山地滨海居住区规划设计初探

——大连付家庄煤矿疗养院改造规划

Experience from the planning and the design of the residential area of Dalian Colliery Sanitarium 柳长洲大连理工大学，建筑与艺术学院辽宁大连 116023

苗苗大连理工大学，建筑与艺术学院辽宁大连 116023

摘要：本文结合特定居住区的规划设计，阐述了风景环境下的居住区规划设计应使“景观”与“经济价值”达到和谐统一，在景观处理时注意“景观”与“观景”的辩证统一关系以及“外部景观”与“内部景观”要同时优化融为一体。

关键词：居住区风景环境经济价值景观与观景Abstract

The thesis analyzes the planning and the design of the residential area of Dalian Colliery Sanitarium. A few design methods are discussed to deal with the landscape environment on the basis of the three premises: the planning of the site should agree with the landscape and its commercial value, and the relationship between the landscape and its viewing should be paid more attention, at the same time, the whole concept should be combined the interior landscape with the outer landscape of the site.

Key words

Residential area, landscape, commercial value, landscape and landscape viewing

分类号TU2F

设计背景

大连付家庄是大连市著名旅游景区，刚刚改扩建后的付家庄公园更是大连市的一大景点，滨海路又是大连市的著名风景线，大连煤矿疗养院就处在这个区域之内。基地背山面海,视野宽阔,景向极佳。多年来由于经费等诸多原因，造成区内建筑破损严重，整体规划也很不合理，绿化得不到改善，尤其与滨海路和付家庄公园的面貌极不协调。

规划用地总面积8.37公顷，以独立式别墅和联排式别墅为主(二层,局部三层)，结合部分多层（四层半跃层）和小高层公寓，并考虑原疗养院的综合功能及配套设施的完整性(图1)。1

柳长洲，40岁男副教授硕士研究生导师

苗苗，26岁女硕士研究生

图1 总体鸟瞰图

1。景观与生态的结合、居住形式与经济价值的统一——总体布局的双重原则

规划设计将小区分为四个部分（如图2）——独立别墅

区、联排别墅区、公寓区、疗养院及配套设施区。

图2 总平面图

1．1景观与生态相结合——依山就势，顺应等高线，呈阶梯状布置

规划应贴切自然环境与气候特征，又使大部分居住着拥有看海的最佳方位。设计中利用场地现状竖向条件组织住宅组团，住宅单元沿等高线顺应山势南北向排列。通过对原有绿化植被的利用与改造和水系的引入，形成绿化带，构建小区生态绿化系统。道路系统围绕小区平缓布置，确保了小区内外交通的舒适便捷，营造步移景换的小区景观。(图3)

1．2住形式与经济价值统一——对应不同景观地段经济价值采取多种居住形式相结合的布局方式

风景区中的住宅，除了景观的引入与利用之外，潜在的经济价值是不能忽视的：连接着景区与市区便利的道路交通，决定了该地域有较高的地价。

首先，要考虑地势以及景观资源对基地内各地段内房型和经济价值的影响。基地南部和东部坡度较大，景观最佳——近可看海、远可观山，布置为价格最高的独立式别墅。地段中部坡度有所降低，与独立别墅相邻，设为联排别墅(TownHouse)，既达到了居住者对观海、观山的景观要求，又满足其享受高品质生活的心理需求。基地北部地势平缓，有的部位处于洼地，所以布置价格相对较低的多层公寓和小高层住宅。

其次，疗养院的选址考虑了自身的商业经营对居民的影响，利用道路和绿化与居住区相隔，与基地周边的彦年海水游泳馆形成对位关系。在使用功能上互补，增加其使用频率。结合地面停车场和小区地下停车库形成一个相对独立的商业氛围，满足小区居民日常休闲活动的需求。

最后，对各居住组团内的景观设计重点进行调整，使自然环境与人工环境优势互补。例如，单体别墅庭院观海和私密氛围的营造、联排别墅和谐的邻里空间、多层公寓的活动场地的多样化等。

2．“观景”与“景观”——住区景观设计的双重原则“观景”为主体，“景观”即为客体，“观景”是主观行为方式，源于不同的空间位置，而“景观”则是不同景观要素、品质及形态的组合。两者的和谐统一应体现在“观景”的空间位置都处于“景观”中。在这个过程中“景观”与“观景”的互动关系始终是我们发现问题与解决问题的主导线索。

而住宅小区作为城市的重要组成元素，客观上存在两种景观的要素，一种是“外部景观”，主要为城市及社区服务，使小区融入城市环境与自然生态环境；一种是“内部景观”，主要为住区的居民服务，本质上是由富有层次的住宅外部空间构成，还包括一些景观视线引导处理，设计的每一个构思、布局、尺度，都应体现出对人的关怀。

2．1利用线性景观与景观尺度的变化强化山地建筑的特色——住宅外部“景观”的设计

借用丹下健山的“尺度序列”的原则——人的尺度、众人尺度、超人尺度——使小区既与周围的山体环境相融合，又具特色。

在规划设计中，小区平面形态尽可能的整体化、有机化，来烘托山体恢宏的“超人尺度”，表现为顺应着等高线呈线状分布；小区整体形象统一，体现在特定风格元素——坡屋面的重复出现。两条顺应山势上升的步行景观轴线(见图3)，利用水体绿化带在视觉上形成通廊，彰显山体的超人尺度。“鸟鸣林愈静，泉流谷更幽”。住宅间外部空间的收合、单元的进退起伏，顺应山体的变化，强化了小区外部景观的整体性。

中国造园学里有句话“千尺为势，百尺为形”，由此可见，“距离”是一个决定的因素。在观察者由远及近的行程中，整体山形逐渐消失，进入视野的是住宅体量轮廓形成的空间氛围，即由“超人尺度”进入

