗。故居内大小天井多达35个,据说有水井、窨井32个,目前发现的10多个水井,有的在天井中、有的在房间里、有的在檐口下、有的在门槛边,很好地解决了房屋的通风、采光以及上下水等问题,屋面檐口下的水槽让雨水从暗沟流向院内天井,起到“四水归明堂,肥水不外流”的作用。

故居的布局严谨对称、主次分明、中高边低、前低后高、循序渐进,步步推向高潮。每落位于主轴线上的明间较两侧的开间略大,而整个住宅的入口位于正落中间。正落沿纵深轴线布置的各种用房按顺序排列是:一进门厅,二进轿厅,三进正厅,四、五进为内厅等。正落是封建大家庭中长辈和统治整个家族的人物居住与生活用房,正落中轴线贯通,左右边落的处理有较大的差异。相对正落而言,边落没有直接对外的主要街道入口,要进入这个大家庭,任何人都必须通过正落的入口,这种布局体现了封建家庭中不能另立门户的观念,基于这种原因,在边落中不设正厅,保证了家庭中主要的礼仪接待活动都必须在正落中进行。布置在边落中的建筑无论在开间的面宽和总的间数等各方面都较正落为小,正落与边落间有通长的备弄。一般情况下,边落中各进的平面与正落不完全相同。边落中轴线是不完全贯通的,各进厅堂要经过备弄和天井才能进入。大宅布局上强调中央轴线的突出地位,是封建社会生活方式和意识形态的反映。

传统的地方材料及气候条件使民居具有较统一的色调,即小青瓦屋面、白粉墙、棕红色广漆所形成的灰、白、棕三色的建筑主调,这种主调与江南的青山绿树共同组成淡雅、恬静、安宁、平和的色调,由于色彩的统一,结构的多变,使民居造型既有一致性又有灵活性。

故居的主要组成部分

门厅:在多进大院中第一进,并列的房间还包括过厅、门房、账房。

在大门两侧我们可以看到墙面光滑平整,据称,工匠们用刨子刨平砖块的方法,使墙面异常平整,砖与砖之间几乎没有空隙,这些砖又称刨砖,这种工艺我们称之为磨砖对缝。

轿厅:在第二进,也有与门厅布置在一起的(如南捕厅15号一进),是供客人和主人上下轿的地方。

大厅:供接待宾客、婚丧大典之用,是住宅民居建筑群体中的主体,为了加大进深,突出建筑物的高度,大厅一般都采用抬梁结构,以显示主人的财富和地位,内部建筑构造精巧,装饰华贵。三开间,开间的宽度由中央向两侧递减,即中间较宽,大厅入口各间为通长落地扇门,可全部开启。大厅内壁设板壁(也称屏门),以避免视线直通内院,板壁上悬挂字画、对联、匾额,与室内的家具共同组成了大厅内丰富多彩的空间。大厅前后左右都是走廊,走廊还可以与侧面的备弄相连,这种布局使服务人员的往来行走不致干扰大厅中的活动。

南捕厅19号大厅(也称响厅):大厅建筑物下端设台阶,室内原来在灰色的水磨地砖四角下都倒扣着一只只兰盆子或坛子,大厅地坪下排放着的上百个兰盆子,能使室内产生较好的防潮、隔音效果,只有建房比较讲究的大户人家才用这种方式。同时建筑整体上的垫高,也增加了大厅的雄伟和庄严感。

内厅:设在第四、五进中,供主人及内眷生活、起居之用,内厅下层是家眷日常生活和进行家务劳动的场所,上层为卧室。第五进住着家族中最小的女性,故又称绣楼。

厨房及其他服务性用房:布置在住宅的末端或边落中,可通过后门或经过备弄通向街市。

庭院:民居中的重要组成部分,功能上的需要,使空间环境产生极为丰富的变化,多进穿堂式从空间的虚实变化来看,实的是民居中的建筑物,虚的是向上开敞的庭院空间。庭院从功能上可以起到采光、通风、排水的作用。大多数庭院进深较浅,与建筑物的高度相比约为1:1左右,结合建筑物的围廊、挑檐,使整个住宅内部的交通面积减小,节省了用地,也避免了夏季的直射阳光,冬季由于檐部的起挑又能保证室内充足的日照。庭院内绿化较园林简洁典雅,不致形成空间的堵塞。南捕厅15号花厅前的院子,内部设假山、花石,用花墙隔断起调节气温,通风的作用。庭院的绿化和明亮的天光所组成的欢快的色调与建筑物内部的调和与安宁的色调形成强烈的对比,使整个民居内部空间变化无穷。

封火墙:高大的封火墙使建筑外形美观、雄伟,有效地防火防风,把建筑空间隔开,使它的各部分的使用功能得以划分。

备弄:各落建筑间有一条宽约1米到1.5 米的通道,又称甬道。它起到了消防通道的用途,如遇火势,人们可以从这条备弄穿行救火;另外,由于封建社会男尊女卑,长幼有序,主仆分明,不得越雷池半步。主人、贵宾走正厅大道,而备弄就是供女人、仆人行走的通道。从这儿可以看出封建社会对女姓、劳动人民的歧视。

传统的石、木、砖雕细腻的装修技巧,使民居的建筑细部变化无穷,它们在建筑装饰艺术中独具一格,充分发挥了其在建筑上的实用价值和独特的审美作用。它们是古代劳动人民辉煌的劳动创造和勤劳的累积,为后人留下一份极其宝贵的文化遗产。木雕是通过梁架、梁托、雀替、檐条、楼层栏板、华板、柱棋、窗扇、栏杆等来表现的。绝大多数房屋的门窗都是格扇门、和合窗,各部比例匀称协调,格扇门的格心一般都是漏空的,冬天用纸糊上或配上玻璃,在裙板上的雕饰多为寓意吉祥的故事和动植物图案。雕刻题材多

样,内容丰富,有竹节高升、葡萄结子、五福捧寿、延年益寿等图案,其中“福鹿十景”象征“荣禄”之意,“郭子仪拜寿”表示“福寿”之意。

在梁坊等处还雕有钱蝠(全福)、柏鹿(百禄),柏树绶带鸟(百寿),蝠磬(福庆)、蟠桃与鹤(鹤寿)以及玉堂富贵、吉庆有余、万事如意、平升三级,平安富贵等各种吉祥图案,这些木雕刻工精细,疏密有致,层次丰富,显得典雅古朴,称得上是木结构装饰中不可多见的艺术品。室内还装饰有落地罩、挂落等,代表琴棋书画,梅兰竹菊。

在大厅前的门楼上及其它一些部位上有砖雕装饰,如八仙过海、福禄寿喜,其形式和内容相当丰富,是建筑、雕刻、绘画、书法、戏曲各方面的综合艺术。

经维修专家发现,甘熙故居并非徽派建筑,也不是完全的苏式建筑,而是和南京本土的高淳、六合等地一

样,有着南京自己的建筑风格,如门楼装饰较素,显得简朴大方,封火墙特别高大注重实用等,整个建筑反映了金陵大家仕绅阶层的文化品位和伦理观念。

柳氏民居,位于沁水县城西南25公里处历山脚下的土沃乡西文兴村,为省级重点文物保护单位。主要保护对象为典型的明清建筑及唐末至清代以来的古建筑群、木雕石刻、名人碑文、书画工艺、壁画、皇赐金匾、石器雕物等等。

