枝江市七星台镇总体规划说明书
枝江市七星台镇总体规划说明书
日期： 2006-12-15 8:51:13来源:点击：715
第一章概述
一、地理位置
七星台镇是枝江市九个市辖镇之一，城镇位于长江中游，江汉平原西缘，其东部与古城荆州
隔河（沮漳河）相望，北部与问安镇接壤，西部与枝江市中心城区相连，南滨长江。地理位置处
于东经 111o51ˊ-112 o02ˊ，北纬
30o16ˊ-30 o21ˊ之间，镇域国土面积129 平方公里。
七星台镇西面距枝江市14 公里，至宜昌市 60 公里，距三峡国际机场40 公里，三一八国道、汉宜高速公路穿镇而过，素有宜昌东大门和鄂西咽喉之称。
二、历史沿革
七星台镇是一座新兴的集镇。1949 年仅有一家私人作坊、一家茶馆。1954 年江口轮船站迁此，又增设了一家简易旅社。1964 年县榨油厂（今油脂化工厂）从宜都陆城镇迁此重建。随后，
国营新场拖拉机站（今县农具修造厂）、宜昌地区粮食中转站、新场棉花采购站、公社卫生院等
单位相继建成。 1976 年新场（ 1981 年更名七星台）公社机关从江口镇迁来，便开始了有计划的
发展。 1981 年列为乡级镇， 1985 年 12 月与七星台区合并为县辖镇，是以油脂化工和商业服务为
主的区级政治、经济、文化中心。
三、自然环境概况
七星台镇属亚热带气季风性气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长，平均无
霜期 220 天左右，年均气温 16.5 ℃，一月最冷，最低气温 -14.8 ℃；七月气温最高，最高气温 38.5 ℃。
年平均降雨量 958.36mm。
七星台镇地势平坦，最低点海拔高程为36.9米，最高点海拔高程为44.2 米，相对高差小
于10 米。
七星台水陆交通方便。水上，江岸线长1850 米，最小水深 10 米。
本区域建筑物抗震烈度为六度。
第二章规划总论
一、规划指导思想
根据七星台镇经济建设发展的实际需要，结合枝江市经济发展总体布局，规划高起点，立足长远，科学预测；合理布局生产力，促进城乡一体化进程；充分发挥地区优势，创立主导产业，优化产业结构，科学确定镇城区性质及规模；合理布局、节约用地；以可持续发展和城乡协调发展为原则，建立有效的城镇体系，完善基础设施，合理利用资源，有效保护生态环境，创造良
好的人居环境。
二、规划原则
1、可持续发展原则
“可持续发展”原则是枝江市七星台镇城市规划必须实行的首要原则。规
划必须从城市长远发展需求的角度，在保护有限资源的前提下，合理有效
地使用资源，力求既能满足今天城市社会经济发展需要，又能保证未来城
市社会经济发展的需求。
2、优化资源配置原则
根据城市发展需求进行资源配置是城市规划应该坚持的原则。要充分利用
现有的资源为七星台镇经济发展服务，同时要节省土地资源，合理利用土
地，最大限度地提高土地开发利用效益。
3、促进社会经济发展原则
城市规划是关于城市社会经济发展的空间规划，科学合理的城市规划对城
市社会经济发展具有主要的指导和促进作用。
4、有利于城乡协调发展原则
城市化、小城镇发展是我国城市发展的主要战略，对拉动工业化和城市社会发展具有积极作用，同时，城乡的互补性对城市发展具有促进作用。城市规划要从有利于城乡协调发展的角度，
建立有机的城镇体系，为农业产业化和现代化，为加速农业人口的转化和村镇建设提供完善的社会设施和市政基础设施，保护好农田和水利资源，走城乡良性循环的发展道路。
三、规划依据
1、《湖北省小城镇规划编制技术导则》
2、《城市规划编制办法》；
3、《村镇规划标准》
4、《湖北省城镇规划技术规定》
5、《枝江市城市总体规划》
6、《枝江市城区近期建设规划》
7、《枝江市城镇体系规划》
8、七星台镇经济发展“十五”规划
9、其它有关的法律、法规和技术规范
四、规划区范围、规划性质和规划期限
1、规划区范围的界定
以原集镇为基础，用地沿长江向上游延伸，北面以三一八国道向北拓展50～100 米为界，东端以沈家店村为界，南面以长江为界，西侧以李家岗村为界，总用地面积为247.0ha。
2、规划性质的确定
七星台镇是镇域政治、经济、文化中心，是枝江市的工业重镇，是以发展
油脂化工工业为主的滨江城镇。
3、规划期限
枝江市七星台镇总体规划的规划期限为：
近期： 2004 年― 2010 年
远期： 2011 年― 2020 年
五、总体规划编制的背景
枝江市七星台镇建国以来曾作过一次规划，即1987 年由枝江县城环局组织编制的，根据当时的社会经济发展的实际需要，确定城区性质为：“七星台镇是以油料和其它农副产品加工工业
为主体的、具有造纸工业发展前途的全镇的政治、经济、文化、交通中心。”镇区规划总面积
1.08 平方公里。
此规划于 1989 年 10 月 19 日经原枝江县人民政府审批后正式实施。十几年来，对七星台镇
城区建设起到了一定的指导作用，但在用地布局上，由于老城区改造规划未能实施，从而造成功能混杂的局面，沿道路两旁发展较快，道路骨架得不到拓展，市政基础设施等很多方面得不到落实，随着经济建设的发展，镇区建设速度相对落后，规划与实施的矛盾正日益加剧。
由于 1987 年总体规划忽略了镇域生产力布局及镇域经济发展对城区的影响；经过十多年的
建设，城区建设发展需要与原规划有了冲突；镇区建设中出现的诸多问题需要新的总体规划来解
决。
基于以上原因，需要进行枝江市七星台镇总体规划修编工作。
第三章镇域村镇体系规划
一、镇域现状基本情况
七星台镇镇域面积129 平方公里，其中耕地面积8.4 万亩，辖 21 个村， 1 个居委会， 86 个
村小组，共有 12259 户。截止到 2003 年底，全镇人口为 5.05 万人。全镇拥有耕地面积8 万余亩，种植业是镇域农业的主导产业，主产稻谷、小麦、玉米等杂粮，经济类作物以油菜、花生和棉花
等为主。该镇 2003 年全年粮食总产为 0.9 万吨，蔬菜总产接近 3 万吨，以柑橘为主的水果总产达到 0.6 万吨。 2003 年工农业总产值为 6.67 亿元，其中工业产值 4.93 亿元，农业产值 1.74 亿元。
七星台镇物产丰富，盛产优质棉花、双低油菜、优质黄豆、大蒜、名优水果、无公害蔬菜、食用菌以及甲鱼等特种水产品。绿色精品蒜苔已远销国外。
七星台镇经济实力较强。年财政收入1008 万元，年农民人均纯收入3150 元。农业上已形成“七大基地”，即 50000 亩优质棉基地、 40000 亩油菜基地、 20000 亩黄豆基地、 50000 亩大蒜基地、20000 亩水果基地、10000 亩农业高科技示范园、年产5000 吨优质鱼养殖基地。工业上形成以油脂、建材、棉花加工为主导的生产体系，“三峡星”菜籽色拉油、“七星牌”小磨麻油畅
销省内外。
二、镇域村镇体系规划原则
1、镇域村镇体系现状
目前，七星台镇下辖21 个村、 1 个居委会，即：李家港、鲜家港、董家湾、沈家店、杨林
湖、大埠街、江会寺、石套子、肖家山、兴隆山、孙家港、东林、新场、肖家桥、张家场、陈家港、王家店、赵楼子、三王庙、鸭子口、马羊洲等21 个村和七星台街道居民委员会。
由于自然条件、经济发展水平制约，现状各自然村分布比较零散，数量多、规模小，导致占
地多、浪费大以及基础服务设施难以配套等问题，从而制约着农村居民生产、生活水平的提高。
2、规划指导思想
⑴、按照城乡一体化要求，逐步形成镇区——中心村——基层村三级村镇体系。
⑵、根据社区理论，以小学学区及基础服务设施配套为核心，组织中心村社区。
⑶、有条件地、适量地调整自然村和行政村，形成具有一定人口规模和基础服务设施水平的中
心村。在居民点调整中，应遵循以下原则：
a、经济不发达的农村居民点向经济较为发达或发展潜力大的地区集中；
b、人口相对较小居民点向人口规模较大的居民点集中；
c、交通不便的居民点向交通便利地区集中；
d、镇区周边居民点向镇区集中；
此外，还应以耕地分布为依据，合理分布农业人口。
⑷、合理性和可能性相结合，统一规划，分布实施，长期控制。近期尽可能与土地利用总体规
划相衔接，建设示范性中心村，远期以中心村为核心进行调整。
三、镇域村镇体系规划
根据《枝江市城镇体系规划》，七星台镇为枝江市的一般建制镇。
规划七星台镇镇域村镇体系分三级组成 , 一级为镇区 , 二级为中心村 , 三级为基层村。中心村是由一个或若干行政村联合组成的、具有一定人口规模和较为齐全的公共服务设施的新型农村社区，它介于乡镇和基层村之间，是农村居民点中最重要的社区组织。
本次总体规划对中心村的确定主要依据以下原则：
⑴、区位优势：交通方便，位置适中，供水、供电、用地、环境等条件良好。
⑵、联系合理：经济流向、交通联系、社会联系、历史联系、服务范围联系相对合理。
⑶、规模经济：村庄相对密集，人口多、耕地有保障。
本次规划确定鲜家港、杨林湖、大埠街、江会寺、石套子等5个中心村，每个中心村人口规
模1000—2000 人，中心村总人口 8400 人。
李家岗和沈家店两个村由镇区所有设施服务。
基层村可根据其他行政村及自然村的分布、人口及耕地情况作相应的兼并和调整。人口规模
为100—500 人。
附表 1：七星台镇规划中心村人口及其服务范围
中心村人口规模服务范围
鲜家港1800董家湾、肖家山
杨林湖1800东林、新场、肖家桥、兴隆山
大埠街1700张家场、陈家港、孙家港
