建筑工程室内精装修工程施工方案
xxxx二期1#楼装饰工程施工组织设计
2012 年 4 月 10 日
1.编制依据 (4)
1.1施工合同 (4)
1.2施工图纸 (4)
1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方
标准、法规、图集。 (4)
1.4依据企业ISO9002质量体系标准文件 (5)
2.工程概况 (5)
2.1工程建设概况 (5)
2.2工程特点 (5)
3. 施工部署 (6)
3.1工程目标 (6)
3.2项目经理部组织机构 (6)
3.3任务划分及总分包管理 (8)
3.4施工流水段的划分及施工工艺流程 (10)
3.5施工准备 (12)
4. 施工进度、质量计划 (19)
4.1工期目标 (19)
4.2进度计划 (19)
4.3报验计划 (20)
5. 施工平面布置 (22)
5.1施工平面布置依据 (22)
5.2施工平面图布置原则 (22)
5.3施工平面图的内容 (23)
6. 主要分部（分项）工程施工方法 (24)
6.1隔墙工程施工流程及施工工艺 (24)
6.2墙面贴墙布工程施工流程及施工工艺 (24)
6.3墙面木饰面、花饰施工流程及施工工艺 (27)
6.4 石膏板吊顶工程施工流程及施工工艺 (28)
6.5门窗工程施工流程及施工工艺 (29)
6.6木地板工程施工流程及施工工艺 (30)
6.7防水施工工艺及控制要点 (31)
6.8墙面石材工程施工流程及施工工艺 (32)
6.9楼地面石材工程施工流程及施工工艺 (33)
6.10灯具安装流程及安装工艺 (34)
6.11给排水及洁具安装流程及施工工艺 (35)
7.各项管理及保证措施 (38)
7.1质量保证措施 (38)
7.2技术保证措施 (46)
7.3工期保证措施 (47)
7.4安全、消防保证措施 (47)
7.5施工现场环境保护措施 (49)
7.6成品保护措施 (51)
7.7文明施工与CI (54)
1.编制依据
1.1施工合同
依据上海xxxx二期装饰工程
1.2施工图纸
依据经过业主、设计审批的有效施工图
1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集。
规范、标准、文件一览表
表1.4 类别名称编号或文号
国标建筑工程质量检验评定标准JBJ301-88
国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001
国标建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001
国标室内装饰工程质量规范QBL838-93
国标建筑工程施工现场供用电安全规范B50194-93
国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
国标住宅装修工程施工规范GB50327-2001
国标建筑电气工程质量验收规范GB 50303-2002
国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001
国标建筑内部装修防火设计规范GB50222-95
国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002
地方规定上海市施工现场安全生产保证体系DFJ08-903-2003
地方规定上海市有关消防及安全的规定
地方规定上海市工程建设地方标准强制性条文DB33/30-2001
地方规定上海市《住宅装饰装修验收标准》DB31/30-2003
1.4依据企业ISO9002质量体系标准文件
2.工程概况
2.1工程建设概况
工程建设概况一览表
表2.1 工程名称xxxx二期装修工程工程地址
建设单位勘察单位
设计单位监理单位
质量监督部门总包单位
主要分包单位建设工期120天
合同工期2012.4.10-2012.8.10
工程主要功能或用途写字楼
2.2工程特点
本工程属新建装饰项目，工程施工用水、用电接口已到位，场内地坪、通道平整，楼梯可正常通行。整个现场施工展开面多,条件较好，装修前的施工准备工作可以立即展开，具备了装饰工程进场施工的条件。
但项目属于高档写字楼项目，质量要求高，工期紧迫，是本项目的管理难点，墙面木饰面工程及移门安装工程等数量量多，是项目的关键所在，也是项目施工技术难点。
3. 施工部署
3.1工程目标
3.1.1质量目标
本工程质量目标为一次验收合格，争创上海市“白玉兰”奖。
3.1.2工期目标
工程开工日期2012年4月10日，计划竣工日期2012年8月10日，历时120日。
3.1.3安全目标
杜绝死亡及重伤事故，负伤频率控制在3‰以下。
3.1.4文明施工目标
严格按上海市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，达到上海市安全文明施工达标现场。
3.2项目经理部组织机构
3.2.1项目管理人员配置
项目部设项目经理1名，项目副经理1名，专业工程师2名，成本员1名，资料员1名，由公司工程部派专职安全员1名驻现场，检查生产安全管理情况；专职质量员1名，负责工程施工环节的监控，施工质量的检查与监督；公司物资部派遣现场材料采购员1名负责料具采购及管理工作。现场管理人员共计9人。
除现场管理人员外，公司项管部、经营部、物资部作为项目的强大依托和后盾，将在项目施工的不同阶段和根据工程实际情况，在技术、资金、物资的供给和保障上给予有力的支持。
精装修合同通用范本
精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称） 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：精装修工程 1.2工程地点： 2.承包围： 2.1按提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单的全部施工容所包含的装修工程容及水电安装工程容。 3.承包方式 按承包围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。 二、合同价款 合同包干价款为￥元，人民币（大写）元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1.合同价款是按招标清单、承包围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条 件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在。