柳氏民居,原为河东解州镇(今运城永济县解州镇)唐代著名文学家、哲学家、散文家、史称“永州司马”的柳宗元后裔的宅第。当年,柳宗元参与王叔文派政治革新运动,遭迫害被贬。其亲属为逃避“灭绝九族”之害,使分散躲避,此为一大支系。唐宋时,始祖自河东徙沁。柳氏民居初建于唐末,后历代均有扩展,盛兴于明清两代,其声名显赫,长达六百多年,延续了两个多世纪。据柳氏家谱记载,“家田千顷,路有万里,京归吾府,勿宿异姓”,子孙承继至今已二十六世,亲族分布极为广泛,历代历世居官累累,由此可见其影响之广大深远。1942年,在沁南抗日县政府领导下,打土豪、分田地,西文兴村的世袭柳府始变为民宅至今,故称为柳氏民居。

柳氏民居,座落在西文兴村东一条南北走向的山梁上,依山势高低,座北朝南,依山傍水而建,占地面积30余亩。始祖食邑为中条道中百顷良田,奴仆百余……。它依托北山之起势“凤凰单展翅”,座落后湾为“二龙戏珠”,左靠东山名“三台左抱”,右倚西岭为“九岗右环”,面壁历山近帝家,近傍洞水绕府行。四周青山绿野,林木森森,杂花吐芳,清新秀丽,为典型的明清庄园古建筑。藏龙卧虎,豪门旺族,一派气吞山河之气势。由于历史、地理、交通、自然等诸多原因限制,历经多代未造成大的破坏,至今仍保存有明代以来的六个完整府第。每院均为四大八小的四合院式建筑。内府区为全封闭式,只留有西南角的府门楼和东北角的砖拱门可进出,且府区中建有球环形路可通大府。外府第为半封闭式,西部敞开出入。

该民居东靠西文兴河,南临山谷,其东部的南北两端,因地势低筑有高大防护墙,墙下是砖窑式建筑,面朝村外。窑门外是走廊,约三米深,两米宽。上部为砖房,面朝西,建有木柱花栏、镂雕过亭、脊兽祥物。中间缓坡处往东走向为出村通道。庄园南临山谷处石墙高筑,西、北部为砖墙高筑。柳氏民居建筑在东南高墙之上、西北高墙之下之间的大平台之上。柳氏民居建筑共分三部分。村东端为外府区,包括柳氏词堂、虞帝庙、文庙、纸帛楼、天子殿、圣庙、柴房和左、右过亭等;村北端为内府区,包括府内环形小街、小戏台、司马第、中宪第、武德第、承德第、因秀楼、地道口、赏景亭、观河亭、后花园、府门楼等;中间区为内外府相接处,主要是文昌阁、校场、府外门楼和两个高大壮观的石牌坊构成的内街。

内府设有铁丝网、警铃、地道、防火墙等,防护设施,至今犹存。外府依据高墙建筑和过亭作防御。内府的八个府匾“行邀天宠”、“承德第”、“武德第”、“司马第”、“中宪第”、“河东世泽”、“青云接武”、“中宪大夫”,古痕斑斑,至今犹存。另外,在距西文兴村北约一公里处的老坟沟,便是规模宏大的柳氏祖墓陵。如今,柳氏族人遍布九乡十八村,更显旺势。

柳氏民居,就其建筑规模、艺术、工艺质量、建造技术来看,建造工艺水平极高,布局结构精巧,砖木结构十分坚固。从门、窗、过亭、檐头、楼道的斗拱、勾檐、浮雕、门匾、楹联、绘画、木刻、石雕、书法的装璜、布局上看,其观赏、研究的价值好于乔家大院,且保存下来的文物之多之好在我省少见。据考证,目前有宋代理学家朱熹的书法碑一通,明代文学家王阳明的书法碑二通,明代曲江书法家方元焕的草书碑刻四通,明户部侍郎、吏部尚书、可乐山人王国光诗作碑刻一通,明代内阁协办大学士田宜奄的诗作碑刻二通,宁海知州柳柳泉的碑刻二通,大书法家文徵明的书法碑一通,郑观洛的书法碑一通。另外,还有未署名的书法碑40余通,以及不少的石、木刻楹联、壁画、皇家赐匾多幅,还有柳氏族谱等文物。特别是朱

熹、王守仁、文徵明的书法墨迹碑刻在我国北方实属罕见,研究价值极大。除此之外,还有散落在地头院落的家训、祭祖、记事、皇旨碑石、墓志碑石多通。从这些物件的艺术构筑上,便知晓柳氏民居的研究价值之重要,更是研究我国北方人文历史、古建筑史、文化、艺术、书法、考古方面的珍贵史料发掘地和开发、利用、游览的胜地

白族民居

中华民族在漫长的历史长河中,不仅创造了灿烂的文化,而且用自己勤劳的双手创建出精美的民居建筑。中华民族的人居依照不同民族不同地域而各具特色,精彩纷呈。中华民居凝聚了华夏各民族的聪明才智,是各民族文化、宗教信仰、风俗习惯和自然科学高度结合的产物。

(一)白族民居

中国云南省的大理地区早在新石器时代,白族就繁衍生息在这块土地上。他们不仅创造了悠久的历史、灿烂的民族文化,也用自己的双手建造出了精美的民居建筑。过去曾有这样的俗语流行:说白族人是“大瓦房,空腔腔”,建盖一所像样的住房,往往成了白族人花毕生精力的大事。白族人追求住宅宽敞舒适,以家庭为单位自成院落,在功能上要具有住宿、煮饭、祭祀祖先、接待客人、储备粮食、饲养牲畜等作用。白族民居是白族建筑艺术的一大景观。

白族民居的主房一般是坐西向东,这与大理地处由北向南的横断山脉帚形山系形成的山谷坝子的特点有关,依山傍水,必然坐西向东。白族民居基本上都是两层。

白族民居是封闭式的住宅,其平面布局和组合形式一般有“一正两耳”、“两房一耳”、“三坊一照壁”、“四合五天井”、“六合同春”和“走马转角楼”等。采用什么形式,由房主人的经济条件和家族大小、人口多寡所决定。大多数白族民居的布局形式主要是“三房一照壁”。“三房”是指一幢坐西朝东的正房加上两侧的两幢配楼,共3幢房子;一照壁就是指正房正对着的一堵墙壁,四部分共同围成了一个正方形的院落。外墙面多为上白(石灰),下灰(细泥)粉刷。

大理盛产石材,大理城也被称为石头城。当地人说“大理有三宝,石头砌墙不会倒”,用石头建房子是白族民居独特的建筑风格。在白族民居中,各种各样的石头都能派上用场,石头不光用于墙基墙角,也用于门头窗头的横梁,甚至整座墙全用石头垒砌。

门楼是整个建筑的精华部分。从门楼建筑水平的高低,精致的的程度,用料的讲究,可以看出主人的经济状况。白族人无论大家小户,都十分讲究门楼的建筑。大门座选用海东青山石精凿成芝麻花点,砌出棱角分明的基座。基座上面架起结构严谨、雕刻精细、斗拱出挑、飞檐翘角的木制门楼。整个门楼的屋脊、墙脊、屋檐、门窗、照壁无一不是精心雕刻的杰作。用大理石、花砖、青砖、木雕等共同组成斗拱重檐,

屋脊、墙脊做成翘角,远远看去整个门楼好像振翅欲飞,在动感中体现出宏伟壮观的气势。白族人家对美的追求、对美的享受似乎都集中在这个门楼上。

白族民居

一般来说,中国民居的门、窗总是被人们最用心装饰的部分。不论南方还是北方,民居门窗的艺术都是开启当地文化艺术的一把钥匙。而白族人民居中的门窗更是经能工巧匠精心雕刻而成。

