合同范本之店中店租赁合同

店中店租赁合同

【篇一：场地租赁联营合同】

联营租赁合同

甲方:

乙方：

甲方拥有店铺使用权，建筑面积约为平方米。乙方为租赁楼面积

平方米，经营项目。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法

律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下

协议：

第一条经营方式

第二条甲方仅提供店铺内约定面积租赁给乙方使用，乙方自负盈亏；第三条合同期限

联营期限自2013年月日起至年月日止。

第四条质量保证金及其他

（1）合同签订之日，乙方向甲方支付质量保证金人民币万元整（。甲方须于合同期满后在乙方无任何欠款前提下10日内返此保证金给

乙方。

(2) 乙方进场当日须支付甲方人民币元整，作为店铺开业联合活动赞

助费用，该费用不退。

（3）乙方支持联合促销活动宣传费元/年，甲方一年不低于5次大

型促销宣传推广活动（元旦、五一、国庆、春节、店庆），该项目

乙方可选择自行推广，不参加联合推广；

第五条店铺交付

甲方于年月日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天，乙方有权放弃，甲方须退还乙方

保证金。

第六条租金交付

1. 乙方每年向甲方支付元作为租金。第年开始增幅%。乙方每年支

付明细及期限如下：

2. 乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。（1）甲方收取有关款项账户信息如下：

户名：；

开户行：；

账号：；

第七条双方权利、义务

1. 甲方权利、义务

（1）甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权；

（2）联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使

用权。

（3）甲方协助乙方办理《营业执照》、《税务登记证》，并协助

装修等手续办理，费用乙方负责

缴纳。

（4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。

（5）安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方

仅提供卖场防患保障，对乙方

发生的商品遗失不负责）；

2. 乙方权利、义务

（1）乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、

使用及支配。

（2）乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担相应的

经营责任。

（3）乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。

（4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。

（5）经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前

三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。

（6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣

商品。否则，由此产生的一切

后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权

使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金不足，甲方有权暂

扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成

的损失；）

（7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、防盗、防突发事件准备。

第八条不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九条违约责任：

1. 甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同：

（1）未按期交付房屋的；

2. 乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：

（1）未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方经营的；

（2）未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；

3. 违约金及赔偿

（1）甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金万（￥）元。

（2）甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的租金返还给乙方。

（3）因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。

（4）因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。

第十条合同的变更、终止及解除：

1. 合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商

一致，签订补充协议后方可变更。

2. 本合同在下列情况下终止：

（1）合同期满；

（2）双方协商提前终止；

（3）因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。

出现上述（2）的情况，双方按协商的条款办理。

出现上述（3）的情况，甲方须向乙方提供有关部门的书面证明。按实际经营天数收取租金，并退还乙方质量保证金。

（4）本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方所有。

第十一条争议的处理

因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向签约当地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效及其他条款：

1. 本全同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同有关附件、补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本

合同具有同等法律效力。

3. 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。

4. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件

1. 附件一、双方签约代表身份证复印件；

2. 附件二、房产证复印件；房屋使用权取得的合同及相关书面证明；第十四条补充协议；

（以下无正文）

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：2013年月日日期： 2013年月日

【篇二：富士康精密电子商户租赁合同】

富士康精密电子（廊坊）有限公司

创鑫商业城商铺租赁合同

甲方：

乙方：

双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，自愿签订本合同，以作共同遵守执行。一、经营位置、面积及商铺编号