3.合同签订后发生的变更、签证： 3.1.本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影 响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没 有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省2012年装饰装修工程消耗量定 额》、《省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《省2012年安装消耗量 定额》；其他工程执行相应《省2012年消耗量定额》。 3.2.材料价格原合同清单有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商 的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新 文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成容、 垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限 价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1.总工期：日历天；合同签订之日起---- 年月日。 2.因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付 甲方工程总价款2‰的违约金。 四、质量标准 1.工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2.本工程由甲方委托为本工程的监理单位。 3.工程质量应符合规、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要 求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质 量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲 方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4.乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样
室内墙面抹灰施工方案
目录 1.工程概况 (2) 2.施工部署 (2) 3.施工方法 (2) 4.质量要点及保证措施 (6) 5.安全、文明施工措施 (7)
1.工程概况 1.1.1内墙(除卫生间内墙)抹灰做法； 基层处理→7厚1:3水泥砂浆打底→6厚1:3水泥砂浆垫层→5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光 1.1.2卫生间墙：基层处理→9厚1：3水泥砂浆打底扫毛分两次抹→8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆粘结层（加建筑胶）→瓷砖白水泥插缝。 1.1.3天棚原则上不抹灰，由施工员根据现场实际情况确当。 1.1.4内墙抹灰高度根据设计图纸装饰情况：若有吊顶的则抹至吊顶上10cm;没有吊顶的则抹至顶棚底。 2.施工部署 2.1施工前必须进行详细的技术交底，并整理出施工质量控制的关键环节，对违反关键环节操作工序予以罚款处理。 2.2施工前必须做样板经监理、业主联合检查合格后，方能组织劳动力大面积施工。并且要求，以后的施工质量不得低于样板质量。 2.3要求施工作业班组合理安排劳动力组织流水作业，在保证各道工序的技术间歇的同时，保证了劳动力的合理分配。 2.4施工计划满足施工网络、月计划、周计划的要求。 3.施工方法 3.1墙面抹灰 3.1.1工艺流程 清补基层、墙面洒水→检查墙面垂直平整及归方地面，确定厚度→抹阴阳角标准标志块→抹墙面标志块→阴阳角找方→内墙、柱及门洞口做护角→铺钉铁丝网→墙面抹标筋→抹底层灰→抹中层灰→罩面灰→验收 3.1.2施工方法 a.清补基层、墙面浇水
砼墙和砌体基层清扫干净，用1:2.5砂浆填补缝隙缺损，太光滑的要适当凿毛。然后检查门框、窗框，看是否有倾斜、松动现象，若有，应找正加固，并填实缝隙。对空心砖基层抹灰前24小时在墙面上喷水2～5遍，每遍喷水时间间隔应不少于15分钟，喷水量以渗入砌体内8～10mm为宜。喷水要均匀，不得漏面。对砼基层浇水一遍，冲去墙面渣末，然后用1:2.5水泥浆在墙上刮糙，即用铁抹子将砂浆刮成鱼鳞状厚约3～5mm。 b.按抹灰标准吊垂直、规方、找规矩 一般可先在地面上弹出十字线作为准线，经检查墙面基层平整度、方正度和垂直度后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，最大不得大于25mm，墙面凹度较大时要分层衬平（水泥砂浆每层厚度宜为7～9mm）。 c.抹阴阳角标准标志块 按地面上弹出的十字线，先将房间规方，在墙上部2m左右高度，距离两边阴角10～20cm处，用1:2.5砂浆，各做一个标准标志块（灰饼），厚度以墙面平整度为准（大小5cm见方），以这两个标准标志块为依据，再用托线板靠吊垂直，确定墙壁下部对应的两个标志块厚度，其位置在踢脚板上口，使整个墙面上的灰饼保持在同一平面上，灰饼的垂直和水平距离，控制在刮尺长度以内。 d.抹墙面标志块 在墙角（阴角）左右两个标准标志块附近钉上钉子，拴上小线，拉水平通线（小线要离标志块面1mm），每隔1.2～1.5m左右加做若干个标志块，厚度与标准标志块一致，凡门窗口阳角、砼墙柱垛角处必须做标志块。 e.墙面抹标筋（冲筋） 用与抹灰层相同砂浆冲筋，上下标志块之间先抹一长条宽约50～100mm 的灰埂，厚度与标志块相同，作为墙面抹灰的标志。冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，可冲横筋，也可冲立筋，根据施工操作习惯而定。做标筋的方法：待灰饼（标志块）稍干，洒水润湿墙面，用抹底灰的砂浆将同一垂直线上下的两个标志块中间先抹一层，再抹第二层凸出成八字形，要比灰饼凸出10mm，然后用木杠紧贴灰饼左上右下搓，直到把标筋搓得与标志块相平为止。同时将标筋的两边用刮尺修成斜面，使其与抹灰层接荐平顺。做标
室内装饰装修工程施工合同(标准版)
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 室内装饰装修工程施工合同
编号：FS-DY-20497 室内装饰装修工程施工合同 甲方(发包人)：_____ 法人执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ 乙方(承包人)：_____ 营业执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____
行业准入证号码：_____ 工程设计师：_____ 身份证号：_____ 施工负责人：_____ 身份证号：_____ 丙方：_____ 社团登记证号码：_____ 地址：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 合同签订地址：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况
1.1施工地点：_____。 1.2工程装饰装修面积：_____。 1.3工程户型(以房管局登记备案为准)：_____。 1.4施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1.5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 1.6工程期限： 开工日期：_____年_____月_____日;
住宅室内装饰装修工程施工合同(完整版)
合同编号：YT-FS-1013-27 住宅室内装饰装修工程施工合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