江会寺1600王家店、赵楼子
石套子1500三王庙、鸭子口、马羊洲
四、镇域人口和城镇化水平预测
1、镇域人口预测
到 2003 年底，七星台镇全镇总人口50544 人，近年来全镇总人口发展情况见下表：
附表 2:七星台镇历年人口变化表
19901992199419961997199819992000200120022003总人口5283952040518905084650908510495113250613507955050150544
从上表可以看出：从 1990 年到 2003 年，全镇人口共计增长 -2295 人，年均增长率为 -3.4‰。
七星台镇总人口增长因素按两大块分别考虑：一是镇域人口的自然增长态势及速度，其特点是低出生、低死亡、低增长，另外根据调查，现状七星台镇镇域内农村人口的出生率不到6‰，而死亡率为 9‰，这表明农村人口已形成负增长趋势；二是城镇人口的机械增长及速度，其特点
是以机械增长为主，以自然增长为辅，随着七星台镇工业项目的建设和发展，今后的机械增长人
口将是七星台镇建设规模的主流。
根据以上分析，我们预测：到 2020 年镇域人口增长速度按年均-3.4‰递减，镇域总人口为：
50544×（ 1-3.4‰）17=47700（人）
其中到近期 2010 年镇域总人口为： 50544×（ 1-3.4‰）7=49353（人）即：七星台镇到 2020 年底镇域人口规模为48000 人，其中到近期2010年镇域人口规模为
49000 人。
2、镇区人口预测
城镇人口规模预测采用综合增长分析法：人口自然增长率为-3.4 ‰，人口机械增长率取7%。
据调查，规划区范围内2003 年底人口包括：七星台镇居委会居民、沈家店村2、3、4 组的农业人口和李家岗村3、4 组的农业人口，共计7742 人。
我们预测：到 2020 年规划区范围内总人口为：
7742×[ （1-3.4 ‰+7％）17] ＝23167（人）
其中到近期 2010 年规划区范围内总人口为：
7742×[ （1-3.4 ‰+7％）7 ] ＝12110（人）
即：七星台镇到 2020 年镇区人口规模为23000 人，其中到近期 2010 年镇区人口规模为12000
人。
3、镇域人口城镇化水平预测
综合上述预测，到 2020 年，七星台镇域总人口为 48000 人，七星台镇镇区人口规模为 23000 人, 届时镇域人口城镇化水平应达到 47.9 ％；其中到近期 2010 年, 七星台镇的总人口为 49000人，镇区人口规模为12000 人，镇域人口城镇化水平应达到24.5 ％。
第四章镇区总体规划布局
一、镇区现状基本情况
据调查，截止到2003 年，七星台镇镇区现状建成区面积约为75 公顷，有居民 7742 人。有
各类行政事业单位约20 个，职工总数 800 余人。
镇区现状居住主要是沿道路布置，比较零散，土地利用效率不高，存在着
居住用地与工业用地混杂的情况。
镇区现状主要工业企业有 14 个，分别是枝江市七星小磨麻油厂、宜昌环星油脂化工有限公
司、湖北星龙工贸有限公司、枝江市巨晶油脂化工有限公司、宜昌市瑞蔬储藏有限公司、枝江市
华威油脂化工厂、枝江市亚星油脂化工有限公司、枝江市茂华油脂化工厂、宜昌阳光饲料有限公司、棉花收购加工厂、彩瓦厂、造纸厂、预制厂、枝江市六和机械制造有限公司。按工业分类，
镇区工业上形成了以油脂、建材、棉花加工为主导的生产体系。据现状调查，镇区工业用地17.4
公顷。
镇区公共设施以镇区自我服务为主，有卫生院一个，占地 8200 平方米，拥有床位 50 张；有新华书店一个，占地 130 平方米；有电影院一座，占地 3000 平方米；镇区现状建有一座拥有 175 个摊位的农贸市场，占地 4.1 公顷，年成交额达 1627 万元，以蔬菜、水果、肉禽交易为主，就目前使用情况来看，该市场面积远不能满足使用要求，需要尽快扩容。
镇区现有七星台第一中学和七星台第二中学两所中学。七星台第一中学有 26 个班级，占地 3.40 公顷，在校学生 1170 人，教职工 93 人；七星台第二中学有 16 个班级，占地 4.29 公顷，在校学生1049 人，教职工 71 人；另有一座 12 班的七星台镇小学，占地 1.36 公顷，在校学生 688 人，教职
工 34 人。
城镇基础设施条件比较齐备，设有水厂一座，设计供水能力为3000t/d ，取水水源为长江水，用水普及率为100％，但供水设施老化，供水管网漏水严重；现状排水采用雨污合流制排水方式，
污水不经任何处理直接排放，对环境造成了很大污染；另有35KV七星台变电站一座，主变容量6300KVA；城镇道路体系基本完善。镇区有码头一座，年吞吐量50 万吨，年接发旅客10 万人次。
通过对镇区现状建设的调查分析可以看出：七星台镇集镇建设已达到一定规模，但布局存在混杂、零散的问题，公共服务设施比较落后，亟需通过规划予以调整和完善。
附表 3：七星台镇现状用地一览表（2003 年）
用地性质占地面积占现状建成区人均（㎡ /
(ha)总用地比例 (%)人）
居住用地23.831.530.7
公共设施用地16.421.721.2
工业用地17.423.022.5
对外交通用地 3.1 4.1 4.0
道路广场用地8.811.711.4
仓储用地 4.9 6.5 6.3
市政公用设施用地0.70.90.9
绿地0.40.60.5
现状建设用地合计75.510097.5
二、规划区范围内的用地评价
本次总体规划修编拟对规划范围内的除建设用地外的土地进行适应性评价。根据工程地质条件和水文地质条件，并结合实际的地形地貌情况将这些用地划分为三大类用地。其具体的评价依
据及评价结果如下：
一类用地：即适于修建的用地。1、地形坡度在 15%以下，符合各项建设用地的要求；2、没有被五十年一遇洪水淹没的危险；3、没有冲沟、滑坡、崩塌、岩熔等不良地质现象的地段。
二类用地：即基本上可以建设的用地。1、地形坡度在15%-25%以内，修建建筑物时，除需要采取一定的工程措施外，还需要动用较大土石方工程；2、属于洪水轻度淹没区，淹没深度不超过 0.6 米；3、有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定的工程准备措施等；
三类用地：即不适于修建的用地。1、地形坡度超过25%以上，布置建筑物很困难；2、经常被洪水淹没且淹没深度超过0.6 米； 3、有严重的冲沟、滑坡等不良地质现象，若采取防治措施
需要花费很大工程量和工程费用。
用地评价的具体结果见下表：
附表 4：七星台镇规划区范围内土地适应性评价表
用地类型面积（ ha）比例（%）
建成区范围用地58.023.5
一类用地150.460.9
二类用地21.18.5
水域17.57.1
规划总用地247.0100
三、规划结构
本次规划方案的规划结构为：一环、两心、四组团。具体来说：
一环即指由现状青化路、七星街、滨江路和滨湖路围合成的环状，不仅能依托青化路提升老城区的商业价值，而且能带动新建居住区的发展。
两心即指以现状城镇为基础形成的镇级行政办公中心和商贸文化中心；
四组团：即两个居住组团和两个工业组团。其一是指建成区居住组团、其二位于沈家店的新区居住组团、其三是沈家店的老工业组团、其四位于李家岗村新规划的工业组团。
四、居住用地规划
七星台镇现状居住用地比较零散，主要沿道路布置，本次规划中拟采取相对集中布局的方式
来安排居住用地，以利于成片开发，节约用地和减少设施配套成本。根据路网分割形态，居住用
地分为青化路以西组团和青化路以东组团，其中西面组团以建成区为主，重点在于改造和完善，
以提高居住环境质量和公共服务设施的服务水平；东面组团则以整合农村居民居住用地和新开发
居住组团为主。
本次规划中居住用地总面积为68.6 公顷，人均 29.8 平方米。
五、工业用地规划
根据前述集镇性质所确定的重点产业，本次规划将工业用地划分为两个组团：其一为沈家店组团，主要是集中集镇现有工业，以油脂加工为主，对镇区造成了一定的环境污染，因此重点在
于治理环境污染，减轻环境污染程度，工业废水做到达标排放。李家岗工业组团规划虽然处于城市上风向，但由于此地用地条件较好，并且与枝江市江口工业园区毗邻，布局以无污染的一类工
业为主。
本次规划的工业总用地为69.1 公顷，占规划区总用地的29.7%。
六、公共服务设施用地规划
本次规划中，镇级公建主要布局在镇中心和主要街道两侧，一方面是为了给居民生产生活提供配套服务，另一方面有利于形成集镇空间景观。而小区级公建则采用分散布局方式，融入各居住组团内，按《城市居住区规划设计》的相关标准进行配套建设。
1、行政办公用地
行政办公用地规划以镇政府所在的滨江路为主，结合镇政府用地靠近江边分布，主要安排集镇各行政管理部门，这种集中分布，有利于联合办公，提高工作效率。
2、商业、金融用地
沿青化路与新区规划道路两侧呈带状分布，主要规划综合商场，各类专业商店、供销社、银行、综合市场等，形成商贸金融和商贸服务管理一条街。
3、文化娱乐用地
镇区规划一所中学、一所小学、两所幼儿园。其中一所中学布局在七屯西路西侧（原七星台
镇第二初级中学的位置），30 班规模；规划一所小学，布局在长江边（原七星台镇第一初级中
学的位置），中小学除满足镇区居民子女上学需要外还兼有为镇域范围内提供服务的职能；两所