甲方将位于富士康商业城层号铺位，交由乙方经营，建筑面积平

方米，租金元／平方米，合计人民币大写元整，小写（￥元正。

二、经营方式和经营范围

1、商业城实行店中店经营模式，甲方集中专业管理。乙方签约经

营的铺位，独立核算，自负盈亏。

2、乙方经营范围：乙方经营的范围必须限于本合同规定，不得随

意变更或调整。如需变更，必须想甲方书面申请并经甲方同意后方

可执行。

三、合同期限

1、合同期年，自年日起至年月日止。

2、合同期限起始日从实际交付铺位之日起计算，本商场可给予租户

日免租作为商铺装修期，起租之后开始计算租金及管理费。

四、经营费用及其他费用

1、经营费：在本合同经营期限内，进场时乙方每月租金为人民币

（大

写）（￥元），经营期满一年，逐年递增月

缴费用的5%。

2、管理费：乙方每月向甲方支付管理费元（按建筑面积计算）。管

理费是提供场内卫生、保安、公共设施及维修等正常之出。

3、自用费用：商铺的水、电、燃气、暖气、中央空调冷气费由甲方

提

供，但所产生的费用由乙方承担。

4、费用收取：乙方应于每月理费及上一个月的自用水电费、燃气费、暖气费、中央空调冷气费，不

得以任何理由拖欠。逾期按3%收取滞纳金，逾月未清将给予停止

供水

供电等措施。

5、工商管理费，税金：乙方经营期间的工商管理费、税金由工商、

税

务部门核定后收缴。

五、履约保证金

本合同签订时，乙方乙方须向甲方交付租金的人民币（大写元（￥）元，如本合同期满，乙方须撤场时，在不拖欠甲方任

何费用的情况下，其履约保证金无息原数退回：乙方若因自身因素

在合

同期内撤场，履约保证金则不予退还。

六、甲方的权利和义务

1、按期收取合同规定的各项费用。

2、有权根据中国法律、法规及商业城制定的各项规章制度及细则对

乙

方的经营行为实行监督和管理及处罚。

3、乙方出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，收回乙方

经营场所，合同履约保证金不予退还；

（1）逾期一个月不缴纳应缴费用的；

（2）擅自改变商铺的使用性质，改变经营范围的；

（3）擅自将铺位对外出租、转让或利用商铺进行非法经营的；

（4）严重违反本商业城有关规章制度且屡教不改的；

（5）未按规定日期进场开业或经营过程中擅自停业超过五日的；

5、甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为名无故干涉乙方的正

常经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、在本合同签订的时间、地点及经营范围内自主经营，自负盈亏。

