五星级酒店给排水优秀设计xcy

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五星级酒店给排水设计方案

给排水设计包括以下系统:

1、给水系统

2、热水系统

3、排水及雨水系统

4、消火栓系统

5、自动喷淋系统

6、防排烟系统

(一)、给水系统

一、给水方式的选择

市政管网一般能提供的常年资用水头在0.30.5,而高级宾馆建筑总高度一般要在50100m之间或更高,因此市政管网远不能满足建筑内部用水要求,故考虑二次加压。经技术经济比较,下列两种给水方式比校经济:若外网水压经常水足且不允许直接抽水时,应选择设水池、水泵和水箱的联合供水方式;

若外网水压经常或间断不足,外网允许直接抽水,选择设水泵、水箱联合供水方式比较经济。这样室内给水系统拟采用分区减压给水方式,由水泵统一加压,在屋顶设置水箱,下区供水利用减压阀减压。该方式具有供水可靠,设备及管材较少,投资省,中间各区不占水箱面积,设备布置集中,便于维护管理等优点。

根据卫生器具给水配件处的最大静水压力为300~350,高级宾馆内给水系统一般要分三~四区。第一区可由室外市政管网直接供水,给水管网采用下行上给式;为了供水的安全,其他的分区供水干管均要成环,给水管网采用上行下给式,给水管网的干管可设在客房走廊的天花内,供水引至屋顶水箱,通过各干管减压阀供水。最高区用水由屋顶水箱直接供水。

二、给水管道的布置与安装

1、根据高级宾馆的装修等要求,管材可选用铜管或给水管,这两种管材卫

生要求都比较高,耐碱耐酸的腐蚀性能好,且质量较轻,便于安装等优

点,所以这两种管材是合适之选。各层的给水管道均采用暗装敷设,主

干管走天花内,竖管均走管道井内。

2、管道外壁距墙面不小于150,离梁、柱及设备之间的距离为50,立管外

壁距墙、梁、柱净距不小于50。支管距墙梁净距为20~25。

3、给水管与排水管道平行、交叉时,其距离分别大于0.5m和0.15m,交叉

给水管在排水管上面。给水管与热水管道平行时,给水管在热水管下面

100m。

三、给水设计流量计算的参数:

1、用水定额:

a、宾馆客房:每床每日:500~600L;小时变化系数:2,使用时间:24h。

b、餐饮业:每顾客每次:15~20L;小时变化系数:2.0~1.5h;使用时间:

12~16h。

2、最高日用水量计算:

建筑物最高日生活用水量按下式计算:

1000(m3)

式中:最高日生活用水量(m3);

设计单位数(人、床、病床、m2等);

单位用水定额(人·d,床·d,病床·d,2·d)

高级宾馆是由旅馆、商场、餐饮、洗浴等的组合,因此,应分别按不同建筑的用水量标准计算各部分的最高日用水量,然后将同时使用的部分合理叠加,取最大一组用水量作为整个建筑的最高日用水量。

3、最大小时生活用水量

最大小时生活用水量应根据最高日生活用水量,每天使用时间和时变化系数按下式计算:

式中:最大小时生活用水量(m3)

最高日生活用水量(m3)

T—每日使用时间()

时变化系数

4、生活给水设计秒流量

高级宾馆按下式计算:

0.2α( )

式中:计算管段的给水设计秒流量()

—计算管段的卫生器具给水当量总数

α,k—根据建筑物用伤害而定的系数,在高级宾馆中,分别取2.5,0。当建筑物内除基本的生活用水外,若有其他用水如采暖或空调补水等,在确定总的秒流量时,应考虑其同时使用的可能性,并增加适当的百分比。

5、未预见用水量:按日用水量的15%计算。

(二)、热水系统

一、热水供应方式的选择

1、热水供应系统的选择,应根据使用要求、耗热量及用水分布情况,结合热源

条件确定。

2、热水系统采取与冷水相同的分区方式。以保证同一供水点冷热水压力基本相

同。各区均设水加热器,贮水器,其进水,均应由同区的给水系统供应。

3、五星级洒店可设燃油蒸汽锅炉作热源,置于地下设备室。

4、热水供应系统的热水在加热前,应根据水质情况进行软化处理。

5、热水供应为全日供应热水系统,必须设置循环管道,不但需要保证干管中的

热水循环,且还应保证支管中的热水循环。

6、其它用水量较大的集中浴室,桑拿房,洗衣房,厨房,宜设置单独的热水管

网。

7、热水锅炉或交换器热水出口应设自动温度调节装置,保证热水出水温度小于

75度,且配水点温度大于60度。

二、热水管道的安装和敷设

1、热水管道如有条件可采用铜管、聚丁烯管、铝塑管,热水管不能采用焊接钢

管。

2、热水管道系统,应有补偿管道温度伸缩的措施。

3、下行上给式热水系统,应利用最高点放气。

4、热水管穿过建筑物顶棚、楼板、墙壁和基础处,应加套管。

三、热水设计流量计算的参数:

1、用水定额:

a、宾馆客房:每床每日:150~200L;小时变化系数根据设计的床位数

确定:一般4~6;使用时间:24h。

b、全日设计小时耗热量可根据用水单位人数,热水用水定额,冷热水温

度及小时变化系数,再按设计规范公式计算。

(三)排水及雨水系统

一、排水方式的选择

1、排水方式的选择应根据污水性质,污染程度,结合室外排水制度和有利于综合利用与处理要求确定。一般生活废水与粪便污水分流排出。

二、排水管道的安装

1、大便器、小便器均设置自动感应式冲洗阀。

2、所有地漏采用不锈钢地漏且带水封,水封深度不少于50。

3、由于五星级酒店卫生间较多,管道一般在管道井、管沟或吊顶内暗设。且应

便于安装和检修。

4、管道不得穿越卧室、贮藏柜、烟道、风道、沉降缝、伸缩缝、防火墙等设施。

5、管径等于或大于110的明设立管,在穿越井内楼层楼板处应有防止火灾贯穿

的措施。

三、排水设计流量计算的参数

1、生活污水排水定额及小时变化系数与生活用定额相同。

2、屋面的雨水的汇水面积,应按屋面的水平投影面积计算,窗井、高层建筑裙

房应附加高层侧墙面积的1/2折算为屋面的汇水面积。

3、卫生器具的排水的流量,当量和排水管的管径,最小坡度,应按给排水设计

规范下表的规定。

4、为平衡污水管道系统的压力和安全起见,每隔8~10层设结合通气管与污水立

管相接。且能保证在污水管(立管)被堵塞时,其污水不得泛入通气立管。

5、排水管道设计秒流量的计算系数应取2.0~2.5之间,且应当满足室内噪声为

37(A)时,其噪音增量不大于2(A)。

(六)防排烟系统

一、防排烟方式的选择

正压送风和机械排烟相结合的方式。对防烟楼梯和消防电梯厅,采用正压送风方式保证火灾时的烟气不进入;为了降低超量气压,在每一座楼梯的上部安装泄压阀,以便于顺利开启楼梯间的门,保证安全疏散;对需要排烟的房间、走廊,采用机械排烟,为安全疏散和消防扑救创造条件。