白族民居正房中间的门,白族人称为隔扇门,是木雕艺术最精彩的地方。隔扇门一般由6扇门面组成,白族格扇门的雕刻非常讲究,每扇门上镶有4幅精美的木雕画,6扇门就有24幅之多,其中的12幅是主画面,内容大多以一些中国历史故事或民间传说为题材,雕刻镂空成精美的图案。这样既美观,又便于采光和空气流通。在隔扇门的主画面之间和上部,还配有两幅装饰图案。这些木雕图案一般选用的是金鸡富贵、喜上眉梢、麒麟呈祥和蕴含富贵、平安的花卉图案。白族木雕巧匠们还特别擅长作玲珑剔透的三至五层透漏雕,层层相连,多层次的山水人物、花鸟虫鱼都表现得栩栩如生,动静相宜,美不胜收。

照壁,白族人又称“风水壁”,这是白族民居中最显著的特色。白族人家建房时,首先在朝东建一堵墙壁,让早晨的阳光最先照耀在这堵墙壁上,给全家带来幸福与吉祥,于是人们将这堵墙称为“照壁”,也称为“风水壁”。照壁由对称的高低两台滴水组成,上用青瓦或琉璃瓦的铺盖,瓦面四角向上翘起,似飞欲跃。照壁正中以石灰粉刷,书以四眼题字,或嵌大理石屏;四周镶勾出扇面、长方、圆形等图案,中以水磨或粉彩绘画。或者写上大大的“福”、“寿”、“旭日东升”等字样,为整坐宅院落增添了欢乐喜庆的气氛。

白族人不仅讲究住房舒适,也很讲求住宅环境的优雅和整洁。多数人家的天井里一般都砌有花坛,种上几株山茶、缅桂、丹桂、石榴、香椽等乔木花果树。花坛边沿或屋檐口放置兰花等盆花。花香四溢,恬静幽雅。种花爱花是白族的传统美德。

千百年来,白族工匠吸取了丰富的中原建筑艺术,并发挥了自己的创造才能,逐渐形成了自己民族的建筑风格。今天,我们仍然可以从这些保存完好的街道和房屋中,感受到令人回味的浓郁的白族文化气息。

住宅建筑有哪些类型

住宅建筑有哪些类型 用于人类家庭生活的建筑,称之为住宅建筑。住宅建筑根据其自身的某些特点,分为许多种类。我们常常听到的有单元住宅、高层住宅、跃层住宅等等。搞清楚它们的分类方法,对合理地认识它们是有一定帮助的。常见的住宅分类依据主要有使用、结构形式、剖面关系、楼层层数等几种。 1.按使用分类 单元式住宅:单元式住宅,又叫梯间式住宅,是以一个楼梯及其服务的几个用户形成单元组合而成,多、高层住宅广泛采用这种形式。单元式住宅的基本特点是:每层以楼梯为中心,每层安排户数较少,一般为2-4户,大进深的每层可安排5-8户,住户由楼梯平台进入分户门,各户自成一体。户内生活设施完善,既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件。建筑面积及形式较固定,可以标准化生产,造价经济合理。仍保留一定的公共使用面积,如楼梯、走道、垃圾道,便于邻里交往,有助于改善人际关系。单元式住宅一经使用,便被社会所接受,并推广到世界大多数国家和地区。 公寓式住宅:公寓式住宅是相当于独院独户西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,可附设于旅馆、酒店、办公楼之内,主要供一些常常往来的中外客商及其家眷中、短期租用。 花园式住宅(别墅):花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼,即花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度较低,环境优雅。其内部居住功能完备,装修豪华并富有变化,住宅水、电、暖供给一应俱全,其户外道路、通讯、购物、绿地也都有较高的标准。购买对象一般是高收入者。

2.按建筑结构分类 砖混结构住宅:砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构形式。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异形黏土砖,如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合,形成了此类住宅的结构主体。由于抗震的要求,砖混住宅一般在7层以下,它的特点是比较经济,但空间分隔的灵活性较差。 框架结构住宅:框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,以现浇或预制的平板为层面楼面,再用预制的空心砖、加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质材料为分隔墙分户而成的住宅。适合大规模工业化施工,效率较高,工程质量较好。空间分隔较为灵活,但成本较高。 框筒结构住宅:这类住宅的结构是以钢筋混凝土框架和钢筋混凝土浇注的核心筒结合而成,其核心筒一般位于中央,安排电梯、楼梯及各类管井等。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。目前,高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高。 其他以结构分类的住宅,还有框架异形柱结构、框剪结构、剪筒结构等。 3.按剖面关系分类 普通住宅:这类住宅各种用房在同一标高面上,关系紧凑,结构简单,但面积有限,在流行的大进深住宅中,通风、采光存在一定缺陷,容易产生干扰等。 错层住宅:根据住宅中使用功能的不同,划分为两个区域,两部分层高不同,形成错层,其高差为30-60厘米或半层层高。这样做房间使用关系明确,干扰较

低能耗居住建筑工程施工图设计文件建筑节能审查要点

低能耗居住建筑工程施工图设计文件 建筑节能审查要点 目录 1 总则 (2) 2 施工图设计文件建筑节能审查要求和程序 (5) 3 审查要点 (7) 3.1 节能设计文件 (7) 3.2 建筑专业 (8) 3.3 暖通专业 (14) 3.4 电气专业 (17) 3.5 给排水专业 (19) 3.6 政府规定 (20) 4 附录 (22)

1 总则 1.0.1为规范湖北省低能耗居住建筑施工图设计文件建筑节能审查工作,明确审查内容,使建筑施工图设计文件的质量符合国家和湖北省工程建设标准、强制性条文的规定,特制定本要点。 1.0.2 本要点适应于湖北省低能耗居住建筑工程节能设计文件的审查。 1.0.3 为方便施工图审查机构使用,本要点将强制性条文逐条列入。 1.0.4 本要点所涉及的内容主要依据下列标准和规范及政府文件,若下列标准和规范及政府文件有修订或补充时,应以修订或补充后的内容为准。 1 湖北省《低能耗居住建筑节能设计标准》DB 42/T 559 2 《城市居住区规划设计规范》GB 50180 3 《住宅设计规范》GB 50096 4 《住宅建筑规范》GB 50368 5 《民用建筑热工设计规范》GB 50176 6 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736 7 《建筑给水排水设计规范》GB 50015 8 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB 50364 9 《民用建筑设计导则》GB 50352 10 《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T 151

11 《建筑玻璃可见光透射比、太阳光直接透射比、太阳能总透射比、紫外线透射比及有关窗玻璃参数的测定》GB/T 2680 12 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106 13 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113 14 《建筑遮阳工程技术规范》JGJ 237 15 《建筑照明设计标准》GB50034 16 《民用建筑电气设计规范》JGJ16 17 《住宅建筑电气设计规范》JGJ242 18 《施工图设计文件审查要点(试行)》建设部工程质量安全监督与行业发展司2003年10月 19 《湖北省民用建筑节能条例》 20 《关于进一步加强建筑节能监督管理工作的通知》(鄂建[2012]37号) 21 《湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点》(鄂建[2010]93号) 22 《关于加强建筑工程外墙保温系统应用管理的通知》(鄂建文[2010]107号) 23 《关于加强无机轻集料砂浆外墙保温隔热系统应用管理的通知》(鄂建文[2012]52号) 24 《湖北省建筑节能和新型墙体材料推广应用技术管理目录》 25 《湖北省建筑节能产品、技术和墙体材料限制、禁止使用目录》(第一、二、三批)