“众人

图3分析图

左上：功能分区右上：交通分析

左下：景观节点分析右下：绿化分析

尺度”。方案中，通过强化小区入口处别墅单体间的前后错动、标高差异所形成的不同层次的绿化景观，展现人的活动天地。

随着人与建筑间距离的缩短，进入建筑外部的院落空间，在设计中添加了体现“人的尺度”的亚空间元素——廊道、座椅、灯柱、绿化小品、标志物等来与建筑的衔接，适应人的个性化需求。

2．2步行景观系统使自然景观与人文景观合理分配——住宅区内部“观景”的地点

2．2．1居住形式的不同决定了室外空间的差异。

别墅以自家庭院为主，南北向布置绿篱树木加以软质的分隔。而多层公寓的户外空间则要满足多住户的交往、休憩、和从事户外活动的要求，楼间栽种的树木、单元入口附近休座椅、室外铺装、遮阳设施、灯具、色彩等营造出邻里交往和观景的亲切感受。以及在此基础上的小型的主题活动场地，为居民构建体验大自然的生动场所。

2．2．2景观节点、开放空间与步行线路结合，交织成为一个整体。

住宅区各层次生活空间的建构遵循私密—半私密—半公共—公共逐级衔接的布局组合原则。方案中，两条步行的景观绿脉将住宅户外的半公共活动空间串联起来：一条连接着南部的别墅区和中部的TownHouse和北部的公寓，另一条连接着疗养院和公寓区。景观设计点、线、面相结合，绿脉与组团空间的交汇处形成了小广场、喷泉等一系景观节点，通向步行体系尽端的社区广场。

社区广场是景观设计的重点，铺地的设计、花架等遮阳结构与小型的服务设施的结合，注重座椅、景观艺术品的设计。

2．2．3公共空间活动主题的引入——展现健康的生活方式

公共空间活动主题的引入可以使小区居民的休闲活动有序化、组织化。在设计中，将寓意“生命之绿”的主题绿化贯穿景观系统，使景观地带更具标识性，成为社区生活的舞台，是人与建筑及环境互动的精神中心。

3．交通系统

小区实行人车分流的交通体系。

3．1交通

步行交通体系与绿化景观系统相结合，将各个组团中心的景观连接，鼓励居民的户外活动。

3．2因地制宜变交通流线为景观线

小区主要车行系统环基地布置，在南段与城市道路滨海路相连。次车道将小区分为五个部分。内部路型设计为无交叉交通，道路尺度亲切，两侧利用景观绿化形成声屏，以降低噪音污染，同时利用道路的坡度设计减缓车速，在考虑可达性的同时最大可能的保证了社区的私密性与安全性。建筑造型的多样、建筑外部空间的变换、山势的起伏和大量的绿化，在车行路两侧形成起伏的景观带。

4．建筑单体的设计

图4 别墅A

方案在住宅形体上力求表现大连城市文脉的特征。因地制宜，采用坡屋面这一传统的建筑语汇。变化多样、层叠的屋顶与山形呼应。南立面上用对比的手法，强化海滨建筑的通透明快。体现传统与现代相结合、山海一色的

居住建筑形象(见图4，5)。

图5 双拼别墅

图6 别墅A一层平面

在别墅的设计中，加大起居、就餐空间的开窗面积，将海景引入户内；小游廊、观景阳台等过渡空间的引入，丰富了居住空间的景观次。墙面采用柔和黄、白、红为主色调与屋顶的蓝色与红色形成对比。宅前地带加以柔性化的处理。门廊、小院、花架，空间的过渡自然、顺畅（见图6），结合与道路的高差，设计车库（见图7）。

多层公寓造型上利用坡顶的变化丰富形体（见图8），小高层利用跌

落

的顶部处理，解决了挡光的问题（见

图9）。

图7 别墅B

图8 康复中心多层公寓

疗养院的风

格与区内住宅相统一，坡屋面和玻璃中庭既简朴又不失现代感。（见图10）

图9 小高层公寓图10疗养院

5．结论

风景环境中的住宅区设计，除了考虑景观朝向之外，还要对地段的经济价值进行分析，采取多种居住形式相结合的布局方式。

在景观设计中，注重尺度的转换，既强化景区山体自然环境的完整性，又要注重小区形象与自然环境的协调。线性景观带协调了外部山体景观和内部景观微观环境的塑造。

注重人文景观的营造，景观设计引入主题，并与自然环境相互协调。

建筑单体形象需要与海滨的特性之吻合，符合地方文脉特色。注意各部分体量的变化和顶部的处理。

参考文献

1. 佟裕哲. 中国园林设计理论. 陕西: 陕西科技出版社,

1993

2.马国馨. 丹下健三. 北京:中国建筑工业出版社, 1989:21-30,3

3. Richard Register. 在历史中重新塑造城市. 规划师. 2003:6-7,1

居住区道路、景观设计尺度规范整理

景观设计尺度规范整理《秋凌景观学习网》致力于[景观.建筑.规划]学习，搜索微信号： yy630430添加关注，一起学习探讨！一、消防 1.消防车道宽度不应小于4m。转弯半径不应小于9~10m，重型消防车不应小于12m，穿过建筑物门洞时其净高不应小于4m，供消防车操作的场地坡度不宜大于3%。 2.高层建筑的周围应设有环形消防车道。当设环形消防车道困难时，可沿高层建筑俩个长边设置消防车道。 3.消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物。 4.小区内尽端式道路不宜大于120m，应设置不小于12m*12m消防回车场。(考虑到车行方便，及景观效果一般尽端路超过35m，设回车场)。回车场模式见下图(m)。 5.尽端式消防车道应设回车道或回车场。多层建筑群回车场面积不

应小于12m*12m，高层建筑回车场面积不宜小于15m*15m，供大型消防车的回车场不宜小于18m*18m。 “L”形“T”形“O”形注：图中下限值适用于小汽车(车长5m，最小转弯半径6m);上限值适用于大汽车(车长8~9m，最小转弯半径10m)