二、防排烟的设计的部位

1、高层建筑的防烟楼梯间其及前室、消防电梯前室或两者的合用前室、封闭避

难层,应设置机械加压送风的防烟方式或采取设有可开启外窗(或阳台、凹廊)进行自然排烟。

2、中庭。

3、长度超过20米的内走道。

4、面积超过100m2,且经常有人停留或可燃物较多的地面房间。

5、各房间总的使用面积超过200m2或一个房间面积超过50m2,且经常有人停留

的地下室,但利用窗井等开窗进行自然排烟的房间除外。

6、高层建筑应采用防火墙划分防火分区、每个防火分区允许最大建筑面积,不

应超过1000m2。

7、当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时,其裙房的防火分区

允许最大建筑面积不应大于2500m2,当设有自动喷水灭火系统时,防火分区允许最大建筑面积可增加1倍。

8、设置排烟设施的走道、净高不超过6m的房间,应采用挡烟垂壁、隔墙或从

顶棚下突出不小于0.5m的梁划分防烟分区。且每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2,且防烟分区不应跨越防火分区。

9、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间,消防电梯间前室或合用前室;采用自然

排烟措施的防烟楼梯间,其不具备自然排烟条件的前室;封闭的避难间应设置独立的机械加压送风的防烟设施。

二、防排烟的设计的风量

1、担负一个防烟分区排烟或净空高度大于6m的不划分防烟分区的房间时,应

按每平方米面积不小于60m3计算(单台风机最小排烟量不应小于72000m3)。

2、担负两个或两个以上防烟分区排烟时,应按最大防烟分区面积每平方米不小

于120 m3计算。

3、中庭体积小于17000m3时,其排烟量按其体积的6次换气计算,中庭体积大

于17000m3时,其排烟量按其体积的4次的换气计算,但最小排烟量不应小于102000m3。

4、封闭避难层(间)的机械加压送风量应按避难层净面积每平方米不小于30m3

计算。

5、机械加压送风和机械排烟的风速,应符合下列规定:

a、采用金属风道时,不应大于20;

b、采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时,不应大于15。

c、送风口的风速不宜大于7;排烟口的风速不宜大于10。

6、机械加压送风机的全压,除计算最不利环管道压头损失外,尚应有余压。其

余压值:消防楼梯间为40~50;前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避

难层(间)为25至30。

三、排烟风道的布置与安装

1、排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机,并应在其机房入口处设有当

烟气温度超过2800C时能自动半闭的排烟防火阀。排烟风机应保证在2800C 时能连续工作30。

2、排烟管道必须采用不燃材料制作。安装城吊顶内的排烟管道,其隔热层应采

用不燃烧材料制作,并应与可燃物保持不小于1500的距离。

3、管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料。

穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2米范围内应采用不燃烧材料及其粘结剂。

酒店消防报警设计说明

酒店消防报警系统设计说明 一、工程概述 酒店消防报警系统设计:酒店是人口集中地区,往来人员较多,在其内部还有各种贵重设备、资料、文献等,所以一定要做好防火等工作。该区域共一层,层高4M。 二、工程依据 建筑功能平面图(设层高为4米)。 《建筑设计防火规范》(GBJ16-87,2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95,2001年版) 《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98,1998年版) 《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92,1992年版) 三、设计内容及要求 1、电气设计:火灾自动报警系统及消防联动控制系统 火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具 有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。

火灾自动报警系统原理图 2、具体设计 (1)报警触发装置的设置 ①办公室设点型感烟探测器,主食库、副食库采用感光探测器,其他均采用感温探测器。探测器至墙边、梁边的水平距离不得小于0.5m,其周围0.5m内,不得有遮挡物。 ②消防栓箱内有手动报警按钮。 (2)火灾应急广播及警报设置 各防火分区内设置火灾应急广播和火灾声光报警器,柱上或墙上明装,由消防控制室控制不同时作用。 ①火灾报警后,通过总线联动火警声光报警器。 ②火灾确认后,自动接通应急广播控制机。 ③可在总线联动盘上进行分区控制并显示工作状态。 (3)消防通信设备设置 ①消防控制室内可直接报警的119外线电话。 ②消防控制室内设多线式消防电话总机。 ③手动火灾报警按钮处设置电话插孔。 (4)消火栓灭火系统 ①通过总线显示消防水池液位状态、显示启泵按钮所处的区位、自动控制消火栓水泵 的启、停。 ②另设置一组控制信号线作按钮启泵控制及反馈水泵运行信号。 ③在多线盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态。 (5)自动喷水系统 ①压力开关联动气泵 ②通过总线自动控制系统的启、停;显示报警阀、压力开关、水流指示器、安全信号 阀的工作状态。 ③可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态。 ④控制预作用系统电磁阀,并反馈其状态信号。 (6)防排烟设施 ①通过总线监控各种防火阀的状态、监视防排风机的工作状态及故障信号。 ②火灾报警后,通过总线联动关闭相关部位的70℃常开电动防火阀MFD。 ③火灾报警后,通过总线联动打开相关部位的常闭电动排烟阀BSFD、防排烟风机、 常闭排烟口和加压送风口。 ④可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示防排烟风机的工作、故障状态。 四、用料清单

五星级酒店筹建总体方案终审稿)

五星级酒店筹建总体方 案 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

五星级酒店筹建工作总体方案(纲要草案) 筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节,并将这些细节做好;筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合,合理利用资金。 现代五星级酒店筹建可划分五大阶段:规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分,主要是如下几个阶段的工作:规划设计阶段(前期)、基建装修阶段(建造)、开业筹备阶段(筹备)。 (一)、酒店筹建各阶段总体工作任务: 1、规划设计阶段: (1)主要筹建筹备内容:建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改; (2)参与团队组成:投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员; (3)项目管理内容:专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划; (4)重点问题:先调研后规划设计。必须重点解决如下问题: (a)、建设什么样的酒店? (b)、什么样的酒店适合当地消费环境? (c)、投资要多少回报期时间多长 (d)、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费? (e)、怎样的设计可避免人力、物力的浪费? (f)、如何合理组建配置筹建团队?