房屋建筑工程施工技术特点分析

房屋建筑工程施工技术特点分析 发表时间:2019-11-26T10:09:01.307Z 来源:《基层建设》2019年第24期作者:张松 [导读] 摘要:近年来,我国建筑行业发展良好,随着生活水平的不断提升,人们对房屋建筑工程的施工质量要求也在不断提高。 身份证号:65412319901008xxxx 新疆伊犁 835207 摘要:近年来,我国建筑行业发展良好,随着生活水平的不断提升,人们对房屋建筑工程的施工质量要求也在不断提高。施工技术是房屋建筑质量的重要影响因素。建筑企业要重视施工技术的更新和改进,不断提升施工质量和水平,促进建筑行业的发展。 关键词:房屋;建筑;施工技术 引言 建筑工程施工技术直接影响着房屋整体质量和性能,是工程建设项目重要组成部分。近几年,高层房屋建筑的工程质量越来越受到重视,房屋建筑企业要优化工程施工技术,提高建筑工程质量。 1 房屋建筑工程施工的现状 从目前建筑行业来看,大部分房屋的建筑工程都比较统一化。所以在建筑自身用途方面基本都是自己进行工程施工来增加建筑房屋的使用性和建筑的美观。而从我国传统的建筑上看,很多的施工技术都是比较略显粗糙的,所以这就可能会出现在方式建筑工程施工后出现一些外墙砖脱落的情况。而且还有一部分大型的建筑企业工程在中标后将工程转交给其他分包,这样对于施工企业中的技术人员水平问题,也是会给装饰工程施工后期带来很多麻烦。所以建筑施工人员一定要做好前期的审查工作,避免造成前期对于施工中出现排水管道及煤气等安全性问题。由此可见,房屋建筑施工是需要一定技术应用的。但是从当下房屋建筑工程施工的技术应用上,往往存在很多技术要点的不明确,这就造成技术管理人员很难从施工建筑中选择较适合的施工技术类型,这样就会造成资源的浪费,甚至也会影响房屋建筑工程的整理施工效果。 2 房屋建筑施工的技术及特点分析 2.1 地基要求 地基基础是建筑施工的关键,地基是否稳固决定了房屋建筑是否稳固。但因为地基基础作业隐蔽性高,地质条件复杂,直接导致施工难度变大,还有不定时的潜在事故、施工故障等问题,这都要求施工技术的专业性,只有专业的施工,才能保证施工质量。《岩土工程勘察规范》是地基基础施工的依据,工程施工之前必须要对周围土质调查勘察。从房屋建筑的结构出发,根据规模和性质等要求开挖土方。孔位深度、承台基坑坡度和深度、基坑支护等都是地基基础的重要施工技术。其中基坑支护的稳定性和牢固性要经过精确的计算,确保不会对其他工序造成影响。地基施工技术应用最多的是换土垫层技术和材料铺垫技术,都是为了让地质条件满足施工要求。 2.2 混凝土工程技术 在当前我国房屋建筑体系中,钢筋混凝土是主要的材料,因此在具体施工的时候必要重视这方面的技术,同时也应该做好混凝土质量上的把关。一方面,采购人员一定要重视原材料对于最终产品质量的影响,在进行各类混凝土材料采购的时候,就应该按照既定的标准与要求来进行采购工作,保证混凝土的实际质量。而在进行混凝土拌和的时候,可以考虑增加粉煤灰、聚丙烯防裂纤维等各类添加剂,以有效提高混凝土的整体质量水平。在传输混凝土的时候,最好使用输送泵竖直运输。在混凝土二次搅拌的时候,一定不能使混凝土出现分层的情况。在混凝土拌和、凝固等各项工序完成以后,还应该进行塌落度等各项标准的检测,保证混凝土各项参数与数据都能够满足相应的要求。在混凝土工程技术体系中,相关技术人员还应该充分重视混凝土存在的各类质量问题。混凝土最常见的质量问题就是裂缝与麻面。在处理混凝土裂缝问题的时候,技术人员应该先明确设计方案有没有问题,同时还要做好混凝土的养护工作,控制混凝土温度的变化曲线,避免裂缝的出现。而在处理混凝土麻面问题的时候,技术人员则应该先进行相应模板质量的检查,同时还要明确混凝土中的杂质情况,避免麻面问题的出现。 2.3 钢筋施工技术 钢筋施工在房屋建筑施工中占据关键位置,其施工质量直接关系着建筑的稳固程度及强韧程度。在钢筋施工前,相关人员应仔细研究设计图纸、掌握设计意图、理解房屋中不同结构需要的钢筋形式,并依据设计实施钢筋下料与加工,待钢筋加工完毕后实施钢筋绑扎。结合到钢筋的材料特征,相关人员应在施工前依据现场施工需求完成钢筋的加工,以此减少施工现场作业量、缩短施工周期、保障施工质量。值得注意的是,相关人员应熟知钢筋绑扎梁箍筋对接、框架梁节点等的作业特点,并严格依规开展现场操作,通过提高钢筋施工质量进一步确保建筑的稳固程度及强韧程度达标。 2.4 防渗漏施工技术 在建筑工程中,防渗漏技术也至关重要,防渗漏施工质量的好坏密切关系着建筑后续的使用效果。具体来说,可以将防渗漏技术归纳为屋顶防渗、外墙防渗及门窗防渗三部分。在屋顶防渗环节,应有效提升屋顶与找平层的粘合强化,进而将渗漏概率降到最低,还应严控防水卷材质量,并在屋顶防渗施工中开展动态管理,严控施工中的每一个细节。此外,还应该关注建筑断面的位移,并尽可能将斜板连接力度降到最低,以此保障防水卷材铺设顺利。 3 房屋建筑现场施工技术要点 3.1 做好建筑材料质量检测 房屋建筑材料质量对房屋质量有严重影响,在材料采购方面必须要按照相关要求对进入工地材料检验,选择专业检测机构,记录检测结果,确保建筑材料质量满足要求后投入施工。建筑材料质量监督工作的开展还需要落实在具体人员,采取责任制等,严禁有假冒伪劣材料进入施工现场,房屋建筑施工只有做好材料质量控制,才能够更好的满足整体施工质量提升需要。 3.2 制定管理条例,全面落实实施 构建完善的管理机制之后,要针对实际管理环节、管理任务细化管理条例,明确划分技术管理责任,合理分配人力资源。房屋建筑施工过程复杂且烦琐,涉及的环节众多,同时也是一项技术性工作,施工前期、施工进行时期、施工后期,都应该做好全面的管理,让每一个管理环节有效衔接,充分协调各部门人力资源,只有全部人员齐心协力,才能快速高质量地完成施工任务。管理条例的制定,需针对工程招标、图纸设计、施工实践、竣工验收等各个阶段的各个环节,以国家法律法规、建筑执行标准为框架进行。由此要求管理人员切实认知到施工技术管理的重要性,制定严格的与建筑工程项目所符合的施工技术管理制度,并逐步、逐层细化施工管理责任。后续召开管理会

建筑业发展现状及前景分析

建筑业发展现状及前景分析 1我国建筑业及其发展历程 1.1建筑业的概念 建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门,是从事建筑生产经营活动的行业,并没有公认的明确的概念表述,对建筑业的界定有广义和狭义之分。广义的建筑业是指建筑产品生产的全过程及参与该过程的各个产业和各类活动,包括建设规划、勘察、设计、建筑构配件生产、施工及安装、建成环境的运营、维护及管理等;狭义的建筑业属于第二产业,包括房屋和土木工程业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业等行业。狭义的建筑业从行业特性及统计的可操作性出发,目的在于进行统计分析,通常在国民经济核算和统计时采用狭义建筑业的概念,而在行业管理中采用广义建筑业的概念。本文以广义的建筑业为概念,讨论我国建筑业的现状、存在的问题及今后的发展趋势。 1.2我国建筑业的发展历史 从1949年到现在,我国建筑业经历了形成和成长、停滞和徘徊、恢复和发展这样几个上下波动的阶段,各个阶段发展具体特点总结如下。 (一)产业的形成和成长阶段(1949?1957) 新中国成立后的1949年?1957年为我国建筑业的形成和起步阶段,这一阶段我国建筑业发展历程及特点可用表1所述一系列事件为标志。