二、车道 1.道路纵坡 1.1居住区道路纵坡控制坡度(%) 道路类型最小纵坡最大纵坡多雪严寒地区最大纵坡机动车道≥0.2≤8.0 L≤200m≤5.0 L≤600m 非机动车道≥0.2≤3.0 L≤50m≤2.0 L≤100m 步行道≥0.2≤8.0≤4.0 注：1.摘自《城市居住区规范设计规范》(GB 50180—93)(2002年版) 2.L为坡长。 1.2在地形坡度较大的个别困难地段，道路纵坡极限值不宜大于11%，其坡长不大于80m，路面应由防滑措施。 2.道路纵坡机动车、非机动车道路横向坡为1.5%~2.5%。人行道横坡为1.0%~2.0% 3.道路宽度 3.1居住区级道路：红线宽度不宜小于20m。 3.2 小区级道路：路面宽6.0～9.0m;建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m;无供热管线的不宜小于10m;

半汤汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计上

《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案 2011年8月22日，安徽巢湖行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环巢湖地区旅游资源的规划开发高度重视。合肥市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设巢湖国家旅游度假区，把合肥打造成为国际度假旅游目的地。巢湖半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国内一流”标准，做大做强合肥温泉旅游品牌，合肥市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。 2011年12月21日，合肥市规划局、合肥招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。2012年2月28日，合肥市规划局、合肥招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。本次半汤的概念规划范围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、巢湖经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至巢湖经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究范围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计范围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。以合肥建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。本次汤池的概念规划范围东起合安（沪蓉）高速公路，西至县域西界，北依军二路沿线，南靠大山腹地，面积约200平方公里；研究范围：庐江县县域范围；城市设计范围自行选定总面积10平方公里为了让公众了解规划、参与规划，打造阳光规划，合肥市规划局开展半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计国际招标方案公众参与活动，充分征求、吸纳社会各界意见，希望广大市民踊跃参与，对5家投标方案进行投票，提出意见建议，为半汤、汤池国际温泉度假区科学规划建设积极出谋划策。注：

山地居住区规划模式探索_以双桥区北部片区详细城市设计为例

2012.N0.1引言住区建设是目前城市建设中建筑量最大，建设速度、更新速度最快，环境景观品质要求最高的部分。作为山地城市，住区的规划建设模式不同于平地城市。如何将地域特色、人文特质体现在小区建设中，是规划工作者们一直面临的挑战，特别在以小区为单位的建设模式中，如何兼收并蓄规模建设的现实和山地城市的特色，是本文探讨的重点。 2方案设计 2009年8月，我院通过参加重庆市规划局组织的《双桥区北部片区详细城市设计》国际投标，获得了该项目的设计任务。2009年12月，正式启动该项目。经过近一年的完善深化，于 2010年9月提交最终成果，并获得2010年度重庆市优秀城乡规划设计“城市设计”类三等奖。在整个设计过程中，探寻符合双桥区地域文化特色，体现山、水、城和谐共融的住区模式，是本次设计的最大亮点。 2.1设计条件2.1.1区位本次城市设计范围位于双桥区北部片区。而双桥区位于重庆市主城区西侧，距主城约80km 。省道205、成渝高速、规划中的成渝辅助通道，正在建设的渝大高速和三环高速，使得双桥区的对外交通十分便捷。本次规划范围，涵盖了《重庆市双桥区城市总体规划修编（2007-2020）》中确定的中央商务区和东部新城区，其中东部新城区以居住功能为主。东面为自然屏障巴岳山，规划在中央商务区和东部新城区之间，形成龙景湖，因此未来的规划区将是自然环境优美的山水城区。由于中央商务区已采用某公司的策划方案，因此本次设计的重点转向东部居住区。 2.1.2场地分析规划区内主要是丘陵地形，现状河流南北向穿越场地。场地内至高点413m ，至低点352m ，最大高差61m 。现状主要为农业用地以及零星分布的农房宅基地，除南侧车城大道向东直通红岩重汽厂外，现状道路基本为机耕道。 2.1.3人文历史研究 1974年，双桥区因服务重汽集团而建区，30余年来，其特色产业一直立足于重型汽车的制造、改装及零部件生产。因此，双桥区的历史就是一座汽车城创建和发展的历史。目前，利用龙水湖，巴岳山等自然资源和汽车城文化，双桥区已开始发展旅游产业。 2.1.4小结双桥区的自然山水景观，独具特色，是重庆市域范围内少有的自然山水与城市环境相得益彰的城区。而东部居住区作为毗邻城市中心区、龙景湖公园的中心居住区，如何实现与地形的有机结合，塑造山水住区，如何挖掘地域文化，重塑城市风貌，是我们探寻的课题。 2.2设计构思结合上述分析，双桥区应规避周边区县的同质发展，独立鲜明的发展自身的重型汽车文化，借龙水湖、龙景湖、巴岳山的景观资源，打造真正具有汽车历史渊源的“重型汽车城”，凸显双桥的“三线建设文化”，是本次城市设计的核心理念（图1）。 ———以双桥区北部片区详细城市设计为例山地居住区规划模式探索周科，刘婧（重庆市设计院规划研究中心重庆400015）收稿日期：2012-02-07 作者简介：周科（1975-），男，重庆人，博士，规划师，工程师，主要研究方向为城市设计。刘婧（1980-），女，重庆人，硕士，规划师，副主任工程师，主要研究方向为城市设计。摘要：城市中心区周边的居住区是城市风貌的重要展示窗口。中心区的城市特色与周边住区如何结合，住区如何体现城市的地域风貌，是本文探索的重点。关键词：山地住区；三线建设文化；景观视廊中图分类号：TU984.2文献标识码：A 文章编号：1671-9107（2012）05-0009-03 图1总平面图规划工业用地规划居住用地远景用地规划居住用地重汽厂旧址规划居住用地重汽厂旧址重汽厂旧址 5第11卷总第103期 9 规划与设计 doi ：10.3969／j.issn.1671-9107.2012.05.009 Abstract:Residential area around the central area of a city is an important window displaying the city to the outside.The way the residential area com- bines with the central area and presents the city to the outside is the key part of this thesis.Key words:Mountain residential area;three-line construction culture;landscape corridor Inding Proper Planning Modes for Mountain Residential Area