(g)、如何降低日后的营运成本及维修成本? 2、基建装修阶段: (1)主要筹建筹备内容:施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等; (2)参与团队组成:酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员; (3)项目管理内容:采购计划和招标及实施,合同签订和执行及监督,各种实施计划,安全计划,项目进展报告,进度、费用、质量、安全的控制,范围变更控制,生产管理,现场管理及环境控制。漏水问题是日后维保最头痛的问题,必须严格把控质量关。 (4)重点问题:严格把控质量关,杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题: (a)、酒店工程设备设施的选型如何进行? (b)、强电弱电的工程规划如何进行? (c)、工程筹建成本控制如何进行? (d)、各种计划的制定及可操作性如何控制? (e)、需重点处理的问题: ①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题,伸缩缝隔音处理是否完成,卫生间防水处理是否严密,水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用; ②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问题; ③中央空调系统的机房和水塔节能问题; ④电梯开关位和盘机位是否操作方便,高层建筑不能长期占用电梯,是否需要配备圆筒布草槽;

五星级酒店设计与评定标准

五星级酒店设计标准 一、饭店布局合理: 1、功能划分合理; 2、设施使用方便、安全。 二、外装修采用高档、豪华材料,工艺精致,具有突出风格。 三、饭店公共信息图形符号符合LB/T 001。 四、有中央空调(别墅式度假村除外),各区域通风良好。 五、有与宾馆星级相适应的计算机管理系统。 六、有背景音乐系统。 七、前厅(共21项): 1、面积宽敞,与接待能力相适应; 2、气氛豪华,风格独特,装饰典雅,色调协调,光线充足; 3、有与饭店规模、星级相适应的总服务台; 4、总服务台有中英文标志,分区段设置接待、问讯、结帐,24小时有工作人员在岗; 5、提供留言服务; 6、提供一次性总帐单结帐服务(商品除外); 7、提供信用卡服务; 8、18小时提供外币兑换服务; 9、总服务台提供饭店服务项目宣传品、饭店价目表、中英文本市交通图、全国旅游交通图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊; 10、可18小时直接接受国和国际客房预订,并能代订国其他饭店客房; 11、有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽,能够保护客人的隐私; 12、设门卫应接员,18小时迎送客人; 13、设专职行员,有专用行车,24小时提供行服务。有小件行存放处; 14、设值班经理,24小时接待客人; 15、设大堂经理,18小时在前厅服务; 16、在非经营区设客人休息场所; 17、提供店寻人服务 18、提供代客预订和安排出租汽车服务; 19、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道,配备轮椅。有残疾人专用卫生间或厕位,能为残疾人提供特殊服务; 20、至少能用2种外语(英语为必备语种)提供服务。各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示; 21、总机话务员至少能用3种外语(英语为必备语种)为客人提供服务。 八、客房(共23项 1、至少有40间(套)可供出租的客房; 2、70%客房的面积(不含卫生间)不小于20平方米; 3、装修豪华,有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或简易沙发、

五星级酒店设计-消防专篇

消防专篇 一、建筑消防 1、设计执行主要规范 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95 2005年版) 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 2、建筑类别及耐火等级 本项目为高级酒店,共九层,建筑高度40.05米,属于一类高层建筑,耐火等级为一级。附属车库为地下车库,耐火等级为一级。 3、总平面布局 (1)总平面中建筑四周设有环形消防通道。 (2)本工程与周围其它多层建筑之间的距离大于9米,满足防火间距要求。 (3)消防控制中心设于首层,设有直通室外的安全出口。 4、防火分区及防烟分区 (1)本工程为一类高层,室内设有自动灭火系统及自动报警系统,依此确定防火分区面积。 (2)建筑一,二层为高层裙房,其中健身房区域,大宴会厅区域不在高层投影下,无楼梯与高层直接连接,在一层直接对外疏散,按照裙楼考虑,室内设有自动灭火系统及自动报警系统,防火分区<5000 m2。裙房其余区域,大空间(包括大堂,会议,商业等)根据每个功能区域,每个防火分区<4000 m2。办公,餐饮,洗浴,棋牌室,小会议区,以及设备用房区域,每个防火分区<2000 m2。二层局部客房区域,防火分区<2000 m2。车库部分每个防火分区<4000 m2。 (3)建筑三—九层为客房层,每个防火分区<2000 m2。 (4)防烟分区及挡烟垂壁:大厅厅及停车库每2000m2设一个防烟分区,其它部位每500m2设一个。挡烟垂壁利用结构梁或采用500MM高防火夹丝玻璃或隔墙。 (5)各层防火分区面积表:

消防设计说明

消防设计专篇说明 一建筑部分 一、工程概况: 工程名称: 建设单位: 工程地点: 工程规模:总建筑面积:平方米 1、建筑设计依据 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2005年版) 《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公安部住建部(公通字[2009]46号). 2、本工程地下一层,地上二十三层,为钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑占地面积4344m2,建筑面积24564m2,建筑总高度为84.1m(建筑主体屋面离室外地坪高度)。 3、建筑物的使用性质为公共建筑。划分建筑类别:一类高层。 4、耐火等级为一级。 二、总平面布置: 大楼周边设置环形消防车道,北向可作为消防车登高操作面。建筑物防火间距均满足消防要求(第4.1.7条、第4.3.1条))。 三、平面布置 1、大楼首层设消防控制室、并设直通室外的安全出口。消防 控制室、消防水泵房设置在大楼首层,并有直接对外的出口,选用甲级防火门。消防水池独立设置在基地东北侧。 2、本建筑地下一层为酒店办公及员工用房,为一个防火分区。

首层为中西餐厨房、桑拿中心,设备房分别设置于不同防火分区,二层为大堂、宴会厅,划分为两个防火分区。三层以上每层为一个独立防火分区,三层为西餐厅及会议室,与二层中庭相通的过厅、通道以及会议室,设有乙级防火门或耐火极限大于3.00h的防火卷帘进行分隔(第 5.1.4条)。四层为中餐厅包房、KTV房(每间房建筑面积小于50m2,所有房门采用乙级防火门),大楼内所有玻璃隔断均为乙级防火玻璃。五层为设备及管道层,六、七层为水疗中心,八至二十三层为酒店客房。每个防火分区面积均小于2000平方米(设有火灾自动报警系统和自动灭火系统)。(第5.1.1条) 四、安全疏散 本大楼裙楼部分每个防火分区均至少有两个以上独立安全出口,大楼高层部分东、西侧各设一座防烟楼梯,西侧设一台消防电梯。走廊净宽为 1.8m。疏散宽度、各房间门距离安全出口、房间内任何一点至房间门的疏散距离符合规范要求。 五、其他要求 设备用房等选用甲级防火门,梯间选用乙级防火门,管井选用丙级防火门. 本工程的设备管道井待设备安装施工完毕后,用耐火材料进行防火分隔。