幼儿园则主要为镇区居民服务。
镇区规划一个影剧院，位于七星街北侧 ;规划两处文化科技用地，一处位于影剧院东侧，一
处位于青化路西侧。
4、医疗卫生用地
本次规划的镇卫生院是在原医院用地的基础上进行扩建而成的，位于滨江路北侧，在镇政府
旁，设计规模为100 张床位。
七、市政公用设施用地规划
镇区规划水厂一座，拟在原水厂进行配套完善和适当扩大规模，布局在长江边，远期供水能
力为 10000T/d。
镇区变电站，拟在原35KV变电站的基础是进行配套完善，适当扩大规模。变电站规划在孙家港村，由江口110KV变电站直接供电，为集镇未来的生产生活提供充足的电源。
根据现实建设情况考虑到未来发展需要，本次规划将邮政和电信分开布局，在原址基础上适
当扩大用地规模。
规划在三一八国道旁布局了一座加油站，为过往车辆服务。另外，为满足集镇建设和发展过程的消防安全要求，本次规划在新建居住区设置了一处消防站，其内部建设应按相关标准进行。
附表 5：规划建设用地平衡表
分类代码用地名称面积（ ha）百分比（ %）人均（㎡ / 人）
R居住用地68.629.529.8
C公共设施用地32.914.114.3
M工业用地69.129.730.0
W仓储用地 4.5 1.9 2.0
T对外交通用地12.6 5.4 5.5
S道路广场用地29.012.512.6
U市政公用设施用地 3.8 1.6 1.7
G绿化用地12.4 5.3 5.4
镇区建设用地232.9100101.3
E其它14.1
镇区规划范围内总用地247.0
第五章道路交通规划
一、对外交通
镇区对外交通水路和陆路都很方便，水路是长江黄金水道，上至宜昌，下连武汉；陆路为三
一八国道从镇内穿过。
宜昌城区距七星台镇60 公里，其公路、铁路、水运、航空设施，对七星台镇来讲，均有可
以依托的可能。
沿三一八国道新建客运站；在长江边新建货运码头一座。
二、镇内道路
镇内道路规划结合原来路网，进行了较大幅度的调整，具体方法是：将三一八国道道路红线控制为50 米；七星街按24 米红线进行控制；在新居住区规划新建的南北向主干道按24 米红线进行控制；青化路在原有线型的基础上予以完善，按24 米红线进行控制；连接新居住组团与新
建工业组团的横向道路按24 米红线进行控制；滨江路按24 米红线进行控制；规划区最西边的道路按 24 米红线进行控制；规划区最南边的道路按24 米红线进行控制；三一八国道旁加油站东边的道路按 24 米红线进行控制；新建工业区中的南北向道路按20 米红线进行控制；七屯西路按20 米红线进行控制；滨湖街按20 米红线进行控制；穿过老工业区的东西向道路按20 米红线进
行控制；规划区最东边的道路按20 米红线进行控制；其余道路按14 米红线进行控制；
道路等级规划如下：
道路红线宽 14—20—24 米，机动车道 7—14 米。
第六章专项工程规划
一、给水工程规划
1、现状：
镇区现有水厂位于长江北岸船码头处，设计规模为 3000 立方米 / 日，现状实际最高日供水量为 1900 立方米 / 日，平均日供水量为1400 立方米 / 日，供水人口为 1.3 万人，人均综合用水量为108 升/ 人·日，现状供水管网基本成型，最大供水管管径100 毫米，供水水源为长江水，水质
可满足供水水源要求。
镇区供水存在主要问题：
⑴、配水管网布局不合理，没有经过规划设计，铺设管网按各取所需而运作，很不规范。
⑵、管径配置不合理，由于以前集镇规模小，用户少，用水量小，配水管径过小，现已不能
满足用户需要。
⑶、配水管道严重老化，原管道均为冷镀钢管，现已严重锈蚀，漏水情况较为严重。
2、规划
⑴、用水量预测：
根据七星台镇供水实际情况，参照给水规划规范（GB50282），确定七星台镇人均综合用水量为 400 升 / 人·日，规划七星台镇人口20000 人，则规划期末七星台镇用水量将达到8000 立方
米/日。⑵、
管网规划
结合镇区现状给水管网，镇区管网布置成环状，镇区主干管沿三条横向主干道布置，纵向道路布置连通管。新规划区管网布置严格按给水规划规范（GB50282）控制。
3、水厂规模
规划镇区水厂在原址扩建，水厂规模按9000 立方米 / 日设计。用地约 1.47ha 。
4、取水点位置及环境保护
规划镇区取水点位于长江船码头上游150 米处，取水点周围 150 米围内为水源地保护区，严禁建设任何建（构）筑物，严禁倾倒垃圾和排放污水。
二、排水防洪规划
1、城区排水规划：
⑴、现状
七星台镇区主要依靠建成区内排水暗沟和周边水渠排放，直接进入长江。由于镇区平均地势
较低，容易产生大面积积渍水。
⑵、规划
a、排水体制
根据国家相关环境保护政策，结合七星台镇现状规模不大，易于改造的现实，规划镇区排水采
用雨、污分流制，便于污水的集中处理。雨水通过排水沟排入就近水体，工业废水通过污水管
集中到污水处理厂处理后再排入就近水体。城区内生活污水必须经过分级处理（如化粪池等）后
才能排入排水沟。
b、排水管网布置
结合镇区地形特征和道路系统合理布置雨、污水管网。规划沿道路布置雨水管网，沿三一八国道修筑沟渠，雨水经由沟渠收集至现有泵站，直接排入长江。规划建设污水处理场一座，污水
经收集汇入污水处理场经处理后排入长江。规划镇区污水处理率按100％计，污水处理厂规模控
制在 7200 立方米 / 日左右。
2、城区防洪规划
长江按五十年一遇洪水位设置防洪堤，沮漳河均按二十年一遇洪水位设置
防洪堤，并与排水设施、沿河绿化带及道路工程有机结合。对于经常出现积水的低洼地段，必须按有关规定整体填高，方能使用。
三、电力工程规划
镇区现状由江口变电站直接供电，等级为110KV，区内七星台变电站（位于孙家岗村）主要用于农村用电，等级为 35KV，主变容量 6300KVA，进线一回，出线四回。
1、负荷预测
2
规划期末规划区用电负荷取平均负荷密度15MW/km计算，为： 15×2.39=35.85MW。
2、电源规划
从江口变电站出35KV高压配电网 2 回送七星台变电站，由七星台变电站出10KV中压配电网
9回入镇区，镇区统一由七星台变电站供电。
3、电网规划
镇区内采用 10KV中压配电网供电，电力电缆采用直埋式沿镇区道路东侧及北侧敷设，镇区
居民用电采用箱式变压器降压后接入，工业区设 10KV电力线接入厂配电室。路灯线为独立系统，
设 100KVA专用变压器即可满足需要。
四、电信工程规划
镇区内现有电信分局一个，交换机容量为3600 门，实际装机门数为 3300 门，市话普及率为
20 门/ 百人。规划期末预测规划区内市话普及率达到 40
门/ 百人，即规划期末规划区内市话容量为：20000×40%=8000门。
电信电缆采用直埋式沿道路西侧及南侧敷设。
第七章园林绿化系统规划
一、镇区绿化现状
七星台整个镇区目前还没有一处大型的公园绿地，街头绿地也没有设置，道路绿化基本上没
有，更谈不上有任何特色。
二、园林绿地规划的设计原则目标
充分利用镇区自然地理条件和人文社会环境，合理设置各类公共绿化、道路绿化、防护林带等，形成“点、线、面”相结合的城镇绿化系统，将七星台镇建成为风景秀丽、环境优美、地方
特色鲜明的绿色城镇。
三、规划布局
1、公共绿地规划
城镇公共绿地是城镇休闲的活动主体，规划按镇级公园、街头绿地两级布置。
⑴ 镇级公园
在滨湖街建有镇级公园一座，以观赏、文化娱乐为主，兼设青少年活动场地及老人活动场地。
总面积为 7.30ha 。
⑵、街头绿地
规划将主要道路红线两侧各设置3-5 米宽的绿化带，形成镇区重要的绿化景观轴线。在滨江
路旁镇政府对面建绿地一处，面积0.39ha 。
2、防护绿地规划
⑴ 工业区与居住区之间设置工业隔离绿带
根据工厂企业污染源的污染物质不同，设置不同宽度的防护绿带，一般污染较轻的设置30米以上的防护绿带，污染严重的企业于居住区之间需设置50～100 米的卫生防护绿带。
⑵ 长江岸边的绿化保护带
在长江防护堤旁设置15～40 米的绿化带一道。
3、单位附属绿地
规划新建居住区绿地率不低于35％，旧区改造不低于30％，全镇园林式居住区占50％以上；机关事业单位、宾馆绿地率不小于35％；医院、幼儿园绿地率不低于38％；商业金融、文化娱
乐设施用地绿地率不低于25％；一般工矿企业用地绿地率不低于20％；产生有害气体污染的工
矿企业和洁净度要求高的企业的绿地率不低于30％；仓储及对外交通用地的绿地率不低于20％。
4、道路绿化规划
道路绿化必须重视其功能性，做到即美化市容、又防尘、防噪音，夏季遮荫，冬季不遮阳光，不影响行人及机动车司机视线。每条街道的树种配置要各有特色，常绿和落叶、乔、灌、草和地
被植物合理配置，形成多层次、富于变化的街道植物景观。道路绿化通过双行与多行种植、整齐与分组种植、观叶与观花、深色与浅色配置达到韵律与节奏的美感及丰富的林线变化。
道路绿化指标：绿化普及率达到100％，主干道绿地率大于25％，次干道绿地率大于20％。
第八章环境保护与环境卫生规划
一、环境质量现状
七星台镇镇区生活污水大多未进行处理直接排放，工业废水由企业自行预处理，噪声主要影
响区域为三一八国道两侧。
二、环境保护规划
1、规划目标
镇区空气质量达到二级标准，长江水质达到地面水Ⅱ类标准，其余主要水体功能达标，镇区
各功能区环境噪声分类达标。
2、规划措施
（1）严格管理工业区，减少对镇区环境干扰。
