服务区施工组织设计

第XXXXX-X合同段

施工组织设计

编制人：职务：

审核人：职务：

审批人：职务：

2014年月日

目录

第一章编制说明

第二章工程概况

第三章管理目标

第四章施工准备

第五章施工方案

第六章主要施工方法

第七章确保工程质量的技术组织措施

第八章施工进度计划及保护措施

第九章文明施工技术组织措施

第十章安全目标、安全保证体系及措施

第十一章施工现场环境保护措施

第十二章冬季施工技术措施

第十三章地下管线及地上地下设施的加固措施第十四章施工组织设计附加图表

第一章编制说明

一、编制依据

1.业主提供的清单工程量；

2.有关补遗说明、文件；

3.现行的国家有关建筑设计规范、程序和规定。

《民用建筑设计通则》《GB 50352-2005》

《屋面工程设计规范》《GB 50345-2004》

《建筑地方设计规范》《GB 50037-96》

《公共建筑节能设计标准》《DB13(J)81-2009》

《民用建筑热能设计规范》《GB 50176-93》

《屋面工程质量验收规范》《GB 50207-2002》

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《JGJ 50-2001》《建筑内部装修设计防火规范》《GB 50222—95》（2001版）《建筑设计防火规范》《GB 50016-2006》

《饮食建筑设计规范》《JGJ 64-89》

《建筑地面设计规范》GB 50037-96；

《汽车加油加气站设计与施工规范》GB 50156-2002；

第二章工程概况

第XXXXX-X合同段为改造工程，房建设施施工图主要内容包括新建服务区综合楼、新建水配电房、新建维修车间、原建筑旧瓦屋面拆除重建、道路广场新建沥青道路、沥青道路改造等。

一、第XXXXX-X合同段为改造工程，各分项指标详见下表：

（1）设计等级：本工程项目等级为三级，建筑设计合理使用年限50年

结构形式：框架结构。

耐火等级：二级。

屋面防火等级：坡屋面为II级，平屋面为III级。

抗震设防烈度：8度。

建筑性质：办公、住宿、饮食

建筑高度：9.985m

设计标高

设计±0.000标高相对于绝对标高见总图。

各层标注标高除注明外均为完成面标高（建筑面标高）屋面标高为结构面标高。

（2）建筑概况：

建设地点：本工程位于第XXXXX-X合同段为改造工程，场地具体位置见总平面图。

1.墙体工程：

1）墙体的基础部分见结施。

2）工程墙体±0.000以上采用加气混凝土砌块，其结构和技术要求详见05J3-4，砌筑砂浆等级见结构图

3）外墙采用250mm厚的加气混凝土墙，内墙采用200mm厚加气混凝土墙（除特殊标准外）

4）墙体在一层楼面标高以下-0.06m处设防潮层，地圈梁兼做防潮层。±0.000以下采用烧结页岩砖，砂浆等级件结构图

5）墙体留洞及封堵如下：

6）建筑门窗预留洞过梁、圈梁见结施说明；

7）砌筑墙体预留洞见建施和设备图；

8）预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。

9）外墙采用70mm厚挤塑聚苯保温板，见说明的建筑节能设计表。

2.屋面工程：

1）本工程的平屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，防水层平屋面选用一道2.0mm厚的防水涂膜；坡屋面块瓦为防水层，选用一道2.0mm 厚的防水涂膜，防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。

2）钢筋混凝土雨篷：20厚FTC相变保温，均外抹20厚（最薄出）1：2.5水泥砂浆面层加5%防水粉并向出水口找1%坡。

3）屋面排水组织详见屋顶排水平面图。

4）设计中穿透防水层的管道及钢筋，在其四周加铺附加防水层一道。

5）伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。

3.门窗工程：

1）外窗、半玻外门（门斗处除外）采用断桥铝合金中空玻璃，外层6mm厚高透光ＬＯＷ－Ｅ玻璃，气体层为１２ｍｍ厚空气，内层玻璃为６ｍｍ厚透明玻璃（６＋１２＋６）。门斗处全玻门采用铝合金装饰门，玻璃采用１０ｍｍ厚钢化玻璃。