五星级酒店给排水优秀设计xcy

五星级酒店给排水设计方案 给排水设计包括以下系统: 1、给水系统 2、热水系统 3、排水及雨水系统 4、消火栓系统 5、自动喷淋系统 6、防排烟系统 (一)、给水系统 一、给水方式的选择 市政管网一般能提供的常年资用水头在0.30.5,而高级宾馆建筑总高度一般要在50100m之间或更高,因此市政管网远不能满足建筑内部用水要求,故考虑二次加压。经技术经济比较,下列两种给水方式比校经济:若外网水压经常水足且不允许直接抽水时,应选择设水池、水泵和水箱的联合供水方式; 若外网水压经常或间断不足,外网允许直接抽水,选择设水泵、水箱联合供水方式比较经济。这样室内给水系统拟采用分区减压给水方式,由水泵统一加压,在屋顶设置水箱,下区供水利用减压阀减压。该方式具有供水可靠,设备及管材较少,投资省,中间各区不占水箱面积,设备布置集中,便于维护管理等优点。 根据卫生器具给水配件处的最大静水压力为300~350,高级宾馆内给水系统一般要分三~四区。第一区可由室外市政管网直接供水,给水管网采用下行上给式;为了供水的安全,其他的分区供水干管均要成环,给水管网采用上行下给式,给水管网的干管可设在客房走廊的天花内,供水引至屋顶水箱,通过各干管减压阀供水。最高区用水由屋顶水箱直接供水。 二、给水管道的布置与安装 1、根据高级宾馆的装修等要求,管材可选用铜管或给水管,这两种管材卫 生要求都比较高,耐碱耐酸的腐蚀性能好,且质量较轻,便于安装等优 点,所以这两种管材是合适之选。各层的给水管道均采用暗装敷设,主 干管走天花内,竖管均走管道井内。

2、管道外壁距墙面不小于150,离梁、柱及设备之间的距离为50,立管外 壁距墙、梁、柱净距不小于50。支管距墙梁净距为20~25。 3、给水管与排水管道平行、交叉时,其距离分别大于0.5m和0.15m,交叉 给水管在排水管上面。给水管与热水管道平行时,给水管在热水管下面 100m。 三、给水设计流量计算的参数: 1、用水定额: a、宾馆客房:每床每日:500~600L;小时变化系数:2,使用时间:24h。 b、餐饮业:每顾客每次:15~20L;小时变化系数:2.0~1.5h;使用时间: 12~16h。 2、最高日用水量计算: 建筑物最高日生活用水量按下式计算: 1000(m3) 式中:最高日生活用水量(m3); 设计单位数(人、床、病床、m2等); 单位用水定额(人·d,床·d,病床·d,2·d) 高级宾馆是由旅馆、商场、餐饮、洗浴等的组合,因此,应分别按不同建筑的用水量标准计算各部分的最高日用水量,然后将同时使用的部分合理叠加,取最大一组用水量作为整个建筑的最高日用水量。 3、最大小时生活用水量 最大小时生活用水量应根据最高日生活用水量,每天使用时间和时变化系数按下式计算: 式中:最大小时生活用水量(m3) 最高日生活用水量(m3) T—每日使用时间() 时变化系数 4、生活给水设计秒流量 高级宾馆按下式计算:

国际五星级酒店消防系统设计特点

国际五星级酒店消防系统设计特点 通过国际五星级酒店设计标准中消防设计的特殊要求,说明在国际五星级酒店消防设计中需要注意的重点内容,以及NFPA中的消防特殊要求,通过笔者近几年的经验,说明酒店标准中酒店管理方的关注问题及处理方法。 标签:酒店标准;NFPA 说明酒店标准中消防设计中的特殊要求,明确这些要求设置的目的,分析和借鉴合理的要求,总结并将这些标准运用到国内的酒店项目中,使消防设计更加完善、合理,满足酒店管理的要求。 1、国际五星级酒店的消防要求 1.1美国消防协会NFPA的介绍 世界上著名的酒店管理集团,如希尔顿国际酒店管理集团、洲际酒店集团、万豪酒店集团、凯悦酒店集团,都拥有百年以上的酒店管理经验,各自均拥有一套自己的酒店管理标准,在消防方面,这些酒店均要求符合美国NFPA标准,同时满足中国国家标准。下面介绍一下NFPA。 NFPA是指美国消防协会,成立于1896年,协会的宗旨是促进防火科学的发展,改进消防技术,组织技术交流,减少由于火灾造成的生命财产损失,NFPA 消防协会是一个国际性的技术与教育组织,在全球拥有来自一百多个国家的商业和专业组织的80000多名个人会员。NFPA的规范标准制定机构拥有来自225个专业委员会的6000多名志愿消防安全专家、建筑规范官员以及建筑师和机电管理人员,NFPA消防协会通过其完善、公开和广泛论证的工作程序,制定在消防安全领域最为广泛参考和引用的一系列标准和规范共有300多个,内容几乎涉及了消防安全的所有方面。这些规范不仅在美国有着广泛的影响,在世界许多国家已被政法部门在制定其本国规范和标准方面参考和借鉴。保险部门(如国际酒店广泛采用的FM保险)也在风险评估和保险费用的制定、计划方面有所参考。 1.2 NFPA消防设计标准与国内不同的部分 如前文所述,酒店标准中消防设计均要求按照NFPA要求执行,NFPA中对于消防要求与中国消防规范相比要求更加具体,对不同场所的具体做法均有详细的要求,下面介绍一些NFPA中与我国国家标准不同之处。 1.2.1布草井喷淋设计 布草井,又称污衣槽,在五星级酒店中用于收集客房的床单、被罩、浴巾等布草用品的专用功能性竖井,在每个楼层均设有投放口,可将布草用品直接投放到地下布草间内。由于布草井覆盖整栋建筑的整体高度,在火灾时污衣井会成为

