北京通用耗材市场调查报告

北京通用耗材市场

调查报告

北京通用耗材市场调查报告

市场概论按保有量估算, 中国拥有310万台通用打印机、903.8万台喷墨打印机、3.35万台喷绘机(0.5M~5M)、368万台激光机、73.8万台一体化机、130万台复印机、1600万台各类传真机,每年消耗的各类耗材价值超过250亿元。而到了,中国的保有量将上升到280万台通用打印机(因为普及率的问题,这是唯一下降的)、1678.8万台喷墨打印机、4.8万台喷绘机(0.5M~5M)、506万台激光机、203.8万台一体化机(上升幅度最大)、166万台复印机、2100万台各类传真机,到时每年消耗的各类耗材价值将超过400亿元,办公用品渠道中的服务对象也将发生变化,对IT耗材的需求,年增长率将超过35%,这给文化办公用品行业带来新的市场契机,更有人把这个行业形容为仅次于”白粉”的行业,这个行业也将是中国继家电、IT、医药保健品后的又一财富金山,中国数码影像输出通用耗材产业是未来最有潜力的行业之一。

有了这样的空间自然就有大笔的资金进来,这些厂商实力也不容忽视,除了原装的四大家族:HP、EPSON、CACON、Lexmark以外,还有国内的行业通用巨头如:珠海天威、珠海纳斯达、珠海格力、耐力、得宝、深圳博雅、大连思创、广州原色、TCL、清华紫光、神州数码、七喜外,国际巨头也对中国庞大的市场虎视眈眈,像Q 牌、DELL电脑、LG电子、韩国现代等等。市场的残酷竞争让众

多商家奇招百出,营销方式也是新颖而彻底。在行业内也有很多的争论:到底是喷墨的发展的机会大于激光,还是激光大于喷墨的,就当前来看是很难分出胜负的,当前全球90%以上色带,20%的喷墨盒,4.2%的激光鼓粉盒组件在中国制造(如含大连Canon,则有11%),如天威飞马去年生产色带框架(芯)4000多万套,喷墨盒4000多万个,Recycle激光鼓粉盒及喷墨盒500多万个,复印机粉1000多吨,大规模生产的还有宇宙、博雅、新威俊、纳思达、麦普、彩丽文仪(INKLAB)等骨干企业。除了厂家众多,通用耗材的价格也是办公文具里最乱的,零售价从40元/套到90元/套有,代理价从15元/个到35元/个不等,生产成本几乎差不多从6元/个到10元/个不等。

经过和批发市场的代理商、经销商的沟通,同时也和其它厂家如天威、麦普、格之格等负责人进行了相关的调查,感觉北京打印机耗材市场竞争非常激烈,各个厂家的营销手段也五花八门,价格体系相对紊乱。

现当前,北京地区的打印机耗材市场依然是EPSON、Canon、HP、Lexmark原装墨盒和墨水占据主导地位,不论是电子市场里的经销商,还是各个办公设备、办公用品的专卖店,最显眼的摆放位置除了是原装,其它的通用耗材则放在旁边不明显的地方,这种现象只能说

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明一个问题,企事业单位及其行业用户对兼容墨盒的认知度还不高,还处在一个太过”理性”阶段。当然也给中国的通用耗材开拓提供了很大的机会,因为国内打印机兼容墨盒的市场竞争正处于混沌状态,还终端使用者心目中没有出现真正的耗材品牌,更没有出现某个国内厂商一统兼容墨盒市场的局面,因此现在的情况确实是机遇与挑战并存,任务和责任并肩,但现实就是这么残酷,面对竞争,除了脚踏实地的做好营销我们别无选择。

我们的压力表现在四个方面,一是要参与原装墨盒墨水之间的竞争;二是要参与国内及其国外的兼容墨盒墨水之间的竞争;三是参与假冒墨盒墨水之间的竞争;最后是提高我们自己服务体系和渠道体系的竞争。要想做好这些,真的不容易,从各个电子市场调查的情况来看,很多厂家有成功的例子,也有很多厂商有不足的败笔。中关村太平洋电脑市场里有个性刘的经理,原来代理过维尔牌墨盒,开始的时候厂家说得很好,产品质量保证没问题,售后服务也有保障,但销售出去的产品恰恰相反,社会信誉度不断降低,后来就没有合作了。这个事实说明一点:开发市场各个方面要齐头并进,要为客户的质量着想,要为公司的利益着想。北京有近百个兼容墨盒品牌,坚持较高零售价格的厂商除了天威、麦普、格之格、天野等,其它的不多,特别象耐力这样的公司高、中、低三个市场同时启动,特别是”盈佳”牌墨盒墨水,以低廉的价