（2）新建和改、扩建企业一定要进行环境评价，并合理确定环保设施，做到环保设施与工
业项目同时设计，同时施工，同时验收。
⑶ 工业区与其它功能区之间应布置有效的防护隔离带。
⑷ 各工业企业应进行“清洁生产”，主要企业的外排废水必须进行有效的预处理，达标后
排入镇区污水系统。
⑸ 新建镇区污水处理厂，集中处理镇区生活污水和生产废水，达标后方可排入长江。
⑹ 提高居民用气普及率和型煤使用率。
⑺ 加强镇区绿化，减轻大风扬尘。
三、环境卫生规划
为满足镇区日常生活垃圾的堆放处理，本次规划确定一处垃圾填埋厂，位于镇区东侧孙家岗
村一组。
在镇区广场、客运站、码头、市场、主要道路等公共活动地区设置公厕，公厕间的距离、建
筑面积、蹲位数量根据需要设置。
第九章抗震防灾规划
镇城区范围属六度地震烈度区，各种建（构）筑物必须按国家抗震规范进行抗震设防。
规划在中心区设三级消防站一处，负责镇城区的消防安全。镇区消防用水与生产、生活用水同网，水厂消防用水按每日大灾次数一次，每次用水30 升 / 秒，火灾延时 2 小时计，消火栓布置于主干道两侧，消防栓间距不大于120 米。城区内各项基本建设必须严格按照防火规范要求设置消防通道，合理确定建筑物安全间距。在紧急情况下，可直接从长江取消防用水。
七星台镇防洪设防对象有长江和沮漳河。根据宜昌市防洪要求，长江和沮漳河堤防必须达到
防洪要求。
第十章近期建设规划
一、规划原则
依托老镇，发展新区，拓展骨架，以新区建设为主，逐步改造老城区，因
04柘皋镇总体规划说明书
目录 第一章总则.................................................................................. 错误!未定义书签。第二章上版总体规划实施评价.................................................. 错误!未定义书签。第三章城镇发展战略.................................................................. 错误!未定义书签。第四章镇域镇村体系规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节区域协调............................................................ 错误!未定义书签。 第二节镇域现状概况.................................................... 错误!未定义书签。 第三节镇域空间管制.................................................... 错误!未定义书签。 第四节镇域空间布局.................................................... 错误!未定义书签。 第五节镇域村庄布点规划............................................ 错误!未定义书签。 第六节镇域公共服务设施规划.................................... 错误!未定义书签。 第七节镇域综合交通规划............................................ 错误!未定义书签。 第八节镇域市政基础设施规划.................................... 错误!未定义书签。第五章镇区用地布局规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节镇区综合现状分析............................................ 错误!未定义书签。 第二节镇区用地布局规划............................................ 错误!未定义书签。 第三节镇区综合交通规划............................................ 错误!未定义书签。 第四节绿地与景观风貌控制规划................................ 错误!未定义书签。第六章市政基础设施规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节给水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第二节排水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第三节雨水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第四节供电工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第五节通信工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第六节有线电视工程规划.............................................. 错误!未定义书签。 第七节燃气工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第八节环境卫生规划...................................................... 错误!未定义书签。第七章综合防灾规划.................................................................. 错误!未定义书签。 第一节防洪排涝规划...................................................... 错误!未定义书签。 第二节消防规划.............................................................. 错误!未定义书签。 第三节抗震防灾规划...................................................... 错误!未定义书签。 第四节人防工程规划...................................................... 错误!未定义书签。第八章环境保护与生态建设规划.............................................. 错误!未定义书签。第九章近期建设规划.................................................................. 错误!未定义书签。第十章总体规划实施措施与建议.............................................. 错误!未定义书签。
白霓镇总体规划(修编)说明书
白霓镇总体规划（修编）说明书 第一章总则 一规划编制背景 改革开放的白霓镇面临着保护与发展的两大主题。一方面，现代经济的发展带来了城市化进程的加快，拥挤而快节奏的城市生活使人们既紧张又脆弱，而传统城镇因其平和的生活魅力而具有平衡人们紧张竞争的社会心理的作用，从而赢得现代人的青睐；另一方面，多少年来精心营造的富有湖北民居传统特色的白霓古镇却因其落后的市政设施跟不上现代工业和交通的发展而无法与新时代的生活需求相适应。 白霓镇是崇阳县的工业强镇、商贸重镇。对于村、镇二者来说，无论是保护与发展都是为了满足现代人日益增长的物质、文化生活需要，都是推进城市化发展的需要。随着全省城市化进程的加快，制定科学合理的规划、对未来城镇的发展作出宏观调控和引导，是本次规划编制的主要背景之一。 1999年白霓镇编制了白霓镇新区规划，对于当时的城镇建设有一定的指导意义。但随着城镇建设的发展，新的矛盾与要求不断出现，如白霓镇老区的保护与城镇建设发展的需要、工业与商贸经济发展的需要、新农村建设的需要等，都急需城镇建设管理与服务工作给予科学、可靠的支持。在此背景之下，本规划的编制工作便具有了特殊的时代意义。 二规划指导思想和原则 （一）规划指导思想 1.城乡协调、共同发展，建立城乡融合一体的发展原则。以实现“农村现代化，乡村城市化，城乡一体化”为目标，注重城乡社会的共同进步、经济的共同繁荣和生态系统(自然生态和社会生态)的互补。 2.以镇区建设为龙头，提高全镇公共设施和基础设施的发展水平，完善城镇生产、生活服务设施建设，形成一个良好的投资环境，提供多种就业岗位，合理引导人口的迁移转换。 3.协调好村镇建设规划和基本农田保护规划的关系，发展农业的规模化经营和集约化生产，逐步合理地缩并零散的自然村，从而有效地节约耕地，使乡村与城镇的发展更加有序。 4.强调文化、历史的延续，建立以人为本、物质与精神并重的社会发展原则，保护和继承传统的文化和技术遗产，保护文物村落特色，充分保证子孙后代延续历史文脉的可能性。 5.“预测长远、决策近期”，建立长期、动态的发展目标，立足于资源存量和环境容量，搞好长远规划和控制，立足现实经济技术条件，抓好近期决策，保证发展阶段的近期决策调整符合长远规划的利益导向。 （二）规划原则 1.严格遵守国家有关法律，严格土地管理措施，少占或不占农田耕地。 2.强化白霓镇经济产业特点，发挥旅游资源及区位优势，积极开发旅游业和商业贸易，发展高新技术含量的环保性工业项目，加强农业及农产品加工，使其在崇阳县城镇职能分工体系中保持特色。 3.坚持高起点规划，贯彻科学性、超前性、现实性、可操作性的原则。 4.按可持续发展和生态学原则，创造可持续发展的新型生态环境系统。 1