2）建筑外门窗气密性能等级为6级、水密性能等级为4级、保温性能等级为7级、隔声性能等级为4级。

3）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。4）所有内外门窗均按平面开启方向设置预埋件，全玻璃门均注明防撞提示标志。

5）窗台低于900时，下部固定窗安装防护栏杆（水平围栏的选料应能承受不小于1.0KN/m的水平推力）

6）门窗均按设计留门窗洞口，墙体均应设置安装门窗的预埋件并标出准确位置；

7）门窗立樘：内外门窗均立樘居中（图中标注的除外）

8）门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件见05J4-I的相关要求；

9）外窗开启扇四周采用橡胶密封条密封

10）外门窗框与门窗洞口之间的缝隙应采用聚氨酯等高效保温材料填实并用

密封膏嵌缝

11）所有防火门均装自动闭门器，双扇防火门均装顺序器。（管井门除外）4.外装修工程

1）外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图

2）厂家进行二次设计时，经建筑设计单位确认后，方可施工；

3）设有外墙外保温的建筑构造见外墙节点详图，图集参见05J3-1

4）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；

5）内墙门窗洞遇构造柱处，小墙剁改为C20素混凝土浇注；

6）外墙面上门窗、挑檐、雨棚、阳台板外口等均做滴水线，参见05J3-1-A6-A；7）外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水等做法，详见建施图中索引；

8）地面回填土前必须清除垃圾、积水、淤泥杂物，分层回填好土夯实，压实系数不应小于0.93。

5.内装修工程

1）内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96；

2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；

6.防水做法

1）凡设有地漏房间除注明外均做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1.0m范围内做1~2%坡度坡向地漏；

2）管道穿楼板做法详见05J12-68；

3）有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm，其楼板四周，除门洞外，均做

C20混凝土翻边，其高度为150mm，宽度同墙厚。

4）地漏安装详图参见05J12-66-D

5）室内墙、门洞口的阳角处，高2.1米范围内均需做1:2.5水泥砂浆按护角到顶，宽50；

6）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

7.消防设计

1）总图规划道路为6m宽的环形车道，满足消防车通行要求。相邻建筑间距均满足防火要求。

2）建筑整体为一个防火分区，内部设一部开敞楼梯间，房间门至安全出口的最大距离小于疏散要求的22m。

3）本建筑物耐火等级为2级，二层建筑面积均没超过500m，且总人数之和不超过100人，设一部楼梯满足消防要求。

4）厨房储气间的储气容积不超过1m3，可与建筑物贴建，隔墙采用370mm 厚的页岩砖其耐火极限不超过3h的防火墙。

8.无障碍设计（本工程执行《城市道路和无障碍设计规范》JGJ50-2001）1）一层入口处均设残疾人坡道，详见图纸；室内外高差为450mm，坡度为1:12。

2）一层卫生间设有无障碍卫生洁具，详见图纸。

9.节能设计（详见建筑节能设计表）

10.施工注意事项

1）严禁施工废料进入风道并及时检查清理

2）施工前应进行图纸会审、技术交底

3）施工中建筑、结构、水暖、电气各工种要密切配合严格执行国家颁布的各项施工及操作规范、规程。

4）施工中所有预埋铁件均需做防锈处理，预埋木块均需做防腐处理

5）楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；6）施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。

7）本施工图纸应办理有关审批手续并取得施工许可证后方可施工。

二、第XXXXX-X合同段为改造工程配电室，发电机房，浴室，地源热泵房

（1）业主单位：第XXXXX-X合同段为改造工程,设计等级：本工程为二类建筑，建筑设计合理使用年限50年

结构形式：框架结构。

耐火等级：二级

建筑层数：地上1层

建筑高度： 6.003米

屋面防水等级：II级

抗震设计烈度：8度

建筑面积：274.40m2

设计±0.000标高相对于绝对高见总图；

各层标注标高除注明外均为完成面标高（建筑面标高）；

（2）建筑概况：

1.墙体工程

1）墙体的基础部分见结施。

2）工程墙体±0.000以上采用加气混凝土砌块，用配套砂浆砌筑；墙体在地面标高以上60处设防潮层，地坪有高差处防潮做法参见05J2-G2-1。防潮层为20厚1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉，±0.000以下采用烧结页岩砖设地圈处取消防潮层