住宅室内装饰装修工程施工合同(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(甲方): _____身份证号码: _____ 联系(通信)地址: ______ 电话:①____②____手机: _____ 承包方(乙方): ________ 公司总部地址: ________ 法定代表人: _____电话: _____ 法人营业执照号: _____资质证书号: _____ 分公司(分部)地址: ______ 营业执照号: _____电话: _____ 负责人: _____职务: _____电话: ____ 签约人(或代理人) _____电话: ____ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室
内装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。 一、工程概况 1、工程地址: ______。 2、建筑面积: _____㎡。 3、户型: _____室____厅____卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同。) 4、承包方式.双方商定采用下列第____种方式承包: ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。 ②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。 ③其他方式______。 5、施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6、施工日期：___年___月___日至___年___月___
精装修工程合同范本
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
墙面抹灰施工工艺(1)
室内墙面抹灰。 一、材料要求 （1）水泥 宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥及复合水泥。 水泥强度等级宜采用32.5 级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂 家生产的产品。 水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编 号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。 （2）砂 宜采用平均粒径0.35～0.5mm 的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。（3）磨细石灰粉 其细度过0.125mm 的方孔筛，累计筛余量不大于13％，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟 化时间最少不小于3d。 浸泡方法：提前备好大容器，均匀地往容器中撒一层生石灰粉，浇一层水，然后再撤一层， 再浇一层水，依次进行，当达到容器的2／3 时，将容器内放满水，使之熟化。 （4）石灰膏 石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积木收缩的特性。 用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，贮存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间常温一般 不少于15d，用于罩面灰时不少于用直角检测尺检查拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 30d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。 （5）纸筋 采用白纸筋或草纸筋施工时，使用前要用水浸透（时间不少于三周），并将其捣烂成糊状，并要求洁净、细腻。用于罩面时宜用机械碾磨细腻，也可制成纸浆。要求稻草、麦秆应坚 韧、干燥、不含杂质，其长度不得大于30mm，稻草、麦秆应经石灰浆浸泡处理。 （6）麻刀 必须柔韧干燥，不含杂质，行缝长度一般为凹～30mm，用前4～5d 敲打松散并用石灰膏调好，也可采用合成纤维。
装饰装修工程施工合同书
装饰装修工程施工合同书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号：
装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）：联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》（市政府第129号令）及有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程装饰装修面积： 1.3 工程户型： 1.4 工程内容及做法（见附表一）； 1.5 工程承包，采取下列第种方式： ⑴乙方包工、包全部材料。⑵乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 ⑶乙方包工，甲方包全部材料。 1.6 工程期限日； 开工日期年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）； 竣工日期年月日（按约定验收标准验收合格的日期为竣
工期）。 1.7 合同价款 ⑴本合同工程造价为（人民币） 金额大写：拾万仟佰拾元角分（详见附件报价单） ⑵编制报价单以《石家庄市家居装饰装修工程指导价》（2005年试行版）为参考依据，根据市场经济动作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。 ⑶合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。 二、施工图纸及室内环境设计 2.1 施工图纸采取下列第种方式提供： ⑴甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲、乙双方及市场管理部门各执一份。 ⑵甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲、乙双方及市场管理部门各执一份。 2.2 双方提供的设计方案，图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325——2001）的要求。 三、甲方工作 3.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 3.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 3.3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 3.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。
精装修施工合同范本最新
精装修施工合同范本最新 合同范本
（发包方）甲方： （承包方）乙方： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_______________________。 2、工程地点：________________________。 3、承包范围：_________________________。 4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 5、工期：本工程自______年______月____日开工，于______年_____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。 6、工程质量：按本合同第5条约定标准 7、合同价（人民币大写）：__________________元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完