2、乙方租用铺位经营场所内的门店装修费用由乙方自理。

3、自本合同签订之日起乙方成为甲方商场的合法经营者，可按合同

约定使用和维护甲方所提供的相关配套公共设施。

4、向甲方提供铺位经营合法证明资料。

5、为经甲方许可，不得将经营的铺位私自对外出租、转让。

6、不得非法经营和超范围经营，严禁黄、赌、毒。

7、遵守富士康公司的相关规定。

8、爱护经营场所公共设施的正常使用，若有损坏须照价维修及赔偿。9自合同生效之日起，必须承担消防及预防相关责任，同事签署防火

责任书，负责店内员工的消防意识及器材使用的培训。

10、乙方在经营时，应根据《消费者权益保护法》为消费者提供良

好的

服务。若消费者在经营场所购买或者接受服务，其合法权益受到损害，乙方需承担责任。因乙方的经营行为而是甲方遭受任何损失而

发生任何费用或者承担责任的，乙方对此应予补偿。

八、经营管理

1、乙方必须具有符合河北省廊坊市市场监督管理部门规定的资格。

所经营的铺位及商品，属市场监督管理部门规定必须办理有关证照的，有乙方及时办理。

2、乙方在本商业城必须亮照经营，不得采用恶性竞争、强拉顾客的

等不正当手段干扰商场经营。乙方在售出商品及提供服务时，应主

动开具有效购物凭证（如收据、发票、销售小票）。

3、乙方应自觉按章纳税及缴纳工商管理费，严禁走私、贩私，严禁

出售假冒伪劣商品，否则除承担相应的法律责任外，甲方将视情节

处以5至10倍商品价格的违约金，直至单方面终止合同。

4、乙方必须根据本商业城统一装修的标准对其经营场所进行装修，

装修方案必须先向甲方申请。其装修材料必须符合消防部门及商场

的有关规定，并经甲方同意后方可实施装修，甲方给予乙方日时间

的免租装修期，装修完工后甲方验收合格方可营业。乙方装修其铺

位的所有费用自理。

5、乙方应按甲方规定的装修时间完成装修，没有按时完工并影响开

业的，每天需向甲方支付500元的违约金。

6、乙方应遵守安全消防管理规定，爱护公共消防设施，并按消防部

门的规定自行购置相应数量及规格的消防器材，如因乙方的原因造

成火险

等灾害且导致他方损失的，乙方必须承担全部责任。

7、乙方存放在铺内的所有财产须自行投保及妥善保管，如有损失甲

方不承担任何经济责任。如遇不可抗力或其他意外因素导致甲、乙

双方财产损失，由受损双方各自负责。

8、乙方不得以任何理由占用商业公共面积，堵塞消防通道，不得擅

自改变商业城公共场所装修格局，如乙方拒不配合，则被视为违反

合同规定处理。

9、乙方须按商场规定的时间统一开门，统一关门（如需24小时服

务的场所，需提前向本商城管理处提出书面申请）。非营业时间，

为经甲方许可不得擅自进入本商城；乙方未向甲方书面申请不得擅

自停业。擅自停业一日罚当月经营费20%，连续5天擅自停业，则

视为乙方自动解约，甲方收回铺位，履约保证金概不退还。乙方上

午迟开门2小时或晚上早关门2小时均作停业半天计算。

10、在经营期间，乙方发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方

负责，乙方不得将其经营的设施和商品向任何单位和个人做担保、

转让、转租、抵押，否则按违约处理，甲方有权单方面解除合同。

九、合同的生效及解除

1、本合同自签订之日起生效具法律效力。

2、若情势发生变化，本合同有必要进行修订，则双方签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

3、乙方经营期满退出场地时，须按照双方约定的清洁、清点、撤离、恢复原状等作业流程向甲方移交，乙方在离场时应拆除相关装修饰

物并

【篇三：加盟商合同通用版】

snoopy加盟经销协议

特许方：（下称“甲方”）

法人代表：

联系电话：传真：

公司地址：

受许方：（下称“乙方”）

身份证号：

联系电话：传真：

家庭地址：

甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，并根据

《中华人民共和国经济合同法》和《商标法》等有关规定，经双方

友好协商一致同意，就“snoopy”品牌加盟经销事宜，签定本合同，

由双方共同遵守：

上海贞鑫制衣有限公司（下称“总公司”）作为snoopy品牌中国地

区总运营商授权甲乙双方签定本加盟经销协议。

为寻求共同的发展，根据乙方的申请和对乙方经营能力的审核，甲

方同意授权乙方为“snoopy weekend”服饰系列产品在江苏省市

（地区）县（区）路（街道）开设“snoopy”品牌专卖店，并规范双

方权利如下:

第一章：总则

第一条：订立本合同的目的在于确保甲乙双方忠实的履行本合同规

定的各方的职责和权利。

第二条：乙方作为单独企业法人或是经营者进行其活动，自行承担

经营风险，依法经营获利。

第三条：乙方无权以甲方的名义与第三方签订合同，使甲方在任何

方面对第三人承担责任或由甲方负担费用、承担任何义务。

第四条：乙方不得有任何损害总公司和甲方企业形象的行为，更不

得侵害总公司的商标专用权，否则将被视为违约，须向总公司和甲

方赔偿一切损失。

第二章：合同生效的条件

第一条：签订本合同后 60 天内必须在授权区域内开设“snoopy”品

牌专营店，并负责办理该店铺成立和后续相关手续（如营业执照），负责日常经营管理，承担经营过程中所发生的有

关税费和经营费用（包括员工工资和福利、店铺租金、水费、电费、物业管理费和其他杂费等）、独立享有经营成果，独自承担经营和

市场风险。

第二条：乙方应在签订本合同日内向甲方交纳保证金人民币万元

（大写：______________________，首批货款人民币万元（大写：_________________________）。在无违反本合同规定的违约行为及《2012年市场营销政策》，并结清所有欠款的前提下，保证金在