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格、一般的打印质量和完善的售后服务大受经销商的欢迎,让很多小规模墨盒企业左右为难,不知所措。而对于一般的消费者,选择物美价廉和一般质量的墨水和墨盒确实比较实惠,也符合具有中国国情的消费者心理。因为在这样激烈的市场竞争当中寻找一条适合市场实际情况的渠道发展策略不是很容易,可现在已经上了这条竞争船,没有不航行的道理,故写此市场调查及其北京发展想法与此共勉,文中的数据和推理是根据各电子城统计的,定有不正之处,希批评指正。

1 北京打印机耗材总体情况1,打印机耗材市场容量:根据世界权威机构IDC统计, 打印机耗材市场总量为250亿元之多,其中原装耗材占50%左右、假冒耗材占35%左右、兼容耗材占15%左右, 在北京,广告代理公司有1000多家,广告制作公司有1500多家,文教办公用品销售公司有600多家,打字复印中心有上2千家,室内装潢设计公司也有2500家,其大的企事业单位就更多了,按照IDC计算结果,北京的打印机耗材市场占整个中国市场的7%(即17.5亿),从兼容耗材占整个耗材市场15%算,其消耗费用有 2.63亿。

在打印机方面,喷墨打印机在中国增长迅猛,已成为办公、广告制作及家用电脑配套的首选目标,年销量超过打印机总销量的一半以上,到,全国将有1678.8万台是喷墨打印机。在北京,估计将会销售超

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北京白酒市场调研报告

红星北京市场调研报告一、北京酒水市场概况 1、北京整体概况（1）. 北京是我国的首都，也是政治、经济、文化中心。辖区总面积16410平方公里，其中市区面积 1040平方公里。现辖十六区两县：朝阳区、海淀区、宣武区、东城区、西城区、崇文区、石景山区、丰台区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区、顺义区、怀柔区、平谷区和密云县、延庆县。北京总人口17000万，城市人口2000万，其中流动人口约500万。（2）. 北京的经济水平很高，目前有国家级和市级经济开发区十余个。交通非常发达，是全国最大的铁路枢纽之一。到21世纪中叶，北京将建成现代化的国际大都市。（3）. 北京2007年GDP总量9006.2亿，人均突破7000美元。 2、北京酒水市场概述（1）. 北京庞大的人口数量形成了一个巨大的白酒消费市场，白酒总容量达100多亿。同时这里也是饮用白酒历史较长的地区，拥有一大批固定的消费群体。（2）. 北京的商业、服务业和旅游业等比较发达，这里也是一个流动人口较多的地方，不同的风俗习惯，使京城的白酒市场逐渐形成了开放性市场格局，全国各大品牌白酒在北京都有自己的消费群体，市场的竞争形势也变得日益严峻。（3）. 北京受各种环境的影响形成了南城、北城及长安街沿线中区三个消费分区。 ?北城包括海淀区、朝阳区在内，不仅拥有包括中关村在内的大量高科技企业，同时也是商务社交的密集区域。北城人群多以公司白领为主，消费水平高，中高档白酒畅销。 ?长安街沿线的中区是中国政治文化中心，云集了各界社会名流，在中区茅台、五粮液、国窖1573等高端礼品酒常年保持着较好的销售势头。 ?南城由于环境更加具有多样性，外地品牌较多，各档次白酒均有市场。

燕郊房地产市场调研报告

燕郊房地产市场调研报告一：燕郊区域整体市场分析燕郊房地产市场近几年随着政策利好，再加上自身地段等优势，燕郊的楼盘数量大大增加。燕郊楼盘集中分布在沿潮白河一线的燕顺路板块和京华路一线的老城区（南城）板块。北京限购政策推出是造成燕郊供应量快速增加的主要原因，由于户籍和购买套数的双重限制，北京的购房需求被挤压到燕郊市场，今年来北京市政府搬迁（通州区）、交通的便利导致燕郊的房地产市场价格一路上涨，同时燕郊近北京的地理位置很大程度上促进了燕郊的住宅投资行为，近两年供应和需求都快速增长。 1、政策及大环境利好 1）燕郊位于北京的东面，距离天安门35公里，距离国贸30公里。地处京、津区域的腹地，是北京、天津、唐山的“金三角”，是据北京最近的外省区域，与通州仅隔一条潮白河。燕郊升级为国家级开发区，更加显示国家对它的重视。 2）国家为去库存，降首付、降税等宽松房地产政策连续释放。 3）北京限购及环北京区域将实行积分落户制度的明确。 4）北京市新政府将迁址通州区（距燕郊仅6公里），通州成为北京行政副中心。 5）环北京区域路网成熟，铁路、102国道、潮白河大桥（年底完工）、京秦高速、京平高速等多条线路从燕郊直通北京。 6）京津冀一体化2015年加速推进，北京通往平谷的城铁22号线规划经过燕郊北城设站；北京地铁M6号线东延燕郊南城等众多利好政策刺激了房价。 7）燕郊政府规定2020年之前不再增加商品住宅用地。 8）燕郊常驻人口从2012年的30万发展到如今80万。 2、区域市场存量、放量分析目前燕郊市场楼盘数量较多，并且成逐步增长的趋势。但大多数可销售的楼盘在一推入市场，短时间内即销售完成，所以目前燕郊可销售房源较少。再加上燕郊政府对新建商品住宅批地的限制，燕郊市场新开工项目不多，市场供给量也