城市居住区规划设计规范(2016修订版)

城市居住区规划设计规范Code for urban Residential Areas Planning&Design （2016年版）修订说明本次局部修订是根据住房和城乡建设部《关于请组织开展城市排水相关标准制修订工作的函》（建标标函2013 [46]号）的要求，由中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2012年版）进行修订而成。本次修订的主要技术内容是：增补符合低影响开发的建设要求，对地下空间使用、绿地与绿化设计、道路设计、竖向设计等内容进行了调整和补充；进一步完善道路规划和停车场库配置要求。本规范中下划线表示修改的内容；用黑体字表示的条文为强制性条文，必须严格执行。 1 总则 1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则； 1.0.5.1 符合城市总体规划的要求； 1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； 1.0.5.3 符合所在地经济社会发展水平，民族习俗和传统风貌，气候特点与环境条件； 1.0.5.3a符合低影响开发的建设要求，充分利用河湖水域，促进雨水的自然积存、自然渗透、自然净化；

【条文说明】 1.0.5 本条是编制居住区规划设计必须遵循的基本原则： 2、术语、代号 2.0.32 绿地率居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。居住区内绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其它屋顶、晒台的人工绿地。 4 规划布局与空间环境

浅谈居住小区规划设计

浅谈居住小区规划设计摘要：进入21世纪以来，人们的生活水平大大改善，整个一切都直接影响着建筑师对住宅小区的规划和住宅设计的研究，这就需要新的小区、新的住宅区适应新的变化和新的生活。关键词：邻里单位、生态环境系统，山水住区 1国内外研究背景邻里单位是由美国建筑师佩里（C.Perry）于1929年提出的居住空间组织方式。它以一个小学的合理规划为基础控制邻里单位的人口规模（大约居住1000户），以四周的交通道路为边界，形成不被外界交通穿越的、内设必要公用设施的、日照通风景观条件良好的居住空间。邻里单位模式产生于功能主义形体规划观为主流思潮的背景下，与功能主义等级化城市具有同构关系，邻里单位模式的确立为等级化的城市组织结构提供了基础。随着战后各国经济的恢复和科学技术的迅速发展，为适应人民生活水平不断提高的要求，居住区规划有进一步总结和提高了居住小区和新村的组织形式，使邻里单位和扩大街坊理论又进一步得到充实和完善。现代交通的发展要求进一步加大干道间距，住宅建设规划的空前发展，住宅层数因用地紧张而不断增高：城市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区，使工作和居住地点分布不合理而越来越紧张：城市旧居住区改建的特殊性以及居住区自给自足的生活服务设施在经济上的低效益，因而出现了“居住区”、“综合居住区”等多种规划组织形式。中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成"小区－组团－院落"的三级组织结构以及通过对三级结构的改良形成的"小区－院落"的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。 2居住小区的研究 2.1 居住小区的概念按照《城市居住规划设计规范》。规模在300-1000户，人口在1000-3000人为组团；规模在3000-5000户，人口在10000-15000人为小区；规模在10000-16000户，人口在30000-50000人为居住区。可见，其概念划分以户数，人口总量为标准，并不以建筑用地面积多少为指标。常见某些地产广告，称某某小区，充其量也就是一个组团。居住小区指规模在3000户，人口在10000人以上，并且用地有一定规模的住宅区。 2.2居住小区超区域性辐射一般而言，居住小区与单体建筑在商业信息辐射面上有不同之处，单体建筑辐射面区域性强，外区顾客一般不易进入辐射区域。由于住宅小区讲究环境、配套、功能开发，其附加值要高于单体建筑，影响力、社会效应大大增加，除了受到本区域顾客青睐之外，外区顾客也会慕名而来，所以居住小区相对于单体建筑有着超区域的辐射性。

旅游度假区设计

旅游度假区设计（一）旅游度假区的演变由工业的散落到工业的集聚，从而使得散落工厂转变为工业园区，旅游度假区也是由此原理而形成的，旅游景点、景区、娱乐、体验等形成旅游的集大成——度假区。度假区设计的原理和传统的项目设计原理不同，要从产业密度、服务功能、产业集成等更高层次方向思考，相应的设计原理、收费标准、技术要求等需要设计人员进一步升级。著者总结了我国旅游发展的几个阶段，一是旅游景点阶段，二是旅游经济区阶段，就是依托旅游资源周围又做了很多相应的经济开发，靠投资建设来盈利，第三个阶段是旅游度假区阶段，第四个阶段就是旅游城市阶段，如，拉斯维加斯。度假区的建设始于度假旅游的兴起，由于度假旅游在20世纪60年代的蓬勃发展，在加勒比海岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区，在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地出现了以冬季山地运动、健身为主要目的的的山地度假区。20世纪后半期，世界各国和地区的旅游者中休闲度假旅游渐渐成为度假区的一种新功能、新时尚。我国的度假历史可以追朔到几千年前封建王朝的皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如，河北的承德避暑山庄、北京的颐和园和皇家园林，以及苏州、无锡等地的私家园林。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养等地。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代，以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游产品开始启动。现代度假区的类型可以分为：山地度假区、海滨度假区、乡村度假区以及温泉度假区。（二）旅游度假区的概念及其特征关于度假区定义众多，目前还没有一个统一的概念。“度假区的概念的中心原则就是创造出一种能够促进并提高愉悦感觉的环境，在实践中，它是通过提供娱乐设施以及服务项目来创造愉快、宁静的环境，尤其重要的是以亲切、友好的态度来服务客人，根据客人的不同情况提供高水平的服务来实现的”（朱卓仁，1992）；“旅游度假地是以闲暇为导向、自给自足的设施与服务有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与经历（邹统钎，1990）；还有学者认为定义度假区先要清楚观光、休闲和度假这三者的区别，认为度假区的功能包括了