内墙面抹灰施工方案(基本原件)
外墙面抹灰施工方案 一、工程概况 本工程为常州普勒赛斯精密机械有限公司车间及办公楼工程，车间为排架结构，建筑面积为14506m2；办公楼为三～四层框架结构，建筑面积为4258m2。 二、施工准备 （一）、技术准备 1、必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程施工。 2、根据图纸设计要求及本工程质量要求，做好样板间或样板墙面，经有关部门认可后方可大面积施工。 3、检查抹灰基层大面的表面平整度、垂直度，验收水暖、电气预埋管道及各种预埋件的安装是否符合设计要求。 4、水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆配合比符合设计要求。 5、抹灰用的脚手架应先搭设完成，架子要离开墙面200～250mm，并铺设好脚手板，防止落灰在地面上造成浪费。 6、将混凝土表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除。 （二）、材料要求 1、水泥：采用强度等级为32.5的普硅水泥。 2、砂：宜用中砂、中粗砂，砂的含泥量不超过5%，使用前应过筛。 3、石灰膏：应在充分熟化后使用。 4、掺适量青石粉及微沫剂。
5、工具及检测工具：靠尺、塞尺及直角检测尺。 6、砼表面毛化处理：用筛过的砂按1：1配比的水泥浆掺入水泥用量的15%107胶滚涂(滚涂前将砼面隔夜浇水湿润)，待水泥砂浆结硬后要洒水湿润养护。 7、所有房间阴阳角塌饼勾方(除圆弧外)。 （一）、墙面粉刷施工顺序： 基层处理→做灰饼→做护角→抹底层灰→抹面层砂浆→（局部拉毛） 1、基层处理：基层面要清除杂物、灰尘，凿平挂浆凸头砼，隔夜应分浇水湿润墙面。其作法如上所说。 2、做灰饼：根据抹灰等级及基层面的平整度，垂直度来决定灰饼的厚度在墙面的四周用1：3水泥砂浆做4个40mm×40mm的灰饼依次上下左右在同一平面上，间隔1.2×1.5m再做一个灰饼，灰饼应勾方。 3、做护角线：墙面阳角，柱面阳角、门洞、窗洞口的阳角处宜用1：2.5水泥砂浆粉护角线，角的两边抹成向内斜坡角度不大于60°的护角尖，护角线每边宽40mm,护角高度不低于2m。 抹层与面层的操作工艺 在两冲筋之间的基层抹上5-8mm底层砂浆，用力抹压使基层缝道充满砂浆，稍后再抹垫层砂浆，使砂浆的表面略高出冲筋面，然后用硬刮尺以冲筋平面为准，从高处刮向低处，再由低处刮向高处用力均匀平衡，冲筋面上不能刮低，也不可添加砂浆，以保持平整，大面积抹完后随即修整预留孔洞四周，箱边槽周，阴阳角及墙顶等相接部分，底层砂浆抹完后，立即作表面平整，垂直度及阴阳角方正
精装修工程施工合同
GF－1999－0201 综合楼建设工程施工合同 【室内装修工程】 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 签约时间：年月日 合同范本
合同目录 一、工程概况 (3) 二、工程承包方式 (3) 三、合同价款及支付 (3) 四、合同工期 (3) 五、质量标准 (4) 六、承包方式说明、承包范围、结算方式 (4) 七、工程款（进度款）支付 (11) 八、双方一般权利和义务 (13) 九、施工组织设计和工期 (23) 十、验收标准 (23) 十一、安全施工文明施工 (23) 十二、材料设备供应 (24) 十三、工程变更 (26) 十四、竣工验收与结算 (28) 十五、质量保修 (31) 十六、违约、索赔和争议 (33) 十七、本合同通用条款按建设工程施工合同 GF–1999 - 0201的《通用条款》执行 (35) 十八、争议 (35) 十九、其他 (35) 二十、合同生效 (42) 二十一、合同附件 (42)
综合楼精装修工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.工程内容： 二、工程承包方式 2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式为全费用综合包干单价包干。 三、合同价款及支付 3.1.合同价款暂定金额（大写）叁佰万元整（小写）300万元整 3.2.工程款支付：双方签订合同后，甲方在开工前预支付合同总造价15%，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具备验收条件支付合同总造价20%工程款项；第二次待工程完成量80%，具备验收条件支付合同总造价20%；第三次待工程完成量100%，具备验收条件支付合同总造价25%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。【详见合同条款第七条工程款（进度款）支付】。 四、合同工期 4.1.工程概况及工期节点细化表 4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。
江苏省室内装饰工程施工合同(合同示范文本)
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 江苏省室内装饰工程施工合同 (合同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
江苏省室内装饰工程施工合同(合同示范 文本) 装饰工程名称：_________________ 委托方（甲方）：_______________ 施工方（乙方）：_______________ 江苏省轻工业厅制定 江苏省工商行政管理局监制 甲方（发包方）：___________________ 乙方（承包方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业标准（QBl838—93）室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
第1条工程概况 1．1．工程名称：______________________________________ 工程地点：____________________________________________ 承包范围：____________________________________________ 承包方式：____________________________________________ 1．2．开工日期：____________ 竣工日期：__________________ 总日历工期天数：____________ 1．3．质量等级：____________ 1．4．合同价款：双方约定执行_____________定额，总预算价款_____________ 第2条图纸 2．1．图纸提供日期：_______________ 2．2．图纸提供套数：_______________ 2．3．图纸的特殊保密要求和承担费用_________ 第3条甲方驻工地代表