(二)体滞和徘徊阶段(1958?1976) 该阶段我国建筑业发展总体上呈现以下特征。 (1)在指导思想上,由于左倾思想干扰,建筑业被错误的认定为消费部门而得不到重视,有一段时期建筑业甚至不能成为一个独立的产业部门,而沦为仅仅是实现基本建设的一种手段,其发展严重受阻。 (2)在发展过程中,1958年开始的“大跃进”使建筑业的发展遭到了很大程度的破坏,而随后发生的文化大革命,将建筑设计、科研和大专院校等单位纷纷撤消,已建立起来的一整套制度被批判,建筑<业的管理陷人瘫痪状态。同时,用非经济手段取代了经济管理。 (3)上述因素造成了建筑企业管理和施工生产的极度混乱,建筑业生产力受到严重破坏,劳动生产率大幅度下降。1961年建筑业创造的国民收人仅占国民总收入的2.2%,跌至最低点。施工企业由1958年的高度膨胀到六十年代初期的髙度压缩,建筑业从业人员占全社会劳动者的比重由1957年的3.1%减少为1965年的2.0%。在工程造价提高近一倍的同时,工程质量普遍下降,工程事故之多为建国以来所罕见。 (三)恢复阶段(1977?1983) 1977年以后,特别是十一届三中全会以后,党的工作重心转向经济建设,我国建筑业以此为契机开始摸索自身的改革之路,进行了劳动工资制度改革,并在全行业推广招标投标制。这些措施为建筑业的改革探索了道路,大大提高了我国建筑业的劳动生产率,对国民经济的贡献逐步加大,1983年全社会建筑业总产值1053亿元,净产值259亿元,分别比1976年增长了1.4倍和1.2倍;建筑业总产值和净产值占社会总产值和国民收入的比重也分别由1975年的8.1%和4.5%上升到9.5%和5.5%,建筑业得到了恢复和加强。 (四)发展阶段(1984至今) 这一阶段我国建筑业发展呈现出以下特征… (1)引人了建筑工程竞争机制。在1983年全行业推行招标投标制的基础上,工程项目实行公开招标投标,1984年我国招标投标面积占当年施工面积的4.8%,1985年上升为13%,1986年为15%,1987年为18%,1988年为21.7%,1989年为24%,1990年为29.5%,1993年为40.6%,1995年为46%,1996年为54%^。我国建筑业的这一变革对世界建筑工程市场乃至全球经济都产生了一定的影响。 (2)建立了新的劳动工资机制。经过了恢复阶段改革建筑业劳动工资制度的探索后,1984.年国务院在《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》中明确提出,国有企业除必需的技术骨干外,原则上不再招收固定职工。这一政策加快了用工制度改革。在工资分配上,1984年国有建筑业企业普遍推行了百元产值工资含量包干的办法,调动了企业和职工的积极性。 (3)加快了管理体制改革。1984年国家把建筑业的改革作为推行经济体制改革的突破口,由原来计划经济体制下的任务分配开始走向市场调节下的招标投标的轨道,在调整企业组织结构、进行项目法施工和实施资质管理等方面狠下功夫,加快了管理体制的改革步伐。

居住建筑常见楼层数

居住建筑的层高根据规范设计通常是几个固泄的数值,包括6、11. 34?建 筑层髙受到很多方而的限制,包括防火规范、城市规划、日照间距、城市天际线等等要求。 —、6及6+1的由来: 根据《住宅设计规范》:6.4.1.1:七层以上住宅或住户入口层楼而距室外地而设计高息超过16m时必须设宣电梯。另外,根据建筑设计防火规范,住宅超过六层需诛昼封闭楼梯间,如杲不诛,那么入户门必须为乙级防火门。有了这两个规范的存在,所以在中小城市,由于地价不高,开发商为了筍钱,住■宅建筑高度一般被控制在六层,闵为电梯和防火门都不便宜,而封闭楼梯间则要损失掉至少4平米,那都是钱。不过《住宅设计規范》又说:顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计入层數,也就畏16m的高度爱不包括跃层层高。第六层的房于没有电梯当然不太好卖,于是开发商用“复式+屋顶花冋”吹引买房者。 另外,根据安全玻璃设置規范,七层高度的住宅的门窗玻璃必须为安全玻璃,安全玻璃!那也是钱。 二、11的由来: 根据《高层建筑防火规范》,10层氏10层以上居住建筑属于高层建筑,所以11层当然厲于高层,为什么不再往上做?原闵很简单,《高规》中对楼电梯的说明:1?建筑高度超过32m的二类建筑以尺灌式住宅,均应设防烟楼梯间; 2?十二层尺十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间; 3?十二层尺十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。这里先说三种楼梯间的区别,普通楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间。 普逋楼梯间意味着除了楼梯什么梆没有的房间;封闭楼梯间则多了一扇乙级防火 门,并且意味着进入楼梯平台前,还有一块烫冲的入户空间,可以是龙廊,也可以是电梯前厅;防烟楼梯间则拥有防烟前室,对于居也建筑,其面积不应小于4.50平米。从比较可以看出,当然普通楼梯划算,其他两个不仅浪费了楼层面积,而且还多了一而防火墙和防火门。从一栋楼看,可能这点而枳不是很大,但姥从整个住宅区规划诛计来看,那可能爱數千平米的浪费,那都是钱,相当于损失了二、三十套房子。 从电梯上考虑,或许一部消防电梯不算什么,阴为《高规》里继续说:消防电梯可与客梯或工作电梯兼用,但应符合消防电梯的要求,这意味耆客梯与消防电梯可以合二为一, 先别高兴,一查《住宅设计规范》:十二层以上的高层住宅,每袜楼设虽电梯不应少于两台,其中宜配冒一台可容担架的电梯。十二层以上设匱两个电梯成了一条强规。 综合考虑,于是11成了住宅设计一道很明显的门槛。如果有开发商只做了十二层, 必然要亏得一塌糊涂。 三、18的由来: 18同样是住宅设计一道比较难逾越的槛。 这里想强调的是,国家各种建筑規范条丈的规定绝非随意而定,有很多都是参考苏联或者西方其他国家规范定制,美囲上百年的建筑设计经脸与教训,国内绝对望尘集氏,于畏只好拿来用之,其中很多规范,是用血和生命的代价总结的。 《高规》:高层建筑的种类分为一类和二类两种。在居住建筑方而19层以上为一类, 一类建筑的防火疏散与结构设计,都比二类要严格一些。 《高规》说:

089841504 房屋建筑工程概论

2015年4月全国高等教育自学考试《房屋建筑工程概论》试题 课程代码:08984 一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分) 1. 根据我国现行《建筑结构可靠度设计统一标准))(GB50068-2001),普通房屋和构筑物的设计使用年限是(B ) A.25年B.50年C.70年D.100年 2.在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间的最低保修期限是( A )A.5年B.3年C.2年D.10年 3.楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于( B ) A.1.9m B.2.0m C.2.2m D.2.5m 4.建筑平面组合的形式有多种,常用于体育馆、影剧院等建筑的组合方式是( C ) A.套间式组合B.走廊式组合C.大厅式组合D.单元式组合 5.单层厂房柱网尺寸主要包括( D ) A.跨度、柱距、高度B.柱距、纵横轴线 C.高度、柱距D.跨度、柱距 6.基础的埋置深度是指( A ) A.由室外设计地面到基础底面的距离 B.由室内设计地面到基础底面的距离 C.由室外设计地面到基础垫层底面的距离 D.由室内设计地面到基础垫层底面的距离 7.在墙体的承重方案中,具有楼板跨度小、房屋空间刚度大、整体性好、但建筑空间组合划分不够灵活特 点的承重方案是( D ) A.半框架承重方案B.纵墙承重方案 C.纵横墙承重方案D.横墙承重方案 8.以下属于整体面层的是( A ) A.水泥砂浆面层B.实铺木地面C.大理石地面D.缸砖地面 9.单层厂房结构按其主要承重结构形式分,有( C ) A.混合结构和框架结构B.排架结构和框架结构 C.排架结构和刚架结构D.混合结构和排架结构 10.单层厂房的基础类型主要取决于上部结构荷载大小和性质以及工程地质条件等,一般情况采用(D )A.刚性基础B.箱形基础 C.片筏基础D.独立杯形基础 11.建筑材料有关的标准及其代号中,JGJ表示( B ) A.国家标准B.建设部行业标准 C.建筑工程国家标准D.建筑工业行业标准 12.要求早期强度较高的工程中,适用的水泥是( C ) A.矿渣硅酸盐水泥B.粉煤灰硅酸盐水泥 C.硅酸盐水泥D.火山灰硅酸盐水泥 13。影响混凝土强度的主要因素是( A ) A.水泥强度和水灰比B.养护温度和湿度 C.混凝土的龄期D.集料自身的强度 14.表示砂浆的保水性指标的是( A ) A.分层度B.坍落度C.维勃稠度D.沉入度 15.按成桩方法不同划分的桩类型有( B )

建筑行业现状存在问题及发展趋势

建筑行业现状存在问题及发展趋势 一、中国建筑行业概况介绍 改革开放二十多年来,我国建筑业得到了持续快速的发展,建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强,对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展,建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。加入世贸组织,在给中国建筑业带来难得的发展机遇的同时,也带来了不可避免的冲击和挑战。将来要直接面对国际承包商的竞争 , 国内建筑市场以及参与国际工程承包市场的竞争将会愈发激烈。管理信息化是传统产业获得新生的必由之路。我国建筑企业能否在激烈的市场竞争中立于不败之地,关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。充分运用信息技术所带来的巨大生产力,提高自身的信息化应用水平和管理水平 , 应该作为提升建筑行业竞争力的重点,这也是国外优秀建筑企业发展过程中的实践总结。建筑业具有土地垄断性和不可移动性等特点, 建设工程产品的生产具有单件性、流动性、地域性、周期长和生产方式多样性、不均衡性,以及受外部约束多等特点。随着建设工程项目的类型和特征的日趋复杂化,建筑产品的精益化,工程服务方式的多样化、市场化的进程,使得建筑企业对建设项目管理的精益程度要求也越来越高。 二、建筑行业在国民经济中的地位建筑行业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业,对我国经济的发展有举足轻重的作用。 作为劳动密集型行业,建筑行业提供了大量的就业机会。因此建筑行业运行的良好与否对中国的经济发展和社会稳定有十分重要的意义。实际上,工业发达国家在国民经济核算和统计时均采用了“ 狭义建筑业” 的概念,而在行业管理中均采用了“ 广义建筑业” 的概念。“ 广义建筑业” 涵盖了建筑产品以及与建筑业生产活动有关的所有的服务活动,同时涉及到第二产业和第三产业的内容 , 在 WTO 中《服务贸易总协定》 (GATS中包含了建筑服务贸易的内容。根据国家统计局 2003年 5月颁布的《三次产业划分规定》,建筑业属于第二产业。建筑业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业 , 而高于商业、运输业、服务业等行业。随着入世过

房子楼层数的设计规范(监理须知)

总监理工师陆贵林 细心的朋友们也许会注意到,目前房地产市场有一个现状:楼层数总是6、18、26、33,为什么楼层的数目如此统一,难道是所有开发商或建筑商都约定好的呢?下面就为大家解释一下:由于一些经济效益和安全因素,楼层数设定为6、18、26、33较为合理。 多层楼层数多为“6” 在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。 除此之外《住宅设计规范》中也有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。 现在的住宅层高一般都是3米,入户层楼面指的是第6层地面,3x5=15米,没有超过16米,不用设置电梯,但7层就不一样了,3x7=21米,超过16米限制,必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金,通常会将层数卡在6层。 电梯的设置,除了以上一点外,当遇到以下情况时必须设置电梯:①“底层为商店的6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”;②“底层做架空层6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”;③“顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面

距该建筑物室外设计地面的高度超过16m”; 小高层楼层数多为“18” 其实,如果细心的朋友就会发现,在建设部有关规定中并没有“小高层”这个定义,因此小高层到底是多少层没有人能给出一个明确的说明,之所以会出现“小高层”这个词语,也是由于人们说习惯的原因,通常情况下,人们总会把12-18层的房子称为“小高层”。 那么为什么界限会卡在“18”这个数字上呢?难道是因为“18”要发的寓意好?NO!选择“18”其实还是和一些经济原因相关。根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区,电梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部。电梯多了,公摊面积也会增加,同时消防等级也要提高,所用防火材料要求也会相对较高,开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金,自然会把层数选择在“18”。 高层楼层数多为“26”、“33” 楼层“26” 根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线: 假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦。而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。 据了解,由于超高层建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定,具体如下:(1)为了支撑超高层的足够强度,基础多采用深基础,持力层嵌入微风化岩层。(2)超高层建筑抗风压高,

建筑行业现状存在问题及发展趋势的分析

建筑行业现状存在问题及发展趋势的分析 摘要:随着市场经济的发展,我国建筑行业也越来越受到严峻的挑战,建筑行业在我国国民经济发展中起着举足轻重的作用,发展建筑行业的品牌战略,有利于提高我国建筑行业的国际竞争力。本文针对我国建筑行业发展存在的问题,提出了相关对策措施。 关键词:建筑行业;现状;问题;发展趋势;分析 随着市场经济的发展,建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。加入世贸组织,在给中国建筑业带来难得的发展机遇的同时,也带来了不可避免的冲击和挑战。 建筑业具有土地垄断性和不可移动性等特点,建设工程产品的生产具有单件性、流动性、地域性、周期长和生产方式多样性、不均衡性,以及受外部约束多等特点。随着建设工程项目的类型和特征的日趋复杂化,建筑产品的精益化,工程服务方式的多样化、市场化的进程,使得建筑企业对建设项目管理的精益程度要求也越来越高。一、建筑行业在国民经济中的地位建筑行业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业,对我国经济的发展有举足轻重的作用。同时,作为劳动密集型行业,建筑行业提供了大量的就业机会。因此建筑行业运行的良好与否对中国的经济发展和社会稳定有十分重要的意义。 建筑业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业,而高于商业、运输业、服务业等行业。建筑业利税总额增加明显,1992年-2002年年均增长速度为30,建筑业为我国国民经济增长发挥了重要作用。但是,随着入世过渡期的结束,我国履行WTO承诺,逐渐消除外资建筑企业进入国内市场的壁垒,我国建筑行业的竞争必将进一步加剧,同时各种内外部因素将会在不同程度上影响我国建筑企业的发展,尤其对国有建筑企业造成的冲击更为严重。如何面对问题,灵活应变,寻找解决办法,是我国建筑企业不能不思考的战略性问题。 二、我国建筑行业的品牌策略 中国建筑市场的不断发展,促使中国建筑业逐渐进入品牌竞争时代。一方面,品牌展示了企业的综合形象,具有不可估量的市场价值,它的形成始终贯穿于企业发展之中,另一方面,品牌是又一个建筑企业综合素质的标识,它不能被企业的规模和业绩所替代。可以说,品牌已经成为建筑企业生存与发展的重要支柱,以及建筑企业参与国际竞争的利器。甚至可以说,品牌必然是未来建筑企业的核心竞争力。第一,“树品牌”不等于“做广告”。有些建筑企业的决策者认为,塑造品牌就是做广告,于是企业就不停地做广告,其结果是知名度大大提高了,但提高的不是在目标消费群体之中,而是在大部分与建筑消费无关的群体之中。实际上,广告更多的是建筑企业进行品牌维护工作的必要手段。建筑企业塑造品牌尽管在一定程度上离不开广告,但又不能只有广告。换句话说,除了做广告,建筑企业仍有大量的事情要做,以全面提高品牌知名度、美誉度和忠诚度。第二,“树品牌”切忌盲目跟风。由于中国建筑企业的品牌塑造尚处于起步阶段,没有成熟