酒店客房的消防疏散图的设计制作

酒店客房消防疏散图设计及制作 酒店客房的消防疏散图(星级标准表述为“应急疏散图”)既是消防安全的需要,也是星级标准的规定,星标里规定星级饭店必须“显著位置张贴应急疏散图及相关说明”。那么此图如何设计和制作呢?其相关说明又应该如何表述?笔者曾对国内数十家各类型的酒店客 房消防疏散图进行了比较研究,现介绍给大家。 安全与酒店 安全对于酒店来说,可谓是酒店整体运作与系统运转中的“重中之重”。很多酒店把“安全”放在自己的经营方针的首位,可见消防及治安在酒店人眼中的重视程度。 在国外,国际酒店管理集团林林种种的酒店管理培训课程或运作程序中,有专门针对酒店安全的部分,有的编写了相应的处理程序,有的编撰了安全手册(如华美达酒店集团)、危机处理手册(如香格里拉集团),有的将本酒店、本集团发生的案例进行了汇编(如开元旅业的《饭店安全管理案例汇编》。在国际性酒店,负责安全事务的负责人往往级别可以达到总监(DIRECTOR)级(一般涵盖工程、保安等),而一般的部门负责人只能是经理(MANAGER)级。美国饭店协会(AH & LA)教育学院组织最早编辑并引入中国的系列酒店业教材中,也专门设置了一门《安全与损失预防管理》(SECURITY & LOST

PREVENTION)的课程。可惜的是进入国外酒店管理近三十年的中国酒店业,很多内资酒店虽在国家相关部门的三令五申下对酒店及客人安全有了一定的重视,但是仍没有有效的、针对性的措施和手段去预防和应对,不同管理模式、不同经营方式下的酒店的安全状况不尽相同,总体来看不容乐观,关键还是认识不够。 酒店保安部是由英文SECURITY翻译来的,在国内保安部一般负责酒店的消防安全和治安安全两大块,大型酒店则有可能设立安全部,安全部总监下辖保安部经理和总工(工程部负责人),这样就将单纯的保安工作和工程例行巡检工作有机地结合起来,治安员的巡检和工程万能工的巡检计划进行统筹计划,有效了解决了人员编制不足、巡检力度不够和巡检缺乏监督的一系列问题。 酒店安全管理是一个大课题,在国内少有人涉足。笔者将从酒店安全的一些细节着手,谈谈酒店安全,将个人一些心得和少许的经验和业内同仁分享。 这次我们的话题将围绕酒店客房安全开展,首先谈谈现代酒店的消防疏散图设计及制作。大家可先看看我实地考察过的如下几家由国际或国内酒店管理公司管理的酒店的消防疏散图样式。 消防疏散图样式 一般来说位于酒店客房后的消防疏散图制作时选用的材质基本上是亚克力、塑料、写真喷绘之类的,现在比较流行的是亚克力材质。亚克力(ACRYLIC)新型材料其实是一种特殊的有机玻璃(PMMA)。由

五星级酒店设计要求

五星级酒店设计概要 著名的现代建筑先驱勒·柯布西耶曾经说:“房屋是居住的机器。”尽管这句产生于特定时代的设计宣言现在看来有些偏颇,但是把一座现代化的酒店比喻为一部高速运行的机器还是比较贴切的。近日笔者相继调研了北京、上海、深圳等三地的8 家5 星级酒店,本文是在此次调研的基础上就酒店设计应注意的一些事宜做概念性的整理。 一、酒店概述: 酒店设计应以“交通组织”为切入点,包括人流、物流和车流,既有内部员工的,也有外部客人的。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分:酒店的公共部分(简称“前馆”)往往是一座酒店形象、品质的表征,也占酒店投资金额的主要部分,因此常常被建筑师和投资方所重视,成为设计重点;而酒店的服务管理部分(简称“后馆”)的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制,这一部分往往不被建筑师和投资方所重视。其实,后馆部分是确保一座酒店高速运营的根本保障,也是善待员工的人性化管理思想的最好体现。按国家旅游局的星级评定标准,后馆部分的设施状况和管理水平越来越影响到五星级酒店的评定结果。酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利最大化为目的,因此可以说公共空间的舒适性和易识别性,管理组织的便捷性和有序性是酒店经营的目标和保障。 二、前馆部分: 这部分的设计必须使客人产生一种体贴入微,家的感觉。便捷易找的功能服务分区,周到热诚的服务态度;以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置等,它们共同营造的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。 1、大堂设计 酒店大堂应该比其他地方更能给人第一(通常也是最难忘的)印象和最终(决定他离开后是否再回头)印象,可以说大堂决定了一个酒店的基调、品味和定位。主题酒店、城市商务酒店、会议酒店、度假酒店、温泉酒店、赌场酒店(限西方国家)都是各不相同的,应该让客人一进入大堂就能感受到酒店的客源定位和产品特色,不仅仅只是考虑豪华与否。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。大堂需要一定的面积,其尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织,并不是越大越好。北京的龙城皇冠假日酒店和深圳的威尼斯酒店同属“皇冠”系列品牌。这两家酒店的大堂功能相对独立,尺度也不大。采用这种设计方法时要在大堂近旁安排独立的休息厅。由于大堂和休息厅均采用小空间,因此层高不需做得很高。设计风格婉约清新,颇具度假气氛。现代大型商务酒店的大堂通常采用将门厅、休息厅及公共交通空间相结合的设计方式。这种方法在面积分配上很灵活。能够使这三个非盈利部分的面积比例有适当的弹性,同时有利于营造宏大的空间。采用这种设计手法的酒店有:北京的世纪金源大酒店、东方君悦大酒店、上海的四季大酒店等。这种酒店布局通常采用沿横向展开布置休息厅和交通空间,

酒店消防设计方案

酒店消防设计方案 一、建筑设计防火要求 商场的新建、扩建和改建,除必须符合《建筑设计防火规范》外,还应注意以下要求: (一)提高耐火等级 1、商场营业厅的建筑耐火等级,一般不应低于二级。 2、商场中的吊顶和其他装饰材料,应严加控制,不准使用可燃材料。吊顶应采用轻钢龙骨,装饰材料须选用不燃烧并经过防火测试合格、核准销售的防火装饰材料和绝热材料。 3、对原有可燃的木结构建筑和耐火极限较低的钢架结构建筑,以及可燃的吊顶等,必须进行改建,提高其耐火极限。在钢屋架和钢柱上可喷涂防火涂料或敷贴防火隔热材料。 4、商场内的货架和柜台,应采用金属框架和玻璃板组合制成。柜台外侧与地面之间应密封。如有空隙,需用非燃烧材料封堵,以免顾客乱丢烟头,进入柜台内,引燃抛落在地面的可燃物。 (二)注意布局和分隔 1、商场作为公共场所,顾客所占的面积应认真予以考虑,满足下列要求:(1)柜台、货架同顾客所占的公共面积应有适当比例,综合性大型商场或多层商场,一般应不小于1:1.5,较小的商场最低应不小于1:1。 建筑面积和工程量计算表