合同期满后无息返还。如乙方有积欠款项（包括货款、违约处罚金等）时，甲方可从履约保证金中直接抵扣。

第三章：协议的有效期限：

授权期限自年月日至年月日止。

第四章：价格条款与年度销售指标

1、总公司负责制定所有的“snoopy”系列产品的全国统一零售价格。总公司如因市场变化而需要调整全国统一零售价格的，价格调整标

准及供货价格变化情况以总公司书面通知为准。

2、总公司实行订货制，甲方按全国统一零售价的5.0 折（即期货折扣）价格向乙方供货，即乙方按照全国统一零售价的50%跟甲方结算。

3、乙方补货，甲方按全国统一零售价 5.3 折（即现货折扣）价格向

乙方供货，即乙方按照全国统一零售价的53%跟甲方结算。

4、甲方给予乙方的年销售指标为万元。

第五章：付款与交货

1、付款

a．乙方应准时参加总公司举办的订货会，订货单确认后 3天内乙方需向甲方缴纳相当于订单金额的 30% 定金，订单一经确认后不得更改。

b．货品发放，订金按比例使用，每次发货前乙方必须以现金或转帐形式补足所发货品全款给甲方财务部，甲方在收到款后，两天内安

排发货给乙方，即款到发货。

2、交货：

a．乙方订货货品入仓后，甲方在乙方帐户余额充足的前提下，两天

内安排发货。

b．甲方代办运输，运输及其保险等有关费用由乙方承担，长途运费由乙方自理。乙方在预付货款时应当留足必要的相关费用。甲方将

货品交由承运人后，该托运货品所发生毁损、灭失等风险责任，转

归乙方承担，但甲方会积极协助乙方向承运商索赔。

c、乙方须在甲方指定的配货中心或周转库房提货，所发生的费用自理。

3、乙方在甲方所订货品如有质量问题，必须在货品到达七天内向甲

方书面提出调换申请并将质量样衣返回甲方，在甲方质量鉴定完成

并同意调换后按程序处理。

第六章：双方权责

一、甲方权力

1、甲方有权对乙方加盟经销范围进行检查和管理，有权对乙方跨越

授权区域窜货销售的行为进行检查和处罚；有权对乙方经销冒牌产

品或其他品牌产品的行为进行处罚

2、甲方有权根据各地经销情况调配货品，乙方接到有关通知后应当

服从和配合。

3、甲方有权对乙方价格执行情况进行检查和监督，有权对乙方任意

抬价或削价倾销的行为进行处罚。

4、乙方不得私自将加盟经销权转让给第三方，否则，甲方有权收回

授予乙方的加盟经销权。

5、甲方有权给予乙方年销售指标。

6、乙方有下列行为之一时，甲方有权认定乙方违约，有权针对情况

开具罚金，严重者甲方有权解除本协议并扣除全部履约保证金。

a．超过合同规定日期 60 天仍不开设店铺的。

b．未经甲方同意，私自开设专卖店或在商场开设专柜的。

c．违反国家政策及法律、法规等经营行为，被有关部门勒令停业或

停业整顿的。 d．不良售前，售中，售后服务造成客户投诉频繁，

损害品牌形象的。

e．拒绝接受甲方有关经营，合法性等方面监督和检查的。

f．不按约定支付货款，或无故拖欠货款的。

g．跨区域窜货销售的。

h．销售假冒“snoopy”货品，或存在其他商标侵权行为的。

i．非经甲方同意，任意抬高或削价进行倾销的。

k．乙方私自将甲方授予的经营权转让第三方的，或从第三方进货的。 l．不可抗拒因素除外，合约期间乙方未经甲方许可，自动终止本合

同的。

m．恶意订单即对已经生产的订单产品在当年销售季节拒不提货。

n.不服从甲方监督、检查和考核，瞒报有关经营数据的。

h.未经甲方书面同意，在授权区域内，擅自发展店铺的。

i.其他有损甲方及授权品牌“snoopy”的行为或违反了本合同规定的

其它条款。

7、总公司对各地特许加盟商的商号、商标、vi系统等无形资产拥有所有权；甲乙双方解除

协议后，甲方在乙方所在地区发展新加盟商后，乙方的相关事务全

部转交由新加盟商管理。

8、甲方有权要求乙方必须购买安装并使用公司统一的erp丽晶pos 系统，乙方软件按成本价1500元先期全额垫付，经营满两年后，甲

方一次性返还给乙方。

二、甲方责任

1、乙方开设店铺（专柜），甲方须提供如下支持：

a．协调总公司免费提供店铺（专柜）设计装修方案（包括平面图、立面图和效果图）； b．协调总公司按设计图纸提供必要的店铺

（专柜）灯箱写真图片，乙方承担有关费用（按成本价）；