顺义区道路交通拥堵现状及分析

顺义区道路交通拥堵现状及分析目前，顺义区机动车保有量148545辆，其中军车、农用车、拖拉机12058辆，公车25000辆，私人机动车111487辆。区级以上公路总长1850公里，现有交通信号灯201处，交通标志4766面，交通监控设施48处，交通支队现有民警141人。一、顺义区道路交通拥堵情况一是新城区部分（马坡地区）。规划的顺义新城地处旧城区北侧，有两横两纵四条县级以上公路，其中3条为本年度改建公路。目前，构成顺义新城主要的车流为小型汽车，最大年平均日交通量为23529辆，最小为14184辆，四条路的交通量均低于设计交通量。新城目前处于初期开发，区内工业厂房较少，区内多为居民住宅且人口密度较低，故新城地区不存在交通拥堵的情况。二是老城区部分。各方面成熟的顺义城区在上下班高峰时段存在短时间的拥堵，以顺安路、顺平辅线、光明街、拥军路最为突出，拥堵主要是发生在道路交叉口、商业区、学校附近。特别是东大桥路段，即拥军路东口至东大桥环岛至潮白河大桥东红绿灯一线（拥堵时间为每天的早7：00—9：00，下午17：00—18：

30）；节假日期间西单商场路口也是拥堵严重点（拥堵时间为每天的早7：00—8：30，下午17：00—18：30）。三是其他路线。顺义城区外的其他路线中，以京沈路、顺平路、通顺路、火沙路的交通压力最大，这四条公路虽未达到拥堵状态，但其交通量已经达饱和状态，其中京沈路火神营年平均日交通量已经达到74276辆，平均1小时通过3094辆，远远大于设计流量，且路口较多，造成车辆行驶缓慢。二、道路交通拥堵原因分析一是顺义区机动车保有量增长过快，仅2007年1—5月份净增机动车6100辆，私人机动车占全区总车数的75%，并且绝大部分私人机动车集中在环城区10公里范围内。二是城区路网不发达，错管路（如东风小学路口）、单边路（如金百万饭店路口，主路南侧有辅路通行铁东路，而主路北侧既规划局门前没有辅路通行铁东路），城区主干路都是两上两下，就目前机动车通行能力，已经达到饱和程度。造成上下班高峰期出现拥堵情况。三是由于区重点工程特别是道路改扩建工程较多，且集中实施，尤其是区医院、金街施工，造成部分道路、部分区域出现拥

北京庭院式住宅市场调研报告

北京庭院式住宅市场调研报告北京庭院式住宅市场调研报告作者：佚名时间：2008-5-22 浏览量：北京庭院式住宅市场调研报告第一章庭院式住宅市场调研分析第一节庭院式住宅项目综合概述一、综述传统意义上的庭院式住宅一般只有1、2层，最高不超过3层。此类房设计融休闲、娱乐、观赏、住宿为一体，院内还有鱼池、假山、小花园等，整幢房子均在围墙之内。主要建筑面南背北，四面围合，前低后高，中间空虚，围合成一个负阴抱阳，藏风聚气的民居空间，成为“顺四时而适寒暑，和喜怒而安居处，节阴阳而调刚柔”的“阴阳之枢纽”，人居其中，头顶青天，脚踏实地，前有屏，后有靠，中庭有回旋，极具安全依托之感。我国传统的庭院住宅从表面上看是一种建筑形式，但实际上它已超越了形式范畴，而是蕴涵着深厚的文化因素，体现着系统化的居住结构，已经衍化为一种居住文化。

目前北京市场上真正的庭院式住宅极少，一些项目只是借用了庭院式住宅的布局和规划，本篇报告主要列举四个项目，慧谷根园是已售项目，耕天下为在售项目,万万树及西山庭院是新建项目。慧谷根园及万万树项目为真正意义上的独立庭院住宅，耕天下及西山庭院项目只是引用了住宅庭院式的设计，属于社区庭院式设计的住宅项目。第二节供方市场调查分析一、价格分析、单价分析：从上图可以看出，各项目均价偏高，属于高端价位，且部分项目在同区内还普遍高于其它项目的均价,如西山庭院高于同区产品1000元左右； 2、总价分析：各项目总价偏高，最低总价也平均都在120万元以上；从总价范围可以看出各项目客户群体定位均在高端客户群体，慧谷根园、万万树、西山庭院三个项目，总价浮动范围