浅谈居住区绿化规划设计

浅谈居住区绿化规划设计居住区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境中的重要环节，随着人们物质生活水平的日益提高，人们对居住区绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。因此，居住区绿化为人们创造了富有生活情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志。居住区绿化应从其绿化的作用出发，遵循绿化规划原则，使居住环境适应现代建筑，满足功能需求。目前，在基本解决了居住面积之后，人们已不再满足于室内环境的装饰装修，人们已开始关注居住大环境的质量。居住区景观规划设计对人们在生理需要、安全需要、尊重需要、生态环境的改善等景观功能和实用功能方面的需要具有重要的应用价值。 1 设计理念居住区景观可采用简洁、自然、现代的景观设计理念，突出绿色、生态、人文气息，采用回归自然的造园手法突出居住区的园林景观主题，将园林景观纳入居住区整体环境中，全面规划，合理布局，形成点、线、面相结合，自成系统的绿化景观格局。在充分尊重自然生态的前提下，建设绿树成荫、独具风情的生态居住区。 2 规划原则主要遵循交通安全性、景观舒适性、生态适应性、经济实用性四个原则。 2.1 交通安全性景观设计的首要原则是确保绿化工程施工后小区内的的道路交通满足其功能需求。利用植物引导视线，设计出具有引导作用的植物空间。 2.2 景观舒适性采用自然式栽植手法，总体设计风格力求简洁、大方，注意整体性和节奏感，形成良好的、舒适的视觉冲击效果。在细部处理上，注意植物生长习性、花期、花色以及树形合理搭配，力求设计精致，根据周边的不同规划环境创造出各具特色，而又具有较高园林艺术水平的园林景观。 2.3 生态适应性在植物选择上，选择水土保持能力强，生物防护性能好的材料。采用块状混交，组团结合的方式，运用植物的季相变化，形成较好的植物景观和长期稳定的生态效果。

张家界度假区规划设计说明

张家界度假区规划设计说明景区项目：流水滑道、温泉酒店、越野赛道、集装箱酒店、无边泳池、小别墅温泉酒店、游船码头等等一、设计理念花园温泉＋森林绿＋心灵休养＝养生会馆、山景观、花园景观、别墅景观、林木景观二、设计构想 1. 禅意山水、天人合一——充分体现原生态环境特色“水生态”。卓越的地理优势，度假区整体分为三区，以干道为轴，延轴穿越小别墅温泉酒店区、温泉酒店区、主入口售票大厅及入口广场区三大重点区块。绿化、花鸟和温泉就像围着须弥山的七内海。营造出一花一天堂、一草一世界；一方一净土、一念一清净的人间仙境。 2. 再现文化本色，琴棋书画，雅境山林——坚持高品质，高品味的居住环境。原则“艺术”的家园“竹摇月影风轻语，溪奏春声树静听”。在秀丽的度假区添置一份灵气，可以把风景变成画，生活在画里，生活就变成了诗。 3. 四季温泉、春季花海、夏季繁萤、秋季竹晖、冬季雪梅、多样的生活体验及高档的娱乐设施——顶级的享受。提供符合需求的活动设施，居者在自家门口就能得到世界级度假区的享受。 4. 镜花水月云中阁，烟柳雾山海上楼，园林中有建筑，建筑中有园林——营造较高私密性及专属性尊贵。独有的环境建筑与山景融为一体、浑然天成，山青水美，绿草如茵，走遍世界各地看过了无数的明媚风光，住过了各式各样高级的酒店，只有这个地方可以那样的随心而至，每一步有每一步的发现，每一刻有每一刻的感动。三、设计主题、基本原则 1、度假区设计主题为：“碧水环绕·丰泰新韵” 2、基本原则 1)因地制宜，可持续发展。 2)社会效益、经济效益、环境效益三结合（功能、景观、生态三结合）。 3)突出生态、“以人为本”。

山地滨海居住区规划设计初探

山地滨海居住区规划设计初探 ——大连付家庄煤矿疗养院改造规划 Experience from the planning and the design of the residential area of Dalian Colliery Sanitarium 柳长洲大连理工大学，建筑与艺术学院辽宁大连 116023 苗苗大连理工大学，建筑与艺术学院辽宁大连 116023 摘要：本文结合特定居住区的规划设计，阐述了风景环境下的居住区规划设计应使“景观”与“经济价值”达到和谐统一，在景观处理时注意“景观”与“观景”的辩证统一关系以及“外部景观”与“内部景观”要同时优化融为一体。关键词：居住区风景环境经济价值景观与观景Abstract The thesis analyzes the planning and the design of the residential area of Dalian Colliery Sanitarium. A few design methods are discussed to deal with the landscape environment on the basis of the three premises: the planning of the site should agree with the landscape and its commercial value, and the relationship between the landscape and its viewing should be paid more attention, at the same time, the whole concept should be combined the interior landscape with the outer landscape of the site. Key words Residential area, landscape, commercial value, landscape and landscape viewing 分类号TU2F 设计背景大连付家庄是大连市著名旅游景区，刚刚改扩建后的付家庄公园更是大连市的一大景点，滨海路又是大连市的著名风景线，大连煤矿疗养院就处在这个区域之内。基地背山面海,视野宽阔,景向极佳。多年来由于经费等诸多原因，造成区内建筑破损严重，整体规划也很不合理，绿化得不到改善，尤其与滨海路和付家庄公园的面貌极不协调。规划用地总面积8.37公顷，以独立式别墅和联排式别墅为主(二层,局部三层)，结合部分多层（四层半跃层）和小高层公寓，并考虑原疗养院的综合功能及配套设施的完整性(图1)。1 柳长洲，40岁男副教授硕士研究生导师苗苗，26岁女硕士研究生图1 总体鸟瞰图 1。景观与生态的结合、居住形式与经济价值的统一——总体布局的双重原则规划设计将小区分为四个部分（如图2）——独立别墅区、联排别墅区、公寓区、疗养院及配套设施区。图2 总平面图