c．协调总公司免费提供“snoopy”品牌产品应季宣传用品或推广赠品，超额部分及非应季宣传品、促销用品等乙方按成本价承担有关

费用；

d．指导乙方开展店铺日常经营管理活动，并提供必要的培训服务； e．协助乙方在授权区域内策划、组织和开展各种宣传促销活动；

2、总公司货品出厂前已经过严格品质管理，并符合产品标签上标明的经国家有关部门批准的产品质量标准，乙方收货时应验查点收，

发现质量问题及时通知甲方协助处理解决，凡由乙方自行人为加工，产品污渍等已改变产品原样的情况下，甲方恕不负责协调退换。

3、甲方负责根据总公司产品生产、销售及库存等情况进行统筹安排后及时向乙方提供所需货品。

4、乙方所在地的甲方工作人员没有权利对此合同进行变更或合同之外的任何承诺（包括口头或书面），甲方只对经公司书面确认的致

乙方的销售政策和对合同进行变更的协议承担法律责任，除此之外，甲方恕不负责。

5、甲方有义务向乙方提供销售信息，促销推广及综合管理等方面的培训服务。

6、乙方举办重大公关宣传活动，甲方有责任按总公司营销政策规定给予必要的指导和配合。

三、乙方的权利

1、有权自主策划、组织和落实各项促销活动，但增设销售网点应先经甲方认可同意。

2、有权对存在质量问题的产品提出异议，经甲方确认实属产品质量问题后可以换货。

3、如甲方给出销售指标，乙方超额完成后，可以享有甲方营销政策规定的支持政策。

4、在合同规定的范围内享有商标的使用权，但不得依据本协议以总

公司和甲方名义行使权力或承担义务。

5、合同期满60天内，在同等条件下，乙方享有优先续约权。

6、乙方按总公司要求统一装修门店。

四、乙方的责任

1、乙方必须严格按照总公司提供的装修设计方案进行装修，装修完毕，即通知甲方进行审验，总公司和甲方审验合格即向乙方颁发授

权牌和授权证书，乙方领取上述证件后方可开业经营，若乙方未能

按要求装修，而未能通过总公司和甲方验收，则不予颁发上述证件，且由此所造成的损失由乙方承担。上述证件的有效期以本合同期限

为准，合同终止，上述证件即失效。

2、乙方也不得依据本协议代表甲方以甲方名义行使权利或承担义务，也不表示授予乙方任何约束甲方或甲方企业的权利。

3、乙方必须向甲方提供“snoopy”品牌店铺准确的经营地址及店面

照片，并与甲方建立经常性固定的联系方式，上述事项如发生变更

亦应及时书面通告甲方。

4、店铺经营面积不得低于六十平方米（商场租赁店中店经营面积不

得低于四十平方米，且应为边厅）。必须按照总公司设计方案进行

装修，统一店面形象，并自行承担装修费用，必须配备并使用总公

司指定的经营设备。

5、不得在甲方授权区域内经营与“snoopy”品牌形成竞争关系的其

他品牌，不得在“snoopy” 品牌专营店内出售或存放非“snoopy”品

牌货品。

6、必须按甲方要求及时提供销售报表、反馈市场信息，并配合甲方

做好当地市场调查，丽晶终端pos系统需每天上传销售数据，以便

甲方可以根据数据进行区域内调拨等。

7、应积极配合总公司在全国或特定区域范围内统一组织的各种广告

促销活动，征得甲方同意后，也可自行在授权区域范围内举办各种

广告促销活动。

8、不得作出任何有损品牌和企业形象的行为，不得使用“snoopy”

商标从事合同规定范围以外的任何活动。营业执照上注明的字样、

商号等不得与“snoopy”相同或近似。

9、必须保守甲方的商业秘密。甲方的商业秘密包括合同文本、销售

状况、销售业绩、生产经营及信息资料、经营模式、管理经验等有形、无形资产，未经甲方书面许可，不得以任何形式向第三方泄密，

否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿经济损失。知悉任何第三方侵犯或可能侵害总公司和甲方所拥有的权益，乙方有义务立即以书面形式通知甲方。

10、乙方在合同履行期内违约，如甲方依据本合同有关规定扣除乙方部份或全部履约保证金后，乙方应在十五日内补足有关履约保证金。

11、未经甲方许可，乙方不得将本合同规定的任何权利、义务或责任转让或转移给第三方。

12、乙方对外发生的一切业务关系，均属乙方民事行为。在任何情况下，乙方均无权代表甲