高层住宅楼层数规定

高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等 高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等,现下很多发展快的城市会有住宅高度限制,就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑,《民用建筑设计通则》GB50352-2005中3.1.2条根据层数进行了住宅分类,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅,几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定,都是基于这个划分标准来制定的。比如:《住宅建筑规范》GB50368-2005。 11层:7层以上就要有载人电梯,11层以上就要有消防电梯,防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层(电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层) 18层:11层以上开始需要安全出口,18层以上就要两个了,且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层:19层开始就是一类防火建筑类型了(之前都是二类),两部防火电梯(也有说三部电梯一部防火)和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制,比如80米(机场高度限制,微波通道,城市的天际线控制,城市的规划要求神马的)。80/3=26层,于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层:那没有上述限制的呢?再往上呢?算一层3米,我国《民用建筑设计通则》规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。(国外还要满足40层以上),33层再往上超100

米了,无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。 5.1.5条 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七 层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 5.3.3条 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。 像以上这些细碎的规定太多,不一一例举。但是,对建安成本来说,这些是可以忽略的,根本不产生影响。 真正的对建安成本、得房率这些关乎各方利益的指标影响较大的,主要是电梯和楼梯间: 1.电梯 《住宅设计规范》GB50096-2011 6.4.1: 属下列情况之一时,必须设置电梯:1、七层及七层以上住宅或 住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时; 6.4.2: 十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

房屋建筑地基基础工程的施工特点与技术

浅析房屋建筑地基基础工程的施工特点与技术摘要:房屋建筑与人们的生活密切相关,在施工的过程中不仅 要满足外观审美的要求,更重要的是在建筑施工中一定要有质量保证。如何保证施工的质量,首先要从地基施工做起,因为地基是整个工程的基础,本文结合多年的实践经验,对现代房屋建筑中的地基施工技术进行了全面的分析和探讨。 关键词:房屋建筑;地基基础;施工技术;质量 abstract: building is closely related with people’s lives, in the construction process should not only meet the appearance aesthetic requirements, it is more important in the construction must have the quality assurance. how to ensure the construction quality, the first from the foundation construction start, because the foundation is the foundation, combined with many years of practical experience, on the foundation of modern building construction technology to conduct a comprehensive analysis and discussion. key words: building; foundation; construction technology; quality 中图分类号:tu74文献标识码: a 文章编号:2095-2104(2012)06-0020-02 随着社会的不断发展,人们对房屋建筑的要求越来越高,在现

建筑行业现状存在问题及发展趋势的分析

建筑行业现状存在问题及发展趋势的分析建筑行业现状存在问题及发展趋势的分析一、中国建筑行业概况介绍 改革开放二十多年来,我国建筑业得到了持续快速的发展,建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强,对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展,建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。加入世贸组织,在给中国建筑业带来难得的发展机遇的同时,也带来了不可避免的冲击和挑战。将来要直接面对国际承包商的竞争,国内建筑市场以及参与国际工程承包市场的竞争将会愈发激烈。 管理信息化是传统产业获得新生的必由之路。我国建筑企业能否在激烈的市场竞争中立于不败之地,关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。充分运用信息技术所带来的巨大生产力,提高自身的信息化应用水平和管理水平, 应该作为提升建筑行业竞争力的重点,这也是国外优秀建筑企业发展过程中的实践总结。 建筑业具有土地垄断性和不可移动性等特点,建设工程产品的生产具有单件性、流动性、地域性、周期长和生产方式多样性、不均衡性,以及受外部约束多等特点。随着建设工程项目的类型和特征的日趋复杂化,建筑产品的精益化,工程服务方式的多样化、市场化的进程,使得建筑企业对建设项目管理的精益程度要求也越来越高。 二、建筑行业在国民经济中的地位 建筑行业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业,对我国经济的发展有举足轻重的作用。同时,作为劳动密集型行业,建筑行业提供了大量的就业机会。因此建筑行业运行的良好与否对中国的经济发展和社会稳定有十分重要的意义。实际上,工业发达国家在国民经济核算和统计时均采用了“狭义建筑业”的概念,而在行业管理中均采用了“广义建筑业”的概念。“广义建筑业”涵盖了建

第八章 公寓居住建筑设计

第八章公寓居住建筑设计 第一节概念及类型 1.概念:与公共宿舍一样,都是为非家庭型住户提供居所的集体性居住建筑类型。 2.类型: 按入住对象分类:老年公寓;学生公寓;员工公寓;商务公寓 按管理模式分类:自助管理公寓;委托管理公寓;旅馆式管理公寓。 按建筑高度分类:低层公寓;多层公寓;中高层和高层公寓。 第二节公寓居住单元设计 一、居住单元内组成空间设计 (一)居室设计: 1.居室使用面积和空间尺度应根据居住对象、居住人数和生活要求采用适宜的标准。现行国家标准《宿舍建筑设计规范》(2005)把居室人均使用面积标准分为四类,见下表: 博士研究生、教师和企业科技人员按1类居住标准 硕士研究生按Ⅱ类标准 本科生按Ⅲ类标准 中等院校学生和企事业单位职工按Ⅳ类标准 2.居室空间主要应包括睡眠休息和起居活动两部分,睡眠休息与起居活动也可同处一个通敞空间,或仅作适当区划,或可适当分隔。 3.居室内床位布置应满足方便室内活动和互不干扰的最小空间尺寸: 1)两个单人床长边间距应不小于0.6m;

2)两床床头间距应不小于0.10m; 3)两排床之间或床头与墙面之间的走道宽度应不小于1.2m。 4.居室内除应设有足够的桌椅家具外,还应配置便于贮存衣物的贮藏空间。 每人净贮藏空间不宜小于0.5平米。贮存柜净深不应小于0.55m,高度应不小于0.45m,书架净深应不小于 0.25m,每格净高应不小于0.35m。 5.居室采用单层床时,层高应不小于2.80m,在采用双层床或高架床时,层高应不小于3.6m。 (二)起居厅(室)设计: 根据建筑标准和使用者特点可采取:单居室独用起居厅(室)和多居室共用起居厅(室)(三)卫生间设计: 1.单居室独用卫生间 布置形式:设于居室入口走廊一侧;设于居室外墙一侧形成凹阳台;设于两居室之间集中配置。 可供1-4人使用,只设便器和盥洗盆时,其使用面积应不小于2平米,同时设有淋浴设备或设两个便器时,其使用面积不小于3.5平米。 2.居室组共用卫生间 位置应适中,与最远居室距离不应大于25m,设备数量应据使用者人数而定。 (四)厨房设计 是否设置厨房应据实际生活方式和服务环境而定。