北京休闲市场调查报告

北京休闲市场调查报告休闲，是人们对闲暇时间的利用方式，是人们对闲暇时间的多样化选择。从休闲方式看，包括积极休闲，比如旅游、度假、健身、进行体育活动、看电影等，还包括消极消闲，比如睡觉、打牌等。旅游是休闲的一种积极方式，度假又是旅游的一种形式，是人们离开日常工作、生活环境，到另一个地方，让身心得到放松，使精神愉悦，期间可以有一些观光活动和各类娱乐活动，但主要是在一地的停留，以休闲放松为主。休闲度假的时间可长可短，长的比如带薪休假，其次是黄金周，最短的是周末双休日，假期的长短影响人们出游的距离和停留时间，对于北京市民郊区休闲度假市场来说，主要研究的就是市民在黄金周和周末到北京周边区县的休闲度假行为。这里的度假就是人们把闲暇时间用于出游，出游原因或许看重的是良好的自然环境，或许是一种乡村感觉，或许是一种消遣娱乐方式。为了了解北京市民的郊区出游行为偏好，我们特别进行了一次调查。考虑到郊区出游的主要人群为有车一族，调查对象也以有车族为主。一、北京休闲度假市场的发展背景 1、收入水平按照国际经验，一个国家人均超过1000美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光性旅游需求。人均达到2000美元将基本形成对休闲的多样化需求和多样化的选择，人均收入达到3000美元，度假需求就会普遍产生。北京目前人均收入已经超过3500美元，休闲度假的需求已经非常现实，从消费能力上也具备了相应的经济能力。根据《北京市统计局2004年国民经济和社会发展统计公报》，北京全年实现生产总值4283.3亿元，比上年增长13.2%，第三产业实现增加值2570亿元，占到60%。全年城市居民人均可支配收入15637.8元，实际增长11.5%，人均消费支出为12200.4元，实际增长8.6%。农民人均纯收入7172元，实际增长9.2%;人均生活消费支出4886元，实际增长3.9%。2004年北京接待国内旅游者1.2亿人次，比上年增长36.8%;旅游收入1145亿元，增长62.2%。 2、汽车保有量黄金周和周末北京市民到周边区县的度假过程中，自驾车是主要的出行方式，汽车保有量也就成为一个重要的衡量指标。2004年末全市汽车保有量187.1万辆，比上年末增加19.4万辆，其中轿车保有量109.6 万辆。私人汽车保有量达到129.8万辆，比上年末增加18.2万辆，其中轿车保有量80.3万辆。按北京市户籍人口计算，每100人保有私人汽车11辆。从私人汽车保有量来看，具备度假需求和度假能力的人群在出行工具上是基本没有问题的。

北京市顺义区北京恩布拉科雪花压缩机有限公司“5”较大生产安全事故调查报告

北京市顺义区北京恩布拉科雪花压缩机有限公司“2.5”较大生产安全事故调查报告一、基本情况 (一)事故单位基本情况北京恩布拉科雪花压缩机有限公司(以下简称“北京恩布拉科公司”)成立于1995年，2006年迁入北京市顺义区天竺空港工业区B 区，公司现有正式员工1800人，劳务派遣工400人，总经理路××(巴西籍)。该公司由巴西恩布拉科公司绝对控股，注册资金9415万美元，主要产品为高效节能环保电冰箱压缩机，年产量约860万台，年营业额约人民币20亿元。 (二)气浮罐基本情况发生事故的气浮罐为北京恩布拉科公司动力车间污水处理设备，上部敞口，总高4.6米，上部为直径2.6米、高2.6米圆柱形，下部为高2米圆锥形，用于过滤和沉淀工业污水中悬浮颗粒物，使处理后的水质达到生活污水的水质指标，设计污水处理量为每小时13.5立方米。气浮罐污水经过4道工序处理后，处理完成的污水溢流至出水管道，刮泥装置对曝气后污水中的悬浮颗粒物进行收集，流入气浮罐底部。气浮罐内污水处理属物理沉淀过程，在气浮罐底部、环形管道及出水管道中易沉积大量淤泥，导致管道堵塞。动力车间在每年停产期间对气浮罐清理一次，但未制定清理操作规程。依照惯例，作业人员将底部沉淀的污泥排出后，使用高压水枪对管内壁和环形管道冲刷处理。按照北京恩布拉科公司有关规定，进入气浮罐清理作业必须按照有限空间作业要求，提前报公司环境健康安全科审批。经调查，动力车间运行班组领班王××在春节放假前制定了春节