婺源县镇头镇总体规划(说明书)
第一章规划发展目标和规划期限 1.1 规划任务背景 1.1.1 镇头镇位于江西省婺源县西部，在建景婺高速公路沿线，与赋春、许村、珍珠山及景德镇接壤，距县城57公里。全镇下辖5个行政村，境内面积86平方公里。 1.1.2 现镇头镇镇区规模小，缺少配套的基础设施，建设无统一系统的规划，因而不能满足镇头镇社会经济发展的需要。 1.1.3 镇头镇薄弱的基础设施现状，严重制约了镇区的发展，越来越不能满足富裕起来的农民向往新生活的强烈要求，因此，规划好镇区的建设发展方向，完善基础设施的配套成为十分紧迫的任务。 1.2 规划指导思想 1.2.1 高举邓小平理论的伟大旗帜，以江泽民同志“三个代表”重要思想为指针，解放思想开拓创新，积极推进两个根本转变，切实深化各项改革，使改革与创新成为推动镇头镇各项事业增长的强大动力。 1.2.2 从政策导向宏观经济入手，寻求镇头镇镇域社会经济发展的机遇，合理确定镇头镇的发展目标和规模。 1.2.3 依据国家有关方针、政策、法规，镇头镇社会经济发展现状及发展势态，合理安排各项建设用地。 1.2.4 充分利用镇域内的自然资源，加快镇头镇的矿产、竹木、农业等资源开发，加速其工业、农业的产业化进程，使资源优势转变为产业优势。 1.2.5 合理配置镇区的土地资源，以最佳镇区空间结构为导向，以人与自然和谐发展为目标。加强镇域生态环境保护，做到经济、社会、环境三统一，促进镇域社会经济可持续发展。 1.2.6 依据镇头镇的区位条件，进一步协调和优化村镇体系，明确村镇结构和层次，根据镇域发展条件和资源分布状况，确定产业布局与发展方
向。 1.2.7 加快镇区基础设施及公共服务设施的配套与建设，依托景婺高速公路，进一步完善镇区的交通网络系统，以促进城镇化水平的提高。 1.2.8 协调与合理安排镇区建设的顺序，切实保障规划的可操作性和良好的适应性。 1.3 规划原则 1.3.1 有利生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学技术文化事业，使各项建设合理分布和协调发展。 1.3.2 合理用地，节约用地，充分挖掘原有村镇用地潜力，严格控制占用耕地。 1.3.3 从实际出发，科学预测发展需要，确定各项标准，合理利用现有设施，逐步改造完善。 1.3.4 远近期相结合，以近期为主，提高近期规划的完整性和对远期发展的适应性。 1.3.5 保护环境，防治污染，消除公害，创造良好的生态环境。 1.3.6 结合自然条件、名胜古迹和传统特色，创造优美协调，具有现代乡土风格的村镇景观。 1.4 规划依据 1.4.1《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布） 1.4.2《江西省村镇规划建设管理条例》 1.4.3中华人民共和国国标《村镇规划标准》（GB50188-93） 1.4.4《城市规划编制办法》实施细则 1.4.5 镇头镇党委、人民政府对本次规划的指导意见 1.4.6《婺源县总体规划》 1.4.7 镇头镇镇域1∶10000地形图及镇区1∶1000实测地形图
河南某镇总体规划文本
第一章总则 第一条：为适应崔庙镇经济发展及崔庙镇工业园区建设的需要，依据有关法律、法规及崔庙镇经济社会发展战略布局编制本规划。 第二条：崔庙镇村镇体系规划是镇域内村镇发展与布局的重要依据，为政府实现镇域村镇发展的宏观调控提供依据，逐步使镇域形成以镇区为中心、城乡结合、协调发展的统一整体。 第三条：崔庙镇总体规划是崔庙镇各项建设的指导性文件，是对城镇建设进行科学管理的法律依据，镇区的一切建设活动均应符合本规划。 第四条：本次规划的主要依据有： 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1） 建设部《城镇体系规划编制审批办法》（1994.08） 建设部《城市规划编制办法》（1991.09） 《建设部工程技术强制性条文》（城乡规划部分） 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《镇规划标准》(GB50188-2007) 《河南省村镇规划编制与审批办法》 《建制镇规划建设管理办法》 《中华人民共和国矿产资源法》(1997.1.1) 河南省实施《矿产资源法》实施办法（1998.7.01） 《国务院关于加强城市规划工作的通知》（国发[1996]18号） 《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000] 25号） 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002） 《中共河南省委、河南省人民政府关于加快城镇化进程的决定》（豫发[2003]9号） 《中原城市群空间发展规划》 《郑州市总体规划》（2008—2020） 《荥阳市村镇体系规划》（2009—2020） 《崔庙镇国民经济和社会发展第十一个五年计划》 《崔庙镇总体规划》2000年 《崔庙镇土地利用总体规划》 崔庙镇区建设现状、发展构思 崔庙镇其它社会经济发展资料 第五条：本文本应与规划图纸和说明书结合使用，在规划实施和管理过程中，除应遵循本文本的规定外，还应符合国家和地方政府现行的有关法规和标准的规定。 第六条：规划期限： 近期：2009――2012年； 远期：2013――2020年。 第七条：强制性条文 文中使用加下划线的部分为强制性内容，该部分内容是对崔庙镇规划实施及监督检查的依据，必须依据规划严格执行。 第二章镇域社会经济发展规划
镇总体规划
镇总体规划 《即墨市金口镇总体规划(2013-2030)》批前公示 2013年4月，金口镇人民政府委托青岛市城市规划设计研究承编《即墨市金口镇总体规划(2013-2030)》(以下简称“金口总规”)。2015年5月，“金口总规”通过镇人民代表大会审议。2015年7月，“金口总规”通过专家及即墨市相关部门评审会。为加强公众参与，发挥公众在城市管理中的作用，提高城乡规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对“金口总规”进行社会公示，欢迎社会各界提出宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。 本次规划公示期限为三十天，公示期为2015年7月30日至8月30联系电话：0532-******** 地址：即墨市金口镇人民政府、即墨市店集中心社区管理委员会 公示内容如下： 一、规划背景
1、新型城镇化上升为国家战略高度 2013年11月，“十八届三中全会”提出进一步完善城镇化健康发展体制机制，抓住了新型城镇化推进中的突出矛盾，实现城镇化的健康、高质量和协调发展，必须进一步完善体制机制。2013年12月，“中央城镇化工作会议”提出城镇化是现代化的必由之路，关键在于推进农业转移人口市民化，解决好人的问题，并对新型城镇化发展过程中生态保护、生态边界、历史文化保护、地方财政、社会公共事业等诸多方面提出了新的要求。 2、大青岛全域统筹发展时代背景 2011年山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，青岛将被培育成国家级中心城市，成为山东省和黄河流域经济社会发展的“龙头”城市，这也为即墨东部城镇发展提供了重大机遇。青岛第十一次党代会提出了“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的空间布局战略，大青岛城市发展空间由环胶州湾地区向全域拓展，全域统筹的重点是城乡统筹，城乡统筹的重点是南北统筹，这也为即墨金口小城镇跨越发展提供了重要支撑。 3、即墨行政区划调整
汤口镇总体规划说明(1)