3）墙体留洞及封堵

建筑门窗预留洞过梁见结施说明;

砌筑墙体预留洞见建施和设备图；

预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。

外墙外保温见说明的建筑节能设计表。

2.其他需要说明问题

雨水管道采用￠100UPVC管，颜色为乳白色。

外墙门窗除注明外均居墙中立口。

按本地风压进行计算，确定型材强度规格。

3.施工注意事项

各项施工应严格执行国家颁布的有关现行规范，规定和操作规程

土建施工应与各项设备专业密切配合，预埋件，预埋木砖，不得事后挖凿，预埋木砖，预埋铁件应防腐防锈

发现问题应及时与设计单位联系，共同协商解决，不得随意变动图纸设计三、本项目为第XXXXX-X合同段为改造工程，各分项指标详见下

表

（1）单位工程名称：第XXXXX-X合同段为改造工程,

（2）建筑地点：第XXXXX-X合同段为改造工程,

场址具体位置详站区总平面图

设计等级：本工程项目等级为三级，建筑设计合理使用年限50年

结构形式：框架结构。

耐火等级：二级。

屋面防水等级：屋面为Ш级。

抗震设防烈度：8度。

设计标高

设计±0.000标高相对于绝对标高见总图。

各层标注标高除注明外均为完成面标高（建筑面标高）屋面标高为结构面标高。

（2）建筑概况：

1.墙体工程

1）墙体的基础部分见结施。

2）工程墙体±0.000以上采用加气混凝土砌块，其构造和技术要求详见

05J3-4；工程墙体±0.000以下采用烧结页岩砖。

3）墙体留洞及封堵。

4）建筑门窗预留洞过梁见结施说明；

5）砌筑墙体预留洞见建施和设备图；

6）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。

7）外墙外保温见说明的建筑节能设计表。

2.屋面工程

1）本工程的平屋面防水等级为Ш级，防水层合理使用年限为10年，防水层平屋面选用一道4.0mmSBS改型沥青防水卷材。

2）屋面排水组织详见屋顶排水平面图。

3）设计中穿透防水层的管道及钢筋，在其四周加铺附加防水层一道。

4）伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。

3.门窗工程

1）外窗、半玻外门采用断桥铝合金中空玻璃，外层6mm厚高透光Low-E 玻璃，气体层为12mm厚空气，内层玻璃为6mm厚透明玻璃（6+12+6）。2）建筑外门窗气密性能等级为6级、水密性能等级为4级、保温性能等级为7级、隔声性能等级为4级；

3）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。

4）所有内外门窗均按平面开启方向设置预埋件。

5）外门窗框与门窗洞口之间的缝隙应采用聚氨酯等高效保温材料填实并用密封膏嵌缝

6）所有外窗均带纱扇。

4.装修工程

1）外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；

2）厂家进行二次设计时，经建筑设计单位确认后，方可施工；

3）设有外墙外保温的建筑构造详见外墙节点详图，图集参见05J3-1-D型；4）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；

5）内墙门窗洞口处遇构造柱处，小于180mm墙剁改为C25素混凝土浇注；6）屋面及网架装修应选择有施工资质和设计能力，实际经验丰富的厂家承担此项工程施工，屋面板，网架包板及龙骨大小，间距均由厂家经计算后与设计单位共同商定方能施工，要求装修设计按照当地风压进行计算采取加强措施。

7）网架及其他金属构件油漆采用具有高强防护性能的高级聚氨酯建筑油漆一底二面油漆颜色；主体网架杆件为：灰色，主体网架钢球为：银灰色，大字网架杆件，钢球为浅灰色

8）各种金属网架，金属构件及彩色钢板等均须由具有一定实力和经验的专业厂家加工制作，以确保包饰构件的独特装饰效果和制作质量。

9）大棚装修单位或材料生产厂商应对风压，防雷等有关方面进行技术设计，确保装修质量安全可靠。

10）彩色压型钢板屋面施工注意事项参照05J5-2P50-61相关部分，外装饰铝板3mm厚铝板。

11）网架杆件和钢球等钢结构构件需先除锈，刷防锈漆后，再刷超薄型防火漆，要求耐火极限达到1小时。

5.内装修工程

1）内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96；

2）楼地面构造交接处和地坪高度变化之处，除图中另有注明者外就位于齐平门扇开启面处；

3）防水做法：凡设有地漏房间除注明外均做防水层，图中为注明整个房间做坡度外，均在地漏周围1.0m范围内做1~2%坡度坡向地漏；

4）管道穿楼板做法详见05J12-68；

5）有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm，其楼板四周，除门洞外，均做C20混凝土翻边，其高度为120ｍｍ，宽度同墙厚。