浅谈居住区规划新理念

浅谈居住区规划新理念随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。关键词：规划住宅小区 1.关注社区周边环境资源的利用和再开发社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。一：理想居住区的公共交流空间模式构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使居住区开始发生向心性，没有向心性，居住区内部就是混沌的。向心性是主体对环境的动力意向根源。人的空间以主体为核心。这种观念不仅作为一般组织化手段，还作为环境的参考符号而外射。在居住环境中，这种心理演变为居住区主体的自我意识，成为共同生活的动力意向，决定了居住区生活的根本模式。有序性:居住区的动态结构，主体共同生活的有机化。克服了主体的个人构

山地丘陵地区居住区规划设计方法探讨

山地丘陵地区居住区规划设计方法探讨作者：代欧付秋菊来源：《科技创新导报》2011年第14期摘要:本文根据本溪新家源居住区用地实例对我国山地丘陵地区在作为城市建设用地上考虑的道路交通规划设计、地理地貌的保护、挡土墙、护坡、场地及道路排水等几个问题进行研究分析,并提出解决方法和注意事项。关键词:城市建设道路交通挡土墙护坡中图分类号:TU986 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)05(b)-0094-01 1 引言我国是一个多山丘陵的国家,在国土构成比例中,除去水体,山地丘陵占有相当的比重。由于山地丘陵地形坡度变化较大,需要一定的工程技术措施方能满足城市建设的需要,因此在城市建设用地的选择上,山地丘陵往往是不被优先考虑。但是,随着城市建设的飞快发展,城市对土地的需求量越来越大,而能满足城市建设要求的用地正越来越少,与此同时,经济实力的提高使得对土地的改造成本有时不再是主要的考虑因素。在这种情况下,满足一定工程地质要求的山地丘陵被越来越多的用于城市建设。本溪新家源居住区用地约27公顷,地势东北高西南低,最高点高程210m,最低点高程151m,总高度相差近60m,地势变化之大令人惊讶。在这样的地形条件下开发这么大的住宅小区,国内外是没有现成的经验可以借鉴的。 2 道路交通规划设计山地丘陵地区进行规划设计首先是道路交通规划设计。而在山地丘陵地区,由于地势变化大,地形十分复杂,道路的规划设计就尤其重要。因此,在小区总体规划在合理布局额前提下,如何保证道路畅通,如何对道路选线,将是决定小区规划成败的关键因素之一。山地丘陵地区道路交通设计一般有两种方法:(1)台地式道路交通法,这是在山地地区进行规划设计所用得最多的一种设计方式,也是我们自从从事这个行业就一直被谆谆教导的一个模式。做法是先将坡地简单的处理成若干级台地,再在台地上进行建设。若高差不大,可用一个完整的道路系统,而高差若很大,则需要通过由城市道路网以尽端式道路分台地来解决小区交通问题。这种方法将严重破坏原有山体形态和自然特征,对环境产生不利影响,一般是开发商基于经济利益的考虑而忽视了环境效益和社会效益,是不符合可持续发展的方针政策的,是不宜提倡的。(2)运用合适的蛇形或曲线型道路是道路长度增大,以满足道路坡度要求,这种方式也可能要采用分组团交通模式,以有效减少对于山体的破坏。它可以良好的体现人车混流的道路规划设计模式,通过运用曲线型道路来限

度假村开发设计原则

度假村开发设计原则建造具有吸引力和生命力的度假村，除提供足够的设施之外，其规划还必须符合其他的一些原则：满足市场和投资需求，创造有吸引力的形象，使社会经济发展要求与环境保护相协调等。一般适用的原则有以下几个： 1.满足个性化需求包括细致地划分和引导度假者游览和游玩需求的不同功能区，但这些分区之间常常相互矛盾，在旅游策划度假产品的规划中要求尽量的将这些矛盾融合到一起，例如： ①度假的主要目的是为了得到宁静和休息，但同时也有娱乐和运动的需要。这就需要在规划度假产品的同时既要考虑宁静优雅的环境，又要配备部分人流集中聚集的设施； ②隐私保护也是重要的一环，尤其是在度假别墅区内，但人与人之间的沟通与交流的空间也要预留。 2.提供不同体验多数旅游度假者都是城市或城镇居民，对他们而言郊游和外出度假就意味着逃离城市环境，远离高密度、拥挤、按部就班的索味的日常生活。旅游度假村可以规划成“反城市”，提供相反的新鲜体验，比如：改变生活节奏和提供放松的机会；接近自然、阳光、海水、雪地、森林、山地；提供人文关怀；由运动和游憩带来的活动的变化与生活圈和工作圈之外的人群交往；发现别的文化和生活方式。 3.建筑布局与个别区位的吸引点整个度假区中建筑的统一布局将产生大量无吸引力或枯燥的小型空间，因此对建筑在特定分区的集中往往有益于保护景区内最有价值的自然用地。建筑布局应以提供好的景观或对以下方面增加吸引点为出发点，例如： ①在主要公共区域如餐馆和酒水吧（产生利润的地方），可以打造生态餐厅吸引客群消费，尤其是在冬季，生态餐厅是度假区客户的主要吸引点。 ②在区位上不好的客房，可以通过对客房内部空间景观的打造达到吸引客户的目的。 ③如果度假区内规划有住宅群，则需要增加单个住宅的独立性，并尽量以度假别墅的形态规划，避免高密度的高层建筑规划。个性化设计的体现遵循“以人为本”的设计原则，充分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的户内活动和温泉沐浴的需求。创造舒适宜人、安全健康，浪漫悠闲的室内外环境。 1.因地制宜、巧于因借充分结合当地自然坡地的地形以及当地的自然条件、现有建筑空间、地面上下构筑设施的特点及要求，实现景观与建筑、自然环境的和谐。 2.立体景观设计实现场地标高的多元变化，丰富景观层次，提供不同的空间体验。整个温泉度假村室内外场地成坡地式的景观平台，周围空间绿化高低错落、收房相间、将平面上的各种环境要素竖向空间延伸，丰富了人观赏精致的视觉感受，一切风景在映入眼帘之后都变得动态起来，仿佛回到大自然的无穷乐趣之中。 3.注重人文环境的营造，提升住区形象品位注重整体景观与建筑空间文化的沿袭、适当的运用巴厘岛特色材料如陶质和砂岩装饰材料点缀园建、小品、容器，把文化性融入到整个度假村的景观设计中来，突出文化村的文化品味和生活情趣。