期间气浮罐清理工作计划安排，计划于2014年2月5日、6日对气浮罐实施清理，但是未履行向环境健康安全科报审危险作业程序。二、事故发生经过、信息报告、应急救援和善后工作情况 2014年2月5日9时50分左右，现场作业负责人刘××带领贾××、康××、赵××等3人，实施气浮罐清理作业。贾××进入气浮罐内，卸下环形管道可拆除部分后，发现管道堵塞，且结构复杂、难以清理。4人商议后决定使用车间存放的浓度为50%的硫酸清除管道内淤泥。随后，赵××从气浮罐旁的硫酸储存罐中取了10升硫酸，由康××从气浮罐外侧的出水口处将硫酸倒入，约10分钟后，发现气浮罐内环形管道未完全疏通，并伴有大量刺鼻气体产生。刘××安排贾××再次进入气浮罐内，将之前拆卸的环形管道回装，以继续使用硫酸整体疏通环形管道。 10时20分左右，贾××进入气浮罐后，随即晕倒在罐中。康××、刘××先后进入罐内施救时晕倒。赵××见状，急忙找来2名维修工人，确认无法施救后，等待救援。 11时09分，顺义区消防支队接到北京市消防总队119指挥中心调派命令，迅速出警。11时20分，救援人员赶到事故现场后对被困人员实施救援。11时53分，贾××、康××、刘××3人被救出，经送往地坛医院抢救无效死亡。三、事故原因与性质认定 (一)直接原因违章指挥、违规作业导致现场作业人员硫化氢气体中毒是造成此次事故的直接原因。北京市疾病预防控制中心事发后对气浮罐内气体检测结果表明，硫化氢气体浓度超标。经试验验证，气浮罐内沉淀的淤泥与50%浓度

北京钢材市场调研报告

北京钢材市场调研报告北京钢材市场调研报告前言: 编写此调研报告的主要目的是想让各位领导和同事对北京钢材市场综合情况有个较为全面的了解，以配合供应链融资业务的开展。一、钢材行情预测: 目前钢市利好因素与利空因素交织，市场供需关系的变化是影响行情上下运行的主线。通过数据判断，目前市场资源供给处于增长态势之中，且部分品种产量已创出新高(螺线、热卷等)今年一季度线螺产量合计为6224.7万吨，三月份螺线产量为2264.6万吨;三月份热轧卷板产量为1405.2万吨，均创出年内新高。钢材产量的增长使得后期市场资源供给压力逐步加大，产量的高位运行，给后期市场去库存化带来较大压力。而从传统意义来看，二季度处于钢材市场的消费旺季，下游消费的启动，或将有效冲销市场对产量增加的担忧。其中政府建设保障房而拉动钢材消费的刚性需求预期，增强了市场各方对中长期线螺价格走势看好的信心。虽然政策层面基于控通胀不断出台相关政策措施，但随着货币政策等工具的逐步实施，并未对市场形成立竿见影的影响，反而却增强了市场对于政策工具的钝化解读。大的环境上，弱势美元和全球通胀给全球大宗商品提供的泡沫滋长动力却将推动铁矿石长期价格仍震荡上行。因此综合来看，虽然近期市场一直未能走出弱势震荡格局，市场心态的犹豫会导致市场价格在一定的价格区间内反复震荡和试探，但在通胀预期强烈、原料成本高企以及市场需求逐步启动等偏乐观因素的带动下，钢材市场中长期将维系在震荡上行的向上通道之中。二、北京钢材市场简介

北京钢材市场数量较多，大小约40家，其中具有一定规模的钢材交易市场约有20家。主要经营品种有:建材、型材、圆钢、无缝钢管、热板、冷板、中厚板和H型钢等。从市场反馈来看，北京诸多钢材市场中，较大规模的板材市场主要有:张家湾、中黑、盛大、沙河、西三旗、一耐;较大规模的建材市场主要有:国储、沙河、百子湾、中建、一耐、泽人合。具体名单如下: 序号市场名称地点主营品种 1 兰格百子湾钢材市场朝阳区螺线、管材、型材、板材等 2 泽人合钢材市场朝阳区螺线、板材等 3 双桥盛大金属材料交易市场朝阳区板材 4 西三旗钢材集散中心海淀区螺线、管材、型材等 5 首钢清河钢材现货市场海淀区螺线 6 首钢丰台钢材现货市场丰台区螺线 7 中黑盛通恒钢材市场丰台区板材等 8 兰格京西钢材现货市场石景山螺线、板材 9 帝汇鑫钢材市场顺义区螺线 10 东坝钢材市场朝阳区螺线 11 阜石路钢材市场石景山区板材，管材，不锈钢，塑钢 12 北京国储金属材料交易市场昌平区螺线13 北京金属材料交易市场海淀区板材 14 华丰物资公司钢材市场通州区螺线市场较小 15 首钢望京钢材现货市场朝阳区螺线 16 北京市华丰盛达钢材市场朝阳区螺线、板材、型材等 17 永昌鼎力钢材市场海淀区螺线 18 大兴建材市场大兴区螺线 19 北京废钢铁交易市场丰台区废钢 20 朝龙小武基不锈钢市场朝阳区不锈钢三、北京建材、板材企业贸易情况: 钢材贸易供货渠道源头均为钢厂，钢厂合同用户以年度、月度协议方式从钢厂采购钢材资源，钢厂合同用户向下采取市场销售、设置分代理和直供终端用户(建筑工地、终端生产厂商等)三种方式相结合，各自依据在不同销售方式上的优势分配钢材资源。