6）地漏安装详图参见05J12-66-C（D）。

7）屋内墙、门洞口的阳角处，高2.1m范围内均需做1：2.5水泥砂浆暗护角到顶，宽50；

8）内装饰选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

9）穿越卫生间的立管均设防水套管，套管高处地面30并用防水密闭材料封堵。卫生间门洞口处设防水层外伸300mm，防水层做完后需做24小时以上的蓄水检验。

10）卫生洁具、成品隔断、灯具等有建设单位与设计单位商定后方可施工；11）各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

第三章管理目标

1、工程质量目标：交工验收的质量评定：合格；

竣工验收的质量评定：优良。

2、施工工期目标：计划开工日期2014 年月日，计划完工日期: 2014

年月日，计划工期7 个月，缺陷责任期2年。

3、安全生产目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，认真执行国家的安全施工文件及标准，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化。做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及二级以上非伤亡事故，轻伤事故率控制在千分之一以下。

4、文明施工目标：创造良好的生产、生活环境，服从业主的统一管理和协调，采取有效措施，降低施工噪音和环境污染。工地设置排水系统，主要人行道采取钢管架防护，并设置围墙将工地与外界有效隔离。场区有效绿化硬化，以保持场地整洁。工地材料按总平面布置进行整齐有序堆放。工地悬挂五牌一图，有醒目的质量、安全标牌，项目部管理人员与施工人员统一服装，挂牌上岗。生活区和办公区分离，加强施工现场的绿化与美化工作，严格按照省级文明工地的要求设置。

5、环境保护目标：符合国家及地方有关环保、水保要求，确保工程所处的环境不受污染。

第三章施工准备

在施工前期，作好施工准备，搭设临时设施，调集施工机具进场，根据计划安排施工人员到位，施工准备工作的内容包括组织、技术、生产、现场四个方面，要求做到“四通一平”即水、电、通讯、场地平整，“六落实”（即技术、劳动力、材料、机具、构配件、临时设施），施工要做到心中有数，准备充分，全力以赴，保证质量合格，按期竣工。

1. 组织准备

根据本工程规模和特点，我公司迅速组建强有力的项目部承担本工程的施工管理工作。本工程的施工管理按项目法执行，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的施工技术为手段来行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等六项基本职能，实行精细化管理，全面履行与业主的合同。