天海湖旅游度假区总体规划说明详解

□总则开发建设单位：四会市志高华美投资有限公司规划设计单位：江西省城乡规划设计研究院项目范围与面积：度假区规划开发总用地范围：东起迳口大道，西至迳口镇北乡村、新围村，南临118省道线，北至440县道和403乡道，总面积约22.31km2。规划依据： 1. 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》，国家旅游局，1992年2月； 2. 《中国旅游资源普查规范》，国务院，1992年； 3. 《风景名胜区建设管理规定》，中华人民共和国建设部，1993年； 4. 《中华人民共和国环境保护法》，七届全国人大常委会，1997年5月； 5. 《风景名胜区规划规范》，国家技术标准监督局，1999年； 6. 《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局，2000年10月； 7. 《旅游规划通则》，国家旅游局，2003年； 8. 《旅游资源分类、调查与评价标准》，国家旅游局，2003年； 9. 《广东省旅游管理条例（2006-2010）》； 10. 国家其它有关法律、法规和技术标准、规范。规划参考： 1. 《四会市迳口镇总体规划（2006-2020）》； 2. 《肇庆市旅游发展十一五规划（2006-2010）》； 3. 《肇庆市旅游发展总体规划（2005-2020）》； 4. 《四会市天海湖旅游度假区建设项目水土保持方案报告书》； 5. 《天海湖旅游度假区概念性规划》（2009-2017）； 6. 天海湖旅游度假区立项批文（肇庆、四会、迳口共12份）规划分期：本次规划年限为12年：2010-2021年，分三期：近期：2010年-2013年（重点规划建设期）中期：2014年-2016年远期：2017年-2021年规划成果： 1. 《天海湖旅游度假区总体规划》（文本） 2. 《天海湖旅游度假区总体规划》（说明书） 3、《天海湖旅游度假区总体规划》（图集）

南京浦口珍珠泉总体规划

南京浦口珍珠泉旅游度假区总体规划（一）规划认识针对珍珠泉旅游度假区处于由观光旅游至度假旅游转型战略机遇期，规划重点发挥资源优势，力求达到保护和发展两方面的协调：一方面充分保护珍珠泉旅游度假区自然资源，维护其生态环境，推动其可持续发展；另一方面追踪旅游度假的需求，合理布局配套，提高珍珠泉旅游度假区吸引力和竞争力。使其既有绝佳山泉林湖美景，又有一流旅游度假设施，历史文化底蕴和现代文化气息交融。（二）规划依据 1、规划依据文件《南京市城市总体规划》（2001年调整）《南京市浦口区城市总体规划》（2003年）《南京市浦口区近期建设规划》（2004年）《南京市旅游业“十一五”计划》《南京珍珠泉旅游度假区总体规划》（1994年4月）《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）《江苏省旅游管理条例》（2004年） 2、规划参考文件《南京市浦口区“一山三泉”地区旅游发展战略规划》《老山风景区总体规划纲要》《南京珍珠泉旅游度假区总体规划》（2003年4月、未批）《南京市浦口中心地区概念规划》（2006年）《浦口区沿山大道一期两侧控制性详细规划》（2005年）《浦口区沿山大道二期两侧控制性详细规划》（2005年）

3、规划相关文件规划依据国家关于城市规划、环境保护、文物保护等方面的相关法律法规，依据《环境空气质量标准》GB/3095—1996、《地表水环境质量标准》GBZB1-1999等相关标准，并参考国内外一些发展较好的旅游度假区经验编制。（三）规划原则（1）保护优先原则充分保护珍珠泉旅游度假区风景资源，维护其自然生态环境，保护文化遗存，推动其可持续发展。各项规划设计均以不破坏生态环境为前提和基础，确保做到规划建设无污染、无破坏。规划旅游度假设施融入优美如画的自然环境中。根据景观环境评估结果，规划布局应尽可能保护好南北较高山体；建设用地则尽可能选择影响较小的丘陵低地，以维护珍珠泉旅游度假区的总体景观视觉环境质量不受破坏。尽可能保护好北部狮子峰、妙高峰、芙蓉峰、南部石人峰、寒云峰东南坡及山下水库周边生态环境较好的地带，维护其生态环境的生物多样性，形成珍珠泉旅游度假区良好的生态基础。（2）突出特色的原则既要挖掘区内历史文化（如山水文化诗），又要突出山泉林湖美景，注重对湖光山色的展现利用，讲究规划艺术性。整合、挖掘、充分利用现有旅游资源，把最能体现特色的地带留出来作为核心游览区，尽可能使北部狮子峰、妙高峰、芙蓉峰、南部石人峰、寒云峰东南坡及山下水库周边景观视觉质量较好的地带强化景观特征，形成珍珠泉旅游度假区的核心吸引力之一。（3）高起点、高品位原则以建成国家旅游度假区为目标，为南京国际化大都市配套，与国际旅游度假趋势接轨。为占领旅游度假市场有利地位，建立旅游度假高端市场的优秀品牌，必须注意