关于高层和多层界定

V1 为多层,且车库为地下车库。。 V2为多层车库为半地下车库。 原因: 住宅设计规范新版本--- --4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定: 1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时,层数应按自然层数计; 2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时,应对大于3.00m 的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算,余数小于1.50m时,多出部分不应计入建筑层数,余数大于或等于1.50m时,多出部分应按1层计算; 3 层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数; 4 高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层数。

疑问:车库地面大于1500算一层? 其他发言 上面的地下室是半地下室,半地下室的定义是:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3,且不超过1/2者为半地下室。新住宅规范:高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数。 V1是地下室,V2是半地下室,都是9层,多层 V1--地下室(不能计入地上层数) V2--半地下室(可以计入地上层数,但是小于2.2m,根据新住宅设计规范(2011版),也不计入地上层数) 因此:V1和V2均为九层住宅是多层

这题是针对住宅规范的一个漏洞出的, 第四条存在一个漏洞,就是上面所画的V3图。不知道住宅规范组是怎么看待这个问题的,如果按高规,确实应该是高层。 地下室:房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室 半地下室:房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室 V3图地下室也不能算半地下室。 这是出题,不是在做实际工程。V3的车库属于地面建筑,因此算地面一层,加上上部九层,共十层,属于高层建筑。 v3应该算大于2.2的架空层,算一层.层高3.1了 半地下室:房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室 V3地平面低于室外地面的高度(1000)不超过该房间净高(3100)的1/3,所以是地面建筑,,题目最好给出地下室净高来。

关于居住区建筑设计的要点分析

关于居住区建筑设计的要点分析 发表时间:2017-01-11T10:55:50.127Z 来源:《北方建筑》2016年11月第33期作者:徐海峰[导读] 现代化居住小区的规划设计要确保住户的日常生活便利,对此要求结合区内的绿化带与道路分布情况。 广东省轻纺建筑设计院有限公司广东广州 510000 摘要:当前,城市建设发展速度不断加快,人们对于生活环境的要求也不断提高,对此现代居住小区建筑设计需由环境、空间、文化、效益等四大方面入手,与时俱进,符合时代发展要求,实现人与自然和谐共处、社会资源协调分配、人居环境良好改善。文章根据实例分析居住区建筑设计的等内容的要点。 关键词:居住区;建筑设计;立面设计 1.居住小区建筑设计要点1.1 居住小区总体布局设计1.1.1 做好建筑布局规划现代化居住小区的规划设计要确保住户的日常生活便利,对此要求结合区内的绿化带与道路分布情况,合理设置楼群朝向,营造良好的空间层次感,确保小区的整体布局科学、舒适,使住户在忙碌工作后能享受休息的温馨。 1.1.2 营造公共娱乐空间居住小区设计应合理用地、节约资源,充分结合区内的景观需要,构建各种休闲娱乐场所。此外,居住小区需合理布设安全设施,做好防盗、防火,避免电力事故发生,确保居民的人身安全。 1.1.3 合理规划区内交通系统在进行居住小区规划时,需确保道路畅通,充分利用当前道路,采取环行式道路系统模式组织交通。车行道设置于小区外围,与城市道路结合,令整个小区车流畅通。居住小区西南、东北方向设置主出入口,西北、东北角设置2个车辆入口,车辆由外围小区道路经车辆入口直接进入地下车库,避免车、人流的相互干扰,营造一个安全、舒适的生活空间。居住小区的前路、园路设置在区内,与外围道路紧密结合,在小区内构成宽度4m 的环状道路,以满足消防的要求。 1.1.4 重视区内自然环境设计住宅小区建筑设计:①要贯彻“回归自然”思想,重视环境绿化工作,栽种绿色植物,维持生态平衡;②需加强小区艺术生活环境渲染,营造一个温馨柔和(或是富丽堂皇)的多层次视觉空间,例如:安装多样化照明灯具,使用视觉轻快的墙体色彩等。 1.2 单体建筑设计要点1. 2.1 建筑平面设计(1)各个分区功能需做到有机结合,住宅建筑应由北往南逐步减少,保证太阳光照射,建筑布局需要朝着两侧逐步扩散,做好空间连接,平面设计应尽可能避免倾斜布局,合理开展各类用地布局,最终创建一个安全、舒适、高效、优雅的生活环境。(2)小区户型设计要求布局合理、空间明确、内部舒适、易于装饰,从40~120m2 不等的空间,无论是两室一厅、三室一厅、三室两厅,其平面组合需充分考虑不同层次使用者的实际需求,令每个房间均有自然采光与通风,同时做好细节处理,例如:各电器位置需合理,洗衣机、晾衣架设置在阳台,餐厅和客厅连接,通过科学规划,使得相对有限的居室空间更加灵活丰富、环境整洁。 1.2.2 建筑立面设计居住小区建筑规划设计以现代风格为主,通过建筑的简明组合,获得鲜明的时代感。对于建筑立面设计,主要通过横、竖向线条配合颜色变化,获得极具韵律与视觉冲击的效果。出于建筑所处特殊地位的考虑,利用现代线条造型手法,增强其标志性风格。例如:各栋建筑通过有机组合达到一个完美的整体效果,高低、竖横,形成强烈的对比,构成优美的整体形象。 2.工程实例 2.1 工程概况 某商住楼项目共有20 栋多层住宅、5 栋小高层住宅及12 栋高层住宅,高层底部商业裙房、一栋独立商业体、一栋12 班幼儿园、两栋吊层配套设施用房。 2.2 总平面布局(1)项目主要户型为7 层多层住宅、高层与小高层住宅,沿马路一侧布置11 层的小高层住宅,内部为多层区域;沿用地东北、北侧、东南侧则沿周边布置28~32 层的高层住宅,沿马路11 层小高层采取单元式住宅形式,两个单元拼接,作为小区环境的边界天际线,并用山墙适当阻挡交通噪音,减少对小区内的干扰。(2)内部多层住宅充分考虑日照通风的设计要求,尽量拉大建筑间距,获得较为舒适的环境空间,同时在户型设计上则以两个单元拼接为主,使建筑宽度控制在合适的比例尺度上。高层区域采取沿用地周边布置的方式,从而减少楼栋之间的对视情况,同时沿用地长边布置,还可尽可能的获得好的景观视野。(3)小区主要出入口设置在沿马路的中部,为人行与车行的主要出入口,在沿西北侧城市主干道设置一处人行主要出入口,相邻近的商业区紧密联系,同时在其他路口设有一个人车出入口及一个下地下车库出入口,便于从周边城市道路进入小区。(4)主入口沿用地南北轴向主景观通廊进入小区,与沿东西向轴线景观带互相交叉,获得内部开敞的公共景观区,主景观通廊设置逐渐跌落的景观水体、恬静典雅的净水池等,以水迎宾,通过南北走向的景观带把用地分成两大区域,形成层级分明的规划结构。在东西方向的小高层、高层建筑与多层区域之间,形成带状的公共景观环境,使每个楼栋都能享受开阔的景观视野,这些景观轴线与景观带形成了小区的公共交通流线及活动区域;多层建筑每两排形成一个景观院落,另外,每栋多层建筑首层户型均设有前庭后院,绿化系统分支明确。 2.3 单体建筑设计

相关文档
最新文档