2. 技术准备

1）组织施工人员认真熟悉图纸，并会审图纸，明确工程施工的重点难点，详细了解细部作法和质量要求，并做好施工技术及安全三级交底。

2）编制施工组织设计，主要项目施工方案，使其具有合理性、适用性、可操作性。并编制项目质量职责要素分配表，职责分配到人。

3）学习掌握有关的施工工艺和安全操作规程，保证施工中严格按施工质量验收规范组织施工和验收，使工程质量等级保证达到合格标准。

3. 生产准备

根据施工进度计划及工程预算，编制材料计划、资金使用计划、劳动力计划、周转工具使用量计划、施工机械需用计划等各项计划。

1）施工机具、施工机械由公司设备人员根据需要统一调配进入施工现场，前

提前做好检修工作。

2）周转材料由公司材料员按进度、计划保质保量供应。

3）各种施工材料由项目材料采购员按材料使用计划，分期分批从合格供应商处采购，保证现场有必要的储备量，严防发生现场停工待料现象。

4）根据设计图纸及施工规范要求，做好原材的复试工作。

5）根据劳动力需用计划，做好各工种工人，尤其是技术工人的组织进场工作。

4. 现场准备

积极配合建设单位，把施工用水、用电引入施工使用地点，并建好临时水池，根据平面图布置搭设临时设施，修临时道路，做好水准点、轴线引测工作。

1）根据建设单位提供的坐标点和水准点进行测量定位，布置好现场的永久性水准点和测设控制线。

2）根据施工总平面图布置和施工现场实际情况进场地平整及硬化，保证施工时排水畅通。

3）根据建设单位提供的供水、供电条件和施工总平面图的要求，架设供电线路，敷设临时供水管道至施工所需位置。

4）为了施工方便和行人安全，用围墙将施工用地围护起来，并在入口处设立标志牌，标明工地名称、施工单位等。

5. 施工现场临时用水电

本工程用水主要分为三部分，施工用水、生活用水、消防用水。

根据现场实际从业主指定处将水引至现场，PVC管地埋接至各用水点，并在现场修筑蓄水池作为备用。

第五章施工方案

1.工程特点及难点

1）该工程工程量大、工期紧、建筑质量标准高。

2）定位标准高：基于本工程的重要性，工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。同样，施工过程中的安全生产和文明施工也必须达到一流水平。

2.施工方案

针对以上特点难点制定以下施工方案

1）施工顺序

测量放线→挖土及清理基坑加深部分→分施工段施工基础→施工上部框架主体→砌墙→屋面及内外装修工程→施工坡道→室外散水台阶→收尾工程。

2）测量放线采用外控，利用激光经纬仪，控制轴线。

3）柱下独立基础的混凝土一次浇筑，以保证其整体性。基础及地梁采用竹木模板。

4）为了保证施工质量及施工进度，主体结构施工期间，框架柱、框架梁、现浇板全面采用竹木模板，砼全部采用商品砼，基础砼采用汽车泵从南到北分段浇筑施工，主体结构分段，每段梁、板、柱同时浇筑。采用商品混凝土泵送施工。楼面现浇砼采用满堂脚手架支设，外防护采用双排外钢管脚手架，全封闭防护。

5）根据施工计划主体结构工程采用双排外脚手架施工。

6）现场集中制作钢筋，水平受力钢筋连接形式采用绑扎连接、闪光对焊、直螺纹连接，竖向钢筋主要采用直螺纹连接。

7）主体施工时，钢筋、模板、砼三工种流水作业，实施平面分区、立

体分层、同步流水的施工方法。

8）墙体砌筑在主体结构2层完后开始对1层施工，外墙装修在结构施工封顶后，内装修、外装修、屋面工程同时进行施工，

施工顺序为自上而下分层进行，

9）水电专业管道的预留预埋，跟随主体施工穿插进行。水电安装在室内粗装修后完后，插入施工。

第六章主要部位的施工方法

1.工程测量施工方案：

1）根据测量顺序，请建设单位、设计提供城市坐标控制点及标高基准点，在施工准备期内派测量技术人员进场，对布置在施工现场内的轴线及标高进行复测，以确保轴线、标高无误，然后根据自己的施工要求新设或以此为依据，进行轴线定位投放及标高控制。

2）由于施工现场四周场地较大，对于设置轴线控制点较为有利。根据我们的测量经验，标高水准测量采用“往返水准”测量法进行测量，上部结构轴线及垂直度控制采用经纬仪测量。

3）本工程施工测量主要包括轴线定位、垂直度控制、标高控制和沉降观测。轴线定位采用激光经纬仪，垂直度控制采用激光铅垂仪，标高控制及沉降观测采用高精度水准仪。

2.轴线定位：平面轴线控制测量

1）根据建设单位提供的城市坐标控制点，采用极坐标计算方法定位轴线，在施工现场四周围墙上及基坑外便道上纵横向设置6组轴线控制布置点，为投放底板及地下室轴线做好准备。同时不定期对控制点进行复测。

2）控制点的精确性会直接影响到整个工程的测量精度。控制点设置

时满足稳定、可靠、通视三个要求，精度应控制在2mm 之内，并做好明显的标志和必要的保护措施。

3）为防止发生不可预测的破坏或其他情况，另建一组辅助控制点来确保轴线投放正确。

4）考虑到工期较紧，不可能等到挖土施工全部完成后再进行定位，故轴线投放将结合挖土施工共同开展，采取分区域投放方式即先将控制轴线投放至基