通州项目市场调研报告

通州项目市场调研报告（讨论稿） 2002/3

目录第一部分前言第二部分通州区区域环境分析通州区总体特征通州区交通环境分析通州区市政环境分析通州区配套设施环境分析通州区生态环境分析第三部分本案主要竞争项目分析周边现有竞争项目分析周边竞争项目特征分析主要竞争个案分析 ●天赐良园 ●至善家园 ●怡佳家园 ●武夷花园

●珠江国际花园 ●水岸长桥第四部分客户购房需求分析 ●主要特征 ●购买目的第五部分项目定位分析推广策略发展策略创新概念存在的阻力总体策划思路第六部分通州项目市场定位建议通州项目潜在价值分析通州项目市场定位建议

第一部分前言经过几年的稳定发展，房地产业经历了从高速增长到低增长的过程，进入了产业生命周期的亚成熟状态。2002年的北京地产市场新鲜事物层出不穷，无论买方与卖方都在讨论着申奥成功给房地产市场带来的实质性利好。新都市主义，亲水系住宅，绿色生态社区等创新思路给原本靓丽多彩的房地产市场更添了绚烂的一笔。新的概念意味着更多的选择，更高层次的生活品质，同时，更促使竞争进入到白热化的阶段。随着房地产微利时代的到来和市场竞争的加剧，开发商与代理商已经将目光由单纯的概念运作转型为战略与战术并用，关注房屋理念，氛围与环境的完美结合，用全新而全面的概念将一个崭新的住房时代呈现在人们面前。因此，要在现今群雄逐鹿的战国时代笑傲同侪，就更应将人本思想贯彻于项目始终，守本、创新，以树立项目与公司的品牌形象。

第二部分通州区区域环境分析一、通州区总体特征作为离东部商圈最近的一个卫星城，通州全区面积907平方公里，城区控制面积108平方公里，是北京规划建设规模最大的新城区。区级地位的确定使得通州区成为北京经济发展最为迅速的地区之一，其前景预测更成为可持续发展和建设的重点地区。未来几年，新制定的“十五”规划将构筑新通州：以“规划科学、布局合理、工程完备、持续发展”为指导思想，以投融资体制创新为突破口，构筑“一河两线三城”新城区和全区“一环三路四个区域”的总体框架，加快道路交通、能源供给、环境保护、现代通信、公共服务等五大体系的基础设施建设，全面提升城市的档次和品位，努力建设一个功能完备、环境优美、人居和谐、持续发展的新通州。形成北京市最适合居住的区域性集中地之一。

中国乳品业市场调研报告

一、调研目的：在现代市场营销观念的指引下，企业要通过比竞争者更好地满足市场消费需求，赢得竞争优势，从而取得合理的利润，就必须从研究市场出发，对市场进行各种定性与定量的分析，预测目前和未来市场需求规模的大小。以获得最大利润。所以市场调研与预测是每个企业在将自身产品或服务投入市场必须要做的一项工作。市场调研是指市场调查和市场研究，调研目的是为有关部门和企业进行预测和决策提供科学的依据，通过对科学全面的数据加以分析，做出最优的市场方略。本次调查的目的在于了解中国乳品行业在顺义及全国的发展状况，通过三元公司在顺义的营销策略，促销手段，及市场真实的反馈信息，了解三元乳品公司营销战略的优缺点，推断整个乳品行业的发展前景，使企业了解消费者当前的需要及满意程度，改进企业生产经营中的问题，使企业制订行之有效的市场开发战略。最大程度的挖掘潜在市场，提高市场占有率。二、调研方法： 1、确定调查对象的方法：调查对象的代表性直接影响调查资料的准确性。因此，根据调研的目的及人力、财礼、时间情况，要适当的确定调查样本的多少和确定调查对象。其中确定调查对象的方法有两种：普查和典型调查；抽样调查。由于条件的限制及不允许，我采用了抽样调查中的类型抽样法，尽可能使得到的数据准确、具有代表性。 2、收集资料的方法：采用询问调查。按预先准备好的调查提纲或调查表，通过口头、或书面方式，向被调查者了解情况，收集资料。其优点是可以在较短时间内获得可靠的资料，调查面宽，被调查者也有充分时间进行考虑。其缺点是花费时间较多，回收率低，周期长，有时因误解或不愿认真回答造成误差较大。调查范围：北京市顺义区。调查工具：调查问卷。三、xx（市场调查的背景材料）：北京三元食品有限公司是1997年初成立的一家中外合资企业、由原北京市牛奶公司骨干企业——西郊乳品厂、东外乳品厂、右安门乳品厂及原双桥乳品厂、南口乳品厂、中瑞奶业培训中心等乳品加工销售企业和北京麦当劳食品有