汤口镇总体规划说明书 第一章规划背景 1.1现状概况及基本特征解读 1.1.1现状概况 汤口镇位于驰名中外的黄山风景名胜区南大门，是全国重点镇、省、市综合改革试点镇、中心镇和小城镇建设试点镇，为副县级建制镇。 汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，205国道和103省道交汇地带，东接徽州区，南临休宁县，西接黟县和休宁县，北依黄山风景名胜区和焦村镇。东南距上海510 km，距南京321km，距杭州310km，西南距景德镇310 km；距市政府所在地屯溪73km，距黄山区（甘棠镇）46km，距黄山风景名胜区南大门仅1km。 汤口镇总面积129平方公里，辖6个村，截止到2005年9月13日，全镇常住总人口为11832人。3348户。境内山峦叠嶂，植被丰茂，森林覆盖率达93.4%。 2005年底全镇农村经济总收入2.5亿元，比上年增长12%；财政收入完成2632.9万元，占全年任务的100.1%，同比增长15.3%；农民人均年纯收入达到3889元，比上年增加409元。全镇农业增加值865.16万元，同比增加26%。茶叶总产量105吨，同比增长5%，总产值400多万元，同比增长20%。翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷四景点共接待中外游客63万人次，宾馆、酒店及旅行社等接待游客超过70万人次，比可比年份2002年分别增长66%和52%。 1.1.2基本特征 （1）汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，是黄山风景名胜区的南大门； （2）镇域内拥有黄山世界自然与文化遗产资源，低山游览景区（翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷）与黄山风景名胜区中、高山游览景区相辅相成； （3）黄山风景名胜区行政管理机构所在地，黄山风景名胜区的二级旅游接待服务基地、旅游交通换乘中心； （4）在黄山风景名胜区缓冲带内的五镇一场之中汤口镇为黄山第一旅游重镇，旅游经济及旅游产业快速增长； （7）城镇空间布局结构呈线型组团，长藤结瓜，建设用地空间狭长； （8）汤口镇区旧城更新、寨西新区拓展，环境容量有限； 1.2上一轮总体规划的回顾与评判 1.2.1值得借鉴之处 上一轮汤口镇总体规划（1996－2010年）编制于1996年，在依据黄山风景名胜区总体规划的基础上，对汤口镇规划建设作了综合部署，有效指导了汤口镇的发展。用历史观点来评判，上一轮总体规划在许多方面至今可借鉴。 （1）提出的“遵循黄山市总体规划和黄山风景名胜区总体规划，正确处理风景区保护开发与汤口镇社会经济发展的关系,使汤口镇的社会经济在保持良好的生态环境、优良的自然景观的前提下稳定、协调、可持续发展”的规划指导思想仍有指导意义 （2）镇村居民点规划布局，重点发展镇区(汤口和寨西)，合理发展中心村，逐步缩并自然村(村民小组)，与当前的新农村建设规划思想基本一致，反映了上一轮总体规划在镇村居民点规划布局的前瞻性，对今后汤口镇新农村布点规划具有借鉴意义。 （3）"控制汤口，发展寨西"，把汤口重点作为一种自然和人文景观来开发，使汤口成为黄山风景名胜区一处重要的景观区域的规划目标难能可贵。 1.2.2不足之处 （1）对黄山汤口镇地域内的世界自然与文化遗产资源价值认识有一定的局限，对旅游资源没有完整地建构科学保护体系，在严格保护和合理利用上，与黄山风景名胜区协调、统筹发展方面存在不足。 （2）由于缺少汤口镇社会经济发展战略层面的研究，在社会经济发展战略目标上也就不可能没建立起与黄山风景名胜区相衔接的、明确的目标体系，包括宏观目标、分项目标和分期目标。 （3）对汤口镇作为黄山风景名胜区的缓冲区，其所承担的对黄山生态环境保护价值认识有一定局限性，对如何保护生态环境和建设生态城镇很难作出相应的生态环境建设规划。 （4）1996年编制汤口镇总体规划时期，城镇规划区范围内的空间管治规划理论和实践均在摸索阶段，虽然当时有的城市已有探索，但汤口镇的总体规划没有编制规划区范围内的空间管治规划，也就不可能将汤口镇发展与黄山风景名胜区发展紧密结合，制定出汤口镇与黄山风景名胜区发展相适应的空间管治规划政策。
乡工业园区总体规划说明书
XX乡工业园区总体规划说明书 第一章总则 一、编制规划的目的 为了贯彻实施苍山县及矿坑乡国民经济和社会发展计划，适应矿坑乡村镇建设发展需要及发展工业园区的需求，编制本规划。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《村镇规划标准》 3、《村庄和集镇规划建设管理条例》 4、《苍山县总体规划》 5、《苍山县土地利用规划》 三、规划指导思想及原则 1、坚持高起点、高水平、高标准的原则，工业园区规划服务服从于全县总体规划，先易后难，突出重点。 2、外引内联，工业园区形成特色，重点产业形成规模。 3、提高土地利用率，强调建厂规范化，生活社会化，搞好社会综合服务，强化基础设施建设，创造优良的综合投资环境。 4、注重环境保护，加强产业项目的污染治理，加强环
境绿化、美化。 四、工业园区性质的确定 1、工业园区产业结构以第二产业为主，第三产业为辅。 2、资金来源以外资引进为主，地方自筹为辅。 3、产业项目选择以劳动密集型为主，技术密集型为辅。 4、技术含量以适用一般技术型为主，高新技术为辅。 5、基础设施条件较优。 依据以上五条，近期重点利用当地页岩矿资源建设建材工业园区。 五、规划范围及用地规模 本次规划范围东起单家庄村东，西至西棠林西，南至矿坑村南，北至岚济路北。近期重点沿岚济路和沂邳路两侧各300米形成工业带，远期向纵深发展形成带状组团式的工业园区，近期用地规模400.6 公顷，远期用地规模 652.0 公顷。 第二章乡区基本情况及区位分析 一、乡区基本情况 矿坑乡属苍山县辖乡镇，属中小型乡镇，位于苍山县城北部21公里处，与兰山区、费县、罗庄区接壤，毗邻临沂市城区21公里，全乡总面积82．6平方公里，辖5个工作区，24个行政村，31000人，沂邳线苍山段（原卞棠线）、岚济两条省道纵横贯通，交通方便。矿坑乡驻地，依村名，
枝江市七星台镇总体规划说明书
枝江市七星台镇总体规划说明书 日期：2006-12-15 8:51:13来源: 点击：715 第一章概述 一、地理位置 七星台镇是枝江市九个市辖镇之一，城镇位于长江中游，江汉平原西缘，其东部与古城荆州隔河（沮漳河）相望，北部与问安镇接壤，西部与枝江市中心城区相连，南滨长江。地理位置处 于东经111o51ˊ-112o02ˊ，北纬 30o16ˊ-30o21ˊ之间，镇域国土面积129平方公里。 七星台镇西面距枝江市14公里，至宜昌市60公里，距三峡国际机场40公里，三一八国道、汉宜高速公路穿镇而过，素有宜昌东大门和鄂西咽喉之称。 二、历史沿革 七星台镇是一座新兴的集镇。1949年仅有一家私人作坊、一家茶馆。1954年江口轮船站迁此，又增设了一家简易旅社。1964年县榨油厂（今油脂化工厂）从宜都陆城镇迁此重建。随后，国营新场拖拉机站（今县农具修造厂）、宜昌地区粮食中转站、新场棉花采购站、公社卫生院等单位相继建成。1976年新场（1981年更名七星台）公社机关从江口镇迁来，便开始了有计划的发展。1981年列为乡级镇，1985年12月与七星台区合并为县辖镇，是以油脂化工和商业服务为 主的区级政治、经济、文化中心。 三、自然环境概况 七星台镇属亚热带气季风性气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长，平均无霜期220天左右，年均气温16.5℃，一月最冷，最低气温-14.8℃；七月气温最高，最高气温38.5℃。 年平均降雨量958.36mm。 七星台镇地势平坦，最低点海拔高程为 36.9米，最高点海拔高程为44.2米，相对高差小
于10米。 七星台水陆交通方便。水上，江岸线长1850米，最小水深10米。 本区域建筑物抗震烈度为六度。 第二章规划总论 一、规划指导思想 根据七星台镇经济建设发展的实际需要，结合枝江市经济发展总体布局，规划高起点，立足长远，科学预测；合理布局生产力，促进城乡一体化进程；充分发挥地区优势，创立主导产业，优化产业结构，科学确定镇城区性质及规模；合理布局、节约用地；以可持续发展和城乡协调发展为原则，建立有效的城镇体系，完善基础设施，合理利用资源，有效保护生态环境，创造良 好的人居环境。 二、规划原则 1、可持续发展原则 “可持续发展”原则是枝江市七星台镇城市规划必须实行的首要原则。规划必须从城市长远发展需求的角度，在保护有限资源的前提下，合理有效地使用资源，力求既能满足今天城市社会经济发展需要，又能保证未来城 市社会经济发展的需求。 2、优化资源配置原则 根据城市发展需求进行资源配置是城市规划应该坚持的原则。要充分利用现有的资源为七星台镇经济发展服务，同时要节省土地资源，合理利用土地，最大限度地提高土地开发利用效益。 3、促进社会经济发展原则
金乡总体规划说明书