1总则 1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。1.0.2本规范适用于新建,扩建,改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.0.3建筑面积计算应遵循科学,合理的原则。 1.0.4建筑面积计算出应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2术语 2.0.1层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2自然层按楼板,地板结构分层的楼层。 2.0.3架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4走廊建筑物的水平交通空间。 2.0.5挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7回廊在建筑物门厅,大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8门斗在建筑物出入口设置的起分隔,挡风,御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10架空走廊建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2及星级酒店项目的前期筹划方案

五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2 7、电梯系统: ①在建筑设计阶段就应该先确定所选电梯的品牌、规格,便于土建施工时做好井道、轿坑的预留预埋工作; ②高层建筑类酒店,切忌将观光电梯作为运送客人的主电梯!观光电梯因为视觉的原因速度都受到了限制,一般不超过1.75米/秒,太快了则会感觉头晕。但高层建筑的主客梯速度若达不到2.5-3米/秒的话,那绝对会经常出现一大群客人等候电梯的场面。我所在筹建的河北邢台的万峰国际酒店(五星级)就出现了这个问题,当时因为桩基都已打好,没法改了。应该做到:以封闭式高速电梯为主+以少量观光电梯为辅。 ③考察过许多的五星级酒店,大多电梯里没有空调,夏天乘坐该电梯是没有五星级酒店感觉的; ④对于厨房里用的传菜电梯,因为只传菜,不能乘人,许多酒店都是用的一般电梯厂制作出非标类的“黑户”电梯:没有铭牌标示,也没有检验证明。这种“省钱”的做法不可取。 8、弱电系统: ①需要上的系统项目的选择:按投资成本可分成以下三个档次: 首先,最底限是:建筑规范里要求必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星级星评要求必须要有的; 其次,在底限的基础上+舒适度及豪华感官度; 最后,在底限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于酒店管理(能耗控制)+品牌宣传 ②最为关键的是酒店客房智能控制系统及会议系统,这两部分是客人直接感官面对的,这方面的钱是不能省的; ③需要注意:目前弱电设计安装市场还不是很透明化,弱电公司在介绍需要上的各系统时也是比较夸张化。甲方要仔细对市场价格进行了解对比。 9、游泳池设备: ①全部投资不超过50多万,五星级酒店应该上的各项系统都应该考虑:如臭氧消毒系统,主要设备如砂缸、泵建议采用原装进口产品;

五星级酒店设计风格

中式风格 中式风格:中国传统崇尚庄重和优雅,传统木构架构筑室内天棚、屏风、隔扇等装饰,多采用对称的空间构图方式,笔彩庄重而简练,空间气氛宁静雅致而简朴,取而代之的是亲近自然,朴实,亲切,简单却内藏丰富意涵。注重细节才能突出效果,在住宅的细节装饰方面,具备现代眼光的重视装饰风格非常讲究。尤其是在现代结构的住宅中,往往可以达到移步换景的装饰效果。这种装饰手法,给空间带来了丰富的视觉效果,像屏风,帷幔,翘头案等这些家具,局部装饰,展现出了中国传统艺术的永恒美感。新中式风格在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华,将其中的经典元素提炼并加以丰富,给传统室内设计注入了新的气息。没有刻板却不失庄重,注重品质但免去了不必要的苛刻,这些构成了中式风格的独特魅力,特别是中式风格改变了传统家具“好看不好用,舒心不舒身”的弊端,加之在不同户型的居室中布置更加灵活等特点,被越来越多的人所接受。现代多以中式设计和西式陈设为主。木质材料居多,颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。空间之间的关系与欧式风格差别较大,更讲究空间的借鉴和渗透。 现代简约风格 现代简约风格:简洁和实用是现代简约风格的基本特点,简约风格已经大行其道几年了,仍然保持很猛的势头,这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品味,而简约风格不仅注重居室的实用性,而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性,符合现代人的生活品位。 简洁并不是简单,简洁是优良品质经不断组合并筛选出来的精华,是将物体形态的通俗表象,提升凝练为一种高度浓缩、高度概括的抽象形式。简练出的新概念,摒弃传统的陈俗与浮华,它多半运用新材料、新技术、新手法,与人们的新思想、新观念相统一,达到天人合一,以人为本的境界。简洁,是一种自然规律,是文化提炼,是大家手笔。“既雕既琢,复归于朴。”“艺术创作宜简不宜繁,宜藏不宜露。”这些都是对简洁最精辟的阐述。 简洁并不是缺乏设计要素,它是一种更高层次的创作境界。在室内设计方面,不是要放弃原有建筑空间的规矩和朴实,去对建筑载体进行任意装饰。而是在设计上更加强调功能,强调结构和形式的完整,更追求材料、技术、空间的表现深度与精确。用简洁的手法进行室内创造,它更需要设计师具有较高的设计素养与实践经验。需要设计师深入生活、反复思考、仔细推敲、精心提炼,运用最少的设计语言,表达出最深的设计内含。删繁就简,以色彩的高度凝练和造型的极度简洁,在满足功能需要的前提下,将空间、人及物进行合理精致的组合,用最洗练的笔触,描绘出最丰富动人的空间效果,这是设计艺术的最高境界。 简洁就是线条简练、造型整洁,同时也是浪漫的怀旧气息与前卫风格的完美结合。试想,清雅、自然的设计作品通过几个块面的穿插组合,几个点线就与其概括了一切复杂的形式,一气呵成,生动简明。将实用而又时尚的简约风格与独立、自我的个性融合在一起,让洋溢着温馨的生动和流淌着美丽的质感借着装饰材料的衬托演绎着各自的风韵。这样,我们才能在简明轻快的现代生活环境中彰显出时尚个性,才能品味出优雅的生活。 充分运用空间的层次光影,运用空间的交错组织,将空间与形式有机地结合,才能表现出空间的构想与魅力,才能创造出新意念。 简洁构成的审美性,因人而异,人们的年龄、见识、素养、生活背景的不同,产生的品味要求也就不同。设计师有责任把人们引进一个简洁、含蓄充满个性的非常世界,有义务提升人们的审美意识,缓和着审美观念的冲击,缩小着彼此审美层次的差距。 社会发展时代进步,新思维、新结构,新材料的出现必定会产生与此相适应的装饰新概念、新形式、新空间。简洁这一现代又唯美的形式已经深入影响到建筑产品、工业产品、生活产品等诸多领域,它已悄然让人们的生活方式和思想理念产生质的变化。它是我们这一时代的必然产物,是设计风格的必然倾向。这些将给足设计师们更大的想象空间,简洁现代的设计风格必然会一枝独秀,引领着我国装饰行业的潮流,成为21世纪人们生活追求的时尚。 欧式风格 欧式风格:典雅的古代风格、纤致的中世纪风格、富丽的文艺复兴风格、浪漫的巴洛克、洛可可风格,一直到庞贝式、帝政式的新古典风格,在各个时期都有各种精彩的体现,是欧式风格不可或缺的重要表现形式。