旅游度假区规划布局

旅游度假区规划布局我国学者关于旅游度假区理论模式的探讨很少，但还是有人对旅游度假区功能分区进行一定的总结，如张天问（2000）按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区（各区功能见表5-7）。他关于旅游度假区的功能分区是上述国外几种功能分区理论模式的具体化，其中入口区和维修区可以统属于综合服务区，度假别墅区是度假核心地区，康体健身区、度假中心区、户外活动区和文娱活动区属于吸引物集聚区。在实践中，度假别墅区、度假中心区一般紧紧相邻，甚至完全合并成一个组团。从张天问的旅游度假功能分区中也可看出，康体休闲活动功能在旅游度假区中具有极其重要的作用。表5-7 旅游度假区的功能分区（张天问，2000）分区活动功能入口区接待、管理、停车、行李搬运、安全检查度假中心区信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅康体健身区运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场户外活动区通常具有风景优美的环境、视点和游览步道文娱活动区舞厅、夜总会、酒吧、剧院和夜间娱乐场所度假别墅区安静区，不受噪音的影响，布置在视野开阔的风景优美区维修区储藏、机械、设备设施、工作人员住房对于岛屿这种特殊的滨水旅游度假区，李向明（2001）提出，岛屿规划中一般可以将功能区分五大块：游览观光区、生态保育区、娱乐区、休闲度假区、服务区（图5-3）。图5-3 岛屿规划功能分区结构图（李向明，2001）

李蕾蕾（1998）分析了我国国家级旅游度假区功能分区情况，并分析归纳了其中共性。指出： 1、每个旅游度假区都规划出1个综合服务区，可以对应上冈恩模式中的服务社区； 2、每个旅游度假区都规划出1个度假别墅区，这与旅游度假区的功能特点是相一致的。旅游度假区是度假旅游者的短期居住地，旅游者希望能够体验他们在城市中难以得到的居住环境，因此度假别墅是度假区中较为理想的住宿设施。尽管旅游度假区内有广泛的服务和娱乐设施，但是若没有旅游者居住，很多设施就会闲置起来，经济效益得不到充分体现，如国外成熟的旅游度假区，其经济收益主要来自住宿设施的收入； 3、除综合服务区和度假别墅区之外，其他功能分区主要是旅游吸引物的分区，一个大型的旅游度假区必须具有多种旅游吸引物才能吸引超过经营保本门槛人数的旅游者来度假； 4、每个国家级旅游度假区都规划有高尔夫球场。大型旅游度假区有多种高档的住宿设施，来度假的旅游者也多为中产阶级及富豪和准富豪阶层，他们需要有高档的康体休闲活动设施，高尔夫球场是最合适的，也是最重要的康体设施。国外的大型旅游度假区都设有1个高尔夫球场，以至于澳大利亚的学者在探讨旅游度假区的概念时，提出高尔夫球场是判别旅游度假区的一个重要标准。表5-8 我国12个国家级旅游度假区功能分区简表（李蕾蕾，1998，有改动）度假区名称面积（km2）数量功能分区名称大连金石滩13.6 7 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、地质景观游览区、国际游艇俱乐部、游乐运动场、森林狩猎区、海上活动游览区青岛石老人10.8 6 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、海洋公园及海上游览区、啤酒文化城、休闲健身区苏州太湖11.2 6 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、吴文化城、水上风情园、桥岛风光区无锡太湖 13.5 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、水上活动区、康复中心上海佘山20.5 19 综合服务区、大众别墅区、乡野别墅区、高尔夫球场、佘山主景区、农田观光区、水上漂流区、果林采摘区、环保教育区、生态核心区、休闲垂钓区、植物赏析区、爱心动物园区、野营烧烤区、主要入口区、快乐嘉年华、体育公园区、竞技比赛区、训练基地、攀岩蹦极区杭州之江9.88 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、游乐购物区、大型淡水沙滩浴场福建武夷山12 6 综合服务区、度假别墅区、水上活动区、游览娱乐区、休闲区、武夷文化区福建湄13.5 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、妈祖文化城、贸易中心

居住区设计规范2018

居住区设计规范2018 现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（以下简称《规范》），是一级第一批城市规划领域的重要规范之一，制定于上个世纪80年代后期，1994年开始施行，并分别于2002年及2016年进行过两次局部修订。本次修订，正值住房总体改革20年的重要历史时期。与上世纪90年代初期划分，内部经济社会发展已发生巨大变化，城市化进程不断加快，人民生活水平不断提高，城市居住区的开发方式，开发强度与建设模式越来越多样化，住宅建筑形式，居住环境与生活需求越来越多，社会治理体系与政府管理发生也发生了变化。根据住房和城乡建设部《关于印发2015年工程建设标准规范制定、修订计划的通知》（建标2014 [189]号）的要求，《规范》完成了全面修订工作，并于2018年12月1日起正式实施。党的十九大明确在发展中保障和改善民生，“在发展中补齐民生短板、促进社会公平正义，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展”。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）中提出要“把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程”。《标准》全面贯

彻落实了新时代国家的发展理念和发展要求，并将政策导向融入到了相关技术规定与措施中。 1《标准》修订工作主要技术内容包括：（1）适用范围从“城市居住区的规划设计”修改为“城市规划的编制以及城市居住区的规划设计”。（2）调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。（3）与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容；简化了术语概念。（4）对强制性条文的修改与调整：《标准》共提出6个强制性条文，主要涉及居住区选址的安全性原则、居住街坊用地与建筑控制指标、公共绿地和集中绿地控制指标、住宅建筑间距日照标准等内容。 2《标准》修订坚持以人为本、绿色发展、宜居适度的基本原则，主要体现在：（1）居住区的分级：

山地滨海居住区规划设计初探

居住区道路、景观设计尺度规范整理

半汤汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计上

山地居住区规划模式探索_以双桥区北部片区详细城市设计为例

城市居住区规划设计规范(2016修订版)

浅谈居住小区规划设计

旅游度假区设计

浅谈居住区绿化规划设计

张家界度假区规划设计说明

山地滨海居住区规划设计初探

浅谈居住区规划新理念

山地丘陵地区居住区规划设计方法探讨

度假村开发设计原则

天海湖旅游度假区总体规划说明详解

最新居住区竖向规划设计

南京浦口珍珠泉总体规划

旅游度假区规划布局

居住区设计规范2018