金乡县城市总体规划（2005-2020年） 说明书 第一章规划背景 第一节本次规划修编的背景及动因 一、宏观背景： 1、党的十六大在全面分析了国际国内形势的基础上，明确地提出了我国新世纪实施社会主义现代化建设第三步战略部署，特别是头20年全面建设小康社会的目标和任务。 2、党的十六届三中全会提出了“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”的科学发展观；提出了“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放的要求”的五个统筹。牢固树立和认真落实科学发展观，坚持五个统筹，是城市规划的紧迫任务。 3、党的十六届五中全会提出了关于制定国民经济和社会发展的“十一五”规划，“建设社会主义新农村”、“建设资源节约型、环境友好型社会”是对城市规划提出的新的课题。 二、中观背景： 1、山东省委省政府提出了加快山东省城市规划编制修编工作的要求，各市、县都开始了新一轮城市总体规划的修编；金乡县应从经济和城市发展的实际需要出发，开展城市发展战略研究，进行城市总体规划的修编； 2、山东省根据本省实际编制了《山东省城镇体系规划》、《济宁都市区规划》，济宁市也编制完成了《济宁市城市总体规划》（2004-2020年），这将对金乡的建设发展带来深远的影响，金乡县需要以区域的观点重新评价和认识自身实际，充分发挥自身优势，积极投入到区域合作和竞争中去，争取和寻求有利的区域地位。 三、微观背景： 1、金乡县社会经济的快速发展，工业化进程的加快，标志着金乡县即将进入加速城市化阶段。因此，需要探求适应城乡统筹发展的快速城市化道路。金乡县发展战略的调整，工业化进程的加快，城市的规模和布局迫切需要调整。 2、《金乡县城市总体规划（1994—2010年）》编制以来，金乡县的社会、经济、环境有了较大的变化，同时，城市的用地发展已突破原有城市总体规划，城市的发展的局限性日益突出，现有用地范围已不能适应未来社会经济发展的需要，金乡县需要在更大的区域范围内统一考虑城市用地的布局与发展。 3、金乡县经济开发区的快速发展，已经成为城市的主要经济增长点，对城市有很大的拉动作用，使城市适度向北发展成为可能。 4、金乡县城南部和北部压煤的问题极大的制约了城市向南和向北发展，需要重新确立城市的主要发展方向。 以上这一切都迫切需要对金乡城市总体规划进行修编，以适应当前的城市发展和建设需求。 第二节本次规划修编的技术路线 通过对目前城市总体规划编制宏观背景、中观背景的认知，反思上版总体规
《海口市美兰区大致镇总体规划(2018-2030)》规划简介
《海口市美兰区大致镇总体规划 （2018-2030）》规划简介 一、规划范围 1.大致坡镇行政辖区范围，规划面积为115.42平方公里。 2.镇区规划范围：东、南接文昌市东路镇，西邻海文高速公路，北达乌土城村。规划总用地面积778.29公顷，建设用地面积262.16公顷。 二、总体发展目标 依托高效绿色农业、南洋河等资源及便捷的交通优势，秉承区域产业协同发展原则，建成以商贸、“互联网+”为支撑，以琼剧文化为底蕴，经济发达，社会和谐，生态环境一流的特色产业小城镇。 三、总体发展定位 打造“海澄文”一体化的重要示范区、形成琼北地区商贸服务中心、创建以琼剧文化为特色的风情小镇。 四、空间发展结构 依托现状产业基础，大致坡镇城乡发展的空间结构为“一廊、两心、五区”结构。 一廊：以海文高速公路和琼文公路形成的交通发展廊道。
两心：为大致坡镇区综合发展中心和咸来片区综合发展中心。 五区：林下经济发展区、反季节瓜菜种植区、花卉种植区、乡村旅游发展区、建材加工产业区。 五、镇域土地利用规划 用地分类包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、工业用地、其他建设用地、公墓用地、水域、农林用地等。 六、镇域村镇体系规划 根据村镇体系空间结构组织，中心镇——中心村——特色村三个等级。 中心镇：大致坡中心镇区，是全镇的政治、经济、文化中心。 中心村：咸来墟、大东村、咸来村、崇德村、美桐村、大榕村。其中咸来墟基础设施相对较好，经济辐射能力在大致坡镇西部片区中作用明显，是周边行政村经济、社会服务中心。其他中心村是周边各自然村的公共服务中心。 特色村：金堆村、昌福村、栽群村、美良村、永群村，特色村是作为周边各自然村的公共服务同时根据村庄特色建设共享农庄、田园综合体等，发展乡村旅游。 七、城镇性质 大致坡镇城镇性质为：琼东北地区以商业贸易、现代服
苗山镇总体规划说明书0703
目录 第1章规划背景?错误!未定义书签。 1.1 基本概况 ..................................................... 错误!未定义书签。 1.2 规划编制动因?错误!未定义书签。 1．2.１宏观层面的要求......................................... 错误!未定义书签。 1.2.2 城镇自身的要求.......................................... 错误!未定义书签。 １.3 既有规划解读 (2) １.3.1 上位规划?错误!未定义书签。 1.3.2 相关规划?错误!未定义书签。 １.3.3上版规划............................................... 错误!未定义书签。 １.3.4 上版规划实施成效....................................... 错误!未定义书签。 1.3.5 规划实施过程中的变化?错误!未定义书签。 第２章规划期限、依据、原则与目标?错误!未定义书签。 2.1 规划期限?错误!未定义书签。 2.2 规划依据 ..................................................... 错误!未定义书签。 2.3 规划原则 ..................................................... 错误!未定义书签。 2.4社会经济发展的目标体系........................................ 错误!未定义书签。 2．4.1经济发展目标........................................... 错误!未定义书签。 2.4．2人口发展目标?错误!未定义书签。 2．4.3社会发展目标?错误!未定义书签。 第3章社会经济发展战略?错误!未定义书签。 3.1社会经济发展条件分析.......................................... 错误!未定义书签。 ３．1.1优势.................................................. 错误!未定义书签。 3.1．2劣势................................................... 错误!未定义书签。 3.1.３机遇................................................... 错误!未定义书签。 3．1．4 挑战?错误!未定义书签。 3．１.5 结论?错误!未定义书签。 3.２社会经济发展战略?错误!未定义书签。 3.２.1产业结构调整........................................... 错误!未定义书签。 3.2．２区域协调发展........................................... 错误!未定义书签。 3．2.３城乡统筹发展........................................... 错误!未定义书签。第4章镇域规划?错误!未定义书签。 ４．1 人口和城镇化水平预测?错误!未定义书签。 4.１．1 镇域人口特征.......................................... 错误!未定义书签。 4.１.2 城镇人口预测........................................... 错误!未定义书签。 4．2 村庄发展规划?错误!未定义书签。 4．2．1村庄发展潜力评价...................................... 错误!未定义书签。 4．2．2村庄发展规划引导?错误!未定义书签。 ４.3 镇村体系规划................................................. 错误!未定义书签。 4．3.1镇村等级规模规划....................................... 错误!未定义书签。 4．3.2 镇村职能结构规划?错误!未定义书签。 4．３.３城镇空间结构规划..................................... 错误!未定义书签。 4.4镇域公共设施规划?错误!未定义书签。 4.4．1 行政管理设施........................................... 错误!未定义书签。 4．4.２教育机构设施?错误!未定义书签。 4．4.３医疗卫生设施........................................... 错误!未定义书签。 4.4．４文化体育设施?错误!未定义书签。 4.４．5非公益性设施配置?错误!未定义书签。 ４.5镇域基础设施规划?错误!未定义书签。 4．5.1道路系统规划?错误!未定义书签。 4．5.2公用工程设施规划?错误!未定义书签。 ４.６镇域空间管制规划............................................. 错误!未定义书签。 4．6.1 适宜建设区............................................ 错误!未定义书签。 ４.6.2 限制建设区?错误!未定义书签。 4.6.３禁止建设区?错误!未定义书签。 第5章城镇性质与规模?错误!未定义书签。 5.1镇区概况?错误!未定义书签。 5.1.1建设成果................................................ 错误!未定义书签。 5.1.2存在问题................................................ 