最新完整版酒店消防工程施工组织设计方案

最新完整版酒店消防工程施工组织设计方案 第一部分工程概况及编制说明 一、工程概况及特点 (一)工程概况 **酒店消防工程位于**市南大街,主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 (二)工程特点 1、本工程为**酒店消防工程,对本项目的防火安全要求很高,各个系统安装的质量直接影响到所有设施安全运行的可靠性,施工安装的

各程序必须达到设计规范要求。 2、消防警报器、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高,对综合技术人员的施工素质要求严,施工安装、检测、测试质量是本设计安全运行的关键。 3、本项目设施设有吊顶,所有水电工艺设施在顶上分层次明敷,各专业工种标高统一协调,统一布置才能保证顶部整齐美观。 4、本安装工程系统复杂,前期必须与装修配合密切。各工种主体交叉必须采用流水施工,施工期间应主动接受业主和监理的统一协调,在全面透彻理解设计意图的基础上,进行详细的细部深化设计,编制可行的施工方案,采用科学的施工组织管理和控制手段,先进的施工技术,保质保量完成本工程招标范围内的管道、电气和设备安装。 二、施工组织设计编制原则 1、本施工组织设计系本工程竞标文件,着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施以及安全生产、文明施工措施。 2、本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件,是项目经理受企业法人代表的委托,针对本工程项目招标文件所规定的内容而编制的规划性文件。 三、本工程执行的技术标准 1、本工程执行的技术标准 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 2005版 《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-2005 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 2005版

彦翔酒店设计公司分享五星级酒店给排水水路设计要点

彦翔酒店设计公司分享五星级酒店给排水水路设计要点 五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求当前国内建设五星级酒店热度越来越高涨,国际品牌酒店纷纷抢滩中国市场。尤其是新建的城市综合体,普遍都配建有高档五星级酒店。国际品牌星级酒店设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面是彦翔酒店设计公司具体的来谈谈高要求下五星级酒店设计给排水水路专业设计要点。 1、五星级酒店给排水水路设计之水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南的给排水水路设计中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例,生活用水要求控制在1~1.2mmol/L,

洗衣房为0.5~0.75mmol/L,厨房普通用水点为0.5~1mmol/L。由于国内北方地区普遍超标,因此需要设置软化设备进行处理,可在供水水箱内按比例与市政水混合,达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标,视超标情况设置相应的处理设置,如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告,用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于给排水水路设计的消毒设施,紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的给排水水路设计流程为:市政自来水→原水调节池→提升(兼反冲洗)泵→砂滤→软水器软化及混合→供水(软水)水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 2、五星级酒店给排水水路设计之给水机房设置 在具有多业态的综合体内部,国际品牌五星级酒店设计的给排水水路设计原则上要求酒店给水机房完全独立设置,与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队(如国际知名的几大物业管理行:第一太平戴维斯、戴德量行等),酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案:

宾馆酒店疏散宽度消防设计专篇

消防设计专篇 1、设计依据: 1.1 本设计依据广州市易发商务酒店有限公司与广州市泰昌消防工程有限公司签订的合同进行。 1.2 广州市易发商务酒店有限公司提供的设计基础资料。 2、设计内容: 2.1对广州市易发商务酒店有限公司设室内消火栓给水系统,自动喷水灭火系统,火灾自动报警系统,灭火器配置,应急灯和疏散指示灯系统及机械排烟设施保护。 3、设计中遵循的规范、标准: 3.1 《高层民用建筑设计防火规范》50045-95(2005年版) 3.2 《火灾自动报警系统设计规范》50116-2007 3.3 《建筑灭火器配置设计规范》50140-2005 3.4 《自动喷水灭火系统设计规范》50084-2001 3.5 业主提供建筑图及资料等。 4、工程概况 4.1 、广州市易发商务酒店有限公司位于广州市白云区人和镇方华路。本工程总建筑面积为9000.00平方米。首层建筑面积为1485平方米,二层建筑面积为1375平方米,三至六层建筑面积均为1440平方米,七层建筑面积为380平方米。装修后首层为商铺、二层为房;三层为桑拿,四层为沐足,五层、六层为客房,七层为餐厅用途。

4.2、该场所设有四个安全出口,四座疏散楼梯。 4.3、疏散宽度计算: 4.3.1、首层疏散宽度计算:《高层民用建筑设计防火规范》50045-95第6.1.9条规定,高层建筑首层疏散外门的总宽度,按人数最多的二层每100人不小于1.00m计算,疏散外门的最小净宽按表6.1.9规定不应小于1.2m。 首层疏散门宽度=1485m×0.5人÷100人7.425m 22首层实际疏散门宽度=1.825+1.5+1.5+3.0=7.825m>7.4m且每樘疏散门的宽度均大于1.2m,故符合规范要求。 条规定,疏6.2.9第50045-95《高层民用建筑设计防火规范》、二层疏散宽度计算:4.3.2. 散楼梯总宽度按其通过人数每100人不小于1.00m计算,疏散楼梯的最小净宽按表6.2.9规定不应小于1.2m。每个房人数按2人计算,二层房数为44个。三至六层疏散楼梯宽度=44个客房×2人÷100人0.88m, 三至六层实际疏散宽度=1.821+1.5+1.5+1.75=6.571m>0.88m且每座疏散楼梯宽度均大于1.2m,符合规范要求。 4.3.3、三至六层疏散宽度计算:《高层民用建筑设计防火规范》50045-95第6.2.9条规定,疏散楼梯总宽度按其通过人数每100人不小于1.00m计算,疏散楼梯的最小净宽按表6.2.9规定不应小于1.2m。每个客房人数按2人计算,三至六层客房数均为44个。 三至六层疏散楼梯宽度=48个客房×2人÷100人0.96m, 三至六层实际疏散宽度=1.75+1.5+1.5+1.75=6.50m>0.96m且每座疏散楼梯宽度均大于1.2m,符合规范要求。

五星级酒店建设

一、建立五星级酒店的目的: 1、平台与桥梁的作用:高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台,是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁,通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌: 国内较有规模、名气的大型集团或企业,都有自己的高星级酒店,通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了:房地产本身很难形成品牌,哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌,但高星级酒店在市场上很容易形成品牌,所以,考虑到建立企业的品牌,考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值,在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处: 首先是投资的稳定性比较强,相应来说风险相对不大; 其次是成长性好。虽然酒店投资是资金密集型投资,但是总体来看成长性比较好; 最后是现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流. 从企业经营的角度来说,现金流比利润还重要!