顺义市场调研分析管理报告

顺义市场调研报告目录序言 (1) 1. 宏观经济与地区经济分析 (2) 1.1全国经济保持快速增长的良好势头 (2) 1.2经济景气处于正常水平 (2) 1.3 2003年我国宏观经济有以下主要特征： (4) 1.3.1进出口保持高速增长 (4) 1.3.2固定资产投资大幅度增长 (5) 1.3.3社会消费品零售总额平稳增长 (5) 1.3.4物价水平总体平稳 (6) 1.4制约因素不容忽视 (6) 1.5市国民经济保持快速健康发展 (7) 1.6市旅游市场发展方向 (9) 2.顺义整体市场分析 (11) 2.1顺义区位说明 (11) 2.2顺义发展概况 (12) 2.2.1行政区划 (12) 2.2.2经济情况 (12) 2.2.3旅游资源 (13) 3.区域市场分析 (14) 3.1遂镇简介 (14) 3.2市场类型说明 (15) 3.3度假村市场分析 (15) 3.3.1区域市场分析说明 (15) 3.3.2供应量分析 (18) 3.3.3产品分析 (19) 3.3.4价格分析 (27) 3.3.5个案点评 (32) 3.4养老公寓市场分析 (43) 3.4.1老年公寓市场现状分析 (43) 3.4.2分析说明 (44) 3.4.3样本说明 (45) 3.4.4太阳城 (45) 3.4.5太阳城国际老年公寓 (48) 3.4.6太申祥和国际养老中心 (50) 3.4.7对比分析 (52) 4分析结论 (56) 4.1宏观经济健康、平稳、快速发展 (56) 4.2区域市场分析结论： (56) 4.2.1度假村市场分析结论 (56)

4.2.2养老公寓市场分析结论 (57) 4.3个案横向点评分析结论： (57) 序言市场研究与市场推广是市场营销的两个主要步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽地市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学地预测市场走向、竞争对手及竞争形势，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。应当指出的是，市场定位是整个营销活动的核心，它既是市场研究的结果，又是市场推广的灵魂，它包含了产品和产品所提供的竞争优势两方面的基本容。市场定位需要准确和有力。准确的市场定位最大限度地把握市场机会、最大限度地回避来自部和外部的风险和威胁；有力的市场定位将淋漓尽致地表现产品涵并赋予产品动人心魄的个性。

汾酒北京市场调研报告

汾酒北京市场调研报告汾酒北京市场调研报告市场调研用户: 汾酒销售公司调研人员:盛初咨询汾酒项目组市场调研日期: 6月20日—24日 1 北京市场调研报告——北京盛初汾酒项目组(罗保仁、李红超、王博) 北京市场调研报告目录背景说明市场调研简要介绍市场调研结论简要介绍一、北京市场基础情况概述 1、北京市场整体状况分析 2、北京市场消费形态分析 3、北京市场各主要品牌销售情况分析 4、北京市场各主要品牌核心策略分析二、北京市场渠道情况概述 1、北京市场各渠道销售占比分析 2、北京市场各渠道状况分析 3、北京市场各渠道主要促销方式三、汾酒在北京市场的整体表现状况 1、汾酒在北京市场的产品销售现状 2、汾酒在北京市场的渠道销售现状 3、汾酒在北京市场的人员组织及资源投入现状四、汾酒北京市场结论及下阶段运作建议 1、汾酒在北京市场的一些基本结论

2、汾酒在北京市场的SWOT分析 3、汾酒北京市场下阶段运作思路的建议 2 北京市场调研报告——北京盛初汾酒项目组(罗保仁、李红超、王博) 背景说明北京市场今年销售任务完成情况较好，但市场的实际动销情况如何，经销商库存情况是否合理，下一阶段的运作思路是否正确，以及组织和资源的投入是否与市场的实际需求相配衬。带着这些问题，盛初汾酒项目组对北京市场进行了一次全面调研。目的在于在充分了解市场信息的情况下，针对现有问题进行整改，找准未来市场全面突破的切入点，从而快速提升市场的销量，为汾酒2013年提前实现“百年百亿”的目标打下良好的基础。市场调研简要介绍 1、市场调研主题说明: , 北京市场的基本情况 , 汾酒在北京市场的表现 , 各主要竞品在北京市场的表现及市场运作策略 2、市场调研方法说明: 由北京盛初汾酒项目组四名同事组成调研小组，采用分公司访谈、经销商代表访谈、各渠道终端走访、调研访谈、资料分析等方式进行信息搜集，调研结束把调研信息汇总，最后由调研组撰写市场调研报告。 3、市场调研过程说明: 调研组成员于6月20日——6月24日在北京市场用5个工作日对各调研对象进行了实地拜访和访谈。具体访谈时间、终端客户和内容详见《北京市场调研记录表》。