2018室内精装修工程合同范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2018室内精装修工程合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条:工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它内容：。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：
二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、 包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。 三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它约定： 第三条：工程质量标准 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行, 并达到合格。 第四条：验收及移交 按照本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的 约定进行验收。 第五条：质量保修期 本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期 为两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。 第六条：合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为年月日开工，具体开工 日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。 二、合同工期：（下列几项根据项目实际情况选择填写） 总工期：日历天 工程分批进场施工，每批工程工期: 日历天
内墙抹灰施工方案
济南市银座·好望角项目 内 墙 抹 灰 施 工 方 案 编制: 审核： 编制单位:江苏省苏中建设集团股份有限公司
2014-2-28 第一章编制依据 本施工方案编制的依据： 1、山东省建筑设计研究院设计的施工图纸，相关标准图集。 2、合同有关规定，以及对施工场地现场的实地勘察。 3、国家的有关法律、法规、规范和技术标准。 第二章工程概况 一、工程概述： 本工程山东银座置业有限公司开发建设的银座·好望角项目，位于济南市中心位置，工程内容为A座楼、B座楼±0.000以上内墙抹灰工程 设计要求：所用内墙面做法均选用L06J002图集，卫生间、开水间内墙面采用内墙29、30面砖防水内墙，其他均选用内墙5 建设单位：山东银座置业有限公司 设计单位：山东省建筑设计研究院 监理单位：济南市中铁监理公司 总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 二、工程目标 １、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量优良。 ２、安全目标：严格执行国家及山东省关于施工现场管理的各项规定，
确保施工安全。
３、工期目标：按期完成施工任务 第三章施工准备 一、施工准备： 1、材料： 1.1 水泥：采用325号复合硅酸盐水泥。有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。 1.2 砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。 1.3 石灰膏：石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。 2、主要机具： 砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。 3、作业条件： 3.1 必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好100cm水平线。
精装修工程施工合同
精装修工程施工合同 The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 时间：_______________________ 编号：FS-DY-20450 精装修工程施工合同 使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 I 细阅读内容。 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。
一、工程概况： 1.工程名称： 2.工程地址： 3.建筑面积： 4.工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优 良。 二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、 包安全的方式承包 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。 具体设计及施工内容如下： 三楼主要功兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、 宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、
室内精装修工程合同范例(完整版)
室内精装修工程合同范例(完整 Contract example of interior fine decoration project (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 室内精装修工程合同范例(完整版) 精装修是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下： 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求 还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在 特殊项目。 形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。 取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小 业主一开始就认同的，当然不会再拆除。 有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规 范的国内建材市场。 相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房 发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。 在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑 室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。 它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。 装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。 装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。 交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有 2 年的质保期。 室内精装修工程合同范 本发包人： (以下简称甲 方) 承包人： (以下简称 乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容： 乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层 电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 第二条承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏
住宅装饰装修工程施工合同范本-最新范本
住宅装饰装修工程施工合同范本-最新范本 发包方(甲方)：_____________________ 身份证号码：______________ 联系(通信)地址：_______________________________________________ 电话：①_______________②____________ 手机：____________________ 承包方(乙方)：_________________________________________________ 公司总部地址：___________________________________________________ 法定代表人：_________________________ 电话：____________________ 法人营业执照号：_____________________ 资质证号：________________ 分公司(分部)地址：_____________________________________________ 营业执照号：_________________________ 电话：____________________ 负责人：_____________职务：_________ 电话：____________________ 签约代理人：_________________________ 电话：____________________ 工程代表人(或项目经理)：___________ 电话：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同. 一、工程概况 1.工程地址：________________________________________________. 2.建筑面积：_______________. 3.户型：______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同.) 4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包： ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委托乙方代购主材清单”为准). ②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表). ③其他方式______________________________. 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单). 6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日. 7.合同金额：(大写)______________________元.竣工后据实复核结算□;合同款包干□. 8.支付方式：合同签订后,甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元. 9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据. 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供 1.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份. 2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份.设计费(大写)_______________元.(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□). 三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底. 2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签字认可. 3.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则.
墙面抹灰施工方案
一、工程概况： 本工程为京东中美医院新病房大楼，位于三河市燕郊开发区迎宾北路西侧京东中美医院内，总建筑面积38819.12m2，其中地上建筑面积33591.23m2，地下建筑面积5227.89 m2。该上述工程类别为二类, 其中地下一层，地上十五层, 建筑总高度均为63.6 米。结构形式为钢筋混凝土框剪结构，基础为筏板基础，使用年限为50 年。防火类别：一类；耐火等级为一级，抗震设防为8 度，建筑结构安全等级为二级。防水等级：地下工程防水等级为二级；屋面防水为二级，耐用年限为15 年。外墙均采用200 厚加气混凝土砌块,内墙防火墙为200厚加气混凝土砌块，地下一层、三层采用200 厚加气混凝土砌块,其余均为150厚气混凝土砌块, 采用M5 砂浆砌筑。 二、施工准备 （一）作业条件 1、抹灰部位的主体结构均已验收合格。 2、混凝土表面先刷素水泥浆一道，表面凸出部分剔平，对蜂窝，麻 面，露筋，疏松部分等剔到密实处，用1：2.5 水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铁丝头等清除掉。 3、对于加气混凝土砖墙面，在抹灰前一天浇水润透。 （二）材质要求 1、水泥：32.5 级矿渣硅酸盐水泥 2、中砂
3、钢丝网片 三）器具 1、刮杠及抹子 2、拖灰板、灰斗及靠尺 3、尺杆及卡子 4、小推车及平锨 5、砂浆搅拌机 三、操作工艺 工艺流程：门窗口四周堵缝→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼、找规矩→抹底灰→抹罩面灰。 基层处理：吊直、套方，贴灰饼，抹灰前把基层表面的尘土、砼残渣污垢、隔离剂等清除干净，刮除砖缝中外凸的砂浆； 拉毛处理：用扫帚均匀甩上一层水泥：胶（水泥与胶应充分搅拌均 匀。不得掺水），使其凝固在光滑的基层表面，形成毛刺形状，毛刺长4-5 毫米，终凝后喷水养护（用喷雾器）24h，以手掰不动为好。 3、挂网：加气混凝土砖墙面满挂钢丝网片（18#,5X5），用水泥钢钉固定，钢钉间距500 ㎜。 4、在剪力墙和框架柱不抹灰的部位，加气混凝土砌块墙抹灰至与混凝土剪力墙、框架柱一平，与墙柱交接部位留出1-2 ㎝的缝不抹灰，在抹灰墙面收缩完毕后刮石膏找平，避免开裂；在楼梯间等抹灰的部位，加气混凝土墙上要满挂网，砌块墙和混凝土墙交接部位要挂网，搭接不小于15 ㎝。 5、抹灰工程分二层进行，底灰厚度控制在7mm左右，用力将砂浆压