2019年一级建造师法规

2015

一级建造师法规高频考点记忆口诀

1. 联合投标资质：就低不就高；公司合并资质:就高不就低（同一类）

2.法规与规章：法规叫条例，规、定、办、细则

3. 法律冲突：人大优于政府，中央优于地方，新法优于旧法，特殊优于一般

4. 表见代理有效条件：无权有效无意有理

5. 招标程序：首尾遍布投资，开瓶即中签（履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约）

6. 强制招标标准：5.123 （按工程建设顺序勘察、设计、监理50W单采购100W施工单项200w 总投资3000w ）

7. 可以不招标项目：国军临时抢救小民文物

8 .强制监理项目：重点监理外公豪宅（成片开发的小区）

9. 施工许可证：三月开胸（工）验验（延）肺（废），一月中止，一岁核

10. 需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（安全生产，噪声排放）

11 必须组织专家论证审查的专项施工方案：高大专家暗挖深坑

12.环评编报文件：一书两表（环境影响报告书、报告表、登记表）

1 3 .劳动合同试用期：313@126 （合同期—试用期对应）

14. 单位解除劳动合同：笑星兼职十张纸币（效刑兼职、试用、规章、失职、舞弊）

15 劳动者单方解除合同：散书三日酬报校长（三书三十日酬保险、保护，无效、法律规章）

16庭审质证顺序：先人（证）后物（证）

17 仲裁意见的采纳：仲裁首席忌三心二意

18 施工单位申领许可证：稍安勿躁

19 建设单位：施工许可证

20 三同时：劳动卫生、环保、安全（同时设计，同时施工，同时投入使用）

21 安全生产许可证的申领条件：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资配专员，特安全

22. 建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括：监理插（监察）话（规划）射（设计）中（中标）合同（关键时刻监理的话还是要听的哦）

23. 竣工验收条件：玩设计料理，进场饱嗝（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

24. 办理施工许可证的条件：徒弟备礼35 （烟）安置师祖萧何3 - O、用地批准手续C2、取得规划许可证G3、现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要G4确定施工企G5有经审查图纸资料G6有保证质量和安全的具体措施G建设资金落实（钱30, 50%）G8强行监理C9消防审核

1、发明专利权期限是20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年。

2、普通诉讼时效期间通常为 2 年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为 1 年，涉外诉讼 4 年。

3、从权利被侵害之日起超20 年的，人民法院不予保护。

4、在诉讼时效期间的最后 6 个月内，诉讼才可以终止。

5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。

6、建设单位领取施工许可证 3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过 3 个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。

7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。

8、招标人和中标人应在30 日内签订书面合同。

9、招标人一般在15 日内确定中标人，最迟30 日。

10、履约保证金不得超过中标合同金额的10% 。

11、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日内，向未中标人退保证金。12、招标文件发售时间最少 5 个工作日。

13 、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15 天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20 天。

14、工程招标代理分为甲、乙（1 亿）、暂定级（6000 万以下）。

15、从业人员超300 人，应设专职安全员。

16、特重大30 人以上死亡，或100 人重伤， 1 亿元经济损失，罚200-500 万，重大10-30 人死亡，50-100 人重伤，5000 万到 1 亿损失，罚50-200 万，较大3-10 人死亡，10-50 重伤，1000 万-5000 万损失，罚20-50 万，一般，3人以下，10 人以下重伤，1000 万以下损失，罚10-20 万。

17、安全事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24 小时内报告。

18 、事故每级上报时间不超过 2 小时。

19、自事故发生之日超30 日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化

7 天内上报。

20、事故调查级60 日内出报告，可延长60 天，共120 天。

21 、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15 日内批复，特重大事故30 日内批复，延长时间30 天，从事故调查到处理最长不超过180 天（半年）。22、建设单位应自开工报告批准15 日内，安全施工措施进行备案。23、建设单位在拆除工程15 日前，报备。

24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。

25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。

26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其它的。

27、建设项目环境影响评价批准超 5 年，重审。

28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表。

29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后出现问题，找承包商（非施工单位，因为有可能是勘察，设计的原因）解决。

30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行 3 个月， 3 个月后进行环保设施

验收。

31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用。

32、宪法全国人大制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地方法规省市人大，行政规章国家行政机关。

33、留置权中应把留置物留至少 2 个月，除新鲜易腐的东西外。

34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。

35、若施工单位有安全隐患（非严重），要求整改即可，不用要求停工。

36、总承包单位对现场安全负总责。

37、安全生产从业人员有7 权利（知批拒避赔用教）3 义务（遵规学习报告）。

38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。

39 、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故。

40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。

41 、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起， 5 年内不得从事该专业。

42 、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实（只制定安全施工措施，其它落实）。

43、垂直运输，安拆工，爆破工，超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证。

44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，其它等，由总工，总监签字。

45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证。

46、意外伤害除现已不强制买，工伤险成了强制除，由施工单位购买。

47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构，应当经国务院特种设备安全监督部门核准。

48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位。

49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施工企业，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位（1 年内50%，一年以上30%）。

50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请。

51、安全许可证有效期 3 年，期满前 3 个月延期，延期 3 年，变更企业情况在变更后10 内变更手续。

52、建设单位向县级送审施工图。

53、竣工验收条件：完成合同，完整资料，试验报告，质量合格文件，保修书。

54、总监签字 3 项:专项方案，付工程款，竣工验收。

55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任。

56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水 5 年，供热冷 2 个采暖，供冷期，电气、排水、安装、装修 2 年。

57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

58、缺陷责任期一般为6、12，24 个月（不能长于最低保修期 2 年）。59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90 天后，自动进入缺陷责任期。

60 、质保金扣留5% 。

61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14 天内核实，核实后14 天内返还，共28 天。

62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商供应。63 、工程竣工验收后 5 日内，向安托部门报送质量监督报告。

64、建设单位在竣工验收合格15 日内，报备。

65、产品标识要求：合格证（所有产品必须有的1），中文（千万不要加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中文（非英文）警示标志。

66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定。

67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。

68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区。

69、工程开工15 日前，施工单位向县级办理噪声污染申报。

70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意。