昌平、顺义房地产市场调研报告(最新)_图文(精)

2013年 11月北京房地场市场分析目录 ?地理位臵:北京简称京, 位于华北平原北端,东南与北方经济中心天津相连,其余为河北省所环绕。?城市简介:中国第二大城市,中国的首都,全国的政治、文化中心和国际交往的枢纽,也是一座著名的历史文化名城,与西安、郑州、安阳、洛阳、开封、南京、

杭州并列为中国八大古都。首都,政治、文化、科教中心,世界上最大的城市之一王府井天街下辖 14区、 2县,城区面积和居住人口不断增加北京共 14区、 2县人口现状 ?首都功能核心区:东城区、西城区 ?城市功能拓展区:海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区?城市发展新区:通州区、顺义区、房山区、大兴区、昌平区?生态涵养发展区:怀柔区、平谷区、门头沟区、密云县、延庆县。东城区–政治中心的主要载体;全国性文化机构聚集地之一;传统文化重要旅游地区;国内知名商业中心; 朝阳区–国际交往的重要窗口;中国与世界经济联系的重要节点;对外服务业发达地区;现代体育文化中心和高新技术产业基地;

丰台区:国际国内知名企业代表处聚集地;北京南部物流基地;知名的重要旅游地区。延庆县顺义区密云县门头沟区昌平区怀柔区平谷区通州区房山区大兴区

?北京历史:北京有着 3000余年的建城史和 850余年的建都史,是“中国八大古都”之一。中国西周时成为周朝的诸侯国之一的燕国的都城。自中国金朝起成为古代中国首都——中都。自元代起,开始成为全中国的首都。 ?北京文化:北京荟萃了自元明清以来的中华文化,拥有众多名胜古迹和人文景观,是全球拥有世界文化遗产最多的城市。建于 1420年的故宫是全球规模最大的古建筑群。古常州八达岭长城史称天下九塞之一,是万里长城的精华,在明长城中,独具代表性。城市历史中国八大古都之一,历史悠久,源远流长北京故宫鸟巢和水立方八达岭长城 ?北京的国内铁路:北京是中国铁路网的中心之一,主要有京九铁路,京沪铁路,京广铁路,京哈铁路,京包铁路,京原铁路,京通铁路和京承铁路。大同到秦皇岛的大秦铁路也过境北京。

顺义区居民消费情况调查

社会调查报告题目：顺义区居民消费情况调查关于顺义区居民消费情况调查的报告一、社会调查的背景与目的九十年代以来,我国城镇居民的消费结构发生了很大变化,完成了从解决温饱——达到小康——迈向富裕的转变历程。二0一一年，中国人均GDP接近4000

美元，这标志着中国经济和社会发展进入了一个重要的、崭新的时期。消费结构及其变化是衡量居民生活水平的重要标志，它反映居民的消费特征及消费趋势，反映居民生活水平提高程度及社会经济发展状况。为了更好地了解现在居民的消费情况，我对我户口所在地顺义当地居民的消费情况展进行了调查二、社会调查的过程通过这次询问调查，我对目前居民的消费情况有了更直观，具体的了解。同时从调查中也反映了现在城乡居民的消费方向，居民消费结构的变化，以及还存在的问题。本次社会调查对北京市居民消费情况的社会调查，具体过程及相关内容整理如下：（一）调查的时间、地点、方式 2011年12月09日至12月19日，北京市顺义区裕龙花园社区，访问调查法、问卷调查法，本次调查共发出调查问卷5份，收回4份。（二）调查的范围、对象（三）调查的内容本次顺义区居民学习需求调查时间为2011年12月09日至12月19日，调查地点为裕龙花园社区，为了能全面，真实地反映情况，我是采用问卷与上门访问的形式与居民进行沟通，从而了解他们近年来的消费情况，以下是我询问居民的问题 1. 您家庭的收入水平是低一般高 2. 在您的日常开支中，什么消费占的比例最大？ 3. 吃、穿这两个消费中心在您的现在生活消费中占多大的比例？ 4. 您或者您的家人每年都会出去旅游吗？ 5. 您觉得近几年您对孩子的教育投入有怎么的变化？ 6. 您觉得现在还有什么消费在日常生活中所占的比例在不断增大的？ 7. 您家庭的主要投资方式是什么？三、社会调查的结果与分析通过对居民的走访、调查，我总结出了城镇居民消费情况的现状： (一)食、衣这两个传统消费点所占的比重下降