正是这个现金流效应,使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析: 1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:9000—10000元/m2,(四星级酒店一般为:7000—9000元/m2;) 2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2~180m2,(四星为90m2~110m2) 4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%; 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了,一般投资回报周期为15-20年。 三、选择建立五星级的类别:是商务酒店兼带一般会议功能酒店?纯度假型酒店?度假兼会议型酒店?

五星级酒店的消防设计

五星级酒店的消防设计 摘要:随着我国社会经济的快速发展,旅游业也蓬勃兴起,越来越多五星级酒 店及超五星级酒店投入建设。现代化的星级酒店将客房、餐饮、会议等功能集为 一体,酒店内部装饰材料和陈设用具多采用木材、塑料和棉、麻、丝、毛等可燃物,酒店人员比较集中,多数旅客对建筑物内部环境及安全疏散设施不熟悉,所 以一旦引发火灾,火势蔓延速度快,火灾扑救难度大,人员疏散困难,极易造成 重大人员伤亡。越早发现越能尽快扑灭火灾,所以承担早期报警的火灾自动报警 系统的设计就显得尤为重要。 关键词:五星级酒店;消防设计;防火分区 前言:五星级酒店项目由于其功能复杂、裙楼体形庞大、走道疏散距离长、 疏散人员多、火势不易控制等特点,使设计人员在建筑消防设计中备觉头痛。本 文谈论五星级酒店项目的消防设计在不同阶段中控制的难点及其目标,对照相应 的防火规范要求,结合各功能空间在酒店运营中的功能合理及使用方便的要求, 探讨我们如何去把握五星级酒店的消防设计。 1、工程概况 1.1总平面布局 某假日大酒店位于成都市中心,酒店按五星级要求设计,建筑面积38000m2,地下2层,地上25层,地面上高度99.9m。平面功能布局如下:地下2层为平时汽车库,战时人防;地下1层设有柴油发电机房、冷冻机房、锅炉房、洗衣房、 厨房初加工、员工餐厅及酒店管理用房;1层为酒店大堂、大堂吧、餐厅、酒吧;2层为餐厅、散座及包间、厨房;3层为游泳池、SPA、健身房等;4层为大宴会厅、厨房等;5层为设备夹层;6层为酒店管理办公;7层~24层为客房。 1.2酒店的电梯设计 本酒店项目Ⅰ期的塔楼(标准层建筑面积约为1236㎡)共设置了3部客梯、1部消防电梯和1部专用货梯。酒店的大堂独立布置在酒店南侧的入口的第二层(设有直接通向室外地面的坡道)处,具有很好的景观视线面。为满足酒店的特 殊需要,在大堂入口正下方巧妙地(地面一层)设置了室内开敞式车库,功能与 美观两不误;类似的处理手法出现在需要考虑对外营业的餐饮空间的进出组织。 同时在酒店的大堂专设了1部观光电梯,在二层餐饮的入口大厅中也专设了2部 自动扶梯(1部上行、1部下行)来连接一层的大宴会厅。此外,在酒店裙楼的 合适的位置我们还考虑了客梯、货梯和食梯,满足功能要求,方便使用。 1.3酒店的结构设计特点 鉴于本项目的特殊性,结构设计尽量优化,做到经济合理。因而,塔楼采用 框架-剪力墙结构体系,裙楼整体上采用了框架结构体系(在宴会厅和酒店大堂等 空间的特别要求下,结构设计中还采用了钢管混凝土柱子和空间钢结构体系)。 2、火灾自动报警系统设计 2.1消控中心的设置 由于首层建筑面积相对较小,业主为了提高首层建筑面积使用率,经与建筑 专业商定,将消控中心设置在地下1层,并直接开门至防烟楼梯间,确保消控中 心的安全。为方便以后酒店的管理,将消控中心与安保监控中心合用。 2.2探测器的设置 根据消防规范,地下汽车库、锅炉房、柴油发电机房、厨房等场所采用感温 探测器,厨房燃气采用液化石油气,沿液化石油气管道设可燃气体探测器,由于

五星级酒店给排水设计注意事项

五星级酒店给排水设计注意事项 五星级酒店在给水水压、供水安全性等方面要求均高于现行设计规范。尤其舒适性要求很好。结合多家国内外知名酒店管理工作要求,结合近几年6个五星级酒店给排水设计经验,就五星级酒店设计应注意的几个问题与同行交流。 1、淋浴器给水额定流量、当量的确定 《建筑给水排水设计规范》(GBJ50015-2003,以下简称“建规”)3.1.4条规定:领域器在最低工作压力0.05~0.1MPa,给水额定流量为0.15L/S,当量为0.75;单独计算冷水或热水时间,给水额定流量为0.1L/S,当量为0.5.为了保证淋浴舒适性,酒店管理公司一般要求淋浴器供水压力不低于0.2MPa。因此,五星级酒店给水设计时,客房及水疗中心的供水压力控制在0.2~0.35MPa。由于高档淋浴器在压力0.2MPa时,出水量在0.3L/S以上,显然仍按照“建规”规定的淋浴器给水额定流量、当量进行水力计算是欠妥的。那么水力计算时,淋浴器的给水额定流量、当量如何让取值呢?参照前面所述“建规”规定的给水额定流量、当量,并结合高档淋浴器在压力为0.2MPa时出水量至少0.3L/S,按比例推算出淋浴器供水压力在0.2~0.35MPa时,淋浴器计算额定流量至少为0.3L/S,当量至少为1.5,单独计算冷水或热水时,计算额定流量至少为0.2L/S,当量至少为1。 2、供水安全性 根据《旅游饭店星级的划分和评定》(GB/T14308-2003)6.5.12条规定:客房24H供应冷热水。五星级酒店其他功能区虽未明确规定,但由于其自身服务质量要求很高,所以我认为其他功能区在各自服务顾客时间内,也应持续供应冷热水。下面探讨上述规定对给水水源、生活水箱储水量、生活热水热源三个方面的影响。 2.1给水水源有条件时,尽可能做双路供水 设计人员在消防给水设计时,依据消防归档非常重视水源条件,条件具备时尽可能要求双路供水。而在生活给水设计时,往往忽视水源要求,即使具备双路供水条件,设计时也不提出明确要求。实际上,供水部门根据业主申请审批进水管时,如具备双路供水条件,一般仅为消防双路供水考虑,其通常做法为:在其中一路进水管水表井内设一块大口径直通水表(平时带铅封常闭),供消防用水,

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