错误!未定义书签。 ５.２城镇性质与规模............................................... 错误!未定义书签。 5.2.1城镇性质................................................ 错误!未定义书签。 ５.2.２城镇规模............................................... 错误!未定义书签。第6章镇区空间发展策略与用地方向选择?错误!未定义书签。 6．１用地条件评价及发展方向选择................................... 错误!未定义书签。 6.１.1自然环境评价........................................... 错误!未定义书签。 ６.1.2开发条件评价........................................... 错误!未定义书签。 6.1.3城市功能发育评价?错误!未定义书签。 6.２空间发展策略?错误!未定义书签。 6.3规划区范围界定................................................ 错误!未定义书签。第7章镇区总体布局?错误!未定义书签。 7．1基本原则?错误!未定义书签。 7．2镇区功能结构 (27) 7.3镇区用地布局规划.............................................. 错误!未定义书签。 ７.3.1居住用地规划?错误!未定义书签。 ７.3.2公共设施用地规划?错误!未定义书签。 ７.3.3生产设施用地规划....................................... 错误!未定义书签。 7．3．4仓储、物流用地规划?错误!未定义书签。 第8章道路交通规划.................................................. 错误!未定义书签。 8.1道路用地规划?错误!未定义书签。
枝江市七星台镇总体规划说明书
枝江市七星台镇总体规划说明书 日期： 2006-12-15 8:51:13来源:点击：715 第一章概述 一、地理位置 七星台镇是枝江市九个市辖镇之一，城镇位于长江中游，江汉平原西缘，其东部与古城荆州 隔河（沮漳河）相望，北部与问安镇接壤，西部与枝江市中心城区相连，南滨长江。地理位置处 于东经 111o51ˊ-112 o02ˊ，北纬 30o16ˊ-30 o21ˊ之间，镇域国土面积129 平方公里。 七星台镇西面距枝江市14 公里，至宜昌市 60 公里，距三峡国际机场40 公里，三一八国道、汉宜高速公路穿镇而过，素有宜昌东大门和鄂西咽喉之称。 二、历史沿革 七星台镇是一座新兴的集镇。1949 年仅有一家私人作坊、一家茶馆。1954 年江口轮船站迁此，又增设了一家简易旅社。1964 年县榨油厂（今油脂化工厂）从宜都陆城镇迁此重建。随后， 国营新场拖拉机站（今县农具修造厂）、宜昌地区粮食中转站、新场棉花采购站、公社卫生院等 单位相继建成。 1976 年新场（ 1981 年更名七星台）公社机关从江口镇迁来，便开始了有计划的 发展。 1981 年列为乡级镇， 1985 年 12 月与七星台区合并为县辖镇，是以油脂化工和商业服务为 主的区级政治、经济、文化中心。 三、自然环境概况 七星台镇属亚热带气季风性气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长，平均无 霜期 220 天左右，年均气温 16.5 ℃，一月最冷，最低气温 -14.8 ℃；七月气温最高，最高气温 38.5 ℃。 年平均降雨量 958.36mm。 七星台镇地势平坦，最低点海拔高程为36.9米，最高点海拔高程为44.2 米，相对高差小
镇总体规划
关于《舒城县汤池镇总体规划（2016-2030）》的公告 《舒城县汤池镇总体规划（2016-2030）》规划成果已经舒城县汤池镇人民政府委托安徽建筑大学城乡规划设计研究院编制完成，即将上报舒城县人民政府审批实施。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现依法向社会公告，诚请广大市民踊跃提出修改意见和建议。详情可在汤池镇人民政府网站、舒城县规划局网站及舒城县政府信息公开网上查询。公告期自2018年4月5日起至2018年5月4日止。 附件：《舒城县汤池镇总体规划（2016-2030）》主要内容 一、规划目的 加快发展生态经济为主线，构建和谐社会，实现绿色发展，形成科学合理的空间布局，在《六安市舒城县城市总体规划（2010～2030）》的指导下，结合汤池镇发展实际情况，编制完成《舒城县汤池镇总体规划（2016～2030年）》（以下简称本规划）。 二、规划指导思想 以全面建设小康社会为目标，以五统筹的和谐发展观、五大发展理念、城市双修等为思想，以塑造生态镇为标准，合理调整城镇发展空间，协调中心镇区、新型农村社区以及与周边景区之间的关系，提升城镇综合竞争力，持续改善城镇生态环境质量，提升城镇品质。 （1）树立区域整体观，处理好城镇与区域发展的关系 （2）发挥优势，促进发展 （3）优化结构，完善功能
（4）提升品位，塑造特色 三、规划期限 近期：2016——2020年 远期：2021——2030年 四、规划范围 本规划确定镇域、镇区两个规划层次。 1、镇域 包括整个汤池镇域范围，总面积约160平方公里。 2、镇区 镇区规划范围共1049.1ha，分为中心片区、三江片区和城冲片区三大片区，中心片区规划范围为北至万佛湖大道（三江快速连接线），西抵倒淌河西侧山体、东达高速公路，南至镇区南侧山体，范围大小为856.2ha；三江片区规划范围为北到三江北环以北用地边界及往东至城冲河边、南达三江南环及万佛湖大道、西以环湖旅游路为界、东至城冲河堤，规划范围约144.3ha；城冲片区规划范围为北到城冲河和舒桐路外绕线、西以现状建成区边缘及平行南延为界、南至敬老院南侧附近、东抵城冲河，规划范围约48.5ha。 五、镇域镇村体系规划 1、城镇化发展目标 用10—20年左右的时间，整合自身优势资源，全面改善投资发展环境，重点建设旅游业和服务业，使之成为有一定知名度的区域性旅游目的地。建成以温泉为特色，地方特色产业比较发达、综合服务业繁
毕克齐镇总体规划说明书
毕克齐镇总体规划说明书 第一章本次规划的情况说明 一、规划的背景 1.以科学发展观指导城乡建设的要求 在党的十七大上，胡锦涛总书记在《高举中国特色社会主义伟大旗帜为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗》的报告中提出，科学发展观第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续性，根本方法是统筹兼顾。其中提出的以人为本，统筹发展为城镇建设指明了方向。为统筹城乡发展，统筹区域发展，提高人民生活水平，加快城市化进程，需要对全镇产业化、城市化和城市建设有一个总体的规划和设想。 2.建设小康社会，提高人民生活的需要 党的十七大上提出全面建设小康社会的奋斗目标。小康社会不仅要求人民经济生活富裕，也对居住、交通、文化、娱乐、生活环境的设施提出更高要求。规划建设好毕克齐镇域内的镇区、中心村，完善公共设施和基础设施，建设经济繁荣、环境优美的小城镇，为实现小康社会奠定基础。 3.建设社会主义新农村的需要 2006年国家提出建设社会主义新农村的建设目标，以提高农民收入为目的，全面改善农村的产业结构，改善农村的居住生活环境。为指导农村建设，确定村镇性质和发展方向，确定村镇的规模，需要编制毕克齐镇乡总体规划和主要村镇的建设规划。 4.行政范围的变化和村镇体系职能调整，需要重新编制总体规划 2006年4月，毕克齐镇与兵州亥乡合并，仍称为毕克齐镇，镇域范围发生变化。镇域内村镇的等级、规模、职能都发生变化，需要对全镇村镇体系和主要村镇的职能进行规划调整。 二、历次规划情况 毕克齐镇上曾做过一次规划。 2001年6月，由内蒙古师范大学城市规划设计所编制了《毕克齐镇总体规划》（2003—2028年）。对镇域的规划限于原毕克齐镇的镇域范围。镇区规划范围四至为：东至红领巾水库西干渠，西至飞机场铁路专运线，南至京包铁路，北至呼包高速公路。规划区面积为6.71平方公里。规划人口2015年2.3万人。镇区性质：毕克齐镇是全镇的政治、经济、文化教育中心，是以商饮、服务、旅游及加工为主导产业的贸易中心集镇。 三、本次规划的基本内容： （一）规划依据 1、法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年年1月1日起实施)。 《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院1993年6月29日）。 2、技术依据： 《建制镇规划建设管理办法》（1995年6月29日建设部令第44号发布）。 《镇规划标准》（GB50188—2007）。 《村镇规划编制办法（试行）》（建设部建村[2000]36号）。 《内蒙古自治区小城镇规划建设管理条例》 其它各项国颁、部颁的国家标准和行业标准。